ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montguyon, France

Maison contemporaine à vendre à Laruscade, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, offre 103 m² d'espace habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de 1 200 m², parfait pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, transforme chaque repas en un moment convivial. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Laruscade, cette propriété offre également un accès rapide à la RN 10, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d'autres grands axes. Avec trois places de stationnement extérieures, cette maison est accessible immédiatement sans travaux. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie à proximité des commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Henriot, mandataire immobilier. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1130 et 1580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

À CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un manoir du XVIe siècle en vente est proposé. Rénové avec soin, ce bien d’exception s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine tranquillité et commodité.La surface habitable d’environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle de bains, buanderie et cave à vins. Un salon/bibliothèque à l’étage offre un cadre raffiné, tandis qu’un grenier de 40 m² et 400 m² de dépendances, incluant un pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les prestations techniques ajoutent au confort moderne : plancher chauffant, adoucisseur d’eau et portails électriques. À l’extérieur, la propriété charme avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée et une cuisine d’été idéale pour les réceptions. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires, tels que des commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. Ce manoir de luxe est véritablement un bien à considérer pour un achat à CHALAIS.

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Longère Charentaise de 285m² sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est à vendre. Elle se trouve aux portes de la Gironde, à proximité immédiate d'un bourg et de ses commerces, à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite reliant Bordeaux à Poitiers. Cette belle longère, dont l'origine remonte à 1676, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 285m² d'espace habitable comprenant 10 pièces aux volumes généreux : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour de 60m², bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses autres dépendances. Le parc d’agrément d’un hectare présente des espaces intimes avec plusieurs terrasses, une piscine de 10m X 5m à rafraîchir, un puits toujours en eau et un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel est situé dans un secteur très recherché, à seulement 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de Maître du XIXe siècle située à Guitres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien singulier et plein de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu de vie élégant et confortable. Ses très beaux volumes se déploient sur deux niveaux et conservent de nombreux éléments d'époque : sols d'origine, moulures, boiseries, cheminées en marbre et pierres apparentes. Le vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire moderne et une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq belles chambres, dont deux actuellement aménagées en dressing et bureau/atelier de peinture. Une salle de bains familiale et une salle d'eau avec WC garantissent un confort optimal. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager invite à la détente avec ses terrasses, allées et recoins ombragés. Un garage, un atelier et un carport complètent la propriété. Idéalement située à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cette Maison à vendre à Guitres saura vous convaincre.

Maison à vendre à SABLONS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un domaine d'exception, situé à seulement 10 minutes des célèbres vignobles de Pétrus et Cheval Blanc. Ce site de 7 hectares, extensible à 37 hectares, offre une intimité totale, entouré de pins et d'arbres centenaires.Le domaine comprend un lac privé de 3,6 hectares, idéal pour les passionnés de nature et d'activités aquatiques. Profitez de vos journées dans l'un des 5 chalets flottants ou détendez-vous sur les terrasses au bord de l'eau.Vous rencontrerez également des options de développement intéressantes grâce au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, qui permet de nombreuses constructions telles que des hébergements touristiques et des espaces bien-être.Ce lieu est parfaitement accessible : à 10 minutes de l'A89, à 20 minutes de la gare TGV de Libourne et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SABLONS.

Située à COUTRAS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter COUTRAS. À seulement 45 minutes de Bordeaux et 20 minutes du renommé village de Saint-Émilion, elle s'étend dans un environnement naturel privilégié, face à un lac enchanteur. Le domaine, implanté au cœur d'un parc remarquable, comprend une élégante maison principale, une maison de gardien entièrement rénovée, deux chalets en bois, de vastes garages, ainsi qu'une piscine avec son pool house. La maison principale, bâtie sur un sous-sol complet, séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Dès l'entrée, l'escalier en bois massif témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal, que l'on retrouve également dans la cheminée remarquable du salon. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, formant un lien naturel entre la maison et le lac, tout en offrant une vue imprenable. Cette terrasse est un véritable espace de vie, parfaite pour des réceptions estivales ou des moments de contemplation face à la beauté du paysage. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième dispose d'une salle de bains et d'une vue privilégiée sur le lac. À l'étage, un palier lumineux mène à une chambre avec salle d'eau, une lingerie, une buanderie, un WC indépendant, plusieurs espaces dressing ainsi qu'un bureau discret, offrant une vue dominante sur le lac. À proximité immédiate, la maison de gardien propose un cadre de vie indépendant, comprenant trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Dans le parc paysager, deux charmants chalets en bois avec terrasses privées sont idéaux pour une activité d'accueil touristique. La propriété dispose également d'une élégante piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. Côté pratique, le domaine propose des sanitaires extérieurs ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 200 m², équipée de trois portes motorisées, offrant des espaces adaptés pour abriter des véhicules ou ranger du matériel. Ce lieu de vie rare est parfait pour recevoir famille et amis, et offre également un fort potentiel pour développer une activité touristique ou événementielle, dans un cadre naturel d'une grande beauté.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Saint-Denis-de-Pile, dans un secteur calme et naturel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 151m2 habitables est à découvrir. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée avec rangement, d'un grand salon/séjour doté d'un insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie avec de nombreux rangements, de trois suites chacune avec salle d'eau ou salle de bain, d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre ainsi que de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un double garage de 40m2 (qui sera enduit pour la vente), un grand parking, une terrasse couverte et un cabanon en bois, le tout sur une parcelle boisée de 10 787m2. Les points forts incluent l'environnement paisible, les prestations de qualité et l'entretien irréprochable de cette propriété. Informations complémentaires : chauffage au sol par PAC air/eau, insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel par fosse toutes eaux (conforme), volets roulants électriques, portail électrique, fibre optique, maison construite en 2009, isolation renforcée, VMC double-flux, chaudière et cumulus remplacés en 2024, etc. Taxes foncières : environ 1 650 EUR. Prix de vente : 383 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 92173. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à GALGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur du village, cette propriété familiale est discrètement implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et commodités. Construite dans les années 1920, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception, incluant deux salons élégants, dont l'un s'ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un cellier et une buanderie, parfaitement adaptés à une vie familiale. À l'étage, une seconde suite parentale est accompagnée de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, tandis qu'une cinquième chambre indépendante dans le pool house est idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la propriété possède une agréable terrasse pour les repas en plein air et des réceptions estivales, ainsi qu'un espace couvert avec vue sur la piscine. Le terrain offre également un espace pour un potager et un stationnement généreux, le tout étant entièrement clôturé pour garantir calme et intimité. Malgré cet environnement paisible, la maison est idéalement située à seulement 15 minutes de Libourne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe GALGON.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Ce bien rare, un ancien moulin à eau du XVIe siècle, vous offre un cadre paisible et enrichi d'histoire, à quelques minutes de toutes les commodités. La propriété inclut une maison de plain-pied d'environ 262 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine en rotonde, trois chambres dont deux suites parentales, et un espace à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un gîte indépendant de 65 m², idéal pour des visites ou une location, et d'un terrain de 2,8 hectares classé Natura 2000, idéal pour profiter du calme et de la nature. Le moulin, unique en son genre, dispose de droits d'eau actifs et de meules encore en place, permettant divers projets de production. À seulement 20 minutes de la gare de Jonzac et 1h de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie charme, potentiel et accessibilité. Pour l'achat d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire, contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

À Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette magnifique maison en pierre située sur un parc arboré et clos, à proximité des commodités scolaires et des grands axes. Cette belle bâtisse vous séduira par sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle, ses 2 entrées dotées de cheminées, et ses 5 chambres disposant d'une salle d'eau et de sanitaires, idéales pour une activité de chambre d'hôte. Amateurs de l'ancien, vous apprécierez ses volumes, ses tomettes et poutres en chêne. Bien que riche en histoire, elle offre des équipements modernes tels que 2 cumulus solaires, un double vitrage et un chauffage central. Ce bien comprend également un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine, tous des atouts séduisants. Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat d'une maison à acheter à Vérac.