vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Echillais, France

Propriété exceptionnelle située à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², s'étend sur un terrain clos de 8380 m². Idéalement localisée près de Port des Barques et de l'île Madame, cette charmante maison charentaise, accompagnée d'une maison d'amis, est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat de propriété à acheter à Rochefort. Comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux et 8 chambres, cette demeure offre également plusieurs dépendances. Le terrain comprend 1310 m² constructibles et est agrémenté d'un jardin d'agrément ainsi que d'un joli bosquet, créant un chaleureux havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une splendide maison située à Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Datant de 1900, cette maison ancienne de caractère offre une surface habitable de 315 m2, répartie sur 3 niveaux avec 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant. Son authenticité et son état intérieur irréprochable vous séduiront. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin avec une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante garantissent une luminosité naturelle abondante. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque coin raconte une histoire, où vous pourrez profiter des soirées estivales sur la terrasse et des repas en famille dans une cuisine spacieuse. Ce bien représente un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amis. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison de prestige à Tonnay-Charente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable propriété. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, un restaurant et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, deux crèches sont accessibles. De plus, à 10 minutes en voiture ou à pied, vous aurez accès à quatre maternelles, une école élémentaire, ainsi qu'un collège, sans oublier la présence de six médecins généralistes, également à 5 minutes à pied.

Cette propriété à vendre est située à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme du parc arboré et paysagé, qui vous accueille dans un cadre paisible, loin des nuisances. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 16 000 m2, comprend un étang et de nombreuses essences variées, offrant plusieurs espaces de détente, notamment autour d'une piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse. La maison principale, pleine de caractère, a été rénovée avec soin pour allier l'authenticité à un confort moderne. Elle présente des éléments d'époque tels qu'une cheminée monumentale et un ancien abreuvoir en pierre. Côté équipements, vous bénéficierez de systèmes domotiques avancés, d'une pompe à chaleur récente, et d'autres aménagements pour un confort optimal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse comprend une salle à manger, un salon et un espace billard. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Amélie Davin vous propose: Aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette élégante maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cOEur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la nature environnante, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose notamment d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement, particulièrement fonctionnel, permet une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont cette suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble : un espace ouvert, lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Les volumes et la distribution conviendront aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, atout rare pour une maison de cette catégorie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et au 1er. Terrain piscinable. Une propriété confidentielle, aux portes de l’océan, où le charme de l’architecture se mêle à la sérénité d’un parc paysager. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied située à Port-des-Barques, charmant village côtier dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité des plages et des commerces, cette propriété conjugue confort moderne et cadre de vie en bord de mer. La maison se compose d’un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux belles terrasses, parfait pour profiter des extérieurs à tout moment de l’année. Côté nuit, la villa offre trois suites, chacune avec sa salle d’eau. La suite parentale de 40 m² se distingue par son volume généreux, sa salle de bains privative, et son dressing avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été complète, d’un grand garage de 40 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un autre atout est une grande dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour en faire une maison indépendante ou un espace professionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un achat de maison à acheter à Port-des-Barques, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l’océan.

Découvrez cette maison à vendre à LUSSANT, située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente. D'environ 135 m2, cette charentaise jouit d'une rénovation soignée alliant matériaux d'origine et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse, avec ses poutres massives et ses murs en pierres apparentes. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse, favorisant ainsi la convivialité. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative pour une appréciable vie de plain-pied. À l'étage, un escalier au design minimaliste conduit à deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos, bien entretenu, propose également une terrasse couverte et un préau. Un garage vient compléter cette maison de charme. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet achat Maison de luxe LUSSANT représente une excellente opportunité sur le marché. Contactez Carine Large au 0647053179 pour plus d'informations.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un achat. Elle se compose de 6 maisons individuelles, bien entretenues, dans un cadre calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces. Chaque logement, comprenant 2 T2 et 4 T3, offre confort et indépendance, avec garage et stationnement privatif, ainsi que jardin et terrasse privatifs. Les espaces communs incluent une piscine partagée, parfaite pour une clientèle saisonnière, et un bâtiment indépendant pour l'accueil et la lingerie, facilitant la gestion locative. Ce bien est idéal pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière. Avec un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron, cette propriété à vendre à Bourcefranc-le-Chapus présente une rentabilité prometteuse.

Au sud de l'île, sur la commune du Château d'Oléron, cette propriété de 2016, d'environ 134 m², se situe dans un écrin résidentiel préservé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Sur une parcelle de 376 m², elle offre une atmosphère où règnent le silence, la lumière et la douceur de vivre. Cette Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON vous séduira par son jardin intimiste, structuré avec soin, où la piscine chauffée brille sous le soleil. La cuisine d'été, avec son espace barbecue, est idéale pour des soirées mémorables. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine, élégamment aménagée, est un espace propice aux échanges. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre indépendante pour les invités, ajoutent au confort de ce bien. À l'étage, deux chambres sous rampants et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit calme et accueillant. La propriété bénéficie d'équipements de confort de qualité, incluant un plancher chauffant et une isolation performante, pour une vie agréable en toute saison. À proximité des commerces et des plages, cette Maison de luxe LE CHATEAU D OLERON représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol, le tout sur plus de 2500 m² de terrain calme et intime, à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée spacieux et lumineux offre un espace de vie de plain-pied avec deux chambres. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Ce bien comprend également un garage, une cave, un abri bois et voiture, ainsi qu'une maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau. Pour ceux recherchant une maison à acheter LE CHATEAU D OLERON, cette propriété se distingue par son confort et son emplacement privilégié dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre, un bien rare proposé en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Alliant charme et confort moderne, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec le centre-ville et la plage à proximité, idéale pour un achat maison LE CHATEAU D OLERON, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété séduira par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son environnement paisible, édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2300 m2. À l'entrée, vous trouverez des espaces fonctionnels comprenant une arrière-cuisine, une cave et un bureau dans un élégant pigeonnier. Le couloir mène à 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison dispose également d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur exposition Ouest, offrent de superbes volumes : salon, salle à manger, cuisine et salle de réception s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une élégante piscine chauffée de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Les prestations premium incluent un grand terrain paysager clos, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un chauffage au sol (PAC), des panneaux solaires, un système d'arrosage automatique, une aspiration centralisée, un garage attenant et deux doubles-garages. Cette annonce est rédigée par Emmanuelle BÉCHADE EI, agent commercial RSAC La Rochelle 793801937, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent enrichir cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise se situe dans un environnement d’une quiétude absolue.Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses qui s’ouvrent sur le parc et l’espace piscine.À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité.À proximité immédiate des commodités, cette propriété de luxe à vendre à Corme-Royal s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique. Cette offre unique se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située à CORME ROYAL, dans le département de Charente-Maritime, cette ancienne ferme charentaise, entièrement rénovée, se dévoile dans un cadre verdoyant. Implantée sur un parc clos de plus de 11 000 m², alliant jardin paysager et espace boisé, cette maison offre un lieu de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée spacieuse ouvre sur un salon lumineux, accentué par des larges baies, et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct au jardin et plusieurs chambres, dont une en mezzanine, rendent cette maison idéale pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'essences matures et la piscine avec pool house promettent des moments de convivialité en toute intimité. La propriété, facilement accessible, est à environ 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et nature. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe CORME ROYAL à vendre, conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes de Royan, cette propriété spacieux de 230 m2 s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. L'accès se fait par un portail électrique. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine moderne et lumineuse. En face, un élégant salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. Deux pièces attenantes peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres supplémentaires ou en espaces de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau, vous attendent, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Un sous-sol de 20 mètres carrés, avec chaufferie et buanderie, offre un espace de rangement pratique. Le terrain, avec sa piscine et son pool house équipé de WC et douche, est un vrai atout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tremblade.

À la recherche d'un achat Maison de luxe à La Tremblade ? Découvrez cette demeure d'exception qui allie charme et élégance. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette villa bourgeoise, construite en 1891, se trouve au cœur de La Tremblade, à proximité du port et des commerces. Avec une superficie généreuse de 279 m2 et une parcelle de plus de 1400 m2, cette propriété possède une façade impressionnante mêlant pierre de taille et brique, accompagnée de magnifiques garde-corps en fer forgé. En entrant, vous serez accueilli par une entrée traversante baignée de lumière, mettant en avant des détails d'époque tels que les boiseries et le parquet d'origine. Les salons, dont le principal est équipé d'un poêle en céramique, s'étendent dans une harmonie parfaite, tandis qu'une cuisine dinatoire s'ouvre sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à cet espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec salles de bain privatives. Un grenier aménageable offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisir. Une annexe indépendante de 38 m2, un ancien chai de 77 m2, ainsi qu'un jardin paysagé viennent compléter cette propriété, idéale tant pour un usage résidentiel que pour des activités professionnelles comme chambres d'hôtes. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de l'aéroport international de La Rochelle et des plages de Ronce-les-Bains. La Maison de luxe à vendre à La Tremblade représente une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille et raffiné. Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

Ronce-les-Bains. Superbe Maison de Maître avec vue imprenable sur la mer et accès direct à la plage, située à La Tremblade, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception comprend une maison secondaire nichée au cœur d'un jardin arboré d'environ 1020 m². Idéal pour accueillir famille et amis, il offre un confort rare dans le secteur, avec cheminée et un cadre idyllique où la mer apporte une touche de magie à chaque journée. Bien plus qu'un logement, c'est une véritable invitation à savourer une vie de sérénité. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des dîners sous un ciel étoilé ou des après-midis bercés par le murmure de l'océan, visible depuis le salon séjour, la cuisine, les chambres, la salle de bain, la terrasse ou le balcon. Beau potentiel avec travaux à prévoir. Contact : Magalie MISTRE Tél : 06.74.01.87.95 Mail : m.mistre@agence.immo Agence Solution.immo – Votre partenaire immobilier depuis 2010. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 226 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manoir XVe de 550m², sur 5153m² avec piscine, à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, ce bien unique se trouve dans un bourg authentique au sein des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir allie histoire et charme. Il comprend 5 chambres, un logis pour amis avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier, un garage pour 4 véhicules et des préaux. Sur un terrain clos de 5153m², vous profiterez d'une piscine au chlore de 10m x 5m, d'un jardin d’agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à La Tremblade, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur plus de 410 m2 et bénéficie d'une atmosphère unique, alliant caractère et élégance. Avec ses 215 m2, cette bâtisse historique, datant des années 1800, s'organise sur deux niveaux et offre un agréable jardin. Le sol d'époque, composé de magnifiques carreaux de ciment, témoigne du charme d'antan magnifiquement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dressing pensé comme un cabinet de curiosités. L'escalier, élégant, vous conduit à l'étage où deux chambres pleines de charme vous attendent. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 53 m2, baignée de lumière, est le véritable cœur de la maison. Sur cette terrasse en bois, délicatement paysagée, vous pourrez profiter des longues soirées d'été. À l'arrière, plusieurs dépendances d'environ 97 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation. Située à proximité de Ronce-les-Bains et de ses plages, cette Maison de luxe à acheter à La Tremblade est l'endroit idéal pour vivre un cadre de vie d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette Maison à vendre à CHAILLEVETTE, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain arboré de 10 000 m², offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie habitable de 480 m², elle dispose de :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain et 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être incluant une salle de sport et un jacuzzi- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie avec une surface complémentaire de 250 m².Cette maison de luxe à acheter à CHAILLEVETTE est idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires. Un bien rare offrant de multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Située à l'extrémité méridionale de l'île d'Oléron, cette maison moderne de 116 m2 s'inscrit harmonieusement au sein d'un terrain de près de 6 ares, à quelques pas des plages de Saint-Trojan-les-Bains. Inspirée par l'esthétique des abris ostréicoles, cette réalisation de 2010 offre une vision contemporaine de l'habitat côtier. L'accès se fait par un ponton aérien, rappelant les installations de pêche locales. La façade en bois, ornée de teintes azurées et cendrées, joue avec l'orientation des lames pour dynamiser l'espace. Le côté rue favorise l'intimité avec de discrets ouvrants, tandis que le versant opposé s'ouvre largement avec d'immenses baies vitrées, invitant la forêt environnante à l'intérieur. Une terrasse imposante sur pilotis prolonge le séjour, serpentant entre les troncs pour préserver la végétation existante, créant ainsi un espace de vie suspendu. À l'intérieur, le salon de 42 m2 met en avant une charpente qui souligne les volumes sous rampant, le tout en contraste avec la clarté des murs et la verticalité d'un foyer suspendu au design épuré. L'agencement intérieur favorise la fluidité et l'indépendance. Au cœur de la maison, l'espace cuisine, structuré autour d'un imposant module central, se distingue par un jeu de hauteurs sous plafond. Les espaces de repos, recouverts de fibres naturelles, entourent la zone de réception. Une aile se consacre à la chambre parentale, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une autre partie abrite deux chambres jumelles dotées de salles d'eau individuelles. En rez-de-jardin, une suite autonome permet d'accueillir des invités en toute liberté. Le niveau inférieur offre également des prestations fonctionnelles, incluant une vaste zone couverte, un local technique spacieux et un double stationnement adapté aux embarcations ou aux véhicules. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains, parfaite pour vivre toute l'année dans un cadre naturel préservé.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Située au sud de l'île d'Oléron, cette propriété s'épanouit dans un cadre naturel d'une grande élégance, à moins de 350 mètres des plages de sable fin, entourée par une forêt de pins. Avec la plage de Gatseau à proximité, ce bien offre un cadre de vie serein et privilégié. Cette villa contemporaine de 116 m² sur pilotis, conçue par un architecte, s'intègre harmonieusement dans un vaste terrain de 585 m², créant un véritable refuge naturel. Sa conception innovante permet de maximiser la lumière et les vues, faisant de chaque instant un moment de bonheur. Dès l'entrée, une passerelle mène à une impressionnante pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, propice aux échanges et à la convivialité. La cheminée suspendue apporte une touche chaleureuse à ce cadre contemporain. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, tout en restant en harmonie avec le luxuriant jardin, accessible directement depuis l'intérieur. La Maison comprend une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de salles d'eau privatives, pour un confort optimal. Un espace au rez-de-jardin offre une quatrième chambre avec salle d'eau, pouvant servir de complément à l'accueil d'invités. Les équipements se complètent par un espace de stockage idéal pour les loisirs ainsi qu'un car-port. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour offrir une atmosphère apaisante. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains est une opportunité rare alliant architecture contemporaine et respect de la nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.