vente de maison et villas de luxe avec piscine à Soubise, France

Maison à vendre à ROCHEFORT, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, parfaitement soignée, charme par son architecture unique et son espace de vie généreux de près de 300 m². Elle dispose de deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale spacieuse et lumineuse. Le double séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un lieu convivial. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une avec cuisine d'été, et une piscine chauffée. Un vaste atelier d'environ 100 m² offre des possibilités d'aménagement variées. Avec un stationnement adapté et un environnement naturel séduisant, cette maison de luxe à acheter à ROCHEFORT est idéale pour les familles. Située à proximité des plages et des activités en plein air, c'est un cadre de vie privilégié.

iad France - Virginie Réthoré vous propose : Face à la Charente, dans un cadre emblématique de Rochefort Océan, cette demeure d’environ 270 m² habitables offre bien plus qu'une simple adresse : c'est un véritable lieu de vie mêlant patrimoine, nature et lumière. Située à Échillais, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. À seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle ainsi que des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une maison de famille élégante et chaleureuse. Implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée, elle bénéficie d'un jardin qui rime avec tranquillité. La pièce de vie d’environ 65 m², inondée de lumière, s'ouvre sur le jardin et le fleuve, créant un espace de convivialité. Vous trouverez également une cuisine contemporaine, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, ainsi qu'un étage avec quatre chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces, terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement du cadre. Cette propriété est un trésor historique inscrit dans l'âme maritime de Rochefort. La rénovation a su préserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Avec un DPE classé C et un climat classé A, cette maison est un choix stratégique, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Si vous recherchez une propriété unique à acheter à Échillais, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Située sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéCette maison se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, bénéficiant d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux, comprenant :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30 °C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique, vestiaire avec sanitaire et douche, salle de sport de 80 m² avec bar aménagé.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC, salon de 28 m², salle de billard, chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément, terrasse de 57 m² exposée plein sud, garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour : gîte, chambres d'hôtes, colocation, copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires, activité libérale type kiné.Cette maison combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette offre.

iad France - Christophe Girault vous propose : Cette maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et à quelques pas du quartier prisé du Bois Vert. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, et une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Vous pourrez également profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système d'alarme, ce bien garantit confort et tranquillité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle marie confort de vie et praticité. Cette maison à vendre à Fouras, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est une opportunité à découvrir sans plus tarder. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.

À Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété composée de 6 maisons individuelles, toutes soigneusement entretenues. Située à proximité immédiate des commerces et des plages de l'Île d'Oléron, cet ensemble immobilier idéalement localisé comprend : 2 T2 et 4 T3, chacun avec garage et stationnement privatif, ainsi que des jardins et terrasses privatifs. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'espaces communs attrayants, tels qu'une piscine partagée, idéale pour la location saisonnière. Un bâtiment indépendant est également présent, servant d'accueil et de lingerie pour simplifier la gestion locative. Cette propriété est idéale pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 12397

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à La Gaconniere, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa moderne, bâtie en 2012 et améliorée en 2018, s'étend sur 174 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Son architecture réfléchie facilite la vie familiale avec des espaces lumineux, tels qu'un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine équipée, avec un piano de cuisson, permet de garder un œil sur les enfants pendant qu'ils profitent de l'extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, ce bien a été conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 584 m² agrémenté d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. À proximité des plages et des commerces, cette maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comme le chauffage au sol et la fibre optique. Contactez Patrick COMBES pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Gaconniere.

Ôra vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à Châtelaillon-Plage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 217 m2 habitables, cette propriété de 2023 allie confort et élégance. Sa conception architecturale moderne se caractérise par des formes géométriques, un toit plat et une piscine à débordement. Dès l'entrée, le style de l'escalier en fer forgé impose le ton. Au rez-de-jardin, vous découvrirez 3 suites confortables, chacune équipée de rangements, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur, offrant une intimité totale. La pièce de vie, spacieuse, dispose d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne, facilitant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière. La cuisine moderne et bien équipée promet convivialité et régal aux amateurs de gastronomie. Le niveau est également complété par deux suites supplémentaires, toutes avec vue sur le jardin. La maison comprend une salle de sport attenante, idéale pour de nouvelles activités créatives. L'extérieur, soigneusement paysagé, comprend des espaces variés pour se détendre, se restaurer ou profiter du soleil. Située sur une commune dynamique avec toutes les commodités, cette maison est une véritable oasis pour toute la famille, alliant tranquillité et confort. Une occasion exceptionnelle avec piscine à débordement, vue panoramique et style contemporain vous attend à Châtelaillon-Plage. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 132 m2 habitables sur une parcelle de 750 m2 propose une rénovation élégante alliant charme ancien et modernité. A seulement 350 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie serein où tout peut se faire à pied. L'entrée mène à des espaces de vie lumineux grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet d'origine, crée une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, cœur convivial de la maison, s'ouvre sur une salle à manger avec vue sur la piscine. L'espace nuit est organisé en deux ailes : la première comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que la seconde est dédiée à la suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et vue sur le jardin. Une quatrième pièce de 16,5 m2, actuellement aménagée en atelier de poterie, offre des possibilités variées, y compris celle de devenir une chambre d'invités. Le jardin présente une terrasse en travertin surplombant un bassin rectangulaire, parfait pour des moments de détente au soleil. L'espace extérieur comprend une surface engazonnée et un préau, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire intégral viennent compléter l'ensemble. La localisation est idéale : la plage et la gare, permettant de rejoindre La Rochelle en moins de quinze minutes, sont à proximité. Ce bien, mêlant esthétisme et matériaux de qualité, représente une formidable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Châtelaillon-Plage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 310 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située dans le quartier de l'hippodrome, à seulement 15 minutes à pied du marché, cette maison pleine de charme offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 450 m², elle propose une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage ainsi qu'une agréable pièce de vie avec une cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie illumine l'ensemble avec un salon/séjour lumineux, trois chambres (10, 17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Le tout représente un agencement idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou envisager une activité complémentaire. Cette maison offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À vendre, maison de plain-pied avec piscine intérieure à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé du Casino, cette villa d'environ 173 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la plage et des commodités. La propriété se distingue par son calme et ses volumes généreux, avec une exposition sud-ouest et un jardin orienté plein sud. Cette maison dispose d'une entrée élégante avec verrière, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier complètent l'ensemble. Un atout majeur : une piscine intérieure (6x3) en excellent état, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Deux chambres indépendantes à l'arrière du jardin, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. L'ensemble est établi sur un terrain clos de 470 m2, sans vis-à-vis, dans une zone résidentielle paisible et recherchée. De plus, un garage double avec porte motorisée est inclus. Taxe foncière : 3 100 EUR / an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec potentiel d'extension sans possibilité de division du terrain. Cette habitation ancienne, située sur un terrain de plus de 1200 m² à CHATELAILLON-PLAGE, département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est à proximité de l'océan, des commerces et des écoles. Vous serez charmé par son caractère en vieille pierre et son absence de vis-à-vis. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine moderne séparée, de plusieurs rangements, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indépendant. Le secteur nuit comprend 3 vastes chambres indépendantes, dont une avec toilette, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur peut accueillir jusqu'à 5 véhicules et le jardin arboré, riche en essences variées, ajoute une touche de charme à cet incroyable lieu en pleine ville. Cette maison est habitable immédiatement et pourrait gagner en cachet avec quelques travaux. Une demande de permis d'urbanisme est en cours pour un projet d'extension d'environ 30 m². C'est une maison à acheter à CHATELAILLON-PLAGE à découvrir sans tarder.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime vous propose en vente une villa balnéaire à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de caractère, situé dans le triangle d'or, incarne un équilibre rare entre charme et confort. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 750 m², elle offre environ 199 m² d'espace de vie autour d'un jardin ensoleillé avec piscine. À l'intérieur, vous découvrirez des éléments authentiques tels que des parquets et des carreaux de ciment, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une entrée, un salon ou chambre en rez-de-chaussée, un double séjour lumineux et une cuisine familiale. L'espace nuit à l'étage comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.En plus de la maison principale, une annexe de 28 m² aménagée en studio indépendant, une dépendance pouvant servir de salle de sport, une cave, un abri pour vélos, ainsi qu'un espace de stationnement avec carport sont également disponibles. Profitez d'un cadre de vie où tout se vit à pied ou à vélo : marché, plage, restaurants et gare à proximité. Cette villa est idéale en tant que maison de famille ou de vacances.Pour une visite privée sur rendez-vous, contactez-nous (tél, SMS ou WhatsApp). Nous proposons également des estimations confidentielles et des ventes Off Market. Notre équipe eXp, spécialisée dans l'immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, offrant une grande puissance marketing à travers plus de 80 portails immobiliers.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3736.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer et à 500m de la jolie promenade du front de mer, maison entièrement rénovée avec goût. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, et un auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une élégante cuisine avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts : le premier composé de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante, et le second d'une chambre parentale avec de nombreux rangements, ainsi que sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant également servir de quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez l'auvent, parfait pour les déjeuners, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces en gazon se trouvent de chaque côté de la maison, idéaux pour une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec un chauffage gainable par pompe à chaleur et des prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix de vente est de 555.000 EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000 EUR Net vendeur et 20.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques concernant ce bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez https://www.geoportail.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison rénovée avec des matériaux de qualité dans un cadre d'exception à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété typique, sans entretien, vous invite à savourer des moments de bonheur au pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert la partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée avec goût, qui s'ouvre sur un salon/séjour donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, des espaces supplémentaires incluent deux autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se compose d'un jardin exposé Sud-Est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola et d'une annexe avec douche et toilettes. La partie séjour donne accès à une vaste terrasse avec vue sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'un accès direct à la plage. Un garage complète ce bien. Pour toute demande, dossier complet disponible. C'est une Maison de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE.

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT VIVIEN, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale offre un cadre paisible à seulement quelques minutes en vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Établie sur un terrain clos de 976 m2, cette maison de 175 m2 habitables vous invite à savourer la sérénité, avec ses extérieurs agrémentés d'essences fleuries, de terrasses lumineuses et d'une piscine. L'intérieur révèle une vaste pièce de vie de plus de 67 m2, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour le quotidien familial, dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace polyvalent vous attend, idéal pour un salon de lecture ou une salle de jeux. Un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient compléter cette offre, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un revenu locatif. Environnement privilégié alliant nature et accès facile aux commodités, cette maison à acheter à SAINT VIVIEN vous garantit un cadre de vie agréable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Magnifique maison à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 150m² se trouve sur un terrain de 870m², à seulement 600 mètres de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. Description des pièces :- 1 belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, de plus de 61 mètres carrés.- 4 chambres spacieuses.- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou les études.- 1 salle de bain pour des moments de détente.- 1 salle d'eau.- 1 salon chaleureux de 16 mètres carrés.- 1 cuisine équipée, avec vue sur un jardin bucolique. Avantages :- Rénovée en 2017, offrant un cadre moderne et confortable.- Terrain de 870m², possibilité de construire une piscine.- Garage et parking.- Terrasse pour les repas en plein air.- Exposition sud-ouest pour une belle luminosité.- Connexion fibre optique. Cette maison allie charme et confort dans un environnement calme, à proximité du front de mer. Tout est accessible à pied : plage, commerces, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est à environ 20 minutes en voiture.Profitez de l'ambiance de Châtelaillon-Plage pour vivre chaque instant, que ce soit en résidence principale ou en investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m de la plage et à 1500 m des commerces. Dès l'entrée, la villa accueille avec un vaste hall, promettant un confort optimal. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, crée un cadre convivial remarquable. La cuisine, située à l'arrière, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un espace de rangement. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute une touche moderne, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété inclut une piscine de 4,50 m X 9 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m2. Cette maison de luxe à acheter à ST TROJAN LES BAINS combine sérénité et proximité avec l'océan, dans un environnement recherché. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.