ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Calvados, France (page 2)

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Située en plein cOEur de Trouville-sur-Mer, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec tout accessible à pied : Gare - Plage - Commerces et Casino Barrière. La maison offre de très beaux volumes, une décoration moderne et élégante, répartis sur trois niveaux, avec terrasse, piscine et garage. Que demander de plus ? - Au RDC: grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée au design original. L’espace s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 60m2 avec piscine sans vis-à-vis. Des WC invités complètent ce niveau. GARAGE privé fermé de 15 m2. - Au premier étage: 3 suites chacune avec sa salle d’eau privative et WC, dont une magnifique suite parentale avec baignoire douche et wc . -Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une des chambres peut servir de salle de jeux, salle de cinéma, de sport ou bureau. Une buanderie complète ce niveau. Avec ses 14 couchages minimum, son emplacement exceptionnel et sa piscine privée, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement en location courte durée, avec un revenu locatif estimé à environ 90000 € par an. Un bien rare à Trouville-sur-Mer, idéal pour une grande famille ou un projet haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Baron vous propose: Ensemble immobilier d’exception - avec fort potentiel locatif - proche Honfleur. À seulement 10 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce domaine de 3 maisons niché dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. 1) Un bien rare aux multiples possibilités. Implanté sur un terrain d’environ 2,5 hectares, cet ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 180 m², intelligemment divisée en 3 appartements indépendants de 60 m² chacun, comprenant chacun 1 à 2 chambres, idéals pour de la location longue durée ou saisonnière. - Deux chaumières normandes de 70 et 75 m², pleines de charme, pouvant accueillir 6 à 8 personnes, parfaitement adaptées à une activité de gîtes ou location touristique. 2) Un potentiel exceptionnel pour investisseurs et projets de vie Ce bien répond à de nombreux projets : - Investissement locatif rentable (multi-logements + gîtes) - Résidence familiale intergénérationnelle (indépendance pour chacun) - Résidence secondaire avec revenus complémentaires - Projet touristique en Normandie Chaque habitation dispose de son espace jardin privatif, garantissant intimité et confort à ses occupants. 3) Cadre de vie privilégié Vous serez séduit par : - Le calme absolu de la campagne normande - L’absence totale de vis-à-vis - Le charme authentique des bâtisses - La proximité immédiate des axes touristiques majeurs Plusieurs bâtiments agricoles viennent compléter cet ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, ateliers, développement de projets, etc.). Un bien aussi complet et rare sur le marché mérite toute votre attention.
 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien est concerné par plusieurs DPE : - appartement 1 et 2 : en D - appartement 3 : en G - chaumière 1 : en E - chaumière 2 : en G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Agnès Sénécal vous propose: Élégance revisitée aux portes de Honfleur – Maison de caractère à Fourneville À quelques minutes seulement de Honfleur, dans un environnement préservé, sur un terrain d'environ 1800 m2, cette maison de caractère dévoile une atmosphère rare, où l’authenticité des lieux dialogue avec une rénovation parfaitement maîtrisée. Derrière sa silhouette pleine de charme, la maison développe près de 200 m² pensés pour le confort et la fluidité des volumes. En rez-de-chaussée, les espaces de vie s’articulent harmonieusement autour d’une entrée ouvrant sur un premier salon, réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Un espace repas avec cheminée à insert prolonge cet ensemble, suivi d’un second salon, lui aussi agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvrant sur un large vestibule pouvant faire office d’entrée indépendante ou de bureau, avec accès direct sur la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et esthétique, s’intègre naturellement à ces volumes. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. La lumière, omniprésente grâce à une exposition idéale, accompagne chaque instant de la journée et souligne la qualité des matériaux choisis, créant une ambiance douce et équilibrée. Côté nuit, sur 2 niveaux la maison accueille cinq chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Une salle d’eau complète l’ensemble avec cohérence et confort. À l’extérieur, le jardin paysager compose un véritable décor. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente, tandis qu'une piscine aux dimensions intimistes s’inscrit comme un point d’ancrage estival, discret et parfaitement intégré. Prestations soignées, équipements actuels (fibre, alarme, interphone), garages et stationnements viennent parfaire ce bien. Un lieu de vie harmonieux, à la fois inspirant et apaisant, pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une véritable ambiance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Bayeux, avec un accès rapide à la N13 reliant Caen et Cherbourg, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère comprenant une maison en pierre restaurée, une dépendance avec deux logements indépendants et un terrain de plus de 3600 m². Accessible par une allée privée, l'ensemble séduit par son architecture sobre et harmonieuse. La maison principale, construite en pierre de Caen, présente une belle façade ordonnancée orientée au sud. La dépendance, implantée perpendiculairement, forme avec l'habitation une cour élégante. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. L'étage distribue quatre chambres, dont une vaste chambre d'angle avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La dépendance offre de nombreux espaces de service au rez-de-chaussée (garage double, remise et cave). À l'étage, elle accueille deux appartements indépendants actuellement destinés à la location : un studio d'environ 24 m² et un appartement de trois pièces d'environ 35 m², procurant un revenu complémentaire ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte sur le jardin et de vastes pelouses. Un certificat d'urbanisme a été sollicité afin de permettre à l'acquéreur d'étudier la possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale bien située, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant des dépendances immédiatement exploitables et un potentiel d'évolution. --- Le prix de ce bien est 480 700 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires d'agence : 20 700 € TTC (4,5% du prix net vendeur). Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 292

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente à 4 kilomètres de la plage d’Omaha-Beach, haut lieu du débarquement alliés de 1944 cette élégante et atypique villa des années 40 est élevé sur trois niveaux, auxquels vient s’ajouter un sous-sol partiel; elle est édifié sur un joli terrain arboré d’environ 2870m². Cette maison dont l’architecture inspirée des demeures du Sud-Ouest présente notamment une jolie toiture très travaillée, elle développe une surface habitable d’environ 267m². Une fois franchie la porte d’entrée ,vous serez immédiatement séduit par les surfaces et les volumes qu’offrent cette demeure, ainsi vous découvrirez notamment un grand salon d’environ 43m² agrémenté d’une bibliothèque et d’une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse bénéficient du soleil toute la journée, une salle à manger en rotonde avec un sol en parquet et de belles ouvertures permettant de laisser entrer une belle lumière venue du Sud, un bureau permettant de s’isoler , lieu idéal pour le télé-travail, une cuisine de belle surface (environ 15m²) et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. Quant aux deux étages supérieurs , ils sont réservés aux espaces de couchages avec au premier étage ,cinq chambres aux surfaces généreuses dont quatre de 12m² environ à 16m² environ) et dont l’une est en rotonde avec un balcon et au second étage trois chambres dont une grande d’environ 21m² en double exposition avec une fenêtre et deux fenêtres de toit offrant des vues au lointain sur la mer. De nombreux points d’eaux (salle d’eau, salles de bains, cabinets de toilettes) dont certains sont privatifs aux chambres. Des travaux sont à prévoir notamment : menuiseries , chauffage, électricité, aménagement de la cuisine et réfection des salles de bains, changement et réfection de certains sols. De par sa situation géographique exceptionnellement privilégiée, cette propriété permet d’envisager différents projets, ainsi, elle peut s’adapter en un résidence principale pour une grande famille, en une résidence secondaire pour recevoir différentes générations ou encore pour y exercer une activité de chambres d’hôtes en totalité ou partiellement.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose: Houlgate – Domaine privé – Élégante villa familiale de 275m2 – 15 min plage – Proximité golf 18 trous– Piscine – terrain 1 500 m². À Houlgate, dans l’intimité d’un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de standing vous invite à savourer un art de vivre entre mer, nature et golf. À seulement 15 minutes à pied des plages et à proximité immédiate du Golf 18 trous d’Houlgate, cette villa de 2006 développe de généreux volumes dans un environnement paisible et préservé. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par une luminosité traversante et des espaces de réception ouverts, propices aux moments partagés en famille ou entre amis après une journée en bord de mer ou sur les greens. La propriété propose 6 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un vaste espace sous combles aménagé, idéal pour accueillir enfants et invités dans un esprit maison de vacances. En sus, un vaste sous sol aménagé avec garage pour plusieurs véhicules, une cave à vins gravillonnée, un car port. Pensée pour un confort absolu en toute saison, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (B/A), avec plancher chauffant bi-zone et installation photovoltaïque. À l’extérieur, le parc paysager de 1 500 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée avec abri, véritable invitation à la détente dans un cadre confidentiel. Une propriété rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige, où chaque séjour devient une parenthèse entre élégance, nature et plaisirs du littoral. Vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la célèbre station balnéaire familiale de Trouville-sur-Mer, sur la Côte Fleurie, dans le Calvados, cette ravissante maison de ville ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la rue des Bains et de ses nombreux commerces. Nichée au sein d'un passage recherché, calme et préservé de toute nuisance, elle offre un cadre de vie rare. Cette maison pleine de charme, proposée à la vente par Deauville Sotheby's International Realty, dispose d'une vaste cour pavée agrémentée d'un jardin paysager aux multiples essences végétales ainsi que d'une agréable terrasse, entièrement à l'abri des regards. Baignée de lumière et présentée dans un excellent état général, elle séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, deux étages et un sous-sol total, elle développe environ 60 m² habitables (56,94 m² Loi Boutin) et se compose de quatre pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour particulièrement lumineux, avec cheminée, sublimé par des murs en briques apparentes, un sol en travertin et des boiseries de caractère. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès vers une petite cour extérieure. Les deux étages distribuent deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, tandis que toutes deux profitent d'une superbe vue dégagée sur les toits de Trouville. Le sous-sol comprend une vaste cave, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en chambre avec cour anglaise. Cette propriété séduit par son authenticité, son cachet, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en élégante résidence secondaire sur la Côte Fleurie. À noter : un emplacement de parking est disponible à la location à proximité immédiate.

iad France - Alexandra Morel vous propose: Très belle Maison de Ville à Honfleur ! Cette maison offre un cadre privilégié à proximité du centre ville, tout en étant au calme, et profitant d'un très bel extérieur, sans aucune nuisance ! Avec la possibilité de faire toutes ses courses à pied, cette résidence permet le stationnement de 3 à 4 véhicules dans sa cour. Elle propose 145m² habitables + une dépendance de 17 m2 pouvant permettre une chambre d'amis supplémentaire ou tout autre besoin d'annexe (bureau...). Edifié sur un terrain de 380m2 dans un environnement bucolique, ce bien bénéfice d'une vaste terrasse exposée Sud Ouest t, avec son jardin permettant de savourer pleinement les joies d'un extérieur! Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, d'environ 90 m2 avec une cheminée à insert, d'une cuisine ouverte et d'un salon + espace bibliothèque. Une belle véranda captant toute la lumière extérieure avec vue sur le jardin, offre un véritable espace convivial et de détente. A l'étage, une suite parentale et sa salle de bain, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bain. Puis un dernier niveau, avec un espace chambre et bureau, et une vue dégagée sur les extérieurs. Je suis à votre écoute pour faire découvrir ce bien peu commun : à la fois à proximité de tous les commerces, tout en étant préservé de l'effervescence du centre ville d'Honfleur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. L'ensemble offre 14 hectares de terres plates et jamais traitées , une grande carrière, des box, une sellerie, un grand bâtiment offrant la possibilité de créer des box supplémentaires, stocker du fourrage, ... Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle. L'association de la structure , des terres et des maisons est rare sur ce secteur. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.962298

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO à seulement 7 minutes de Cabourg et 5 km de Merville-Franceville-Plage est 20 minutes de Caen, cette superbe maison contemporaine à toit plat construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Magnifique espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 80 m² - Bureau - Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC - Buanderie - Double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. À l'étage : - Palier - Une chambre avec dressing - Une seconde chambre - Salle d'eau avec WC Extérieurs : - Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 65 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Le jardin, soigneusement aménagé, accueille oliviers, arbres d'ornement et plantations variées, offrant une ambiance élégante et dépaysante. Un Bâtiment indépendant d'environ 7,67 m² complète l'ensemble. Prestations et équipements : - Architecture toit plat - Terrain piscinable - Terrasse carrelée de 65 m² exposée sud - Double garage de 38,68 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage - Ballon thermodynamique - DPE B / GES A Cette propriété offre un niveau de confort remarquable grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI Visite virtuel disponible sur demande. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine de qualité dans un environnement privilégié à quelques minutes du littoral normand. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo situé 3 place du commerce à Bavent. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez votre interlocutrice privilégiée : Benjamin PAIN 0677100134 bpain@eb-immo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pain Benjamin, agent commercial pour E&B IMMO immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gatien-des-Bois, située dans le Calvados, en Basse-Normandie, au cœur du Pays d'Auge. À seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, cette propriété de caractère se trouve au sein d'un domaine paisible, où la tranquillité de la campagne rencontre l'élégance de la Côte Fleurie. La maison présente une architecture traditionnelle normande, avec des façades en colombages et une toiture de chaume, offrant un cadre de vie authentique. Elle se compose d'un rez-de-jardin ouvert sur de beaux espaces extérieurs, avec une terrasse prolongée par un jardin soigneusement paysagé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une double réception, incluant un salon et une salle à manger, tous deux avec des ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée pour faciliter la vie de famille. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains, garantissant le confort des occupants.Cette maison à acheter à Saint-Gatien-des-Bois est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial ou un pied-à-terre normand. En outre, la possibilité d'acquérir une parcelle constructible voisine de près de 3.811 m² ajoute un potentiel d'extension à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO à seulement 7 minutes de Cabourg et 5 km de Merville-Franceville-Plage est 20 minutes de Caen, cette superbe maison contemporaine à toit plat construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Magnifique espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 80 m² - Bureau - Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC - Buanderie - Double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. À l'étage : - Palier - Une chambre avec dressing - Une seconde chambre - Salle d'eau avec WC Extérieurs : - Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 65 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Le jardin, soigneusement aménagé, accueille oliviers, arbres d'ornement et plantations variées, offrant une ambiance élégante et dépaysante. Un Bâtiment indépendant d'environ 7,67 m² complète l'ensemble. Prestations et équipements : - Architecture toit plat - Terrain piscinable - Terrasse carrelée de 65 m² exposée sud - Double garage de 38,68 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage - Ballon thermodynamique - DPE B / GES A Cette propriété offre un niveau de confort remarquable grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI Visite virtuel disponible sur demande. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine de qualité dans un environnement privilégié à quelques minutes du littoral normand. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo situé 3 place du commerce à Bavent. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez votre interlocutrice privilégiée : Benjamin PAIN 0677100134 bpain@eb-immo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pain Benjamin, agent commercial pour E&B IMMO immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678

En exclusivité chez NORMANDY CASTEL - Absolument unique Située dans l'une des avenues résidentielles les plus recherchées de Trouville-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel dominant la ville, le port, la plage et la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la maison développe aujourd'hui 296m2 et dispose d'un potentiel d'évolution particulièrement remarquable. La maison propose de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres et deux salles de bains sur les 160m2 des niveaux supérieurs, un garage et deux vastes terrasses permettant de profiter pleinement de ce panorama unique. En rez-de-jardin, un plateau d'environ 130 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, est d'ores et déjà structurellement prêt à être aménagé. Il ouvre la voie à de multiples projets : vaste réception, suite parentale indépendante, espace bien-être, salle de loisirs ou encore extension des pièces de vie, permettant significativement d'augmenter les volumes actuels. La construction, solidement implantée et parfaitement intégrée dans son environnement, constitue une base de grande qualité. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception, répondant aux standards les plus exigeants. Vue imprenable, garage, beau jardin, volumes généreux et possibilités d'aménagement incroyables font de cette maison un bien unique sur le marché trouvillais. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

HONFLEUR CENTRE – DEMEURE BOURGEOISE D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL À seulement quelques minutes à pied du Vieux Bassin de Honfleur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle développant près de 410 m² habitables. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'authenticité de ses prestations d'origine soigneusement préservées. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme, activité libérale, coliving haut de gamme ou encore projet de division en plusieurs logements. La propriété comprend notamment : • 10 chambres aux volumes confortables • De vastes salons et pièces de réception baignés de lumière • Deux cuisines avec accès direct aux espaces extérieurs • Une véranda ouverte sur le jardin • Une cave et de nombreux espaces de rangement Le charme de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques parquets, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Située au coeur de Honfleur, destination emblématique de la côte normande, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché et d'une attractivité touristique constante tout au long de l'année. Cette localisation privilégiée constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière haut de gamme ou d'hébergement touristique. Les atouts majeurs • Possibilité de division en plusieurs appartements • Fort potentiel de rentabilité locative • Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de maison de charme • Adapté aux professions libérales ou à des bureaux de prestige • Projet de coliving ou résidence intergénérationnelle envisageable Une adresse privilégiée • Vieux Bassin accessible à pied • Commerces, restaurants, écoles et services immédiats • Stationnement gratuit à proximité Chauffage au gaz de ville Une propriété rare sur le marché honfleurais, conjuguant élégance architecturale, emplacement de premier ordre et remarquable potentiel de valorisation. Une opportunité de choix pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un actif immobilier d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Deauville, découvrez cette somptueuse demeure, un véritable bijou d'architecture et de charme. Idéalement située à seulement 5 minutes de la plage. Cette villa offre une atmosphère raffinée, parfaite pour les amateurs de lieux authentiques mêlant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier, puis un salon chaleureux avec un bow window et doté d'une cheminée où pourront crépiter de belles flambées. Le rez-de-chaussée est pensé pour les moments de partage. Le séjour avec sa cuisine ouverte et une agréable véranda s'ouvrent sur le jardin, promesse d'une lumière naturelle omniprésente. L'escalier mène au premier étage avec un espace intime conçu pour le confort et la modularité. Une première chambre avec vue sur mer, une salle d'eau privative et son dressing ouvrent le bal. S'ensuit une autre chambre, connectée à une pièce plus petite que vous pourrez aménager en dressing, en bureau ou en chambre d'enfant. Au second étage : une chambre. A l'extérieur, le charme opère. un jardin intime où se mêlent tranquillité et verdure, une terrasse baignée de soleil pour vos moments de détente. Un abri de jardin idéal pour y stocker les vélos ou aménager un espace complémentaire. Vous bénéficiez également d'un parking intérieur avec la possibilité de stationner deux véhicules, un atout précieux dans ce cadre enchanteur. Cette villa d'exception, alliant caractère, modernité et douceur de vivre, saura séduire les plus exigeants. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette demeure est une invitation au bien-être, avec les charmes de la côte Fleurie. CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT E : montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1790 euros et 2470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl Tirapu 06.08.30.44.38, agent commerical EI - R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

Située dans un environnement recherché, cette propriété d'exception séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Développant environ 408 m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception, et pour une profession libérale avec son accès indépendant Vous découvrirez notamment, une spectaculaire pièce de vie type loft d'environ 180 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 30 m² avec poêle à bois. La maison comprend neuf pièces principales dont cinq grandes chambres, parmi lesquelles deux disposent de leur salle d'eau privative et une d'une salle de bains. Une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Un agréable jardin d'hiver lumineux et calme. Un sous-sol partiel avec cave à vin. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une piscine de 4 x 8,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie singulier idéalement situé entre CAEN et LA MER. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7700 euros et 10470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE 06.76.92.34.31 - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 CAEN Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

Anne LEFEBVRE IMMOBILIER vous propose une authentique maison d'inspiration normande offrant une architecture pleine de caractère et de beaux volumes, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité ; et de travaux... Derrière cette jolie façade se cache une véritable maison de famille d'un fort potentiel d'aménagement. Au-delà des travaux à réaliser, c'est une véritable opportunité de créer un lieu unique. Cette maison ne se raconte pas, elle se visite. Il s'y dégage une atmosphère particulière qui donne envie de se lancer dans une belle transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandra Morel vous propose: Très belle propriété normande à Bonnebosq à 500 mètres des commerces, au calme dans un cadre verdoyant. Au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique demeure de 441 m² de surface Carrez, datant de 1890 pour sa 1ère partie et de 2007 pour son extension, offre toute l'authenticité et le confort d'une maison au charme normand. Un emplacement idéal : à la campagne, sans aucune nuisance, restant proche de tous les commerces, la commune de Bonnebosq propose toutes les commodités, à moins de 20 min des plages et à 4km de Valsemé pour rejoindre l'autoroute. Cette belle propriété permet de recevoir aisément avec ses 10 chambres et nombreuses salles de douche, avec la possibilité de distinguer les 2 parties, au besoin, permettant l'autonomie de ses convives, ou d'une activité chambres d'hôtes par exemple. Edifiée sur 1 hectare 88, la propriété bénéficie d'un extérieur arboré et fleuri avec une vaste terrasse, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, un double carport, une parcelle clôturée... De nombreux travaux ont été réalisés entre 2007 et 2010, des aménagements pourraient encore être envisagés si un potentiel supplémentaire était souhaité. Cette propriété familiale comblera les amoureux de nature en quête de tranquillité, et souhaitant la proximité des commerces. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes vous invite à découvrir une élégante villa balnéaire d’environ 300 m² avec piscine, édifiée dans l’après-guerre, idéalement située en front de mer au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques, historiques et culturels du littoral normand. Bénéficiant d’une vue remarquable sur la mer, cette propriété se compose d’une vaste maison principale répartie sur trois niveaux ainsi que d’un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger, un lumineux salon avec vue mer, 2 chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilette, un bureau avec vue mer et un toilette indépendant. À l’étage, cinq chambres se partagent une salle de bains, une salle d’eau, dressing et toilettes. Le rez-de-jardin abrite un appartement baigné de lumière grace à des grandes baies vitrées ouvertes sur la mer. L'appartement comprend une cuisine équipée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes. Il bénéficie d’un accès direct à la piscine couverte ainsi que d’une vue sur la mer. La Villa abrite également plusieurs espaces de stockage, cave, chaufferie. Véritable signature de cette demeure, un espace piscine couvert et chauffé d’environ 100 m² offrant un confort exceptionnel tout au long de l’année. L’ensemble est édifié sur un terrain paysager et clos d’environ 870 m² avec un accès direct à la plage. Les différentes orientations permettent de profiter pleinement des terrasses et de la luminosité naturelle à toute heure de la journée. À proximité immédiate des commodités, ce bien rare conjugue charme balnéaire, cadre de vie privilégié et richesse patrimoniale dans un environnement unique, face à l’un des sites les plus marquants de l’histoire normande. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790€ ~ 6530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Anne LEFEBVRE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une maison de presque 200 m2 au style architectural affirmé, inspiré des années 70. Avec des lignes audacieuses, des volumes généreux et une lumière omniprésente : cette maison à l'esprit architecte séduira les amateurs de biens de caractère. Elle a tout ! Une vie de plain pied, une véranda, une terrasse, un jardin avec un potager, un garage, un parking extérieur, 4 chambres, un bureau, 2 salle de douche, 2 w.c, un grenier, une lingerie,... Elle répond aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer confort, espace et convivialité.  A l'extérieur, le jardin invite aussi bien aux repas d'été qu'aux moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en parfait état à vendre à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Située à seulement 200 mètres des commerces et de l'école, cette maison de 120 m² sur un terrain clos et plat de 500 m² est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC. Le sous-sol offre un double garage, une buanderie, et une pièce en cour anglaise, parfaite pour une salle de jeux, un espace sportif ou un home-cinéma. Ce bien se distingue par son confort avec un sous-sol total et un jardin plat et clos de 500 m². La localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et transports à pied. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée. Une opportunité à découvrir lors de votre recherche d'une maison à acheter à Pont-l'Évêque.

Dans la région Basse-Normandie, à Trouville-sur-Mer dans le département Calvados, cette maison à vendre offre un cadre résidentiel idéal. Avec 5 chambres, un jardin et un garage, elle se situe sur les hauteurs, à seulement 900 mètres du pont des Belges et des commerces. Cette maison familiale dispose d'une vue panoramique sur la ville et la mer et présente des volumes généreux. La maison s'ouvre sur une entrée menant à un espace de vie lumineux, alliant salon et cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Un jardin avec une belle terrasse semi-couverte invite à profiter de moments conviviaux. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et salle d'eau privée, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bain complète, s'ajoutent aux espaces confortables. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre mansardée avec salle de douche privative. En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes sont présentes, tandis qu'un cellier au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble qui représente une belle opportunité pour un achat maison Trouville-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou même pour la location saisonnière.

Découvrez cette maison familiale située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À deux pas de l'hippodrome, de la plage et du centre, cette demeure du début du XXe siècle, en bon état et lumineuse, offre un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 160 m², elle dispose d'un joli jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur de cette maison comprend une entrée accueillante, une vaste réception de plus de 30 m² englobant le salon, la salle à manger et un coin lecture. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également six chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que trois salles de bains/douche. Un sous-sol de 55 m² et deux celliers extérieurs complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Deauville (14) combine confort et proximité des commerces et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Creully, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À proximité des plages du Débarquement et au nord de Caen, cette demeure élégante est un presbytère du XVIIIe siècle entièrement restauré, alliant charme et confort. Édifiée en pierre de Caen en 1762, elle préserve ses éléments d’origine comme les poutres et les cheminées tout en intégrant des prestations contemporaines. L'entrée mène à une cuisine traversante avec espace repas et arrière-cuisine, ainsi qu'à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un bureau et d'une vaste salle à manger sous un toit cathédrale, idéale pour les réceptions familiales. Un demi-niveau abrite une salle d’eau et deux grandes chambres à l'étage, dont une suite avec sa propre salle d'eau. Au dernier étage, deux chambres mansardées ajoutent du cachet à cette maison Creully à vendre. À l'extérieur, le jardin paysager avec terrasse offre une vue sur une chapelle restaurée, créant un véritable havre de paix. Le bien comprend également un garage et une dépendance. Le confort moderne est garanti par une isolation soignée et une pompe à chaleur (DPE D). Cette maison à acheter à Creully représente un lieu authentique, parfait pour une vie paisible près de la mer et des commodités.