ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Dizant-du-Gua, France

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

Nichée dans un charmant hameau à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 offre un cadre paisible, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages. La maison comprend une cour intérieure spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un SPA de nage et d'un sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale conçue par JC Bordelet, ainsi qu'un barbecue intérieur en fonte. La cuisine de 18 m2, dotée d'un four à pain datant de 1758, est un véritable atout. Deux chambres de 11 m2, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce avec une distillerie splendide de 20 m2 complètent ce niveau. Un grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2 apportent une touche de confort et d'élégance. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Le garage de 40 m2 avec portail électrique et la mini station d'épuration ajoutent à la praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. De plus, un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités. Cette maison est vendue meublée, prête pour l'activité de gîte. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Lorignac, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11, ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest, offrant plus de 500 m² habitables, avec piscine chauffée et grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété se dévoile par une vaste entrée qui dessert les principales pièces de la maison. D'un côté, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle alsacien, ainsi qu'une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau donne accès à une partie à rénover selon vos souhaits, offrant un potentiel qui pourrait se transformer en appartement en duplex, connecté à une entrée indépendante pour un appartement de 60 m² habitable. À l'étage, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, un palier dessert 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. De plus, vous pourrez stationner vos véhicules ou stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120 m² chacun. L'ensemble de la propriété est équipé de domotique et de climatisation réversible. Ce bien rare, situé à proximité des commerces, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux, constitue une opportunité intéressante pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîtes. Cette Maison de luxe BRIE SOUS MORTAGNE est une occasion à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse, comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, et 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ) allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau, dont une située au rez-de-chaussée, 1 beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, créant un espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. En ce qui concerne les extérieurs et équipements, vous trouverez deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis, ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Le parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires offre une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m2 avec sol en béton à aménager (salle pour réceptions de mariage, séminaires ...) complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Maison de luxe à acheter Saint-Sigismond-de-Clermont.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

Située dans le village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de Royan et des plages, cette propriété révèle un cadre de vie tranquille et offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel résidentiel et touristique. Ce bien immobilier comprend deux habitations distinctes : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant déjà fructueux. L'ensemble s'étend sur environ 370 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 527 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et de dépendances. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec des poutres, du parquet et des finitions soignées. Le gîte indépendant, d'environ 200 m², se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de salles d'eau et d'une salle de jeux. Il est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 € offrant un rendement net de 4 %. Bien que distincts, la maison principale et le gîte peuvent facilement être réunis. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si nécessaire. Les extérieurs sont également remarquables, avec une belle piscine de 11 x 4,5 m, entourée de dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel et un jardin soigné avec des palmiers, des arbres fruitiers, des rosiers et des lauriers roses. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd & Davis, Karine FERRAND, au +33 6 75 93 18 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique moulin à eau du XVIe siècle, ancien hôtel-restaurant 4 étoiles, s'étend sur 8 hectares de terrain dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Cette propriété rare, avec son patrimoine exceptionnel, offre une opportunité d'achat de Maison à acheter à MOSNAC. Composée de 14 chambres élégantes, toutes équipées de terrasses ou balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique réputé, elle attire les gourmets de la région. Son emplacement isolé garantit un cadre paisible, tout en étant facilement accessible depuis Bordeaux et Cognac. La propriété inclut également des logements pour le personnel, un appartement et un bureau pour le siège social, un grand gîte, un espace repas extérieur pour 20 personnes, 2 hectares de parc, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique et un grand parking. Historique de l'activité disponible sur demande. Cette maison possède une clientèle fidèle et nombreuse.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de la belle campagne saintongeaise, cette authentique maison charentaise de 286 m² habitable vous séduira. Elle propose une entrée, un salon avec cheminées équipées de poêles à bois, un second salon qui faisait anciennement office de cuisine (actuellement un atelier d’artiste), une belle pièce de vie de 46,36 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une vaste cuisine/salle à manger de 67 m² avec chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous trouverez également une chambre/bureau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains/douche, ainsi que d'un dressing et d'un WC indépendant. Le terrain de 1350 m² comprend une piscine (3,5x8 m) à fond plat et un double garage avec porte automatique. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Fléac-sur-Seugne, cette propriété est un excellent choix dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Cette maison située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, est un bien d'exception à vendre. Nichée dans un cadre préservé, elle offre un environnement unique, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle. Proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation, elle crée une ambiance tranquille, idéale pour la vie de famille.L’espace de vie :En entrant, un sas vitré met en valeur le caractère singulier de cette résidence. La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, combine un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle agrémentée de son cellier. Un bureau ouvert permet de travailler tout en profitant de l'espace.Rez-de-jardin :Le niveau inférieur, dédié au repos, s'ouvre directement sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain et une suite parentale confortable y sont aménagées. Ce design, avec deux suites, offre une autonomie appréciable pour les enfants ou les invités.L'extérieur :Le jardin, soigneusement arboré et traversé par un discret filet d'eau, invite à la relaxation. Une belle piscine trouve sa place dans ce cadre naturel. De plus, un garage double, un local technique et deux cabanes de jardin viennent compléter ce bien rare. Contactez-nous pour votre projet d'achat de maison à Pons.

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m2 avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m2. Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m2. Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Cet ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 offre bien plus qu’une simple propriété : elle propose un véritable art de vivre au cœur des vignobles emblématiques de Saint-Estèphe. Développant environ 570 m² exploitables, ce lieu de caractère séduit par son authenticité, son calme et l’équilibre harmonieux entre charme patrimonial et confort contemporain. À l’abri des regards, la propriété bénéficie d’une atmosphère de sérénité rare, tout en restant au cœur de l’un des terroirs les plus prestigieux de Bordeaux. Aujourd’hui exploité en maison d’hôtes de standing, l’ensemble peut également devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, ou permettre la reprise immédiate d’une activité existante bénéficiant d’une identité établie, d’une clientèle fidèle et d’un excellent référencement dans l’univers de l’œnotourisme. La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants autour de l’ensemble principal, offrant six suites d’hôtes à l’étage, toutes climatisées vendues entièrement meublées avec une literie, des matériaux et des finitions de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, développe environ 200 m² climatisé et offre un vaste salon de plus de 70 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse suite parentale. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort de vie agréable, avec une séparation claire entre espace privé et activité. Pensée pour l’exploitation, la propriété dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, stockage, grenier et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, dans un environnement calme et préservé. D’importants travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la piscine, remplacement des menuiseries, amélioration de l’isolation phonique, réfection des volets et modernisation générale. Le bien est en excellent état et bénéficie d’un DPE classé B notamment grace à sa pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La propriété dispose enfin de plusieurs labels reconnus dans l’univers du tourisme et de l’œnotourisme, renforçant son attractivité et la continuité possible de l’activité. Un lieu rare, à la fois résidentiel ou professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06.73.17.40.35

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces, cette maison de caractère est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, aménagée en salon. Un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau bénéficient d'une exposition sud-est. La deuxième partie de la maison, accessible indépendamment tout en étant communicante si besoin avec la première résidence, dispose de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager se vivent sans vis-à-vis dans un cadre bucolique. De belles dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, avec un portail automatisé, et les nombreuses annexes et détails sont des atouts indéniables. Une partie du grenier non aménagé permet d'agrandir encore l'espace de vie, offrant diverses possibilités. Prix de vente, incluant 5% d'honoraires d'agence de 499000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475240 euros. Pour plus d'infos, appelez au 0677063923 ou consultez le site de l'agence pour davantage de photos.

Propriété exceptionnelle à vendre située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette Villa de luxe à acheter Lesparre-Médoc s'étend sur un parc paysager clôturé de 6 163 m², agrémenté d'arbres centenaires, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison de maître dispose d'une surface habitable de 226 m², enrichie de 38 m² d'espaces utilisables supplémentaires et de 83 m² pour un garage double et des rangements, le tout ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent un potentiel de revenus locatifs grâce à leur permis de location saisonnière. À l'étage supérieur, l’espace familial de 122 m² comprend un salon, une cuisine équipée, et trois chambres. Les prestations incluent un portail d’entrée électrique, des fenêtres à double vitrage, un système de climatisation, et une piscine récemment construite. Située à 65 km de Bordeaux, cette Villa représente une occasion unique tant pour les familles que pour les investisseurs en quête d'un bien de prestige avec rendimento.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, cette propriété s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un espace de vie intime et préservé. Nichée parmi les vignobles réputés de la région, elle combine intimité et proximité avec les commodités locales.Dans un parc arboré, cette belle maison de maître en pierre du XVIIIe siècle développe 450 m² habitables. Elle se complète d’un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Avec ses caractéristiques d'époque préservées telles que les cheminées et le parquet, vous serez charmé par l'authenticité et l'ambiance de cette imposante bâtisse. Ses vastes espaces de vie incluent de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.Le domaine comprend également une deuxième maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, parfaite pour loger un gardien, également dotée d'une terrasse et d'un jardin privé. En outre, vous trouverez plusieurs dépendances, un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un bon potentiel d'aménagement pour des salles de réception ou des espaces de loisirs.Propriété entièrement autonome en eau grâce à son puits et son forage, ainsi qu'en bois de chauffage provenant de sa forêt. Le domaine est entretenu de manière écologique depuis vingt ans, préservant ainsi la biodiversité.L'immense superficie, principalement boisée avec des prairies, offre la possibilité de s'engager dans des activités touristiques, d'installer un centre équestre professionnel ou d'exploiter des ressources forestières valorisables.C’est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété constitue un cadre exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.