vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bourcefranc-le-Chapus, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m de la plage et à 1500 m des commerces. Dès l'entrée, la villa accueille avec un vaste hall, promettant un confort optimal. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, crée un cadre convivial remarquable. La cuisine, située à l'arrière, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un espace de rangement. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute une touche moderne, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété inclut une piscine de 4,50 m X 9 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m2. Cette maison de luxe à acheter à ST TROJAN LES BAINS combine sérénité et proximité avec l'océan, dans un environnement recherché. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Maison à vendre à La Gaconniere, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa moderne, bâtie en 2012 et améliorée en 2018, s'étend sur 174 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Son architecture réfléchie facilite la vie familiale avec des espaces lumineux, tels qu'un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine équipée, avec un piano de cuisson, permet de garder un œil sur les enfants pendant qu'ils profitent de l'extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, ce bien a été conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 584 m² agrémenté d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. À proximité des plages et des commerces, cette maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comme le chauffage au sol et la fibre optique. Contactez Patrick COMBES pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Gaconniere.

Manoir du XVe siècle de 550m², situé sur un terrain de 5153m² avec piscine, à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique à proximité des marais de la Seudre, ancien relais de Saint Jacques de Compostelle. Il comprend un manoir avec 5 chambres, un logis pour les invités avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, cave, chai, bucher, atelier, garage pour 4 véhicules, et préaux. L'ensemble est aménagé sur un terrain clos avec une piscine de 10m x 5m, un jardin d'agrément, une bambouseraie, un potager et un verger, offrant ainsi un havre de paix dans un écrin de verdure. Pour un achat de manoir de luxe à La Tremblade, n'hésitez pas à découvrir cette propriété unique.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Royan, cette maison spacieuse offre une surface de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, comprenant une piscine et un pool house avec WC et douche. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée mène à une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'à un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc et la terrasse. La maison propose également deux pièces pouvant être transformées en chambres ou espaces de détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, plus une salle d'eau additionnelle. Un sous-sol de 20 m2 complète cette offre, offrant une chaufferie et une buanderie. Avec un terrain divisible et constructible, cette maison de luxe à acheter à LA TREMBLADE est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Idéalement située dans un village vivant de la presqu’île d’Arvert, à quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 Km de La Tremblade, cette grande maison ancienne rénovée avec soin vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel familial exceptionnel. Derrière sa façade de caractère, elle déploie une atmosphère chaleureuse et authentique : poutres apparentes, murs en moellons, sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, poêle en faïence à l’entrée... Chaque détail reflète la noblesse des matériaux et le charme d’autrefois. La pièce de vie, très vaste environ 55 m² et communiquant directement sur le jardin, accueille une salle à manger et une cuisine conviviale autour d’une cuisinière à bois, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon cosy, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois réalisé par un compagnon, un grand palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant faire office de dortoir, ainsi qu’un grenier. Le tout est niché sur un terrain clos de 1125 m², véritable havre de paix, fleuri et arboré, avec verger. Vous y trouverez de nombreuses dépendances : cuisine d’été, préau intimiste pour les repas en extérieur, vaste chai avec grenier en partie aménagé, garage, local à vélos, chaufferie… et pour le bonheur de tous, une piscine sécurisée pour profiter des belles journées d’été. À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités, cette véritable maison de famille est idéale pour y vivre à l’année ou accueillir famille et amis lors des vacances. Un lieu rare et vivant, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se situe au bout d'une allée privative, nichée au cœur d'un parc remarquable de 2 890 m2. À l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan trouvent une harmonie parfaite, elle offre un art de vivre rare, que ce soit en résidence principale ou en maison de villégiature.Avec plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à envisager un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, orientée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, conférant une ambiance douce et conviviale. La cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, idéal pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, peut aisément servir de salon intimiste ou d'espace de télétravail inspirant. Il communique avec un garage agrémenté d'un atelier et d'un espace chaufferie. Les autres chambres partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.Une atmosphère singulière règne dans cette maison où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants et les conversations prolongées rappellent les moments de partage.À l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants augmentent la capacité d'accueil de cette maison familiale au charme authentique.À l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares.Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons, tandis que le murmure des vagues accompagne les derniers rayons du soleil, ajoutant une dimension presque intemporelle à cette propriété.Une adresse discrète et privilégiée, où le charme familial rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros et 8 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une belle maison située dans un quartier calme et verdoyant de Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial pour les moments passés ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées, parfait pour des repas en extérieur ou des instants de détente. La piscine, généreusement proportionnée, est chauffée et peut être couverte, vous permettant de profiter de la baignade toute l'année. De plus, cette maison est idéalement située à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et du centre animé de Dolus, un atout pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'île d'Oléron. C'est une maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Arvert, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une magnifique maison à vendre. Située à moins de 2 km du Centre-Ville et à moins de 10 km des plages de la côte sauvage, cette propriété rénovée offre plus de 215 m² de surface habitable, accompagnée d'un double garage sur un terrain paysager de près de 1 200 m², doté d'une piscine. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une lingerie/buanderie avec espaces de rangement, une cuisine équipée avec accès sur cour gravillonnée, une salle à manger, un salon-séjour double avec cheminée et accès à une terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée en bureau ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale se compose d'une chambre, d'un bureau (possibilité de dressing) et d'une salle de bains avec WC indépendants. À l'étage, un espace palière dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. La dépendance inclut deux chambres et une salle d'eau/WC. Le jardin clos et paysager est enrichi d'une piscine, d'une terrasse et d'un kiosque. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais est à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une maison contemporaine de 190 m2 habitable, idéale pour un achat à Étaules, Charente-Maritime. Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 1900 m2, dans un quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 66,85 m2, ainsi qu'une salle à manger traversante ouvrant sur une seconde terrasse de 17,14 m2. Elle dispose également d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau avec accès à une terrasse, d'une chaufferie, de deux buanderies et d'une salle extérieure. À l'étage, le palier et le dégagement mènent à deux chambres mansardées. Un garage de 25,82 m2 complète ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Étaules, au sein de la région Poitou-Charentes.

À vendre, magnifique villa située à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 398 m² offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des pistes cyclables et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 1798 m², cette villa comprend une entrée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger, un WC séparé, une buanderie, un grand cellier, une salle de billard et un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux disposent de salles d'eau et s'ouvrent sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, ce bien comprend 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous serez charmé par le beau terrain doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et de 2 garages. Bien rare sur ce secteur. Les honoraires de 3.96 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 010 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Les Mathes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa séduisante est située au sein d'une résidence privée au cadre calme et boisé. Parfaite pour une grande famille, elle offre de nombreuses possibilités avec ses multiples espaces de couchage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une pièce actuellement dédiée au billard. Un vaste salon d'environ 70 m², une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, la villa se divise en deux ailes distinctes : la première comprend deux chambres avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bains, tandis que la seconde aile propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La piscine de 9,5 x 5 mètres avec jacuzzi ajoute une touche de bien-être. Deux garages (22 m² et 13 m²) viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Villa de luxe Les Mathes. Pour toute information supplémentaire, contactez l'agence. Référence agence : 2121.

L’Agence RE/MAX des Mathes vous propose cette magnifique maison à vendre située à Les Mathes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien se présente sous la forme d’une maison de plain-pied dans un quartier calme et prisé. Elle dispose d’une vaste pièce de vie ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec coin douche, ainsi que d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne. La cuisine spacieuse est dotée d'une arrière-cuisine attenante et offre un accès au garage. A l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse carrelée entourant la piscine, avec un espace couvert. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LES MATHES dans le département de Charente-Maritime, cette villa est une véritable opportunité d'achat. Dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu et à proximité des pistes cyclables, cette villa de 135 m² offre une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1383 m², cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur une terrasse-balcon, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant également sur une terrasse avec store, ainsi que d'un cellier-buanderie. Vous y découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc et un garage. De plus, un vide sanitaire en partie aménagé et une piscine chauffée complètent ce bien. Un véritable havre de paix à vendre dans la région Poitou-Charentes.

L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total au COEUR DU GOLF de La Palmyre. Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79m2 orientée pleinement sur le Golf et les pins, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative. Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave. Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin. Plusieurs stationnements à l'avant de la maison. Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200m2, terrasse de 130m2 dont une partie couverte par une pergola bioclimatique. Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé. Panneaux solaires installées en 2024 Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités. Toutes les pièces sont orientées sur le parc Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement. Accès plage et centre-ville à pied BIEN UNIQUE DANS LE GOLF! Référence agence : 3425

Découvrez cette villa familiale idéalement située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle bénéficie d'une atmosphère paisible grâce à l'odeur des pins et des embruns. Cette villa de plain-pied, construite selon les dernières normes de confort et de technologie, représente un véritable havre de paix. La villa se compose d'une spacieuse entrée avec dressing de réception, d'un WC, et d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur des terrasses couvertes et découvertes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier/buanderie bien agencé. Vous trouverez également une suite principale comprenant sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et ses WC, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et une chambre avec salle d'eau attenante. En annexe, un garage, plus de 188 m² de terrasses, et une piscine chauffée par PAC avec volets roulants électriques sont disponibles, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un éclairage extérieur, ainsi que des systèmes de portail et porte de garage robotisés. Cette propriété est couverte par une garantie Dommage-Ouvrage.Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante ville des Mathes (17570) en Charente-Maritime, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités telles que commerces et écoles. Sa localisation privilégiée, à quelques pas des plages, en fait un lieu idéal pour profiter des loisirs nautiques et de la douceur du littoral charentais. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 549 m² dispose de 4 places de parking, d'un garage avec cellier, d'un abri bateau et d'une spacieuse terrasse de 65 m². Un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 6,50 x 4 m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les aménagements extérieurs comprennent des panneaux photovoltaïques, des stores motorisés et une alarme pour un confort optimal. Construite en 2015, cette maison de 101 m² de plain-pied offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier. Le couloir conduit à 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'à une salle de douche et des toilettes séparées. Les équipements de haut standing, tels que la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, la domotique pour le chauffage et les volets, ainsi que le chauffage au sol par aérothermie, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison de luxe LES MATHES, contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Découvrez cette villa à vendre à Les Mathes, Charente-Maritime, au sein d'un parc résidentiel, dans un quartier très recherché et au calme absolu. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2022, offre une superficie de 175 m² sur un terrain clos de 1360 m². Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 89 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier de 6 m², de 2 chambres de 15 m² avec leurs salles d'eau, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de 2 autres chambres de 13,91 m². Vous apprécierez également la climatisation réversible, un poêle à bois, un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, une piscine de 4 sur 8 avec une pompe à chaleur est entourée d'une terrasse de 115 m². Cette villa de luxe à acheter à Les Mathes est idéalement située dans la région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3.16 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817 959 752. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - À vendre, en pleine nature sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON, un ancien Domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717m², dont 442m² habitables. L'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950m², à l'abri des regards, entièrement clos par un grand mur en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé comportant une belle piscine neuve. La propriété comprend deux habitations distinctes : une grande longère de charme en pierres de 324m² habitables, offrant un vaste séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 WC, un cellier et une buanderie. Également, une charmante maison en pierres de pays de 118m² habitables sur 2 niveaux avec 5 pièces dont un séjour salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La propriété dispose de 3 grandes granges, la plus grande mesurant 156m², ainsi que divers abris et réserves. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.948252.

Domaine d'exception à Soubise dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe sur un terrain de 6 hectares à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage de Royan, alliant vie familiale, projets professionnels et passion équestre. Avec 5 000 m² de terrain constructible, ce domaine préservé reste proche des commodités. Localisation idéale : À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de Rochefort-sur-Mer. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel tout en ayant un accès facile aux services urbains, situé dans un village pittoresque en bord de Charente, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, et proche des plages réputées du secteur. Trois résidences indépendantes composent ce domaine : - La maison principale, une longère de 277 m² avec des caractéristiques authentiques et modernes, jardin, piscine sécurisée, et diverses pièces de vie charmantes. - Une maison de plain-pied de 111 m² avec un jardin privé de 600 m². - Un logement de caractère, ancienne bergerie de 85 m², idéale pour un projet professionnel ou des groupes. Le domaine propose également des infrastructures équestres complètes, avec des box, une sellerie et un terrain sécurisé, parfait pour les passionnés de chevaux. Avec un potentiel de développement unique et des revenus locatifs possibles, c'est une opportunité rare dans la vente de propriété de luxe à Soubise. Environnement naturel riche et préservé, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

Découvrez cet exceptionnel manoir à vendre à Nieulle-sur-Seudre, situé à 20 km de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception a immédiatement attiré mon attention, niché au cœur des marais de la Seudre. L'alliance du charme d'antan, de volumes généreux et d'un potentiel remarquable en fait une opportunité unique pour vos projets.Le manoir principal propose 6 chambres, 2 salons spacieux dont un de 43 m², une salle à manger de 31 m², une salle de billard français de 35 m² et une cuisine équipée. Une aile entière est dédiée à une pièce de 50 m², parfaite pour accueillir des événements, organiser des réunions, aménager un espace bien-être ou développer un projet professionnel. Une autre aile de plus de 150 m² abrite 3 chambres supplémentaires ainsi que des pièces de vie.Le domaine comprend également un logement indépendant de 3 chambres pour vos visiteurs, plusieurs salles de réception, une vaste grange de 59 m², un atelier de 35 m², une cave de 32 m², un garage pour 4 véhicules et des préaux, totalisant plus de 550 m² habitables répartis sur divers bâtiments.Le terrain clos de plus de 5000 m² offre un environnement verdoyant remarquable : piscine au chlore 10x5 m, jardin paysager, bambouseraie, potager, verger et un puits alimentant la maison et la piscine.Idéalement situé au cœur du triangle Brouage–Oléron–Royan, à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, ce domaine est propice à différentes exploitations, telles que gîtes, chambres d'hôtes, événements familiaux ou professionnels, ou comme résidence familiale de prestige.Un véritable havre de paix, rare et préservé, qui m'a profondément marqué par son authenticité et ses possibilités infinies.