ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Charron, France

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans un village côtier très recherché du département de Charente-Maritime, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, espace et emplacement privilégié. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette propriété vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'escalier majestueux. Le parquet en bois massif, présent dans presque toutes les pièces, renforce le caractère chaleureux de cette maison. Le salon spacieux de 50 m² bénéficie d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour — complètent cet espace de vie harmonieux. Une arrière-cuisine contribue également à la fonctionnalité de cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres mesurant de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un espace détente et dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² avec arrivées d'eau, parfaite pour la création d'une salle d'eau et d'un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par de grands arbres ainsi qu'une piscine qui subliment l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances incluent un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos attentes, contactez-moi pour une présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.950050

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

Uniquement chez CAPIFRANCE RARE MAISON À VENDRE AU STYLE RÉTAISSituée dans un village côtier très prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette splendide maison de plain-pied, construite en 2020, marie élégance et confort avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein SUD. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et une piscine, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Pour la partie nuit, un dégagement mène à 5 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal.Laissez-vous séduire par cet espace extérieur sans vis-à-vis :- Terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine- Préau pour des repas conviviaux- Patio intimisteLES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL :- Emplacement privilégié – Proximité des commerces, écoles, transports en commun, mer et golf- Matériaux de qualité & état irréprochable- Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces- Extérieurs aménagés & intimité préservéeCette maison de luxe à vendre à MARSILLY saura séduire les amateurs de confort. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936954

À Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d'environ 400 m² qui se démarque par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée au cœur d'un parc paysager d'un hectare, cette imposante bâtisse principale dévoile de vastes espaces de réception où la noblesse des matériaux d'époque, tomettes, pierres apparentes, charpente traditionnelle et monumentale cheminée, s'allient à une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'articule de manière fluide entre un grand séjour traversant, une cuisine dînatoire indépendante ouvrant directement sur l'extérieur, et une suite parentale de plain-pied dotée de sa salle de bains et de son propre foyer. Une aile technique intégrée, comprenant buanderie, chaufferie et garage, assure un confort de vie optimal au quotidien. Conçu pour recevoir, l'étage dessert cinq belles chambres supplémentaires, un bureau, un dressing sur mesure ainsi que plusieurs pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande demeure familiale. À l'extérieur, le domaine s'étend à l'abri des regards, intégrant une belle pinède et un espace piscine d'exception. Face au bassin, une dépendance aménagée en véritable maison d'amis propose une cuisine d'été avec bar, un salon, une chambre et une salle d'eau. Une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Marsilly, à quelques coups de pédales des plages et de l'océan.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'Andilly, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cette ancienne grange soigneusement rénovée vous propose un cadre de vie alliant charme ancien et modernité.À l'entrée, un espace lumineux révèle plusieurs zones de vie organisées sur demi-niveaux. Vous découvrirez un salon spacieux de plus de 37 m2 avec ses pierres apparentes et sa cheminée intégrée, offrant des rangements encastrés parfaitement adaptés à l'espace, ainsi qu'un coin bureau adjacent. Le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pour buanderie et d'un WC indépendant.En contrebas, un deuxième salon lumineux grâce à de grandes baies à galandage s'ouvre sur la terrasse, parfait pour des réceptions conviviales en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale se complète d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire.Le premier étage héberge deux chambres, chacune dotée de sa propre douche et d'un WC indépendant, apportant fonctionnalité et confort à cette demeure spacieuse.À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un espace repas face à un bassin, ainsi qu'un jardin paysagé qui ajoute une dose de nature à cet environnement paisible.Pour le stationnement, un garage fermé et deux places de parking sont disponibles, facilitant l'accès à cette maison.CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Lisa-Marie ERNAUT 06.16.25.66.43Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°938.137.411Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison située à Andilly, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, parfaite pour les amateurs de nature. Cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023, offre une superficie de plus de 220 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa rénovation a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs, idéaux pour la détente, dont l'un présente un jardin paysagé avec piscine chauffée, et l'autre un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin avec une vue imprenable sur le parc. Deux grandes chambres offrent une vue sur la piscine, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire. Le chai attenant propose des possibilités d'aménagement intéressantes. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont baignées de lumière. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison, à vendre, offre un cadre de vie privilégié, spacieux et relaxant, tout en étant proche des commodités. Un bien rare à découvrir.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison située à MARANS, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Au cœur d'un village dynamique, proche des commerces et de la vie associative, cette habitation de charme, datant d'avant 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation complète, allie caractère ancien et confort contemporain. À seulement 15 minutes de La Rochelle et à proximité des plages de sable fin de Vendée, cet emplacement est particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, où pierre et lumière naturelle prennent le devant. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s'étend sur plus de 70 m², invitant à la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec sa cave intégrée, s'ouvre sur l'extérieur, assurant une agréable fluidité entre les espaces de vie et le jardin.Conçue pour un confort de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, vous permettant de profiter des extérieurs quotidiennement. Une lingerie, une seconde salle de bains et un WC d'invités viennent compléter ce niveau, ajoutant fonctionnalité et confort.À l'étage, trois chambres avec rangements offrent des espaces nuit bien répartis, accessibles par un escalier sur mesure, apportant une touche de caractère à l'ensemble.À l'abri des regards, la propriété offre un extérieur intimiste entièrement clos, conçu pour le confort et la tranquillité. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, tandis que les terrasses permettent de profiter des journées ensoleillées. Un carport est prévu pour accueillir les véhicules, et un vaste atelier d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement.Facile à vivre et connectée grâce à la fibre, cette maison s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un lieu de vie secondaire, idéale pour profiter d'un environnement privilégié entre terre et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 567 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre à Saint Ouen D'Aunis, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 605 m² sur 19 pièces comprend une maison d’hôtes et des gîtes, le tout à seulement 15 minutes de La Rochelle. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 600 m² habitables avec un parc arboré. L'ensemble propose 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger qui s'ouvre sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative inclut une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Edifiée dans un parc arboré, cette propriété dispose également de garages et dépendances, et se prête aujourd'hui à une activité de maison d’hôtes dynamique avec un potentiel de développement important. Un ensemble rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison de 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings extérieurs et intérieurs, garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis-à-vis, proche du littoral et des commodités. Une Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle.Environnement, cadre de vie et localisation :Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication.Extérieurs :Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion.Volumes et espaces de vie :L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante.Espace nuit :Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.Annexes et fonctionnalités :La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30m² comprenant une pièce et 2 caves.Les essentiels :Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu.Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance et de prestations de qualité. Cette Maison de luxe à vendre à Lagord dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

À Lagord, Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre dans un écrin de verdure. Avec son terrain spacieux de plus de 1 800 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amateurs d'intimité et de nature. La maison, au charme indéniable, est entourée d'un jardin bien entretenu, accueillant un majestueux cèdre du Liban. À l'intérieur, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces, conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon et la salle à manger de plus de 60 m² s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que la suite parentale en rez-de-chaussée, font de cette maison un lieu de vie fonctionnel. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, idéales pour des enfants ou des invités. Vous disposerez également d'un garage généreux et d'un sous-sol. Ce bien rare est situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des écoles, et est parfait pour une famille à la recherche d'un achat Maison de luxe Lagord.

Découvrez cette superbe maison à vendre à La Rochelle, située dans une impasse privée à quelques pas du cœur de la ville. Cette propriété contemporaine dispose d'une superficie habitable de 180 m2, avec un design moderne et des finitions de haute qualité. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des rassemblements familiaux, tandis que la cuisine fonctionnelle équipée d'appareils haut de gamme ravira les passionnés de cuisine. Une mezzanine offre un vaste espace bureau modulable selon vos besoins. La maison comprend trois chambres avec salles de douches attenantes pour un confort optimal, et une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, vous trouverez de beaux espaces aménagés pour vous détendre, ainsi qu'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois places de stationnement complètent cette propriété sans travaux à prévoir, garantissant un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à La Rochelle est un véritable coup de cœur. À visiter sans faute! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00 - Maxwell-Baynes International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure, bâtie sur une parcelle de 1100 m2, s'étend sur 260 m2 et comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau additionnelle a été prévue pour le bon usage de la grande piscine. Un garage de près de 60 m2 est également à votre disposition pour protéger vos véhicules. Avec des caractéristiques modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge auto, une alarme ainsi que des volets roulants et stores automatiques, cette villa vous offre un cadre de vie agréable. Son entrée est tout simplement majestueuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lagord.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une villa d'exception à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 260 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², agrémentée d'une piscine et de terrasses. Conçue pour offrir confort et élégance, cette maison à acheter à Lagord se compose de magnifiques volumes inondés de lumière. L’entrée met en valeur une mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et prestigieuse. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à l'extérieur. La villa comprend quatre suites parentales, dont une généreuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau en supplément complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour servir de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses et la piscine sont parfaites pour la détente et les moments en famille ou entre amis. En plus, cette propriété rare offre un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes comprenant aspiration centralisée, alarme, et finitions de qualité. Cette maison à Lagord allie modernité, espace et raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement paisible et recherché. Ce bien immobilier, entièrement réhabilité et surélevé, se distingue par ses volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée se dévoile sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, véritable espace moderne et épuré, dispose d'un îlot central et de finitions en bois clair. Un élégant escalier mène à l'étage, où l'espace nuit se compose de plusieurs chambres et suites parentales, accompagné d'un palier modulable parfait pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique entoure une élégante piscine, ainsi qu'un espace repas couvert idéal pour des réceptions estivales. Le jardin clos et paysager préserve l'intimité tout en offrant un cadre agréable. Cette maison de luxe à acheter à Lagord représente une opportunité rare, avec des finitions qui garantissent un coup de cœur immédiat. Un garage vient compléter cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros. Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à Lagord, située à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un cadre paisible et arboré. Ce bien de 2002, édifié sur une belle parcelle, dispose d'un portail automatique s'ouvrant sur un vaste espace de stationnement menant à un grand garage avec atelier. À l'entrée, une perspective agréable s'ouvre sur l'extérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante équipée d'une cheminée, qui s'ouvre par des grandes baies à galandage sur une terrasse en pierre et une piscine chauffée. La maison comprend également une grande cuisine avec arrière-cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un accès à une cave et au garage. À gauche de l'entrée, se trouvent un bureau et un petit salon, lesquels peuvent être convertis en chambres si nécessaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, donnant accès à un espace bien-être avec jacuzzi. La deuxième chambre dispose d'un petit salon et d'une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités, tandis que la troisième chambre, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois toilettes indépendants sont répartis de manière pratique dans cette maison spacieuse, complétée par un hammam pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin bien entretenu. La maison est non mitoyenne, et son jardin verdoyant entoure cet ensemble en parfait état. Un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé, l'agencement étant déjà fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 08/04/2024, le bien étant classé D pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à Lagord pourrait être votre prochain coup de cœur.

LAGORD, Quartier calme et recherché, à 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, maison familiale de plain-pied de 182 m². Dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger lumineuse, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de plusieurs suites confortables : une première chambre avec salle de bains, une seconde avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie et un wc indépendant. Vous trouverez également une suite avec salle d'eau, wc et dressing, ainsi qu'une suite parentale offrant un dressing et une salle de bains complète avec douche et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée avec pergola, d'un jardin clos de murs, soigneusement paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée de 8 x 4 m avec remise. Un garage et un parking clos complètent ce bien. La maison est également équipée de prestations modernes : domotique avec centralisation des volets roulants, adoucisseur d'eau et système d'alarme. DPE : C (122) / GES : C (26) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 37162

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel où la nature, la tradition et l'élégance s'harmonisent. Cette villa de plain-pied développe 344 m² et présente des espaces généreux inondés de lumière, avec des pièces de vie s'ouvrant sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le salon, décoré avec soin, est un véritable bijou de raffinement, agrémenté de boiseries, d'une cheminée et de sols en marbre. D'autres espaces de réception, conçus pour des moments conviviaux ou plus intimes, renforcent l'attrait de cette propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet environnement idéal pour la vie de famille. L'espace nuit compte quatre chambres, offrant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² se transforme en un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et de majestueux pins parasols. Un appartement indépendant, parfait pour des hôtes ou une location, ainsi que des dépendances, ajoutent une dimension supplémentaire à cette Maison de luxe à acheter à Puilboreau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare.