ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Les Mathes, France

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer une VILLA CONTEMPORAINE de 190 m2 habiables avec PISCINE hors sol, édifiée sur un terrain de plus 1900 m2 située dans quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Pièce de vie en 4 parties : séjour, salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse de 66,85 m2 et salle à manger traversante ouvrant sur terrasse de 17,14 m2, suite parentale, chambre, dressing, salle de bains, WC, bureau ouvrant sur terrasse, chaufferie, 2 buanderies et salle extérieur. A l'étage : Palier, dégagement, 2 chambres mansardées. GARAGE de 25,82 m2.

Située dans un village animé de la presqu’île d’Arvert, à proximité des plages et à 9 km de La Tremblade, cette maison ancienne entièrement rénovée vous charmera par son authenticité, ses grands espaces et son énorme potentiel familial. Derrière une façade pleine de caractère, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec des poutres apparentes, des murs en moellons, et des sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment. Chaque détail met en valeur la qualité des matériaux utilisés. La vaste pièce de vie d'environ 55 m², qui s'ouvre directement sur le jardin, comprend une salle à manger et une cuisine conviviale équipée d'une cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon accueillant, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC viennent enrichir ce niveau. À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à un grand palier desservant six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux qui peut servir de dortoir, ainsi qu’un grenier. Le terrain clos de 1125 m², véritable oasis de tranquillité, est fleuri, arboré et comprend un verger. De plus, vous disposerez de nombreuses dépendances : cuisine d’été, préau pour les repas en extérieur, un vaste chai avec grenier en partie aménagé, un garage, un local à vélos, une chaufferie, et pour compléter ce tableau, une piscine sécurisée pour profiter des journées estivales. Proche des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un cadre de vie permanent ou pour accueillir famille et amis durant les vacances. Un bien rare où le charme et la douceur de vivre se réunissent. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7.839 et 10.606 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Royan, cette maison spacieuse offre une surface de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, comprenant une piscine et un pool house avec WC et douche. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée mène à une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'à un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc et la terrasse. La maison propose également deux pièces pouvant être transformées en chambres ou espaces de détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, plus une salle d'eau additionnelle. Un sous-sol de 20 m2 complète cette offre, offrant une chaufferie et une buanderie. Avec un terrain divisible et constructible, cette maison de luxe à acheter à LA TREMBLADE est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Située à CHAILLEVETTE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété à vendre est un bien d'exception. Le Logis de Chassagne est idéalement placé entre Royan, La Rochelle et Bordeaux, à proximité des plages de l'Atlantique, et des célèbres îles comme l'Île de Ré et l'Île d'Aix. Le domaine s'étend sur un parc clos de 3,68 hectares et abrite un logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, offrant près de 675 m² habitables entièrement restaurés avec soin. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité de la demeure en mettant en valeur ses éléments d'époque et en créant des espaces de vie chaleureux. La propriété comprend également trois maisons d'hôtes indépendantes, enrichissant l'expérience de réception. Par ailleurs, un espace bien-être avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des dépendances et anciens chais transformés contribuent à l'attrait de ce bien. Enfin, l'installation photovoltaïque assure un avantage économique et environnemental. Le Logis de Chassagne est un lieu de vie unique, parfait pour une acquisition de Propriété de luxe CHAILLEVETTE.

CHAILLEVETTE proche de BREUILLET et de toutes ses commodites. Propriété en pierre édifiée au début des années 2000 ! La bâtisse, au milieu de son parc, offre environ 480 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1.6 Ha. Les volumes et les matériaux choisis donnent le ton d'un endroit cossu. Mêlant l'histoire et la fonctionnalité, les lieux recellent une coquetterie qui se remarque. Beaucoup des bois qui constituent les planchers, plafonds et poutres proviennent du mythique navire l'Hermione ! Le propriétaire amoureux du bois et des voyages a eu le privilège de recycler ces pièces historiques. Pour ce qui est du quotidien, les lieux sont faits pour recevoir. Au rez-de-chaussée chambre en suite, salon tv, vaste salle à manger, espace bar, cuisine familiale et arrière cuisine permettent d'accueillir très confortablement. A l'étage, trois autre chambres avec salle d'eau, bel espace bureau, salle de billard et solarium avec vue imprenable sur le parc. Un vaste garage / atelier attenant de plus de 275 m2 permet encore d'importants développements. La bâtisse en U forme l'écrin parfait à la pisine en L véritable pièce maîtresse du lieu avec son pool house et une plage à domicile ! C'est très beau ! L'environnement privillégié des lieux profite de la proximité d'un champs de course pour l'entrainement des chevaux : la beauté sans aucune nuisance. Une petite rivière borde la limite de la propriété. En famille ou pour des projets d'accueil cette propriété dispose de nombreux atouts !

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa récente de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant à BREUILLET, Charente-Maritime. Avec environ 225 m² habitables au cœur d'un terrain paysagé de plus de 3 800 m², cette propriété est entièrement dégagée et sans vis-à-vis. La vue ouverte sur le parc et l'absence de nuisances offrent un cadre de vie serein, tout en restant proche du centre-bourg. L'entrée mène à des volumes généreux inondés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de réception, favorisant une circulation fluide vers l'extérieur. Une arrière-cuisine ajoute au confort quotidien. L'espace nuit se compose de deux suites équipées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, garantissant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin entretenu dispose d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol et les systèmes automatisés, assurent un confort optimal. Une propriété récente et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible et à proximité des commodités, idéales pour un achat Maison de luxe à acheter BREUILLET.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Maison contemporaine d'exception à vendre à Saint-Palais-sur-Mer | Charente-Maritime. Découvrez cette villa moderne située face à l'océan, dans l'une des localités les plus prisées de la région Poitou-Charentes. Conçue pour les passionnés de design, cette propriété associe audace architecturale, matériaux de qualité et prestations haut de gamme, tout en offrant une vue imprenable sur la mer. L'architecture de la maison se caractérise par des lignes épurées et des volumes spacieux, utilisant harmonieusement le bois, le béton et le verre. Le rez-de-chaussée est un vaste espace de vie lumineux de 86 m², comprenant un séjour, un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte bien équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, un espace de détente s'étend avec une salle de jeux, une suite parentale et deux chambres supplémentaires, chacune avec un dressing. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé encadre une piscine avec une terrasse en bois exotique et une cuisine d'été bien agencée. Le bien dispose aussi d'un double garage et d'un local technique. Cette propriété en vente à Saint-Palais-sur-Mer est parfaitement située, avec un accès direct aux plages de la Côte de Beauté. Ce charmant village a su conserver son authenticité tout en offrant une vie locale dynamique tout au long de l'année. Entre balades sur le littoral et activités sportives, cette maison représente une opportunité d'achat unique pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. Une villa à la mesure de vos ambitions et de vos exigences.

Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m2 habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités. Sous-sol de 90 m2 accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m2 sans vis-à-vis Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette villa à vendre à ST PALAIS SUR MER, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une surface de 263 m², cette propriété entièrement rénovée se situe dans un quartier prisé, à proximité des plages du Concié et du Platin. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 86 m², se prolongeant sur une grande terrasse en bois entourant une piscine chauffée, idéales pour des moments de détente en extérieur. Le pool house, au charme californien, est parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, inclut une cave à vins intégrée, répondant aux attentes des amateurs de gastronomie. La villa dispose de quatre suites élégantes, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une avec salle d'eau privative. Un grand espace détente avec rétro-projecteur et terrasse face à l'océan vous permet de profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double assurent un stationnement sécurisé. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Saint Palais sur Mer ! A 50 m de la Plage du bureau Cette ravissante et très spacieuse villa palaisienne aurait tout à fait pu inspirer le réalisateur et comédien Guillaume CANET à tourner puis loger sa joyeuse troupe pour son film Les petits mouchoirs. Un décor idyllique, une luxuriante végétation, le bruit des vagues derrière chaque fenêtre. La magnifique plage du bureau au bout de la rue dans un quartier très résidentiel. Une construction moderne, une finition magnifique et chaleureuse, un terrain sans vis-à-vis, une piscine qui disparait et devient une terrasse…Vous n'en verrez pas beaucoup comme celle-ci sur notre côte… Disposant au total de six chambres, les invitations se multiplieront tout au long de la belle saison. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Cuisine entièrement aménagée ouvrant sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, Salon/séjour avec cheminée, ouvrant elle aussi sur terrasse, WC de réception, Une suite complète avec dressing, salle d'eau privative et WC privatif. A l'opposé se trouve une autre chambre et sa salle d'eau. A l'étage : Palier, dégagement desservant : Une suite comprenant sa chambre, son dressing, et sa salle d'eau, le tout bénéficiant d'une vaste terrasse, Trois chambres, avec placards, Une salle de bains, WC. Piscine à fond mobile chauffée par PAC, Parking, Vaste terrasse Equipements : Chauffage au sol, par PAC en RDC, électrique à l'étage, VMC, Portail électrique, Double vitrage, Volets Electriques avec domotique, Adoucisseur, Stores électriques, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

ROYAN ÎLE D'OLÉRON SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un domaine remarquable situé à St Sulpice de Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et à seulement 6 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer. Développant près de 700 m² habitables sur un terrain d'environ 1 550 m², cette maison à acheter à St Sulpice de Royan allie harmonieusement douceur de vivre et authenticité, tout en représentant une opportunité d'investissement prometteuse. Son ambiance 'bohème chic', ses volumes généreux et sa décoration chaleureuse en font un endroit idéal pour rassembler et partager des moments privilégiés. Les terrasses intimistes, la piscine et les espaces extérieurs invitent à la détente, à proximité de l'océan et des plus belles plages de la côte royannaise. Actuellement exploité en chambres d'hôtes et gîtes, ce domaine jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle, offrant ainsi la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. L'espace d'accueil comprend cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, tandis que deux gîtes indépendants apportent un confort supplémentaire. La partie privée permet aux propriétaires de maintenir leur qualité de vie. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couchages, ce bien présente un potentiel d'optimisation pour des projets futurs. Une grange dédiée au stockage et à l'atelier offre encore plus de possibilités d'aménagement. Idéale pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'une vaste demeure familiale, cette maison à vendre à St Sulpice de Royan représente une adresse confidentielle où se rejoignent le charme d'une maison de vacances, un art de vivre décontracté et le potentiel d'une activité professionnelle florissante.

Cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2012, allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Son état impeccable et ses prestations ((piscine, garage, préau) en font un bien rare sur le marché. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Des espaces optimisés avec un séjour-salon-cuisine de 63 m² ouvrant sur le jardin face à la pisicne, un cellier avec accès au garage? 3 chambres , un bureau, et une salle de bains complète (douche + baignoire). Des extérieurs qualitatifs : Piscine, préau de 28 m², garage de 22m², un bel espace de parking et un terrain de 881 m² paysager. De belles prestations : Construction récente, isolation performante, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, et environnement calme. Une Localisation idéale : Proximité des commodités (écoles, commerces), à 10 min de Royan et des plages Un bel environnement, une maison facile à vivre avec de beaux volumes, elle a tout pour vous séduire Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette magnifique villa avec ses espaces exterieurs comprenant un espace jardin paysagé, une pisicine 10X5 avec plus de 100 m2 de terrasse en bois exotique avec espace pool house composé d'un espace bar et coin repas couvert, cuisine d'été et arrière cuisine. La villa est distribué d'un espace entrée avec cuisine séparée de 20 m2 très bien équipée, 47 m2 de pièce de vie avec salle à manger et salon donnant sur une grande terrasse ensoleillée. 2 chambres avec leur propre salle d'eau, suite parentale de 49 m2 ( chambre, dressing, salle de bains ( douche et baignoire WC), bureau. Sous sol complet de plus de 200 m2 avec garages et pièces de rangement, buanderie local piscine. A decouvrir rapidement, bien rare sur le secteur aux portes de ROYAN et ses plages. Commerces à peids . Environnement calme et sans vis à vis.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété atypique offre environ 267 m2 habitables et se compose de deux maisons s'articulant harmonieusement autour d'un jardin secret, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin de 8x4 m.Derrière un élégant portail, l'ensemble dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme charentais et lignes contemporaines, à quelques minutes de Royan et de ses plages.La maison principale présente un style contemporain, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un espace salon/TV, astucieusement dissimulé derrière des rangements, apporte une touche fonctionnelle et épurée. La cuisine indépendante, lumineuse et aménagée, offre une vue apaisante sur l'extérieur.À l'étage, on trouve trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bain indépendante.La seconde maison, d'inspiration charentaise, propose un séjour chaleureux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par le jardin. À l'étage, deux chambres se partagent une élégante salle d'eau esprit verrière.À l'extérieur, le jardin paysager révèle un caractère intime au cœur du bourg. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis qu'un garage fermé pour deux véhicules complète les prestations.Les commerces et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et prisé.Ce bien immobilier atypique conjugue cachet, volumes et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT SULPICE DE ROYAN ou une résidence principale avec activité de gîte ou maison d'hôtes. Un lieu singulier, propice à un véritable coup de cœur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

À seulement quelques pas de la plage, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare sur la côte royannaise. Face à l'Atlantique, elle offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 278 m², la villa développe environ 550 m², dont 270 m² habitables et 280 m² de garages et dépendances, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur Schindler (7 places). Les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter pleinement du panorama. Le séjour d'environ 65 m², largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par deux vastes terrasses où la mer devient un véritable tableau vivant. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Le niveau jardin accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale d'environ 50 m² constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Un bureau ainsi qu'un atelier d’artiste pouvant être transformé en cuisine d'été complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée à double débordement s'intègre dans un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique, d'une douche extérieure et d'un robot tondeuse. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : géothermie avec quatre forages de 100 mètres, chauffage au sol et réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau solaire, adoucisseur, menuiseries aluminium, volets centralisés, alarme et visiophone. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste son garage de 280 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules et jusqu'à 15 avec l'installation d'un système de levage. Un espace unique, pensé aussi bien pour un collectionneur automobile que pour les passionnés de sports nautiques ou les amateurs souhaitant disposer d'un vaste atelier ou d'un espace d'exposition privé. Le sous-sol abrite également un bunker datant de la 2 ième guerre mondiale aménagé intégrant une cave à vin climatisée ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à la dégustation. Située à moins d'1 h 30 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue la proximité immédiate de l'océan avec des volumes et des prestations rarement réunis sur le littoral. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, vue mer et garage d'exception composent un bien véritablement unique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations résolument haut de gamme, offrant un art de vivre rare et recherché. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Entièrement ouverte grâce à de larges baies à galandage, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine. Cette configuration unique offre une véritable expérience de vie dedans-dehors, élégante et fluide. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir avec style. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité dans une atmosphère apaisante. À l’étage, l’espace nuit propose une organisation raffinée : Une suite raffinée avec salle d’eau privative, accompagnée de deux chambres lumineuses bénéficiant d’une salle de bain indépendante aux finitions soignées. Depuis ce niveau, un aperçu mer vient sublimer le quotidien et renforcer le caractère exclusif de la propriété. Les extérieurs, soigneusement paysagers, s’articulent autour d’une élégante piscine et d’une vaste terrasse, véritables prolongements des espaces de vie et invitation à la détente. Un garage double complète ce bien d’exception aux prestations haut de gamme : matériaux nobles, larges ouvertures, confort moderne et exigence de finition. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Royan / Vaux-sur-Mer. Contactez moi - William Page 0781231345 (whatsapp)

Plage de Nauzan, Renaissance !!! Renaissance, car il ne s'agit plus d'une évolution…mais d'une révolution…Cette jolie bâtisse des années 50 a vu sa plastique et son confort complétement réinventé…Le résultat Une Jolie villa idéalement située, à deux pas de la conche de Nauzan, et de celle du conseil, ces criques intimistes qui vous amène un goût et l'esprit de ce que l'on retrouve dans le sud-est de la France…Un parfum de Provence qui souffle sur l'Atlantique… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, et piscine, Cellier, WC de réception, Une chambre et sa salle d'eau, Etage : Un palier desservant une pièce polyvalente donnant sur balcon Aperçu Mer, Une suite parentale avec salle d'eau, son dressing, son WC, Une chambre avec sa salle d'eau, Deux chambres, Une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : Garage double, Piscine, Terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Volets roulants électriques, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG