vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Dolus-d'Oléron, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison spacieuse située dans la commune paisible du Château d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux espaces de vie qui peuvent être rendus indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel comportant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à l'étage. À l'étage, grâce à un agréable balcon fermé, vous découvrirez un second espace de vie indépendant avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un espace supplémentaire au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bureau, pourrait être transformé en studio avec cuisine, chambre et salle d'eau à finaliser. Ce bien offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement pour vos amis et votre famille. Les extérieurs comprennent un atelier vitré, un local à vélos, un vaste garage avec WC, et un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Dans un cadre tranquille, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une maison aux multiples atouts, alliant espace et potentiel, parfaite pour un achat à LE CHATEAU D OLERON.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de l'entrée du charmant bourg du Château d'Oléron en Charente-Maritime, une propriété où l'élégance classique se combine avec la douceur de vivre insulaire. Dès le portail franchi, une allée, bordée de palmiers et de pins, conduit à la villa principale, située au cœur d'un parc de plus de 5600 m2. Le hall d'accueil, spacieux et lumineux, crée une atmosphère de prestige et de sérénité, sublimée par un élégant escalier en fer forgé. Les pièces de réception s'ouvrent en enfilade : un séjour convivial avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture sur une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant confort et intimité. Un studio complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail paisible. Sur la même parcelle, une seconde maison dévoile son charme : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse, une salle d'eau et un toilette indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les passionnés d'espace apprécieront également la présence de quatre garages. Enfin, le terrain, piscinable, offre de belles perspectives pour vos projets de détente sous le soleil d'Oléron. Ce bien présente également un fort potentiel pour un entrepreneur, avec la possibilité de considérer la maison principale comme habitation et la seconde comme bureaux indépendants, créant ainsi un environnement de travail confortable. Les garages représentent un atout supplémentaire pour abriter des véhicules ou servir de stockage.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à ST PIERRE D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa d'environ 150 m² sur deux niveaux se situe au pied de la très belle plage de Matha. Elle se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cheminée, qui s'ouvre de plain-pied sur un patio agrémenté d'une fontaine mauresque et une terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur un jardin arboré. Cet emplacement offre calme et sérénité tout en étant à quelques minutes du port de la Cotinière et de ses commerces accessibles par les pistes cyclables le long de la mer. Le rez-de-chaussée inclut deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine, ouverte sur l'espace dinatoire, est surplombée d'une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau lumineux ou éventuellement un espace nuit d'appoint. À l'étage, accessible depuis le grand salon, deux chambres bénéficient de belles hauteurs sous plafond, équipées d'une salle d'eau et d'un toilette. Ces chambres offrent une vue apaisante sur le jardin et les dunes voisines de Matha. Un garage fermé ainsi qu'un espace douche pour les retours de plage viennent compléter ce bien, avec un jardin entourant toute la propriété.

Cette propriété unique est sans conteste un bien d'exception situé à ST PIERRE D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Organisée en plusieurs espaces, cette maison s'étend sur plus de 400 m² habitables répartis sur trois bâtiments. La maison principale dispose d'un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial. L'ensemble offre au total huit chambres ainsi que plusieurs zones de réception, certaines communicantes et d'autres totalement indépendantes. Au cœur de cette propriété se trouve une serre tropicale de 220 m², véritable oasis comprenant un jacuzzi, un sauna et un bassin à poissons. Une piscine, un grand jardin paysager et un garage-atelier de 200 m² complètent cet ensemble prestigieux, le tout à seulement 150 mètres des plages. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter ST PIERRE D OLERON, cette opportunité est à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à ST PIERRE D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, située à seulement 600 m de la plage. Nichée au cœur d'un secteur prisé, cette propriété offre calme et intimité. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui donne le ton, suivi d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un salon avec une superbe cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain entièrement clôturé et aménagé, à l'abri des regards. Des dépendances telles que deux garages, un atelier, une cave et un studio indépendant, viennent compléter cette offre. Une maison complète et rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant sérénité et proximité de l'océan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Pierre d'Oléron, située dans un cadre tranquille, préservé des regards. Cette demeure en pierre offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité immédiate des commerces accessibles à pied. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, desservant un espace bureau, ainsi que de belles pièces de réception comprenant un grand séjour lumineux et un salon supplémentaire, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, trois autres chambres accueillent confortablement une grande famille, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau dans l'une d'entre elles. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un sauna. À l'extérieur, des jardins paysagers aux ambiances diverses invitent à la détente, incluant un jardin de curé magnifiquement arboré, parfait pour la contemplation. La piscine, à rénover, se fond harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Un grand préau offre également un potentiel idéal pour un élégant pool house. Les dépendances, dont deux grands ateliers à belle hauteur sous plafond, permettent d'envisager divers projets créatifs ou professionnels. Cette maison à vendre à Saint-Pierre d'Oléron est un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, moments de réception et projets personnels, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À découvrir sans attendre.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa exceptionnelle située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare est parfait pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Idéalement localisée à proximité des commodités, vous pourrez apprécier la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à seulement quelques pas du cœur de la ville avec ses commerces, services et son marché couvert ouvert toute l'année. À 500 m de l'hypermarché et au pied des pistes cyclables, cette maison garantit un confort absolu. Avec une superficie de 166 m2 (138 m2 habitables) sur un terrain de 553 m2, cette villa dispose d'une piscine chauffée et d'un hall d'entrée spacieux. La grande pièce de vie de 56 m2 est baignée de lumière et comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de partage. Elle offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et un bureau lumineux avec vue sur la piscine. La véranda couverte avec barbecue intégré est parfaite pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. Les espaces annexes tels qu'une buanderie, deux garages isolés pouvant être aménagés, et un local technique apportent une valeur ajoutée à ce bien. Avec des stores extérieurs motorisés et une terrasse de 100 m2, cette villa est un véritable cocon de confort et d'élégance. Cette maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme caribéen, nichée au calme dans la verdure riche et colorée, à deux pas des plages sauvages et protégées de Domino, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez immédiatement séduit par le séjour cosy réchauffé par un poêle à Pellet. La cuisine ouverte et conviviale offre un accès à une terrasse, idéale pour des repas en extérieur. La partie nuit, en rez-de-chaussée, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un escalier en colimaçon mène à une petite chambre annexe, pouvant servir de bureau ou de salon de détente. Un sous-sol aménagé avec cave ainsi qu'un espace détente avec un local SPA aux baies vitrées complètent le tout. Le stationnement d'un véhicule en extérieur est possible, avec un garage fermé. Cette maison de luxe à vendre vous attend pour un achat en toute sérénité.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de plain-pied construite en 2015, située à ST GEORGES D OLÉRON dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, qui se distingue par son calme et son intimité, est insoupçonnable depuis les ruelles du village. Orientée vers le soleil, la maison est parfaitement implantée sur un terrain clos de plus de 1000m², tout en ayant su conserver et valoriser les constructions en pierres existantes, hoy en atelier, garage et chambre d'appoint. La pièce à vivre, à la quadruple exposition, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et sa piscine, offrant également un charmant patio en pierres apparentes. Avec un plafond sous rampant, des baies à galandage et un large îlot central, l'espace de vie est à la fois lumineux et agréable en toute saison. Deux ailes, chacune composée de deux chambres et d'une salle d'eau, assurent l'intimité des occupants, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, des dépendances historiques abritent atelier, local technique de la piscine, cabane de rangement, garage et une chambre supplémentaire. C'est un havre de paix au charme indéniable, situé à quelques pas du marché et des commerces, et à 10 minutes en vélo des plages. Cette Maison de luxe à acheter ST GEORGES D OLÉRON constitue une opportunité à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, au sein de l'environnement recherché du secteur nord de l'île, cette propriété située à ST GEORGES D OLERON dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces et du marché local ouvert toute l'année, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de village et accès rapide à l'océan. Dans un cadre calme et en toute intimité, cette maison séduisante se distingue par ses grands volumes et son ambiance chaleureuse. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine propice à la détente. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un espace de vie baigné de lumière, combinant salon, séjour et une cuisine spacieuse. L'ensemble offre de magnifiques volumes, parfaits pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec rangements intégrés, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale comprenant une grande chambre, une vaste salle de bain avec baignoire, douche, WC et un dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres : une chambre dortoir, une chambre avec salle d'eau privative, et une chambre confortable, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. La maison comprend également un bâtiment indépendant abritant un local technique, une buanderie et un studio avec chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités de manière autonome ou pour un projet d'accueil. Une propriété attrayante, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur particulièrement prisé de l'île, idéale pour des vacances ou une résidence à l'année.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce charmant ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Implanté sur un terrain clos et intime de 1 086 m², ce bien se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une résidence secondaire familiale où chaque génération pourra profiter de son propre espace. Chaque maison dispose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Deux dépendances complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Garage. Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal alliant convivialité et indépendance, parfait pour accueillir famille et proches tout en profitant du charme et de la douceur de vivre de l’île d’Oléron. Maison de luxe à acheter DOMINO dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À seulement 200 mètres de la plage, accessible par un chemin longeant la maison, cette propriété de 235 m² séduira les amateurs d'achat Maison de luxe ST GEORGES D OLERON. Avec son architecture inspirée de la Louisiane et son cadre privilégié, elle offre quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, garantissant confort et indépendance. Les volumes lumineux sont organisés de manière déstructurée, créant plusieurs espaces de vie distincts et apportant un charme unique à la maison. Plusieurs terrasses prolongent les intérieurs, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Établie sur un terrain de 1 770 m² dans le département de Charente-Maritime, cette propriété bénéficie d’espaces extérieurs harmonieusement intégrés à l’environnement, complétée par une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Si vous recherchez une Maison de luxe ST GEORGES D OLERON à vendre, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous propose cette villa spacieuse de 240 m² située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un vaste terrain de 10 000 m², cette propriété assure une tranquillité totale. Sur deux niveaux, elle comprend un grand salon-séjour de plus de 90 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée centrale et de larges baies vitrées menant à une terrasse en bois et à une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, la villa offre quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² avec des baies vitrées offrant une vue sur le parc et la piscine. La piscine chauffée de 13 m x 7 m est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le terrain, doté d'un étang, garantit la tranquillité sans vis-à-vis, et deux cabanons en bois ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Pour un achat Maison de luxe ST GEORGES D OLERON, ne manquez pas cette opportunité.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une superbe maison entièrement rénovée, représentant un cadre de vie unique où nature, mer et atmosphère villageoise se rencontrent à pied. Située à seulement 3 minutes des commerces, 5 minutes du port et 10 minutes de la plage, cette propriété offre une harmonie parfaite entre intimité, sérénité et accessibilité. En lisière de forêt avec un panorama verdoyant, la maison offre un calme absolu, sans vis-à-vis. La rénovation intégrale de la maison, y compris la toiture, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Elle est équipée de la climatisation à l’étage et de volets roulants électriques avec une installation solaire. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et la forêt, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale avec sa propre salle de bain. Un escalier mène au rez-de-jardin où deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une avec accès direct à l'extérieur. Un séjour et une cuisine séparée facilitent la circulation entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'ouvre sur une terrasse orientée vers la forêt, offrant un cadre de vie paisible. Un grenier aménageable propose de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Trois abris de jardin et une douche extérieure couverte, idéale après la plage, complètent ce bien. Une certaine qualité de vie, rare sur le littoral, à découvrir pour un futur achat de maison à Saint-Trojan-les-Bains.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à ST TROJAN LES BAINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, la villa se trouve à quelques pas de la forêt et de la mer, tout en étant proche des commerces. À l'entrée, un vaste hall d'accueil offre une perspective sur l'arrière de la maison, mettant en avant un lieu conçu pour le confort. La pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, se prête à des moments de convivialité dans un cadre architectural exceptionnel. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte une touche contemporaine et aérienne, avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété se démarque par une piscine de 4,50 m X 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de plus de 40 m2 offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Cette villa combine calme et proximité de l'océan, dans un environnement recherché où discrétion et qualité de vie sont essentielles. Un bien rare, parfait pour un achat Maison de luxe ST TROJAN LES BAINS.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité exceptionnelle à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa de luxe Saint-Trojan-les-Bains à vendre, située plein front de Mer, au 8 bd de la Plage. Ce bien fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique de grande qualité, comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Profitez de prestations de qualité avec un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafonds, des parquets, de la domotique, des placards terminés et du carrelage Porcelanosa. La maison offre une surface de 127 m2 sur un terrain de 413 m2, entièrement terminée (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf la cuisine. Elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest et sud-est de 43 m2, d'une suite parentale avec dressing, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur comprend une terrasse de 20 m2, un jardin clôturé et un garage. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour de plus amples informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement rare une belle demeure familiale des années 70. Baignée de lumière, cette maison, face mer, a été bâtie sur une parcelle de 1540 m², avec à l'arrière, un espace qui pourrait accueillir une piscine sans aucun vis-à-vis. Située à moins de 10 minutes du marché animé de la Brée, cette maison surélevée est aménagée avec un balcon qui la contourne et s'achève sur une ravissante terrasse accessible depuis la cuisine, permettant ainsi de déjeuner ou dîner en extérieur aux beaux jours. Dès l'entrée, un couloir dessert un très grand séjour salle à manger baigné de lumière, suivi de trois chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées. Le vaste sous-sol comprend une pièce de loisir, un WC, une douche après la plage, une chambre d'appoint, un espace buanderie, un garage fermé et la chaufferie. L'atout complémentaire de cette maison : une indépendance charmante composée d'une chambre, une salle d'eau et son WC, un coin buanderie/cellier et un séjour ouvert sur une terrasse végétalisée. Le jardin est clos et arboré. Les pistes cyclables au pied de la maison vous permettront de rejoindre le village, les espaces d'activités estivales de la Brée, ainsi que le port de St Denis, son école de voile et ses navettes vers le continent tout au long de la saison. Ce bien nécessitera des travaux mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le bonheur d'une famille en recherche d'un lieu de vacances unique sur Oléron. Maison de luxe à acheter LA BREE LES BAINS, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison à vendre située à Fouras, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, en première ligne face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la plage. Un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances, pensé pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, et se prolonge harmonieusement vers une spacieuse véranda. Ce véritable espace dedans/dehors offre un panorama imprenable sur la mer, un tableau vivant dont les nuances évoluent au fil de la journée. À l’extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la contemplation et à la convivialité, tout en offrant un accès direct à l’océan, un privilège rare et recherché. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose trois belles pièces actuellement aménagées en chambres, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage et un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un joli jardin d’accueil vient parfaire l’ensemble, apportant une touche de verdure et de douceur à cette propriété tournée vers l’horizon. Alliance rare entre authenticité, vue mer et accès direct à l’océan, cette maison témoigne pleinement de l'art de vivre à Fouras.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre de 210 m² avec terrasse. Son emplacement est idéal, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante, ainsi que du centre-ville. La maison dispose de 5 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un bureau, répartis sur 2 niveaux. Les magnifiques moulures ajoutent du charme, tandis qu'une cheminée et du double vitrage sont déjà en place. Profitez d'une belle vue sur un parc. Cette maison est vendue avec 2 places de parking en souterrain. Pour un achat de maison de luxe à Marennes, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, en Charente-Maritime, cette maison neuve de plain-pied est idéalement située dans le village des Huttes, sur la côte ouest face à l'océan. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée de maisons familiales, elle constitue le cadre parfait pour profiter des activités estivales. La mer est accessible en seulement 500 mètres, la plage des Huttes se trouve à 1,5 km, et les pistes cyclables ainsi que le marché et le port de Saint-Denis sont à proximité, à 2,5 km.Cette maison de 134 m² comprend un vaste séjour lumineux de 62 m² avec un plafond cathédrale, agrémenté de deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau privative et une quatrième chambre aménagée pour servir de lingerie.L'isolation de classe "A" de cette propriété, combinée à un plancher chauffant basse température et à une pompe à chaleur Mitsubishi haut rendement, assure un confort quotidien et des performances énergétiques optimales. Les factures de chauffage sont considérablement réduites par rapport aux normes classiques. Un garage attenant avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter ce bien.À l'extérieur, la maison présente une terrasse principale de 150 m² en travertin et en bois, autour d'une piscine de 8x4 mètres avec un volet roulant électrique et des équipements modernes. Un pool house avec douche extérieure et cuisine d'été complète cet espace extérieur convivial, qui inclut également une grande terrasse arrière en bois de 100 m² et un espace vert pouvant accueillir un potager.La propriété dispose de nombreuses commodités, telles qu'un parking avec portail électrique et visiophone, ainsi qu'un appentis pour vélos. Les frais de notaire sont réduits, et des garanties décennales ainsi que des couvertures de dommage ouvrage sont en cours. C'est une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, un bien d'exception dans la région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété contemporaine à ST DENIS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Face à l'horizon infini de l'océan, elle incarne l'élégance et la sérénité dans un environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste séjour, sublimé par de larges ouvertures, offre une vue panoramique sur l'océan depuis le salon, créant un spectacle permanent où le ciel et la mer se confondent. La cuisine ouverte, pensée à l'américaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, conjuguant convivialité et raffinement. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, ainsi qu'un dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Un wc indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau avec vue sur l'océan offrant un cadre de travail inspirant, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'extérieur, un auvent invite à prolonger les déjeuners dans une ambiance privilégiée. Le garage, aux dimensions confortables, offre la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, laissant place à de multiples projets : espace invité, atelier ou rendement locatif. Bien récent aux prestations haut de gamme, cette propriété conjugue lignes contemporaines, confort moderne et situation exceptionnelle. Une véritable Maison de luxe à acheter ST DENIS D OLERON.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas de l'océan et du centre-ville, cette villa au style réthais bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel tranquille, accessible à pied ou à vélo, avec un sentier menant directement à la mer. Avec des espaces généreux, la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un toit cathédrale et d'une large baie à galandage, s'ouvre sur un jardin orienté sud et un patio intime. La cuisine contemporaine, ouverte et équipée d'un cellier, est parfaite pour accueillir et partager des moments conviviaux. La villa comprend cinq chambres, dont quatre suites, offrant un confort exceptionnel. Le jardin paysager sans vis-à-vis, avec arrosage automatique, intègre une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un vaste auvent couvert idéal pour les repas en extérieur. Un double garage de 43 m² et des places de stationnement complètent cette propriété d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d'Oléron.