ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Puilboreau, France

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une vaste parcelle close et arborée, cette propriété se trouve à proximité du Canal de Rompsay, à seulement 10 minutes à vélo du marché central et du Vieux Port. Cette villa unique plaira aux amateurs d'architecture moderne, avec ses éléments distinctifs tels que le béton brut, de grandes baies vitrées et une luminosité naturelle omniprésente. Construite en 2010, elle offre un style contemporain qui combine harmonieusement les volumes dégagés.La villa, d'une surface totale de 295 m2, comprend trois bâtis sur un terrain de 840 m2 et dispose également d'un garage de 39 m2. Dans la maison principale (195 m2), vous trouverez un espace de vie généreux de 110 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine et un salon, tous ouverts sur l'extérieur. Le niveau supérieur abrite un espace nuit avec deux chambres donnant sur une coursive.Les deux chambres attenantes (43 m2) sont situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de les relier à la maison principale pour des familles. À l'entrée de la propriété, un espace de 59 m2 sur deux niveaux, adjacent au garage, est idéal pour des bureaux ou une maison d'amis, avec un espace détente au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage donnant sur une terrasse. Des plans et un dossier complet sont disponibles sur demande. Les visites se font sur rendez-vous.

En exclusivité, LR Transactions vous propose à la vente une maison de luxe à Saint-Xandre, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 7 km de l'hyper-centre rochelais, cette magnifique charentaise de plus de 300 m² offre de généreux volumes sur une parcelle arborée comprenant un garage, des stationnements et une piscine. L'allée gravillonnée mène à un porche avec un espace de stationnement spacieux, un garage, ainsi que plusieurs dépendances. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante dotée de poutres apparentes et d'une cheminée avec foyer ouvert, s'ouvrant sur un jardin intimiste avec terrasse, dépendance et préau exposé Sud-Ouest. Un autre espace avec cheminée donne accès à une cuisine lumineuse, et un sas avec rangement mène à un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre avec salle d'eau, une grande buanderie, et donne accès au garage. À l'étage, deux grands espaces en mezzanine mènent d'un côté à deux chambres et un WC indépendant, et de l'autre côté à quatre vastes chambres, ainsi qu'à une salle de bain spacieuse. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un deuxième jardin arboré accessible par un porche, offrant diverses dépendances, un magnifique espace avec piscine (5x9) et sa grande cuisine d'été. Le cadre bucolique de cette propriété aux volumes généreux saura vous enchanter. L'esprit de la campagne se trouve ici, en plein cœur du centre bourg, à seulement 2 minutes à pied des commerces, avec un marché le mardi matin. À 20 minutes de La Rochelle à vélo, cette commune est bien desservie par les transports en commun. Bien que quelques travaux décoratifs soient à prévoir, cette charentaise au charme indéniable est en excellent état structurel. Un puits est également présent sur la parcelle. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 15/05/2025, avec des performances énergétiques classées D et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat Maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, cette propriété bourgeoise se trouve au cœur de la commune, à seulement 15 minutes de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités. Avec environ 310 m2 de surface habitable, elle s'érige sur un parc arboré de plus de 2 400 m2. La maison se distingue par son élégance intemporelle et son patrimoine soigneusement entretenu. Vous serez charmé par le jardin d'accueil arboré, le vestibule accueillant et le salon raffiné qui invite à la convivialité. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une somptueuse piscine de 6 x 12 mètres, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l'océan Atlantique. ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 692 euros et 6 348 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, dont 4 suites, présente une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing d'accueil, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 58 m2, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains) et de 3 autres suites (chambre et salle d'eau), ainsi que de 2 wc séparés. À cela s'ajoutent un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à Dompierre sur Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété pleine de charme est un ancien corps de ferme entièrement rénové dans les années 90. Elle comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée, avec sa cave attenante, donne accès à un patio ombragé idéal pour vos repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un espace détente avec jacuzzi, un bureau confortable ainsi qu'une suite parentale généreusement dimensionnée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, qui peut facilement être convertie en cinquième chambre. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin paysagé, un potager, une piscine chauffée, un préau avec borne électrique pour deux véhicules, ainsi qu'un garage avec espace de rangement, le tout sur une parcelle de plus de 1400 m2. Cette maison DOMPIERRE SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant à proximité de La Rochelle. Un dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Peggy Vezin vous propose: Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas, le terrain de pétanque, bordé de pins et d’oliviers, donne l’impression de jouer au cOEur d’une petite pinède. Un grand garage avec cave, une dépendance en pierres à aménager complètent ce lieu d’exception. La parcelle constructible offre la liberté de créer une maison d’invités, un pavillon indépendant ou un garage pour collectionneurs selon vos projets et envies. Vous retrouverez une sonorisation intégrée discrète se déploie dans plusieurs pièces de vie. Cette demeure de prestige conjugue héritage et modernité, élégance et simplicité, intimité et ouverture sur la nature. Plus qu’une maison, c’est un lieu où l’on se sent bien, un écrin rare à découvrir aux portes de La Rochelle, du Littoral et des axes majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Dompierre sur Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se situe sur un parc arboré à seulement dix minutes de La Rochelle. Vous y trouverez une grande entrée qui mène à un salon et un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux accès (avec possibilité d'ascenseur) vous mènent vers quatre chambres dotées de points d'eau. Une grande dépendance vient compléter cet ensemble, tout comme une piscine chauffée et un boulodrome. Cette maison à acheter à Dompierre sur Mer est parfaite pour une famille, avec un potentiel de développement important étant donné que le terrain est divisible et constructible.

Située dans l'agglomération de La Rochelle, cette longère charentaise de caractère a été rénovée avec soin. À seulement 10 minutes du grand centre commercial de Puilboreau et à 20 minutes des tours du Vieux Port de La Rochelle, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain constructible de 2700 mètres carrés avec possibilité de diviser en deux lots. Vous pouvez envisager d'y construire une nouvelle habitation pour votre famille ou un garage pour vos véhicules de collection. La propriété dispose d'une piscine de 16 m de long par 5 m de large et d'un pool house de 100 mètres carrés. Son garage avec fosse, sa cave, et une dépendance aménageable en studio ajoutent à son attrait. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, la maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un espace salon-salle à manger-cuisine de plus de 60 mètres carrés. La qualité de la rénovation a été une priorité pour les propriétaires, utilisant des matériaux nobles et réalisés par des professionnels. La maison est bien isolée, et un passage à une pompe à chaleur lui permettra d'être classée B. Ce bien présente un caractère exceptionnel pour La Rochelle et mérite une visite. La vente se fait de particulier à particulier, pour éviter les frais d'agence. La taxe foncière s'élève à 1934 euros en 2024. Cette maison est une occasion unique d'acquérir une véritable maison à acheter à La Rochelle, offrant tranquillité et proximité des commodités de la région Charente-Maritime.

Découvrez cette maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété de 154 m², construite en 2003, allie confort, modernité et convivialité. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, offre un espace de vie harmonieux entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale spacieuse invitant à la détente. Un grand bureau entièrement équipé et une buanderie avec cuisine d'été complètent cette superbe maison. L'extérieur est également attrayant avec une piscine récente, une pergola bioclimatique et un jardin sec, facile d'entretien. Bien entretenue, cette maison vous assure un excellent confort de vie avec un chauffage au sol et une chaudière performante. Proche des commodités, elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à Dompierre-sur-Mer. N'attendez plus pour organiser une visite!

À Dompierre-sur-Mer, au sein du département Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée d'environ 220 m2 est idéale pour un confort de vie optimal. La disposition des espaces assure à tous les membres de la famille une certaine indépendance. L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable sur la piscine et la cuisine d'été. Le salon chaleureux partage cette vue, tout comme la cuisine aménagée, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une grande arrière cuisine et une chambre froide viennent compléter ce niveau. Deux suites parentales, l'une avec accès indépendant, disposent chacune de leur dressing, salle d'eau et WC. L'étage est entièrement dédié au repos, avec deux chambres connectées à une terrasse suspendue, partageant une salle de bains. L'extérieur dispose d'un jardin clos, d'une pergola ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sous carport. Un garage de 30 m2, un second de 60 m2 et une dépendance de 100 m2 offrent de multiples possibilités pour ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1880 et 2600 euros. Découvrez plus de détails et des photos sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve cette maison à vendre, offrant environ 268 m² habitables sur un terrain de plus de 1 400 m². Située à proximité du Vieux Port de La Rochelle et accessible à vélo via une piste cyclable, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un jardin paysager, une piscine chauffée, plusieurs terrasses, ainsi qu’un garage et des stationnements couverts.L'intérieur se distingue par de grands volumes et des éléments d'origine, avec un grand séjour doté de poutres apparentes et d'une mezzanine. La cuisine, séparée mais communicante avec le séjour, s'ouvre sur une terrasse ombragée et est équipée d'un piano de cuisson. Au rez-de-chaussée, un bureau avec cheminée et une suite parentale de 31 m² complètent l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, et une mezzanine qui abrite un bureau et un coin télévision. À l'extérieur, le jardin propose une piscine ornée de mosaïque et de multiples espaces dédiés à la détente. Un grand préau et un garage offriront des solutions pour le stationnement.Cette maison de caractère, unique par son élégance et son cadre de vie paisible, est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Dompierre-sur-Mer.

À DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle. Cette propriété, adaptée à vos projets d'achat Maison de luxe DOMPIERRE SUR MER, s'inscrit dans un cadre privilégié, garantissant confort et discrétion. La maison se compose d'un spacieux séjour illuminé par de larges baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté de deux patios intimes. La cuisine, équipée avec soin, offre un accès direct à une terrasse en bois exotique. Côté nuit, trois suites dotées de salles d'eau privatives assurent une intimité parfaite, avec un accès direct à l'extérieur pour favoriser une vie en extérieur. L'espace extérieur est conçu pour un minimum d'entretien et comprend une piscine chauffée, un spa et un préau pour la détente. Un garage et stationnements complètent l'ensemble de l'offre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 euros et 680 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Ludivine SABATIER, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Lagord, Charente-Maritime, offrant 240 m2 habitables sur un terrain de 1951 m2, idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Construite en 1984, cette maison dispose de beaux espaces. Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés, ainsi qu'une piscine intérieure. Un garage et un sous-sol aménagé de 77 m2 viennent compléter ce bien. Profitez des agréables espaces extérieurs avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Lagord, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une villa d'exception à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 260 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², agrémentée d'une piscine et de terrasses. Conçue pour offrir confort et élégance, cette maison à acheter à Lagord se compose de magnifiques volumes inondés de lumière. L’entrée met en valeur une mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et prestigieuse. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à l'extérieur. La villa comprend quatre suites parentales, dont une généreuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau en supplément complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour servir de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses et la piscine sont parfaites pour la détente et les moments en famille ou entre amis. En plus, cette propriété rare offre un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes comprenant aspiration centralisée, alarme, et finitions de qualité. Cette maison à Lagord allie modernité, espace et raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, votre Agence ORPI vous propose à la vente cette superbe Maison de luxe à vendre. Construite en 2006, cette villa au style contemporain dispose d'un rez-de-chaussée qui comprend une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un arrière-cuisine. Vous trouverez également trois chambres, dont une vaste suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau indépendante incluant baignoire et douche, et WC. L'étage offre un grand palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis, vous invite à profiter d'une terrasse surplombant une piscine récente, d'un préau aménagé en cuisine d'été avec four à pizza, et d'un garage attenant de 30 m². Idéalement située à proximité des axes rapides, d'une école primaire, de commerces, de bus et de pistes cyclables, cette Maison de luxe à acheter à Lagord est parfaite pour les familles recherchant confort et autonomie.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

À Lagord, proche de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans un cadre verdoyant et paisible. Votre Agence ORPI vous propose cette réalisation exceptionnelle, implantée sur un terrain arboré, clos de murs et sans vis-à-vis. L'espace de vie spacieux et lumineux se distingue par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse en bois, le jardin et une piscine chauffée. La cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d’eau supplémentaire. Ce bien rare en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, dispose également d'une buanderie, d'un garage pour deux roues, de deux places de parking et d'un accès privé. Ne manquez pas cet achat Maison de luxe Lagord, à visiter sans tarder.