vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arvert, France

À Etaules, à seulement 15 minutes de Royan, La Tremblade et du golf de La Palmyre, découvrez cette maison d'architecte unique, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. La spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une surface de plus de 50 m², se compose d'un séjour et d'un salon, s'ouvrant sur une grande terrasse et la piscine, tout en communiquant avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger inondée de lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux avec accès direct à un dressing et une salle d'eau/toilette. La maison comprend également une suite parentale complète avec chambre, dressing, WC et salle d'eau. Ce bien dispose d'une arrière cuisine, d'un abri clos, de grandes terrasses, d'un garage, d'un appentis et d'un jardin paysager et arboré. La piscine mesure 4 x 8 m avec une profondeur de 1,40 m. Son architecture arrondie lui confère un charme indéniable, offrant une vue agréable sur le jardin. Cette maison à vendre à Les Mathes dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes combine confort et prestations remarquables : chauffage au sol, climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage d'appoint avec insert à bois, panneaux solaires, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, alarme et garage. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent REMAX Pascal HOULLIER au 07.68.79.72.99 ou pascal.houllier@remax.fr. Rsac : 539 603 233, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES MATHES, dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu, et à proximité des pistes cyclables ainsi que du bourg, se trouve une magnifique villa de 135 m² baignée de lumière, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé de 1383 m². Cette villa comprend une entrée avec vestiaire, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse avec balcon, une cuisine équipée ouvrant également sur une terrasse dotée d'un store, un cellier buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et 2 wc. Un garage est aussi inclus. Cette maison dispose d'un vide sanitaire en partie aménagé et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un véritable havre de paix. C'est une villa de luxe à vendre à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (530 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Orpi vous propose cette superbe villa à acheter Les Mathes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette propriété dispose d'un sous-sol total. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie d'environ 79m2 offrant une vue sur le Golf de la Palmyre, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale comprenant salle de bains et dressing. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent ce bien. Un escalier intérieur et un ascenseur mènent au sous-sol où se trouvent des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, un coin buanderie, et un bureau, avec la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs stationnements sont disponibles à l'avant de la villa. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200m2, et comprend une terrasse de 130m2 dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique. La piscine de 12X3 est chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires installés en 2024 ajoutent à la valeur de cette maison vendue meublée, proposant de réelles prestations de qualité. Toutes les pièces de la villa Les Mathes à vendre sont orientées vers le parc, offrant un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter cette villa située dans une résidence fermée sous télésurveillance, entourée de pins, à proximité des plages et du centre-ville.

L’Agence RE/MAX des Mathes vous propose cette belle maison à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied se distingue par son emplacement calme et recherché. Elle comprend une vaste pièce de vie, quatre chambres, dont deux avec coin douche, une grande salle de bains dotée d'une douche à l’italienne, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, accessible depuis le garage. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée entourant la piscine, incluant un espace couvert. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Les Mathes, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement boisé recherché, à seulement 1000 mètres du centre des Mathes, cette villa contemporaine construite en 2021 attire par son architecture élégante et ses espaces généreux. À l'entrée, profitez d'une pièce de vie lumineuse grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. D'une superficie d'environ 70 m², cet espace s'ouvre sur une grande terrasse surélevée avec vue sur le jardin paysager et la piscine 8x4, dotée d'un dôme coulissant téléscopique, parfaite pour en profiter toute l'année. Conçue pour accueillir famille et amis, la maison dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse privée ainsi qu'à la terrasse principale à l'étage. Un bureau et une buanderie complètent cet espace. Au rez-de-jardin, une vaste salle de jeux et un espace de 72 m² attendent vos projets : salle de sport, home cinéma, cuisine d'été... avec un accès à une seconde terrasse bordant la piscine. Équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets motorisés, moustiquaires, adoucisseur d'eau et local technique. Un garage ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Pour un achat Maison à acheter aux Mathes ou pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par email : contact@chartreux-immobilier.com

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

L'agence Orpi vous propose à la vente une splendide villa à Les Mathes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa se distingue par sa conception moderne et ses vastes espaces. Vous y trouverez une entrée spacieuse, une grande pièce de vie d'environ 79m2 orientée vers le Golf de la Palmyre, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. La villa comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative. Un ascenseur et un escalier intérieur mènent à un sous-sol complet, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules et comprenant une buanderie et un bureau. Il est possible d'ajouter d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1200m2 offre une terrasse de 130m2, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12X3, chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est vendue meublée, avec des prestations de haut standing. Chaque pièce offre une vue sur le parc environnant, et la villa est située dans une résidence fermée sous télésurveillance. Située à distance de marche de la plage et du centre-ville, cette villa est l'opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Les Mathes.

À vendre dans la commune des Mathes, Charente-Maritime, une maison spacieuse de 4 chambres avec piscine, idéale pour une vie familiale. Située dans un cadre résidentiel recherché, à seulement 300 mètres des commerces, cette maison construite en 2008 offre une surface habitable d’environ 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée donnant sur un jardin clos et arboré. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent le bien. L'extérieur, propice à la détente, inclut une terrasse surplombante avec une piscine récente. En plus du garage et de la buanderie, ce bien présente de nombreux rangements et agencements sur mesure. Préparez-vous à découvrir une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour vos moments en famille. Honoraires inclus : 23 700 € TTC (3,95%) à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

À LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous avez l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter LES MATHES. Située dans un parc résidentiel très prisé, cette maison de plain-pied de 175 m2 a été entièrement rénovée en 2022. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1360 m2, offrant ainsi un cadre calme et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 89 m2 avec une cuisine américaine équipée et un cellier de 6 m2. Vous y découvrirez également deux chambres de 15 m2 avec chacune leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres de 13,91 m2. Cette villa dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer votre confort. Vous profiterez également d'un garage et d'un abri de jardin, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m dotée d'une pompe à chaleur, sur une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3.16 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale se distingue par son calme et sa tranquillité, tout en étant imprégnée de l'odeur des pins et des embruns. Avec des volumes idéalement répartis, cette propriété rare de plain-pied représente un lieu de villégiature idéal. Composition : - Spacieuse entrée avec dressing de réception, - WC de réception, - Une vaste pièce de vie ouvrant sur les terrasses couvertes et découvertes, - Cuisine équipée et aménagée, - Cellier/buanderie entièrement aménagé, - Suite principale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, - Vaste dégagement, - Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, - Une chambre avec salle d'eau attenante, - Un WC. Annexes : - Garage, - Plus de 188 m² de terrasses, couvertes et découvertes, - Garage avec porte sectionnelle robotisée, - Piscine chauffée avec volets roulants électriques. Équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Éclairage extérieur, - Portail et porte de garage robotisés, - Arrosage automatique. Cette villa de luxe à vendre aux Mathes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est couverte par une garantie Dommage-Ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 € et 570.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à TAULES, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec ses 304 m² habitables, cette maison d'architecte est érigée sur un terrain arboré de 6570 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis ni copropriété. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux de 100 m², qui comprend un salon, une salle à manger, une cuisine moderne avec îlot central, ainsi qu'une véranda avec vue sur un verger de 2500 m². Cette demeure dispose de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse, et un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement de 160 m² et de diverses terrasses, ainsi que d'un parc splendide comprenant des jardins Zen, une palmeraie, et même un potager. Avec la possibilité de diviser le terrain, cette propriété représente aussi une opportunité d'investissement unique. Enfin, elle est dotée de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Contactez votre agent commercial pour plus d'informations sur l'achat de cette Maison de luxe à TAULES.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL et Immobilier.notaires® vous présentent une magnifique Villa de luxe à vendre à ETAULES, Charente-Maritime (17), au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette villa non mitoyenne, située à proximité du centre-bourg dans un cadre paisible, s'étend sur deux niveaux baignés de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un w.c., d'un cellier, et d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon et une bibliothèque de 62 m². Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre-dressing et salle d'eau-w.c. viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier-mezzanine offrant une vue imprenable sur la pièce de vie dessert quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et douche, ainsi qu'un w.c. Un grand garage de 39 m² est également inclus. À l'extérieur, vous trouverez un parking voitures en béton drainant, une terrasse couverte avec store électrique, une pergola à lames orientables électriques, ainsi qu'une superbe terrasse carrelée de 140 m² et une piscine chauffée (5m x 10m) avec filtration à magnésium. L'ensemble est entouré d'un jardin d'agrément paysagé et clos de 2032 m², sans vis-à-vis. Pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à ETAULES ou plus de renseignements, veuillez nous contacter pour convenir d'une visite.

Idéalement située dans un village vivant de la presqu’île d’Arvert, à quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 Km de La Tremblade, cette grande maison ancienne rénovée avec soin vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel familial exceptionnel. Derrière sa façade de caractère, elle déploie une atmosphère chaleureuse et authentique : poutres apparentes, murs en moellons, sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, poêle en faïence à l’entrée... Chaque détail reflète la noblesse des matériaux et le charme d’autrefois. La pièce de vie, très vaste environ 55 m² et communiquant directement sur le jardin, accueille une salle à manger et une cuisine conviviale autour d’une cuisinière à bois, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon cosy, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois réalisé par un compagnon, un grand palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant faire office de dortoir, ainsi qu’un grenier. Le tout est niché sur un terrain clos de 1125 m², véritable havre de paix, fleuri et arboré, avec verger. Vous y trouverez de nombreuses dépendances : cuisine d’été, préau intimiste pour les repas en extérieur, vaste chai avec grenier en partie aménagé, garage, local à vélos, chaufferie… et pour le bonheur de tous, une piscine sécurisée pour profiter des belles journées d’été. À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités, cette véritable maison de famille est idéale pour y vivre à l’année ou accueillir famille et amis lors des vacances. Un lieu rare et vivant, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement placée à 25 minutes de Royan, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, agrémenté d'une piscine, divisible et constructible. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée spacieuse dessert une cuisine moderne et lumineuse. En face, un salon-séjour élégant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. À la suite du salon, vous trouverez deux pièces aménagées en bibliothèque et bureau, pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de détente intimes. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, comprenant douche et baignoire, offre un cadre de vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Un sous-sol de 20 mètres carrés, équipé d'une chaufferie et d'une buanderie, offre un espace de rangement additionnel. Le magnifique terrain abrite également une piscine avec pool house, équipé de WC et d'une douche. La vente de la propriété sans une partie du terrain est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Magnifique manoir du XVe siècle de 550 m², situé sur un terrain de 5153 m² avec piscine, à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique à proximité des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir chargé d'histoire et de charme propose 5 chambres, un logis de 3 chambres pour vos invités, ainsi que plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le terrain clos est agrémenté d'une piscine au chlore de 10m X 5m, d'un jardin d'agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix, ce manoir est idéal pour un projet d'achat de manoir à La Tremblade.

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison traditionnelle avec appartement indépendant et piscine. À La Tremblade, découvrez cette jolie maison de 154 m² plus un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des proches, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un salon/séjour spacieux donnant directement sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant de 61 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, il est parfait pour recevoir des invités, créer un espace locatif ou loger un adolescent en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’espaces de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, tout en conservant une atmosphère familiale et conviviale. Une opportunité rare à La Tremblade ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose: Très belle demeure familiale à Chaillevette avec jardin, piscine, pool house, annexe, atelier et parkings. À la recherche d'une demeure d'exception alliant espace, confort et charme à Chaillevette ? Cette magnifique maison de plus de 260 m² sur un terrain de 3013m² est l'adresse que vous attendiez ! Construite en 1983, cette demeure propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Les 10 pièces offrent de généreux volumes et se répartissent sur 3 niveaux pour offrir à chacun son espace de vie privilégié. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, plusieurs salles d'eau et différents WC pour un confort absolu au quotidien. L'espace nuit se composant de 4 chambres. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises : un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute quiétude, une piscine rafraîchissante et son superbe pool house avec climatisation pour des moments de détente en famille et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le quartier résidentiel vous assure tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Point important : demeure située en zone non inondable. Cette demeure d'exception n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Hennaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 983028580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chaillevette, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne poste réhabilitée avec soin est à vendre. À seulement 20 minutes de Royan et des plages, cette Maison de luxe à acheter à Chaillevette combine le charme d'antan avec un confort contemporain. Avec 163 m2 habitables et un terrain arboré de 2 600 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. L'entrée dévoile un élégant couloir orné de carreaux de ciment d'époque, qui mène à des pièces de vie chaleureuses avec un parquet majestueux, créant une ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse est accompagnée d'une vaste salle d'eau et d'un dressing. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce maîtresse et s'ouvre sur une grande salle à manger. La cuisine indépendante, alliant charme et modernité, est idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, le charme des poutres apparentes et des espaces mansardés se fait sentir avec deux chambres confortables, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain en bois. L'extérieur, un écrin de verdure, abrite une végétation variée : figuier, pommier, tilleul, laurier et prunier, offrant un cadre enchanteur à chaque saison. Cette Maison de luxe à vendre à Chaillevette est une perle rare pour ceux recherchant un bien alliant confort, charme et proximité avec la Côte Atlantique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2790 euros.Pour plus de détails, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

À la recherche de tranquillité tout en profitant d'une ville dynamique tout au long de l'année et à moins de 15 minutes des plages du pays royannais ? Découvrez la ville de BREUILLET dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre, villa de plain-pied située à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce secteur prisé de Breuillet vous offre un environnement calme et boisé, idéal pour la détente, tout en restant proche des commerces et restaurants.D'une surface habitable de 140 m², cette maison propose un double séjour lumineux de 52 m² exposé sud, bénéficiant d'un maximum d'ensoleillement grâce à ses deux grandes baies vitrées. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'une autre salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. Un chauffage au sol et la climatisation viennent compléter les prestations de qualité de cette maison. Aucun travaux à prévoir !Un garage attenant et de nombreuses places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Le terrain arboré de 2240 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente au bord d'une piscine chauffée ou sous la terrasse couverte de 23 m².Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)