vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Le Château-d'Oléron, France

Découvrez cette maison à vendre au Grand Village Plage, située au coeur d'un quartier recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 dégage une atmosphère chaleureuse. En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un insert à granulés, le tout s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, qui offre une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec espace d'eau. L'étage propose une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon et un espace barbecue complètent les atouts de cette propriété. Un véritable atout, un portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à la plage via un charmant chemin forestier, idéal pour des balades matinales et des couchers de soleil paisibles. Ce bien rare, à acheter au Grand Village Plage, propose un art de vivre incomparable, entre nature et confort. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous invite à découvrir une opportunité unique à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons une Villa de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains, située plein front de mer, face au soleil levant, au 8 boulevard de la Plage. Ce bien exceptionnel est le fruit d'une restauration soignée d'un bâtiment historique, offrant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Les prestations sont de qualité, incluant des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. Chaque aspect a été conçu pour votre confort, avec des caractéristiques telles que des parquets, de la domotique, des placards aménagés, et un carrelage signé Porcelanosa. La maison de 127 m², sur un terrain de 413 m², est entièrement achevée (peintures, carrelage, parquet et jardin engazonné) à l'exception de la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour exposé sud-ouest/sud-est de 43 m², une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 20 m², d'un jardin clôturé et d'un garage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison ST TROJAN LES BAINS située dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de l'île d'Oléron, au cœur du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la forêt, de la mer et des commerces. À l'entrée, un vaste hall d'accueil vous accueille, offrant une vue sur l'arrière de la maison et mettant en avant le confort de cet espace. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, est parfaite pour des moments conviviaux dans un cadre architectural unique. La cuisine, séparée, permet de cuisiner en toute intimité tout en étant ouverte vers l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, l'une orientée vers l'avant et l'autre vers l'arrière, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvrant sur la pièce de vie apporte une touche moderne et lumineuse. Ce niveau offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine de 4,50 m x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de plus de 40 m² permet un espace de stationnement et de rangement conséquent. Cette villa allie tranquillité et proximité de l'océan, au sein d'un environnement privilégié où discrétion et qualité de vie sont essentiels. Un bien rare, parfaitement adapté pour un achat maison ST TROJAN LES BAINS, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette jolie villa 'bord de mer' datant de 1910 est située dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter. Cette belle demeure de 210 m² dispose d'une terrasse et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'un arrêt de bus, d'une rue commerçante et du centre-ville, tous accessibles en 50 mètres. La maison, à vendre, comprend 5 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un double-séjour, une salle de bain et un bureau, répartis sur 2 niveaux. Vous apprécierez les magnifiques moulures, la cheminée et le double vitrage déjà installés, ainsi qu'une vue agréable sur un parc. Pour votre confort, deux places de parking en souterrain sont incluses. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

PORT-DES-BARQUES - Un bien d'exception dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison à vendre, construite avec des matériaux de haute qualité et soigneusement entretenue, vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la vaste terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron. Le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, dispose d'un coin barbecue et d'une fontaine, créant ainsi un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance conviviale. Composition du bien : - Une grande pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. - Trois spacieuses chambres (14, 15 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC séparé, et une véranda de 12 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre. - Sous-sol complet : un garage de 35 m² avec portes sectionnelles pour deux véhicules, un atelier de 26 m² et une buanderie. Confort et équipements : - Stores bannes motorisés sur la terrasse - Système domotique performant - Chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison - Climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie - Système d'alarme - Abri de jardin pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes du centre-bourg, proche de la plage et du port de plaisance. Situé à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa d'environ 150 m² sur deux niveaux, située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve au pied de la magnifique plage de Matha. L'entrée ouvre sur un séjour confortable avec cheminée, donnant de plain-pied sur un patio avec une fontaine mauresque et une terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux face à un jardin arboré. La maison offre un cadre paisible et serein tout en étant à quelques minutes du port de la Cotinière et de ses commerces par les pistes cyclables du bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine, ouverte sur l'espace dinatoire, est surplombée d'une ravissante mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, parfaite pour un bureau calme et lumineux, pouvant également devenir un espace nuit d'appoint. À l'étage, accessible depuis le grand salon, deux chambres au confort optimal sont équipées d'une salle d'eau et d'un toilette, avec des vues sur le jardin et les dunes de Matha. Un garage fermé et une douche extérieure pour le retour de plage complètent ce bien, dont le jardin entoure l'ensemble de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à ST PIERRE D OLERON vous attend.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à St Pierre d'Oléron, située dans un quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa offre une localisation parfaite pour profiter de la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à proximité des commodités, des commerces, des restaurants et d'un marché couvert ouvert toute l'année. Située à seulement 500 m d'un hypermarché et au cœur des pistes cyclables, cette maison ST PIERRE D OLERON à vendre garantit confort et tranquillité au quotidien. Avec 166 m2 de surface totale et 138 m2 habitables, elle se trouve sur un terrain paysagé de 553 m2 comprenant une piscine chauffée. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, et la pièce de vie de 56 m2, éclairée par des ouvertures sur la piscine, est dotée d'une cuisine américaine entièrement aménagée. La villa, pensée pour le bien-être, dispose de trois chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, dont deux avec wc. Un bureau lumineux avec vue sur la piscine constitue un espace idéal pour le télétravail. La véranda couverte, avec barbecue intégré, offre un coin agréable pour les repas à l'abri, surplombant un charmant patio. La propriété comprend également une buanderie, un dressing, deux garages isolés, dont un pouvant être transformé en studio, ainsi qu'un local technique et un local vélo. Avec ses nombreux espaces annexes et son potentiel d'aménagement, cette villa rare sur le marché est l'occasion rêvée pour un achat maison ST PIERRE D OLERON. Deux stores extérieurs motorisés permettent de profiter de la terrasse de 100 m2 tout au long de l'année, dans une ambiance chaleureuse et élégante parfaite pour un art de vivre premium. Annonce rédigée par Séverine ALFARO EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous présentent une villa à vendre à FOURAS (17450), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville et des plages, cette villa de caractère sur deux niveaux se compose d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger, d'une salle de billard, d'un salon offrant une vue sur le jardin, d'un salon TV, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une avec coin lavabo et W.C., un bureau, et une troisième chambre d'appoint. Un appartement en dépendance est également disponible, comprenant une entrée, un W.C., une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une réserve, d'un abri ouvert et d'un atelier. Une terrasse en bois donne accès à un jardin verdoyant et clos. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes de Royan, cette propriété spacieux de 230 m2 s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. L'accès se fait par un portail électrique. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine moderne et lumineuse. En face, un élégant salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. Deux pièces attenantes peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres supplémentaires ou en espaces de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau, vous attendent, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Un sous-sol de 20 mètres carrés, avec chaufferie et buanderie, offre un espace de rangement pratique. Le terrain, avec sa piscine et son pool house équipé de WC et douche, est un vrai atout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tremblade.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à Saint-Georges-d'Oléron, au cœur d'une venelle pittoresque, cette propriété se révèle discrètement, dans un cadre paisible. À l'abri des regards, cet endroit préservé respire une atmosphère sereine et estivale.Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une cour lumineuse, avec terrasse et préau, créant une ambiance conviviale. Le salon d'été s'impose naturellement, offrant un refuge ombragé durant la journée et un cadre agréable sous les lumières du soleil couchant, à l'abri de la brise marine.Le jardin se prolonge par de généreuses terrasses en bois, véritable maison de vacances, alliant esprit bohème chic et détente.La maison d'environ 215 m2 se compose de deux espaces de vie distincts. Dans les anciens chais en pierre apparente, la première partie comprend une vaste pièce de réception de 62 m2, pensée comme un loft. Le sol en béton ciré et les plafonds sous rampants créent une atmosphère chaleureuse. L'espace repas, baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres, donne sur le jardin et une terrasse, parfaite pour des repas estivaux animés.La cuisine semi-ouverte est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes invités, offrant un confort quotidien.La seconde partie, dédiée aux espaces nuit, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre chambres se déploient harmonieusement. La suite parentale, côté jardin, dispose d'un dressing privé et d'une salle d'eau avec toilettes. Trois autres chambres partagent une salle d'eau fonctionnelle, et l'une est dotée d'une mezzanine, idéale pour les enfants.Un salon télévision-lecture cosy complète ce niveau, menant à une terrasse abritée sous un préau, parfaite pour se détendre ou dîner sous le soleil couchant.À l'étage, un dortoir aménagé est conçu pour les adolescents ou pour des soirées pyjama mémorables, renforçant l'aspect convivial de cette maison.Un local de rangement est également présent, parfait pour stocker vélos, planches à voile et mobilier de jardin.Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 1,3 km de la plage de la Conche aux Lièvres, et proche des marchés et commerces de Saint-Georges et de La Brée-les-Bains. Ici, le bien-être s'impose naturellement, offrant un cadre de vie intimiste en harmonie avec la nature, tout en étant proche des plaisirs du littoral.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 460 euros et 2 010 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement prisé, au cœur du secteur nord de l'île, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et du marché local ouvert toute l'année. Elle bénéficie d'un emplacement idéal entre la vie de village et un accès rapide à l'océan. À l'abri des regards et dans un cadre calme, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le jardin intime et aménagé accueille une piscine, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. L'intérieur s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, suivi d'une lumineuse pièce de vie traversante offrant un bel espace salon et séjour, prolongé par une cuisine spacieuse. Ce niveau propose de magnifiques volumes et une circulation fluide, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec une grande chambre, une vaste salle de bain et un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec une bonne capacité d'accueil : une chambre dortoir, une chambre avec salle d'eau privative et une autre chambre confortable, sans oublier une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La propriété inclut également un bâtiment indépendant abritant un local technique, une buanderie et un studio avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir en toute indépendance ou pour un projet d'accueil. Cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, parfait pour passer d'agréables vacances ou y vivre à l'année.

À Chaucre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à quelques pas de la plage. Offrant un agencement réfléchi, elle s'étend sur 113 m2 sur un terrain de 671 m2. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre de 55 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur 27 m2 de terrasses avec une petite vue sur la mer selon la saison. Deux terrasses couvertes de 20 m2 et 13 m2 viennent compléter cet espace. La maison dispose de deux espaces nuit : une chambre de 13 m2 avec placard, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres de 12 et 11 m2 également dotées de placards et desservies par un dégagement donnant accès à une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant (air/eau) et la construction d'un garage est réalisable, offrant ainsi un bon rendement locatif. Cette maison pourrait correspondre à votre projet d'achat dans la région.

Située à seulement 200 mètres de la plage et accessible par un chemin agréable, cette Maison à ST GEORGES D OLERON attire par son architecture inspirée de la Louisiane. Sa superficie de 235 m² abrite quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant un confort optimal et de l’indépendance. Les espaces intérieurs, lumineux et déstructurés, créent plusieurs zones de vie distinctes, ajoutant une touche unique à cette habitation. De nombreuses terrasses prolongent les pièces à vivre et permettent de profiter des extérieurs. Établie sur un terrain de 1 770 m², cette propriété, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'intègre harmonieusement à son environnement, avec une grande piscine idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe ST GEORGES D OLERON est à vendre.

Magnifique maison à vendre à ST GEORGES D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette vaste villa de 240 m² sur un terrain de 10 000 m² offre une tranquillité absolue. Avec un grand salon-séjour de plus de 90 m², cuisine ouverte, cheminée centrale et piscine, cette propriété est parfaite pour une famille. 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m². La piscine chauffée de 13 m x 7 m et la terrasse en bois offrent un espace de vie extérieur idéal. Le terrain arboré avec un étang assure une intimité totale. Deux cabanons en bois de 20 m² et un garage complètent cette maison ST GEORGES D OLERON à acheter. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Propriété d’exception du XIXe siècle de 347m² située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité du Port des Barques et de l'« île Madame ». Cet ensemble unique, s'étendant sur 8380m² de terrain clos, comprend une charmante charentaise et une maison d’amis. Vous y trouverez de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres ainsi que plusieurs dépendances. Le parc, agrémenté d'un beau jardin et d'un romantique bosquet, offre un espace paisible et verdoyant. Cette propriété de luxe à vendre en Rochefort représente une opportunité rare sur le marché.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d'une résidence familiale d'exception. Située sur deux niveaux, cette maison de près de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu'île d'Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. L’emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des activités de bord de mer. À votre arrivée, un hall lumineux et traversant vous accueille, avec au cœur un escalier au design contemporain, véritable point central de la maison. L'intérieur, aux teintes claires et aux matériaux naturels, respire l'élégance moderne. Les espaces de vie, inondés de lumière grâce à une exposition optimale, s'ouvrent sur un magnifique jardin de plus de 8000 m². Avec ses arbres fruitiers et sa parcelle boisée d’environ 1000 m², le cadre est parfait pour profiter de moments de calme en pleine nature. Le salon et la salle à manger, avec leurs généreux volumes et plafonds à plus de 3 mètres de hauteur, offrent une vue imprenable sur le parc, créant une sensation d'espace et de liberté. La cuisine, épurée et fonctionnelle, est complétée par un cellier pratique et une zone technique. Au rez-de-chaussée, une première suite de 30 m², avec salle d'eau et toilettes, vous invite à la détente dans un cadre raffiné. À l'étage, un palier en parquet massif dessert plusieurs espaces, dont un coin bibliothèque-salon cosy, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et une pièce aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en une troisième chambre spacieuse. Un dressing à ce niveau offre également une belle flexibilité d'aménagement. Le parc extérieur, superbement paysagé, propose des coins intimes, des tonnelles ombragées et des terrasses propices aux moments de détente. Un véritable havre de paix pour savourer la douceur de vivre en toute sérénité. Les 8000 m² de la propriété sont divisibles et constructibles, ce qui permet d'envisager une vente d'une partie du terrain tout en conservant la tranquillité et l'intimité de la maison. Cette maison à acheter à Arvert représente une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

Authentique villa contemporaine située dans le cadre privilégié du Parc de la Résidence à La Palmyre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant 178 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 480 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et d’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L’espace nuit offre trois belles chambres, chacune avec un accès extérieur et une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis, une salle d’eau aux normes PMR et des toilettes indépendants. À l’extérieur, sur une belle parcelle clôturée et arborée, une grande terrasse carrelée et une piscine chauffée, sécurisée par un rideau immergé. Un garage accessible par un portail électrique. Idéalement située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, cette villa est à proximité du centre, des pistes cyclables et de la plage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à La Palmyre est proposée au prix de 1 236 000 euros. Jean-Christopher Gagnon & Jean-Baptiste Weiss – disponibles 7j/7 pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, face à l'horizon infini de l'océan, cette propriété contemporaine qui incarne l'élégance et la sérénité dans un environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste séjour, sublimé par de larges ouvertures, offre une vue panoramique sur l'océan depuis le salon, créant un spectacle permanent où le ciel et la mer se confondent. La cuisine ouverte, pensée à l'américaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, conjuguant convivialité et raffinement. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, ainsi qu'un dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau avec vue sur l'océan offrant un cadre de travail inspirant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'extérieur, un auvent invite à prolonger les déjeuners dans une ambiance privilégiée. Le garage, aux dimensions confortables, offre la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, laissant place à de multiples projets. Bien récent aux prestations de qualité, cette propriété conjugue lignes contemporaines, confort moderne et situation exceptionnelle. Un lieu rare, où l'art de vivre se décline au rythme des marées. Cette Maison est une option à considérer pour un achat ou une vente à ST DENIS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à ST DENIS D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette demeure aux volumes généreux est située à deux pas des commerces et à 800 mètres du Port et des Plages de Saint Denis d'Oléron. Ses 240 m2 s'organisent autour d'une cour intime et ensoleillée aux accents méditerranéens. L'esthétisme est le maître mot de ce foyer chaleureux et joyeux. Les pièces à vivre, de part et d'autre du patio, comprennent une réception de 54 m2 ornée d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire de 35 m2. Cette maison à acheter à ST DENIS D OLERON compte quatre chambres, un bureau, trois pièces d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses combinaisons d'aménagements.