vente de maison et villas de luxe avec piscine à Landrais, France

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez cette magnifique maison de 2015, offrant une superficie de 196 m2, située à LE THOU dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 4457 m2, elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, parfaite pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, cette propriété dispose également d'une activité de chambres d'hôtes intégrée, générant un revenu complémentaire attractif. À l'extérieur, un parc arboré avec verger, un étang pittoresque, une piscine 11x4 chauffée, un garage, un cabanon de jardin et un poulailler viennent compléter l'ensemble, tandis que plusieurs places de parking sont à disposition pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison est très lumineuse et économe en énergie, comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine et un vaste salon. L'espace nuit offre 2 suites parentales, 3 salles de bains et 3 toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Parmi les atouts figurent un adoucisseur, forage, chauffage par géothermie, fibre optique, jardin orienté Sud-Ouest, aspiration centralisée et garage. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Prix de vente : 632 000 €. Pour plus d'informations, contactez Florence MARCHAND au 06 71 78 79 88.

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille d'Aunis, située dans un cadre calme et serein, à proximité de Surgères. Édifiée en 2017, cette propriété contemporaine offre 168 m² habitables sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m². Idéale pour un achat de maison de luxe à Aigrefeuille d'Aunis, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes des plages. L'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois Godin pour plus de chaleur. La cuisine ouverte, équipée d'installations de qualité et d'un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, partageant une salle de bains complète. L'étage accueille la suite parentale, qui dispose d'un salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse en bois entoure une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé est entièrement clos, offrant une intimité inégalée. De plus, un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété. Un bien rare alliant confort moderne et environnement paisible, parfait pour une vente de maison à Aigrefeuille d'Aunis. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 555 euros et 751 euros, basé sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations, consultez le reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison d’exception, véritable havre de paix sis à Aigrefeuille d’Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes de La Rochelle. Rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. À l’entrée, les carreaux de ciment d’époque installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une superbe véranda qui révèle un magnifique jardin, un véritable écrin paysager, incluant cuisine d’été, piscine chauffée au sel et potager. L’ambiance paisible qui s’y dégage est sublimée par un éclairage délicat en soirée.L’espace nuit se divise en deux ailes. La première comprend deux vastes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure. La seconde aile, dédiée à la famille, abrite deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier mène directement à la salle de jeux du rez-de-chaussée.Le domaine comprend aussi trois gîtes distincts, d’une superficie de 40 m², 80 m² et 160 m², chacun aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, comprenant un sauna, hammam, et espace détente, complète ce cadre idyllique, incitant à la relaxation absolue.Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée et un atelier d’artiste, ajoutent à l’unicité de cette maison à acheter Aigrefeuille d’Aunis. Ce domaine dispose également d’aménagements pour le confort de ses hôtes : stationnement avec borne pour voiture électrique, terrain de pétanque et dépendances aménageables.Une maison de luxe Aigrefeuille d’Aunis à vendre qui allie élégance, sérénité et fonctionnalité, où chaque détail a été pensé avec passion.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rénové, alliant charme et confort, propose de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour des activités de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette maison principale de 320 m² environ se compose d'un majestueux hall d'accueil, d'une vaste pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de détente avec cave à vins, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec toilettes). Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Le premier gîte, entièrement rénové, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur la piscine et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un grand dégagement et de trois suites spacieuses. Le second gîte, quant à lui, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Ce bien comprend également un espace détente avec salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. L'ensemble est accompagné d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée, d'une piscine naturelle de type lagoon, d'un jardin arboré de plus de 3 hectares et d'une immense grange aménageable. Une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette élégante propriété à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Anciennes écuries datant de 1912, elle a été transformée en une charmante maison d'environ 188 m2 habitables, nichée sur un parc arboré de près de 8 900 m2. Alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain, cette maison dispose d'une piscine, de larges terrasses et de dépendances. L'entrée, protégée par un préau, s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et poutres apparentes se marient parfaitement avec une cheminée en pierre. La salle à manger semi-ouverte bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. La cuisine, d'environ 24 m2, offre un coin repas et des équipements originaux, incluant un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreuse et une troisième avec coin bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une quatrième chambre, située dans l'ancien pigeonnier, ajoute une touche atypique avec ses pierres apparentes et sa mezzanine. À l'extérieur, le parc paysagé invite à la détente, avec une grande terrasse en pierre surplombant une piscine idéalement exposée. Un préau d'environ 66 m2 et un garage de près de 33 m2 complètent cette propriété, intégrant le charme rural de façon élégante. Une parcelle boisée avec un accès indépendant constitue un potentiel constructible attractif. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces accessibles à pied, tout en étant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en 2h30. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un bien exceptionnel dans un environnement paisible. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 euros et 5 560 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME. MANOIR DE CHARME (450 m²). DOMAINE DE 10 HECTARES AVEC RIVIÈRE. Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un Manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements ainsi que de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale de prestige, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, opportunité RARE en Charente-Maritime, au calme absolu et proche des commodités.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères. S'étendant sur 1 hectare, la propriété comprend une habitation principale indépendante d'environ 200 m² avec 4 chambres. Conçue pour allier vie personnelle et activité professionnelle, elle permet d'exploiter les gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose de sa piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine propose également 6 gîtes indépendants, parfaitement aménagés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du CA en 2026 validé et également des réservations pour 2027, ainsi qu'une salle de réception / salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour l'accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, tout est pensé pour la convivialité avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d'accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout rare : le bien est vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets. Gare de Surgères à 8mn, centre-ville de Surgères à 10mn, La Rochelle 35mn, Île de Ré 45mn. --- Classe énergie : D / Classe climat : D --- Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux abords de Surgères dans le département de Charente-Maritime, à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère s'étend sur près de 1,2 hectares. Ancien moulin à eau, ce domaine a été réinventé en un cadre familial paisible, offrant environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes. Cette configuration est idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes, avec un fort potentiel d'évolution grâce aux nombreuses dépendances.La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, qui fait le lien entre passé et présent, met en valeur les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine orientée vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, cinq chambres aux volumes généreux sont desservies, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement considérable, ajoutant une centaine de mètres carrés supplémentaires.La seconde bâtisse de près de 163 m2 a récemment été rénovée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager les espaces selon leurs goûts (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, un salon et un séjour idéal pour une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage abrite trois chambres confortables. Cet espace est parfait pour une maison d'amis ou un gîte.Les extérieurs constituent une véritable ode à la nature, avec des prairies bordant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au cœur d'un cadre verdoyant, propice à des moments de bien-être. Les dépendances sont également présentes, incluant une grange en pierre d'environ 150 m2, une autre grange de près de 70 m2 aménagée en garage, et un hangar récent d'environ 285 m2, permettant d'envisager divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Cette propriété atypique représente une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan.Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros.(Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois).Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa neuve aux prestations exceptionnelles est un bien rare à acheter. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception élégante avec WC indépendant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, agrémenté de larges baies à galandage, s'ouvre sur un espace extérieur convivial tourné vers le jardin. Profitez d'une terrasse, d'un préau, d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin aménagé, comprenant également un terrain de pétanque et un espace potager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un patio intimiste, un bureau (ou 6e chambre), et une salle de sport lumineuse. La cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière, est également équipée d'un cellier et d'un accès direct au préau. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut un garage exceptionnel de 115 m² avec accès camping-car, une cour intérieure sécurisée avec portail électrique, et un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une intégration domotique complète pour optimiser le confort et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre est située à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme du parc arboré et paysagé, qui vous accueille dans un cadre paisible, loin des nuisances. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 16 000 m2, comprend un étang et de nombreuses essences variées, offrant plusieurs espaces de détente, notamment autour d'une piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse. La maison principale, pleine de caractère, a été rénovée avec soin pour allier l'authenticité à un confort moderne. Elle présente des éléments d'époque tels qu'une cheminée monumentale et un ancien abreuvoir en pierre. Côté équipements, vous bénéficierez de systèmes domotiques avancés, d'une pompe à chaleur récente, et d'autres aménagements pour un confort optimal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse comprend une salle à manger, un salon et un espace billard. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Superbe maison de maître à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre de taille, à rénover, offre une vue panoramique sur la Charente et se distingue par ses hauts plafonds et ses magnifiques moulures. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et 600 m² au total sur 4 niveaux, elle comprend de belles pièces spacieuses. Vous y trouverez également un vaste garage, une grande piscine, un sous-sol aménageable et plusieurs dépendances, le tout sur deux parcelles totalisant environ 4 200 m². Cette maison sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Les atouts incluent une façade récemment rafraîchie, un toit en bon état et un système de chauffage moderne. Idéale pour les passionnés d'architecture ancienne et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Lilya LELIEVRE au 06 70 45 74 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible à MONTROY, Charente-Maritime, cette authentique longère en pierre a subi une transformation exceptionnelle. Alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, cette Maison de luxe MONTROY à vendre est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous serez séduit par le hall où se mêlent tomettes et pierres apparentes, ainsi qu'un escalier au design moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un grand séjour et une cuisine traditionnelle avec deux celliers pour un rangement optimisé. La suite principale en rez-de-chaussée garantit une vie de plain-pied tandis qu'à l'étage, quatre autres suites - chacune avec salle d'eau privative - vous accueillent. Cette propriété, qui dispose également d'un studio indépendant et d'un gîte complet, se distingue par sa modularité et son potentiel d'accueil. Le jardin, verdoyant et reposant, mène à une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente. Depuis la cour d'accueil spacieuse jusqu'aux aménagements pratiques pour le stationnement, tout ici témoigne d'une rénovation soignée. Une Maison de luxe à acheter MONTROY, parfaite pour une résidence principale ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 218 euros et 4 353 euros. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

À seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle, découvrez cette longère remarquable, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéale pour un achat de Maison Saint-Médard-d'Aunis, elle allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à 3 minutes des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, à 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, et à 20 minutes des tours du Vieux-Port. Tous les services quotidiens sont à proximité, sans compromettre la tranquillité d'un cadre verdoyant. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'une pinède naturelle, offre intimité et esthétisme, facilité d'entretien grâce à une tondeuse robot. La piscine de 16 m × 5 m complète cet espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière vous attend, ainsi qu'une salle d'activité pouvant devenir une chambre supplémentaire. L'étage, accessible par un élégant escalier, comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation et les murs en moellons d'une épaisseur de 50 cm garantissent une excellente isolation thermique. Avec un DPE classé C, la maison pourrait atteindre la classe B avec un changement de chaudière. Profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant proche d'une ville dynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder. Vente sans frais d'agence, contact direct entre particuliers.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2 Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !) Un WC avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - Les extérieurs : Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Chatelaillon Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’époque de 1930 est pleine de charme grâce à ses fenêtres cintrées, ses moulures raffinées, ses cheminées décoratives en marbre et sa généreuse hauteur sous plafond. Dès l’entrée, les carreaux de ciment orientent le regard vers des espaces de vie lumineux, incluant un salon, un séjour, une bibliothèque, une buanderie et une cuisine dinatoire sous une belle hauteur sous rampant. Ces volumes, pensés pour accueillir de grandes tablées, allient élégance et modernité, soulignés par un parquet chaleureux qui accentue l’esprit familial et le raffinement de la vie en bord de mer. À l’étage, l’escalier en bois d’origine mène à quatre chambres qui partagent une salle de bains et une salle d’eau, idéales pour la vie en famille. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin orienté au sud, une terrasse en bois, des massifs paysagers et une piscine chauffée entourée d’une pelouse parfaitement entretenue. Un espace indépendant de 28 m² et une pièce de 15 m², pouvant servir d’atelier ou de salle de sport, complètent ce bien. De plus, une cave, un carport, plusieurs places de stationnement et une prise triphasée pour recharge électrique ajoutent au confort de cette propriété d'exception.

Découvrez cette belle villa située à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, parfaitement situé proche de l'océan, des commerces et des attractions locales, vous offre un cadre de vie idéal. Avec une parcelle de plus de 750 m², cette maison charmante d'environ 165 m² comprend de beaux volumes lumineux, 4 chambres, un double séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine familiale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine ensoleillée, d'un carport et de stationnements. La dépendance aménagée de 28 m² est parfaite pour recevoir des invités. Cette villa est une occasion incontournable pour l'achat d'une maison de luxe à Châtelaillon-Plage où le confort moderne se marie avec le charme d'antan. N'attendez plus pour visiter et changer de vie!

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 132 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 750 m2, a bénéficié d'une rénovation soignée, mariant harmonieusement le charme des matériaux anciens à des touches contemporaines. À seulement 350 mètres de l'océan, elle offre un cadre de vie serein où toutes les commodités peuvent être accessibles à pied.En entrant, vous serez accueilli par des espaces de vie à l'ambiance chaleureuse, inondés de lumière naturelle grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, réchauffé par un poêle à bois et un parquet d'origine, crée une atmosphère conviviale. La vaste cuisine, aux lignes modernes et aux plans de travail minéraux, constitue le cœur de la maison, rejoignant une salle à manger invitant à profiter de la piscine.L'espace nuit est astucieusement organisé : une aile abrite deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une autre aile est réservée à une suite parentale incluant un dressing, une salle d'eau privative et une vue sur le jardin. De plus, une quatrième pièce de 16,5 m2, accessible de manière indépendante et dotée d'une mezzanine, actuellement utilisée comme atelier de poterie, offre de nombreuses possibilités, allant d'une chambre d'invités à un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse en travertin entourant la piscine crée un espace agréable pour se détendre sous le soleil. Le jardin, spacieux et en partie constructible, est agrémenté d'un préau et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire viennent compléter les atouts de cette maison.Sa localisation est idéale : la plage est à proximité, tout comme la gare, permettant de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en moins de quinze minutes.Ce bien, qui allie esthétisme et prestations, représente véritablement une opportunité d'achat d'une maison pouvant être qualifiée de luxe à Châtelaillon-Plage.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 410 euros et 3 310 euros, établi sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Ôra vous propose en exclusivité dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, cette belle maison contemporaine de 2023, offrant confort et élégance sur 217 m2 habitables. Tous les codes architecturaux sont réunis avec ses formes géométriques, son toit plat, ses lignes tendues, sa décoration épurée, et sa piscine à débordement. Dès l'entrée, le ton de la maison est donné grâce au style de l'escalier en fer forgé. Au même niveau, sur ce rez-de jardin, on trouve également 3 suites confortables, chacune disposant de rangements, d'une salle d'eau privative, d'un accès sur l'extérieur et d'un confort intimiste sans vis-à-vis. Au niveau de la terrasse principale, la pièce de vie jouit d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Ses larges ouvertures offrent une vie dedans-dehors aisée et inondent l'espace d'une luminosité traversante. Les beaux volumes et la cuisine moderne équipée invitent à la convivialité. Deux autres suites complètent le niveau, toutes ayant vue sur le jardin. Pour compléter ce bien, une salle de sport attenante permet de nombreux aménagements : un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, les massifs ont été dessinés pour habiller les niveaux du jardin paysagé, et la terrasse en bois exotique dispose de plusieurs espaces : coin repas, détente ou solarium. Située dans une commune dynamique et pourvue de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. En résumé, cette maison de luxe à Châtelaillon-Plage à vendre se distingue par sa piscine à débordement, sa vue dégagée, son environnement paysagé, et son style contemporain. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle).