ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Tremblade, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison en pierre de taille, récemment rénovée pour répondre aux attentes d'une résidence familiale. Située dans un quartier résidentiel prisé de la presqu'île d'Arvert, cette maison s'étend sur deux niveaux et offre près de 200 m². À seulement 30 minutes de Royan et à proximité des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès aux activités de bord de mer. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec un escalier au design moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², parfait pour profiter de moments de détente. Le salon et la salle à manger, spacieux avec leurs plafonds de plus de 3 mètres de hauteur, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine épurée est fonctionnelle, accompagnée d’un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de 30 m² avec salle d'eau. À l'étage, plusieurs espaces, dont un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Le parc extérieur, paysagé avec soin, offre des coins intimes et des terrasses. Les 8000 m² de la propriété sont divisibles et constructibles, permettant ainsi de valoriser une partie tout en préservant l'intimité de la maison. Cette belle maison à acheter à ARVERT dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes est une occasion exceptionnelle.

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN - Située à 800 m du centre-bourg d’Étaules, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison familiale de 140 m², construite en 1992 et agrandie en 2014, offre un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, la distribution des espaces se montre fluide et bien pensée. On découvre un séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est un espace convivial. L'espace nuit comporte trois belles chambres en rez-de-chaussée, permettant à chacun de rester intime, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine vitrée peut accueillir facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos désirs. À l'extérieur, la propriété se situe sur un magnifique terrain de 1 518 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse bien exposée, invite à la détente et aux moments privilégiés dès les jours ensoleillés. Côté pratique, un garage double ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie de famille dans un environnement serein et convivial. Honoraires TTC à charge acquéreur (4,80%). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est entre 1551 € et 2099 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Les Mathes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages de La Palmyre, cette villa contemporaine, achevée fin 2023, se situe dans un cadre préservé entre océan et forêt. Sur un terrain de 1005 m², elle offre un mode de vie alliant calme et confort. Nichée dans une résidence privée de seulement sept propriétés, cette maison de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité et ses extérieurs paysagers. À l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée est semi-ouverte et s'ouvre sur un vaste salon lumineux grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative est tournée vers le jardin. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau dans un cadre moderne. À l'extérieur, la terrasse accueille de possibles installations comme un spa ou une piscine. Equipée de domotique, d'un plancher chauffant rafraîchissant et d'un garage de 30 m², cette maison assure un confort saisonnier optimal. Proche des commerces (1,5 km) et à seulement 6 km de l'océan, cette villa offre un cadre idéal entre nature et modernité. Pour une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr +33686912877.

L’Agence RE/MAX des Mathes vous propose cette belle maison à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied se distingue par son emplacement calme et recherché. Elle comprend une vaste pièce de vie, quatre chambres, dont deux avec coin douche, une grande salle de bains dotée d'une douche à l’italienne, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, accessible depuis le garage. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée entourant la piscine, incluant un espace couvert. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Les Mathes, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à La Palmyre, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Étalée sur 178 m² habitables, cette propriété se trouve sur un terrain clos et paysagé de 1 480 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 50 m² inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, et d'une cuisine équipée menant à une terrasse couverte orientée plein sud. L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée d'un accès extérieur et d'une salle d'eau privative, une chambre d'amis, une salle d'eau conforme aux normes PMR, ainsi que des toilettes indépendants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine chauffée, sécurisée par un rideau immergé, sur une parcelle soigneusement arborée. Un garage avec accès par un portail électrique. Idéalement située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, cette villa est à proximité du centre, des pistes cyclables et de la plage. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à La Palmyre ou la vente d'une maison de luxe à La Palmyre, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié. Jean-Christopher Gagnon et Jean-Baptiste Weiss sont disponibles 7j/7 pour tout renseignement ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1 500 mètres des commerces du centre des Mathes et à 6 500 mètres de la plage de La Palmyre, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2023, séduit par la qualité de son architecture et le niveau de ses prestations. Offrant près de 190 m² habitables sur une parcelle close de 1 005 m², elle présente une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 44 m², ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée signée Mobalpa est sublimée par une verrière au style affirmé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau aux finitions raffinées assure un confort de vie très appréciable. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains élégamment aménagée, formant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Côté équipements, cette Maison de luxe à acheter LES MATHES bénéficie de prestations complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme, vidéophone et interphone. À l’extérieur, l’arrosage automatique et le store banne motorisé viennent parfaire les aménagements et prolonger agréablement les espaces de vie. Un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée complète l’ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Une adresse privilégiée en Charente-Maritime, où confort contemporain et qualité des finitions se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare.

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

À LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous avez l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter LES MATHES. Située dans un parc résidentiel très prisé, cette maison de plain-pied de 175 m2 a été entièrement rénovée en 2022. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1360 m2, offrant ainsi un cadre calme et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 89 m2 avec une cuisine américaine équipée et un cellier de 6 m2. Vous y découvrirez également deux chambres de 15 m2 avec chacune leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres de 13,91 m2. Cette villa dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer votre confort. Vous profiterez également d'un garage et d'un abri de jardin, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m dotée d'une pompe à chaleur, sur une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3.16 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale offre un cadre de vie paisible, agrémenté des senteurs des pins et des embruns marins. Spacieuse et bien conçue, elle respecte les dernières normes de confort, d'isolation et de technologies modernes, faisant d'elle un lieu idéal pour des vacances de rêve. La villa se compose d'une entrée accueillante avec un dressing, d'un WC de réception, et d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur des terrasses couvertes et découvertes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et un grand cellier/buanderie est à votre disposition. La suite principale dispose d'une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et un WC complètent l'intérieur. En annexe, vous trouverez un garage avec une porte sectionnelle robotisée et plus de 188 m² de terrasses, tant couvertes qu'ouvertes, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur, dotée de volets roulants électriques. Côté équipements, la villa bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un éclairage extérieur, d'un portail et d'une porte de garage robotisés, ainsi que d'un arrosage automatique. La maison est protégée par une garantie Dommage-Ouvrage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400,00 € et 570,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

LES MATHES (17) - Nichée dans un parc résidentiel privé recherché, cette villa de 2003 propose 398 m2 habitables. Le cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour. En rez-de-chaussée, un grand salon de 75 m2 et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à la piscine, ainsi qu'un cellier, une arrière cuisine, une lingerie et un salon d'été avec barbecue et billard. À l'étage, six chambres lumineuses, dont certaines avec balcons surplombant la piscine. Quatre salles d'eau et une salle de bains viennent compléter les suites. Le jardin de 1800 m2 est entièrement clos et végétalisé, avec une piscine au sel chauffée, jacuzzi et cascade. Deux garages et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Désormais en vente, cette maison de luxe aux prestations de qualité est un bien incontournable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette Maison à vendre à CHAILLEVETTE, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain arboré de 10 000 m², offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie habitable de 480 m², elle dispose de :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain et 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être incluant une salle de sport et un jacuzzi- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie avec une surface complémentaire de 250 m².Cette maison de luxe à acheter à CHAILLEVETTE est idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires. Un bien rare offrant de multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Située à l'extrémité méridionale de l'île d'Oléron, cette maison moderne de 116 m2 s'inscrit harmonieusement au sein d'un terrain de près de 6 ares, à quelques pas des plages de Saint-Trojan-les-Bains. Inspirée par l'esthétique des abris ostréicoles, cette réalisation de 2010 offre une vision contemporaine de l'habitat côtier. L'accès se fait par un ponton aérien, rappelant les installations de pêche locales. La façade en bois, ornée de teintes azurées et cendrées, joue avec l'orientation des lames pour dynamiser l'espace. Le côté rue favorise l'intimité avec de discrets ouvrants, tandis que le versant opposé s'ouvre largement avec d'immenses baies vitrées, invitant la forêt environnante à l'intérieur. Une terrasse imposante sur pilotis prolonge le séjour, serpentant entre les troncs pour préserver la végétation existante, créant ainsi un espace de vie suspendu. À l'intérieur, le salon de 42 m2 met en avant une charpente qui souligne les volumes sous rampant, le tout en contraste avec la clarté des murs et la verticalité d'un foyer suspendu au design épuré. L'agencement intérieur favorise la fluidité et l'indépendance. Au cœur de la maison, l'espace cuisine, structuré autour d'un imposant module central, se distingue par un jeu de hauteurs sous plafond. Les espaces de repos, recouverts de fibres naturelles, entourent la zone de réception. Une aile se consacre à la chambre parentale, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une autre partie abrite deux chambres jumelles dotées de salles d'eau individuelles. En rez-de-jardin, une suite autonome permet d'accueillir des invités en toute liberté. Le niveau inférieur offre également des prestations fonctionnelles, incluant une vaste zone couverte, un local technique spacieux et un double stationnement adapté aux embarcations ou aux véhicules. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains, parfaite pour vivre toute l'année dans un cadre naturel préservé.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Située au sud de l'île d'Oléron, cette propriété s'épanouit dans un cadre naturel d'une grande élégance, à moins de 350 mètres des plages de sable fin, entourée par une forêt de pins. Avec la plage de Gatseau à proximité, ce bien offre un cadre de vie serein et privilégié. Cette villa contemporaine de 116 m² sur pilotis, conçue par un architecte, s'intègre harmonieusement dans un vaste terrain de 585 m², créant un véritable refuge naturel. Sa conception innovante permet de maximiser la lumière et les vues, faisant de chaque instant un moment de bonheur. Dès l'entrée, une passerelle mène à une impressionnante pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, propice aux échanges et à la convivialité. La cheminée suspendue apporte une touche chaleureuse à ce cadre contemporain. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, tout en restant en harmonie avec le luxuriant jardin, accessible directement depuis l'intérieur. La Maison comprend une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de salles d'eau privatives, pour un confort optimal. Un espace au rez-de-jardin offre une quatrième chambre avec salle d'eau, pouvant servir de complément à l'accueil d'invités. Les équipements se complètent par un espace de stockage idéal pour les loisirs ainsi qu'un car-port. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour offrir une atmosphère apaisante. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains est une opportunité rare alliant architecture contemporaine et respect de la nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien d'exception à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située en plein front de mer, cette villa à vendre se trouve au 8 boulevard de la Plage, face au soleil levant. Il s'agit d'une restauration d'un bâtiment historique comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons, au sein d'un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Profitez d'une expertise indépendante de qualité sans commission d'agence. Les prestations incluent des chauffe-eaux thermodynamiques, panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, et un espace de vie lumineux. Cette maison de 127 m² est implantée sur un terrain de 413 m² entièrement aménagé, offrant : - Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux exposé sud-ouest et sud-est de 43 m², une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. - À l'extérieur : une terrasse de 20 m², un jardin clôturé, et un garage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un achat. Elle se compose de 6 maisons individuelles, bien entretenues, dans un cadre calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces. Chaque logement, comprenant 2 T2 et 4 T3, offre confort et indépendance, avec garage et stationnement privatif, ainsi que jardin et terrasse privatifs. Les espaces communs incluent une piscine partagée, parfaite pour une clientèle saisonnière, et un bâtiment indépendant pour l'accueil et la lingerie, facilitant la gestion locative. Ce bien est idéal pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière. Avec un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron, cette propriété à vendre à Bourcefranc-le-Chapus présente une rentabilité prometteuse.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

À vendre, cette villa située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-bourg. Cette maison de luxe à acheter à Breuillet est orientée sud-est et bénéficie d'un confort de vie inégalé, avec de vastes terrasses qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², avec de grandes baies à galandage, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Cet espace est idéal pour vivre, recevoir et profiter de la tranquillité environnante.Le niveau de vie comprend une vaste pièce de vie avec une partie séjour cathédrale, un salon semi-ouvert, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte avec accès aux terrasses, une buanderie, ainsi qu'un WC de réception. La suite parentale dispose d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains avec douche indépendante. Un garage double complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau et deux chambres.Les dépendances comportent de grandes terrasses, des parkings et un jardin arboré et paysagé.Côté équipements, cette maison est munie d'une porte de garage sectionnelle, de double vitrage, de baies à galandage, d'éclairages extérieurs et de volets roulants.Les honoraires de 4.57% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 490 000 euros. La classe énergie est C et la classe climat est B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi pour l'année 2021 : entre 1940,00 et 2660,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Breuillet (17920), dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², cette propriété dispose de magnifiques espaces extérieurs propices à la détente : piscine, terrasse et véranda conviviale avec cheminée, évier et douche. Un grand garage de 66 m² complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Avec une surface habitable d'environ 188 m², le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec four à pain et cheminée, une cuisine entièrement équipée de 25 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'un coin nuit comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle de bain privative, ainsi qu'un grand espace mezzanine lumineux offrant diverses possibilités, doté d'un accès à une terrasse de toit. Cette maison offre des volumes généreux, totalisant 6 pièces y compris 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Elle séduit par ses prestations chaleureuses et ses espaces fonctionnels, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou une seconde résidence de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, proposée par Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty. Située à quelques pas du centre-ville, cette propriété rare et pleine de charme se trouve au cœur d’un environnement verdoyant sur un terrain spacieux de plus de 5 900 m².Cette élégante longère d’environ 200 m² séduit par son authenticité et ses généreux volumes. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine offrant de belles perspectives d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres confortables et un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Trois salles d’eau et une salle de bains complètent cet espace de vie, accompagné d’un débarras et d’une buanderie pour plus de praticité au quotidien.À l'étage, deux chambres mansardées créent une atmosphère intime et chaleureuse, avec un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. En plus de la longère, une seconde maison indépendante de 100 m², actuellement louée à l’année, constitue un véritable atout. Elle dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, bénéficiant de son propre terrain pour un maximum de confort et d’intimité.Cette maison à acheter à Breuillet, avec son caractère unique, son espace, sa tranquillité et son potentiel, saura séduire les amateurs de biens authentiques en quête d’un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.