ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vaux-sur-Mer, France (page 2)

Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Profitez de cette grande maison de ville de 256 m2, construite en 1957 par l'architecte Roger Mialet. Son architecture moderne se distingue par des structures légères et une élégance unique. Située à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port, cette propriété s'élève sur trois niveaux et est couronnée par un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Rénovée en 2017, elle dispose d'un espace intérieur repensé, permettant de créer une grande maison familiale ou deux appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses pour préserver l'intimité. Le style des années 50 est mis en avant à travers des teintes balnéaires harmonieuses, ajoutant une touche de caractère à chaque pièce. L'entrée principale, lumineuse, mène à un escalier en pierre qui dessert les niveaux de vie et de nuit. Avec ses multiples ouvertures, le premier niveau se compose d'une galerie multifonctionnelle autour d'une cheminée. Un duplex familial occupe les étages supérieurs, avec cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le dernier étage, inspiré du style nautique, offre une pièce de vie avec cuisine et un salon s'ouvrant sur un roof top. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, Charente-Maritime.

ROYAN - MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home Passion vous propose cette maison de 2009, à la fois citadine et familiale, de 252m2 habitables sur un terrain clos de 395m2. Conçue sur 2 niveaux, cette maison royannaise comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec de nombreux rangements, une double pièce de 42m2 faisant office aujourd'hui de salon et de billard avec accès sur cour, 1 grande chambre, salle d'eau et WC indépendant, puis une pièce de rangement accueillant également un sauna, et enfin un grand garage de 45m2 avec porte motorisée. L'étage très lumineux accueille la partie vie principale par son salon séjour de 56m2 ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau privative, 1 grande salle de bain avec douche et WC, WC ind. Côté jardin, vous profiterez d'un charmant espace clos paysager sans vis-à-vis autour des terrasses et du spa sous pergola. Un bien présenté dans un état irréprochable. Pour l'achat d'une Maison de luxe à ROYAN, retrouvez plus de détails et de photos sur le site de l'agence. Dont honoraires 3,93% TTC charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551 Euros et 3451 Euros. 2021, 2022, 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située à Saint-André-de-Lidon, à seulement 25 minutes des plages de Royan, est une ancienne propriété viticole datant des XVIIe et XIXe siècles, nichée dans un parc arboré de plus de 2 hectares. À rénover, elle offre un immense potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Avec près de 350 m2, le bâtiment principal en pierre comprend un hall d'entrée impressionnant, une salle à manger et un grand salon traversant, sans oublier une cuisine spacieuse. L'étage supérieur dispose de plusieurs chambres et d'une pièce de loisirs agréable. Une seconde maison de 300 m2, actuellement utilisée comme bureaux, pourrait servir de second logement avec ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Les dépendances de plus de 700 m2, incluant des ateliers et des chais, ouvrent la voie à divers projets. Ce bien rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, représente une véritable opportunité pour un achat maison à acheter à Royan.

Cette villa contemporaine de 175 m², située à Royan dans le département de la Charente-Maritime, est à vendre. Érigée sur une parcelle de 220 m² à proximité des plages de Vaux-sur-Mer, cette maison offre un agencement réfléchi et des espaces extérieurs agréables. Construite en 2016, son architecture se distingue par une ouverture vers l'océan, optimisant la vue sur la mer depuis chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une paroi de verre illumine l'escalier et le sous-sol, tandis qu'à l'étage, une loggia en saillie permet de profiter pleinement de la vue. La pièce de vie de 76 m² est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres, le coin repas s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. La cuisine, élégante avec ses meubles en chêne blond et ses plans de travail en granit noir, offre un espace convivial. La suite parentale, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec baignoire vue mer, s'ouvre sur la loggia. Deux autres chambres complètent le niveau, partageant une salle d'eau. Le jardin apporte une ambiance méditerranéenne, tandis qu'une terrasse équipée d'un spa invite à la détente. Avec un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées, cette maison de luxe à acheter à Royan représente un cadre de vie alliant confort et modernité dans la région Poitou-Charentes.

Située dans le résidentiel Parc de Vallières, cette villa de 195 m2 conçue par l'architecte Laurent Geoffroy en 2010 se dresse comme un manifeste de verticalité. Tel un belvédère discret niché au cœur des pins, elle domine l'océan à proximité de la Grande Conche, offrant une expérience de vie immersive. Le projet architectural repose sur un dialogue constant entre transparence et nature. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure a été pensée comme une promenade ascendante vers la canopée pour observer la mer. Le béton brut des piliers et le béton ciré des sols créent une unité minérale, tandis que l'acier et le verre reflètent l'océan et la forêt environnante. Un spectaculaire escalier d'acier et de verre, véritable colonne vertébrale de l'édifice, distribue les espaces avec une légèreté aérienne. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres tournées vers le jardin et un vaste espace sensoriel avec sauna et jacuzzi. À mi-étage, la suite parentale de 41 m2 dispose d'un balcon-passerelle à galandage, offrant une sensation de flottement parmi les essences de bois. Au sommet, le dernier niveau dévoile un volume de 75 m2 baigné de lumière, où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à une ceinture de baies vitrées. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse suspendue, avec l'océan en horizon permanent. La décoration intérieure minimaliste laisse place au spectacle des éléments. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de 28 m2, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette villa unique. Une réalisation remarquable, emblématique du paysage balnéaire contemporain de Royan, à découvrir pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Royan.

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Pontaillac, une villa exceptionnelle !Dans le quartier prisé de Pontaillac sur la Côte, cette villa des années cinquante se distingue par ses caractéristiques uniques. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage, des falaises, des carrelets et du phare d'un côté, et des glaciers, terrasses, restaurants et boutiques de l'autre. Cette belle villa offre d'agréables volumes, un grand salon baigné de lumière grâce à son bow-window, de nombreuses chambres, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine et un atelier. **Composition :***Rez-de-jardin :*- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.*Au premier étage :*- Un vaste salon séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.*Au deuxième étage :*- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.*Annexes :*- Une piscine- Une cuisine d'été*Équipements :* chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONGC'est une belle opportunité d'achat d'une villa à Royan, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Cette villa est nichée dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La vue imprenable est loin d'être le seul atout de cette propriété. Profitez d'une abondance de lumière, d'une atmosphère tranquille et d'une ambiance unique, où les couleurs changeantes de notre côte ajoutent une touche de magie. La maison se compose d'une entrée, d'un WC de réception, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, la villa dispose d'un garage et d'une chaufferie. Équipements : chauffage central au fuel, portail et porte de garage électriques. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 430,10 € et 6 274,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Superbe villa à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Perchée sur la corniche du Chay, cette propriété vous offre une vue imprenable sur l'horizon marin. La villa, entièrement rénovée, évoque le confort moderne tout en étant en harmonie avec son environnement côtier. Profitez d'un espace de vie luxueux, avec une piscine scintillante, un jardin secret et des espaces de réception spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un bureau, et un appartement de réception. Les étages abritent un salon avec vue sur mer, une suite parentale et plusieurs chambres confortables. Ce bien rare inclut également des équipements tels qu'un ascenseur, un garage, et un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception à Royan.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, connue pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette maison saura séduire les passionnés de la mer.Cette maison de 180 m² se caractérise par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'autrefois et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec verrière, une cuisine contemporaine et une véranda. Les étages disposent de deux suites parentales avec vue mer, d'une troisième chambre avec salle d'eau, et d'une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin inclut deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs favorisent la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.Stationnement possible d'un véhicule au sein de la propriété, côté rue.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 190 000 €Honoraires charge vendeurPour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter ROYAN, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous offre cette magnifique villa spacieuse et lumineuse, au style basque, idéalement localisée à seulement 200 mètres de la plage du Pigeonnier et à proximité des commerces du centre-ville de Royan. Située dans un quartier recherché, cette propriété de 220 m² sur trois niveaux, sur un terrain de plus de 800 m², constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et tranquillité. Au premier étage, un majestueux hall d'entrée cathédrale vous accueille, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec une grande terrasse attenante offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Un WC invités, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le deuxième étage, entièrement dédié à l'espace nuit, accessible par un bel escalier ajoutant une touche de charme, comprend une suite parentale avec terrasse côté mer, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau sous les combles. Le rez-de-chaussée est doté d'une belle cave à vin sous verre, de deux chambres supplémentaires et d'un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau, prolongé par une terrasse couverte menant à une piscine chauffée au sel, entourée de verdure. Le jardin clos et arboré, ainsi que les stationnements sur la parcelle, complètent cette réalisation idyllique. Vous bénéficierez également d'un garage clos. La villa est équipée d'un système d'alarme, d'un portail automatique, d'un robot autonome pour le jardin, d'une aspiration centralisée, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage récent, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. N'hésitez pas à visiter cette maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le prestigieux quartier de Pontaillac, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété des années 50 est proche de la plage et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison, accessible à pied ou à vélo, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux orienté sud, une salle à manger, une cuisine rénovée, un bureau et des toilettes. L’étage supérieur abrite quatre chambres, un dressing et une pièce spacieuse pour la salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, un cellier et un espace polyvalent fait actuellement d'atelier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique, d'une piscine et d'une dépendance aménagée en salon d'été. Avec un accès sécurisé et de nombreuses commodités, cette maison à acheter à Royan est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir votre famille.

Située à Royan, cette maison d'architecte impose son allure de villa de la côte ouest, mêlant le style moderniste californien à l'élégance de la côte de Beauté. Ce bien immobilier privilégie une vie en symbiose avec l'extérieur, sublimée par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une piscine aux lignes pures. Le volume intérieur s'articule autour d'une salle à manger cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Ce coeur de vie, baigné de lumière traversante, assure une transition fluide entre une cuisine contemporaine épurée et un séjour chaleureux habillé de pierre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'escalier en métal suspendu mène à une mezzanine aérienne qui dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Le jardin, pensé comme une extension du salon, accueille un pool house élégant, propice à la détente. Cette demeure connectée bénéficie d'une domotique intégrale pilotable à distance, assurant un confort moderne et sécurisé. Ce bien incarne ainsi une expérience de vie unique, entre bois clair, pierre sèche et transparence, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une maison des années 20 en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offrant 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m2. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine meublée donnant accès au jardin par un escalier extérieur, et d'un cellier avec placard. À l'étage : un WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, et 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : un WC, une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, un ancien garage avec salle d'eau, une cave à vin, et une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région de Poitou-Charentes. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une VILLA BELLE EPOQUE à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette magnifique VILLA DE CARACTERE des années 1920 allie charme et potentiel de rénovation rare. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle offre 202.59 m2 habitables, incluant un GARAGE double de 30 m2, une cave complète, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 60 m2 idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir votre famille et vos amis, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux dessert un bureau, une cuisine et un spacieux séjour-salon lumineux, ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m2 exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, trois lavabos et un WC indépendant. Un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison de luxe à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de prestige, d'une surface habitable de 118 m2, est située dans le très prisé quartier du Chay et s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un séjour avec placard donnant sur une belle terrasse avec vue sur mer, une cuisine équipée ouvrant également sur une terrasse exposée Sud/Est, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec placard, douche et lavabo. Le garage de 31 m2 complète ce niveau. En demi-niveau, un palier mène à une chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur mer et une salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre chambre avec balcon, vue sur mer et salle de bains attenante (baignoire balnéo). Ce niveau propose également un dégagement, un WC et une chambre avec placard et salle d'eau. Le chauffage est au fuel. DPE en cours.

À Royan, dans la Charmante Charente-Maritime, cette maison à vendre de 198 m² habitables est idéale pour votre achat maison à Royan. Située à seulement 600 m de la plage et des commerces de Pontaillac, elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour lumineux de 49,50 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante équipée de 20 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une mezzanine et 2 wc. Un grenier est également présent. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol spacieux comprenant cave, chambre forte, salle de billard et chaufferie. Deux garages complètent cet ensemble sur un terrain paysagé de 987 m², avec arrosage automatique et portail électrique.

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une maison contemporaine de 2023 inspirée du sud, à proximité du centre commercial Val Lumière. Cette maison, achevée récemment, offre un cadre de vie moderne, lumineux et agréable, avec des accents méditerranéens. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 652 m², elle propose 183 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et un WC indépendant, suivi d'une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Le salon/salle à manger donne accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour un usage pratique. Un coin bureau vient compléter cet espace idéal pour le télétravail. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier mezzanine offre un bel espace pouvant servir de bureau ou de coin détente, desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin paysagé avec piscine, ainsi qu'un pool house, local technique et garage non attenant. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage au sol sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique. Cette maison familiale, aux finitions impeccables, promet une qualité de vie incomparable à proximité immédiate des commodités et des plages de Royan. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à ROYAN, une opportunité rare pour les acheteurs avertis.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² avec sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, Charente-Maritime. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort, vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse avec ses parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que la salle d'eau et les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² où vous pourrez aménager un salon, un bureau, une chambre ou un atelier d'artiste. La terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un aperçu sur la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche d'élégance à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, s'élève à 883,00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG. Cette propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe à Royan.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette très belle maison récemment rénovée, située à proximité de la plage et du centre-ville. Cette maison spacieuse comprend une agréable pièce de réception avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un garage, une chambre et une buanderie. Un jardin clos et une piscine complètent cet ensemble. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à vendre à Royan représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante villa de 1870 située dans le quartier du Chay à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 300 m des plages et à proximité de Pontaillac, cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de réception avec cuisine américaine, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi qu'une terrasse couverte et un patio à l'étage. Profitez également d'un beau jardin paysagé et d'un stationnement pour 2 véhicules. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Royan, cette propriété est à découvrir.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 200 m², située dans le quartier recherché du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. L'architecture typique des années 60 confère à cette maison un charme unique avec sa rotonde et son balcon sur toute la longueur, offrant un bel aperçu sur la mer. À votre entrée, vous serez accueillis par une luminosité et un espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une vaste cuisine et une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, la villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est également disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez d'un jardin clos de 395 m² paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Cet emplacement privilégié à 100 m de la plage offre des volumes généreux, ne nécessitant que quelques rénovations intérieures pour devenir une maison de qualité, que ce soit pour un achat Maison de luxe à acheter ROYAN ou une vente Maison de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison allie confort et élégance dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et apprécier des aperçus sur l'océan. À l'étage, cette maison inclut trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Une maison de luxe à acheter à Royan, idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour profiter de belles parenthèses en bord de mer.