vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Arvert, France

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

Authentique villa contemporaine située dans le cadre privilégié du Parc de la Résidence à La Palmyre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant 178 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 480 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et d’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L’espace nuit offre trois belles chambres, chacune avec un accès extérieur et une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis, une salle d’eau aux normes PMR et des toilettes indépendants. À l’extérieur, sur une belle parcelle clôturée et arborée, une grande terrasse carrelée et une piscine chauffée, sécurisée par un rideau immergé. Un garage accessible par un portail électrique. Idéalement située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, cette villa est à proximité du centre, des pistes cyclables et de la plage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à La Palmyre est proposée au prix de 1 236 000 euros. Jean-Christopher Gagnon & Jean-Baptiste Weiss – disponibles 7j/7 pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement placée à 25 minutes de Royan, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, agrémenté d'une piscine, divisible et constructible. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée spacieuse dessert une cuisine moderne et lumineuse. En face, un salon-séjour élégant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. À la suite du salon, vous trouverez deux pièces aménagées en bibliothèque et bureau, pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de détente intimes. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, comprenant douche et baignoire, offre un cadre de vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Un sous-sol de 20 mètres carrés, équipé d'une chaufferie et d'une buanderie, offre un espace de rangement additionnel. Le magnifique terrain abrite également une piscine avec pool house, équipé de WC et d'une douche. La vente de la propriété sans une partie du terrain est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter. Cette belle demeure de 210 m² dispose d'une terrasse et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'un arrêt de bus, d'une rue commerçante et du centre-ville, tous accessibles en 50 mètres. La maison, à vendre, comprend 5 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un double-séjour, une salle de bain et un bureau, répartis sur 2 niveaux. Vous apprécierez les magnifiques moulures, la cheminée et le double vitrage déjà installés, ainsi qu'une vue agréable sur un parc. Pour votre confort, deux places de parking en souterrain sont incluses. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, sur la côte de Charente-Maritime, cette villa à fort potentiel vous attend. Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison ST PALAIS SUR MER à vendre, offrant un emplacement privilégié avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². D'une surface d'environ 240 m², cette propriété rare et recherchée vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'océan. À quelques pas du centre et de la plage du Bureau, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. La villa, inondée de lumière, présente de généreux volumes et un agencement flexible. Quelques travaux de rafraîchissement vont permettre d'exploiter tout son potentiel, que ce soit pour un achat maison ST PALAIS SUR MER pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin et ses terrasses face à la mer, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. L'étage propose une mezzanine adaptable, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Sur l'aile opposée, une superbe pièce avec terrasse vue mer peut être transformée en suite parentale ou en espace réception. Le terrain, sans vis-à-vis, permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Dans ce secteur prisé de Saint-Palais-sur-Mer où les occasions sont rares, cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER offre la possibilité d'une vie à la mer à redéfinir selon vos envies.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette villa située à ST PALAIS SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 263 m² a été entièrement rénové avec soin, dans un quartier prisé à proximité des plages du Concié et du Platin. À votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 86 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. Celle-ci entoure une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, dispose également d'une cave à vins intégrée, répondant aux exigences des amateurs de gastronomie et de vins. La villa est agencée de manière optimale avec quatre suites élégantes, dont l'une, au rez-de-chaussée, offre un confort de plain-pied. À l'étage, trois autres suites, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a également été aménagé à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double complètent cette propriété, assurant un stationnement aisé et sécurisé dans un cadre privé. Vous cherchez une villa de luxe à acheter ST PALAIS SUR MER ? Ne manquez pas cette occasion.

Résidence d'Exception : La Vigie Océane. Découvrez cette villa d'architecte construite en 2015, offrant une vue panoramique et un accès direct à la plage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien majestueux et véritablement unique à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Érigée sur 175 m², cette villa contemporaine de 6 pièces est nichée dans une impasse résidentielle calme, offrant intimité et tranquillité à quelques pas de l'océan. L'intérieur est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à son vaste espace de vie de 76 m², qui met en avant des parquets massifs et une architecture audacieuse. Le cœur de cette maison se compose d’un élégant îlot central, tandis que l'espace dînatoire, réchauffé par une cheminée insert, invite aux moments partagés. Le salon, entièrement ouvert, dispose d'une baie coulissante d'angle qui efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

À Vaux-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison au charme indéniable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un grand confort, que ce soit pour une résidence principale ou pour des vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur un bel espace repas et d'un jardin paysagé avec terrasse. Vous trouverez également une chambre cosy avec salle d'eau, une lingerie/cellier menant à l'extérieur et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'un espace de rangement et d'une grande terrasse, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région de Poitou-Charentes, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat maison à Vaux-sur-Mer. Ne tardez pas à programmer une visite.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un prix compétitif et des frais de notaires à la charge du vendeur, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une véritable opportunité. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété comprend 4 chambres avec dressing et salles de bain privées, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'un double spa, d'un grand garage et d'un parking clos privé. Un système domotique moderne et une climatisation performante ajoutent au confort de votre future maison. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Jana LISS au 06.03.32.97.87 ou par email à jana.liss@remax.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située à proximité immédiate des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 220 m2, cette maison développe 175 m2 habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir en toute convivialité. La villa comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : vue dégagée avec aperçu mer, excellente situation avec plages et commerces à pied, maison d'architecte récente (2015), pièces spacieuses et très belle luminosité dans un quartier calme et résidentiel.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété, construite récemment, est à seulement quelques minutes à pied du centre de Vaux-sur-Mer et de la plage de Pontaillac. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison indépendante de 180 m² habitable se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses équipements haut de gamme. Décorée avec soin par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné, renforcé par un système de domotique pour un confort inégalé au quotidien. Idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée de larges baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse et un jardin. Cette pièce comprend un salon avec cheminée insert, un espace dînatoire, ainsi qu'une cuisine élégamment aménagée avec une arrière-cuisine pour la préparation des repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d’eau et rangements. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert sur la terrasse paysagère, offrant le potentiel d'une quatrième chambre. Le jardin arboré comprend un garage indépendant, une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace ensoleillé propice à l'ajout d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Vaux-sur-Mer.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette jolie villa 'bord de mer' datant de 1910 est située dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS.

Découvrez cette maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de l'île d'Oléron, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas de la forêt et de la mer, tout en étant proche des commerces. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur l'arrière de la maison, posant tout de suite l'ambiance d'un lieu conçu pour le confort. La pièce de vie, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offre un cadre rare pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée, permet une préparation discrète des repas tout en étant orientée vers l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant une touche moderne et aérienne. Ce niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine de 4,50 m x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de plus de 40 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS combine le calme et la proximité de l'océan, dans un cadre où qualité de vie et discrétion sont au rendez-vous. Ce bien d'exception est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous invite à découvrir une opportunité unique à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons une Villa de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains, située plein front de mer, face au soleil levant, au 8 boulevard de la Plage. Ce bien exceptionnel est le fruit d'une restauration soignée d'un bâtiment historique, offrant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Les prestations sont de qualité, incluant des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. Chaque aspect a été conçu pour votre confort, avec des caractéristiques telles que des parquets, de la domotique, des placards aménagés, et un carrelage signé Porcelanosa. La maison de 127 m², sur un terrain de 413 m², est entièrement achevée (peintures, carrelage, parquet et jardin engazonné) à l'exception de la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour exposé sud-ouest/sud-est de 43 m², une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 20 m², d'un jardin clôturé et d'un garage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À ROYAN, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous présente cette villa conviviale, qui représente une belle opportunité d'achat maison ROYAN. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit confortable. Un grand garage complète ce bien immobilier. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement paisible, cette maison ROYAN à vendre possède un potentiel intéressant et pourrait révéler tout son caractère après quelques travaux de rafraîchissement.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous offre cette magnifique villa spacieuse et lumineuse, au style basque, idéalement localisée à seulement 200 mètres de la plage du Pigeonnier et à proximité des commerces du centre-ville de Royan. Située dans un quartier recherché, cette propriété de 220 m² sur trois niveaux, sur un terrain de plus de 800 m², constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et tranquillité. Au premier étage, un majestueux hall d'entrée cathédrale vous accueille, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec une grande terrasse attenante offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Un WC invités, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le deuxième étage, entièrement dédié à l'espace nuit, accessible par un bel escalier ajoutant une touche de charme, comprend une suite parentale avec terrasse côté mer, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau sous les combles. Le rez-de-chaussée est doté d'une belle cave à vin sous verre, de deux chambres supplémentaires et d'un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau, prolongé par une terrasse couverte menant à une piscine chauffée au sel, entourée de verdure. Le jardin clos et arboré, ainsi que les stationnements sur la parcelle, complètent cette réalisation idyllique. Vous bénéficierez également d'un garage clos. La villa est équipée d'un système d'alarme, d'un portail automatique, d'un robot autonome pour le jardin, d'une aspiration centralisée, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage récent, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. N'hésitez pas à visiter cette maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le prestigieux quartier de Pontaillac, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété des années 50 est proche de la plage et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison, accessible à pied ou à vélo, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux orienté sud, une salle à manger, une cuisine rénovée, un bureau et des toilettes. L’étage supérieur abrite quatre chambres, un dressing et une pièce spacieuse pour la salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, un cellier et un espace polyvalent fait actuellement d'atelier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique, d'une piscine et d'une dépendance aménagée en salon d'été. Avec un accès sécurisé et de nombreuses commodités, cette maison à acheter à Royan est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir votre famille.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 233 m² offre un balcon et un jardin avec une magnifique vue sur la mer. Elle se compose d'une salle d'eau, de 4 chambres (dont 2 suites parentales), de 2 cuisines, de 2 WC séparés, de 2 séjours et d'un bureau, répartis sur 3 niveaux. Cette propriété dispose également d'un portail électrique, de volets roulants, d'une cheminée et de double vitrage. En choisissant cette maison ROYAN à vendre, vous bénéficierez également d'un garage.

Située face à l'océan, cette villa élégante offre une vue splendide et sera le refuge idéal pour ses futurs propriétaires. Sa façade travaillée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces du parc. La promenade adjacente, menant au centre-ville, est l'une des plus charmantes de la région. Les évolutions des dernières années ont modifié le paysage environnant, et les possibilités d'acquérir une Maison à acheter à Royan sur ces emplacements prisés deviennent rares.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour lumineux,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Equipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage motorisée.Honoraires inclus de 4.2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.