vente de maison et villas de luxe avec piscine à Essouvert, France

Charmante maison de Maître rénovée avec soin, préservant son cachet d’origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché deux fois par semaine. La plage est accessible en moins de 40 minutes, offrant un accès rapide à la mer. Cette maison élégante dispose d’une belle entrée traversante avec cheminée, d’un séjour et d’une salle à manger, tous deux avec de superbes cheminées en marbre, ainsi qu’une grande cuisine avec îlot central. La cuisine communique directement avec la salle à manger, mais peut être fermée par des portes coulissantes. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses et une salle de douche. Il est aussi possible de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette maison chaleureuse et authentique allie le charme de l’ancien au confort moderne, sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Le double vitrage partout et le chauffage au gaz garantissent confort et bonne performance énergétique. Le jardin, magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix, arboré et entièrement clos, avec une piscine hors sol et une grande grange ouverte idéale pour recevoir vos invités. Les vues sur les champs sont imprenables, surtout au coucher de soleil. De plus, un grand espace de dépendances, deux accès pour véhicules et un verger viennent compléter cette propriété. Cette maison de prestige à acheter à Saint Denis du Pin, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, mérite d'être découverte sans tarder afin d'apprécier tout son charme et son authenticité.

Dans l'hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une maison d'exception à vendre. Au calme, avec des murs préservés, cette demeure est un véritable bijou architectural inspiré des maisons bourgeoises du passé, offrant une ambiance chic et apaisante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui donne le ton avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, créant un cadre élégant. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie raffinés, y compris un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque et une salle à manger. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, et s'accompagne d'une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.Une belle verrière, qui fait office de pièce à vivre ouverte sur le parc, contribue à l'atmosphère hors du temps de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, mettant en valeur des détails haut de gamme tels que des chéneaux ornés de motifs sculptés.À l'étage, l'escalier mène à quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager, avec piscine et dépendances, offre un cadre de détente unique. Une seconde maison d'environ 200 m² y est présente, idéale pour accueillir ou pour un projet professionnel ou familial. Un grand garage complète cette propriété d'exception, qui comporte également une tierce dépendance pour le stockage du bois, promettant un potentiel intéressant.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison Saint-Jean-d'Angély à vendre incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Un bien rare où chaque détail respire l'élégance et l'histoire.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Edifiée au cœur des Vals de Saintonge, à l’abri des regards et dissimulée derrière une sobre façade, cette propriété dont les origines remontent probablement au XIIIème siècle et abritant sans aucun doute les Huguenots en quête de refuge au XVIème siècle, devient au XVIIIème siècle un domaine agricole et viticole dont l’ampleur du bâti laisse imaginer l’importance. L’entrée se fait par un étonnant porche en plein cintre du XVIIème siècle qui donne immédiatement un caractère exceptionnel à la propriété dont l’ensemble des bâtiments forment un clos aux proportions idéales. Situé à proximité de Saint Jean d’Angély et bénéficiant de commerces et école dans le village, ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités et un lieu privilégié à qui voudra se lancer dans un projet motivant et audacieux, en alliant un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale de 450 m² est d’ores et déjà restaurée et prête à accueillir vos convives au sein de 5 lumineuses chambres avec salle d’eau privative réparties le long d’un couloir et dont l’une est située dans l’ancienne chapelle insoupçonnable depuis la façade extérieure du domaine. Le rez-de chaussée est constitué d’une entrée avec cheminée et d’une cuisine professionnelle. De plus, accessible par un perron dominant le jardin intérieur, une vaste salle de réception avec cheminée XXL, parquet Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond offre l’opportunité de recevoir en nombre en toute saison. Un appartement d’environ 100 m², aux allures de loft sur 3 niveaux et doté de 2 chambres se situe à l’extrémité de la maison. Cette maison bénéficie également d’une cave destinée au sport, d’un local chaudière et d’un grenier aménageable. Etablis dans les dépendances, la propriété est dotée de 6 confortables gites de 70 m² à 127 m² destinés à l’hébergement d’hôtes de 4 à 6 personnes. Ces lieux de vie ont été remaniés et décorés avec goût de façon à offrir un dépaysement total dans une ambiance champêtre et paisible propice à la déconnexion. Légèrement à l’écart des gites, une maison d’environ 135 m² peut vous accueillir en toute tranquillité, elle est composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte accédant à un espace extérieur privé et à l’abri des regards, à l’étage 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs répartis sur un peu plus d’un hectare, sont composés deux grands espaces : Le jardin intérieur autour duquel se déploie élégamment l’ensemble harmonieux des dépendances : les gites, un vaste balet charentais lieu de vie idéal de 300 m² pour les moments de partage, un espace convivial où partager un verre, une aire de jeux pour les plus petits, d’anciennes granges et écuries permettant de stocker mais également pouvant être réhabilitées. A l’extérieur de cet espace clos par les bâtiments et orientés sur le parc où se situe la piscine, les pelouses et les arbres majestueux, vous disposez d’un grand préau de 430m² façon pool-house et salle de jeux, d’un atelier et de mètres carrés encore disponibles si besoin. Les soins apportés à cette rénovation de qualité permettent d’exercer immédiatement une activité rentable et de développer des projets variés et plus personnels. Les huisseries sont en grande partie en double vitrage bois, l’assainissement individuel, le chauffage généré par différentes énergies selon les bâtiments. Le respect de l’Histoire des lieux confère un écrin et un havre de paix synonyme de refuge où les vicissitudes du monde extérieur ne pénètrent pas, seule la nature s’invite comme un tableau végétal qui varie au fil des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.443.825 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison en pierre de caractère à vendre à NUAILLÉ-SUR-BOUTONNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante maison dispose de 3 chambres, d'une piscine, d'une grange et d'un jardin privé. Toute en charme, elle allie confort moderne et éléments d'origine. Répartie sur deux étages, l'espace de vie impressionnant bénéficie d'une mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur le jardin et la piscine, grâce à ses portes vitrées. La salle à manger, avec accès au jardin, conduit à une véranda pratique, équipée d'un four à pain et d'un barbecue. À l'étage, la décoration lumineuse avec poutres apparentes et sols peints s'harmonise dans la suite parentale, qui inclut un dressing et une salle d'eau avec WC, accompagnée de deux autres chambres et d'un bureau. Pour un projet d'achat Maison à acheter NUAILLÉ-SUR-BOUTONNE, cette maison constitue une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Découvrez un domaine exceptionnel à vendre à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce trésor caché du XVIIIᵉ siècle, implanté sur plus d'un hectare, offre une atmosphère sereine, éloignée de l'agitation moderne. La propriété se distingue par son logis principal, un chef-d'œuvre architectural, mariant pierre et bois avec une ambiance chaleureuse. On y trouve une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et deux salons au charme indéniable. À l'étage, six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau inspirant, vous attendent. La salle de réception est idéale pour accueillir des événements mémorables, tandis qu'une piscine vous promet des moments de détente. La propriété inclut également un double garage, une grande grange à potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos envies. Avec un enclos parfait pour un cheval, cette Maison à acheter à Aulnay allie histoire, charme et potentiel. Pour visiter ce bien unique, contactez notre équipe sans tarder.

Maison en vente à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien allie authenticité et modernité avec des éléments tels qu'un escalier en bois massif, des poutres apparentes, et une cheminée, le tout accompagné d'un espace extérieur bucolique au cœur du village. Entièrement restaurée en 2021, cette maison de 140 m² sur trois niveaux dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau. La cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux tourné vers le jardin complètent ce bien. Le jardin, orné d'oliviers et accessible depuis le salon, bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, offrant une ambiance sereine. Plus de 30 m² de dépendances, incluant préau et atelier, sont également disponibles. Saint-Savinien, connu pour son patrimoine artistique, offre une qualité de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La gare locale permet un accès facile à Bordeaux et La Rochelle, faisant de cette maison un lieu de vie idéal. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 330 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Fabienne RICHAUDEAU.

VENTE MAISON À SAINT-SAVINIEN, CHARENTE-MARITIMEDécouvrez cette magnifique villa familiale située à Saint-Savinien-sur-Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se distingue par son cadre idyllique, alliant élégance et confort. Avec une vue imprenable sur l'église romane et le village, cette propriété se déploie sur 260 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Rénovée avec soin en 1992, chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie exceptionnel. Le vaste salon séjour, illuminé par un plafond cathédrale, est idéal pour des moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée offre un accès direct à un balcon privé. La chambre principale, avec vue sur la piscine, dispose de sa propre salle de bain. Trois autres chambres se partagent deux salles d’eau supplémentaires. Un bureau, une salle de jeux et un sous-sol avec cuisine secondaire complètent les espaces. À l’extérieur, un double garage, un atelier, et un grand balcon surplombent la piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure. Le terrain paysager de plus de 5 000 m², entièrement clos et accessible par un portail automatisé, offre intimité et sérénité. Idéalement située à 40 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison est parfaite pour un mode de vie familial tout en permettant un travail à distance, grâce à la proximité de la gare TGV de Surgères. Pour plus d’informations, retrouvez le reportage photos complet sur le site de l'agence du Grand Chêne, ou contactez Fabienne Richaudeau. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 900 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,00 € et 4060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAUCarte T 17012023000000018 RCP 98134909500019.PLUS DE BIENS À VENDRE SUR LE SITE agencededugrandchene.com

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle située à PRISSE LA CHARRIERE, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe PRISSE LA CHARRIERE, vous offre cinq chambres dans un cadre intimiste, à proximité de la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère, cette maison allie élégance et nombreux équipements destinés aux loisirs, ainsi que des opportunités de revenus grâce à deux gîtes entièrement aménagés, offrant ainsi un hébergement flexible. Profitez d'une piscine chauffée et couverte, d'une cuisine d'été et d'une salle de spa/jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à sept personnes. L'emplacement est calme tout en étant proche des commodités, à 20 minutes de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle. La maison principale, caractérisée par son charme d'époque, dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine familiale rustique, ainsi que de deux chambres confortables au premier étage et de deux autres très spacieuses au dernier étage. Les gîtes, accessibles par une salle à manger commune, ajoutent un potentiel de revenus intéressants. Le terrain paysager, agrémenté d'arbres matures, et les équipements extérieurs comme la terrasse de 150 m² offrent un cadre de vie agréable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente Maison de luxe PRISSE LA CHARRIERE, offrant un style de vie raffiné à la campagne avec des perspectives de rentabilité.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située à Loire-sur-Nie, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, à vendre, offre un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d'une piscine intérieure, d'une mezzanine et de vastes volumes. La maison se compose d'une belle entrée qui mène à de spacieux espaces de vie. Le salon-séjour lumineux est équipé d'un poêle à bois, parfait pour des moments cocooning. La cuisine aménagée et équipée est à la fois originale et conviviale, idéale pour la vie quotidienne et la réception de vos invités. À l'étage, l'espace nuit est agencé de manière agréable avec une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. Deux autres chambres sont disponibles, dont une avec point d'eau pour accueillir vos invités. Les atouts de cette propriété incluent la piscine intérieure avec un coin bar-détente, créant une ambiance privée propice aux vacances. Une mezzanine surplombante peut être transformée en salon de lecture, espace de jeux, bureau ou couchage d'appoint. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur ajoutent un confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un grand préau idéal pour les repas d'été et une dépendance atelier/chaufferie, ainsi qu'un très grand garage avec mezzanine permettant de stationner plusieurs véhicules et un camping-car. Ce bien rare saura séduire les amateurs de calme et de détente tout en offrant la possibilité de recevoir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ, au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 euros, hors honoraires : 450 000 euros.

Au coeur de Crazannes, un village apprécié pour sa pierre blanche et son ambiance artistique, se trouve cet ensemble immobilier captivant. Composé de deux habitations indépendantes autour d'une cour gravillonnée, cet ensemble inclut un ancien chai rénové, qui sert de maison principale, ainsi qu'une charmante maison charentaise dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte.Le chai, avec son atmosphère chaleureuse, présente une cuisine ouverte et un salon aux murs de moellon, tous deux animés par un poêle à bois et s'étendant vers la terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. La salle à manger, façon jardin d'hiver, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, idéale pour des déjeuners d'été.À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, créent une ambiance intime. Une seconde salle d'eau complète cet espace.La maison charentaise, quant à elle, dévoile sous un préau en pierre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent confort et indépendance.À l'extérieur, la terrasse surplombe la piscine et dévoile une vue sur un jardin verdoyant d'environ 2 200 m2, avec verger, potager et massifs fleuris. Des aménagements techniques modernes, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et une cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, apportent un confort supplémentaire.Cette propriété chaleureuse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est parfaite pour accueillir famille et amis. Elle allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, gîte ou maison d'invités.Gîte : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros par an. Chai rénové : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 490 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME MANOIR DE CHARME (450 m²) - DOMAINE DE 10 HECTARES - RIVIÈRE Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements, de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, située en Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes. Opportunité RARE au calme absolu et proche des commodités.

Située à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison affiche une silhouette discrète tout en offrant un intérieur soigneusement repensé. Elle allie des volumes équilibrés, une luminosité traversante et un mode de vie tourné vers l'extérieur. Derrière sa façade sobre se trouve un espace de vie central de près de 45 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagné d'un cellier pratique et d'une entrée avec des rangements intégrés. Un poêle à granulés procure confort et ambiance. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une dotée d'un dressing confortable, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à des besoins professionnels et une salle d'eau. L'ensemble se veut fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² dispose d'une grande terrasse en bois de 60 m², d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une cuisine d'été indépendante de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'aménagement est structuré et facile à vivre. Cette maison est conçue pour une vie sereine, où des prestations techniques modernes telles que l'isolation renforcée, les volets motorisés, les panneaux solaires, le carport de 33 m², un local à vélos et un garage s'harmonisent avec un confort optimal. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 670 euros. Pour un achat Maison à Bussac sur Charente, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Exceptionnelle maison à vendre à HAIMPS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété historique du XVIe siècle a été entièrement rénovée, alliant caractéristiques traditionnelles et confort moderne. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre un jardin charmant, une piscine, ainsi qu'une cour privée. Idéale comme maison de famille ou de vacances, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles de Matha. La maison peut également servir de chambre d'hôtes grâce à une partie distincte avec trois chambres à louer, toutes équipées de salles de bains. Située à seulement 4 km de Matha, et à proximité de Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un village paisible, cette maison à vendre à Saint-Césaire, dans le département de la Charente-Maritime, vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes de Saintes. Cette propriété de plus de 400 m² allie charme et confort moderne, offrant ainsi une expérience de vie unique. L'entrée vous accueille dans une atmosphère séduisante, avec des volumes généreux et une lumière abondante. La cuisine en L, prolongée par un cellier-buanderie, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, prolongée par une véranda, parfaite pour des moments de convivialité. Une galerie de 30 m² vous conduit vers le jardin, desservant un salon climatisé avec cheminée, idéal pour la détente, ainsi qu’un logement indépendant pour accueillir vos invités en total confort. À l'étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d'eau. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace de tranquillité. Avec une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m², cette demeure rare propose également un extérieur enchanteur : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous trouverez une piscine chauffée, un étang avec carpes Koï et nénuphars, le tout dans une atmosphère où la nature se mêle à l'élégance. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Césaire, véritable illustration d'un art de vivre.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée entre Rochefort et Saintes, au cœur d'un village dynamique, cette propriété pleine de charme développe environ 430 m2 habitables sur un vaste parc clos de murs de plus de 5 700 m2, soigneusement paysagé. À seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.Cette maison de caractère comprend deux habitations indépendantes, reliées par une coursive inspirée d'une hacienda, formant un ensemble harmonieux. Ce bien polyvalent permet différentes possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire accueillante pour les proches, ou encore investissement locatif saisonnier grâce à l'indépendance des espaces.La maison principale, une charentaise en pierre de la région, a été entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine dinatoire spacieuse rejoint la terrasse pour créer un lien direct avec l'extérieur. Une chambre, une salle de bain et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain.La seconde maison, construite en 2004 dans le respect du style architectural, propose des volumes confortables et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée avec salle d'eau, une cuisine moderne et fonctionnelle, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert traversant, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain attenante et un cellier.Le parc arboré, entièrement clos, accueille également un ancien pigeonnier en pierre, un chai, plusieurs espaces de détente et une piscine bien exposée, parfaite pour les beaux jours. La végétation soignée et les espaces ombragés créent une ambiance paisible et accueillante.Cette propriété bénéficie d'un accès direct aux commerces à pied, d'un environnement calme et d'une situation idéale entre ville, campagne et littoral.Un bien singulier, chaleureux et authentique, offrant confort et potentiel, au cœur d'un village animé de Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 euros et 6 080 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.