vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bourgneuf, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette superbe maison à vendre à STE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie d'environ 100m2, idéale pour profiter des divers espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se révèle à la fois authentique et bucolique, tout en offrant une vue sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant favorise la convivialité, tandis que deux magnifiques cheminées fonctionnelles vous apportent chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2400m2, entièrement clôturée et sécurisée par une grille majestueuse. Un espace cour permet de garer plusieurs véhicules aisément. De plus, une dépendance d'environ 150m2 fait office de garage et de stockage, parfaite pour les passionnés de voitures anciennes. Une seconde dépendance exploitable d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré accompagné d'une piscine chauffée, propice à des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié se situe à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de La Rochelle, cette maison à vendre offre environ 194 m2 sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2 agrémenté d'une piscine au sel, elle constitue un véritable havre de paix, à proximité des commodités et de l'animation rochelaise.Dès l'entrée, le charme des lieux se laisse découvrir. Le rez-de-chaussée s'organise harmonieusement autour d'un salon et d'un séjour orientés sud, tous deux inondés de lumière et réchauffés par leur poêle à bois, créant une ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, favorise une circulation fluide avec les espaces de vie. Une buanderie pratique et un dégagement complètent ce niveau.Ce même niveau comprend un espace nuit avec une première chambre ouverte sur le jardin, dotée d'une porte-fenêtre et d'un dressing, offrant une atmosphère intime et raffinée. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé viennent compléter cet espace. La seconde chambre, équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé, embellissent ce niveau.Une pièce supplémentaire à aménager, accessible directement depuis le jardin, présente un potentiel unique pour créer un bureau, un atelier d’artiste ou un espace de détente.À l'étage, un palier avec placards et bibliothèque mène à une salle d’eau avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'à deux chambres exposées sud, dont une avec placard.À l'extérieur, la terrasse, le jardin et la piscine offrent un cadre paisible et ensoleillé, préservé des vis-à-vis.Construite en 1870, cette maison jouit d'un cachet indéniable. Côté technique, elle dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, un poêle de masse apporte une atmosphère chaleureuse.La nouvelle laine de verre, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une excellente isolation.Idéalement située, cette propriété se trouve à 500 mètres des commerces et à 11 km de la mer.Cette maison de caractère, aussi rare que séduisante, est une véritable invitation à découvrir le style de vie en Charente-Maritime. Une adresse d’exception, promesse d’un véritable coup de cœur.CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 980 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIERAgent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

À Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Catherine BRILLAUD vous propose une maison de luxe à vendre. Cette maison Charentaise, spacieuse et rénovée avec soin, offre une surface de 290 m2 répartie sur 8 pièces, dont 4 chambres, accompagnée de 120 m2 de dépendances. Vous apprécierez le charmant jardin-patio agrémenté d'un spa de nage et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine/salle à manger de 45 m2, un vaste salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2 et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin-patio dispose d'un SPA de nage chauffé et d'une cuisine d'été. En bonus, les dépendances incluent un jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier, un local pour le bois et un local chaufferie. Cette maison lumineuse et dotée de belles prestations se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle et du bord de mer. Le prix de vente est fixé à 650 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3530 euros. Mandat réf : 402222.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, dont 4 suites, présente une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing d'accueil, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 58 m2, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains) et de 3 autres suites (chambre et salle d'eau), ainsi que de 2 wc séparés. À cela s'ajoutent un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat Maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, cette propriété bourgeoise se trouve au cœur de la commune, à seulement 15 minutes de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités. Avec environ 310 m2 de surface habitable, elle s'érige sur un parc arboré de plus de 2 400 m2. La maison se distingue par son élégance intemporelle et son patrimoine soigneusement entretenu. Vous serez charmé par le jardin d'accueil arboré, le vestibule accueillant et le salon raffiné qui invite à la convivialité. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une somptueuse piscine de 6 x 12 mètres, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l'océan Atlantique. ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 692 euros et 6 348 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à Dompierre sur Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété pleine de charme est un ancien corps de ferme entièrement rénové dans les années 90. Elle comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée, avec sa cave attenante, donne accès à un patio ombragé idéal pour vos repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un espace détente avec jacuzzi, un bureau confortable ainsi qu'une suite parentale généreusement dimensionnée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, qui peut facilement être convertie en cinquième chambre. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin paysagé, un potager, une piscine chauffée, un préau avec borne électrique pour deux véhicules, ainsi qu'un garage avec espace de rangement, le tout sur une parcelle de plus de 1400 m2. Cette maison DOMPIERRE SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant à proximité de La Rochelle. Un dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété d'exception au charme intemporel. Située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement. Érigée à la fin du XIXème siècle, cette Charentaise en pierres a été soigneusement rénovée par ses propriétaires, alliant modernité et tradition. Environnement paisible sur une parcelle de près de 2700 m², à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle.L'entrée dévoile des matériaux élégants et une rénovation soignée, mettant en avant un escalier à l'anglaise réalisé sur mesure. Le séjour chaleureux avec cheminée ancienne et la cuisine dînatoire accueillante promettent confort et convivialité. Une seconde pièce, aujourd'hui consacrée à la musique et au home cinéma, peut aisément se transformer en suite parentale ou en salon.À l'étage, deux suites parentales et deux autres chambres avec salle d’eau commune offrent un espace accueillant pour la famille et les invités. Un vaste palier lumineux sert d'espace calme pour le travail ou la lecture. L'harmonie entre pierre, bois et lumière crée une atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, le jardin, inspiré du style provençal, s'épanouit avec des éléments naturels tels que pins, oliviers et cyprès. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul est idéale pour se détendre. La piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house, s'intègre parfaitement au paysage et constitue un lieu parfait pour profiter du soleil. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur.Un grand garage avec cave et une dépendance en pierres à aménager complètent cette demeure. La parcelle constructible offre la possibilité de créer une maison d'invités ou un pavillon indépendant selon vos projets.La sonorisation intégrée dans plusieurs pièces ajoute une touche de modernité. Cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer conjugue héritage et modernité, intimité et harmonie avec la nature. Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie où il fait bon se retrouver, à deux pas de La Rochelle et du littoral.

Découvrez cette maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété de 154 m², construite en 2003, allie confort, modernité et convivialité. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, offre un espace de vie harmonieux entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale spacieuse invitant à la détente. Un grand bureau entièrement équipé et une buanderie avec cuisine d'été complètent cette superbe maison. L'extérieur est également attrayant avec une piscine récente, une pergola bioclimatique et un jardin sec, facile d'entretien. Bien entretenue, cette maison vous assure un excellent confort de vie avec un chauffage au sol et une chaudière performante. Proche des commodités, elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à Dompierre-sur-Mer. N'attendez plus pour organiser une visite!

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve cette maison à vendre, offrant environ 268 m² habitables sur un terrain de plus de 1 400 m². Située à proximité du Vieux Port de La Rochelle et accessible à vélo via une piste cyclable, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un jardin paysager, une piscine chauffée, plusieurs terrasses, ainsi qu’un garage et des stationnements couverts.L'intérieur se distingue par de grands volumes et des éléments d'origine, avec un grand séjour doté de poutres apparentes et d'une mezzanine. La cuisine, séparée mais communicante avec le séjour, s'ouvre sur une terrasse ombragée et est équipée d'un piano de cuisson. Au rez-de-chaussée, un bureau avec cheminée et une suite parentale de 31 m² complètent l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, et une mezzanine qui abrite un bureau et un coin télévision. À l'extérieur, le jardin propose une piscine ornée de mosaïque et de multiples espaces dédiés à la détente. Un grand préau et un garage offriront des solutions pour le stationnement.Cette maison de caractère, unique par son élégance et son cadre de vie paisible, est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Dompierre-sur-Mer.

Située dans l'agglomération de La Rochelle, cette longère charentaise de caractère a été rénovée avec soin. À seulement 10 minutes du grand centre commercial de Puilboreau et à 20 minutes des tours du Vieux Port de La Rochelle, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain constructible de 2700 mètres carrés avec possibilité de diviser en deux lots. Vous pouvez envisager d'y construire une nouvelle habitation pour votre famille ou un garage pour vos véhicules de collection. La propriété dispose d'une piscine de 16 m de long par 5 m de large et d'un pool house de 100 mètres carrés. Son garage avec fosse, sa cave, et une dépendance aménageable en studio ajoutent à son attrait. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, la maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un espace salon-salle à manger-cuisine de plus de 60 mètres carrés. La qualité de la rénovation a été une priorité pour les propriétaires, utilisant des matériaux nobles et réalisés par des professionnels. La maison est bien isolée, et un passage à une pompe à chaleur lui permettra d'être classée B. Ce bien présente un caractère exceptionnel pour La Rochelle et mérite une visite. La vente se fait de particulier à particulier, pour éviter les frais d'agence. La taxe foncière s'élève à 1934 euros en 2024. Cette maison est une occasion unique d'acquérir une véritable maison à acheter à La Rochelle, offrant tranquillité et proximité des commodités de la région Charente-Maritime.

À Dompierre-sur-Mer, au sein du département Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée d'environ 220 m2 est idéale pour un confort de vie optimal. La disposition des espaces assure à tous les membres de la famille une certaine indépendance. L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable sur la piscine et la cuisine d'été. Le salon chaleureux partage cette vue, tout comme la cuisine aménagée, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une grande arrière cuisine et une chambre froide viennent compléter ce niveau. Deux suites parentales, l'une avec accès indépendant, disposent chacune de leur dressing, salle d'eau et WC. L'étage est entièrement dédié au repos, avec deux chambres connectées à une terrasse suspendue, partageant une salle de bains. L'extérieur dispose d'un jardin clos, d'une pergola ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sous carport. Un garage de 30 m2, un second de 60 m2 et une dépendance de 100 m2 offrent de multiples possibilités pour ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1880 et 2600 euros. Découvrez plus de détails et des photos sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Dompierre sur Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se situe sur un parc arboré à seulement dix minutes de La Rochelle. Vous y trouverez une grande entrée qui mène à un salon et un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux accès (avec possibilité d'ascenseur) vous mènent vers quatre chambres dotées de points d'eau. Une grande dépendance vient compléter cet ensemble, tout comme une piscine chauffée et un boulodrome. Cette maison à acheter à Dompierre sur Mer est parfaite pour une famille, avec un potentiel de développement important étant donné que le terrain est divisible et constructible.

À DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle. Cette propriété, adaptée à vos projets d'achat Maison de luxe DOMPIERRE SUR MER, s'inscrit dans un cadre privilégié, garantissant confort et discrétion. La maison se compose d'un spacieux séjour illuminé par de larges baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté de deux patios intimes. La cuisine, équipée avec soin, offre un accès direct à une terrasse en bois exotique. Côté nuit, trois suites dotées de salles d'eau privatives assurent une intimité parfaite, avec un accès direct à l'extérieur pour favoriser une vie en extérieur. L'espace extérieur est conçu pour un minimum d'entretien et comprend une piscine chauffée, un spa et un préau pour la détente. Un garage et stationnements complètent l'ensemble de l'offre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 euros et 680 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Ludivine SABATIER, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

À découvrir à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes ! Cette maison récemment rénovée, située aux portes de La Rochelle, séduit par son ambiance accueillante et moderne. La vaste pièce de vie lumineuse (près de 47 m²) allie séjour et cuisine aménagée-équipée dans un esprit convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous apprécierez trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et bureau, offrant confort et praticité. Cet espace peut également servir de bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou le télétravail. À l’extérieur, le jardin clos et intime accueille une piscine de 10x5, parfaite pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison est idéale tant pour les familles que pour les couples actifs. Pour ceux désireux d’un achat Maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ce bien saura vous séduire.

Située dans la commune de Saint Rogatien, au sein du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 200 m2, construite en 2018, incarne l'élégance et la modernité. Dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 71 m2, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace spacieux et chaleureux, avec ses lignes épurées, est propice à la convivialité. La cuisine, équipée de matériaux raffinés, représente le cœur de la maison, avec son arrière-cuisine ajoutant une fonctionnalité appréciable. La maison comprend quatre chambres, dont trois suites, véritables havres de paix, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de grands dressings pour un confort optimal. Le jardin, entièrement clos et bien orienté, constitue un espace de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour des instants de détente. La piscine en pierre de Bali (8x4 m), d'une élégance intemporelle, semble se fondre dans le paysage environnant. La cuisine d'été, entièrement équipée, est un véritable atout, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'une pergola bioclimatique permet de profiter des soirées étoilées. Un patio avec jacuzzi ajoute une touche raffinée à ce havre de paix, promesse de bien-être. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1 084 euros. Pour un achat ou une vente, n'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Saint Rogatien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Belle villa familiale avec vue dégagée à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette villa de plus de 140 m2 offre un cadre de vie paisible en toute intimité. Son architecture moderne met en valeur la luminosité des pièces à vivre, grâce à de larges baies vitrées et à des volumes agréables. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une pergola, invite à la détente. La configuration de la maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une zone nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace parental. Avec la possibilité de créer une extension pour une quatrième chambre, cette propriété représente une opportunité d'achat de villa de luxe à La Jarrie. À proximité des commerces, écoles et services, cette villa saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas de la visiter!

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le bourg de Croix-Chapeau, au sein d'un environnement calme, cette maison de 2021, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2, représente une architecture pensée pour maximiser la lumière et le volume. Elle se démarque par ses équipements de qualité et sa décoration épurée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.L'entrée, astucieusement aménagée de placards, s'ouvre sur un séjour spacieux où se distinguent un salon confortable, un espace dînatoire et une cuisine fonctionnelle avec généreux plans de travail et multiples rangements. Un cellier attenant à la cuisine relie intelligemment la maison au garage d'environ 30 m2. Le séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, dévoile une vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond, supérieure aux normes, accentue la sensation d'espace.Un premier dégagement depuis l'entrée mène à une chambre avec penderie et salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des invités. De l'autre côté du séjour, un second dégagement dessert deux chambres confortables, chacune avec son placard, partageant une salle de bains familiale avec baignoire et douche. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine, tandis que l'autre a accès à un patio paysagé. Au rez-de-chaussée, une salle de sport d'environ 20 m2 équipée d'un spa et d'un sauna est prolongée par une terrasse côté jardin.À l'étage, le palier distribue un grand bureau ouvert avec une vue dégagée, permettant de profiter d'un cadre paisible pour travailler. La quatrième chambre, accessible depuis le palier, est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est conçu pour un ensoleillement optimal de la piscine et de sa terrasse tout au long de la journée. Une cuisine d'été invite à des moments de partage en toute convivialité. Palmiers et oliviers ajoutent une touche méditerranéenne à cet ensemble contemporain. Le jardin se prolonge avec un vaste espace engazonné et un potager.À l'avant, une cour permet de stationner au moins deux véhicules et mène au garage avec galetas, tandis qu'un second portail, côté jardin, donne accès à des stationnements supplémentaires si besoin.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des commerces, des bus et de l'école. La Rochelle est à 15 minutes et la plage de Châtelaillon à seulement 10 minutes en voiture, alliant la tranquillité du village et la proximité des attraits de la côte atlantique. À noter qu'une gare TER à deux kilomètres permet de rejoindre La Rochelle en train.Avec son architecture singulière, ses volumes lumineux et son jardin paysager, cette propriété récente constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité pour ceux qui recherchent un bien unique à acheter à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au sein d'un hameau calme et charmant à Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre de caractère offre environ 330 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m².Dès votre arrivée, vous serez séduits par une allée majestueuse entourée de verdure, un portail électrique discret, et plusieurs espaces de stationnement. Ce cadre est propice à la détente et à l'évasion. En arrière-plan, une demeure authentique avec des volumes impressionnants.Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie de plain-pied fluide et confortable. Il s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon de 85 m², véritable centre névralgique de la maison. En prolongement, une suite parentale élégante avec salle de bains raffinée et dressing assure à la fois confort et intimité.À droite de l'entrée, l'espace de réception continue avec une salle à manger généreuse, idéale pour des repas chaleureux, suivie d'une cuisine conviviale, d'une buanderie fonctionnelle et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir.L'étage, inondé de lumière par son exposition sud, comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains familiale, équilibrant judicieusement les espaces nuit.À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le jardin clos et végétalisé, un véritable havre de paix. Un bureau indépendant, pouvant facilement servir de chambre ou d'espace de travail, ainsi que des dépendances, complètent cette maison rare.Entre authenticité rurale et volumes modernes, ce bien unique ravira les amateurs de maisons atypiques, de nature et de proximité avec La Rochelle, située à quelques minutes.ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 et 6 530 euros selon les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, spécialiste des biens d'exception.Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.