ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Marie-de-Ré, France (page 2)

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Située dans un cadre privilégié sur l’Île de Ré, à moins de 15 minutes de La Rochelle, cette propriété contemporaine datant de 2021 est un véritable refuge alliant confort et qualité de vie en bord de mer, parfaite pour un achat Maison de luxe Rivedoux-Plage. À l'entrée, vous découvrirez des volumes impressionnants, baignés de lumière, révélant une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, des parquets en chêne massif aux finitions raffinées, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend en rez-de-chaussée une suite invités qui permet de recevoir famille et amis avec un maximum d'intimité. À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur la mer, accompagnée de deux autres chambres partageant une salle de bain soigneusement aménagée. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur via de larges baies à galandage, tandis qu’une cuisine d’été promet des moments conviviaux lors des réceptions estivales. La piscine, nichée à l’abri des regards, ajoute un atout considérable à ce bien, complété par une annexe indépendante avec vue sur la piscine. Grâce à son système de climatisation, la propriété garantit un confort en toutes saisons. Située hors zone inondable, elle bénéficie également d'un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Une Maison de luxe à acheter Rivedoux-Plage qui vous promet une expérience de vie unique, alliant sérénité et raffinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1695000 euros, hors honoraires : 1620000 euros (honoraires TTC à 4,63 % du prix hors honoraires). Détails sur l'efficacité énergétique disponibles sur demande.

Située au bout d'un chemin privé dans le secteur prisé de Rivedoux-Plage, cette propriété exceptionnelle se dévoile. Érigée sur une parcelle rare de près de 1 900 m2, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, entourée d'une pinède majestueuse qui procure un calme absolu, tout en étant à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. En franchissant le seuil, le spectacle est impressionnant. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, offre un volume cathédrale aux dimensions généreuses. Une conception architecturale audacieuse, favorisant les ouvertures dans toutes les directions, permet à la lumière de circuler librement, créant une ambiance chaleureuse au fil des heures. Les larges baies vitrées encadrent le jardin, comme autant de tableaux vivants sur la nature. L'intérieur est pensé pour le bien-être et l'autonomie. L'espace parental se trouve en rez-de-jardin, face au jardin boisé, tandis que deux chambres d'amis disposent de leurs propres salles d'eau. À l'étage, une suite privative offre une vue imprenable sur la pièce de vie, garantissant un espace de retrait calme et exclusif. Le jardin invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs auvents élégants et une vaste terrasse permettent de déjeuner à l'ombre ou de profiter des soirées étoilées. Le terrain, orné d'essences magnifiques, est piscinable, ouvrant des perspectives d'aménagements supplémentaires exceptionnels. Un triple garage spacieux complète cette propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour les véhicules et le matériel nautique. Cette maison combine avec brio volume, lumière et charme d'un emplacement préservé. C'est un bien rare pour les amateurs de l'Île de Ré à la recherche d'espace et d'élégance. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Ile de Ré - Rivedoux Plage. Maison à vendre avec une vue imprenable sur la mer.Cette propriété offre un cadre de vie rare, où le confort s'allie à un panorama époustouflant. Elle bénéficie d'une vue sur l'océan et le pont emblématique tout en étant située dans une atmosphère paisible.La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale véritablement accueillante, garantissant intimité et confort. Les trois salles d'eau et les deux toilettes indépendants assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.Les espaces de vie, baignant dans la lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à la détente. Les deux vérandas ajoutent de réelles pièces supplémentaires, permettant de profiter du panorama tout au long de l'année pour des moments de convivialité ou de calme.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. Un accès direct à la mer vient compléter cet ensemble rare, offrant un lien privilégié avec le littoral, et une cale à bateau représente un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation. Ce lieu de vie est également doté de prestations pratiques, incluant une cave et un garage, répondant à toutes les exigences de confort et de stockage.Cette maison constitue une occasion unique sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, vue spectaculaire et qualités supérieures.Proposée au prix de 2 200 000 euros FAI, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien exclusif sur l'Ile de Ré.Pour explorer le charme et le potentiel unique de cette maison à acheter à Rivedoux Plage, nous vous invitons à organiser une visite sans tarder avec votre agence Guy Hoquet La Flotte, votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au fond d'une impasse, cette demeure offre un calme absolu tout en étant idéalement placée : l'océan se trouve à quelques centaines de mètres, et le centre-ville animé est accessible en seulement 3 minutes à pied.Cette propriété, restaurée en 2018, offre environ 180 m2 habitables. Le travail soigné a remis en valeur les murs intérieurs et extérieurs d'origine tout en intégrant un style moderne parfaitement en harmonie avec l'ancien. Les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière, mettant en avant les parquets anciens et les poutres apparentes.La maison dispose d'une architecture unique et raffinée, conçue comme une imbrication harmonieuse de deux ailes distinctes, créant une richesse de volumes et d'espaces au sein de la structure principale.L'accès s'ouvre sur l'Aile Noble, caractérisée par ses hauteurs sous plafond impressionnantes. L'entrée se dévoile en un espace de réception de choix : une magnifique salle à manger communique fluidement avec un double salon aux volumes majestueux. Une salle d'eau pratique avec WC complète cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au charme singulier. La première, spacieuse, dépasse les 20 m2 et dispose d'une salle d'eau accessible depuis le palier. La seconde, plus intime, bénéficie d'une salle de bain privative.Aménagée avec soin dans l'ancien chai, la seconde aile accueille en son coeur une cuisine ouverte sur une salle à manger. Le volume s'enrichit d'une mezzanine lumineuse de 16 m2 proposant un espace polyvalent.L'étage regroupe deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.La maison s'ouvre sur un agréable extérieur comprenant une terrasse, un jardin et un charmant barbecue en pierre, sans oublier un petit appentis.L'élément charme réside dans son patio baigné de lumière, exposé plein sud. Cet espace privilégié promet des moments de détente et des repas familiaux mémorables sous le soleil.Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est une histoire à continuer. Elle attend ceux qui sauront apprécier l'alliance rare du passé préservé et du confort contemporain. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 780 euros et 5 190 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX-PLAGE - Villa de 195 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de la plage. Son architecture, inspirée de l'esprit de l'île de Ré, met en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, dans une réalisation à la fois élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 80 m², déploie un espace de réception raffiné où séjour, salon et cuisine se répondent avec fluidité, dans une harmonie parfaitement maîtrisée, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. La villa propose trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace de détente, vient compléter l'ensemble avec souplesse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, au cœur d'un jardin clos et arboré. Un box et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Cette villa de luxe à vendre à Rivedoux-Plage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX PLAGE - Maison à vendre aux prestations soignées à deux pas de l'océan. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un espace de vie de plus de 70m² ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'à une chambre et une belle suite parentale de plus de 30m². À l'étage, le couloir dessert quatre chambres dont deux suites, deux toilettes et une salle de douche. Cette propriété, alliant charme, espace et fonctionnalité, permet de profiter pleinement de l'art de vivre rhétais, à proximité directe de La Rochelle. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et une cuisine d'été propice aux moments de partage. Pour compléter ce bien, un grand garage et plusieurs stationnements sont également disponibles. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Rivedoux-Plage dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, et de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien de prestige alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, à quelques minutes des plages et du centre du village. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

Située en lisière de bois, à proximité immédiate du littoral, cette maison de style rétais vous séduira par son cadre naturel préservé, son charme authentique et ses espaces de vie généreux, le tout édifié sur une parcelle de 576 m² sans vis-à-vis. La pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'un vaste salon et d'une cuisine à vivre avec coin repas, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite indépendante comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le jardin paysager, intime et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de terrasse ainsi qu'un jacuzzi pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un garage de 30 m² complète cette propriété aux prestations équilibrées entre confort moderne et esprit bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison rétaise pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 6960

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale de plain-pied idéalement située à Rivedoux Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche du port, des commerces et des plages, cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. De plus, une annexe avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc est disponible. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur orienté sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand préau.

Située à Rivedoux-Plage dans le département de la Charente-Maritime, cette maison moderne à vendre arbore des prestations contemporaines de qualité. Construite selon les normes environnementales récentes, elle offre une tranquillité d'esprit totale avec ses garanties, y compris la garantie décennale et les certificats de conformité validés. Dès l'entrée, les volumes d'une pièce de vie inondée de lumière captivent et floutent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Orientée plein Sud, la pièce principale bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, conviviale et intégrée, constitue un espace parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, incluant une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, sont idéales pour accueillir des invités ou des enfants. Édifiée sur une parcelle préservée, cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, un véritable atout à l'entrée de l'île. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Ile de Ré - Rivedoux Plage. Maison d'exception avec vue mer à vendre. Sur l'Ile de Ré, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant raffinement, lumière et vue sur l'océan. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les lignes contemporaines et les prestations de qualité créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de réception. Les larges ouvertures sur l'extérieur créent une sensation de fluidité et de sérénité particulièrement recherchée. La maison dispose de six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, incluant deux suites parentales avec salles d'eau privatives. Chaque espace a été conçu pour préserver intimité et confort dans un esprit chic. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine, terrasses ensoleillées et cuisine d'été aménagée. La vue sur la mer sublime l'ensemble et renforce le caractère unique de cette propriété, particulièrement recherchée sur l'Ile de Ré. Idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette villa rare combine discrétion, confort moderne et art de vivre rétais. Située à quelques minutes des plages et des commodités, elle séduira ceux en quête de biens confidentiels. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison de luxe RIVEDOUX PLAGE.

Villa rétaise de plain-pied avec dépendance, piscine et accès plage – Uniquement chez La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty. Située à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette superbe villa séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Baignée de lumière grâce à sa très bonne exposition, elle profite également d’un environnement calme et privilégié. La maison principale s’ouvre sur une entrée avec bureau et inclut une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec salle d’eau. À l’extérieur, un jardin paysager abrite une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de partage. Une dépendance indépendante offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse privative, complétée par une autre chambre non attenante, parfaite pour accueillir famille et amis. Un grand double garage et des espaces techniques parfaitement organisés ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE s'impose comme une adresse idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

Maison Désoulière vous présente cette villa exceptionnelle à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l'océan et à la plage, cette propriété offre un art de vivre remarquable, avec un accès direct au sable et à proximité des commerces, restaurants et services. L'entrée de la villa, dotée d'une cour spacieuse, garantit un confort optimal pour les véhicules, vélos et motos. À l'intérieur, un patio lumineux constitue le cœur de la villa, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Avec des volumes généreux, la pièce de vie invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger elle-même prolongée par un extérieur raffiné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. La villa comporte quatre chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété propose également deux chambres en annexe avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de l’océan, cette propriété neuve de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin vous permet d'entendre le doux bruit des vagues, créant une ambiance relaxante. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et design inspiré des années 70, avec une cuisine ouverte et une décoration chaleureuse. Elle comprend un séjour double lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau et 4 WC. À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une plage autour de la piscine. Pratique, elle dispose d'un garage, d'une place de parking, d'un portail électrique et de diverses commodités modernes. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est située au calme, à seulement 3 minutes du centre du village et de la plage. Pour plus d'informations, contactez William Page au +33 (0)7 81 23 13 45 – WhatsApp / SMS. (DPE en cours de réalisation)

ORPI vous présente une Villa d'Exception à quelques pas de l'océan – Élégance et art de vivre Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, incarne un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le regard est captivé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, la charpente en chêne massif. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux avec un poêle et tomettes au sol, créant un espace de réception convivial et raffiné. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers un jardin intérieur intimiste, sublimé par son préau, véritable invitation à la détente en toute saison. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, WC et rangements, Trois chambres confortables regroupées dans une seconde aile, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre confidentiel. Un garage double de 32 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Vous pouvez également stationner jusqu'à cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, standing et proximité immédiate de l'océan. Référence agence : 9260

Découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons avec au total 184 m² . Offrant cinq chambres et deux salons, 2 cuisines, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine rafraîchissante et d'une charmante maison d'hôtes. Avec un parking extérieur , cette propriété est un véritable havre de paix. Référence agence : 9174

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : À La Flotte, découvrez cette belle villa de plain-pied aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, située hors zone inondable. Organisée en L autour d'une grande piscine exposée plein sud, la maison offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en bois, plusieurs coins détente et ambiance chaleureuse en soirée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale indépendante, offrant confort et intimité pour recevoir famille et amis. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison construite dans les années 2000 bénéficie également d’un grand garage d’environ 50 m² avec ouverture automatique, d’un galetas pour de nombreux rangements, ainsi que d'un stationnement devant le garage, qui dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le salon est agréablement agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale, idéale pour apprécier les belles soirées d’automne et d’hiver dans un cadre confortable. Une maison spacieuse et lumineuse, située à 700 m des rues piétonnes de l’hypercentre de La Flotte, à 10 minutes à pied du port et à 2 minutes d’un supermarché. Plan et vidéos sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et l’organisation des visites, disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Exceptionnelle Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine, d'environ 230m2 habitables sur une parcelle de 810m2, constitue une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe La Flotte. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour lumineux, ainsi que 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau. Profitez également d'une terrasse, d'un préau, d'un jardin et d'une piscine pour vous détendre pendant les beaux jours. Le bien dispose également d'un double garage et de stationnements extérieurs possibles. Située dans un emplacement privilégié à La Flotte, proche de toutes commodités, cette Maison de luxe La Flotte à vendre sera livrée au premier trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Référence agence : 9303

À vendre : ensemble immobilier unique à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéal pour un projet d'achat maison La Flotte, cet ancien hôtel particulier du 18ème siècle, rénové en 2007, s'étend sur près de 620 m2 et se compose de trois parties distinctes. Vous y trouverez un espace de restauration en front de mer, une boutique traversante entre la cour côté rue et le front de mer, ainsi qu'un ensemble d’appartements aménagés pour la location meublée. Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée deux appartements avec terrasse et vue sur la mer, tandis qu'à l’étage, six appartements en duplex offrent une vue imprenable sur la mer ou le port. Le second bâtiment abrite un appartement et trois chambres d’hôtes au premier étage, ainsi qu'un appartement, un studio indépendant et deux autres chambres d’hôtes au deuxième étage, tous avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, une boutique avec un double accès sur la mer et la cour, ainsi qu’un corner restauration équipé d'une cuisine. Cet emplacement d'exception dans un village prisé offre de nombreuses opportunités d'exploitation. Une maison La Flotte à vendre incontournable.

À vendre, Maison de luxe à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du marché de La Flotte en Ré, cette ancienne chai a été entièrement restaurée avec goût et raffinement. À l'abri des regards, une charmante cour pavée offre un espace propice à la détente et aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Ce bien inclut également une buanderie, un préau et une cave. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Un véritable reflet du charme et de l'authenticité de l'île de Ré!

Située à seulement 350 m du port, cette propriété unique à LA FLOTTE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, a bénéficié d'une réhabilitation soignée qui allie le charme rétais à des prestations de qualité. Sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison de luxe à acheter à LA FLOTTE comprend deux habitations, une piscine chauffée, un jardin paysager et une flexibilité rare pour accueillir jusqu'à 20 personnes.La maison principale fait 200 m² et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. Un ascenseur peut être installé, et vous profiterez de terrasses donnant sur le jardin.La maison secondaire attenante fait 65 m², incluant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un bureau.Les annexes de 50 m² comprennent un local technique, une buanderie, une salle d’eau, une cuisine d’été sous pergola et une salle de sport.Un chai de 75 m² est disponible pour être aménagé selon vos envies, et un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent l'ensemble.Avec une isolation renforcée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété a été conçue pour offrir un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Un projet rare qui associe élégance, durabilité et art de vivre à LA FLOTTE.

À vendre, au cœur du village de La Flotte, cette maison récemment rénovée en 2021 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une terrasse, d'un jardin, et d'une piscine de 2X4. Un stationnement sous le porche est également possible. Pour les investisseurs, il existe une opportunité d'achat des parts de la SCI familiale pour maintenir l'autorisation de location saisonnière. Maison de luxe à acheter La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour un achat. À seulement 500 mètres du port et 350 mètres de la plage, cette propriété de plain-pied a été entièrement rénovée en 2019. Une cour fermée permet de stationner deux véhicules et vos vélos en toute sécurité. À l'arrière, vous découvrirez un charmant espace extérieur avec une terrasse en bois, parfait pour se détendre au bord de la piscine (8m par 4m) orientée plein sud et chauffée. L'intérieur de la maison est lumineux et comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit est bien isolé et se compose de 4 chambres, d'un toilette, d'une salle de douche et d'une salle de bain/douche. Un second toilette se trouve à l'entrée dans l'espace jour. Investisseurs, vous aurez l'opportunité d'acheter les parts de la SCI familiale pour conserver l'autorisation de location saisonnière. Maison de luxe à acheter La Flotte, à découvrir sans tarder ! DPE en cours d'actualisation. Référence agence : 9093.

Idéalement située au cœur du très recherché village de La Flotte, à quelques pas du port et de son art de vivre raffiné, cette villa contemporaine d'exception incarne une vision élégante et confidentielle de l'Île de Ré. Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied développe environ 168 m² habitables, pensés dans les moindres détails et sublimés par des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'espace de réception, exposé plein sud, accueille un salon élégant avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, conçue pour conjuguer esthétique et convivialité. La partie nuit offre un confort absolu avec quatre suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Deux dressings viennent parfaire l'ensemble avec discrétion. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La piscine, cœur de la propriété, promet des instants privilégiés en toute sérénité, tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un patio offre un refuge ombragé particulièrement appréciable en période estivale. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations de ce bien rare. Propriété confidentielle et résolument contemporaine, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'Île de Ré, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif alliant confort, discrétion et art de vivre. Référence agence : 4347