ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Dolus-d'Oléron, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de la magnifique plage de Matha, une villa contemporaine construite en 2022 sur une parcelle de 600m². Après avoir franchi le portail télécommandé, stationnez votre véhicule dans le grand garage fermé et accédez à la terrasse couverte du rez-de-chaussée, où un salon et une cuisine d'été sont aménagés pour profiter du jardin (piscinable) soigneusement paysagé. Un escalier métallique conduit à une seconde terrasse en travertin, protégée par un large store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage, vous découvrirez un double séjour lumineux ainsi qu'un espace salon, idéal pour des soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée surplombe le jardin et dispose d'un grand cellier attenant. Un long couloir distribue les trois chambres de la partie nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, et adjacent au garage, une belle pièce de vie ou de loisirs d'environ 50m² est équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit espace cuisine, pouvant ainsi accueillir des convives tout en préservant votre intimité. Le jardin, bordé de trois généreux palmiers, comprend un arrosage intégré ainsi qu'une douche extérieure pour les retours de plage. En visitant ce bien, vous serez immédiatement séduit par la sérénité de l'endroit et la possibilité, grâce aux pistes cyclables à proximité, de rejoindre en quelques minutes le centre du village de La Côtinière. Cette maison de luxe à vendre est localisée dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU, Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083.

Maison à vendre à La Gaconniere, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa moderne, bâtie en 2012 et améliorée en 2018, s'étend sur 174 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Son architecture réfléchie facilite la vie familiale avec des espaces lumineux, tels qu'un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine équipée, avec un piano de cuisson, permet de garder un œil sur les enfants pendant qu'ils profitent de l'extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, ce bien a été conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 584 m² agrémenté d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. À proximité des plages et des commerces, cette maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comme le chauffage au sol et la fibre optique. Contactez Patrick COMBES pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Gaconniere.

iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Propriété d'Exception à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIe siècle a été réinventée pour le XXIe siècle. Composée de deux bâtisses en pierre, elle s'étend sur 460 m² et offre un parc arboré, une piscine chauffée, un carport, des parkings, une cave et un atelier. La maison principale de 260 m² comprend cinq pièces de vie lumineuses, une suite parentale, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 32 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont également présentes. Le grenier de 78 m² offre des perspectives d'extension. La seconde maison, d'une superficie de 166 m², est un espace 'rustique chic' avec trois suites parentales indépendantes et une quatrième suite totalement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation locative. Les équipements incluent des panneaux solaires, un système de géothermie, un forage d'eau, un adoucisseur, et une piscine chauffée. Ce bien unique convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique Haut de Gamme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est à découvrir sans tarder.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 1921979. Spacieuse maison de 213 m2 habitables avec 6 pièces, un garage de 21 m2, un parking et des dépendances de 47 m2, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m2 avec portail, bassin et puits artésien. Vous trouverez une entrée, un grand séjour/salon de 60 m2 surplombé d'une vaste mezzanine ouvrant sur une large terrasse avec pergola et barbecue, ainsi qu'une cuisine séparée mais semi-ouverte sur le séjour. La maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, deux autres chambres avec salle d'eau, une salle de détente ou bureau avec sauna, des WC indépendants, une lingerie et un cellier. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toutes les pièces, et un ballon d'eau chaude thermodynamique est installé. Les huisseries sont en PVC double vitrage, et la sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance. Les dépendances incluent un atelier, un bûcher et un local tondeuse. Il est possible de transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans grands travaux. Cette maison est parfaitement entretenue, avec toutes les commodités à 5 minutes et les plages à 10 minutes. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat d'une maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621.

Découvrez une magnifique maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'une impasse paisible et à proximité du bourg animé, cette propriété rare conjugue art de vivre, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison offre plus de 200 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale de 56 m², inondé de lumière, avec cheminée à insert et cuisine ouverte. La maison principale comprend six chambres, dont trois au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue les espaces nuit avec deux salles d'eau supplémentaires. La propriété dispose également de deux studios indépendants, chacun avec jardin privatif. Vous profiterez de deux garages attenants pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Avec un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation performante, cette maison allie prestations modernes et confort. Située dans un cadre naturel préservé, elle est idéale pour profiter de la vie de village tout en étant à proximité des plages. Une maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un équilibre parfait entre sérénité et commodités.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur d'un village typique de l'île. Située à proximité des pistes cyclables, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique dans un cadre bucolique propice à la détente. À seulement cinq minutes de Saint-Pierre-d'Oléron, derrière de hauts murs en pierre qui préservent l'intimité des lieux, cette maison développe environ 160 m2 habitables dans un magnifique jardin paysager de 470 m2 aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et sa remarquable charpente, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par une élégante mezzanine bibliothèque, l'espace invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une charmante piscine entourée de murs de pierre. Deux vastes terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des journées estivales. De plus, un atelier de 21 m2 avec sol en travertin, un local piscine avec douche et WC ainsi qu'une charmante cabane de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est un lieu singulier, confidentiel et inspirant pour les amateurs d'authenticité, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

SAINT-PIERRE D'OLERON - MAISON DE 165 M² SUR TERRAIN CLOS DE 800 M²Située dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est au calme, à 300 m d'une école, à 500 m de la rue piétonne et du marché, et à 4 km de l'Océan. Le terrain clos et paysager d'environ 800 m² entoure une maison de plain-pied de 165 m² en parfait état (1997) comprenant : un séjour spacieux de 61 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine équipée de 15 m², un cellier, quatre chambres aux dimensions variées, quatre salles d'eau, quatre wc, un dressing et une lingerie. Le chauffage central au gaz est équipé d'une chaudière à condensation complétée par une cheminée insert. Une terrasse couverte de 16 m² s'ajoute à cette propriété, ainsi qu'un joli jardin offrant plusieurs espaces d'agrément.Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'un double garage en 2026.Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3030.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à moins de 5 minutes à pied des rues commerçantes et du dynamique marché couvert de St Pierre d'Oleron une maison aux volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez conquis par le grand séjour et son coin cosy au pied d'une cheminée avec insert, rejoignant un espace dinatoire proche de la cuisine fermée par une baie à galandage. Composée de 4 chambres, cette maison a su préserver l'intimité de chacun, en leur allouant une pièce d'eau indépendante et des sorties individuelles vers l'extérieur. Il est aisé de profiter de la grande terrasse face au séjour, tout comme de la loggia à l'abri du soleil, offrant des espaces de repos tranquilles face au jardin paysagé, qui est piscinable. Sans vis-à-vis, cette demeure préservée est accessible via une allée permettant le stationnement d'au moins deux véhicules. Pour cet achat Maison de luxe à ST PIERRE D OLERON, découvrez une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à ST PIERRE D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa d'environ 150 m² sur deux niveaux se situe au pied de la très belle plage de Matha. Elle se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cheminée, qui s'ouvre de plain-pied sur un patio agrémenté d'une fontaine mauresque et une terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur un jardin arboré. Cet emplacement offre calme et sérénité tout en étant à quelques minutes du port de la Cotinière et de ses commerces accessibles par les pistes cyclables le long de la mer. Le rez-de-chaussée inclut deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine, ouverte sur l'espace dinatoire, est surplombée d'une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau lumineux ou éventuellement un espace nuit d'appoint. À l'étage, accessible depuis le grand salon, deux chambres bénéficient de belles hauteurs sous plafond, équipées d'une salle d'eau et d'un toilette. Ces chambres offrent une vue apaisante sur le jardin et les dunes voisines de Matha. Un garage fermé ainsi qu'un espace douche pour les retours de plage viennent compléter ce bien, avec un jardin entourant toute la propriété.

Située en plein cœur de la ville, cette maison familiale du XIXᵉ siècle, à ST PIERRE D OLERON dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre environ 300 m² habitables. Elle se compose de six chambres et de quatre salles d’eau réparties sur deux niveaux. Vous découvrirez de beaux salons en enfilade, baignés de lumière, ainsi que des carreaux de ciment et d’autres éléments d’époque qui témoignent de son authenticité. Un espace de stockage de 100 m² complète les lieux. Grâce à son excellente isolation, cette maison offre un calme remarquable, malgré sa situation centrale. La cour intérieure pleine de charme permet de jouir d’un extérieur intimiste. Toutes les commodités, telles que le marché, les commerces, les restaurants et les cafés, sont accessibles à pied, garantissant une vie citadine agréable. Cette propriété représente une option intéressante pour un achat de maison à ST PIERRE D OLERON.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idyllique, répartie sur plus de 400 m² habitables. Composée de plusieurs espaces, la maison principale se distingue par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend huit chambres et divers espaces de réception. Un véritable atout de cette propriété est sa serre tropicale de 220 m², avec jacuzzi, sauna et bassin à poissons. Profitez également d'une piscine, d'un grand jardin paysager et d'un garage-atelier de 200 m². Située à seulement 150 mètres des plages, cette Maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison de caractère issue de l'architecture du 19ème siècle est une véritable opportunité d'achat à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant 300 m2 habitables sur deux niveaux, cette propriété se situe au cœur du village, sur une parcelle de 305 m2. La bâtisse traditionnelle, solide avec ses murs en pierre et sa magnifique cave voutée, se distingue par ses façades enduites mêlées à des éléments en pierre. L'intérieur, articulé autour d'un couloir au sol en carreaux de ciment, comprend un grand salon avec cheminée et une vaste cuisine dînatoire, tous deux ouverts sur une cour végétalisée. Un petit salon, un bureau bibliothèque et une chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, où des travaux de rénovation ont restauré le charme des matériaux anciens. L'escalier circulaire en bois, à la fois unique et majestueux, mène à l'étage, où se trouvent cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. La cour orientée Sud-Est, avec sa vue sur le clocher du village, est idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de convivialité, offrant un cadre propice à la vie de famille.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette grande maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des rues piétonnières commerçantes et de son marché couvert animé. Cette maison bourgeoise traversante, bâtie sur deux niveaux et orientée Sud-Est, nécessite des travaux de rénovation mais offre un vaste jardin arboré avec un petit chai indépendant et un abri garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. Le jardin est également accessible par une deuxième parcelle constructible, équipée d'un portail électrifié et sécurisé. En entrant dans cette demeure, un grand couloir dessert les principales pièces, où vous trouverez un espace bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre avec salle d'eau et accès au jardin. À l'opposé, un bureau bibliothèque pourrait également servir de seconde chambre. Au rez-de-chaussée, un imposant escalier en travertin sépare les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un double séjour avec une cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse de plain-pied surplombant le jardin, idéale pour accueillir une piscine et aménager un espace de détente. À l'étage, deux ailes distribuent la partie nuit : la première, côté rue, propose une suite, deux chambres, un boudoir, un espace lingerie-dressing et une salle de bain avec WC. La seconde aile, donnant sur le jardin, comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde suite avec balcon. Ce bien rare, qui séduira à coup sûr les familles recherchant une maison à acheter à Saint Pierre d'Oléron, offre un cadre de vie plein de charme, d'espace et de volumes généreux. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - LA COTINIÈRE Dans un environnement paisible, à 400 m de l'Océan et à 800 m du Port de la Cotinière ainsi que des commerces, découvrez cette maison sur un terrain arboré d'environ 1400 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1983 et soigneusement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 107 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest de 38 m² avec cuisine équipée, d'un dégagement menant à trois chambres de 11,50 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain/douche et d'un wc séparé. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à pellets. Vous pourrez également profiter d'un bâtiment indépendant de style 'cabane ostréicole' comprenant une quatrième chambre de 15 m² avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une dépendance en ossature bois incluant un garage à vélos de 21 m² et un préau de 35 m² pouvant accueillir deux voitures ou servir de salle à manger d'été. Le terrain est piscinable. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est une magnifique opportunité d'achat de maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité, nichée au cœur de Saint Pierre d'Oléron, cette villa emblématique des années 60 attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée avec des matériaux de choix. Avec ses volumes généreux baignés de lumière, cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idéal : 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et un bureau à l’étage, parfaits pour garantir l’intimité de chacun. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un espace propice à votre activité professionnelle, cette demeure saura répondre à vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud et dotée de deux garages, cette villa allie charme architectural et potentiel exceptionnel. Son emplacement privilégié dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, son style unique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur l'île d'Oléron.

Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 4 km de l'Océan, cette maison bourgeoise d'environ 368 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un hall, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre, un cabinet de toilette, une bibliothèque, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier dessert six chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, une lingerie, un cabinet de toilette et un balcon. Le chauffage est électrique dans certaines pièces. Des dépendances complètent l'ensemble : un porche, un auvent, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le prix de vente de cette maison de luxe est de 826 000 € HAI. Une possibilité d'acquérir un jardin attenant de 290 m² avec préau, ainsi qu'un terrain à bâtir viabilisé de 410 m², portant le prix total de la propriété à 1 038 700 € HAI. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement privilégié entre mer et campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la côte. S'étendant sur un terrain spacieux de 1247 m², elle est agrémentée d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour des moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et d'une dépendance accueillante pour la famille ou les amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² présente des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Avec un chauffage électrique neuf et trois chambres, cette maison garantit confort et intimité pour ses habitants. Un véritable bien d'exception sur le marché.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à quelques pas de la plage et des commerces, au cœur de La Cotinière, port de pêche de la côte ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison des années 50, entièrement rénovée, offre plus de 95 m2 de plain-pied avec des prestations soignées. Édifiée sur une parcelle généreuse de 617 m2, la propriété charme par ses espaces extérieurs et ses multiples possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 49 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, avec son îlot central, est idéale pour des repas conviviaux et s'ouvre sur un espace de réception agréable. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour des soirées chaleureuses, tandis que le coin repas, dans un esprit bistro, complète agréablement l'ensemble pour accueillir vos invités.Le dégagement menant à l'espace nuit présente un couloir rehaussé par un papier peint de caractère, parfaitement en accord avec la décoration générale de la maison. Un WC indépendant et une salle d'eau astucieusement agencée, partagée par les différentes chambres, assurent un confort au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale profite de baies atelier diffusant la lumière naturelle, atteignant la seconde chambre astucieusement aménagée en chambre cabine. La troisième chambre, en forme de dortoir, dispose de quatre lits enfants sur mesure avec rangements intégrés, alliant élégance et praticité, tout en bénéficiant de baies atelier pour un maximum de luminosité.Le garage d'environ 30 m2, offrant une mezzanine de plus de 18 m2, peut être transformé en studio indépendant, offrant de belles perspectives d'aménagement.La terrasse dinatoire, verdoyante et accueillante, est idéale pour des repas en extérieur, tandis que le jardin, entièrement en pelouse, permet d'envisager de nouvelles plantations, l'installation d'une piscine ou même une extension, grâce au potentiel constructible de la parcelle.Idéalement située au cœur du village et bercée par le parfum des embruns marins tout au long de l'année, cette propriété représente un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 470 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

CAPIFRANCE propose à la vente une propriété exceptionnelle à SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe SAINT PIERRE D'OLERON à vendre se compose de 21 pièces, totalisant une surface de 820 m², dont 432 m² habitables, le tout sur un terrain de 2.701 m², idéalement situé à seulement 250 mètres de l'une des plus belles plages de l'île. La propriété comprend trois corps d'habitation. La première habitation principale offre des volumes spacieux avec un séjour-salon-cuisine lumineux, une suite avec vue sur jardin, une chambre, deux salles d’eau, trois WC, un cellier, une buanderie, un jardin d'hiver énorme, une piscine, un garage et un grand jardin privatif. En second, vous découvrirez un logement de 91 m² sur deux niveaux, disposant de cinq pièces, dont deux chambres, entièrement équipé, actuellement dédié à la location saisonnière. Enfin, un loft de 130 m² abritant six pièces et trois chambres, également équipé et avec garage, est aussi destiné à la location saisonnière. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un hameau préservé des regards, cette maison de luxe se déploie sur environ 272 m2, alliant élégance et confort grâce à des technologies modernes et des volumes généreux. Conçue en U, elle offre une circulation fluide et une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de 105 m2 comprend une cuisine aménagée et double exposition, idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend quatre chambres réparties en deux ailes pour préserver l'intimité des occupants. À l'extérieur, un préau en pierres et une cuisine d'été vous attendent, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaits pour profiter de l'été. Ce bien d'exception, situé à 650 m des commerces et à 3,5 km de la plage de la Biroire, est une opportunité d'achat à ne pas manquer.