vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arvert, France

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

À vendre, magnifique villa située à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 398 m² offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel, à proximité des pistes cyclables et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 1798 m², cette villa comprend une entrée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger, un WC séparé, une buanderie, un grand cellier, une salle de billard et un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux disposent de salles d'eau et s'ouvrent sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, ce bien comprend 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous serez charmé par le beau terrain doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et de 2 garages. Bien rare sur ce secteur. Les honoraires de 3.96 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 010 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Les Mathes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa séduisante est située au sein d'une résidence privée au cadre calme et boisé. Parfaite pour une grande famille, elle offre de nombreuses possibilités avec ses multiples espaces de couchage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une pièce actuellement dédiée au billard. Un vaste salon d'environ 70 m², une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, la villa se divise en deux ailes distinctes : la première comprend deux chambres avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bains, tandis que la seconde aile propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La piscine de 9,5 x 5 mètres avec jacuzzi ajoute une touche de bien-être. Deux garages (22 m² et 13 m²) viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Villa de luxe Les Mathes. Pour toute information supplémentaire, contactez l'agence. Référence agence : 2121.

LES MATHES , dans un quartier résidentiel très recherché , au calme absolu, au pied des pistes cyclables et proche du bourg . Magnifique villa de 135 m² très lumineuse , sans vis à vis sur un terrain clos paysagé de 1383 m² . La maison bénéficie d' une entrée avec vestiaire , salon , salle à manger ouvrant sur terrasse balcon , cuisine équipée , aménagée ouvrant sur terrasse avec store , un cellier buanderie , 4 chambres une salle d 'eau et une salle de bains , 2 wc , un garage . Cette maison dispose d'un vide sanitaire en partie aménagé Piscine chauffée . Véritable havre de Paix Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence RE/MAX des Mathes vous présente cette magnifique maison de plain-pied au coeur d'un quartier calme et prisé de la commune . Cette maison se compose d’une vaste pièce de vie ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec coin douche, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que d’une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, donnant accès au garage. À l’extérieur, une grande terrasse carrelée entourant la piscine, avec un espace couvert. L’ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans la charmante ville des Mathes (17570) en Charente-Maritime, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités telles que commerces et écoles. Sa localisation privilégiée, à quelques pas des plages, en fait un lieu idéal pour profiter des loisirs nautiques et de la douceur du littoral charentais. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 549 m² dispose de 4 places de parking, d'un garage avec cellier, d'un abri bateau et d'une spacieuse terrasse de 65 m². Un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 6,50 x 4 m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les aménagements extérieurs comprennent des panneaux photovoltaïques, des stores motorisés et une alarme pour un confort optimal. Construite en 2015, cette maison de 101 m² de plain-pied offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier. Le couloir conduit à 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'à une salle de douche et des toilettes séparées. Les équipements de haut standing, tels que la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, la domotique pour le chauffage et les volets, ainsi que le chauffage au sol par aérothermie, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison de luxe LES MATHES, contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Découvrez cette villa à vendre à Les Mathes, Charente-Maritime, au sein d'un parc résidentiel, dans un quartier très recherché et au calme absolu. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2022, offre une superficie de 175 m² sur un terrain clos de 1360 m². Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 89 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier de 6 m², de 2 chambres de 15 m² avec leurs salles d'eau, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de 2 autres chambres de 13,91 m². Vous apprécierez également la climatisation réversible, un poêle à bois, un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, une piscine de 4 sur 8 avec une pompe à chaleur est entourée d'une terrasse de 115 m². Cette villa de luxe à acheter à Les Mathes est idéalement située dans la région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3.16 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817 959 752. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale offre un cadre paisible, où l'odeur des pins et des embruns ajoutent une touche de sérénité. Bâtie selon les dernières normes en matière de confort et d'isolation, cette rarissime villa de plain-pied constitue un lieu de villégiature idéal. Composition : - Spacieuse entrée avec dressing de réception - WC de réception - Une vaste pièce de vie s'ouvrant sur des terrasses couvertes et découvertes - Cuisine équipée et aménagée - Cellier/buanderie entièrement aménagé - Suite principale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Deux chambres ayant chacune leur salle d'eau privative - Une chambre avec salle d'eau attenante - Un WC Annexes : - Garage - Plus de 188 m² de terrasses, couvertes et découvertes - Garage avec porte sectionnelle robotisée - Piscine chauffée avec volets roulants électriques Equipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Éclairage extérieur - Portail et porte de garage robotisés - Arrosage automatique Cette Villa de luxe à acheter Les Mathes se trouve dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une maison contemporaine de 190 m2 habitable, idéale pour un achat à Étaules, Charente-Maritime. Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 1900 m2, dans un quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 66,85 m2, ainsi qu'une salle à manger traversante ouvrant sur une seconde terrasse de 17,14 m2. Elle dispose également d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau avec accès à une terrasse, d'une chaufferie, de deux buanderies et d'une salle extérieure. À l'étage, le palier et le dégagement mènent à deux chambres mansardées. Un garage de 25,82 m2 complète ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Étaules, au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à La Tremblade, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un village dynamique de la presqu’île d’Arvert et à proximité des plages, cette grande maison ancienne a été soigneusement rénovée pour allier confort et charme. Sa façade pleine de caractère cache une ambiance chaleureuse, avec des poutres apparentes, des sols en parquet et une poêle en faïence. La vaste pièce de vie de 55 m², ouverte sur le jardin, comprend une salle à manger et une cuisine conviviale, ainsi qu'un salon cosy. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau avec WC.À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à un grand palier desservant six chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le tout repose sur un terrain de 1125 m², offrant un espace verdoyant, agrémenté d'un verger et de nombreuses dépendances, telles qu'une cuisine d’été et un garage, ainsi qu'une piscine sécurisée pour profiter des journées ensoleillées.Proche des commerces et de toutes les commodités, cette maison familiale est idéale pour y vivre à l’année ou recevoir famille et amis en vacances. Un bien rare qui combine authenticité et qualité de vie. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : E.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Royan, cette maison spacieuse offre une surface de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, comprenant une piscine et un pool house avec WC et douche. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée mène à une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'à un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc et la terrasse. La maison propose également deux pièces pouvant être transformées en chambres ou espaces de détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, plus une salle d'eau additionnelle. Un sous-sol de 20 m2 complète cette offre, offrant une chaufferie et une buanderie. Avec un terrain divisible et constructible, cette maison de luxe à acheter à LA TREMBLADE est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Manoir du XVe siècle de 550m², situé sur un terrain de 5153m² avec piscine, à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique à proximité des marais de la Seudre, ancien relais de Saint Jacques de Compostelle. Il comprend un manoir avec 5 chambres, un logis pour les invités avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, cave, chai, bucher, atelier, garage pour 4 véhicules, et préaux. L'ensemble est aménagé sur un terrain clos avec une piscine de 10m x 5m, un jardin d'agrément, une bambouseraie, un potager et un verger, offrant ainsi un havre de paix dans un écrin de verdure. Pour un achat de manoir de luxe à La Tremblade, n'hésitez pas à découvrir cette propriété unique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa récente de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant à BREUILLET, Charente-Maritime. Avec environ 225 m² habitables au cœur d'un terrain paysagé de plus de 3 800 m², cette propriété est entièrement dégagée et sans vis-à-vis. La vue ouverte sur le parc et l'absence de nuisances offrent un cadre de vie serein, tout en restant proche du centre-bourg. L'entrée mène à des volumes généreux inondés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de réception, favorisant une circulation fluide vers l'extérieur. Une arrière-cuisine ajoute au confort quotidien. L'espace nuit se compose de deux suites équipées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, garantissant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin entretenu dispose d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol et les systèmes automatisés, assurent un confort optimal. Une propriété récente et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible et à proximité des commodités, idéales pour un achat Maison de luxe à acheter BREUILLET.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

En exclusivité chez RE/MAX Immo Consulting, à Saint-Palais-sur-Mer, cette maison récemment rénovée séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Ses façades habillées d’un parement pierre clair lui donnent une vraie présence, tandis que l’intérieur révèle un cadre de vie lumineux, confortable et plein de personnalité. Dès l’entrée, le regard est happé par la hauteur sous plafond, la lumière et le volume de la pièce principale. On perçoit immédiatement une maison pensée pour être vécue, avec de l’espace, du confort et une circulation naturelle entre les différents lieux de vie. L a pièce de vie, d’environ 58 m², forme le cœur de la maison. Le plafond cathédrale apporte de l’ampleur, la lumière accompagne les espaces, et le poêle à bois vient renforcer cette sensation de chaleur que l’on aime retrouver dans une maison habitée toute l’année. La cuisine équipée contemporaine s’intègre dans cet ensemble ouvert, sans rompre l’équilibre du lieu. En surplomb, la mezzanine crée un espace suspendu, à l’écart sans être isolé : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage d’appoint selon les besoins. La maison offre environ 168 m² de surface au sol, dont environ 34 m² de volumes mansardés et espaces complémentaires. Entre mezzanine, chambres sous pente et espaces d’usage, chaque mètre carré participe au confort de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d’environ 36 m² , pensée comme un espace intime et indépendant. Elle comprend un bel espace nuit, un dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. Un espace confortable, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur et l'espace piscine. À l’étage, l’espace nuit indépendant fait partie du charme de la maison. Les 3 chambres mansardées offrent de jolis volumes, une atmosphère douce et un esprit hors du temps. Un niveau à part entière, idéal pour les enfants, la famille ou les invités. À l’extérieur, la piscine d’environ 10 x 3,5 m a été pensée comme un vrai espace de détente et de bien-être, avec nage à contre-courant, espace balnéo, volet immergé et système de filtration bio avec lampe UV . Ici, tout est dans le détail, le confort et le plaisir d’usage. Les terrasses en bois et travertin prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. L’ensemble compose un espace de vie intime, soigné et facile à vivre, complété par un pool house, un cabanon de jardin et une cour clôturée permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Climatisation réversible dans la suite parentale, poêle à bois, panneaux solaires, rénovation récente, volumes bien exploités : cette maison réunit le charme de ses façades habillées de pierre claire, le confort actuel et une vraie qualité de vie. À proximité des commodités et à environ 1500m de la plage du Bureau et du centre ville de St Palais sur Mer, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse, confortable et pleine de personnalité à Saint-Palais-sur-Mer. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous 7j/7 Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais ***Intercabinet Bienvenu !*** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

À vendre, cette villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur l'océan, située à Saint Palais Sur Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, nichée dans un cadre boisé et paisible, se trouve à quelques minutes des plages et des commerces. Avec ses 541 m² au design minimaliste et lumineux, elle offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur l'Atlantique. À l'entrée, un vaste salon-séjour de 100 m², agrémenté d'un élégant insert au gaz, vous accueille dans un espace convivial. La cuisine, ultra-équipée et fermée, est complétée par une pièce froide attenante. Un second salon/bibliothèque invite à la détente en toute intimité. Côté nuit, la villa propose un confort optimal avec 7 suites. Deux superbes suites sont situées au rez-de-chaussée, dont une somptueuse suite parentale avec vue mer, dressing sur mesure, salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et WC japonais. À l'étage, cinq autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, assurent un confort appréciable pour vos invités. À l'étage se trouve également un bureau vitré avec vue sur l'océan, idéal pour travailler en toute sérénité. Le jardin de plus de 2600 m² est un havre de paix paysager, avec une vaste terrasse partiellement couverte et une piscine chauffée à débordement qui se fond agréablement dans l'horizon. Cette villa, disposant aussi d'un double garage et d'un grand parking extérieur, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Saint Palais Sur Mer.

VILLA ROTONDE - EDITION 70 1 000 m du centre et de la plage Pour les amoureux d’architecture, cette villa des années sixties, entièrement rénovée, allie authenticité et confort contemporain. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle est érigée sur un terrain boisé et clôturé d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié. L’intérieur À l’étage principal : Une pièce de vie lumineuse en rotonde, sublimée par son sol en pierre de Comblanchien , ouvrant sur une courvive et le jardin. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un plan de travail en CORIAN , conjuguant design et robustesse. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : Une entrée avec dégagement desservant deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Une cuisine d’été prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. L’extérieur Une piscine chauffée entourée d’une terrasse, parfaite pour les moments de détente. Un grand garage de 27 m², un local technique pour la piscine, et deux cabanons de rangement. Les matériaux et prestations Parquet chevron d’origine , préservé pour son charme intemporel. Soubassement en pierre de Thénac , pierre noble de la région. Porte coulissante et éléments de cuisine réalisés par l’artiste @kazehanatuilliere , offrant une touche d’unicité. Électricité refaite en 2010, chaudière De Dietrich remplacée en 2020, toiture nettoyée et dessous de toit repeints. Piscine au chlore avec robot et bâche d’hivernage sur mesure.                    L’emplacement À seulement 1 000 mètres du centre et de la plage, cette villa bénéficie d’une situation idéale, alliant proximité des commodités et tranquillité d’un environnement boisé. Cette villa d’architecte n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) Visite 7j/7 – 06 51 43 02 90- @immobilier.saintpalais Prix 749 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa spacieuse à vendre, située à seulement 50 mètres de la plage du bureau. Ce bien exceptionnel, au potentiel inspirant, se trouve dans un quartier résidentiel, entouré d'une végétation luxuriante et du doux bruit des vagues. La villa dispose d'une construction moderne avec des finitions chaleureuses, d'un terrain sans vis-à-vis et d'une piscine dont le fond mobile se transforme en terrasse. Avec six chambres, vous serez prêt à accueillir vos proches tout au long de la belle saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un dressing, une cuisine entièrement aménagée ouvrant sur la terrasse, un salon/séjour avec cheminée, une suite complète avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. À l'étage, découvrez une suite principale avec vaste terrasse, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les équipements incluent un chauffage au sol, un portail électrique, une domotique avancée pour les volets, des stores électriques, et bien plus. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Jacques CAMBLONG.

Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m2 habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités. Sous-sol de 90 m2 accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m2 sans vis-à-vis Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une maison rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage du Platin. Entourée d'un magnifique jardin de 1 600 m², cette propriété dévoile une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, le grand salon s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un panorama exceptionnel. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées en bord de mer. La cuisine, indépendante et spacieuse, est conçue pour recevoir, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau et WC pour une totale indépendance. À l'étage, une suite principale lumineuse offre une vue mer et dispose d'un salon ou bureau, d'un grand dressing et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin, accompagnée d'un pool house propice à la détente. Des dépendances complètent cette offre, proposant un potentiel d'aménagement pour un garage ou un atelier. Une maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, où chaque détail sublime un art de vivre unique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette villa à vendre à ST PALAIS SUR MER, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une surface de 263 m², cette propriété entièrement rénovée se situe dans un quartier prisé, à proximité des plages du Concié et du Platin. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 86 m², se prolongeant sur une grande terrasse en bois entourant une piscine chauffée, idéales pour des moments de détente en extérieur. Le pool house, au charme californien, est parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, inclut une cave à vins intégrée, répondant aux attentes des amateurs de gastronomie. La villa dispose de quatre suites élégantes, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une avec salle d'eau privative. Un grand espace détente avec rétro-projecteur et terrasse face à l'océan vous permet de profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double assurent un stationnement sécurisé. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet exceptionnel manoir à vendre à Nieulle-sur-Seudre, situé à 20 km de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception a immédiatement attiré mon attention, niché au cœur des marais de la Seudre. L'alliance du charme d'antan, de volumes généreux et d'un potentiel remarquable en fait une opportunité unique pour vos projets.Le manoir principal propose 6 chambres, 2 salons spacieux dont un de 43 m², une salle à manger de 31 m², une salle de billard français de 35 m² et une cuisine équipée. Une aile entière est dédiée à une pièce de 50 m², parfaite pour accueillir des événements, organiser des réunions, aménager un espace bien-être ou développer un projet professionnel. Une autre aile de plus de 150 m² abrite 3 chambres supplémentaires ainsi que des pièces de vie.Le domaine comprend également un logement indépendant de 3 chambres pour vos visiteurs, plusieurs salles de réception, une vaste grange de 59 m², un atelier de 35 m², une cave de 32 m², un garage pour 4 véhicules et des préaux, totalisant plus de 550 m² habitables répartis sur divers bâtiments.Le terrain clos de plus de 5000 m² offre un environnement verdoyant remarquable : piscine au chlore 10x5 m, jardin paysager, bambouseraie, potager, verger et un puits alimentant la maison et la piscine.Idéalement situé au cœur du triangle Brouage–Oléron–Royan, à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, ce domaine est propice à différentes exploitations, telles que gîtes, chambres d'hôtes, événements familiaux ou professionnels, ou comme résidence familiale de prestige.Un véritable havre de paix, rare et préservé, qui m'a profondément marqué par son authenticité et ses possibilités infinies.