vente de maison et villas de luxe avec piscine à Salles-sur-Mer, France

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa à vendre à LA JARRIE, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare. Ce cadre verdoyant et intimiste est idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités, tandis que la maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs modulables. Ce lieu clé en main est rare sur le secteur, idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour en découvrir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Superbe villa neuve à La Jarrie, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, proche des écoles, commerces et services médicaux. Ce bien se compose d'une belle entrée avec WC, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté de baies à galandage ou se prolonge un jardin, une piscine chauffée, une terrasse et un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, accédant à un patio charmant, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme 6e chambre et une salle de sport avec vue sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine équipée, avec un cellier menant au préau. À l'étage, quatre grandes chambres sont desservies par une salle de bain, une douche et un WC séparé. Pour compléter cette villa, un vaste garage de 115m² avec accès à une cour intérieure, équipé d'un portail électrique et d'une porte industrielle adaptée pour un camping car, ainsi qu'un stationnement privé pour trois véhicules. Climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la cuisine et le bureau. Cette Maison de luxe à acheter à La Jarrie est également dotée d'un système domotique pour le contrôle à distance des volets, du chauffage et de la sécurité. Un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité au jardin.

Située dans une commune prisée du département Charente-Maritime, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle, découvrez cette villa à vendre à LA JARRIE. Ce bien contemporaine de 6 pièces est idéalement niché dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et inondée de lumière, cette maison allie confort et modernité.Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, parfaite pour régaler vos invités. La villa comprend 4 superbes suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrant intimité et élégance.À l'extérieur, appréciez un jardin paysager soigneusement entretenu, un terrain de pétanque pour vos moments de loisir, une grande piscine ensoleillée et un espace bien-être complet avec spa et hammam.Le sous-sol aménagé inclut une salle de cinéma qui peut facilement être convertie en salle de sport ou salle de jeux selon vos envies.Un véritable atout : une maison annexe indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif.Cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Située de plain-pied – Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.925646

Villa familiale de 170 m² à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 800m de la plage, sur un terrain de 627 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert d'environ 70 m² inclut un double séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m² sert de cellier et buanderie, et une chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau est présente à ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30m dessert 3 chambres de 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². La villa bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. À l'extérieur, un espace agréable comprend une terrasse de 65 m² partiellement couverte, un jardin soigné, une cuisine d'été équipée, et une piscine de 8x4,5m avec local technique. Le stationnement est possible pour 4 véhicules sur la propriété. Située à 600m du marché couvert, 700m de l'école et 800m de la plage, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Châtelaillon-Plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante villa à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, située dans le triangle d'or, vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec l'océan à proximité, ainsi que des commerces, du marché, du casino et de l'hippodrome.La villa dispose d'une belle parcelle de plus de 750 m², offrant un jardin paysagé, une baignoire de piscine bien ensoleillée, et environ 165 m² d'espace habitable. À l'intérieur, les volumes lumineux comprennent 4 chambres à l'étage, une bibliothèque (ou possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée), un double séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une grande cuisine familiale. Les détails architecturaux anciens tels que le parquet et les carreaux de ciment ajoutent du caractère à cette maison.À l'extérieur, vous trouverez un carport pour plusieurs véhicules, une borne de recharge électrique, et une dépendance d'environ 28 m² avec salle d'eau, parfaite pour les invités. Cette villa est idéale pour profiter de Châtelaillon-Plage à pied ou à vélo, et se situe à quelques minutes de la gare pour rejoindre Rochefort ou La Rochelle. Une occasion rare, alliant le charme d'autrefois à un confort moderne, cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

LR Transactions vous propose à Châtelaillon-Plage, en Charente-Maritime, une belle maison à vendre. À seulement deux pas du bord de mer et à 500m de la promenade où se trouvent de nombreux bars et restaurants, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec soin. Vous serez accueillis par un jardin paysagé, et un auvent de plus de 45m2 vous conduit à l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond, disposant d'une cuisine élégante avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cosy agrémenté d'un poêle circulaire moderne. La maison offre deux espaces nuit distincts : le premier comprend deux chambres et une salle d'eau indépendante, tandis que le second dispose d'une chambre parentale avec un grand rangement et sa salle d'eau privative avec WC séparé. Un bureau (11m2, pouvant être transformé en quatrième chambre), une buanderie et un WC indépendant complètent cette belle maison. À l'extérieur, l'auvent est idéal pour déjeuner et donne accès à une piscine chauffée, sans vis-à-vis, dans un cadre balinais. Deux zones de gazon de part et d'autre de la maison vous permettront de profiter de moments de détente. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules, avec prise pour voiture électrique, facilitent votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec chauffage gainable par pompe à chaleur et des prestations de haut niveau dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 599.000 EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 574.000 EUR net vendeur et 25.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 07/01/2026, l'information énergétique indique un classement B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure d’époque de 1930 séduit par son charme avec ses fenêtres cintrées, ses moulures raffinées et ses cheminées en marbre. Dès l’entrée, les carreaux de ciment invitent à découvrir les espaces de vie lumineux comprenant un salon, un séjour, une bibliothèque, une buanderie et une cuisine dinatoire, le tout sous une belle hauteur sous rampant. Conçus pour accueillir de grandes tablées, ces volumes allient élégance et modernité, mettant en valeur un parquet chaleureux qui accentue l’esprit familial propice à la vie en bord de mer. À l’étage, quatre chambres partagent une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté sud avec une terrasse en bois, des massifs paysagers et une piscine chauffée. Un espace indépendant de 28 m² et une pièce de 15 m², pouvant servir d’atelier ou de salle de sport, complètent ce bien. Pour votre confort, vous disposerez d'une cave, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'une prise triphasée pour recharge électrique. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE.

Découvrez en exclusivité à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine construite en 2023, alliant confort et élégance sur 217 m2 habitables. Avec un design moderne aux lignes épurées et à l'architecture géométrique, elle dispose d'une piscine à débordement et d'un intérieur baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un escalier en fer forgé qui donne le ton. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites confortables, chacune bénéficiant d'un accès extérieur et d'une salle d'eau privative, créant ainsi un cadre intimiste sans vis-à-vis. La pièce de vie, située au niveau de la terrasse, offre une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux autres suites ajoutent encore plus de charme à cet espace, toutes donnant sur le jardin. Une salle de sport attenante vous permettra d'imaginer divers projets, que ce soit un bureau, une chambre d'amis, ou un espace ludique. À l'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de massifs soigneusement dessinés, offre des zones de détente, de repas, ou de solarium, le tout sur une terrasse en bois exotique.Cette maison représente donc une opportunité idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec des caractéristiques telles qu'une piscine à débordement, une exposition sud-est optimale, et une intimité préservée, ce bien se distingue par sa rareté. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison de 2002, parfaitement entretenue et remise à jour en 2020, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage.Située dans une impasse, vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. La spacieuse entrée dessert un confortable séjour d'environ 38m2 donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace dinatoire avec îlot central et un coin donnant sur la salle à manger, alliant à merveille cuisine ouverte et séparée pour recevoir ou déjeuner rapidement.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la généreuse suite parentale d'environ 30m2 comprenant une salle d'eau avec WC, un bureau avec espace dressing et une chambre avec vue sur la piscine. L'escalier central vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois autres chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé.Édifiée sur une parcelle confortable entièrement close, cette maison à Châtelaillon-Plage propose de nombreux atouts supplémentaires comme une buanderie, un garage avec galetas, le stationnement sur la propriété et une piscine. Dossier complet sur demande.

Située dans l'un des plus beaux quartiers de Châtelaillon-Plage, au calme, cette villa récente (2023) propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle. Celle-ci ouvre sur le jardin et sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et sécurisée exposée sud-ouest, Les quatre chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Un bureau aménagé complète l'ensemble. Garage isolé et carrelé, arrière cuisine aménagée. Les matériaux de qualité sélectionnés font de cette maison un lieu de vie tout confort, moderne et agréable. Visite virtuelle sur demande. DPE : A (69) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36782

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre d'exception et nécessite peu d'entretien. Profitez des plaisirs du quotidien à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène d'un côté à la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau, et de l'autre à une cuisine équipée joliment aménagée, s'ouvrant sur un salon-séjour qui donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-jardin comprend deux autres chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est accueille une piscine chauffée, une pergola et une annexe avec douche et toilettes. La terrasse spacieuse, accessible depuis le séjour, offre une vue sur l'océan, parfaite pour profiter des couchers de soleil et accéder directement à la plage. Un garage complète cette propriété. Dossier complet disponible sur demande.

Ensemble immobilier de charme, imaginé comme un havre de paix et de confort, situé à 900m de la plage et du marché, et composé de deux maisons confortable et cosy avec chacune 3 suites avec salle d'eau, cuisines aménagées et équipées, séjours salons avec cheminée, terrasses avec spa, et pour l'une d'elle jardin aménagé avec terrain de pétanque, terrasse avec pergola et piscine chauffée Les maisons sont entièrement climatisées pour un confort d'été optimal. Le terrain de 755m² est totalement clos et aménagé avec espace vélos, et parkings Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis ou pour exploiter en locations saisonnières. est vendu entièrement meublé et équipé. DPE : B (102) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 35579

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Découvrez cette Maison à vendre située à Angoulins, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Nichée dans une rue prisée pour sa proximité avec l'océan, cette propriété contemporaine offre un cadre idyllique et calme, avec un accès à la mer au bout du jardin. La maison principale, orientée vers l'océan, dispose d'environ 287 m2 habitables, entourée d'un grand jardin, ainsi que de six studios à l'arrière, totalisant 136 m2. L'entrée, totalement vitrée, crée une sensation d'espace et donne sur des pièces de vie spacieuses qui offrent une ambiance à la fois accueillante et intime. Le séjour est parfait pour des repas en famille ou des moments relaxants autour d'un poêle à bois. Il se prolonge par un salon confortable, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est adjointe d'une arrière-cuisine spacieuse. Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la terrasse met en valeur la piscine et la façade en bois de la maison. Profitez de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été, un salon d'été, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. La vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix sur les 1700 m2 de jardin est un véritable atout. Un accès direct à la mer est également disponible. Le coin nuit comprend une suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Un bureau peut également être transformé en cinquième chambre. Cette villa d'exception est complétée par des espaces de loisirs comme une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée, et un garage spacieux de 57 m2. Les studios offrent un potentiel de revenu locatif ou peuvent être utilisés à des fins personnelles. De plus, des panneaux solaires contribuent à réduire la consommation d'énergie de ce bien ! Cette propriété unique séduira les amateurs de bord de mer et de grands espaces de vie.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, Charente-Maritime. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette maison construite en 2024 s'étend sur 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène à la pièce de vie de 54m2, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de maison à acheter à Angoulins. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

À Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa familiale d'exception à vendre, d'une superficie totale de 312 m². Elle allie modernité, élégance et confort, et comprend un jardin paysagé ainsi qu'une piscine chauffée. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de plus de 100 m² s'offre à vous, entouré d'un patio central avec un olivier majestueux. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète, et un bureau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que le sous-sol aménagé propose de nombreuses possibilités d'utilisation, comme une salle de sport et un espace de divertissement. Située dans un quartier calme, cette villa est proche des commerces et des transports. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison familiale d’environ 236 m² habitables se distingue par son architecture axée sur le volume et la luminosité. Orientée plein sud, elle donne sur un jardin paysagé avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité avec une cuisine dinatoire d’environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre à part entière, et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux espaces bénéficient de poêles à granulés, avec des baies à galandage qui unifient l’intérieur et l’extérieur. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements.À l’étage, trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, forment un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave répondant aux besoins contemporains. Cette propriété est idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

Exclusivité Ôra PrestigeIdéalement située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2011, développe environ 179 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel.La propriété se découvre à travers un charmant porche couvert, ouvrant sur un cadre verdoyant. Dès l'entrée, la villa dévoile un bel espace de vie aux volumes généreux. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une luminosité exceptionnelle, accentuée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Le salon s'ouvre largement sur une spacieuse terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année, le tout se prolongeant sur un jardin paysager d'environ 790 m², parfaitement entretenu.La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.À l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des lieux. Un magnifique pool house face à la piscine chauffée vient parfaire cet ensemble.Le charme des extérieurs paysagers et les volumes généreux font de cette villa de luxe à vendre à Saint-Rogatien un bien rare et recherché, aux portes de La Rochelle.

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

A VENDRE PERIGNY - MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED - Découvrez cette propriété contemporaine à l'architecture soignée, pensée comme un véritable havre de paix. Les espaces de vie uniques incluent une salle de sport de 13 m2 et un élégant salon d'été couvert de 29 m2, qui estompent les frontières entre intérieur et extérieur avec raffinement. Une allée discrète traversant un écrin végétal mène à la maison. Un préau fermé par une baie atelier en acier accueille un salon semi-extérieur cosy. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 70 m2, avec cheminée contemporaine et larges ouvertures sur le jardin, offre un confort exceptionnel. La cuisine haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit du Brésil, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres sont équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont une suite parentale avec dressing et accès direct aux spas extérieurs. Le jardin paysager, intime et facile d'entretien, mêle oliviers, palmiers et cactus autour d'une terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage. Située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre de La Rochelle, cette demeure conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Chauffage au sol. Taxe foncière : 2500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.