ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Soulle, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à BOURGNEUF, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine située à 15 minutes du centre de La Rochelle. Construite en 2017, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'une grande cuisine équipée, aménagée avec une arrière cuisine/buanderie très fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Vous pourrez profiter d'une jolie parcelle avec une piscine chauffée au sel et un bel auvent équipé d'une cuisine d'été. Un double garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de luxe à acheter à BOURGNEUF.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Située au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 s'étend sur 196 m² habitables, le tout sur un terrain de 689 m². Ses volumes harmonieux et son architecture de plain-pied créent une atmosphère agréable, à la fois pour vivre et recevoir. Une maison qui évoque une sensation de bien-être et de simplicité.À l'entrée, un hall d'accueil avec vestiaire met immédiatement en valeur le style de la propriété. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine, offrant un espace de détente fluide et aérien, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.Une véranda bureau d'environ 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace parfait pour le télétravail ou la création, tout en préservant l'harmonie de l'espace principal.À l'extérieur, un aménagement soigné avec terrasse, piscine et une dépendance vitrée d'environ 30 m², conçue comme cuisine d'été, devient le centre de vie estivale pour vos repas et réceptions en plein air.À l'intérieur, la cuisine dinatoire indépendante, de plus de 35 m² avec cellier, est bien plus qu'un simple passage : elle est conçue pour être un lieu de vie et de partage.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète cet agencement, permettant de profiter du calme tout en favorisant la convivialité.Deux patios apportent luminosité et apaisement, l'un dédié à l'habitat et l'autre à un atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, avec un accès séparé.Le bien est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Localisé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, Bourgneuf offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Une maison rare qui mérite d'être découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Cette maison à vendre est située à Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Composée de deux parcelles, elle inclut une maison sur 1700 mètres carrés ainsi qu'une parcelle constructible de 1000 mètres carrés à viabiliser, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison charentaise rénovée se trouve à 15 minutes du centre de La Rochelle. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, comprennent une salle ouverte, un salon-salle à manger et une cuisine. Rénovée avec soin, la propriété est aujourd'hui en excellent état, notamment l'étage rénové il y a deux ans. Son cadre de vie paisible, à proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture, fait de cette maison un choix idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente de Maison de luxe à acheter Saint-Médard-d'Aunis, réalisé de particulier à particulier, vous économisant ainsi des frais d'agence.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances. Cette propriété à vendre à Montroy, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et naturel. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes et des dépendances fonctionnelles. Un lieu idéal pour une famille ou des passionnés d'équitation. La maison, construite avec des matériaux de qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception comprend un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition favorable. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur, renforçant cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée, un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée. Une annexe reliée à la maison offre deux chambres supplémentaires et une kitchenette, multipliant les possibilités d’utilisation. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison a été entretenue avec soin et présente un état proche du neuf. À l’extérieur, le domaine s’étend sur 3 hectares, incluant plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse, un espace piscinable, une serre et de nombreuses dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie avec 4 box, un grand hangar et d'autres espaces de stockage.Ce bien unique à Montroy offre un équilibre entre confort résidentiel et potentiel équestre, tout en étant proche de La Rochelle.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous présente cette maison idéale pour les passionnés de nature et d'équitation, située à Montroy dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre bourg, cette propriété de 257 m² environ, en parfait état, se trouve à seulement 13 minutes en voiture de La Rochelle. Composée de 7 pièces et 5 chambres, elle offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été pensé pour accueillir une activité équestre, incluant une écurie avec 4 boxes et plusieurs hangars pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée double foyer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres avec rangement. Une partie annexe peut être séparée ou intégrée, comprenant une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand bureau peut être transformé en chambre ou en salle de loisirs. Le terrain est piscinable. Produit rare à découvrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 2980 EUR et 4070 EUR par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou pour une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre vous séduira par ses multiples atouts. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio et de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale de 45 m² offrant une totale intimité pour vos convives, ainsi qu'un salon-séjour traversant est/ouest aux pierres apparentes. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, répondra à toutes vos attentes. L'étage dessert un espace nuit avec quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort optimal. En complément, le gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer des activités lucratives. L'extérieur propose un garage atelier de plus de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant avec piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme. Cette maison de luxe à acheter à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet touristique, alliant cadre de vie et rentabilité. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi pour une visite.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et suite parentale à Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime. Découvrez cette superbe maison de 145 m2, alliant confort et modernité pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bureau indépendant et un grand cellier attenant ajoutent fonctionnalité et praticité. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7 x 3 m, d'une terrasse carrelée, et d'une cuisine d'été pour des instants de détente en famille. Maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer, idéale pour une famille désireuse de qualité de vie dans la région Poitou-Charentes. Plans, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. (Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, offre une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et de très beaux volumes. Vous trouverez une entrée spacieuse avec un dressing, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 58 m2, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains), ainsi que trois autres suites (chambre et salle d'eau) et deux toilettes séparées. De plus, un garage de 24 m2, un local de piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi et une douche extérieure viennent compléter ce bien, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison dispose d'une climatisation réversible, d'un système hifi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 460 EUR et 680 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime vous propose :Ancien corps de ferme rénové – une propriété pleine de charme entre pierre, lumière et art de vivre.Située à Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier prisé de Chagnolet, cette maison de charme en vente offre une parenthèse rare, alliant nature, authenticité et confort moderne.La vie y est rythmée par le canal de Rompsay, accessible à vélo, ainsi que par les pierres anciennes, les volumes généreux et les espaces extérieurs polyvalents, favorisant des moments de convivialité.Derrière sa façade accueillante, cette maison d'environ 300 m² révèle une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon aux pierres apparentes, agrémenté d'une cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte se prolonge vers une salle à manger baignée de lumière, sise sous verrière et tournée vers le jardin. L'arrière-cuisine dispose d'une véritable cave à vin, idéale pour les amateurs de bonnes dégustations.Un ascenseur intérieur relie discrètement les différents niveaux de la maison.Au premier étage, trois chambres, un bureau, une vaste salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et coin sauna vous attendent pour des moments de détente.Au dernier étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix : dressing, salle d'eau et toilettes, entièrement dédiée à votre intimité.À l'extérieur, plusieurs espaces se dévoilent : un patio ombragé évoquant un cloître intime, un jardin engazonné avec terrasse pour les repas d'été et un espace plein sud avec piscine, à l'abri des regards.Climatisation, stationnements couverts et aériens, studio indépendant pour recevoir ou envisager une location, prestations modernes et volumes adaptés à la vie de famille complètent ce bien rare.Offrez-vous un lieu de vie inspirant, où le charme de l'ancien s'associe à une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées et ventes Off Market disponibles.Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est votre spécialiste de la maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer. Nous sommes également affiliés à eXp International, une agence sans frontières avec plus de 90 000 agents partenaires dans plus de 29 pays, offrant une puissance marketing inégalée.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,00 et 3910,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans la commune prisée de Dompierre sur Mer, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette charmante maison à vendre de 300 m2 entièrement rénovée, idéalement située sur un parc arboré. L'entrée majestueuse de la maison dessert un espace de vie avec un grand salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger. La partie nuit comprend 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, une bibliothèque, un bureau et une lingerie. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'une piscine chauffée de 12x6 et d'un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par un garage d'environ 100 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ou être transformé en bureau pour profession libérale. Idéal pour un achat de maison de luxe à Dompierre sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de caractère d'environ 320 m², construite en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s'inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé pour le stationnement et l'accès à un garage, mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant un espace chaleureux. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. La salle à manger accueille de grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant servir de chambre d'amis, avec sa salle d'eau, apportant confort et flexibilité. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en travertin, qui accompagne élégamment la montée vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. L'étage est complété par deux salles de bains. À l'arrière, le jardin s'avère intime. Une terrasse élégante s'ouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. Rénovée dans le respect de son histoire, cette maison bénéficie de prestations rares, dont un ascenseur, apportant un confort quotidien. Un véritable art de vivre attend ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Dompierre-sur-Mer.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 6 pièces, comprenant 4 chambres, d'une superficie d'environ 170 m2, est en bon état et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une véranda ainsi qu'une chambre. Un demi étage est dédié à une entrée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, deux autres chambres chacune disposant de rangement, une salle de bains, une cuisine séparée, un bureau et 2 WC. Le sous-sol semi-enterré se compose d'une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une pièce buanderie, une chaufferie et deux autres pièces. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré d'environ 946 m2, d'un garage de 24,50 m2, d'un auvent et de trois emplacements sur la parcelle, le terrain étant également piscinable. Ce type de bien est rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est estimé entre 3480 EUR et 4790 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager préservé des regards. Un cadre de vie rare, où volumes, lumière et intimité s’expriment avec harmonie. À l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, sublimés par des hauteurs sous plafond attrayantes. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les extérieurs, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre élégamment à cet ensemble convivial. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Une première aile accueille une suite parentale, tandis qu’une seconde aile dessert quatre chambres supplémentaires, avec une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute à l'ensemble avec une buanderie, un cellier, un espace garage et une chambre d’appoint, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain de plus de 1 750 m² compose un véritable écrin de verdure, avec un espace piscine, une partie boisée, un verger et un potager, chaque espace étant pensé pour profiter d’un environnement naturel préservé. Une dépendance à usage de garage complète la propriété, avec un galetas, un espace de bricolage et des installations adaptées aux véhicules électriques. Pour un achat Maison de luxe à DOMPIERRE SUR MER, cette propriété est à considérer sérieusement.

Quartier de CHAGNOLET à proximité du canal de ROMPSAY et de sa piste cyclable qui permet de rejoindre le centre de LA ROCHELLE ou le centre de DOMPIERRE-SUR-MER. Venez découvrir cette séduisante propriété qui a été rénovée situé dans une impasse. La pièce de vie traversante dispose d'une vaste cuisine américaine qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une salle à manger et d'un salon. La partie nuit comprend 4 chambres dont une vaste chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes ainsi qu'une salle de bain avec une douche. La partie extérieure dispose de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été, un cabanon entouré d'un jardin arboré. Garage deux places , buanderie, nombreuses places de parking sur la propriété clos de mur.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, offrant environ 236 m² habitables. Son architecture privilégie le volume et la luminosité, avec une exposition plein sud sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, véritable extension des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire d'environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre, et un vaste salon-salle à manger de 48 m², tous deux dotés de poêles à granulés et de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, agréable pour la vie de famille. Les annexes incluent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave, répondant aux exigences contemporaines. Une propriété idéale pour la vie familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

Située dans la commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, combine élégamment authenticité et rénovation moderne, agrémentée d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest dans le séjour, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine, ouverte et équipée de manière moderne, s'harmonise parfaitement avec la pièce de réception. La pièce de vie, dotée d'un insert-cheminée, offre un cadre chaleureux, tandis que les larges fenêtres, pensées comme des tableaux, invitent la nature à l'intérieur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une grande suite de plain-pied, ainsi que quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée dispose de rangements intégrés et est complétée par une vaste buanderie polyvalente et une mezzanine. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure avec un pin et un marronnier éclairés, tandis que la terrasse est idéale pour profiter du climat charentais et des abords de la piscine. Le côté pratique est assuré avec un portail électrique donnant accès à une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une dépendance polyvalente offre également un espace de stockage pour les vélos et le matériel de loisirs. L'environnement calme de Saint-Rogatien permet de bénéficier de la proximité des commodités et des transports, idéal pour une famille. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter SAINT ROGATIEN, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre de 605 m² avec maison d’hôtes et gîtes à Saint Ouen D'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle.Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre plus de 600 m² habitables et un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs comprennent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes.La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, complétée de garages et dépendances, cette propriété permet actuellement une activité de maison d'hôtes en plein essor, avec encore de belles perspectives de développement.Un ensemble rare à découvrir, prêt à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des écoles, commerces et services, elle combine confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante réception, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le séjour/salle à manger, doté de larges baies à galandage, s'ouvre sur l'extérieur et offre un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, ainsi qu'un terrain de pétanque et un potager. L'agencement est conçu pour le confort familial, avec au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de sport et une cuisine haut de gamme avec cellier. À l'étage, cinq grandes chambres et une salle de bain. Le garage de 115 m² est parfait pour un collectionneur ou un artisan, avec un accès pour camping-car. Stationnement privé pour plusieurs véhicules, cour intérieure sécurisée avec portail électrique et équipements domotiques complètent cette offre. Cette maison à acheter à La Jarrie allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille exigeante.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte de 1977 s'inscrit dans un cadre boisé apaisant. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, accompagnée d'une piscine à l'abri des regards. L'espace extérieur, avec sa vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré, favorise un véritable mode de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre un espace de vie majestueux aux lignes épurées, rehaussé par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux teintes minérales. La cuisine semi-ouverte au design élégant, équipée d'un îlot central, propose une vue agréable sur le jardin. Le parcours intérieur conduit à quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une suite pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier surplombe le séjour et donne accès à deux nouvelles suites, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, met en avant l'indépendance et le calme de cette propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent cet ensemble. Idéale pour un achat de Maison de luxe à PERIGNY, cette demeure, proche des commodités de La Rochelle, propose une vision unique de l'immobilier où l'élégance architecturale s'allie au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817