vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Gua, France

MORNAC-SUR-SEUDRE – ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DU CONTEMPORAIN - À seulement 900 m du village classé de Mornac-sur-Seudre, à 20 minutes de Royan, cette maison d’environ 214 m² allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à quelques pas du port pittoresque, elle dispose d'un jardin intimiste de 395 m², entièrement clos, avec terrasses ensoleillées et piscine, à l'abri des regards. Récemment rénovée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. L’entrée accueille avec un mélange de pierres apparentes et la chaleur d'une cheminée à granulés, créant un espace de vie élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, établissant un lien entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux et harmonieusement agencé offre un cadre de détente où chaque détail évoque le confort. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable, et de grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue sur un jardin bien aménagé. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité, avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur la terrasse. À l’étage, un palier/bureau avec mur en pierres apparentes dessert deux chambres (27 et 18m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante inclut un espace bien-être avec sauna, une buanderie, et une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, idéale pour recevoir avec autonomie, et ayant aussi accès à la terrasse et la piscine. Entièrement rénovée en termes de toiture, isolation, pompe à chaleur, peintures, et piscine, cette maison constitue un cadre de vie prêt à emménager, à seulement 15 minutes des plages. Un véritable espace où douceur de vivre et élégance se rencontrent. Honoraires : 28 800 € TTC (4,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2210 euros et 3040 euros. Les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Mornac-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique s'étend sur environ 213 m2. Située à seulement dix-huit minutes en voiture du coeur vibrant de Royan et classée parmi les plus beaux villages de France, elle constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre.Nichée à l'abri des regards, à moins de 900 mètres du charmant port de pêche, cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain d'environ 400 m2, offrant une allure discrète et élégante qui charme dès les premiers instants.Le jardin, conçu comme un patio intime, propose des espaces extérieurs enchanteurs avec des terrasses ensoleillées et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans une atmosphère paisible.Dès l'entrée, l'escalier majestueux attire le regard, menant à une salle à manger rehaussée par une cheminée à granulés. L'ambiance contemporaine est rehaussée par des touches décoratives qui apportent chaleur et caractère.La cuisine ouverte, idéalement pensée pour recevoir, est organisée autour d'un comptoir-bar qui favorise les moments de partage entre amis. Entièrement équipée, elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime et de l'autre sur un salon inondé de lumière, où la vue sur le jardin paysager ajoute à l'atmosphère accueillante.La suite parentale de plain-pied, d'environ 27 m2, associe confort et élégance, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la piscine et la terrasse.À l'étage, un espace bureau précède un coin nuit comportant deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, d'environ 28 m2, dispose d'une verrière lumineuse et d'une vue sur le jardin, créant un espace propice à la sérénité.Une annexe discrète face à la maison principale héberge un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un local technique parfait pour accueillir vélos et équipements. Une quatrième chambre, d'environ 22 m2, complète l'ensemble, offrant confort et autonomie pour famille ou amis avec sa salle d'eau et son dressing.La piscine, centre de la propriété, promet des instants de joie entre baignades et éclats de rire, à seulement trois kilomètres de Breuillet et quinze minutes de la plage de Saint-Palais.Rénovée avec soin, la propriété est équipée d'installations modernes : toiture et isolation récentes, pompe à chaleur et poêles efficaces, liner de piscine remplacé et peinture fraîche. Tout cela offre aux futurs acquéreurs une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien rare allie confort moderne, charme de l'ancien et qualité de vie, le tout dans un cadre exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 040 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Ribérou, cette maison historique de 241m2 (186m2 habitable) à Saujon, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, dispose d'un véritable potentiel d'aménagement. Ancienne capitainerie, cette maison offre un mélange unique d'histoire et de charme avec ses beaux volumes. À l'entrée, vous serez accueilli par un agréable salon/salle à manger de 25,5 m2, suivi d'une cuisine équipée avec espace dinatoire de 25 m2 donnant sur une cour intime avec patio de 50 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 22 m2 avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau/dressing, offrant diverses possibilités de personnalisation. Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing se trouve également à cet étage. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 56 m2 au sol, offrant un immense potentiel pour agrandir cette maison. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de double vitrage au rez-de-chaussée. Nichée dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 17 minutes des plages et de Royan, et à proximité de toutes les commodités de Saujon. Une occasion unique pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement à réaliser. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et des services. Alliant le confort des maisons de standing au charme des charentaises authentiques, cette demeure se distingue par l'harmonie entre le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent un achat maison Saujon, alliant tranquillité et proximité des stations balnéaires réputées. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi s'intègre parfaitement dans le paysage. Le parc, spacieux et soigneusement aménagé, offre de nombreux coins ombragés pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. La maison dispose également d'une grande dépendance, d'un carport, de la fibre optique, d'un forage et de nombreux autres équipements. Cette maison à acheter à Saujon est un bien rare et recherché dans ce secteur, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'océan.

Située entre Breuillet et Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété impressionnante offre des espaces à vivre où le confort des grandes pièces se marie avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond. C'est un véritable havre de paix. Composition :Rez-de-chaussée :Une vaste entrée,Deux cuisines équipées,Un salon double,Une grande salle à manger,Une bibliothèque,Une salle de sport avec jacuzzi,5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée,Une salle de bains,Deux salles d'eau,Trois toilettes,Un cellier,Une cave à vins.Mezzanine :Bureau,Espace billard ou loisirs.Annexes :Deux garages,Une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été, un barbecue, et un four à pizza.Equipements :Chauffage au sol, fuel bio.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Chaillevette.

Exclusivité ! À quelques minutes de la côte, découvrez cette maison exceptionnelle, située sur un terrain arboré de 10 000 m² à CHAILLEVETTE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de la nature, elle offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.Avec ses 480 m² habitables, cette maison propose :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain, 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être (salle de sport et jacuzzi)- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire.Cette propriété au charme unique est parfaite pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements divers (mariages, retraites, séminaires, etc.). Un bien rare avec de nombreuses possibilités ! Visite virtuelle et visite drone disponibles. Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 667 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

L'Agence CHARTREUX-IMMOBILIER vous propose à la vente une Villa récente située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 7 500 mètres de la Plage et du Golf de Royan, au sein d'un environnement calme et naturel. Cette maison de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur un terrain paysager de plus de 1 000m2 et présente des prestations soignées. La villa, exposée Sud-Est, comprend un hall d'entrée avec placard et banc sur mesure, une pièce de vie spacieuse de plus de 60m2 avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio et une terrasse dotée d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une salle à manger d'été de plus de 38m2. Le premier espace nuit consiste en une Master Suite avec une chambre se prolongeant vers la terrasse et la piscine, accompagnée de son dressing et d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Le second espace nuit se compose d'un dégagement, d'un bureau, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC. La propriété comprend également une buanderie spacieuse accessible depuis le garage double, ainsi qu'un vaste parking et des extérieurs soignés, faciles d'entretien. La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour des consommations énergétiques optimales (DPE A). Situé à proximité de Royan, le village de Breuillet offre une qualité de vie agréable avec de nombreux commerces et services. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien idéal pour devenir votre résidence principale ou votre résidence secondaire familiale.

Breuillet, Un bel environnement, Une Finition et un Confort optimale ! Certes, l'environnement qualitative de cette jolie villa saute immédiatement aux yeux, puis on prend conscience des autres atouts de cette belle habitation, entièrement de plain-pied…Un plan intelligent avec des espaces de nuits distribués à chaque extrémité, une vaste pièce de vie… une cuisine ouverte et une grande buanderie…des volumes idéalement répartis…De grandes baies à galandage font que le salon se prolonge naturellement sur la terrasse…Une vie Dedans/dehors… Cette maison a bénéficié d'un grand soin dans sa finition, ainsi que dans ces matériaux de construction… Une belle réalisation pour personnes exigeantes ! Composition : Entrée sous porche, avec vestiaire, Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus de 60 m², Arrière-cuisine/buanderie, La suite parentale, face piscine est complète avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Dégagement, WC de réception, Bureau, Deux chambres, chacune avec placards. Annexes : Cuisine d'été extérieure, Garage double, Parking, Piscine chauffée, Local piscine, Vastes terrasses. Equipements : Adoucisseur d'eau Huisseries doubles vitrages, Chauffage au sol par PAC eau/air, Climatisation réversible, Baies à galandage, Portail et porte de garage robotisé, Eclairage extérieur et sous toiture, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison familiale à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 1975 sur deux niveaux offre une surface de 168 m2, comprenant une belle entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 50 m2, une cuisine séparée avec un cellier de 16 m2, ainsi que 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette. Vous trouverez également une salle de bains, des WC et des placards de rangement. Au rez-de-jardin, un grand garage de 69 m2 et une cave complètent cette propriété. Un appartement de 3 pièces de 109 m2, ouvrant sur une terrasse, est également inclus. Le terrain de 1032 m2 abrite une piscine. Des travaux de modernisation et de toiture sont à prévoir, offrant un beau potentiel à découvrir. Cette maison est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Saint-Sulpice-de-Royan.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À l'entrée de Royan, découvrez une maison alliant élégance et convivialité. Sous une architecture contemporaine, baignée de lumière, les lignes épurées et les touches boisées créent un intérieur où le confort et la modernité se rencontrent. Le vaste espace de vie, illuminé par un puits de lumière et agrémenté de tons chaleureux, invite à la détente. L'atmosphère raffinée et accueillante marie design contemporain et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolonge harmonieusement cet espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : - Rez-de-jardin : Une entrée, un espace de vie comprenant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et une suite principale avec chambre, grand dressing et salle d'eau. WC de réception. - Étage : Dégagement, deux chambres avec dressings indépendants, salle d'eau avec WC. Annexes : Garage et parking. Équipements : Chauffage au sol par PAC, double vitrage, VMC, stores électriques, éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.

Découvrez une magnifique maison à vendre située à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes des plages de Royan, cette maison charentaise allie charme authentique et rénovation soignée. Les vastes volumes et l'atmosphère paisible en font un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la piscine récente et la terrasse ombragée, parfaites pour la détente. À l'intérieur, une spacieuse cuisine s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'un salon élégant avec poutres apparentes crée un espace chaleureux. Trois des quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité. Un petit gîte attenant complète cette offre, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'extérieur prolonge ce cadre de vie avec sa terrasse en bois, sa pergola et son jardin paysager, offrant un véritable havre de paix. Cette maison est un choix parfait pour l'achat d'une propriété de caractère à Médis, séduisant ainsi les amateurs de biens d'exception.

VAUX SUR MER – VILLA CONTEMPORAINE AVEC APERCU MER - Située à seulement 850m de la célèbre plage de Pontaillac, cette villa construite en 2015 offre une surface de 175m2 sur un terrain de 220m2, clos et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en offrant une vue dégagée sur la mer depuis ses hauteurs. L’entrée mène à un espace de vie de 76m2 lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Un bureau et une chambre supplémentaire avec salle d’eau se situent au niveau inférieur, offrant davantage d’espace. Côté praticité, un local pour les vélos et les équipements de sports nautiques est à disposition, ainsi qu'un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Si vous recherchez un achat Maison de luxe VAUX SUR MER dans un cadre privilégié, cette villa est faite pour vous. Plus de photos disponibles sur le site de Home Passion.

Découvrez cette maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, inspiré par l’histoire locale et idéalement placé à proximité de la plage de Nauzan, offre un cadre aéré et lumineux. Avec un espace de vie de plain-pied, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent ce bien. Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin, d'aires de stationnement et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est également dotée d'une piscine pour des moments de détente. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 1 150 000 €. Classe énergie E, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4060.00 € et 5570.00 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan, proche des commerces. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres dont deux ayant accès à la terrasse, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le sous-sol offre un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec salle d'eau, un atelier, une cave, et un garage. Le tout est édifié sur un terrain arboré incluant une piscine, un jardin, un préau avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est un bien d'exception dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une visite immersive est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à acheter Vaux-sur-Mer, construite en 2015, offre une vue panoramique exceptionnelle et un accès immédiat à la plage. Idéalement située dans une impasse résidentielle, cette propriété se trouve à seulement 850 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces locaux. Ses 6 pièces spacieuses incluent un vaste espace de vie lumineux, une cuisine moderne, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse. Pour plus de confort, un bureau et une chambre en souplex permettent d’accueillir des invités en toute autonomie. Avec un local pour vélos et un stationnement sécurisé pour deux véhicules, cette villa combine parfaitement le confort moderne et l'intimité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer au 06 51 43 02 90. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime. Située dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2020 vous séduira par son esthétisme et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des toilettes et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un garage pour deux voitures ainsi que d'un stationnement pour trois véhicules. La plage se situe à 1 km et les commerces à seulement 350 m. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À Vaux-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison au charme indéniable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un grand confort, que ce soit pour une résidence principale ou pour des vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur un bel espace repas et d'un jardin paysagé avec terrasse. Vous trouverez également une chambre cosy avec salle d'eau, une lingerie/cellier menant à l'extérieur et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'un espace de rangement et d'une grande terrasse, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région de Poitou-Charentes, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat maison à Vaux-sur-Mer. Ne tardez pas à programmer une visite.

À seulement 250 m de la plage du Conseil et 500 m de la plage de Nauzan, cette maison des années 1960 entièrement rénovée développe 151 m2 habitables, repensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, elle séduit par la qualité de ses aménagements et son agréable espace extérieur avec terrasse en bois exotique et piscine 4 x 8 m équipée d'un volet immergé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 58 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficient d'un accès à un balcon avec bel aperçu mer, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Climatisation réversible et stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle close et arborée de 504 m2.Prix 795 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,25 % TTC soit 25 000 EUR (770 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.Risques : www.georisques.gouv.fr