vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Epargnes, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Située dans un quartier calme de Cozes, au cœur de son jardin, cette maison de 117 m2 est idéale pour un achat. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur la véranda avec SPA, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la buanderie/chaufferie et au garage (porte motorisée) avec grenier et cave. Deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées sont accessibles par un dégagement. À l'étage, une chambre et un grenier. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé peut accueillir plusieurs véhicules, et derrière, un joli jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, de chauffage central par pompe à chaleur (et relais au fioul en cas de grand froid), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout dans ce quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier 1 063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état nécessitant un rafraîchissement. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. À proximité de Saintes et Bordeaux, et à seulement 25 minutes des plages, elle offre une vue imprenable sur le principal couloir migratoire d'Europe. D'une surface totale de 300 m², cet ensemble comprend une partie contemporaine en ossature bois de 250 m² et une section ancienne de 50 m². La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 128 m² avec divers espaces tels qu'un salon TV et un bureau, ainsi qu'une salle de réception avec insert. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, une cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau/chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage. Sur un terrain de près de 9 325 m², comprenant un espace plat et un espace naturel descendant vers l'estuaire, cette propriété présente de nombreux atouts : chauffage au sol basse température, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un endroit rare idéal pour profiter de la nature.

À Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre, alliant charme et authenticité. Située à 25 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes, cette demeure entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC, sans oublier une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de 60 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une vaste dépendance de 325 m². Le tout est niché sur un terrain clos de 6131 m², idéal pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visitez notre site: www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan.

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierres de taille datant de 1800 dévoile tout le charme et la générosité des belles demeures d'autrefois. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux, parfaits pour accueillir une vie de famille chaleureuse. Dès l'entrée de 11 m2, un bel escalier ancien donne le ton et souligne le cachet de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée de 12 m2, d'une spacieuse salle à manger familiale de 22,20 m2, et d'un salon de 27,5 m2 avec cheminée ouverte, avec une belle hauteur cathédrale gräce à la mezzanine au dessus, donnant directement sur la terrasse et le jardin . c'est le véritable coeur de la maison où l'on imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu. Un couloir dessert une salle de bain de 6,50 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse chambre de 24,50 m2 avec dressing et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse., apportant lumière et douceur de vivre. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une cave de 4,3 m2 discrètement intégrée dans la maison. À l'étage, deux belles chambres de 15,5 m2 et 20 m2, dont une avec un point d'eau, prolongent l'espace nuit. Depuis le salon, un second volume surprend et séduit : une grande mezzanine lumineuse de 41 m2 au sol, éclairée par de larges baies fixes et deux fenêtres de toit, menant à une chambre de 27 m2 au sol, un espace idéal pour les enfants, une salle de jeux ou un coin détente hors du temps. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature ponctué de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances offrent de multiples possibilités et participent au caractère du lieu : garage avec mezzanine de 27 m2, double préau de 34,5 m2 avec belle hauteur, salon d'été de 24,5 m2 avec cheminée/barbecue et éléments de cuisine, cellier, atelier, abri bois, deux anciennes cabanes à cochon et un puits avec pompe de relevage, autant d'espaces propices aux projets, aux moments conviviaux et aux plaisirs de la vie au grand air. La maison bénéficie d'équipements appréciables pour le confort quotidien : menuiseries en double vitrage et triple vitrage pour les grandes baies, radiateurs en fonte à double corps de chauffe, toiture révisée et nettoyée en 2020, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2025. Située dans un village vivant et agréable, disposant de commerces et services de proximité (boulangerie, restaurant, épicerie, poste, vétérinaire, garage...), la propriété profite d'une localisation idéale : à seulement 6 minutes de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, et à 20 minutes des plages de Meschers, offrant un équilibre parfait entre campagne, estuaire et océan. La départementale vous menera à l'entrée de Bordeaux en 1h et de La Rochelle en 1h10 Une maison pleine d'âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de vie. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces au sol indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Il faut tenir compte que certaines pièces sont sous pentes et quelles ont par endroit des hauteurs à - de 1.80m2 de hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest, offrant plus de 500 m² habitables, avec piscine chauffée et grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété se dévoile par une vaste entrée qui dessert les principales pièces de la maison. D'un côté, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle alsacien, ainsi qu'une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau donne accès à une partie à rénover selon vos souhaits, offrant un potentiel qui pourrait se transformer en appartement en duplex, connecté à une entrée indépendante pour un appartement de 60 m² habitable. À l'étage, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, un palier dessert 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. De plus, vous pourrez stationner vos véhicules ou stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120 m² chacun. L'ensemble de la propriété est équipé de domotique et de climatisation réversible. Ce bien rare, situé à proximité des commerces, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux, constitue une opportunité intéressante pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîtes. Cette Maison de luxe BRIE SOUS MORTAGNE est une occasion à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette magnifique maison d'environ 320 m2, idéalement située dans le cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette...) et à seulement 1 km de son charmant port et de ses restaurants. Combinant authenticité et confort, cette maison sera parfaite pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant à une bibliothèque pleine de charme de 15 m2 pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : un vaste espace d'environ 70 m2 accessible par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, d'un garage de 24 m2 et d'un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré de 2 365 m2, qui vous donnera l'impression d'être à la campagne tout en restant au coeur du village. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Domaine à vendre à FLOIRAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et du charmant village de Pons, ce bien historique remonte au 16ème siècle, avec une maison de Maître construite en 1894. La propriété offre divers aménagements, comprenant une spacieuse maison de Maître, deux gîtes et de nombreuses dépendances pouvant être converties en gîtes supplémentaires ou servir d'espace de stockage. La plus grande dépendance peut même accueillir des groupes ou des séminaires. La maison de Maître dispose d'une surface agréable de 300 m², avec des pièces de vie chaleureuses et bien agencées. Vous bénéficierez également du confort moderne, avec double vitrage, panneaux solaires et une bonne efficient thermique. L'extérieur est composé de plus de 2,8 hectares de terrain clôturé, vous offrant un cadre paisible. Ce domaine est parfait pour réaliser un projet personnel ou professionnel et possède le potentiel de générer des revenus. Contactez-moi pour découvrir ce lieu chargé d'histoire.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Maison en vente à Meursac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie des années 30, transformée en résidence familiale et en centre d'activités avec 6 gîtes, est située dans un cadre paisible entre Saintes et Royan. Sur un parc arboré de 5102m2 entièrement clos, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un bassin pour enfants. La maison principale, au style charentais, offre 125m2 habitables, comprenant un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Les gîtes, en excellent état, sont parfaitement équipés pour accueillir des vacanciers. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Meursac ou un projet d'investissement avec défiscalisation. Pour plus d'informations et de photos, visitez le site de l'agence Home Passion. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à Meschers-sur-Gironde (17132), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, une villa de caractère avec vue mer à vendre. Située à 8 km au sud de Royan et à moins de 50 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 offre 125 m2 d'espace habitable avec un appartement indépendant d'environ 37 m2. La villa est lumineuse et dispose d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue mer. Vous y découvrirez également un cellier/buanderie, une chambre avec vue mer, une salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La propriété inclut aussi un appartement indépendant avec terrasse privative offrant une vue mer, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, plusieurs terrasses en espalier, un auvent avec barbecue, et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Un garage de 24 m2 est également inclus. Notre équipe spécialisée en vue mer est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa qui représente une véritable opportunité d'achat à Meschers-sur-Gironde.

À vendre, cette belle maison de plain-pied de 144 m² située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété combine confort et praticité. Le séjour lumineux de 49 m² est agrémenté de grandes ouvertures, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC pour davantage de confort. Le jardin paisible, associé à une véranda de 30 m² orientée plein sud, offre un espace idéal pour les repas et la relaxation. Le terrain de 1504 m², potentiellement piscinable, permet de personnaliser votre extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et respecte les normes PMR. Avec 2 places de stationnement intérieures et 6 extérieures, l'accès est pratique et sécurisé. À proximité, diverses commodités sont accessibles, incluant écoles, commerces, port de plaisance et plages. Honoraires inclus de 2500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 et 1328.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Construite en 1978, elle est située à seulement 1200 m de la plage et du port de plaisance, et à 600 m des commerces, alliant le charme traditionnel à l'esprit vacances en bord de mer. Cette maison de luxe à acheter à Meschers-sur-Gironde dispose de 5 pièces spacieuses, incluant un séjour de 51 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et d'un jardin de 548 m² propice à la détente. Au rez-de-chaussée, le large séjour est parfait pour des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage et une place de stationnement sur le terrain facilitent votre quotidien. Le jardin, en plus d'être apaisant, présente un terrain piscinable, idéal pour les barbecues entre amis et les soirées estivales. Le cadre paisible et verdoyant de cette maison en fait un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cet endroit de rêve.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, vous découvrirez cette magnifique propriété de plus de 400 m², mettant en valeur des volumes généreux et une architecture soignée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², éclairée naturellement, avec un poêle à bois dans le salon et une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une mezzanine spacieuse, dotée d'une charpente traditionnelle, surplombe cet espace et permet d'accéder à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'estuaire. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les annexes incluent une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. Equipée d'un système de chauffage géothermique, cette maison est optimisée pour votre confort. À l'extérieur, profitez de 4 terrasses avec vue sur l'estuaire, le tout dans un cadre paisible, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Meschers-sur-Gironde. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

Nichée dans un charmant hameau à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 offre un cadre paisible, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages. La maison comprend une cour intérieure spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un SPA de nage et d'un sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale conçue par JC Bordelet, ainsi qu'un barbecue intérieur en fonte. La cuisine de 18 m2, dotée d'un four à pain datant de 1758, est un véritable atout. Deux chambres de 11 m2, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce avec une distillerie splendide de 20 m2 complètent ce niveau. Un grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2 apportent une touche de confort et d'élégance. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Le garage de 40 m2 avec portail électrique et la mini station d'épuration ajoutent à la praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. De plus, un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités. Cette maison est vendue meublée, prête pour l'activité de gîte. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Lorignac, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11, ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces. Une façade magnifique en pierre apparentes et un cadre de vie charmant. Déployée sur plus de 300 m2, cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants , offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. L' entrée dévoile l'escalier et permet également de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon. Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine et communiquant avec le premier salon et la cuisine. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est. La deuxième partie de la maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin avec la première résidence, disposant de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d' un salon indépendant ,de deux chambres se partageant une salle d'eau. Le tout en rez-de chaussée. À l'extérieur de la propriété, la piscine enterrée et le jardin paysager, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos , dans un espetit campagne et buccolique. De belles dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, et dispose d'un portail automatisée. Les nombreuses annexes et les petits détails de part et d'autres sont des atouts indéniables, tout est parfait pour qui recherche une maison de campagne de caractère. Les dépendances peuvent accueillir un local propfessionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé peut premettre d'agrandir encore l'espace de vie sur cette belle longère charentaise.offrant différentes possibilités et pouvant combiner plusiieurs logement reliant es plages Atlantique de Meschers en 30 minutes . Prix de vente incluant les 5% d 'honoraires d'agence de 499000 à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475.240 euros Plud 'infos en appelant au 0677063923 , plus de photos sur le site de l'agence

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua. Nichée dans un environnement préservé entre vignes, bois et estuaire de la Gironde, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible accessible à pied. À proximité des commerces et services du village, elle est également proche des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est à une heure. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. L'étage dévoile trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, peuvent être exploités en location touristique ou servir d'espace d'accueil pour la famille ou les amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second gîte propose un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un hangar et un grand garage fermé attenant à une salle de sport. Le vaste terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers, un potager, des espaces naturels et un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et la possibilité d'un revenu locatif.

À 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes en voiture de Royan, cette maison de 170 m², située à Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant.La maison se compose de 4 chambres, dont 2 situées de plain-pied, d'un bureau pouvant être transformé en 5e chambre, d'un séjour avec cheminée insert, et d'une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec un espace bureau. De plus, une pompe à chaleur réversible a été installée en 2025.À l'extérieur, le terrain paysager bordé de pins crée une atmosphère paisible, et la piscine chauffée permet de profiter des belles journées ensoleillées. La maison est également équipée du double vitrage, d’une alarme, de la fibre optique et d’un portail électrique sécurisé.Son architecture unique, avec une façade mêlant pierre et bois, une entrée pavée et un balcon, lui confère un caractère distinctif. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant par son emplacement que par ses atouts, faisant de cette Maison de luxe à vendre un bien rare dans le secteur, à proximité des plages, des commerces et de Royan.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.