vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bourcefranc-le-Chapus, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à St Trojan les Bains, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la forêt, de la mer et des commerces. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil vous plonge dans un espace pensé pour le confort. La pièce de vie, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offre un cadre architectural rare, propice aux moments de convivialité. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur l'arrière de la maison, permettant de cuisiner en toute discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute une touche contemporaine. Ce niveau dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine de 4,50 m X 9 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 40 m² offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Cette maison conjugue calme et proximité de l'océan dans un environnement recherché, où discrétion et qualité de vie sont des atouts majeurs. Idéale en résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre, un bien rare proposé en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Alliant charme et confort moderne, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec le centre-ville et la plage à proximité, idéale pour un achat maison LE CHATEAU D OLERON, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété séduira par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son environnement paisible, édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2300 m2. À l'entrée, vous trouverez des espaces fonctionnels comprenant une arrière-cuisine, une cave et un bureau dans un élégant pigeonnier. Le couloir mène à 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison dispose également d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur exposition Ouest, offrent de superbes volumes : salon, salle à manger, cuisine et salle de réception s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une élégante piscine chauffée de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Les prestations premium incluent un grand terrain paysager clos, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un chauffage au sol (PAC), des panneaux solaires, un système d'arrosage automatique, une aspiration centralisée, un garage attenant et deux doubles-garages. Cette annonce est rédigée par Emmanuelle BÉCHADE EI, agent commercial RSAC La Rochelle 793801937, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Au sud de l'île, sur la commune du Château d'Oléron, cette propriété de 2016, d'environ 134 m², se situe dans un écrin résidentiel préservé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Sur une parcelle de 376 m², elle offre une atmosphère où règnent le silence, la lumière et la douceur de vivre. Cette Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON vous séduira par son jardin intimiste, structuré avec soin, où la piscine chauffée brille sous le soleil. La cuisine d'été, avec son espace barbecue, est idéale pour des soirées mémorables. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine, élégamment aménagée, est un espace propice aux échanges. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre indépendante pour les invités, ajoutent au confort de ce bien. À l'étage, deux chambres sous rampants et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit calme et accueillant. La propriété bénéficie d'équipements de confort de qualité, incluant un plancher chauffant et une isolation performante, pour une vie agréable en toute saison. À proximité des commerces et des plages, cette Maison de luxe LE CHATEAU D OLERON représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol, le tout sur plus de 2500 m² de terrain calme et intime, à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée spacieux et lumineux offre un espace de vie de plain-pied avec deux chambres. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Ce bien comprend également un garage, une cave, un abri bois et voiture, ainsi qu'une maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau. Pour ceux recherchant une maison à acheter LE CHATEAU D OLERON, cette propriété se distingue par son confort et son emplacement privilégié dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Au Sud de l'île d'Oléron, sur la commune du Château d'Oléron, nous vous proposons une propriété oléronaise à vendre, d'une surface construite totale de 268 m², édifiée sur un grand terrain paysagé de 3 535 m². Cette maison de luxe à acheter à Le Château d'Oléron offre une surface habitable de 178 m², répartie en 7 pièces, dont un spacieux salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie et quatre WC. La propriété comprend également un grand garage de 70 m² et un poolhouse de 25 m² avec une piscine de 36 m². Ce bien se distingue par ses grands volumes et son jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de La Rochelle) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 904862.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes de Royan, cette propriété spacieux de 230 m2 s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. L'accès se fait par un portail électrique. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine moderne et lumineuse. En face, un élégant salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. Deux pièces attenantes peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres supplémentaires ou en espaces de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau, vous attendent, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Un sous-sol de 20 mètres carrés, avec chaufferie et buanderie, offre un espace de rangement pratique. Le terrain, avec sa piscine et son pool house équipé de WC et douche, est un vrai atout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tremblade.

Manoir XVe de 550m², sur 5153m² avec piscine, à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, ce bien unique se trouve dans un bourg authentique au sein des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir allie histoire et charme. Il comprend 5 chambres, un logis pour amis avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier, un garage pour 4 véhicules et des préaux. Sur un terrain clos de 5153m², vous profiterez d'une piscine au chlore de 10m x 5m, d'un jardin d’agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est idéalement située dans un village animé de la presqu’île d’Arvert, à seulement quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 km de La Tremblade. Ancienne et finement rénovée, elle bénéficie d'un charme authentique, avec des poutres apparentes, des murs en moellons et des sols d'époque. Sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² s'ouvre sur un jardin accueillant, associant salle à manger et cuisine conviviale autour d'une cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un salon douillet, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un escalier en bois traditionnel mène à six chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le terrain clos de 1125 m², un véritable havre de paix, est agrémenté de nombreuses dépendances, y compris une cuisine d’été, un préau pour les repas en extérieur, un vaste chai avec grenier partiellement aménagé, un garage, et une piscine sécurisée. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de famille est idéale pour y vivre toute l’année ou accueillir amis et famille durant les vacances. Pour plus d'informations, envisagez l' achat Maison de luxe La Tremblade ou la vente Maison de luxe La Tremblade. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied située à Port-des-Barques, charmant village côtier dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité des plages et des commerces, cette propriété conjugue confort moderne et cadre de vie en bord de mer. La maison se compose d’un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux belles terrasses, parfait pour profiter des extérieurs à tout moment de l’année. Côté nuit, la villa offre trois suites, chacune avec sa salle d’eau. La suite parentale de 40 m² se distingue par son volume généreux, sa salle de bains privative, et son dressing avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été complète, d’un grand garage de 40 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un autre atout est une grande dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour en faire une maison indépendante ou un espace professionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un achat de maison à acheter à Port-des-Barques, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l’océan.

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN - Située à 800 m du centre-bourg d’Étaules, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison familiale de 140 m², construite en 1992 et agrandie en 2014, offre un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, la distribution des espaces se montre fluide et bien pensée. On découvre un séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est un espace convivial. L'espace nuit comporte trois belles chambres en rez-de-chaussée, permettant à chacun de rester intime, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine vitrée peut accueillir facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos désirs. À l'extérieur, la propriété se situe sur un magnifique terrain de 1 518 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse bien exposée, invite à la détente et aux moments privilégiés dès les jours ensoleillés. Côté pratique, un garage double ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie de famille dans un environnement serein et convivial. Honoraires TTC à charge acquéreur (4,80%). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est entre 1551 € et 2099 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

L’Agence RE/MAX des Mathes vous propose cette belle maison à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied se distingue par son emplacement calme et recherché. Elle comprend une vaste pièce de vie, quatre chambres, dont deux avec coin douche, une grande salle de bains dotée d'une douche à l’italienne, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, accessible depuis le garage. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée entourant la piscine, incluant un espace couvert. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Les Mathes, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

À LES MATHES, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, cette villa de 135 m² vous offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, au pied des pistes cyclables et à proximité du bourg. La maison, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1383 m². Elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon et d'une salle à manger qui ouvrent sur une terrasse-balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse couverte par un store, ainsi que d'un cellier-buanderie. Vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes et un garage. Cette propriété bénéficie d'un vide sanitaire partiellement aménagé et d'une piscine chauffée, constituant un véritable havre de paix. Pour un projet d'achat de villa de luxe à acheter à LES MATHES, cette offre est idéale. Les honoraires de 2.83 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous avez l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter LES MATHES. Située dans un parc résidentiel très prisé, cette maison de plain-pied de 175 m2 a été entièrement rénovée en 2022. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1360 m2, offrant ainsi un cadre calme et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 89 m2 avec une cuisine américaine équipée et un cellier de 6 m2. Vous y découvrirez également deux chambres de 15 m2 avec chacune leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres de 13,91 m2. Cette villa dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer votre confort. Vous profiterez également d'un garage et d'un abri de jardin, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m dotée d'une pompe à chaleur, sur une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3.16 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES MATHES (17) - Nichée dans un parc résidentiel privé recherché, cette villa de 2003 propose 398 m2 habitables. Le cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour. En rez-de-chaussée, un grand salon de 75 m2 et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à la piscine, ainsi qu'un cellier, une arrière cuisine, une lingerie et un salon d'été avec barbecue et billard. À l'étage, six chambres lumineuses, dont certaines avec balcons surplombant la piscine. Quatre salles d'eau et une salle de bains viennent compléter les suites. Le jardin de 1800 m2 est entièrement clos et végétalisé, avec une piscine au sel chauffée, jacuzzi et cascade. Deux garages et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Désormais en vente, cette maison de luxe aux prestations de qualité est un bien incontournable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale offre un cadre de vie paisible, agrémenté des senteurs des pins et des embruns marins. Spacieuse et bien conçue, elle respecte les dernières normes de confort, d'isolation et de technologies modernes, faisant d'elle un lieu idéal pour des vacances de rêve. La villa se compose d'une entrée accueillante avec un dressing, d'un WC de réception, et d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur des terrasses couvertes et découvertes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et un grand cellier/buanderie est à votre disposition. La suite principale dispose d'une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et un WC complètent l'intérieur. En annexe, vous trouverez un garage avec une porte sectionnelle robotisée et plus de 188 m² de terrasses, tant couvertes qu'ouvertes, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur, dotée de volets roulants électriques. Côté équipements, la villa bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un éclairage extérieur, d'un portail et d'une porte de garage robotisés, ainsi que d'un arrosage automatique. La maison est protégée par une garantie Dommage-Ouvrage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400,00 € et 570,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Nous vous proposons une magnifique propriété à vendre à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un charmant village et au fond d'une impasse verdoyante, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix. Composée d'une longère lumineuse ainsi que de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un cadre paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. Une seconde pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos désirs. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement : un atelier, un gîte ou une extension selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend vers les prés environnants et abrite une piscine discrète, parfaitement intégrée dans le décor. Une cour intérieure agréable, agrémentée d'un ancien pigeonnier du XVIe siècle, renforce le cachet authentique de cet endroit. Les deux logements indépendants complètent harmonieusement cette propriété à acheter à Soubise. Le premier logement, de plain-pied, propose une pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif. Le second, une ancienne bergerie réhabilitée, conserve toute son authenticité avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre ainsi que deux chambres. Chaque logement possède son propre accès et son stationnement, un atout considérable pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver huit box, avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'une sellerie de 180 m² et des prairies clôturées le long d'un petit ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Ce bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, se situe à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose en exclusivité :Un domaine d'exception situé entre La Rochelle et Rochefort, conçu pour accueillir, célébrer et transmettre.À seulement quelques minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et 23 minutes de Saintes, ce domaine de caractère s'étend sur plus d'un hectare, en toute intimité.Dès l'entrée, vous serez charmé par une allée élégante, des arbres centenaires et une quiétude absolue. Chaque coin invite à la détente et à la contemplation. Que ce soit pour des mariages, des réceptions ou des projets professionnels, ce lieu s'adapte et éveille l'inspiration.La maison de maître, véritable cœur de ce domaine, séduira par son authenticité et son potentiel. Sa salle de réception, d'environ 160 m², baignée de lumière et donnant sur une terrasse et un jardin clos, peut accueillir jusqu'à 120 convives dans une ambiance raffinée. Elle est agrémentée d'un salon vestiaire, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande cave et de deux niveaux modulables, avec un étage complet et un grenier aménageable, offrant d'innombrables possibilités pour des hébergements ou des espaces annexes.La longère propose un espace convivial et adaptable comprenant 4 gîtes, une cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 131 m², idéale pour des séminaires, des retraites ou des séjours thématiques.La charentaise dortoir complète l'ensemble avec 9 chambres, une cuisine, 4 WC, 2 salles d'eau et une salle de bain, parfaite pour des réceptions nombreuses.À l'extérieur, le domaine se transforme en un véritable espace d'expression : piscine de 14 x 8 m avec serre, grand parking, dépendances, et 11 000 m² de parc arboré propices aux événements.Un lieu rare, apte à accueillir plusieurs projets de vie : événementiel, hôtellerie de charme, bien-être ou grande propriété familiale. Un emplacement pour rêver grand et laisser une empreinte durable.Visite privée sur rendez-vous (par téléphone, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market et collaborations intercabinets.Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de prestige, est associée à eXp International, un réseau mondial présent dans plus de 30 pays, réunissant plus de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial international innovant (sans droits d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2025 : entre 4710.00 et 6390.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 433 746 047 La Rochelle

iad France - Virginie Réthoré vous propose un bien exceptionnel à Échillais, dans le département de Charente-Maritime. Cette propriété à vendre, ancienne maison administrative du pont transbordeur, a été transformée en une élégante demeure familiale d'environ 270 m² habitables sur un terrain clos de 921 m². Située face au pont transbordeur du Martrou, elle offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de poésie. La pièce de vie de plus de 65 m², conçue comme un belvédère sur la Charente, baigne dans la lumière et invite à la convivialité. Avec 9 pièces principales, dont 5 chambres et 3 salles d’eau, cette maison saura répondre aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos propose une piscine avec jacuzzi, terrasses et cuisine d'été, parfaits pour profiter du cadre enchanteur. Idéale pour une résidence principale, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité en Charente-Maritime.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

À 4 km de l'Océan, à 200 m des écoles et à 10 minutes à pied du marché couvert de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un terrain de 553 m2 entièrement clos de murs, cette maison de plain-pied offre 166 m2 intérieur (138 m2 habitables). Vous serez accueilli par une entrée de 6 m2, menant à une belle pièce à vivre de 56 m2 qui s'ouvre d'une part sur une terrasse carrelée de 100 m2 exposée plein Sud, avec piscine chauffée (8 m x 4 m), et d'autre part sur une véranda de 16 m2 prolongée par un charmant patio de 13 m2. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses de 16 m2, 13 m2 et 11 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un bureau de 10 m2, une buanderie de 8 m2, un dressing de 6 m2 et un troisième WC viennent compléter cette propriété. La terrasse couverte de 9 m2 offre un espace extérieur supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système électrique à plancher rayonnant et des radiateurs à inertie. Un garage de 20 m2 ainsi qu'un deuxième garage de 24 m2 avec grenier, un local pour vélos et un local technique pour la piscine viennent enrichir cette offre. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété familiale se dévoile en toute intimité au coeur d'un parc paysager de presque 1,5 hectare.Derrière son portail, elle révèle une maison de caractère d'environ 354 m2, où charme et authenticité se rencontrent. Ce bien d'exception se distingue incontestablement dans la région Poitou-Charentes.Essentiellement de plain-pied, la propriété séduira dès les premiers instants. Un jardin végétalisé accueille un espace dinatoire et un salon bohème, créant une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. Les façades apportent à l'ensemble une élégance rare et une identité unique sur l'île, enrichie par la diversité des espaces extérieurs.L'entrée donne immédiatement le ton architectural avec une vaste pièce de réception d'environ 71 m2, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle. La pierre apparente et les sols anciens en pierre de taille baignent cet espace de lumière, parfait pour imaginer des soirées en famille ou entre amis. Une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, prolonge cet espace de vie. Une chambre à l'étage, véritable cocon sous rampants, dispose de son cabinet de toilettes, offrant un espace nuit intimiste.La cuisine, conçue comme un espace de partage, promet des moments gourmands avec son second espace dinatoire de 40 m2, complété par un cellier-buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Avec ses huit chambres réparties en deux ailes, la maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis. L'aile droite dessert trois chambres partageant une salle d'eau et des toilettes spécifiques. L'aile gauche, quant à elle, dispose de toilettes invités et d'un dégagement avec grands rangements, soulignant la capacité d'accueil généreuse de la propriété, pouvant loger jusqu'à 14 personnes en été.Une suite parentale orientée vers le jardin avant dévoile une ambiance paisible et dispose d'une salle d'eau privative. Un dortoir de plus de 44 m2, pensé pour les adolescents, contient un coin jeux et est complété par une salle d'eau. Une seconde chambre dortoir, idéale pour les plus jeunes, est dotée d'un point d'eau et jouxte une seconde suite parentale de 55 m2 avec salle d'eau et toilettes indépendants.À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente, avec une piscine de 5 x 14 m, cachée des regards, promise à de joyeuses baignades sous le soleil de l'île. Une vaste aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé.Ce bien rare sur l'île d'Oléron se distingue par le caractère de sa bâtisse et la superficie de son parc. Idéalement situé à 2,1 km du centre Saint-Pierre-d'Oléron et de ses commerces, proche des plages de la côte Ouest et Est, il offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan.Un lieu unique, conçu pour accueillir et partager pleinement l'art de vivre sur l'île.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 700 euros et 15 890 euros.Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.