vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Vaize, France

Fabuleuse Demeure familiale d'environ 620m², véritable havre de paix sur un terrain généreux d'environ 22 000 m², idéalement située à quelques pas du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette demeure offre 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement (familles, chambres d'hôtes ou projet multi-génération). Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détentes, Un Hammam et une cuisine d'étè. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les + Du Bien: -Piscine intérieur 10x5 chauffée avec salon de détente et Hammam. -Pompe à Chaleur -Climatisation -Double Vitrage -Tout à l'égout -Fibre -Nombreux Garages -Salle de réception -Enclos chevaux Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour découvrir cette propriété rare à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 700

Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 déploie environ 240 m2 habitables au coeur d'un Jardin paysagé de près de 2000 m2 et 5000m² de prairie. Dès l'entrée, l'architecture singulière de la maison se dévoile avec élégance. Les volumes généreux, les toitures sous pente et la hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le travertin poli, qui habille l'ensemble des sols, confère à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant prend place dès l'entrée, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. A l'étage, une mezzanine ouverte accueille une superbe bibliothèque sur mesure, véritable espace de lecture. La cuisine et son coin repas constituent un espace convivial. Elle se prolonge naturellement vers un patio, espace intermédiaire inspirant qui peut accueillir plantes d'hivernage, atelier artistique ou jardin d'hiver selon les envies. Un cellier et une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans la continuité des espaces de vie, le salon constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Développant près de 65 m2, ce volume spectaculaire révèle toute la signature architecturale de la propriété. La hauteur sous plafond magistrale, soulignée par la toiture sous pente et le plafond habillé de bois, infuse au lieu une aura aussi chaleureuse que singulière. Au coeur de cet espace trône une cheminée élégante, véritable point d'ancrage du salon, qui structure la pièce tout en accentuant la perspective vers l'extérieur. Les larges baies vitrées en bois, ouvertes plein sud, laissent entrer une lumière abondante tout au long de la journée et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le travertin vient prolonger l'harmonie des lieux et renforcer le caractère intemporel de cette pièce de réception. Depuis le salon, la maison s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine récemment rénovée. La maison distingue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier accueille trois chambres, (possibilité d'une quatrième chambre) dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante complète les deux autres chambres. Côté extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, entièrement rénovée récemment et équipée d'un volet roulant immergé, s'inscrit dans un espace de détente intime. Une terrasse et un coin barbecue prolongent les moments de convivialité face au jardin paysager. Le terrain se déploie vers une vaste prairie, tandis qu'un atelier de jardin et un carport viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : remplacement des menuiseries en conservant l'esthétique bois d'origine avec double vitrage performant, rénovation complète de la piscine, installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, réfection de l'électricité, moustiquaires, isolation complémentaire et rafraîchissement des peintures intérieures. Une maison d'architecte lumineuse et pleine de caractère, où les volumes et la nature composent un cadre de vie rare aux portes de Saintes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 3 220 euros entre et 4 440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

À SAINTES, Charente-Maritime, découvrez cette maison spacieuse et contemporaine, parfaite pour un achat. Idéalement située à proximité des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette propriété s'étend sur plus de 200 m² au cœur d'un terrain verdoyant de 1 195 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. L'entrée de la maison révèle une ambiance chaleureuse grâce aux matériaux en bois, à la lumière naturelle et à des volumes généreux. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, accueille un salon et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes ouvertures sur le jardin. Un bureau indépendant permet de travailler au calme tout en restant proche de la vie familiale. La cuisine, intégrée à la pièce à vivre, se caractérise par sa charpente traditionnelle et un agencement pratique, incluant un cellier et une buanderie. La terrasse couverte, ouverte sur le jardin, facilite l'art de vivre à l'extérieur, idéale pour des soirées d'été. La maison est bien pensée avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, comprenant cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et un jardin d'aromatiques ajoute une touche agréable au patio. Côté technique, cette maison est dotée de prestations de qualité, y compris une pompe à chaleur, un bon diagnostic énergétique et un garage spacieux. Ce bien rare allie modernité et confort dans un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Au cœur du centre-ville de Saintes, laissez-vous emporter par le véritable tourbillon de vie qu'abrite cette élégante maison bourgeoise. Derrière le charme intemporel de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, se cache une propriété unique aux finitions soignées. Plus qu'une adresse, c'est le théâtre de deux vies possibles : un refuge familial chaleureux ou un lieu vibrant de partages et de souvenirs à créer. Un magnifique tourbillon d'émotions et de possibilités s'offre à vous : saisissez le et donnez vie à vos plus beaux projets ! Dès le rez-de-chaussée, l’ambiance est conviviale et ouverte. Un premier salon s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un espace salle à manger. De larges baies vitrées invitent naturellement la cour paysager à entrer dans la maison, offrant un cadre verdoyant où plantes et fleurs composent un véritable écrin. Une salle de bain avec grande douche à l’italienne complète ce niveau. Au premier étage, un salon plus intimiste avec balcon devient un espace privilégié pour se détendre ou recevoir. Les tapisseries et boiseries apportent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. Une grande salle à manger sublimée par ses moulures et ses éléments anciens prolonge cette sensation de maison de famille, tout en s’ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour les longues soirées d’été. Une seconde cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et dotée d’un plan de travail en granit noir, ainsi qu’une salle d’eau raffinée complètent cet étage. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec une spacieuse suite parentale lumineuse et sa salle d’eau privative. Une seconde chambre avec point d’eau ainsi qu’un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire offrent de multiples possibilités d’aménagement. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec salle de bain dévoile un espace plein de charme, complété par de nombreux rangements. Mais cette maison révèle aussi une autre dimension : de l’autre côté du jardin, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules abrite à l’étage un studio indépendant. Avec son séjour, sa kitchenette, sa salle d’eau et sa chambre, cet espace offre une véritable autonomie pour recevoir famille, amis, ou imaginer un espace professionnel ou personnel séparé. Un vaste sous-sol avec buanderie et atelier ajoute encore au confort du quotidien. Une cave à vin conservée dans des conditions idéales vient parfaire cet ensemble. Les prestations témoignent d’un entretien remarquable : adoucisseur d’eau, chaudière à condensation récente, climatisation, fenêtres teintées au rez-de-chaussée, cheminée avec insert… Une propriété rare, avec deux vies possibles : celle d’une grande maison familiale au cœur de la ville, ou celle d’un lieu vivant où chaque espace accompagne un nouveau projet. Un véritable tourbillon de vie à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre située à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en ayant un foyer chaleureux. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, l'entrée bien pensée offre un espace optimisé, préservant l'intimité de chacun. La suite privative, avec salle d'eau intégrée, est idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Le salon lumineux, avec ses baies vitrées, est parfait pour se détendre. En hiver, un poêle à granulés et un chauffage au gaz assurent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, sous une verrière, offre une vue sur le jardin et le ciel, créant une ambiance intérieure-extérieure tout au long de l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, permettant de cuisiner tout en restant au contact de vos invités. À l'étage, l'espace nuit est un véritable refuge familial. La suite parentale au caractère unique vous attend, accompagnée de deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. Une salle d’eau moderne complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé est facile à entretenir, vous offrant un bel espace vert. Une superbe piscine aux lignes épurées vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, en plein centre-ville. Enfin, un double garage sécurisé ajoute un confort supplémentaire et un stationnement aisé. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saintes, une occasion rare sur le marché.

Située dans un environnement boisé à seulement 8 minutes de Saintes et 6 minutes d'un golf, cette maison de campagne séduit par son charme. Avec une surface habitable de 212 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger surplombée d'une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi que de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau et des wc complètent le tout, tandis qu'à l'étage, une vaste chambre domine la propriété, avec possibilité d'y aménager une salle de bains. Un grenier est également présent. Le terrain de 5 706 m², clos et agrémenté d'une allée privée boisée, offre un espace agréable à l'abri des regards, incluant un balet charentais aménagé en cuisine d'été et pool house de 140 m². La piscine de 10x5 mètres et la terrasse en bois de 70 m² invitent à la détente. Il s'agit d'une maison à acheter à Chaniers, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette belle maison contemporaine entièrement de plain-pied sur une surface de 164 m², située à Chaniers, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, elle offre un espace de vie confortable et moderne. La maison comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau/WC, une salle de bains, des WC et un bureau. Parmi ses équipements, on trouve un chauffage au sol, un adoucisseur d'eau, des volets électriques et un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Le vaste jardin clos d'environ 1730 m² est agrémenté d'une piscine Magiline de 9 x 4 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Cette maison raccordée au tout à l'égout possède toutes les qualités pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de tranquillité et de modernité. Hors zone inondable. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 15 minutes de Saintes, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique maison à vendre à SAINT CESAIRE offre une surface habitable d'environ 426 m2, entourée d'un parc arboré de près de 8 600 m2, agrémenté d'un bois en surplomb. Derrière son élégante façade, cette propriété historique, soigneusement entretenue au fil des ans, dévoile des espaces généreux et une circulation fluide entre les pièces, résultat de la réhabilitation de l'ancien chai dans les années 90, harmonieusement intégré à l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce habillée de travertin poli qui dessert agréablement les espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'une cheminée au charme unique et de menuiseries sur-mesure. En parallèle, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une véranda surplombant la nature environnante. Une élégante galerie en travertin mène aux espaces complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie et cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale climatisée. Les parquets en chêne massif apportent une touche chaleureuse et authentique, et certaines chambres bénéficient de vues sur le paysage environnant. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un atelier avec mezzanine, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager révèle sa diversité avec différents types de plantes, des espaces de détente, un bassin peuplé de poissons et un puits. La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un espace intime pour se relaxer. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, est parfaite pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAINT CESAIRE, où la nature et l'authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 euros entre 4 600 euros et 6 290 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de caractère avec un appartement individuel à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort.Cette ravissante maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. Un cellier et un dressing complètent ce niveau.Un appartement indépendant vient enrichir cette maison, offrant la possibilité d’aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue.Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition.Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable.N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette maison à vendre à Corme Royal, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'une allée privative entourée de nature, cette ancienne ferme charentaise entièrement rénovée se présente comme un havre de paix où le temps semble suspendu. Située au coeur d'un parc clos de plus de 11 000 m2, alliant jardin paysager et espace boisé, la propriété offre un cadre de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée, vaste et soigneusement aménagée, révèle le caractère unique de cette maison. Elle distribue avec aisance les pièces de vie, incluant un bureau parfait pour le télétravail. Le salon, lumineux grâce à de larges ouvertures, dégage une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. La cuisine indépendante, moderne, s'ouvre sur le patio de la piscine et la salle à manger propose un espace convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueillent une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, idéale pour un accueil autonome. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine avec son pool house constituent des lieux de vie propices à la détente. Le portail motorisé donne accès à une grande cour de stationnement et à un carport. La bâtisse, avec sa pierre de taille et ses moellons, est le reflet d'une rénovation soignée tout en harmonie avec la nature environnante. Pensée pour un quotidien confortable, cette maison comprend également une lingerie, un cellier, une cave et une chaufferie. Idéalement située dans un environnement tranquille, elle reste proche des commodités, à 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et confort moderne, parfait pour ceux en quête de sérénité et de nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 370 euros et 5 960 euros. Pour en savoir plus, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime ou contactez Carine LARGE au 06.47.05.31.79, agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saintes, cette élégante propriété charentaise se trouve au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine et cheminées témoignent de l'histoire des lieux.Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et à la sérénité. L'espace de vie entièrement vitré, véritable pièce maîtresse de la maison principale, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant une vue sur le jardin. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux moments de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 propose divers espaces de détente, dont une piscine naturelle. Une vaste terrasse centrale relie les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale, créant un espace de partage adapté aux repas d'été.Les deux dépendances aménagées, actuellement exploitées en studio de musique et maison d'amis, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial, une activité touristique ou un projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative.Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, propice à un projet d'achat Maison de luxe Cormé Royal. À seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique, ce bien constitue un cadre idéal pour un refuge familial ou un projet de gîtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 euros et 3 220 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine Large 0647053179Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Au sein d'un environnement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle révèle une alliance particulièrement réussie entre le charme intemporel de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine achevée avec soin en 2023. Derrière une façade au caractère affirmé, la propriété déploie environ 217 m2 habitables, nichés sur un terrain clos et soigneusement préservé d'environ 900 m2, exposé plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards, où chaque espace invite à la sérénité. Une demeure familiale aux volumes remarquables Dès les premiers instants, le cachet opère : belles hauteurs sous plafond, circulation fluide, luminosité traversante et éléments d'époque subtilement valorisés composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception pensés pour le confort quotidien comme pour les moments de partage : un salon baigné de lumière, aux volumes harmonieux, une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et fonctionnelle, mêlant authenticité et praticité, un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à une cave, véritable atout de stockage ou de conservation. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et son confort. Il comprend trois chambres, dont une superbe suite principale, un vaste palier pouvant aisément devenir un salon intimiste, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon vos envies. Un extérieur pensé pour recevoir et profiter À l'abri des regards, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un cadre de vie rare en coeur de ville. La piscine chauffée devient naturellement le point central des beaux jours, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle. Un élégant préau d'environ 60 m2 prolonge les espaces de vie extérieurs et crée un lieu de réception idéal : déjeuners d'été, soirées conviviales ou instants de calme au rythme de la douceur charentaise. Une propriété prête à vivre Rénovation complète et qualitative réalisée en 2023 Maison raccordée au tout-à-l'égout Très bel état général Une adresse pour une clientèle exigeante Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie singulier : résidence principale élégante, maison familiale de standing ou pied-à-terre, dans un environnement conjuguant proximité des commodités, calme et discrétion. Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses prestations, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable âme.

MAISON D'EXCEPTION EN CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Nichée au cœur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé, offrant un mode de vie tout à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que l'environnement préservé garantit une intimité appréciable.Architecture et organisation.Rénovée entre 2012 et 2019, cette maison développe environ 269 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m². Les espaces bien pensés favorisent le confort et la luminosité, séduisant par des volumes généreux et des prestations modernes.À l'entrée, l'ouverture des espaces de vie impressionne. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Un salon cathédrale de près de 40 m² apporte du caractère, tandis qu'un second salon avec cheminée propose une ambiance plus intimiste. Une salle de jeux complète les zones de réception.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie, un cabinet de toilette et un WC indépendant.À l'étage, trois suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, assurent un confort optimal pour tous.Une dépendance aménagée près de la piscine inclut une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir des invités en toute indépendance.À l'extérieur, le jardin paysagé représente un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un abri bas automatique, s'intègre harmonieusement au cadre. Plusieurs terrasses, un patio, un passage couvert avec puits, ainsi qu'un garage double viennent compléter cet ensemble exceptionnel.Aspects techniques.La maison bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une chaudière à pellets, de panneaux photovoltaïques, d'équipements domotiques, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, favorisant un cadre de vie moderne et écoresponsable.En résumé.Une maison rare sur le marché, associant un emplacement privilégié à des prestations de grande qualité. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de charme comprend un hall d'entrée, une spacieuse salle à manger, un salon de réception avec poêle à bois, un salon bibliothèque, une vaste cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine et un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC, sans oublier un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche vous attendent, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend également une maison annexe avec un atelier surplombé d'un étage, un chai, une salle de jeux et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé et arboré, s'étend sur plus de 8000m² et dispose d'une piscine, offrant ainsi un espace de vie serein et verdoyant mettant en valeur la beauté de la bâtisse en pierre.

Propriété exceptionnelle du 18ème siècle à vendre à SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison dispose de 5 chambres et d'un jardin privé, à quelques minutes à pied des boutiques, restaurants et du marché bihebdomadaire. Rénovée avec soin, elle allie le confort moderne (double vitrage, chaudière à pellets Okofen) au charme historique d'une ancienne maison d'une des familles de cognac de la région. À l'origine, cette maison abritait les maîtres et le chai pour le stockage des fûts d'eau de vie et de cognac. Complètement privée, elle se cache derrière une entrée en pierre sculptée, offrant un jardin clos et une terrasse couverte, parfaits pour profiter de moments de calme. La propriété comprend aussi un grand garage double avec un grenier et un espace de stationnement, convenant même à un camping-car. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie lumineux, avec des portes vitrées s'ouvrant sur le jardin, le sol en pierre de Travertin ajoutant une touche de caractère.

Magnifique propriété historique à AUMAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure spacieuse comprend 6 chambres, un jardin d'hiver, une piscine, un grand garage et de vastes jardins. Construite à partir de 1820, cette maison impressionnante se situe dans un parc privé clos à l'abri des regards, face au sud. La maison, avec ses éléments d'origine uniques, dispose d'une grande marquise au-dessus d'un majestueux perron en pierre calcaire blanche, ainsi que d'une véranda décorée de fer forgé et de vitraux anciens, appellée jardin d'hiver, datant de la fin du 19e siècle. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces lumineuses, dotées de cheminées en état de marche, entourées de superbes encadrements en chêne sculpté ou en pierre ouvragée. La salle à manger arbore un sol en mosaïque de marbre exceptionnel, similaire à celui de la Galerie Vivienne à Paris, sublimé par des paillettes d'or, conçu par un designer parisien. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AUMAGNE.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES À COURCELLES, CHARENTE-MARITIMESituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et recherché. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des services.Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables (214 m² loi Carrez). Les volumes généreux, la lumière abondante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, conçu pour recevoir et partager.Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et des espaces mansardés offrent la possibilité d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC apporte un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud séduit immédiatement : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent enrichir cet environnement. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau et atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, avec menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme garantissent confort et sécurité.En résumé.Une charmante propriété en pierre offrant volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Courcelles.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3164.00 et 4282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Située à Nancras. à proximité des plages de l’Île d’Oléron et à seulement 16 minutes de La Tremblade. cette élégante maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie rare. alliant confort moderne. calme absolu et environnement privilégié entre campagne et littoral. À seulement 3 minutes du centre-bourg. elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Dès votre arrivée. le charme opère immédiatement. Entièrement entretenue avec le plus grand soin et ne nécessitant aucun travaux. cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort. fonctionnalité et raffinement. Ici. tout invite à la détente : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon/séjour chaleureux avec cheminée. insert et climatisation. ainsi qu’une cuisine ouverte. l’ensemble tourné vers le parc arboré et paysagé. L’espace nuit se compose de quatre chambres. d’un dressing. d’une salle de bain et d’une salle de douche. Une arrière-cuisine. un cellier ainsi qu’un toilette indépendant situé dans l’entrée complètent l’ensemble. Côté extérieur. la propriété dispose d’un double garage attenant et d’un parking privatif permettant de stationner 4 véhicules. Édifiée au centre d’un terrain d’environ 3 000 m². la maison profite d’un environnement sans vis-à-vis. entièrement clôturé et sécurisé par portail électrique. Le parc arboré offre un cadre paisible et privilégié. Une propriété rare et confidentielle. idéale pour les amoureux d’espaces. de nature et de prestations de qualité. à seulement quelques minutes de la côte Atlantique.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces, cette maison de caractère est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, aménagée en salon. Un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau bénéficient d'une exposition sud-est. La deuxième partie de la maison, accessible indépendamment tout en étant communicante si besoin avec la première résidence, dispose de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager se vivent sans vis-à-vis dans un cadre bucolique. De belles dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, avec un portail automatisé, et les nombreuses annexes et détails sont des atouts indéniables. Une partie du grenier non aménagé permet d'agrandir encore l'espace de vie, offrant diverses possibilités. Prix de vente, incluant 5% d'honoraires d'agence de 499000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475240 euros. Pour plus d'infos, appelez au 0677063923 ou consultez le site de l'agence pour davantage de photos.