ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Calvados, France (page 9)

En Normandie au coeur du Pays d'Auge, à moins de 15 min de Deauville et 10 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement campagne préservé mais non isolé. Deauville Sotheby's International Realty © vous présente à la vente et en exclusivité, une très belle propriété contemporaine de construction récente (finition à prévoir) et dite passive. La maison est édifiée au coeur d'une parcelle prochainement paysagée de 4.517 m², avec zone de stationnement et piscine extérieure chauffée et sécurisée (3,5m x 8m), l'ensemble en position légèrement dominante et avec vue dégagée sur la campagne environnante. Les façades seront prochainement habillées en 'pierre de Caen' et brique. Le toit plat, végétalisé et zinc, est agrémenté de panneaux photovoltaïques. De nombreux jeux de terrasse viennent agrémenter ce lieu de vie. La maison est élevée sur rez-de-jardin et un étage droit offrant une surface habitable de 297,86 m² agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée galerie avec escalier 'à double révolution' et ouvrant sur un patio côté piscine, un vestiaire et des toilettes invités, une pièce dite salon TV, un salon de réception, une cuisine dite américaine, aménagée et équipée avec office ouvrant sur un espace salle à manger donnant sur terrasse et piscine, une partie dégagement desservant une suite (ouvrant sur terrasse et piscine) avec salle d’eau attenante et une pièce buanderie/lingerie. Au 1er étage : une zone palière desservant une pièce bureau ou chambre, des toilettes séparées, une belle suite parentale avec vaste chambre ouvrant sur terrasse privative, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’Italienne et bidet séparé, un grand dressing dédié au parents et accessible par le palier, deux chambres de belle taille dont l’une avec terrasse privative et se partageant une salle de bains. Magnifiques volumes intérieurs, jeux de lumière et de terrasse, la campagne proche des bords de mer.

Deauville — Triangle d’Or Hôtel Particulier du Second Empire à deux pas de la mer Au cœur du Triangle d’Or, secteur le plus recherché de Deauville, cette demeure historique développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Entièrement rénovée, de grand standing, elle offre un art de vivre unique, alliant charme intemporel, volumes généreux et élégance discrète. Idéalement située, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de renom, cette maison est pensée pour accueillir une vie de famille raffinée tout en conservant son intimité. Descriptif détaillé Rez-de-jardin : • Deux chambres confortables avec salles de bains privatives • Une cave à vin confidentielle • Une lingerie • Une chaufferie Rez-de-chaussée : • Entrée élégante • Double salon chaleureux • Salle à manger ouverte sur une terrasse • Cuisine indépendante et fonctionnelle Premier étage : • Grande réception lumineuse • Deuxième salon • Cuisine • Terrasse suspendue Deuxième étage : • Deux suites raffinées avec salles de bains et dressings Troisième étage : • Grande chambre familiale avec salle de bains attenante • Espace bureau ou chambre d’enfant Prestations et caractéristiques • Environ 350 m² habitables • Double exposition offrant une luminosité naturelle exceptionnelle • Hauteurs sous plafond remarquables • Jardin arboré privé • Deux terrasses • Possibilité d’installer un ascenseur • Prestations haut de gamme • Adresse confidentielle et prestigieuse, au cœur du Triangle d’Or Points forts • Emplacement premium à Deauville, Triangle d’Or • Jardin intime et terrasses ensoleillées • Maison de famille idéale, volumes généreux • Charme de l’ancien et confort • Proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités Informations complémentaires • Surface habitable : environ 350 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 5 • Extérieurs : jardin arboré, 2 terrasses Un lieu rare, alliant adresse exceptionnelle, charme intemporel et possibilités d’aménagement sur mesure pour une vie élégante au cœur de Deauville. Sur rendez-vous exclusivement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité. Trouville-sur-Mer – Dans l’un des quartiers les plus prisés, villa anglo-normande de la Belle Époque offrant une vue mer panoramique. Édifiée face à l’horizon, cette villa emblématique déploie ses cinq niveaux baignés de lumière, offrant des perspectives spectaculaires sur la mer. Un bien rare, à quelques pas de la plage, où chaque espace incarne un art de vivre élégant et intemporel. Espaces de réception : dès l’entrée, le salon principal séduit par son bow-window panoramique, sa cheminée en pierre et ses volumes généreux. La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant un dialogue permanent entre ciel et mer. Côté jardin, la cuisine aménagée bénéficie d’une seconde terrasse plus intime, prolongée par un jardin paysager aux essences méditerranéennes et anciennes (oliviers, camélias, jasmin, rosiers), véritable havre de paix à l’abri des regards. Espace nuit : cinq chambres réparties harmonieusement sur les différents niveaux. – Suite parentale au premier étage avec vue mer, terrasse privative, salle de bains et rangements. – Deux chambres à l’étage supérieur. – Une chambre traversante sous combles. – Une chambre indépendante en rez-de-jardin avec salle d’eau. Extérieurs : jardin clos et arboré d’environ 150 m², accès privatif sécurisé avec possibilité de stationnement. Accès direct à la plage depuis la terrasse inférieure, un privilège rare sur la côte. Une adresse d’exception où l’architecture, la lumière et le paysage dialoguent en permanence. Un bien unique pour les amateurs d’authenticité, de poésie et de vues mer incomparables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À PONT L EVEQUE, Calvados, dans la belle région de Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 30 minutes des stations balnéaires de Trouville sur Mer, Deauville et Honfleur, cette propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 3600 m2. La maison, conçue par un architecte, offre environ 235 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un dressing. À l'étage, une salle de cinéma vous attend, ainsi que deux autres chambres dont une avec un espace dressing, un cabinet de toilette et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec jacuzzi et douche, une pièce polyvalente, un atelier, une cave à vin, ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage avec deux stationnements. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un chalet/pool-house équipé d'une petite cuisine d'été, vient compléter ce bien exceptionnel. L'environnement est calme et privilégié, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE est à découvrir sans tarder.

Idéalement située à Trouville-sur-Mer, à distance à pied des commerces et de la plage, cette élégante villa Art Déco des années 1930 séduit par son architecture et sa vue sur la mer et la côte normande. La maison offre une qualité de vie rare, portée par de superbes jeux de terrasses qui accompagnent chaque niveau et prolongent harmonieusement les espaces de vie. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Comme dans toute la maison, les pièces profitent d’une agréable vue sur la mer. En rez-de-jardin, l’espace nuit propose trois chambres, deux salles de douche, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave et une pièce de rangement. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. Au dernier niveau, un rooftop d’environ 100 m² avec cuisine d’été offre une vue dégagée sur Trouville, la mer et l’ensemble de la côte normande. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager et fleuri, une place de stationnement équipée d’une borne pour véhicule électrique, ainsi qu’un petit plan d’eau d’agrément. Un bien rare, alliant charme architectural et emplacement privilégié.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison située à ASNELLES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette villa de bord de mer se trouve à quelques pas de la plage de Gold Beach, entre Arromanches-les-Bains et Courseulles-sur-Mer. Edifiée sur un terrain de plus de 800m², cette propriété des années 60 a été entièrement rénovée avec un style contemporain en 2019. Elle offre une surface habitable d’environ 219m² réparties sur deux niveaux, avec un sous-sol complet aménagé. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon agrémenté d’une belle cheminée, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’un espace bain semi-ouvert. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et des espaces de couchage. Deux terrasses extérieures permettent de profiter de l’air marin et des belles soirées d’été. Propriété rare sur le littoral du Bessin, elle constitue un lieu privilégié pour les amoureux de la mer et un espace idéal pour créer des souvenirs de vacances en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter ASNELLES.

Élégante maison des années 50 rénovée avec raffinement. Dans le village de Saint-Arnoult. A proximité immédiate du golf Barriére de Deauville (5 minutes à pied) et du célèbre Hippodrome Deauville- La touques. À quelques minutes seulement de la mer et à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 50 dévoile un art de vivre où se mêlent harmonieusement modernité et douceur de vivre. Entièrement repensée avec soin, cette propriété offre environ 151 m² habitables, nichée au coeur d'un jardin arboré d'environ 1 000 m², clos et suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules. Il est tout à fait envisageable d'y implanter une piscine, à l'abri des regards, dans ce véritable écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert, invitant aux soirées d'hiver feutrées. Elle s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, comme un prolongement évident vers l'extérieur. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, offre un généreux espace repas avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de douche et des toilettes invités, permettant une vie de plain-pied confortable. En demi sous-sol, une vaste chambre avec rangements offre un espace intime supplémentaire. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités. Buanderie, cave, chauffage central au gaz, portail automatisé : autant d'équipements qui viennent parfaire ce bien. Un lieu rare, où la proximité de la mer se conjugue avec le calme d'un environnement privilégié. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (923 810 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Beaumont, belle maison des années 50 sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 1088 m². Actuellement aménagée avec les deux premiers niveaux à usage commercial, ensemble à repenser en habitation traditionnelle. Au rez-de-chaussée : large entrée desservant salon avec cheminée, cuisine, toilettes indépendantes, potentielle chambre/bureau. Au 1er étage : six pièces à repenser en chambres/salles de bains. Au 2ème étage : un appartement sous combles aménagé type T4 comprenant pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine ouverte sur une petite terrasse, trois chambres, salle de bains et toilettes. Sous-sol complet : une partie à usage de stockage, une partie aménagée bénéficiant d'un accès sur l'extérieur possédant trois pièces dont une avec arrivée d'eau permettant la création d'une salle de bains.

SAINT-GATIEN-DES-BOIS. Située à seulement 3 minutes du bourg et de ses commerces, et à 15 minutes de Deauville-Trouville, cette maison de 230 m2 a été entièrement rénovée en 2024. Elle offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 200 m2, à l'abri des regards.Cette maison attire par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne.Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 80 m2 traversant baigné de lumière ouvrant sur deux terrasses (l'une exposée sud-ouest, l'autre nord-est), une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie/chaufferie et des toilettes invités.À l'étage : trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. Par un second escalier, vous découvrirez une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis. Au second niveau se trouve une suite parentale avec salle de douche et toilettes privatifs.À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier et un portail électrique complètent cet ensemble.Un véritable coup de cœur pour cet ensemble clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant calme, confort et intimité. Pour un achat de maison de luxe à Deauville, dossier complet sur demande.

Engel & Völkers Deauville vous propose une Maison à acheter à Pont l'Évêque, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison normande Lebas de 260 m2 (212 m2 en loi Carrez) se situe dans le domaine prisé du Mont Saint-Léger. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangements et toilettes d'invités, une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un espace cuisine salle à manger. La suite parentale, ouverte sur le jardin, dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains et toilettes. Le jardin arboré et paysagé est idéalement exposé au sud-sud-ouest. Le domaine offre également des installations de loisirs, incluant une piscine couverte et un court de padel, ainsi qu'un espace commun au sein du château où diverses activités sont proposées. Proche de Pont l'Évêque, une ville dynamique et touristique, cette maison est parfaite pour un cadre de vie agréable. Copropriété de 238 lots d'habitation, sans procédure en cours. DPE D 180, GES D 48. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1180€ - 1650€. Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, incluant les honoraires d'agence de 6250 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 min de Deauville-Trouville, au calme dans un domaine privé, maison traditionnelle édifiée sur un terrain d'environ 3000 m², clos et arboré, disposant de plusieurs cabanons de jardin. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée ouvert sur la terrasse exposée sud, salle à manger, petit salon, cuisine indépendante, pièce à usage de stockage, chambre, salle d'eau, ancien garage partiellement aménagé à usage de stockage. À l'étage : suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes. Domaine sécurisé et familial avec gardien, disposant d'une piscine intérieure, tennis, basket, pétanque et salle de sport. Parcelle constructible d'environ 1000 m².

Propriété de caractère à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison spacieuse d'environ 175 m² habitables, accompagnée d'une charmante annexe de 30 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 760 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. D'entrée de jeu, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui embaument l'espace. Le salon cathédral, d'une superficie de 38 m², est inondé de lumière grâce à une immense baie vitrée qui ouvre sur l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, de plus de 20 m², se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite de 15,3 m² avec salle de bains et sanitaires privatifs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres (10 m², 11 m² et 19 m²), une salle d'eau moderne, un second WC et une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12,5 m x 5,5 m s'intègre parfaitement dans le jardin soigneusement paysagé, vous invitant à profiter de moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Pont-l'Évêque allie charme et confort moderne et est en parfait état. À seulement quelques minutes des plages et des pittoresques villages normands, elle vous offre un cadre de vie unique.

Charmante et lumineuse maison située à Saint-Arnoult, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de large ouverture sur l'extérieur. Cette maison de 151m2 carrez, sur un terrain de 1080m2, comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 70m2, un bel accès à la terrasse exposée SUD-OUEST, une chambre avec salle d'eau, un WC invité, A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin une grande chambre avec dressing. Un garage, atelier et vide-sanitaire. Terrain piscinable. Référence agence : 17003

En Normandie au coeur de la Côte Fleurie, à quelques minutes de Honfleur et des Stations Balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer, sur la commune de Villerville. Sotheby's International Realty vous présente à la vente un ensemble immobilier atypique édifié sur une parcelle paysagère de 1.256 m² aux nombreuses ambiances, essences variés, nombreux jeux de terrasses dont une avec jacuzzi et aperçu mer. L'ensemble constitué d'une maison de 3 pièces principales de 68 m² à l'ambiance contemporaine et élevée sur rez-de-jardin et un étage agencée comme suit ; d'une entrée ouvrant sur un espace salle à manger avec cuisine dite américaine, aménagée et équipée, d'un spacieux salon avec triple exposition et ouvrants par baies vitrées sur le jardin et terrasses, de toilettes séparés et en son étage d'un bel espace parentale avec chambre, salle d'eau et espace dressing (possibilité création petite chambre d'enfants). En complément ce lieu offre la présence d'une vaste dépendance de plain pied de 100 m² accueillant trois unités dans un esprit studio d'invités, entièrement équipés (chambre avec salle d'eau et toilettes) ainsi qu'un espace commun à ces derniers dans l''esprit d'une salle à manger commune. a noter le fort potentiel locatif saisonnier de ce bâti. Au coeur d'un environnement prisé, à l'ambiance campagne et bord de mer (plage accessible à pied). Un bien tant à vocation principal que secondaire, voir d' investissement locatif saisonnier. A découvrir rapidement.

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Engel & Völkers Deauville vous propose, à Trouville-sur-Mer dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette villa de 336 m² construite en 2004. Édifiée en position dominante avec vue sur la mer, cette propriété se distingue par son aménagement original autour d'un patio. Composée de 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, elle dispose également d'un sous-sol complet aménagé. Une piscine intérieure, actuellement couverte, peut être remise en service sans difficulté. Avec son ambiance élégante, ses volumes généreux et ses perspectives sur la nature, cette villa est un bien rare à vendre à Trouville-sur-Mer. Le quartier résidentiel garantit tranquillité, sans nuisances sonores ou visuelles. Portail électronique, alarme intérieure et extérieure ainsi qu'une porte sécurisée offrent une sérénité optimale. DPE : D (168) - GES : D (32), estimation des coûts annuels énergétiques : entre 4898€ et 6626€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À seulement 6 minutes des commerces, restaurants et services du centre, et à une dizaine de minutes de la gare de Trouville-Deauville, Paris est accessible en environ 2 heures en train. Les plages, le port, des sports nautiques, la thalasso et le golf de Deauville sont à proximité, tandis que l’aéroport de Deauville-Normandie se trouve à moins de 10 minutes. Un emplacement exceptionnel.

À quelques minutes de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, dans un cadre bucolique et préservé, cette maison à vendre à ST ETIENNE LA THILLAYE, Calvados, offre environ 280 m². Édifiée en 2015 dans un style normand authentique avec colombages en bois, elle est nichée au cœur d'un jardin clos et arboré de 4.800 m². Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Caen et le chêne, cette propriété se distingue par sa qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités ouvre sur une vaste pièce de réception, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, tout tourné vers le jardin. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable, et une grande salle de jeux peut être aménagée en chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains complètent cet espace nuit adapté à toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend une piscine chauffée et un pool house, créant un espace idéal pour la détente. Ce lieu rare combine charme, confort et élégance, et se trouve à proximité des haras, golfs et écoles, ainsi que de l'effervescence de Deauville. Pour l'achat d'une maison de luxe à ST ETIENNE LA THILLAYE, n'hésitez pas à visiter ce bien.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942522

Dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance, Deauville Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une propriété de charme au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité de gîtes. Implanté en position dominante, cet ensemble immobilier bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée avec un aperçu sur le Pont de Normandie. Il se compose de plusieurs bâtiments organisés en hameau : une maison principale, deux logements dans un ancien pressoir et une chaumière indépendante. La maison principale, d’environ 200 m², offre de beaux volumes de réception, une luminosité exceptionnelle et une organisation fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec hauteur cathédrale, une cuisine familiale, plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables selon vos besoins. Les dépendances, parfaitement entretenues, proposent plusieurs logements indépendants prêts à être exploités. Une activité de location saisonnière est déjà en place, générant environ 20 000 € de revenus annuels par unité, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3,2 hectares, comprenant parc paysager, prairies, jardins et terrasses, dans un cadre verdoyant et reposant. ✔ Environnement recherché ✔ Aucun vis-à-vis ni nuisance ✔ Revenus locatifs existants ✔ Fort potentiel d’exploitation ✔ Charme de l’architecture normande Une opportunité rare sur le secteur, alliant cadre de vie privilégié et investissement rentable. À visiter sans tarder.

Winstone & Associés vous propose à la vente une maison Le Breuil-en-Auge, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant ensemble normand comprend une maison principale, une dépendance aménagée et une annexe, le tout sur un terrain de 3 hectares. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande chambre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine sous combles. La dépendance offre un salon et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec deux chambres communicantes à l'étage et un balcon avec vue sur la campagne. Le jardin paysager est idéal pour profiter de la vue sur les environs vallonnés et comprend un herbage adapté pour des chevaux. Cette propriété pleine de charme propose de nombreuses possibilités. Pour un achat maison Le Breuil-en-Auge, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous révez d'acquérir un magnifique domaine en pleine nature, au calme, sans être isolés, cette propriété est pour vous ! A 15mn à l'est de Pont l'évêque, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose cette splendide chaumière exposée au sud, d'environ 190 m2 au sol + appartement indépendant d'environ 70 m2 au sol, au dessus de la charretterie, qui peut accueillir 4 voitures. Plusieurs dépendances, un grand parking pour plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de plus de 1,6 hectare. DPE C/B Pour les amoureux d'authenticité et de cachet, tomettes, pierres, bois, briques et matériaux anciens, vous séduiront. Une très grande allée bordée d'arbres et d'une mare, vous accueillera pour vous amener à la maison principale qui se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vestiaire, d'une buanderie, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un spacieux salon avec sa cheminée, une salle à manger avec un bar et un grand salon/pièce de billard, qui pourrait aussi devenir une chambre en rdc, une salle de douches et des toilettes. Un magnifique escalier vous conduira à l'étage où se trouve un beau couloir à colombages, qui dessert 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et douches, avec double vasque, une salle de douches et des toilettes. Chauffage: pompe à chaleur neuve 2025. A l'extérieur, une terrasse exposée sud avec un jacuzzi. Au dessus de la charretterie une entrée couverte avec toilettes, pour accéder à un bel appartement lumineux avec une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin buanderie, 2 chambres, une salle de douches et des toilettes . Dans le jardin, un kiosque recouvert d'un toit de chaume pour y prendre les repas en pleine nature . Un bâtiment en briques et colombages avec eau et électricité, avec toit de chaume neuf, une cave, et un grenier. Un autre bâtiment en bois avec eau et électricité et un autre petit bâtiment en briques et colombages. Un très beau jardin arboré et fleuri. Une prairie pour chevaux . Portail électrique, alarme. Cet endroit est un havre de paix pour les amoureux de tranquilité et de verdure. Deauville/Trouville se trouvent à 30mn, Cormeilles ses commerces, écoles, maison médicale à 5mn. N'hésitez pas à me contacter au 06 11 11 13 89 pour tout renseignement complémentaire. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière sa façade raffinée, cette maison de 160 m², minutieusement restaurée en 2023, offre une harmonie parfaite entre l'authenticité de l'architecture normande et les prestations du confort moderne. Un Espace de Vie Convivial et Ouvert La vaste pièce de réception de 41 m², réchauffée par le cachet de ses cheminées, communique naturellement avec une cuisine baignée de lumière. À l'extérieur, une belle terrasse intimiste de 22 m² vous attend, devenant le lieu idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou prolonger vos douces soirées d'été. L'Espace Nuit : Confort et Sérénité Le premier étage a été pensé comme un véritable havre de paix. Il se compose de : Deux chambres délicates et pleines de charme. Une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de douche et de toilettes. Une salle d'eau indépendante venant compléter ce niveau. Un Dernier Étage aux Multiples Possibilités Dévoile un volume exceptionnel de 38 m². Lumineux et chaleureux, ce vaste espace modulable laissera libre cours à vos projets : suite parentale majestueuse, atelier de création, bureau pour le télétravail ou grande salle de jeux familiale. Une cave pratique vient également compléter les prestations de ce bien. Un Emplacement au Cœur d'Honfleur Incarnant à la perfection l'art de vivre normand, cette adresse très prisée vous permet de tout faire à pied. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec : Le célèbre Vieux Bassin. Les plages environnantes. Les commerces, galeries et restaurants de la ville. Paris : À seulement 2 h via l'autoroute A13, ou 1 h 45 par l'A14 (depuis le pont de Neuilly). Prix de vente : 650 000€ (honoraires charge acquéreur inclus 4.84%) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

En Normandie, au coeur du Calvados, dans la campagne Deauvillaise à quelques minutes des stations balnéaires, Sotheby's International Realty vous présente à la vente une propriété de charme et de caractère, située au bord d’un chemin, en limite de Tourgéville et à l’abri des regards, entourée principalement de terres agricoles. Cette propriété, édifiée sur un ensemble de deux parcelles d’une superficie de 02 ha 49 a 62 ca, se compose de deux bâtis d’habitation, à l’architecture typiquement normande (soubassement en pierre, pierre et colombages, brique, escalier en tourelle, toiture en tuiles plates avec chien assis) et à savoir : une maison principale avec charreterie et une dépendance. L’ensemble est complété un terrain de tennis et un boulodrome.. L’accès à la propriété est sécurisé par la présence d’un portail motorisé et commandé à distance ou par boitier, ouvrant sur une belle allée en pavés. Les parcelles sont agrémentées de nombreux sujets d’arbres, de nombreux massifs aux essences variées, de belles parties pelouse, d’une vaste zone de stationnement à l’abri des regards, située à proximité de le maison principale, ainsi que d’un ravissant potager. La maison principale de belle facture de façades, typiquement normande, une réalisation datant des années 90’s, par architecte normande de renon M. Jean Boitard. Celle-ci est élevée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde ainsi qu’un niveau de combles (non aménageables). Elle développe une superficie Shon de 524,21 m 2 et de 433,24 m² habitable, formant en l’état comprenant treize pièces principales. La maison dite dépendance, sise à l’entrée la propriété, est élevée quant à elle sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde formant en l’état trois pièces principales de 50,28 m² habitable. La maison principale agencement intérieur ; Au rez-de-chaussée : une entrée galerie avec vestiaires invités comprenant deux toilettes, et escalier principal, un spacieux double salon avec poutres apparentes, tomette au sol et cheminée pierre en fonctionnement, triple exposition et jeu de baies vitrées, une vaste pièce dite salle à manger avec tomettes au sol, poutres apparentes et baies vitrées ouvrant sur terrasse, une grande cuisine familiale dite aménagée et équipée, avec tommettes au sol et accès direct vers extérieurs (côté charreterie) et dans son prolongement une pièce cellier/buanderie. Au 1er étage en deux espaces distincts ; une zone palière et couloirs de dégagements, une pièce dite lingerie, sept chambres à l’ambiance familiale, dont 6 en suites avec pièces d’eau attenantes (salles de bains avec toilettes). En complément une dépendance à l’architecture également typiquement normande brique et colombages, toiture en tuile plate), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce cuisine, une salle d’eau avec toilettes et un salon avec cheminée, tomettes au sol et poutres apparentes. A l'étage deux chambres. Ainsi qu'un tennis et un boulodrome. Cette propriété de charme, située au cœur du Pays d’Auge à proximité des plages renommées de Deauville et Trouville-sur-Mer, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité normande, volumes généreux et confort moderne. Son emplacement à l’abri des regards, dans un environnement rural et préservé, en fait un lieu de caractère, idéal pour un habitat principal ou secondaire.

A quelques kilomètres des plages et des grands axes de communication, ce domaine d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un ensemble rare. Cette propriété se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages scindée en quatre suites, un gîte et une salle de restauration pour une surface dédiée au confort et à la réception. Un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis complètent cet inventaire haut de gamme. La demeure principale séduit par ses volumes et sa distribution sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-professionnelle avec cellier, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon avec cheminée et un bureau. L'espace nuit se déploie sur trois niveaux : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains. Au second, sous mansardes, se trouve une suite. L'agencement intérieur joue sur la verticalité et le cachet des matériaux anciens. Le potentiel d'aménagement est remarquable grâce aux annexes parfaitement restaurées. Une longère indépendante propose cinq lots privatifs comprenant chacun deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un gîte complet de deux chambres et une annexe doté d'une cuisine professionnelle, une salle de restauration et une lingerie permettent d'envisager une activité d'accueil. L'espace détente, avec son bain à bulles et son sauna donnant vue sur la campagne et un cours d'eau, souligne la dimension bien-être du lieu. A l'extérieur, les terrasses et le parc offrent un cadre bucolique préservé des regards, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie. Cet immobilier atypique est une invitation à la sérénité et aux projets d'envergure. Maison principale : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 1 : Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 2 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Face à la baie de l'Orne, bénéficiant d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible et privilégié, cette maison contemporaine de 145 m² offre un art de vivre rare, porté par une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. À seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous profitez d'un village authentique et préservé, avec ses commerces de proximité et son marché de producteurs locaux (le samedi), apprécié pour sa convivialité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, invite aux instants de partage, tandis que l'arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où le poêle à bois diffuse une ambiance douce et cosy. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet étage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse, exposée plein sud, devient aux beaux jours un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Un abri de jardin complète l'ensemble, pratique pour le rangement des outils et du mobilier extérieur, ainsi qu'un bûcher à bois. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant aux balades en toute sérénité. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr