vente de maison et villas de luxe meublées à Saint-Agnant, France

L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total au COEUR DU GOLF de La Palmyre. Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79m2 orientée pleinement sur le Golf et les pins, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative. Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave. Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin. Plusieurs stationnements à l'avant de la maison. Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200m2, terrasse de 130m2 dont une partie couverte par une pergola bioclimatique. Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé. Panneaux solaires installées en 2024 Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités. Toutes les pièces sont orientées sur le parc Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement. Accès plage et centre-ville à pied BIEN UNIQUE DANS LE GOLF! Référence agence : 3425

Dans un cadre exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, à seulement quelques pas de la plus belle plage de l'île d'Aix, se dévoile un ensemble immobilier rare, composé de deux corps de bâtiments abritant trois logements indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et soigneusement arboré de 626 m². Les habitations, entièrement rénovées avec raffinement au printemps 2017, ont su préserver l'authenticité et le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, en retrait de la rue et totalement indépendante, offre une capacité d'accueil de 12 personnes. Elle séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée, ainsi que par ses quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent harmonieusement les prestations de ce premier logement. À l'arrière de la parcelle se trouve le second bâtiment, abritant une agréable maison de type III (capacité 6 personnes), comprenant un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En duplex, un troisième logement de type II (pour 2 personnes) vient parfaire cet ensemble, idéal pour une exploitation touristique ou un accueil familial de grande ampleur. Chaque logement bénéficie d'une totale indépendance, avec sa propre terrasse et son espace extérieur privatif. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et jouit, depuis 2018, d'un prestigieux classement 4 étoiles délivré par le Ministère du Tourisme. Fort potentiel locatif. Parfaite alliance d'une résidence secondaire de qualité et d'un investissement patrimonial. Référence agence : 7778

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m², située à DOLUS D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe DOLUS D OLERON est près des commerces et services accessibles à pied, avec les plages à 15 minutes à vélo pour la côte ouest, et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente-Maritime. En voiture, vous pourrez rejoindre le Pont en 10 minutes. La villa, tournées vers le soleil, propose un parc avec piscine, plusieurs terrasses, une large pergola avec cuisine d'été, un putting green et un bunker pour les amateurs de golf, ainsi que deux garages doubles et un double carport. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée dépassé par une verrière, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire très bien équipée, un bureau, et un appartement parental. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio et un second salon, qui pourrait devenir une cinquième chambre. L'étage est dédié aux enfants avec une salle de jeux, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire. Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis, composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un couchage en mezzanine, avec accès à un jardin privé.

En exclusivité, située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette villa contemporaine de 2021 offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. Les espaces de réception, ouverts sur une vaste terrasse surélevée et un jardin paysager, invitent naturellement à profiter de chaque instant, en famille comme entre amis. Piscine, salon extérieur encastré, boulodrome et espace bar avec cave à vin composent un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour partager des moments privilégiés. La maison développe plus de 260 m² de surface utile. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable. Fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, la propriété dispose également d'un vaste garage double, d'un local piscine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'art de vivre du littoral charentais. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807620752 La Rochelle

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à Châtelaillon-Plage dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre rare située à proximité immédiate du marché et du front de mer, au sein d'un clos privé. Édifiée en 2017, cette propriété moderne se compose de deux maisons individuelles, idéales pour un achat maison Châtelaillon-Plage. Chacune des maisons comprend trois suites parentales, offrant un agencement parfait pour accueillir vos proches ou des hôtes. La première maison dispose de deux espaces extérieurs avec piscine privée et jacuzzi, conçus pour une détente optimale. La seconde maison bénéficie également d'un espace privatif avec jacuzzi, garantissant un cadre de vie privilégié. Le clos, entièrement sécurisé, offre de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un espace dédié au rangement des vélos, idéal pour profiter des attraits de la région. Cette adresse rare combine élégance et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied des plages.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, entièrement restaurée avec soin, allie harmonieusement le charme de l'ancien, la noblesse des matériaux et un confort contemporain. Ses volumes généreux et ses pièces de réception lumineuses créent un cadre de vie d'une rare qualité, idéal pour une famille ou pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Royan. Avec de nombreuses chambres et salles de bains, elle garantit un accueil privilégié pour vos proches. Le vaste espace extérieur, composé d'un parc arboré, vous offre une intimité précieuse, propice à l'organisation de réceptions telles que mariages ou séminaires. Située dans un cadre recherché entre terre et mer, cette propriété à vendre à Royan séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'authenticité et d'excellence. Les détails et la localisation de cette vente de propriété à Royan sont disponibles sur demande pour une clientèle qualifiée.

MEURSAC ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30, SA PROPRIETE + 6GITES Située entre SAINTES et ROYAN, dans un endroit calme, Home Passion vous présente cette ancienne distillerie devenue aujourd'hui un lieu de vie pour ses propriétaires, mais également une source d'activités générée grâce à ses 6gîtes individuels de charme, implantés sur un superbe parc arboré de 5102m2entièrement clos avec piscine chauffée 14X7et bassin enfants. Si vous souhaitez vivre à la campagne, dans un cadre bucolique, en ayant une activité complémentaire intéressante, cet endroit est fait pour vous. La maison des propriétaires, véritable charentaise, développe 125m2habitables et permet d'accueillir une famille grâce à un salon/séjour de 40m2avec cheminée, une cuisine familiale équipée, toilettes, buanderie, l'étage concentrant 3belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Côté gîtes : Ils sont présentés dans un excellent état et parfaitement équipés pour en faire un lieu de vacances dépaysant et très apprécié de ses hôtes. Gîte 1pour 8personnes 96m2 Gîte 2pour 5/6personnes 56m2 Gîte 3pour 4personnes 52m2 Gîte 4pour 4personnes 45m2 Gîte 5pour 7personnes 90m2 Gîte 6pour 4personnes 48m8. Sur l'aspect animations, tout est prévu : grande terrasse couverte pour des repas partagés avec la partie réception/bar (Licence III) dans l'ancienne distillerie attenante, salle de jeux de 50m2, et laverie/buanderie, terrain de pétanque, aire de jeux. Côté annexes : le garage de 60m2, un chai de 60m2auquel s'ajoute une dépendance de 130m2+ 18m2. Aire de stationnement multi-véhicules. Cette propriété ne peut que retenir notre attention et nous l'espérons, la vôtre. Que vos futurs projets reposent sur un complément d'activité pour votre famille dans le cadre d'un changement de lieu de vie ou que vous envisagiez un regroupement intergénérationnel familial par exemple, demandez à la visiter. Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,84% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870euros et 2570euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dressée fièrement à quelques encablures de la plage de Foncillon et du port de Royan, cette maison de ville de 256 m2 est une oeuvre manifeste signéeRoger Mialet en 1957. Véritable prouesse de légèreté, cette architecture d'angle traversante culmine sur un toit-terrasse panoramique, offrant une lecture à 360o sur l'estuaire, l'église Notre-Dame et l'horizon atlantique. L'architecte a orchestré ici une quête de finesse absolue. La structure s'affine à mesure que l'on s'élève : des pilotis robustes du socle aux poteaux graciles des étages supérieurs, jusqu'au couronnement par une ligne de brise-soleil emblématique. L'attique, rythmé par ses poteaux en V, parachève cette silhouette de paquebot urbain. Les garde-corps, évoluant du béton brut au cadre métallique grillagé, confirment cette volonté d'élégance structurelle. Rénové en 2017 par l'agence FMAU, l'espace intérieur a été réinventé pour offrir une modularité rare. Pensé comme un petit hôtel particulier, l'immeuble s'articule autour d'un escalier magistral en pierre de Comblanchien, baigné par la lumière d'une paroi en pavés de verre. Le plan imbrique avec brio une galerie de 55 m2, un appartement indépendant et un duplex familial, permettant de vivre le lieu selon ses envies : grande maison de famille ou cohabitation créative. Le projet rend hommage à l'effervescence des années 50. Une palette de teintes 'bord de mer' a été spécialement conçue pour donner à chaque pièce une identité vibrante : Le Premier Niveau : Une galerie de réception rythmée par une cheminée de brique et un pilier structurel mis en exergue. Le sol, véritable mémoire du lieu, mixe parquet blond, damiers et granito. Un appartement proposant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte auxcouleurs éclatantes et une vaste terrasse complète cet étage. Le Duplex : Cinq chambres déclinent une gamme de couleurs joyeuses, où les cabinets de toilette et agencements d'époque ont été précieusement conservés. Le Rooftop : Accessible par un escalier à vis, le dernier étage est traité comme le pont supérieur d'un navire. Salon et cuisine s'y confondent avec une terrasse périphérique spectaculaire surplombant la ville et l'océan. Un lieu de vie hors du temps, inspirant la fantaisie et la joie de vivre propre à la reconstruction royannaise, prêt à accueillir de nouveaux scénarios de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette demeure de prestige idéalement placée au calme de la campagne. Cet ensemble immobilier rénové, en partie, avec charme, offre de belles prestations et de multiples possibilités, tant pour une résidence principale ou secondaire, que pour une activité de gîtes, chambres d'hôte et même de l'évennementielle. Pour les amoureux du calme et de la nature. - La maison principale d'une superficie de 320 m2 environ se compose au rez d'un majestueux hall d'accueil, une belle pièce de vie , une salle à manger avec cuisine ouverte, une grande salle détente avec cave à vins, une salle d'eau et wc séparé. Le premier étage offre 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec wc). Le deuxième étant comprend un grand palier pouvant servir de bureau/bibliothèque, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau et wc, deux grands combles pouvant être aménagés. - Le premier gîte entièrement refait se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur piscine, wc séparé. L'étage quant à lui offre un grand dégagement, 3 grandes suites (chambres, salle d'eau ou de bains avec wc,dressing) une chambre et une salle d'eau avec wc. - Le deuxième gîte dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et wc. A l'étage se trouvent deux chambres chacune avec salle d'eau Un spacieux espce détente comprenant au rez de chaussée une salle de sport, un hammam, un sauna, un jacuzzi ; A l'étage se trouve une mezzanine et un bureau. A cet ensemble s'ajoutent un local vélos et stockage, local technique piscine, piscine chauffée, et une piscine naturelle type lagoon, jardin arboré de plus de 3 hectares, et une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 3 110EUR et 4 290EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par JACQUENET Peter - - NoRSAC: 510078926, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de la ville, cette maison de famille du XIXᵉ siècle offre environ 300 m² habitables. Elle se compose de six chambres et de quatre salles d’eau sue deux niveaux. On retrouve de beaux salons en enfilade, baignés de lumière. Les carreaux de ciment et d’autres éléments d’époque témoignent de son authenticité. Une cave de 100 m² vient compléter les espaces intérieurs. Grâce à son excellente isolation, la maison bénéficie d’un calme remarquable, malgré sa situation centrale. Une cour intérieure pleine de charme permet de profiter d’un extérieur intimiste. Toutes les commodités sont accessibles à pied : marché, commerces, restaurants et cafés, pour une vie citadine agréable et pratique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idyllique, répartie sur plus de 400 m² habitables. Composée de plusieurs espaces, la maison principale se distingue par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend huit chambres et divers espaces de réception. Un véritable atout de cette propriété est sa serre tropicale de 220 m², avec jacuzzi, sauna et bassin à poissons. Profitez également d'une piscine, d'un grand jardin paysager et d'un garage-atelier de 200 m². Située à seulement 150 mètres des plages, cette Maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de bord de mer représente une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Avec plus de 200 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur deux niveaux et comprend cinq suites, dont quatre situées au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est agrémentée d'un dressing. La pièce de vie spacieuse, couplée à une cuisine ouverte et à une terrasse couverte, favorise une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du climat côtier. De plus, une magnifique piscine complète cet ensemble.