vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Thou, France

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette demeure de prestige idéalement placée au calme de la campagne. Cet ensemble immobilier rénové, en partie, avec charme, offre de belles prestations et de multiples possibilités, tant pour une résidence principale ou secondaire, que pour une activité de gîtes, chambres d'hôte et même de l'évennementielle. Pour les amoureux du calme et de la nature. - La maison principale d'une superficie de 320 m2 environ se compose au rez d'un majestueux hall d'accueil, une belle pièce de vie , une salle à manger avec cuisine ouverte, une grande salle détente avec cave à vins, une salle d'eau et wc séparé. Le premier étage offre 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec wc). Le deuxième étant comprend un grand palier pouvant servir de bureau/bibliothèque, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau et wc, deux grands combles pouvant être aménagés. - Le premier gîte entièrement refait se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur piscine, wc séparé. L'étage quant à lui offre un grand dégagement, 3 grandes suites (chambres, salle d'eau ou de bains avec wc,dressing) une chambre et une salle d'eau avec wc. - Le deuxième gîte dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et wc. A l'étage se trouvent deux chambres chacune avec salle d'eau Un spacieux espce détente comprenant au rez de chaussée une salle de sport, un hammam, un sauna, un jacuzzi ; A l'étage se trouve une mezzanine et un bureau. A cet ensemble s'ajoutent un local vélos et stockage, local technique piscine, piscine chauffée, et une piscine naturelle type lagoon, jardin arboré de plus de 3 hectares, et une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 3 110EUR et 4 290EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par JACQUENET Peter - - NoRSAC: 510078926, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur de La Jarrie, à deux pas des écoles, commerces et services, cette villa neuve aux prestations d'exception offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une réception élégante avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour / salle à manger, sublimé par de larges baies à galandage, s'ouvre pleinement sur l'extérieur et dévoile un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, complété par un terrain de pétanque et un espace potager. Un agencement pensé pour le confort familial Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à un patio intimiste Un bureau (ou 6e chambre) ouvert sur ce même patio Une salle de sport lumineuse avec vue sur le jardin Une cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière atelier (ouverte ou fermée), avec cellier attenant et accès direct au préau À l'étage : 4 grandes chambres Une salle de bain avec douche WC indépendant Des prestations rares et différenciantes : Garage exceptionnel de 115 m², idéal pour collectionneur ou artisan Accès camping-car via porte grande hauteur (>3 m) Cour intérieure sécurisée avec portail électrique Stationnement privé pour plusieurs véhicules Confort & technologie : Chauffage au sol + climatisation réversible (quasi intégrale) Maison entièrement équipée en domotique (volets, éclairage, chauffage, portail, garage, alarme, vidéosurveillance…) Prestations modernes, confort thermique optimal et pilotage à distance Un bien rare sur le secteur Cette propriété unique combine emplacement premium, volumes généreux et équipements haut de gamme, idéale pour une famille exigeante ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Référence agence : 248

À vendre à Saint-Vivien, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison allie charme et espace. Construite en 1841, elle offre environ 250 m² habitables, dont près de 170 m² de plain-pied, profitant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien d'exception est agrémenté de deux jardins verdoyants, créant une atmosphère conviviale. L'entrée de la maison se distingue par son caractère, avec une élégante pierre et un escalier remarquable, qui mettent en valeur l amplitudes et la lumière de la demeure. Le premier salon, avec ses moulures préservées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse. Le second salon, situé dans les anciennes écuries, est sublimé par ses poutres apparentes et sa baie vitrée orientée plein Sud. Ces pièces de vie communicantes, dotées de poêles à bois, offrent un cadre idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, un bureau fait la transition vers une suite de près de 27 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la dernière constitue une suite parentale traversante de plus de 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. L'extérieur ne manque pas d'atouts, incluant un puits dans chaque espace vert. Vous y trouverez un portail d'époque, un préau prêt à être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'un atelier-garage d'environ 53 m², alliant fonctionnalité et qualité de vie. Derrière, un second jardin bordé d'arbres constitue un emplacement idéal pour une piscine. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une troisième place à l'arrière. Située dans un environnement privilégié, elle permet d'accéder aux commodités du bourg à pied. L'océan est tout proche, avec la plage de Châtelaillon à quatre kilomètres par des pistes cyclables, et La Rochelle à quinze minutes en voiture.Cette maison à acheter à Saint-Vivien se démarque comme un lieu de vie élégant, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces de vie généreux.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison récente (construite en 2019) idéalement située dans la commune SALLES SUR MER. A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, 4 chambres, d'une superficie de 97 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangement, wc séparé, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc séparé.  A cet ensemble s'ajoutent un garage avec partie buanderie, jardin clos et arboré, parcelle totale de 367 m2 environ, terrasse avec pergolas, abri de jardin, 2 emplacements sur parcelle, le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 580EUR et 850EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à l'abri des regards, à seulement quelques minutes de l'effervescence rochelaise, cette authentique longère en pierre a fait l'objet d'une métamorphose remarquable. Mariant avec subtilité la noblesse de l'ancien et le confort contemporain, elle s'impose aujourd'hui comme un havre de paix insoupçonné au coeur d'un environnement bucolique. Dès l'entrée, la magie opère. Le hall dévoile un dialogue harmonieux entre les matériaux d'antan : tomettes et pierres apparentes et une écriture plus moderne, incarnée par un escalier graphique mêlant bois et métal. Ce vestibule dessert des espaces de vie pensés pour la lumière et la convivialité, articulés autour d'un grand séjour et d'une cuisine traditionnelle adossée à un deux celliers, optimisant ainsi chaque espace de rangement. La configuration de l'espace nuit a été pensée pour offrir une intimité totale et une acoustique feutrée. La vie de plain-pied est assurée par une première suite en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace se déploie sous de généreux volumes rampants abritant quatre autres suites. Chaque chambre, traitée comme un univers à part entière à la décoration soignée, bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Ces pièces d'eau sont de véritables atouts de charme : tantôt vibrantes par des jeux de faïences colorées, tantôt apaisantes par l'usage du bois et de tons naturels, elles ajoutent toutes des prestations de qualité. La propriété se distingue par son fort potentiel d'accueil et sa modularité. Elle dispose d'un studio indépendant ainsi que d'un gîte complet. Ce dernier, véritable maison à l'ambiance 'bord de mer', propose un séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau confortable et jouit de sa propre terrasse privative. Côté extérieur, le jardin arrière se vit comme un écrin de verdure aux essences variées, invitant à la plénitude. La terrasse ensoleillée, théâtre idéal des déjeuners estivaux, assure la transition vers une superbe piscine. Sécurisé par un dôme, ce bassin promet des baignades en toutes saisons avec, pour seule perspective, une vue apaisante sur le bois environnant. En façade, la vaste cour d'accueil rappelle l'ancrage local de cette maison de famille, avec son puits en pierre et ses volets bleus traditionnels. La fonctionnalité n'est pas oubliée : un carport pouvant abriter quatre véhicules et un garage double offrent des capacités de stationnement rares. Une propriété coup de coeur, fusion parfaite entre le cachet charentais et une rénovation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale d'envergure ou le développement d'une activité touristique et professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : 2021, 2022 et 2023 : entre 3 218 euros et 4 353 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

A seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est/ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. A l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison conçue pour les amoureux de la nature et des chevaux, située dans un bourg proche de la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, du centre bourg, et à 13 minutes en voiture de LA ROCHELLE, cette propriété 7 de pièces, 5 chambres, d'une superficie de 257 m2 environ en parfait état offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Edifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été idéalement pensé pour accueillir une activité équestre car il dispose d'une écurie avec 4 box, différents hangars et lieux de stockage pour le foin, engins et véhicules. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie double (séjour avec cheminée à double foyer et salle à manger), une cuisine séparée aménagée et équipée avec piano de cuisson, 3 grandes chambres chacune avec rangement, une salle de bains (double vasque, baignoire d'angle, douche et sèche serviettes), et wc séparé. Une partie annexe pouvant être séparée ou totalement intégrée à la maison comprend une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec wc. L'étage quant à lui accueil un grand bureau pouvant avoir d'autres fonctions (chambre, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ...). Le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2980 EUR et 4070EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À cinq minutes de Surgères, dans un cadre de vie préservé et paisible, cette longère charentaise érigée en 1800 déploie 310 m² habitables sur un terrain de 2 485 m². Elle est à 2h30 de Paris-Montparnasse par TGV — loin du bruit, sans jamais être loin de tout. Née de la terre et du travail des hommes, elle porte en elle deux siècles d’histoire, une âme intacte, et le souffle rare des demeures qui traversent le temps. Avec ses 11 pièces généreuses, cette ancienne ferme de caractère révèle une architecture pensée pour la vie en famille et l’art de recevoir. Sept chambres spacieuses accueillent chaque génération sous un même toit. Une chambre de plain-pied, quatre salles de bain et quatre WC témoignent du souci constant du confort contemporain marié à l’authenticité charentaise. À l’heure dorée, le séjour de 65 m² exposé plein sud-ouest se baigne d’une lumière généreuse qui change selon les saisons et ne lasse jamais. La cuisine, aménagée et équipée, devient naturellement le cœur vibrant de la maison — prête à accueillir les grandes tablées et les souvenirs qui se fabriquent autour d’un repas. Le terrain de 2 485 m², soigneusement entretenu, déroule autour de la propriété un espace de liberté et de sérénité. La terrasse de 23 m² invite aux repas en plein air, tandis que la piscine de 11 × 5 m, profonde de 2,20 m, promet des étés inoubliables — un espace de vie estival d’une belle qualité, à l’abri du monde. L’ancienne écurie, habilement reconvertie en salle de réception lumineuse, témoigne du soin apporté à chaque transformation : un espace de convivialité unique, doté d’un local technique piscine, d’une douche et d’un WC — un atout rare, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. Un vaste hangar de 307 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel de développement illimité selon vos projets.

Propriété avec potentiel d'extension mais terrain non divisible. Vous serez séduit par cette habitation ancienne sur plus de 1200 m² de terrain proche de l'océan, des commerces et écoles. Cette demeure en vieille pierre se trouve sans vis à vis. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée, de nombreux rangements, une salle de bain avec douche, toilette indépendante La partie nuit comporte 3 vastes chambres indépendantes dont une avec toilette, possibilité d'une quatrième chambre en rez de chaussée. La partie extérieur peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Le jardin est arboré avec de nombreuses essences d'arbres apportant beaucoup de charme à ce lieu incroyable en pleine ville. Cette maison est habitable immédiatement mais nécessite des travaux. Accord tacite de la mairie pour projets d'extension de 30 m² environ... Photos intérieur généré par IA pour vous projeter... A découvrir sans tarder...

A seulement 30 mètres de la plage et aux pieds des commerces de Chatelaillon-Plage, cette villa contemporaine de 2021 conjugue l'élégance architectural balnéaire, confort et art de vivre en bord de mer. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre des volumes remarquables baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de réception de plus de 80 m², où de larges larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et laissent apparaître la mer en toile de fond. Pensée pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une élégante maison de villégiature, la villa propose, sur le même niveau que les pièces de vie, une véritable suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, un wc et un office. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres proposant des belles perspectives sur l'océan, deux salles d'eau, un wc et un dressing/rangement. Un vaste garage d'environ 120 m² complète l'ensemble offrant un confort rare et de multiples possibilités d'usage pour les amateurs d'automobiles, de loisirs nautiques ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste exposé plein sud pour profiter des beaux jours et de belles soirées entre amis ou en famille. Référence agence : 3744

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

En exclusivité, située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette villa contemporaine de 2021 offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. Les espaces de réception, ouverts sur une vaste terrasse surélevée et un jardin paysager, invitent naturellement à profiter de chaque instant, en famille comme entre amis. Piscine, salon extérieur encastré, boulodrome et espace bar avec cave à vin composent un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour partager des moments privilégiés. La maison développe plus de 260 m² de surface utile. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable. Fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, la propriété dispose également d'un vaste garage double, d'un local piscine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'art de vivre du littoral charentais. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807620752 La Rochelle

DERNIERE VILLA T5 DISPONIBLE - 595.000 EUR Triangle d'Or - À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce programme de trois villas de charme offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec ensemble salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 cellier, 1 WC. A l'étage, elle propose 3 chambres,1 salle d'eau, 1 WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Situées à 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage, les villas profitent d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies), services essentiels (banques, cabinets médicaux), espaces de bien-être (centre de thalassothérapie), ainsi que d'un accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement existant grâce à une architecture balnéaire raffinée, inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, elles garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et soignées, ont été pensées dans les moindres détails afin d'offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 132 m2 habitables sur une parcelle de 750 m2 propose une rénovation élégante alliant charme ancien et modernité. A seulement 350 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie serein où tout peut se faire à pied. L'entrée mène à des espaces de vie lumineux grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet d'origine, crée une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, cœur convivial de la maison, s'ouvre sur une salle à manger avec vue sur la piscine. L'espace nuit est organisé en deux ailes : la première comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que la seconde est dédiée à la suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et vue sur le jardin. Une quatrième pièce de 16,5 m2, actuellement aménagée en atelier de poterie, offre des possibilités variées, y compris celle de devenir une chambre d'invités. Le jardin présente une terrasse en travertin surplombant un bassin rectangulaire, parfait pour des moments de détente au soleil. L'espace extérieur comprend une surface engazonnée et un préau, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire intégral viennent compléter l'ensemble. La localisation est idéale : la plage et la gare, permettant de rejoindre La Rochelle en moins de quinze minutes, sont à proximité. Ce bien, mêlant esthétisme et matériaux de qualité, représente une formidable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Châtelaillon-Plage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 310 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison spacieuse de 250 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, tout en offrant une vue constante sur le jardin clos et préservé des regards. Dès l’entrée, une hauteur sous plafond de 6 mètres et un escalier imposant apportent une impression d’élégance. La pièce de vie, conçue pour les moments de partage, se distingue par sa cheminée en pierre de Saintonge, tandis que le sol en carreaux de terre cuite ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine dînatoire, connectée à la salle à manger, s’ouvre également sur le jardin, favorisant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une bibliothèque complète ce niveau, qui se prolonge naturellement sur une terrasse de 80 m², en harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison unique. Pour un achat de Maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, n'hésitez pas à nous contacter.

LR Transactions vous propose : A deux pas du bord de mer, et à 500m de la jolie promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvant de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie extrémement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une élégante cuisine avec ilôt, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, le premier composé de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante, le second d'une chambre parentale avec beaucoup de rangment, et sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complète cette charmante maison. A l'extérieur, vous profiterez du auvant, parfait pour y déjeuner, il donne accès à la pisicne chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces gazon se trouve de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique, facilitera votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 555.000EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000EUR Net vendeur et 20.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Sur les hauteurs recherchées de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan, découvrez cette remarquable villa d'architecte achevée en 2022. Pensée dans les moindres détails, cette propriété de plus de 180 m2 conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes et sa luminosité, s'ouvre harmonieusement sur un extérieur entièrement paysagé, véritable invitation à la détente. L'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires dont une suite indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, les extérieurs ont été imaginés comme un véritable lieu de villégiature privé : piscine au sel, multiples terrasses, terrain de pétanque et exceptionnel roof top avec aperçu sur l'océan composent un cadre de vie rare et privilégié. Un vaste garage double, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des prestations techniques de premier ordre viennent parfaire cet ensemble exclusif. Une adresse confidentielle pour une propriété d'exception, où luxe discret et art de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes du centre de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Dossier complet et visite privée sur demande.

À seulement 5 minutes de la plage et du marché central de Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 135 m2, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie traversante de près de 50 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et WC, véritable espace cocooning. Un grand bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager soigneusement entretenu, pensé pour la détente et les instants privilégiés. Vous profiterez d'un spa, d'une agréable cuisine d'été et d'un terrain offrant encore un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une piscine. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places privatives, dont deux sous porche. Rare sur le secteur, cette maison allie parfaitement sérénité, fonctionnalité et prestations de qualité, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à Châtelaillon-Plage.

À seulement 200 mètres de la mer, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie rare à Châtelaillon-Plage, au calme d'une impasse et hors zone inondable. Entièrement repensée avec des matériaux aux goûts du jour, elle séduit par sa décoration moderne, soignée et harmonieuse. La rénovation récente, réalisée avec sérieux, apportant un vrai confort d'achat. À l'étage, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Elle se prolonge sur une agréable terrasse ensoleillée, offrant une vue partielle sur la mer. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace de vie, pour plus de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. Il comprend une entrée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances clé en main. Le stationnement est facilité devant la maison, un atout précieux dans ce secteur recherché du littoral. Une maison élégante, prête à vivre, rénovée avec goût, dans un emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison située à Chatelaillon-plage (17) dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes à pied du marché, cette maison de plain-pied construite en 2018 s'étend sur environ 116 m² et possède une terrasse, un jardin et un garage. Vous serez séduit par son entrée avec deux placards, sa grande pièce de vie lumineuse équipée de deux baies vitrées, ainsi que sa cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à l'extérieur. La maison comprend également une buanderie avec une pompe à chaleur AIR/EAU, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, et deux toilettes séparées. Profitez d'une ambiance chaleureuse et d'une belle exposition Sud, sans aucun travaux à prévoir. C'est une maison à acheter à Chatelaillon-plage (17) qui mérite votre attention. Ne tardez pas à la visiter !

La Rochelle ile de Ré Sotheby's international Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée, combine confort moderne et élégance, le tout dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la mer. En entrant, vous serez charmé par un vaste salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles d'eau spacieuses et un WC indépendant, le tout décoré avec goût dans un style Art Déco, alliant élégance et modernité.Ce bien rare est complété par un immense garage de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités comme un stationnement multiple ou un espace de stockage.Idéalement située à proximité des commodités, cette maison réunit emplacement stratégique, volumes généreux et vue exceptionnelle, faisant d'elle une opportunité unique. Découvrez ce bien sans tarder.

Au coeur du triangle d'or et à 2 pas de la plage, une villa d'exception alliant le charme d'une partie ancienne de 1923 rénovée et l'architecture contemporaine d'une extension. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité des matériaux et son confort de vie à l'abri des regards. La visite débutera, en rez-de-chaussée par un hall d'accueil, une pièce de vie/cuisine aménagée/équipée de 78m2, lumineuse par ses grandes baies vitrées et une vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec sa salle de bain/douche/wc de 29 m², une spacieuse chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un wc invité. Vous poursuivrez par deux chambres à l'étage avec salles d'eau privatives. Le jardin d'agrément est doté d'une terrasse bois aménagée d'une pergola et un projet piscine est réalisable (permis accordé). Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible. Tout est là pour réaliser votre projet. DPE : A (61) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37500