ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Trojan-les-Bains, France

À Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété composée de 6 maisons individuelles, toutes soigneusement entretenues. Située à proximité immédiate des commerces et des plages de l'Île d'Oléron, cet ensemble immobilier idéalement localisé comprend : 2 T2 et 4 T3, chacun avec garage et stationnement privatif, ainsi que des jardins et terrasses privatifs. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'espaces communs attrayants, tels qu'une piscine partagée, idéale pour la location saisonnière. Un bâtiment indépendant est également présent, servant d'accueil et de lingerie pour simplifier la gestion locative. Cette propriété est idéale pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 12397

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre de 210 m² avec terrasse. Son emplacement est idéal, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante, ainsi que du centre-ville. La maison dispose de 5 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un bureau, répartis sur 2 niveaux. Les magnifiques moulures ajoutent du charme, tandis qu'une cheminée et du double vitrage sont déjà en place. Profitez d'une belle vue sur un parc. Cette maison est vendue avec 2 places de parking en souterrain. Pour un achat de maison de luxe à Marennes, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée en front de mer, cette propriété des années 30 allie charme et authenticité, tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Avec un terrain spacieux, la maison propose une belle terrasse orientée vers la mer, une chambre avec vue et des espaces confortables pour profiter de la vie balnéaire.Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage. Les équipements incluent un chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal.Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant le potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage, un lieu où chaque instant est une promesse de sérénité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Gaconniere, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa moderne, bâtie en 2012 et améliorée en 2018, s'étend sur 174 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Son architecture réfléchie facilite la vie familiale avec des espaces lumineux, tels qu'un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine équipée, avec un piano de cuisson, permet de garder un œil sur les enfants pendant qu'ils profitent de l'extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, ce bien a été conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 584 m² agrémenté d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. À proximité des plages et des commerces, cette maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comme le chauffage au sol et la fibre optique. Contactez Patrick COMBES pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Gaconniere.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 124 m², au calme, comprend un garage et une vaste pièce de vie de 62 m². Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un terrain de 522 m². Profitez d'une belle terrasse, d'un coin potager et d'un abri de jardin. Deux entrées permettent d'accéder à la maison pour vos véhicules. Pour découvrir cette maison qui allie confort et tranquillité, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. DPE D, GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 422326.

Ronce-les-Bains. Superbe Maison de Maître avec vue imprenable sur la mer et accès direct à la plage, située à La Tremblade, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception comprend une maison secondaire nichée au cœur d'un jardin arboré d'environ 1020 m². Idéal pour accueillir famille et amis, il offre un confort rare dans le secteur, avec cheminée et un cadre idyllique où la mer apporte une touche de magie à chaque journée. Bien plus qu'un logement, c'est une véritable invitation à savourer une vie de sérénité. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des dîners sous un ciel étoilé ou des après-midis bercés par le murmure de l'océan, visible depuis le salon séjour, la cuisine, les chambres, la salle de bain, la terrasse ou le balcon. Beau potentiel avec travaux à prévoir. Contact : Magalie MISTRE Tél : 06.74.01.87.95 Mail : m.mistre@agence.immo Agence Solution.immo – Votre partenaire immobilier depuis 2010. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 226 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa élégante présente une architecture intérieure inspirée des Cyclades. Édifiée en 2003 sur une parcelle magnifiquement arborée, elle offre un cadre serein où la nature se mêle à un confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de vie séduisent avec leur luminosité et leur esthétique unique. La cuisine, pensée pour accueillir, s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains, vous promettent un espace de vie agréable. La villa inclut également un garage et un car-port, répondant à toutes vos attentes. Proche du centre-ville et des plages, cette maison de luxe à acheter à La Tremblade deviendra le refuge idéal pour toute la famille.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Royan, cette maison spacieuse offre une surface de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, comprenant une piscine et un pool house avec WC et douche. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée mène à une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'à un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc et la terrasse. La maison propose également deux pièces pouvant être transformées en chambres ou espaces de détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, plus une salle d'eau additionnelle. Un sous-sol de 20 m2 complète cette offre, offrant une chaufferie et une buanderie. Avec un terrain divisible et constructible, cette maison de luxe à acheter à LA TREMBLADE est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Face à l'océan, cette demeure emblématique de Ronce-les-Bains offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Chargée d'histoire et parfaitement ancrée dans l'esprit balnéaire de la station, elle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'Atlantique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'un magnifique salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et une vue panoramique sur l'océan. Une pièce complémentaire permet d'imaginer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un salon intimiste. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse face à la mer invite à profiter pleinement du spectacle offert par les marées et les couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon avec vue sur l'océan. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie. La vue sur l'océan y est particulièrement saisissante. En rez-de-jardin, un grand espace disposant déjà d'une salle de bains est accessible aussi bien depuis la maison que par un accès indépendant côté mer. Il pourra être conservé comme espace de stockage ou être repensé selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré et préservé des regards constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, un garage indépendant ainsi qu'un accès privé menant directement à la plage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété unique où le charme de l'ancien, la vue mer et l'emplacement privilégié se conjuguent à merveille. Acheter avec ORPI SEUDRE Référence agence : 12487

Située au cœur de la charmante commune de La Tremblade dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre de caractère se distingue par son atmosphère unique. Avec une parcelle de plus de 410 m2, cette propriété offre un cadre exceptionnel, à proximité des commerces et du port.La bâtisse d'environ 215 m2, datant des années 1800, se répartit sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. Le sol d'époque, avec ses superbes carreaux de ciment, reflète un charme intemporel. L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace dressing original, suivi d'un escalier élégant qui mène à l'étage.Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie spacieuse de près de 53 m2, idéalement conçue pour le confort et la convivialité, avec une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine, à personnaliser, a le potentiel de devenir un espace chaleureux et accueillant pour toute la famille.À l'étage, deux chambres pleines de charme vous attendent, l'une d'elles s'accompagnant d'un dressing privatif et d'une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Le volume supplémentaire d'environ 50 m2 crée de multiples possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la terrasse en bois, entourée de plantations, constitue un véritable espace de vie. Vous pourrez envisager la création d'une piscine pour vous détendre au soleil.Cette maison de luxe à acheter à La Tremblade est une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de Ronce-les-Bains et de ses belles plages. Un potentiel adapté pour vos projets de vie dans la région Poitou-Charentes.

Villa de caractère avec vue mer et accès direct à la plage Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre balnéaire recherché, cette élégante propriété de charme bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à la plage, offrant un art de vivre rare entre nature préservée et horizon marin. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, la maison séduit dès l'arrivée par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Développant de généreux espaces de vie baignés de lumière, elle propose 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et profitent pleinement de l'environnement exceptionnel, tandis que les étages offrent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bien-être, bureau, atelier ou stockage. À l'extérieur, le terrain invite à la détente dans un écrin de verdure à quelques pas du sable. Une dépendance non attenante, constitue un véritable atout. Elle pourra aisément être utilisée en maison d'amis, en espace de télétravail ou en location saisonnière, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de bord de mer, alliant charme, espace, intimité et potentiel de développement, dans un cadre de vie exceptionnel où la plage devient le prolongement naturel du jardin. Les atouts : * Vue mer * Accès direct à la plage * Cadre balnéaire privilégié * 5 chambres * Beaux volumes et belle luminosité * Sous-sol aménagé * Dépendance indépendante avec potentiel locatif * Grand terrain arboré * Environnement recherché Une propriété de caractère idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique haut de gamme. Référence agence : 12451

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se situe au bout d'une allée privative, nichée au cœur d'un parc remarquable de 2 890 m2. À l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan trouvent une harmonie parfaite, elle offre un art de vivre rare, que ce soit en résidence principale ou en maison de villégiature.Avec plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à envisager un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, orientée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, conférant une ambiance douce et conviviale. La cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, idéal pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, peut aisément servir de salon intimiste ou d'espace de télétravail inspirant. Il communique avec un garage agrémenté d'un atelier et d'un espace chaufferie. Les autres chambres partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.Une atmosphère singulière règne dans cette maison où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants et les conversations prolongées rappellent les moments de partage.À l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants augmentent la capacité d'accueil de cette maison familiale au charme authentique.À l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares.Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons, tandis que le murmure des vagues accompagne les derniers rayons du soleil, ajoutant une dimension presque intemporelle à cette propriété.Une adresse discrète et privilégiée, où le charme familial rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros et 8 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

À Dolus d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se niche au cœur d'une impasse, offrant ainsi une adresse discrète, à proximité immédiate des commerces. Construite en 2013 et conforme aux normes BBC, elle propose environ 122 m² intelligemment agencés sur une parcelle de 619 m², intégrant des équipements technologiques et énergétiques de qualité. Dès l'entrée, un châssis vitré offre une vue apaisante sur un espace végétalisé, introduisant l'atmosphère sereine des lieux. La cuisine, élégamment conçue par Mobalpa en 2023, est spacieuse et fonctionnelle, favorisant la convivialité avec un accès direct à l'espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. Ce séjour lumineux, baigné par une triple exposition, présente un parquet massif chaleureux et des menuiseries en aluminium, alliant esthétisme et performance. Les grandes ouvertures connectent harmonieusement l'intérieur au jardin, offrant une vue verdoyante au fil des saisons. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois massif créent des espaces de vie intimistes, tandis qu'un jardin luxuriant, conçu par un professionnel, évoque une véritable oasis végétale. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, chacune ayant un accès direct aux terrasses. Un espace buanderie et un garage complètent ce bien, le garage étant équipé d'un point d'eau et donnant accès à un local technique. Cette maison bénéficie d'équipements énergétiques modernes, incluant une chaudière à granulés, un plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires intégrés, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Un système d'arrosage automatique alimente également le jardin, contribuant à l'entretien de ce cadre de vie soigné. Cette maison à acheter à Dolus d'Oléron se distingue par son élégance, son efficacité énergétique et son art de vivre insulaire, offrant une qualité de vie sereine et contemporaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 euros et 1 320 euros. Reportage photo complet sur notre site.

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien. Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine. À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente. Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison. À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal : la mer à portée de main, sans ses contraintes, dans un cadre naturel et confidentiel. Une villa rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant entre nature, modernité et douceur du littoral. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Royan Ile d’Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette belle maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d’une résidence familiale d’exception. Située à ARVERT, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison de près de 200 m² s’étend sur deux niveaux et se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu’île d’Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. Dès votre arrivée, un hall lumineux vous accueille, avec un escalier contemporain au centre de la maison. L’intérieur, décoré dans des teintes claires avec des matériaux naturels, évoque l’élégance moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’une parcelle boisée d’environ 1000 m². Le salon et la salle à manger, avec de généreux volumes et des plafonds de plus de 3 mètres, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d’un cellier pratique et d’une zone technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite de 30 m², avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, un palier en parquet massif dessert divers espaces, y compris un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. Un dressing ajoute de la flexibilité à l’agencement. Le jardin, joliment aménagé, offre des coins intimes et des terrasses pour des moments de détente. Avec 8000 m² de terrain, cette propriété permet également une division ou une construction, tout en conservant la tranquillité de l’emplacement. Cette maison à vendre à ARVERT est une opportunité rare.

À vendre, magnifique villa située à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 398 m² offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des pistes cyclables et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 1798 m², cette villa comprend une entrée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger, un WC séparé, une buanderie, un grand cellier, une salle de billard et un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux disposent de salles d'eau et s'ouvrent sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, ce bien comprend 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous serez charmé par le beau terrain doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et de 2 garages. Bien rare sur ce secteur. Les honoraires de 3.96 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 010 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE 2023 - 5 chambres **VISITE VIRTUELLE ET PLAN SUR DEMANDE** Située à Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de 2023 vous séduira par son architecture élégante et ses volumes généreux. À moins de 10 minutes des plages, du golf, et du port de La Palmyre, cette maison remarquable déploie près de 190 m² habitables baignés de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie tout intégrée aux terrasses et au jardin paysager, favorisant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, se cache derrière une jolie verrière design. En complément, un cellier, une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 30 m² ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux pouvant être transformé en chambre d'invités. À l'étage, un large palier mène à un premier espace nuit composé de deux chambres communicantes et d'une chambre indépendante, accompagnés d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Pensée pour optimiser le confort de vie, cette maison dispose d'équipements de qualité tels que nombreux rangements sur mesure, chauffage au sol avec rafraîchissement par pompe à chaleur, domotique, fibre optique, arrosage automatique, système d'alarme et portail motorisé. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences exotiques et la vaste terrasse prolongent avec élégance un art de vivre raffiné entre confort et sérénité, laissant entrevoir la possibilité d'un superbe espace piscine parfaitement intégré. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2032. Plan sur demande et visite sur rendez-vous / votre contact Marie-Noelle BESOLD - agence RE/MAX Immo consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L’Agence RE/MAX des Mathes vous propose cette magnifique maison à vendre située à Les Mathes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien se présente sous la forme d’une maison de plain-pied dans un quartier calme et prisé. Elle dispose d’une vaste pièce de vie ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec coin douche, ainsi que d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne. La cuisine spacieuse est dotée d'une arrière-cuisine attenante et offre un accès au garage. A l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse carrelée entourant la piscine, avec un espace couvert. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.