ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Breuillet, France

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette Maison à vendre à CHAILLEVETTE, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain arboré de 10 000 m², offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie habitable de 480 m², elle dispose de :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain et 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être incluant une salle de sport et un jacuzzi- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie avec une surface complémentaire de 250 m².Cette maison de luxe à acheter à CHAILLEVETTE est idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires. Un bien rare offrant de multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

À Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa récente en vente. Pensée dans les moindres détails, elle rehausse le confort de vie grâce à la qualité des matériaux utilisés et à sa conception soignée. Offrant une vie de plain-pied, cette maison est idéalement située à proximité des commerces et dans un cadre agréable. Composition :- Entrée avec vestiaire,- WC de réception,- Grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse et une piscine,- Cuisine aménagée et équipée,- Cellier,- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains,- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau,- Bureau. Annexes :- Garage double,- Parking,- Piscine chauffée,- Local piscine,- Vastess terrasses. Équipements :- Huisseries en double vitrage,- Chauffage au sol par PAC eau/air,- Domotique intégrée,- Système d'alarme,- Portail et porte de garage automatisés,- Éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Faites l'achat de cette maison à Saint-Sulpice-de-Royan.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une maison contemporaine de 190 m2 habitable, idéale pour un achat à Étaules, Charente-Maritime. Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 1900 m2, dans un quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 66,85 m2, ainsi qu'une salle à manger traversante ouvrant sur une seconde terrasse de 17,14 m2. Elle dispose également d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau avec accès à une terrasse, d'une chaufferie, de deux buanderies et d'une salle extérieure. À l'étage, le palier et le dégagement mènent à deux chambres mansardées. Un garage de 25,82 m2 complète ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Étaules, au sein de la région Poitou-Charentes.

En exclusivité chez RE/MAX Immo Consulting, cette maison récemment rénovée à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Ses façades en pierre claire lui confèrent une présence indéniable. À l'intérieur, la pièce principale s'étend sur environ 58 m², avec un plafond cathédrale qui amplifie l'espace et la lumière. La cuisine contemporaine se fond harmonieusement dans cet ensemble ouvert. La mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Avec environ 168 m² de surface habitable, la maison comprend une suite parentale de 36 m², alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres mansardées apportent une atmosphère douce. À l'extérieur, la piscine de 10 x 3,5 m est un véritable espace de détente, entouré de terrasses en bois et travertin. Ce bien, situé à proximité des commodités et à 1500 m de la plage du Bureau, est parfait pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Palais-sur-Mer. Pour plus d'informations, merci de contacter Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa située à Vaux-sur-Mer (17640), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement située entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, cette villa d'architecte des années 80 bénéficie d'une pleine vue mer et d'un accès direct par un chemin piéton. Édifiée sur un terrain de plus de 960 m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 135 m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre une vue sur la mer, le séjour avec cheminée donne sur une belle terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner agréable. Le côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier avec vue mer, 3 chambres dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un atelier de plus de 20 m2 complètent cette offre. Pour un projet d'achat de maison à Vaux-sur-Mer, cette villa avec vue mer est à découvrir sans tarder.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE À 150 M DE LA PLAGE. ***EXCLUSIVITÉ*** Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, 'La villa Julia' incarne l'esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m2, cette propriété d'environ 213 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l'océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. Une maison pensée pour accueillir. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l'accès au niveau supérieur. À l'étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d'eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un grand garage à ossature bois de 48 m2, intégrant une pièce d'eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 EUR. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Nichée dans un domaine privé calme et sécurisé, cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre environ 510 m² orientés plein sud avec une vue panoramique sur la mer s'étendant jusqu'au phare de Cordouan. Sans vis-à-vis et protégée des vents, elle garantit un cadre paisible rare pour ce lieu. Composée de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste avec cheminée, d'un patio intérieur impressionnant, d'une cave à vin climatisée et d'une salle de jeux, cette propriété est dotée de prestations de haute qualité telles que le plancher chauffant et la climatisation intégrale. Idéale pour un projet d'achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, cette propriété est un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une magnifique Maison à vendre à Vaux sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement ouverte grâce à de larges baies, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aux lignes modernes, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative offre confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec une salle de bain indépendante. Un aperçu mer sublime le quotidien, renforçant l'aspect exclusif de cette propriété. Les extérieurs, soigneusement paysagers, entourent une élégante piscine et une vaste terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. Un garage double complète ce bien d’exception, mettant en avant des matériaux de choix et un confort moderne.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans le très prisé Domaine des Fées, entre les plages de Nauzan et de Royan Pontaillac, une villa au caractère exceptionnel. Positionnée en première ligne à seulement 100 mètres d'une petite plage discrète, cette villa de plain-pied offre une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300 m², elle développe environ 135 m² de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie, également avec vue mer, est dotée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte, équipée de stores bannes motorisés. La cuisine aménagée et semi-équipée communique avec une arrière-cuisine / buanderie. Le premier espace nuit comprend une suite avec chambre et salle d'eau attenante. Un second espace offre deux chambres avec placards, dont une avec vue mer et une salle d'eau avec WC. Enfin, un troisième espace se compose d'une chambre avec entrée indépendante et WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau. La villa est également équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste de l'immobilier à Vaux-sur-Mer, notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa à vendre, située dans un cadre calme et privilégié au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située à proximité des plages de Nauzan. Cette propriété, provenant des années 50, a été repensée pour allier confort moderne et charme d'antan. Vous savourerez l'esprit du sud-est de la France, avec des criques intimes et des paysages enchanteurs. La villa se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l'étage, vous trouverez un palier menant vers une pièce polyvalente avec aperçu sur la mer, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, toutes deux bénéficiant de salles d'eau. Les annexes incluent un garage double et plusieurs terrasses. Parmi les équipements modernes, la maison dispose de huisseries à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, n'attendez plus. Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 090 000 €. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1930.00 et 2670.00 €. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à VAUX-SUR-MER (17640) , dans un environnement calme et naturel, à 550 mètres de la plage de Nauzan, une VILLA de caractère offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1180 m2. Exposée plein Sud, la Villa développe env. 147m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée avec placard, des WC, une pièce de vie triple exposition avec cheminée et espace bureau ouvrant sur une terrasse de 40m2, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres ouvrant sur la terrasse (dont une avec placard),et une troisième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne). L'entresol accessible depuis la maison ou depuis l'extérieur comprend un dégagement une chambre avec fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie avec pavés de verres (possibilité de créer une cour anglaise), des WC séparés, une grande pièce de 34m2 à aménager (possibilité de créer une cour anglaise). Un garage et une cave complètent ce niveau. La Villa fait la part belle aux extérieurs, le jardin paysager et arboré est agrémenté d'une piscine env. 13m * 5,50m avec fond incliné équipée d'un abri coulissant permettant une baignade du printemps à l'automne. Côté extérieur toujours, la Villa dispose, d'un préau préservé des vents dominants et avec vue jardin / piscine conçu comme une véritable de pièce de vie avec espace cuisine permettant de recevoir amis et famille pour des moments de partage et de convivialité en période estivale comme à l'intersaison. Pour encore plus de confort, contigus au préau une salle d'eau et des WC. Plans, Plans de projection, Photos, Vidéo Drone et Visite Immersive sur demande.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à vendre construite en 2015, située dans un environnement calme à 1 km de la plage et 600 m des commerces. Cette propriété comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et salon, donnant sur une terrasse avec store banne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison est agrémentée d'une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que de dépendances pour le rangement extérieur. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une porte de garage automatisée et d'un portail automatisé. Une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Vaux sur Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l’océan et à quelques pas de la plage, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est au cœur du quotidien. Son architecture, intégrée harmonieusement dans un environnement naturel préservé, se distingue par une construction en pierre entourée de pins et baignée de lumière atlantique. À l'intérieur, les espaces sont lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse surélevée orientée vers l'océan qui prolonge les espaces de vie. La maison compte cinq chambres, disposées de manière à accueillir confortablement famille et invités. Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel, cette maison offre une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier de Vaux sur Mer. Deux garages viennent agrémenter ce bien. Une maison à acheter à Vaux sur Mer, où la lumière, la vue et la mer prennent toute leur importance.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans un cadre paisible à moins de 200 mètres du littoral et à proximité des plages animées de Royan Pontaillac (17200), une villa au charme des années 1930 entièrement rénovée avec extension récente. Érigée sur un terrain d'environ 1 085 m2, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer développe environ 290 m2 de surface utile, dont 210 m2 de surface habitable, plus une dépendance à rénover d'environ 10 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. Un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau attenante. Un second escalier vous amène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec balcon et vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. La villa comporte également une entrée secondaire et un garage attenant. Au rez-de-jardin, vous disposez de plusieurs pièces, d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage est réparti entre une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Climatisation réversible et cheminée à insert ajoutent au confort de la maison. Un « passage d'homme » abrité permet d'accéder aux quatre côtés de la propriété. Deux portails facilitent le stationnement sur le terrain, qui est paysagé et arboré, offrant des possibilités d'aménagement pour une piscine ou d'autres agrandissements. DPE en cours. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur l'océan. Ce bien rare, localisé au cœur d'une impasse calme, vous permettra de profiter de la sérénité et du bruit apaisant des vagues.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Entrée,- Un salon-séjour cathédral avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer,- Cuisine indépendante avec accès direct sur l'océan,- Vaste cellier,- WC indépendant,- Une chambre,- Salle de bains.- Garage double.*Étage :*- Vaste mezzanine bureau,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC.*Annexes :*- Garage double,- Terrasse couverte et terrasse découverte,- Aires de stationnement.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAUX/MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au coeur d'une rue paisible, Home Passion vous invite à découvrir une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m2, cette propriété de 160 m2 habitables séduit d'emblée par son exposition idéale et ses extérieurs baignés de lumière. Une vaste terrasse domine le jardin et sa piscine, offrant un cadre de vie privilégié, entre détente et convivialité.La maison s'organise sur deux niveaux.En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace douche, idéal pour les retours de plage.À l'étage, les volumes s'expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie dévoile un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à imaginer selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une généreuse terrasse de 30 m2 agrémentée d'un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.Côté annexes, un vaste garage d'environ 68 m2 avec espace atelier et une cave indépendante viennent enrichir les prestations.Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. (680 000 EUR net vendeur)DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 EUR et 2950 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une villa contemporaine neuve à vendre sur la commune de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, située à seulement 300 mètres de la plage et du casino de Pontaillac, offre plus de 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil s'ouvre sur un salon d'été baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées menant à une grande terrasse en partie couverte équipée d'un spa de nage. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un léger dénivelé mène à une autre chambre, un WC et une master suite comprenant une chambre avec accès à la terrasse, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, décorée par des escaliers ou accessible par un ascenseur de marque ETNA, se trouve une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², offrant un aperçu mer, avec une cuisine américaine entièrement équipée et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon élargi formant une terrasse avec vue sur la mer. Un second dénivelé permet d'accéder à une autre master suite avec terrasse, dressing et salle d'eau. La villa comprend également un garage de 46,62 m² et une buanderie. Elle dispose d'un portail motorisé, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique pour contrôler à distance les stores, le spa et la climatisation (gamme ARTCOOL). Entourée d'un jardin exotique, de grandes terrasses et d'un spa de nage à double bassin, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer est dotée d'excellentes performances énergétiques, avec une consommation d'énergie primaire de 42 kWh/m²/an (classe A) et des émissions de 1 kg CO2/m²/an (classe A). Pour toute information supplémentaire ou pour un rendez-vous de visite, veuillez contacter l'Agence, spécialiste des biens avec vue mer sur la bande côtière du pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Royan Ile d’Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette belle maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d’une résidence familiale d’exception. Située à ARVERT, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison de près de 200 m² s’étend sur deux niveaux et se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu’île d’Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. Dès votre arrivée, un hall lumineux vous accueille, avec un escalier contemporain au centre de la maison. L’intérieur, décoré dans des teintes claires avec des matériaux naturels, évoque l’élégance moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’une parcelle boisée d’environ 1000 m². Le salon et la salle à manger, avec de généreux volumes et des plafonds de plus de 3 mètres, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d’un cellier pratique et d’une zone technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite de 30 m², avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, un palier en parquet massif dessert divers espaces, y compris un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. Un dressing ajoute de la flexibilité à l’agencement. Le jardin, joliment aménagé, offre des coins intimes et des terrasses pour des moments de détente. Avec 8000 m² de terrain, cette propriété permet également une division ou une construction, tout en conservant la tranquillité de l’emplacement. Cette maison à vendre à ARVERT est une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme dans une petite voie résidentielle à SAINT PALAIS SUR MER, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se situe à quelques minutes du Golf de Saint Palais et des plages emblématiques de la côte Ouest. Offrant un réel havre de sérénité tout au long de l'année, cette maison séduira par la douceur de sa lumière et ses espaces généreux.Érigée au milieu des années 90 et conçue de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 69 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition. Ce séjour est idéal pour des dîners intimistes ou des soirées conviviales entre amis. En été, ses larges baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse en bois et au jardin, créant ainsi un harmonieux espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.La cuisine, conçue comme un lieu de rassemblement, s'articule autour d'un élégant comptoir bar. Bien agencée, elle incarne l'esprit épicurien des propriétaires où chaque repas devient un moment de joie et de partage.L'espace nuit comprend trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau contemporaine dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. La troisième, une suite parentale raffinée, dispose d'une salle d'eau privative, de toilettes intégrées et d'un dressing aménagé dans une ambiance feutrée, propice au repos.Le garage indépendant, attenant à la maison, comprend également un espace buanderie, pratique pour les retours de plage en famille, alliant fonctionnalité et organisation.À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé assure une intimité rare. La terrasse, ensoleillée aux beaux jours, est idéale pour des repas en famille et des barbecues pendant l'été. Une aire de stationnement privative complète cet ensemble.Alliant confort, élégance et art de vivre, cette maison lumineuse incarne la résidence familiale idéale, aussi agréable comme habitation principale que pour des vacances sur la côte Royannaise. À seulement 2 km de la Plage du Platin, 4 km de Val Lumière et de ses commerces, et 1,4 km du Golf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est facilement accessible. Un atout à partager en famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.