ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cozes, France

ÉPARGNES - QUARTIER RÉSIDENIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette vaste maison est située à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 271.0 m² aménagés sur une parcelle de 4234 m², elle constitue un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de l'océan.Comprenant 7 pièces dont 5 chambres, cette maison offre une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres disposent de dressings.Une seconde maison attenante complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout réside dans le vaste terrain arboré de 4234 m², doté d'un espace extérieur incluant une grande terrasse et de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, un hangar ouvert, ainsi que 2 garages extérieurs et 1 garage attenant.Cette maison à acheter à Épargnes constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m2 avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m2. Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m2. Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Meursac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie des années 30, transformée en résidence familiale et en centre d'activités avec 6 gîtes, est située dans un cadre paisible entre Saintes et Royan. Sur un parc arboré de 5102m2 entièrement clos, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un bassin pour enfants. La maison principale, au style charentais, offre 125m2 habitables, comprenant un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Les gîtes, en excellent état, sont parfaitement équipés pour accueillir des vacanciers. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Meursac ou un projet d'investissement avec défiscalisation. Pour plus d'informations et de photos, visitez le site de l'agence Home Passion. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à Meschers-sur-Gironde (17132), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, une villa de caractère avec vue mer à vendre. Située à 8 km au sud de Royan et à moins de 50 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 offre 125 m2 d'espace habitable avec un appartement indépendant d'environ 37 m2. La villa est lumineuse et dispose d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue mer. Vous y découvrirez également un cellier/buanderie, une chambre avec vue mer, une salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La propriété inclut aussi un appartement indépendant avec terrasse privative offrant une vue mer, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, plusieurs terrasses en espalier, un auvent avec barbecue, et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Un garage de 24 m2 est également inclus. Notre équipe spécialisée en vue mer est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa qui représente une véritable opportunité d'achat à Meschers-sur-Gironde.

À vendre, cette belle maison de plain-pied de 144 m² située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété combine confort et praticité. Le séjour lumineux de 49 m² est agrémenté de grandes ouvertures, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC pour davantage de confort. Le jardin paisible, associé à une véranda de 30 m² orientée plein sud, offre un espace idéal pour les repas et la relaxation. Le terrain de 1504 m², potentiellement piscinable, permet de personnaliser votre extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et respecte les normes PMR. Avec 2 places de stationnement intérieures et 6 extérieures, l'accès est pratique et sécurisé. À proximité, diverses commodités sont accessibles, incluant écoles, commerces, port de plaisance et plages. Honoraires inclus de 2500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 et 1328.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Construite en 1978, elle est située à seulement 1200 m de la plage et du port de plaisance, et à 600 m des commerces, alliant le charme traditionnel à l'esprit vacances en bord de mer. Cette maison de luxe à acheter à Meschers-sur-Gironde dispose de 5 pièces spacieuses, incluant un séjour de 51 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et d'un jardin de 548 m² propice à la détente. Au rez-de-chaussée, le large séjour est parfait pour des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage et une place de stationnement sur le terrain facilitent votre quotidien. Le jardin, en plus d'être apaisant, présente un terrain piscinable, idéal pour les barbecues entre amis et les soirées estivales. Le cadre paisible et verdoyant de cette maison en fait un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cet endroit de rêve.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, vous découvrirez cette magnifique propriété de plus de 400 m², mettant en valeur des volumes généreux et une architecture soignée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², éclairée naturellement, avec un poêle à bois dans le salon et une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une mezzanine spacieuse, dotée d'une charpente traditionnelle, surplombe cet espace et permet d'accéder à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'estuaire. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les annexes incluent une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. Equipée d'un système de chauffage géothermique, cette maison est optimisée pour votre confort. À l'extérieur, profitez de 4 terrasses avec vue sur l'estuaire, le tout dans un cadre paisible, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Meschers-sur-Gironde. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. À proximité de Saintes et Bordeaux, et à seulement 25 minutes des plages, elle offre une vue imprenable sur le principal couloir migratoire d'Europe. D'une surface totale de 300 m², cet ensemble comprend une partie contemporaine en ossature bois de 250 m² et une section ancienne de 50 m². La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 128 m² avec divers espaces tels qu'un salon TV et un bureau, ainsi qu'une salle de réception avec insert. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, une cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau/chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage. Sur un terrain de près de 9 325 m², comprenant un espace plat et un espace naturel descendant vers l'estuaire, cette propriété présente de nombreux atouts : chauffage au sol basse température, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un endroit rare idéal pour profiter de la nature.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierres de taille datant de 1800 révèle tout le charme des belles demeures d'autrefois. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux, idéaux pour accueillir une vie de famille chaleureuse. Dès l'entrée de 11 m², un bel escalier ancien donne le ton et souligne le cachet de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée de 12 m², d'une spacieuse salle à manger familiale de 22,20 m², et d'un salon de 27,5 m² avec cheminée ouverte, doté d'une belle hauteur cathédrale grâce à la mezzanine au-dessus, menant directement sur la terrasse et le jardin. C'est le véritable cœur de la maison, propice aux soirées d'hiver au coin du feu. Un couloir dessert une salle de bain de 6,50 m², un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre de 24,50 m² avec dressing et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, apportant lumière et douceur de vivre. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une cave de 4,3 m² intégrée dans la maison. À l'étage, deux belles chambres de 15,5 m² et 20 m², dont une avec point d'eau, prolongent l'espace nuit. Depuis le salon, une grande mezzanine lumineuse de 41 m² au sol, éclairée par de larges baies fixes et deux fenêtres de toit, mène à une chambre de 27 m² au sol, idéale pour les enfants, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances offrent de multiples possibilités et participent au caractère du lieu : garage avec mezzanine de 27 m², double préau de 34,5 m² avec belle hauteur, salon d'été de 24,5 m² avec cheminée/barbecue et éléments de cuisine, cellier, atelier, abri bois, deux anciennes cabanes à cochon et un puits avec pompe de relevage. La maison bénéficie d'équipements appréciables pour le confort quotidien : menuiseries en double et triple vitrage pour les grandes baies, radiateurs en fonte à double corps de chauffe, toiture révisée et nettoyée en 2020, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2025. Située à Brie-sous-Mortagne dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre profite d'une localisation idéale à proximité des commerces et services de proximité, à seulement 6 minutes de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, et à 20 minutes des plages de Meschers. Une maison pleine d'âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de vie. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest, offrant plus de 500 m² habitables, avec piscine chauffée et grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété se dévoile par une vaste entrée qui dessert les principales pièces de la maison. D'un côté, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle alsacien, ainsi qu'une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau donne accès à une partie à rénover selon vos souhaits, offrant un potentiel qui pourrait se transformer en appartement en duplex, connecté à une entrée indépendante pour un appartement de 60 m² habitable. À l'étage, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, un palier dessert 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. De plus, vous pourrez stationner vos véhicules ou stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120 m² chacun. L'ensemble de la propriété est équipé de domotique et de climatisation réversible. Ce bien rare, situé à proximité des commerces, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux, constitue une opportunité intéressante pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîtes. Cette Maison de luxe BRIE SOUS MORTAGNE est une occasion à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette magnifique maison d'environ 320 m2, idéalement située dans le cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette...) et à seulement 1 km de son charmant port et de ses restaurants. Combinant authenticité et confort, cette maison sera parfaite pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant à une bibliothèque pleine de charme de 15 m2 pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : un vaste espace d'environ 70 m2 accessible par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, d'un garage de 24 m2 et d'un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré de 2 365 m2, qui vous donnera l'impression d'être à la campagne tout en restant au coeur du village. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Découvrez cette maison à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette demeure offre un cadre de vie campagnard sans compromis, à proximité des commerces et services, entre Saintes et l'océan. Alliant confort moderne et charme des charentaises authentiques, cette maison séduira par l'harmonie entre bois et pierres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en étant proche des stations balnéaires de la côte. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi est magnifiquement intégré, tandis que le parc généreusement aménagé propose de nombreux endroits ombragés pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Cette maison dispose également d'une grande dépendance, d'un carport, de la fibre, d'un forage et de nombreux autres équipements. Cette propriété unique représente une occasion rare d'achat maison à Saujon, idéale pour vivre tranquillement tout en ayant accès aux commodités et à l'océan.

SAUJON PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT À DEUX PAS DU CENTRE À quelques minutes à pied du coeur de Saujon et de son port, cette propriété familiale de 251 m2 prend place au fond d'une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance et des regards indiscrets. Édifiée sur un terrain arboré de 1 665 m2, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 lui conférant un niveau de confort et de qualité particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations actuelles. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, créent une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage. La climatisation réversible, installée dans l'ensemble des pièces, assure un bien-être quotidien quelle que soit la saison. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence destinée à recevoir. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée. Un studio indépendant entièrement aménagé complète l'ensemble. Véritable atout, il permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie mais peut également constituer une source de revenus complémentaires grâce à l'activité thermale de Saujon, particulièrement dynamique et recherchée par les curistes. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant où la piscine s'intègre naturellement. Les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de l'exposition et de la quiétude des lieux dans une ambiance résolument tournée vers la convivialité. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard avec notamment une cave à vin climatisée, une aspiration centralisée, un double garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une adresse rare réunissant confort moderne, capacité d'accueil et qualité de vie, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, du port et des services du quotidien. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,20% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 EUR et 2550 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure Charentaise à vendre à Saujon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes : Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre de près de 220m² allie élégance et confort. Dès l’entrée, découvrez des volumes généreux et des matériaux nobles, témoins d’une rénovation soignée et respectueuse du caractère authentique de la bâtisse.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger spacieuse, d’un salon lumineux, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La maison dispose de 3 chambres, d’un dortoir, d’une seconde salle d’eau et d’un second WC.À l’extérieur, la propriété est enrichie de nombreuses annexes : une ancienne forge, une cuisine d’été, un carport, ainsi qu’un espace pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique pour la piscine. La piscine, au sel, se fond harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente. La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant font de ce bien une opportunité unique pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saujon, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

À 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes en voiture de Royan, cette maison de 170 m², située à Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant.La maison se compose de 4 chambres, dont 2 situées de plain-pied, d'un bureau pouvant être transformé en 5e chambre, d'un séjour avec cheminée insert, et d'une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec un espace bureau. De plus, une pompe à chaleur réversible a été installée en 2025.À l'extérieur, le terrain paysager bordé de pins crée une atmosphère paisible, et la piscine chauffée permet de profiter des belles journées ensoleillées. La maison est également équipée du double vitrage, d’une alarme, de la fibre optique et d’un portail électrique sécurisé.Son architecture unique, avec une façade mêlant pierre et bois, une entrée pavée et un balcon, lui confère un caractère distinctif. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant par son emplacement que par ses atouts, faisant de cette Maison de luxe à vendre un bien rare dans le secteur, à proximité des plages, des commerces et de Royan.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Domaine à vendre à FLOIRAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et du charmant village de Pons, ce bien historique remonte au 16ème siècle, avec une maison de Maître construite en 1894. La propriété offre divers aménagements, comprenant une spacieuse maison de Maître, deux gîtes et de nombreuses dépendances pouvant être converties en gîtes supplémentaires ou servir d'espace de stockage. La plus grande dépendance peut même accueillir des groupes ou des séminaires. La maison de Maître dispose d'une surface agréable de 300 m², avec des pièces de vie chaleureuses et bien agencées. Vous bénéficierez également du confort moderne, avec double vitrage, panneaux solaires et une bonne efficient thermique. L'extérieur est composé de plus de 2,8 hectares de terrain clôturé, vous offrant un cadre paisible. Ce domaine est parfait pour réaliser un projet personnel ou professionnel et possède le potentiel de générer des revenus. Contactez-moi pour découvrir ce lieu chargé d'histoire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, située à Médis dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme sur un terrain de plus de 1 200 m², cette Maison à vendre séduira par son hall avec dressing menant à un vaste séjour lumineux, équipé d’un poêle à pellets et largement ouvert sur le jardin. Deux terrasses, orientées est et ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une est dotée d’une pergola bioclimatique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d’eau privative. À l’étage, cette villa dispose de quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, d’inspiration méditerranéenne, orné de palmiers, cyprès et lauriers, offre un cadre verdoyant et intimiste. La piscine, idéalement exposée sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal, le tout à l’abri des regards. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et élégance.

MEDIS. A seulement 8 kms de Pontaillac et 6 kms de la grande plage de Royan. NOUVEAUTE. Superbe maison alliant le charme et le contemporain offrant entrée avec poele, chauffage central à pellets, pièce de réception avec cheminée, cuisine A/E, 1 chambre + salle de bains de plain pied, wc. Etage : palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave. A seulement 400 m d'une pharmacie. Jardin paysagé avec piscine, terrasse et patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852.