ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marseille, France (page 2)

Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille. Cette villa à vendre développe une surface d’environ 167m² et offre une vue dégagée, embrassant l’horizon dans un environnement paisible. La luminosité omniprésente et la douceur de vivre de ce bien font toute sa charme. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur facilitent la vie quotidienne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine permettent d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants ajoutent au confort quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², soigneusement arborée et paysagée, abrite un havre de paix. L'emplacement piscine et détente est pensé pour une intimité totale, idéala pour savourer chaque moment en plein air. La propriété se distingue par des prestations de qualité : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs. Un bien rare, alliant élégance, calme, volumes et vue, situé dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5568€/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe Marseille 12ème à vendre, T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

VILLA À VENDRE À MARSEILLE – 4 CHAMBRES AVEC VUE SUR MERExpertimo vous propose en exclusivité cette villa d'exception située dans un quartier prisé entre Saint Julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 167 m2 et sa position dominante, elle offre des prestations soignées ainsi qu'une vue imprenable sur la mer, tout en garantissant un calme absolu.La villa se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Vous apprécierez l'espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En outre, une mezzanine est disponible pour aménager un espace détente ou un bureau. Deux salles de bain et deux WC séparés assurent un confort optimal.À l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix. Cette propriété bénéficie d'une vaste parcelle de 1400 m2 agrémentée d'un jardin paysagé et d'une piscine de forme libre de 80 m³, accompagnée de son pool house. La sécurité est assurée par une clôture totale de la propriété et un espace piscine sécurisé.La terrasse, l'espace piscine et le pool house sont revêtus de travertin, ajoutant une touche d'élégance à cet espace extérieur exceptionnel. Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, de double vitrage, d'un garage, d'un cellier et d'un espace de stationnement privatif.Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel d'aménagement de cette villa remarquable. D'autres images peuvent être fournies sur demande.Idéalement située entre Saint Julien et Les Trois-Lucs, vous serez à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé.

À vendre, une splendide Maison à acheter à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, Bouches-du-Rhône, dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception, d'inspiration corse, s'étend sur 308 m² et est édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m². Vous y trouverez deux piscines et des dépendances, le tout situé dans un cadre naturel privilégié, à proximité du parc de la Reynarde, d’écoles renommées et de toutes commodités. Entièrement repensée en 2025, cette maison allie authenticité et art de vivre méditerranéen. La bâtisse principale et les deux bergeries indépendantes sont conçues pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La pièce de vie, immense et lumineuse, de 100 m², est un véritable espace de vie où se mêlent des matériaux nobles tels que pierre et travertin, tout en bénéficiant d'une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, dispose d'un îlot central et est séparée par une verrière en ferronnerie. À l'extérieur, vous profiterez de deux piscines, d'une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée, d'un poolhouse aménagé et d'un studio indépendant. Les bergeries apportent des espaces supplémentaires, parfaits pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les prestations incluent un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un atelier et des stationnements extérieurs. Cette Maison à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT est une véritable invitation à la convivialité et à la douceur de vivre.

Llinares Immobilier vous propose : ATMOSPHERE VILLAGE. Une superbe maison T6 de 111m2, pleine de charme située au cœur du paisible village de Bois Luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de Saint-Barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant s’adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2362€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 2470€ et 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - 111m2 - Terrain 326m2 - Garages - Bois Luzy 13012

Découvrez cette villa à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 140 m², cette villa, actuellement en cours de finitions, a été métamorphosée par un architecte pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Déployée sur trois niveaux, elle présente des volumes optimisés et lumineux, avec une architecture intérieure moderne ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque niveau est conçu pour une expérience de vie harmonieuse, alliant espaces intérieurs et extérieurs.La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, toutes offrant un niveau de confort élevé. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, permettent de profiter d'une vue continue sur la mer grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rooftop d'environ 54 m² complètent ce bien, offrant une vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine ajoute une touche de plaisir et de confort, particulièrement appréciée lors des journées ensoleillées.L'accès immédiat à la mer est un atout majeur, tout comme la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant au quotidien la vie des résidents. Un stationnement intérieur vient également s'ajouter aux caractéristiques de cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

Maison à vendre à Marseille, située dans le quartier prisé de Samatan, cette propriété de 120 m² a bénéficié d'une rénovation complète achevée en 2024. En R+3, conçue par un architecte, elle offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, coin repas avec cheminée et un coin détente. À l'étage, deux chambres identiques partagent une salle de bain, tandis que la suite parentale au troisième niveau dispose d'une salle d'eau privative. La terrasse sur le toit, calme et offrant une vue dégagée sur Marseille et Notre Dame de la Garde, est un véritable atout. Un grand garage avec rangements complète ce bien, idéal pour une voiture et un deux-roues. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison de luxe à acheter à Marseille est également couverte par une garantie décennale jusqu'en 2034. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Xavier au 06.21.57.76.28.

Llinares Immobilier vous présente : DOMAINE DES CIMES. Une propriété développant environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et de wc, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale, créer un espace de travail indépendant ou générer un rendement locatif. À l’étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Des combles semi-aménagés d’environ 46m² viennent compléter l’ensemble, pour un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une cave de 23m² et un garage de 22m² apportent des zones annexes appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherché. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d’évolution. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4270€ et 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011 Saint-Marcel

Nichée au fond d'une impasse dans un cadre résidentiel calme, cette maison d'une superficie d'environ 270 m2 est idéalement située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à la limite des 12e et 13e arrondissements, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de près de 1 200 m2, elle offre des espaces extérieurs variés, incluant des terrasses, une piscine avec pool house et un jardin. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m2 avec son plafond cathédrale est un espace central, ouvert sur une terrasse surélevée et la piscine, et comprend un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante d'environ 20 m2 est fonctionnelle et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Conçue pour un confort familial optimal, cette maison comprend : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir ou travailler à domicile, complète cette belle propriété. Un grand garage double fermé (équipé pour véhicules électriques), un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent enrichir l'ensemble. Construite dans les années 90, la maison présente un style affirmé à redéfinir selon vos goûts, tout en offrant une base solide pour un projet de modernisation, bénéficiant de volumes difficiles à trouver sur le marché. Son emplacement permet un accès rapide à La Valentine, aux grands axes routiers et aux zones d'activités du secteur Est de Marseille, tout en restant bien connecté au centre-ville. Classée B, elle dispose d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille, avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement convoité.

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette maison située dans le quartier prisé des Trois Ponts, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un environnement préservé, au coeur de la campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant des vues sur les collines et Notre-Dame de la Garde. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités, avec une véritable sensation d'espace et d'intimité. D'une surface habitable d'environ 70 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² et de deux chambres. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, du rangement ou une pièce d'appoint. Une pièce annexe d'environ 11 m² est également incluse, idéale pour un atelier ou un espace de stockage, et offrant des possibilités d'aménagement. De plus, deux places de stationnement privatives complètent ce bien, qui s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le terrain vous permettra d'envisager divers aménagements extérieurs, tels qu'un coin repas ou un jardin paysager, selon vos envies. La configuration actuelle du bien offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'adapter les volumes en fonction de vos projets, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'existant. Ce bien représente une belle opportunité dans le secteur recherché des Trois Ponts, à seulement quelques minutes des axes principaux, des commerces et des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce loft en duplex de 80 m², dissimulé dans le quartier Vauban, propose une réinterprétation moderne de l'habitat urbain, alliant verre, bois et matériaux minéraux. Conçu comme un espace lumineux aux volumes généreux, il marie à la perfection architecture contemporaine et matières nobles. À l'entrée, une élégante chambre donne sur une terrasse intimiste, protégée des regards, avec une salle d'eau minimaliste. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière zénithale se dévoile, où un toit verrier et un sol en verre créent une atmosphère dynamique. La cuisine, au design soigné, s'étend vers une seconde terrasse, tandis qu'une salle de séjour impressionnante, agrémentée de rangements sur mesure et d'un système audio intégré, complète cet ensemble. Un lieu raffiné et confidentiel, avec stationnement double à proximité. Classe énergie : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1202 euros et 1626 euros. Contact : Kim Patterson au 0661 110170.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de l’une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille, Roucas Plage, sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare offre un emplacement exceptionnel, alliant le calme d’un environnement résidentiel à la douceur de vivre d’un quartier animé et recherché.Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison s’entoure d’un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes créent une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.Dès l’entrée, la propriété séduit par son charme et son équilibre entre authenticité et modernité. L’architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d’espace et de confort.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, composée d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante complète cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution pour accueillir des invités en toute intimité.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont l’une dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à des terrasses, véritables extensions de l’espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen.Un atout supplémentaire : un accès existant permettant d’envisager l’aménagement d’un rooftop, offrant une vue mer exceptionnelle et un potentiel de valorisation rare, particulièrement recherché dans ce secteur privilégié.Ce bien au charme unique conjugue harmonieusement emplacement d’exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant réaliser un achat de Villa de luxe à Marseille 8ème.Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison ancienne, issue d'un corps de ferme du XVIIIème siècle, divisée en deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 516 m2 dans le quartier paisible des Accates. Cette bastide de 164 m2, mitoyenne d'un côté, représente une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans l'esprit provençal. Les éléments d'origine tels que les portes cochères, triple génoises, poutres apparentes et sols en terre cuite créent une ambiance chaleureuse. L'architecte Jérôme Pichoux propose un projet harmonieux qui respecte l'authenticité du lieu tout en apportant une touche de modernité, incluant une extension pour agrandir l'espace de vie. La maison se décline sur trois niveaux, orientée plein Sud, avec un grand espace de vie qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau central comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée avec un cellier, tous interconnectés par des ouvertures archées. Un escalier en béton brut mène à un premier espace nuit comprenant deux suites spacieuses, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres supplémentaires et leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, des installations confortables et conviviales ont été prévues, telles que des terrasses, une pergola en fer forgé et un bassin de nage en carreaux de terre cuite, capturant l'essence de la Provence. Une maison à acheter à Marseille pour ceux qui désirent réinventer des espaces.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette maison dans le 7e arrondissement de Marseille, située au cœur du très recherché quartier de Malmousque. À proximité immédiate du littoral et du célèbre Petit Nice, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et commodités. Avec une superficie habitable d'environ 117 m², la propriété se développe sur plusieurs niveaux et dispose d'une belle terrasse de 40 m², un espace de vie extérieur agréable, agrémenté d'un coin buanderie discret et fonctionnel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et accueillant, créant un espace convivial, accompagné d'une cuisine indépendante. Des rangements ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - 1er étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain, des rangements intégrés et des WC privatifs. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et un WC indépendant, accessibles depuis le palier. - Grenier : Un espace supplémentaire d'environ 50 m², occupant toute la surface du plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille - Proximité immédiate de la mer - Terrasse spacieuse et agréable - Fort potentiel d'aménagement avec le grenier - Maison idéale en résidence principale ou secondaire Possibilité d'acquérir un garage double à proximité en sus. Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier prisé de la Jarre, idéale pour les familles. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). À quelques pas du Parc de la Jarre et à proximité des Calanques ainsi que des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité urbaine et accès à la nature. D'une superficie de 125 m², construite en 2001, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous disposerez également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de W.C. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain et des W.C. séparés viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré et aménagé. Une terrasse abritée abrite le coin barbecue, tandis qu'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Un boulodrome ajoute encore à ces espaces extérieurs. Le bien comprend un garage fermé attenant au cellier, accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une place de stationnement exclusive et d'autres stationnements libres. De plus, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettra de laisser libre cours à votre imagination (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre d'amis, etc.). Pour plus d'informations, y compris l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier à la référence 6664-NZW. À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6664-NZW Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, avec environ 250 € de charges annuelles.

Malmousque - Située idéalement à Malmousque, à proximité de la Corniche, cette maison ancienne du début du XXᵉ siècle présente un fort potentiel après rénovation. Avec une surface totale de 180 m² (120 m² habitables), elle comprend un garage, des espaces annexes et de multiples possibilités d'aménagement, y compris en dépendance. Le terrain d'environ 300 m² est piscinable. Double accès et possibilité de surélévation. Maison de luxe à acheter à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette maison à vendre à Marseille est dotée d'une architecture contemporaine. Avec une superficie de 160 m2, elle semble suspendue au-dessus de la mer et s'ouvre sur une terrasse de 56 m2 offrant un panorama impressionnant sur la baie de Marseille, des îles du Frioul jusqu'à la Côte Bleue, grâce à son emplacement exceptionnel dans le quartier du Roucas Blanc. Revisitée par ses propriétaires actuels, la maison s'organise sur trois niveaux dans une enveloppe sobre et élégante : murs immaculés, sol en grès cérame gris et parquet en chêne ambré dans les espaces nuit. Cette palette neutre crée un intérieur apaisant entièrement tourné vers la mer, agrémenté d'une décoration lumineuse aux couleurs vives, apportant rythme et caractère aux volumes. L'espace de vie est baigné de lumière, avec une cuisine séparée qui se prolonge vers une salle à manger. Le salon, au style pop et à l'énergie graphique, s'organise autour d'une cheminée à insert et s'ouvre naturellement sur la terrasse panoramique. Celle-ci, véritable belvédère sur la baie, offre une vue spectaculaire et devient une extension naturelle des espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres largement ouvertes sur la mer, dont l'une dispose d'une salle d'eau en mosaïques orange et d'un sauna. Un bureau, une troisième chambre et une petite salle de bain complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale, équipée de volumes généreux, d'une salle de bain en mosaïques vertes et d'une vue imprenable sur la Méditerranée. Ce bien unique comprend également une buanderie, un grand garage et deux places de stationnement.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison T6 de 130 m² a été rénovée dans les années 2000. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle bénéficie d'un jardin à l'est avec accès pour un véhicule et d'un jardin à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin orienté à l'est, ainsi que deux chambres avec vue sur le jardin à l'ouest et une salle de bain. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Marseille 8ème, cette maison à vendre représente une belle opportunité.

Située dans le quartier paisible et prisé de Saint-Mitres, à proximité de Château Gombert et de la faculté Saint-Jérôme, cette maison de 120 m² repose sur un terrain ensoleillé de 600 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une grande cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud surplombe un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers, avec un forage et une pompe pour un arrosage autonome. Un studio indépendant avec entrée séparée, kitchenette et salle d'eau complète ce bien, parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain, avec facilité de stationnement à l’extérieur. Proche des commerces, écoles, transports et de l'université, cette maison constitue un cadre de vie calme et pratique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est une maison de luxe à acheter à Marseille, 13ème Arrondissement, à découvrir sans tarder.

iad France - Florent Giovanangeli vous présente : RETOUR À LA VENTE !!!MARSEILLE 13011 CHATEAU DE LA BUZINE - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET PISCINESituée dans un secteur calme et recherché du Parc des Sept Collines, proche de l'école maternelle de La Buzine, découvrez cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez charmés par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, un wc et l'accès au garage.Au premier étage : un dégagement menant à 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé.À l'extérieur : un jardin verdoyant avec sa piscine.À noter : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone.La maison est en très bon état général.Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130m2 habitable sur la Presqu'île de Malmousque, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, traversante et ouverte sur son jardin. L'accès à la maison se fait par un jardin arboré. À l'intérieur, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine totalisant plus de 40m2, ainsi qu'une arrière-cuisine de 7m2, des toilettes pour les invités et des placards de rangement dans l'entrée. Un palier intermédiaire offre un espace bureau, un salon de lecture ou de musique. L'étage comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre mansardée éclairée par un vélux. Vous bénéficierez également d'un accès privatif à la mer via la Calanque située à quelques mètres de la maison grâce à un droit de passage. Cette maison de luxe à acheter à Marseille est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77. // laurent.alphonse@aplus-immo.com

Située en première ligne face à la mer à la Pointe Rouge, cette maison d'environ 140 m2, entièrement rénovée par un architecte, procure un cadre de vie exceptionnel. Sur trois niveaux, elle se compose de quatre chambres, deux salles de douche et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Au premier étage, la vaste pièce de vie comprend une cuisine ouverte et un séjour avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer et sur le château d'If. La terrasse du premier étage mène à un splendide rooftop de 54 m2 avec vue panoramique sur la mer, véritable extension de l'espace de vie. Une piscine complète cet ensemble, invitant à la détente dans ce cadre idyllique. L'accès immédiat à la mer, associé à la proximité des écoles, des transports et des commerces, fait de ce bien un choix idéal pour un achat Maison de luxe Marseille. Ce bien rare, alliant emplacement, vue et qualité de rénovation, est entièrement climatisé et s'adresse aux amateurs de biens en bord de mer. Contact ML de Bryas 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE. Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Dans le quartier préservé d'Éoures à Marseille, Bouches-du-Rhône, cette maison développant 180 m2 est implantée sur une parcelle de 1 794 m2. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue spectaculaire. La maison, entièrement rénovée avec soin, a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie fluides. Les matériaux élégants, tels que le chêne et l'eucalyptus, confèrent une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert et un coin nuit avec trois chambres sont disponibles. À l'étage, une suite avec dressing et terrasse expose une vue imprenable. À l'extérieur, le jardin luxuriant s'organise autour d'un espace piscine, créant un cadre naturel paisible. Cette maison de luxe à acheter à Marseille est une véritable invitation à la douceur méditerranéenne.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre de 140 m2, au design contemporain s'inspire des styles méditerranéens. Nichée au cœur du quartier de Bompard, elle s'ouvre sur un jardin verdoyant d'environ 300 m2, doté d'une piscine et d'une terrasse. Réhabilitée par ses propriétaires, cette maison s'organise sur trois niveaux, avec un escalier en bois qui témoigne de son histoire. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie, baigné de lumière, est intégralement ouvert sur l'extérieur. La cuisine, qui présente des façades en bois et une crédence texturée, se compose d'un îlot central et s'étend vers un espace de repas. Le salon, aux assises confortables, offre un accès direct à une terrasse de 20 m2 surplombant le jardin. Le jardin, aménagé avec soin, comprend également une terrasse avec cuisine d'été et une piscine à la ligne épurée, intégrée à la végétation environnante. Les étages supérieurs abritent les espaces nuit, avec deux chambres lumineuses au premier niveau et une suite parentale au dernier niveau, dotée de terrasses et de vues dégagées. Ce bien d'exception est à découvrir pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Marseille.

Découvrez cette maison à vendre située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 236 m² se trouve au sein d'une résidence fermée, garantissant un calme absolu, et est entourée d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 000 m². Avec environ 100 m² d'annexes comprenant un garage de 5 places, une cave, un atelier et un pool house, cette maison offre un confort optimal. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, y compris un abri pour véhicule. La pièce de vie, dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs. L'intérieur s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec salle à manger, un bureau, quatre chambres, une salle de sport, une buanderie, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bain ; à l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Cette maison de luxe Marseille 9ème à vendre est idéalement située, à proximité des commodités, écoles et plages, réunissant tous les atouts d'une qualité de vie privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel FRANCOIS au +33 (0)6 47 87 71 70.