vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Martin-de-Juillers, France

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

À Cherbonnières, découvrez cette ancienne dépendance d'un château du 18e siècle, soigneusement rénovée et offrant un cadre de vie unique. En franchissant le seuil, vous pénétrez dans un espace où l'authenticité rencontre le confort contemporain. L'intérieur généreux et lumineux comprend une élégante salle de billard, un salon chaleureux avec pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire parfaitement aménagée pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale et ses deux chambres supplémentaires vous séduiront par leur luminosité et leur charme. Ancienne maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif idéal. Profitez d'un jardin, d'une grande terrasse, d'une pergola et d'une piscine pour des instants de détente dans un cadre tranquille. Située à Cherbonnières, à seulement 7 km d'Aulnay-de-Saintonge et bien desservie par l'autoroute A10, cette maison rare est parfaite pour ceux recherchant une maison à acheter à AULNAY. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 940 euros et 5 400 euros.

Propriété située au calme et au cœur du pittoresque village de Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente, composé de trois logements indépendants, dont deux contigus pouvant communiquer. Chacun dispose de 2 à 3 chambres, séjour, salle à manger, cheminée, cuisine aménagée, salles d'eau, etc. Des granges servent de garage et salle de jeux, ainsi qu'un local susceptible de devenir un quatrième logement (travaux d'aménagement à prévoir). De nombreuses terrasses couvertes offrent des espaces pour des repas conviviales, un four à pain, un barbecue, et un espace piscine (bassin au sel, entièrement automatisé) clôturé avec plages et abri-pool house. Un atelier et un parc paysagé clos avec portique pour enfants complètent cette offre. Les aménagements extérieurs et les éléments décoratifs d'époque ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible, propice à la détente. Les commodités de Néré se trouvent à 6 km, Aulnay à 16 km, Saint-Jean-d'Angély à 30 km, et Niort à 45 minutes. SAPT : 1733 EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Ensemble à fort potentiel, en bel état général, avec rafraîchissements à prévoir. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers atypiques et de caractère. Services proposés : estimation, valorisation commerciale, vente et achat, conseil et accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces de notre cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente comprend des maisons de charme, belles demeures, propriétés de caractère, maisons contemporaines, maisons avec piscine, gîtes, chambres d'hôtes, villas, propriétés rurales, maisons de campagne, longères, oiseaux, moulins, logis, folies, manoirs, et plus encore. Sur notre site internet, vous pouvez lire les témoignages de nos clients et consulter une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat de vente n°217607.

Nichée dans un village tranquille de la Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 30 minutes de Saintes, cette ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, soigneusement restaurée, présente une harmonie parfaite entre patrimoine et confort. Grâce à la gare TGV de Surgères (à 35 min), Paris est accessible en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, se trouve à une heure de route — un emplacement idéal pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire de prestige. Le cœur de cette maison est un élégant manoir du milieu du XIXe siècle, d’environ 400 m², rénové avec soin entre 2010 et 2014. Il dispose de 5 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée) et de 4 salles de bains, dont une dotée d’une baignoire spa de 350 litres. Les espaces de vie sont spacieux et raffinés, comprenant une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque. De nombreux éléments d’époque ont été préservés : décors muraux sculptés, rosaces en stuc, cheminées majestueuses et parquets en chêne, témoignant du riche passé de cette demeure. Le domaine offre également une charmante maison de gardien de 50 m² ainsi qu’environ 700 m² de dépendances avec un potentiel considérable : salles de réception, ateliers, caves, anciennes chais. Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée un espace convivial pour se détendre au cœur de la cour intérieure, entièrement close de murs et accessible par un portail d’entrée majestueux. De l’autre côté d’une petite voie, un jardin de près de 3 000 m² descend jusqu’à la rivière et abrite un trésor naturel exceptionnel : le plus vieux platane d’Europe, âgé de plus de 475 ans. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, alliant cachet historique et prestations contemporaines.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette belle ferme du XVIIIe siècle a été soigneusement réhabilitée par son propriétaire. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison au charme authentique présente un jardin fleuri évoquant un cottage anglais. Vous y trouverez une cuisine dinatoire avec un four à pain d'origine, un cellier, un salon confortable avec cheminée, et une salle à manger. Une salle d'eau au rez-de-jardin permettrait de transformer un espace en chambre. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin clos de murs garantit une intimité totale et abrite un pigeonnier classé, ainsi que plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier et remise, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le terrain, d'environ 9380 m², comprend également des parties boisées et permet de profiter d'un environnement calme. Un espace convivial est aménagé autour d'une piscine et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les rencontres estivales. Si vous recherchez une maison familiale avec un potentiel indéniable dans un cadre enchanteur, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente honoraires inclus : 374.995 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires : 6,53 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANTE MAISON À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration de qualité, offrant une surface habitable de 260 mètres carrés alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace convivial et chaleureux, mêlant des éléments authentiques et des matériaux contemporains pour un agencement soigné tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, située dans un jardin arboré d'arbres fruitiers qui préserve votre intimité. La terrasse en bois exotique adjacente à la cuisine assure des moments agréables en été. À DEUX OU EN FAMILLE L'entrée principale mène à un salon cosy de 35 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Accessible depuis le salon, la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger lumineuse sous des poutres apparentes. Un escalier en bois authentique vous conduit à l'étage où vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bain. Des espaces supplémentaires, comme un bureau lumineux et une salle de projection, sont aménagés sous la charpente. La mezzanine surplombant la salle à manger s'orne d'un coin lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDÉALE Située à 3 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un emplacement privilégié pour un accès rapide aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. La ville, en plein essor, possède de nombreux atouts, dont un marché central réputé et des équipements culturels récents. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un portail automatisé, d'une cour d'accueil soignée et de dépendances pour le stockage. En sus, vous profiterez d'une grande buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien agréable. PRIX DE VENTE 475 400 € hors honoraires de 4,96% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 130 € et 4 310 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d’origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine. La plage se trouve à moins de 40 minutes. Cette maison très élégante dispose d’une belle entrée traversante avec cheminée, un salon et une salle à manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilot central. La cuisine donne directement sur la salle à manger. Une salle de bain avec WC et buanderie complètent la rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres dont une avec salle de douche. Il est possible facilement d'ajouter une salle de douche à cet étage si besoin. Cette maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le jardin ( parc) , magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouverte idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviaux. Les vues sur les champs sont imprenable pour le coucher de soleil. Grandes dépendances, deux entrées pour véhicules, verger... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de caractère située à Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison Charentaise de 247 m² vous accueille dans un cadre chaleureux, avec au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, deux salons équipés de cheminées, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un superbe escalier en ormeau mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une maison d'amis de 51 m² à rénover, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier spacieux de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de 5500 m², d'une piscine de 6x12m (système d'électrolyse au sel) et d'une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété de choix, alliant histoire, confort et potentiel dans un environnement de qualité. Plus de photos disponibles sur demande.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT SAVINIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété unique vous séduira par son charme distinctif. Composée de deux habitations indépendantes autour d’une cour gravillonnée, cet ensemble inclut une ancienne propriété rénovée et une maison charentaise, idéale pour l'accueil d'invités ou l'exploitation en gîte.La maison principale, issue d'un ancien chai, vous accueillera avec une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, et de larges baies vitrées qui créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, promet des moments conviviaux.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. En face, la maison charentaise dévoile un bel espace sous un préau en pierre, une grande cuisine familiale et un salon agrémenté d'une cheminée, avec quatre chambres à l'étage, dont deux avec leur propre salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine, tandis qu'un jardin d'environ 2 200 m², composé d'un verger et d'un potager, crée un décor bucolique. Avec des aménagements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un système de récupération d'eau de pluie, cette propriété combine le charme authentique et le confort contemporain.Cette maison à acheter à SAINT SAVINIEN est parfaite pour une vie familiale, un gîte ou des séjours d'invités. Elle offre des possibilités infinies pour ceux qui souhaitent écrire leur propre histoire dans un cadre idyllique.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Située à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison affiche une silhouette discrète tout en offrant un intérieur soigneusement repensé. Elle allie des volumes équilibrés, une luminosité traversante et un mode de vie tourné vers l'extérieur. Derrière sa façade sobre se trouve un espace de vie central de près de 45 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagné d'un cellier pratique et d'une entrée avec des rangements intégrés. Un poêle à granulés procure confort et ambiance. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une dotée d'un dressing confortable, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à des besoins professionnels et une salle d'eau. L'ensemble se veut fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² dispose d'une grande terrasse en bois de 60 m², d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une cuisine d'été indépendante de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'aménagement est structuré et facile à vivre. Cette maison est conçue pour une vie sereine, où des prestations techniques modernes telles que l'isolation renforcée, les volets motorisés, les panneaux solaires, le carport de 33 m², un local à vélos et un garage s'harmonisent avec un confort optimal. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 670 euros. Pour un achat Maison à Bussac sur Charente, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Élégance et Quiétude : Magnifique Maison de Maître Proche de Cognac. Découvrez cette propriété d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure, idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un havre de paix, s'étend sur près de 3 hectares. Un Intérieur Raffiné et Spacieux vous attend avec un espace de vie généreux, un spectaculaire salon cathédrale, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec leur propre salle de bains, et au deuxième étage, une chambre supplémentaire. L'extérieur bucolique comprend un jardin paysager, une piscine chauffée, un verger et des vastes prairies. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, avec une toiture en ardoise renouvelée, un double vitrage, et des équipements modernes qui garantissent confort et tranquillité. Cette Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Cognac. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette superbe propriété du XVIIIème siècle, comprenant six chambres, est située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un parc clos de plus de 5 000 m², elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. La maison, décorée avec soin, dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un bel escalier en bois menant à divers espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un bureau et un salon lumineux. À l'étage, six chambres, dont deux avec salle de bains privative, sont complétées par plusieurs salles de bains, dont une avec baignoire jacuzzi et sauna. Le terrain de cette Maison à vendre à Cognac est entièrement clos et sécurisé, avec une magnifique piscine entourée de jardins paysagers. Vous bénéficierez également de deux bâtiments supplémentaires, dont un ancien logement du gardien. Cette Maison de luxe à acheter à Cognac, proche du cœur historique, combine confort et élégance, idéale pour une famille.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Cognac ? Ne manquez pas cette propriété d'exception, soigneusement rénovée, située à proximité du centre de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, s'étend sur une surface habitable d'environ 370 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces lumineux, ses 4 chambres en suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. La combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne vous attend ici. De plus, la propriété inclut des dépendances et un logement indépendant de type T3 de 100 m², idéal pour accueillir des invités ou pour développer un projet de gîte. Le tout est niché au cœur d'un jardin arboré de près de 3000 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, créant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Cette Maison de luxe à Cognac à vendre représente une opportunité unique, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin du XVIIIe siècle rénové avec jardin et piscine. Cette maison à Cognac dispose de 3 chambres et d'un garage. Si vous recherchez un havre de paix où profiter du doux bruit de l'eau et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, cette propriété pourrait vous convenir. Située en périphérie de la ville dynamique de Cognac, réputée pour son spiritueux et son festival de musique blues, cette maison restaurée se trouve en bordure de la Charente et offre des vues exceptionnelles. Avec son accès privé, ses jardins faciles à entretenir et sa piscine, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. La maison est équipée du tout-à-l'égout, de la fibre internet, de double vitrage et d'une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À seulement 2 km du centre de Cognac, vous aurez accès à tous les commerces, l'hôpital, le cinéma et la gare, ainsi qu'à 26 km de Saintes, 50 km d'Angoulême, 110 km de Bordeaux et 60 km de la côte. Une belle opportunité pour un achat de maison à Cognac.

Superbe propriété située à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, avec piscine et installations équestres. À seulement 10 minutes des commodités et d'une gare TGV, découvrez cette demeure charmante au bout d'une allée bordée de tilleuls. Elle comprend une généreuse pièce de vie avec coursive, une cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 11x5 m, d'un parc de 3 hectares dont 2 clôturés avec étang, ainsi que de 2 boxes, une carrière/paddock et un abri. Cette maison est idéale pour les passionnés de nature et de chevaux. Vente Maison de luxe Cognac, Maison de luxe à acheter Cognac.

Elite Group Real Estate vous propose cette maison de charme de 166 m², idéalement située à Cognac, dans le quartier prisé de Saint-Martin. Entièrement rénovée en 2022/2023, elle allie l'authenticité de l'ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain confortable. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage PVC, avec une électricité refaite et une isolation optimisée. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de palmiers et d'une piscine, ainsi qu'un garage privatif. Bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien rare vous assure praticité au quotidien, alliant charme et confort, tout en étant à proximité des commodités. Pour découvrir cette maison à acheter à Cognac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre, située à Cognac Grand Champagne dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée, elle combine charme et confort avec une surface habitable d’environ 462 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente pouvant servir de billard, salle de musique ou bibliothèque. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont accompagnées de trois salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 15 × 7 m, entourée de terrasses et de rosiers, ainsi qu’une grange pouvant accueillir plusieurs voitures. Une visite virtuelle et des documents complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cognac Grand Champagne.

À vendre en Charente, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété est située dans la région de Poitou-Charentes. Il s'agit d'une maison de maître du 19e siècle, accompagnée de dépendances, d'une piscine et d'un terrain spacieux de 7 500 m². L'ensemble architectural, agencé en U et orienté plein sud, se compose de bâtiments en moellon enduit avec des encadrements en pierres de taille calcaires provenant de carrières locales, dont celle de Saint-Même-les-Carrières. La façade principale est entièrement en pierre de taille, et les toits sont couverts de tuiles canal en terre cuite. La propriété est entièrement close, et la piscine, aménagée en surplomb, offre une vue imprenable sur le terrain arboré.