vente de maison et villas de luxe meublées à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, France

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, connue pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette maison saura séduire les passionnés de la mer.Cette maison de 180 m² se caractérise par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'autrefois et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec verrière, une cuisine contemporaine et une véranda. Les étages disposent de deux suites parentales avec vue mer, d'une troisième chambre avec salle d'eau, et d'une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin inclut deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs favorisent la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.Stationnement possible d'un véhicule au sein de la propriété, côté rue.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 190 000 €Honoraires charge vendeurPour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter ROYAN, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Architecture moderne, cette grande maison de ville dessinée en 1957 par Roger Mialet, dispose de 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux couronnés par un toit terrasse qui surplombe la baie de Royan, la ville et l'estuaire. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, elle est située à 250 m de la plage de Foncillon et du port. L'architecte orchestre ici une quête de légèreté visible dans la graduation des structures : des pilotis solides de la base, on monte vers des poteaux plus fins au premier étage, s'effaçant totalement au troisième niveau. Ce dernier est couronné par une ligne de brise-soleil, signature esthétique du bâtiment. L'ensemble est complété par l'attique ajouté postérieurement, offrant un pavillon sur toit-terrasse un espace ouvert sur l'extérieur et scandé par le rythme graphique des poteaux en V. Le détail est poussé jusqu'aux garde-corps, qui évoluent du béton structurant à un élégant cadre métallique grillagé, confirmant l'intention de légèreté et de finesse. Rénové en 2017 par l'agence FMAU, cet immeuble d'angle traversant offre une modularité exceptionnelle. L'organisation intérieure a été totalement repensée pour former un plan complexe et ingénieux imbriquant deux logements et une galerie. L'ensemble est conçu pour fonctionner comme une grande maison familiale ou comme deux appartements totalement indépendants et un espace polyvalent. Chacun bénéficie de vastes terrasses dont les orientations préservent toute intimité. L'aménagement intérieur de l'ensemble est voulu au plus près du style 50 en conservant les éléments d'origine encore présents. Une attention toute particulière a été apportée aux teintes avec la conception d'une large gamme de couleurs balnéaires aux nuances subtiles, donnant à chaque pièce une identité propre. Tel un petit hôtel particulier, une belle entrée principale éclairée par une paroi de pavés de verre conduit à l'escalier en comblanchien qui dessert les niveaux hauts de réception et de nuit, le niveau bas étant constitué par des pièces techniques, de stockage et le garage. D'emblée, le ton est donné par la couleur bleue vive des murs. Au premier niveau, une galerie en L de 55 m2 multiplie les ouvertures sur les balcons et est articulée autour d'une cheminée de brique qui s'étire sur un beau comptoir. Un pilier mis en exergue rappelle la structure du bâtiment. Une nouvelle nuance de bleu habille les murs qui se terminent au plafond par des arrondis soulignant les angles, tandis que le sol a volontairement conservé les stigmates de la redistribution : parquet blond et petits carreaux complétés par un revêtement rappelant le granito. La seconde partie de l'étage se compose d'une unité d'habitation comprenant un séjour avec cuisine ouverte aux couleurs éclatantes, deux chambres, une salle d'eau, une véranda et une vaste terrasse. Les deux niveaux supérieurs forment un duplex familial : cinq chambres déclinent chacune la gamme des couleurs joyeuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain aux faïences lumineuses. Certaines chambres ont conservé leur cabinet de toilette d'origine parfaitement intégré dans les nombreux agencements conservés. Accessible par un escalier à vis qui monte au ciel, le dernier étage est traité comme le pont supérieur d'un paquebot avec ses stratifiés et ses arrondis. Une pièce de vie avec cuisine et un petit salon occupent un espace où intérieur et extérieur se confondent à nouveau grâce à son roof top périphérique dominant la ville : Église Notre Dame, plage de la Grande Conche, Port, Palais des Congrès, estuaire et océan. Un lieu inspirant la fantaisie et la joie de vivre du style 50 royannais, pour y vivre toute l'année, en villégiature et ouvert pour de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Saphir Immo, en vente interactive. À moins de 10 kilomètres de Royan, découvrez cette propriété d'exception idéalement située à proximité des commodités. Cette villa de 133 m² construite en pierre en 1925 s'élève sur trois niveaux avec ascenseur. Elle comprend : au premier niveau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m² avec accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant ; au deuxième niveau, un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant et un petit bureau très lumineux (aménageable en chambre d'enfant) ; au troisième niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. De plus, vous disposerez d'une dépendance vitrée de plus de 15 m² à proximité du coin cuisine extérieur et d'une grotte privative avec un chemin à flanc de falaise accès direct à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves, et l'isolation performante a bénéficié d'une rénovation globale récente de grande qualité. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, les honoraires de négociation sont inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle qu'il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Royan, n'hésitez pas à nous contacter.