ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Breuillet, France

À découvrir, une propriété de luxe à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce moulin à marée du 15ème siècle, entièrement rénové, offre un cadre exceptionnel. Avec environ 680 m² habitables, cette propriété comprend une habitation principale de 405 m², quatre gîtes haut de gamme (possibilité d'en créer un cinquième), un grand garage, un atelier et un abri pour cinq voitures. L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon TV équipé d'un billard, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau, de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), de deux salles de bain, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'une chaufferie. Les gîtes, décorés avec soin, proposent des espaces de vie de 106 m², 98 m², 84 m² et 45 m², tous en parfait état et offrant des vues splendides sur l'estuaire de la Seudre. Le domaine de 2,49 hectares, situé en zone protégée, est un véritable havre de paix idéal pour un projet professionnel ou un nouveau départ. Une piscine chauffée avec cuisine d'été ainsi qu'un appontage privé complètent ce bien d'exception. Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Mornac-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique s'étend sur environ 213 m2. Située à seulement dix-huit minutes en voiture du coeur vibrant de Royan et classée parmi les plus beaux villages de France, elle constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre.Nichée à l'abri des regards, à moins de 900 mètres du charmant port de pêche, cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain d'environ 400 m2, offrant une allure discrète et élégante qui charme dès les premiers instants.Le jardin, conçu comme un patio intime, propose des espaces extérieurs enchanteurs avec des terrasses ensoleillées et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans une atmosphère paisible.Dès l'entrée, l'escalier majestueux attire le regard, menant à une salle à manger rehaussée par une cheminée à granulés. L'ambiance contemporaine est rehaussée par des touches décoratives qui apportent chaleur et caractère.La cuisine ouverte, idéalement pensée pour recevoir, est organisée autour d'un comptoir-bar qui favorise les moments de partage entre amis. Entièrement équipée, elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime et de l'autre sur un salon inondé de lumière, où la vue sur le jardin paysager ajoute à l'atmosphère accueillante.La suite parentale de plain-pied, d'environ 27 m2, associe confort et élégance, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la piscine et la terrasse.À l'étage, un espace bureau précède un coin nuit comportant deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, d'environ 28 m2, dispose d'une verrière lumineuse et d'une vue sur le jardin, créant un espace propice à la sérénité.Une annexe discrète face à la maison principale héberge un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un local technique parfait pour accueillir vélos et équipements. Une quatrième chambre, d'environ 22 m2, complète l'ensemble, offrant confort et autonomie pour famille ou amis avec sa salle d'eau et son dressing.La piscine, centre de la propriété, promet des instants de joie entre baignades et éclats de rire, à seulement trois kilomètres de Breuillet et quinze minutes de la plage de Saint-Palais.Rénovée avec soin, la propriété est équipée d'installations modernes : toiture et isolation récentes, pompe à chaleur et poêles efficaces, liner de piscine remplacé et peinture fraîche. Tout cela offre aux futurs acquéreurs une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien rare allie confort moderne, charme de l'ancien et qualité de vie, le tout dans un cadre exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 040 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESRetrouvez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre, idéalement localisée au cœur d'un des plus beaux villages de France, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale pleine de caractère se déploie sur un terrain de plus de 840 m2 avec deux accès indépendants. À proximité des commerces, restaurants typiques et du port de pêche, la vie ici se déroule au rythme des marées, entre sérénité et authenticité.Acquise il y a plus de vingt ans dans un état de ruine, avec seulement les murs en pierre et la toiture subsistants, cette maison de 255 m2 a été entièrement rénovée, transformée par un couple amoureux des lieux. Chaque espace a été pensé pour créer un foyer chaleureux, propice aux souvenirs et à la convivialité.La villa principale, d'environ 221 m2 sur deux niveaux, offre trois entrées distinctes. L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec accès direct. L'aile droite comprend une chaleureuse salle à manger qui mène à une cuisine conviviale de 38 m2, un espace de vie idéal pour partager des repas et des moments de vie enrichissants, adossé à un petit salon parfait pour des ateliers culinaires.La grande baie vitrée, offrant une vue sur le jardin et la piscine, inonde les espaces de réception de lumière naturelle. La suite parentale, douce et intime, a un accès direct au jardin et dispose de deux dressings ainsi qu'une salle d'eau privative.À l'étage, quatre chambres agréables s'offrent à vous, créant une atmosphère apaisante. Deux des chambres offrent une vue sur le jardin et la piscine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre. La troisième chambre se distingue par sa mezzanine inspirée de l'élégance américaine.À l'extérieur, le jardin paysagé et intime accueille une piscine et sa terrasse en teck, parfaits pour la détente estivale. Une cuisine d'été entièrement équipée offre un espace convivial pour partager des moments ensoleillés en famille ou entre amis.L'ensemble dispose également d'un appartement indépendant T2 d'environ 34 m2, entièrement meublé, idéal pour accueillir la famille ou envisager un revenu locatif. Une boutique de charme d'environ 40 m2 s'ajoute à cette propriété, pouvant servir d'espace professionnel ou d'atelier.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 euros et 4 320 euros. Pour une visite et davantage d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69, agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Maison d'Architecte Moderne à Mornac-sur-Seudre - Parfaite Harmonie entre Design et ConfortDécouvrez cette maison d'architecte exceptionnelle située dans un quartier résidentiel de Mornac-sur-Seudre, une commune prisée de Charente-Maritime pour son cadre de vie paisible et son authenticité préservée. Construite en 2010, cette superbe propriété offre une surface totale de 150 m² répartis sur 2 étages, alliant esthétisme et fonctionnalité.À l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère lumineuse de chaque pièce, grâce à de vastes baies vitrées orientées au sud. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureau parfait pour le télétravail et un espace détente en mezzanine agréable pour la relaxation.La cuisine équipée, ouverte sur un élégant espace salle à manger et un salon convivial, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes garantissent un confort optimal au quotidien, tout en offrant un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysager et une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous relaxer au bord de la piscine, un véritable havre de paix au cœur de la propriété.Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage au sol, la cheminée design Focus et la ventilation mécanique, contribuent au confort de ce bien unique. De plus, la résidence dispose d'un système de sécurité performant pour votre tranquillité d'esprit.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur et verdoyant. Village de pierres et d'eau, Mornac-sur-Seudre fait partie du nouveau Parc Naturel Régional des marais charentais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Hennaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 983028580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Cette belle propriété à Chaillevette, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est idéale pour une vie de famille. Avec un jardin, une piscine, un pool house, une annexe, un atelier et des parkings, cette maison vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de plus de 260 m² sur un terrain de 3013 m², elle a été construite en 1983 et dispose de prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un bureau, une salle de bain, des salles d'eau et plusieurs WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche des commodités et des axes de communication. Une véritable opportunité à découvrir rapidement.

Située à Chaillevette, au bord de la Seudre et à seulement 20 minutes de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage, cette propriété unique est un ancien moulin à marée du XVe siècle entièrement rénové. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 800 m2. L'environnement paisible, les vastes espaces verts et le murmure de l'eau confèrent à ce bien un cadre de vie enchanteur. La demeure principale allie authenticité et modernité, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse, et un bureau fonctionnel. À l'étage, trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle dédiée aux retours de plage. Un espace détente avec salon, bar et billard complète cette maison empreinte de caractère. Côté hébergements, la propriété dispose de quatre gîtes élégamment décorés, de diverses superficies, chacun pensé pour offrir confort et indépendance avec des vues imprenables sur le paysage. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 6 m invite à la détente, entourée d'un cadre naturel idyllique. Un atelier, un préau et un grand garage viennent compléter les équipements. Pour les amateurs de navigation, un ponton privatif permet d'amarrer un bateau. Cette maison de luxe à acheter à Chaillevette allie élégance, authenticité et prestations de qualité. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, ce moulin à marée saura vous séduire par son caractère unique et ses possibilités infinies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 107 euros et 12 321 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située aux portes de Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce logis, datant de 1900, offre un cadre paisible à seulement 1 km du centre du village et en bord de Seudre. D'une superficie d'environ 230 m2, cette maison se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les marais et la Seudre. Le terrain paysagé de plus de 2900 m2, agrémenté d'une piscine, de dépendances pour le bien-être, et richement arboré d'oliviers, palmiers et érables, crée un espace idéal pour accueillir famille et amis.La propriété comprend dix pièces et six chambres. L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine-salle à manger avec cheminée et un salon lumineux. Les amateurs apprécieront également la cave à vin. A l'étage, les chambres, décorées avec soin, offrent des perspectives variées. Un espace dédié à la détente avec un sauna et un hammam complète ce cocon de bien-être.À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, avec une piscine entourée de son pool house, idéal pour les réceptions estivales. La propriété dispose également d'un garage de 38 m2 et d'un auvent. Bénéficiez de la tranquillité absolue de cette maison tout en restant proche des commodités du village et à moins de 15 minutes des plages océanes. La ville de Royan est accessible en seulement 20 minutes. Cette maison unique en Charente-Maritime conjugue histoire, nature et confort, offrant ainsi une adresse rare où le temps semble suspendu.

Située à Chaillevette, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne poste réhabilitée avec soin est à vendre. À seulement 20 minutes de Royan et des plages, cette Maison de luxe à acheter à Chaillevette combine le charme d'antan avec un confort contemporain. Avec 163 m2 habitables et un terrain arboré de 2 600 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. L'entrée dévoile un élégant couloir orné de carreaux de ciment d'époque, qui mène à des pièces de vie chaleureuses avec un parquet majestueux, créant une ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse est accompagnée d'une vaste salle d'eau et d'un dressing. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce maîtresse et s'ouvre sur une grande salle à manger. La cuisine indépendante, alliant charme et modernité, est idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, le charme des poutres apparentes et des espaces mansardés se fait sentir avec deux chambres confortables, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain en bois. L'extérieur, un écrin de verdure, abrite une végétation variée : figuier, pommier, tilleul, laurier et prunier, offrant un cadre enchanteur à chaque saison. Cette Maison de luxe à vendre à Chaillevette est une perle rare pour ceux recherchant un bien alliant confort, charme et proximité avec la Côte Atlantique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2790 euros.Pour plus de détails, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Sulpice de Royan, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, s'étendant sur près de 2 hectares, offre environ 200 m2 d'espace de vie dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 15 minutes de Royan et des plages, cette maison de luxe se distingue par ses grands volumes, ses finitions soignées et son ambiance tranquille. L'entrée spacieuse dévoile un intérieur lumineux, conçu pour le confort au quotidien. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m2, avec son sol en travertin et une cheminée élégante, s'ouvre sur le parc arboré. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson, avec un agencement pratique. Un couloir bien pensé mène à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un cellier/buanderie avec placards donne accès au garage attenant, doté d'une porte motorisée. Le domaine boisé offre aussi une piscine de 6x12 mètres, entourée d'une large terrasse, et d'un pool house de 50 m2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, un local piscine, un abri bois et un appentis sont à disposition. Le bien a été récemment entretenu, avec un ravalement des façades et des peintures intérieures. Cette maison de luxe à Saint Sulpice de Royan conjugue espace, luminosité et sérénité au sein d'un environnement naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 710 euros et 5 090 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

iad France - Julian Pinier vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - HAVRE DE PAIX. Découvrez cette magnifique demeure de caractère située dans un environnement privilégié à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 214m² sur un terrain de plus de 19 470m², cette propriété est idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux de 50m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez également d'une dépendance de 50m² avec 2 chambres, un séjour et une salle d'eau. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. La propriété bénéficie d'un excellent état général et d'une construction de qualité. Les équipements tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. L'exposition plein sud vous permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Situation exceptionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julian Pinier, mandataire indépendant en immobilier.

Vente d'une superbe maison contemporaine située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces est entourée d'un terrain clos et arboré de 1200 m², offrant une intimité appréciable. À seulement 5 minutes des plages de Saint Palais sur Mer, elle vous propose : un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un garage de 43 m² et d'une piscine de 4 x 8 mètres. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine bureau, une chambre avec salle de bain et un WC. Cette maison de luxe à acheter à Saint Sulpice de Royan séduira pour son excellent état et sa construction traditionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Profitez de cette opportunité dans un cadre verdoyant, proche de la mer et de la forêt. Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe Morin, agent commercial basé à Saint Palais sur Mer.

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le quartier est bien desservi par des lignes de bus, garantissant une bonne accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable jardin et un espace de stationnement avec 4 places, dont un garage, facilitant la vie quotidienne des résidents. Érigée sur un terrain de 837 m², cette maison offre une surface habitable généreuse de 223 m² répartis en 10 pièces. Avec 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée, un vaste séjour avec toit cathédrale qui apporte luminosité et volume, ainsi qu'un appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité. Un grand garage de 47m² et une chaufferie de 9m² complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Construite en 1969, cette maison séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Son agencement intelligent et ses équipements en font une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison spacieuse à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 507 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à seulement 5 minutes des plages et offrant 196 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez la double terrasse, l'une en façade et l'autre côté piscine, ainsi qu'un logement indépendant de 56 m² pour recevoir des invités. Implantée sur un beau terrain de 3270 m², la propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un garage de 38 m², un atelier-cellier de 42 m², un préau et un grand local technique pour la piscine sécurisée. Ce bien est idéalement situé à 7 km du centre de Royan, dans un bourg dynamique bénéficiant de nombreux commerces et d'une zone d'activité en plein essor. N'attendez plus pour profiter de cette maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 euros et 4060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL et Immobilier.notaires® vous présentent une magnifique Villa de luxe à vendre à ETAULES, Charente-Maritime (17), au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette villa non mitoyenne, située à proximité du centre-bourg dans un cadre paisible, s'étend sur deux niveaux baignés de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un w.c., d'un cellier, et d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon et une bibliothèque de 62 m². Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre-dressing et salle d'eau-w.c. viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier-mezzanine offrant une vue imprenable sur la pièce de vie dessert quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et douche, ainsi qu'un w.c. Un grand garage de 39 m² est également inclus. À l'extérieur, vous trouverez un parking voitures en béton drainant, une terrasse couverte avec store électrique, une pergola à lames orientables électriques, ainsi qu'une superbe terrasse carrelée de 140 m² et une piscine chauffée (5m x 10m) avec filtration à magnésium. L'ensemble est entouré d'un jardin d'agrément paysagé et clos de 2032 m², sans vis-à-vis. Pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à ETAULES ou plus de renseignements, veuillez nous contacter pour convenir d'une visite.

À seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages, au cœur de la commune d'Étaules, cette maison contemporaine de 210 m², construite en 2020, séduit par son architecture lumineuse et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain paysagé de 2 200 m², elle allie élégance, beaux volumes et harmonie avec la nature. L'intérieur propose un vaste espace de vie illuminé par de larges baies vitrées et une impressionnante hauteur sous plafond. L'agencement fluide valorise chaque mètre carré, avec un salon qui se prolonge par une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée au design moderne, séparée par une verrière esprit atelier. Les matériaux choisis avec soin apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison comprend plusieurs chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres à l'étage et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager offre une palette végétale variée tout en assurant une parfaite intimité. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Une terrasse spacieuse bordant la piscine au sel de magnésium de 5 m x 10 m invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant. Ce bien s'intègre parfaitement dans son cadre, à proximité de commerces et d'infrastructures scolaires, tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle. Bien plus qu'une simple maison, cet espace de vie a été conçu avec un soin infini, dans les moindres détails. Une adresse discrète, réservée à ceux en quête d'un bien rare, lumineux et idéalement situé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 120 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.