ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille, France

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Située au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, la propriété bénéficie d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces et d’un marché, des accès routiers, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain-pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’une triple réception avec un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour au très beau volume, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie attenant avec accès au sous sol. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les couloirs. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation dense et arborée. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol avec une cave et un atelier qui fera le bonheur des bricoleurs et des artistes. La parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Ce bien nécessitera d'une mise au goût du jour. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 850 250€ net vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Architecture des années 30 nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette charmante maison des années 30 de 90 m2 prend place sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle conjugue authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre progressivement. Une première terrasse accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Au-dessus, la maison principale se déploie sur deux niveaux. Sa façade inspirée des ateliers et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière abondante qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie dévoile une atmosphère conviviale et authentique, tandis que la salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale occupe le dernier étage dans un esprit cocon, profitant d'un charme singulier et d'une belle intimité. À l'extérieur, les différentes restanques composent un jardin méditerranéen plein de caractère. Sur la terrasse supérieure, une piscine s'inscrit naturellement dans le paysage et permet d'apercevoir un aperçu de la mer. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter de la fraîcheur estivale dans un cadre privilégié.

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m2, la maison principale développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite d'environ 70 m2. Le deuxième étage accueille une seconde suite avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité. Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 3 complète la propriété. Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif. Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat 20742. Taxe foncière: 7000EUR. Honoraires charge vendeur

Au cœur du très prisé quartier de Malmousque, véritable joyau du 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison de 100 m² environ avec son extérieur plein de charmes de 35 m²., bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la mer et du mythique Vallon des Auffes. Dans un environnement intimiste et privilégié, apprécié pour son authenticité, son ambiance de village et sa qualité de vie unique, cette maison offre un cadre de vie rare, entre calme, élégance et douceur méditerranéenne. Développant de beaux volumes, elle se compose de : 2 salles d'eau 3 trois belles chambres dont 2 en mezzanine Pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² avec petite vue mer et s'ouvrent sur un agréable extérieur d'environ 35 m² avec cabanon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous serez séduits par l'atmosphère unique de Malmousque, ses petites ruelles, ses criques confidentielles, ses commerces de proximité et son art de vivre incomparable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Une adresse recherchée, un bien rare et un cadre de vie d'exception pour les amoureux de Marseille et du bord de mer. À seulement 100 m environ, la Promenade Malmousque sunset permet de rejoindre aisément le bord de mer pour des balades quotidiennes. L'école primaire La Roseraie se trouve à environ 300 m, pratique pour les familles avec enfants. Commerces, transports et plages à proximité immédiate Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1021 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé du Cabot, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces (cinq minutes à pied) et du tramway (dix minutes). Cette maison se caractérise par son architecture moderniste des années 50, alliant harmonieusement béton, pierre et bois, surmontée d'un toit plat emblématique de son époque. Établie sur un terrain de 800 m², la propriété dispose de magnifiques espaces extérieurs comprenant une piscine, une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir. Un jardin avec une cabane en bois isolée est également présent, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un espace de dépôt. De plus, deux places de stationnement sont incluses. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, un vaste espace de vie de 50 m², lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² ensoleillée et une seconde terrasse de 25 m² en bois, idéale pour profiter de l'été. Ce niveau comprend également une suite parentale avec grand dressing. La propriété présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une redistribution des espaces pour révéler tout son charme. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet également d'envisager une extension de l'habitation et la création d'annexes. Ce bien est exempt de copropriété. Pour obtenir plus d’informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 ou Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Dans un environnement résidentiel arboré, calme et clôturé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa atypique, implantée sur une superbe parcelle verdoyante de près de 1 000 m². La propriété s'organise de manière fonctionnelle. La maison de plain-pied propose de beaux volumes baignés de lumière avec une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs et agrémentée d'une cheminée, d’une cuisine entièrement équipée séparée par une verrière. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres se partageant une salle de bain, le tout offrant une vie particulièrement confortable. Depuis l’extérieur, on accède par un escalier au premier étage, où se trouve un appartement indépendant sous les combles comprenant une mezzanine, une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bain. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Le premier étage peut être relié au rez-de-jardin, permettant de créer une vaste maison familiale de plus de 260m². À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé et arboré, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et un espace barbecue ainsi qu'une terrasse couverte d’une tonnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie de belles prestations, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de 3 à 4 places de stationnement au sein de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 200m² environ sur 2 niveaux avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée, grande pièce de vie Sud et Ouest avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette dernière ouvre sur un patio au Nord de 50m² environ avec une dépendance servant de chambre d'appoint ainsi qu'un accès à la cave. Au même niveau, 2 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain. Dans le bureau vitré jouxtant l'entrée se trouve l'escalier menant à l'étage. À l'étage, actuellement un séjour avec une cuisine, qui pourraient aisément être converti en une très grande suite parentale, ouvrant sur une large terrasse Sud et Ouest avec vue mer, 2 chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, un escalier en colimaçon permet d’accéder au magnifique roof-top de plus de 60m² avec une vue à 360° sur la ville et la mer. À l’extérieur, une terrasse bois suit les façades Sud et Ouest et se prolonge autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. À l'Est, un joli patio intimiste et ombragé communique directement avec la cuisine. On y trouve une petite dépendance faisant office de chambre d'appoint ainsi que l'accès à une belle cave, parfaite pour la conservation du vin. Garage et atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. La maison est en parfait état, bénéficie de nombreuses prestations (ameublement sur mesure, alarme, volets électriques, climatisation réversible, pergola bioclimatique, stores etc…) et de matériaux de qualité supérieure. La rénovation du rez de chaussée date de 2018 et la surélévation de 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente une villa d'exception à vendre dans le secteur privilégié de la Corniche, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de type T6 s'étend sur 221 m², située sur une parcelle de 456 m² au sein d'une résidence hautement sécurisée. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale séduit par son calme, sa luminosité orientée plein sud, ses volumes généreux, ainsi que sa vue imprenable sur la mer. Avec un potentiel de transformation en deux appartements distincts, cette villa est idéale pour les familles ou pour un projet d'investissement. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un double salon-séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une véranda ouvrant sur l'extérieur avec piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains, et une chambre avec accès à une terrasse indépendante. Le sous-sol ajoute une grande cave avec buanderie et l'arrière-cave offre de nombreux rangements, sans oublier un garage de 47 m². Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Rare sur le secteur, cette villa présente un potentiel élevé et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Corniche. Pour un achat de villa de luxe Marseille 8ème, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché offre volumes généreux et élégance, idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, à proximité de la mer, des commerces et des établissements scolaires réputés. Vous profiterez d'un environnement résidentiel harmonieux, mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre. Les parcs Borély et Bagatelle à quelques minutes vous invitent à la détente, tandis que la desserte par bus et la proximité du métro Rond-Point du Prado simplifient l'accès au centre-ville et aux principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 016 m² dans une rue calme, cette maison individuelle dispose de 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Son charme réside dans ses grandes pièces de réception, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses éléments anciens qui lui confèrent une élégance intemporelle. À l'extérieur, la propriété accueille une piscine de 11m x 6m, un jardin paysager soigné, une vaste terrasse parfaite pour recevoir, un garage et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon et une salle à manger, tous deux prolongés par un accès direct à la terrasse exposée Ouest. La cuisine séparée et entièrement équipée mène également à la grande terrasse, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne, un bureau, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale est dotée d'un balcon, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec double vasque. Une chambre avec placards coulissants bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une autre chambre, mise en valeur par ses poutres apparentes, dispose d'une salle de bains avec deux vasques et douche, ainsi que de toilettes séparées. Les combles aménagés au niveau supérieur offrent une grande pièce mansardée, idéale comme chambre ou atelier d’artiste. Pour compléter cette offre, un sous-sol avec espace buanderie est présent. Les taxes foncières s’élèvent à environ 1 209 €. Agent commercial 'EI' inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous présente une maison à vendre à Marseille 8ème, au cœur du réputé Carré d’Or. Située à proximité immédiate des plages du Prado, des établissements scolaires prisés, ainsi que des commerces du 8ᵉ arrondissement, cette maison des années 30 offre environ 336 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Derrière son architecture intemporelle, cette demeure vous séduira par ses volumes lumineux. Les espaces de réception se distinguent par leurs hauteurs sous plafond et ouvrent sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon de près de 45 m², qui est prolongé par une salle à manger conviviale, profite d'une vue agréable sur les extérieurs. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, parfaite pour profiter du jardin durant les soirées estivales. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. Un espace sous combles peut également être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Cette villa familiale combine charme, volumes généreux et qualité de vie. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien exceptionnel. Contact : Agathe Cannard au 06 21 85 71 85 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 407€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 790 € par an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie Dasprez vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 152 m², érigée sur un terrain de 928 m² avec piscine et garage, idéalement localisée dans le quartier prisé de Château Gombert à Marseille (13013). Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Marseille 13ème Arrondissement, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette demeure de plain-pied, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec la construction de futures écoles maternelle et primaire à proximité. Les Intérieurs: Confort et espace Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : - Un beau séjour chaleureux avec cheminée insert ; - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la véranda ; - Une véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, climatisée et dotée d'un équipement de cuisine d'été ; - Quatre chambres, dont deux avec climatisation ; - Une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Les Extérieurs et Annexes: Un jardin rare et bien entretenu Le terrain de 928 m² est accessible par un portail motorisé et comprend : - Une agréable piscine au sel (8x4 m) ; - Un grand garage de 30 m² et plusieurs places de parking sécurisées ; - Une vaste cave de 40 m², idéale pour le rangement ou comme atelier. Localisation et Accessibilité: Ce bien se situe dans le quartier très recherché de Château-Gombert (Marseille 13013), avec la proximité d'écoles maternelle et primaire neuves (livraison en 2027) et de l'aéroport Marseille-Provence à seulement 35 minutes. Le prix de cette maison de luxe à vendre à Marseille 13ème Arrondissement est de 840 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphanie Dasprez au 0603269986 ou par e-mail à s.dasprez@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Dasprez, agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

LLINARES Immobilier vous présente : VILLA TRIO.Cette maison individuelle de 182m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de vie intergénérationnel ou revenu locatif complémentaire. Entièrement rénovée en 2012, elle marie confort contemporain, fonctionnalité et flexibilité d'usage.Elle se distingue par l'organisation de ses espaces, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Parents, grands enfants ou activité locative complémentaire : cette propriété s'adapte naturellement à l'évolution de vos besoins et accompagne les différentes étapes de la vie familiale.Sa configuration comprend trois espaces de vie indépendants, dont un vaste appartement de plus de 90m² occupant l'intégralité du premier étage. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Chaque espace dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc, garantissant confort et autonomie à ses occupants.À l'extérieur, une grande cour privative offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours. Elle est complétée par une piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.Un lieu de vie unique où chacun trouve naturellement sa place.- MA/ Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1830€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970€ et 1380€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison de luxe à acheter Marseille 9ème - T4 de 182m² - cour 300m² et piscine – 13009 Le Cabot.

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable maison d'architecte d'environ 400 m² habitables s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 700 m². La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant un double salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau. A l'étage deux chambres avec une terrasse privative, se partage une salle de bains. Alors qu'une junior suite et un bureau complètent cet étage. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec une salle de cinéma privée, une salle de sport, une cave ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, le jardin paysager de 3 700 m² offre un cadre de vie rare, préservé et intimiste. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette propriété contemporaine conjugue architecture, confort et discrétion dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.

Découvrez une maison à vendre au Vallon des Auffes, située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 150 mètres du littoral, ce bien immobilier se trouve au cœur d'un quartier emblématique. Avec ses quatre plateaux de vie baignés de lumière, cette maison conjugue confort et tranquillité. Vous profiterez de restanques végétalisées orientées plein sud, d'une terrasse panoramique avec vue sur la mer et d'une piscine de 5 x 3 mètres entourée de verdure, offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se prolongent par des terrasses et jardins, garantissant un cadre de vie agréable. Le Vallon des Auffes séduit par son ambiance authentique et colorée, tout en restant proche des commodités, du port et des écoles. Située sur un terrain de 461 m², la maison dispose de 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant un garage, un studio indépendant et un vaste espace de vie. Cette maison de luxe Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer.

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine bénéfice d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, des terrasses en bois exotique, des espaces détente et un potager composent un cadre de vie d'exception. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent compléter cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 11ème, prestations haut de gamme 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates.

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE.Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard.Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers.Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants.À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, idéale pour un bureau ou des invités.Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille 11ème est un bien non soumis au régime de la copropriété, situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, idéalement située dans le quartier recherché du Roucas Blanc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 110 m², cette maison élégante s'élève sur trois niveaux, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Rénovée en 2023, elle présente des prestations haut de gamme et un design contemporain, alliant volume, lumière et matériaux raffinés. À l'entrée, vous serez accueilli dans une atmosphère chaleureuse, avec des espaces soigneusement pensés pour créer une circulation fluide et maximiser la lumière naturelle. La pièce de vie, dotée d'une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur le Roucas Blanc et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale, conçue pour offrir confort et esthétique. Perchée sur les hauteurs, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville. Une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille.

ROUCAS BLANC -- SACRÉ COEUR - MARSEILLE 7ÈME. Située au calme au fond d'une impasse, cette propriété rare se présente comme une véritable maison de vacances au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Sur un terrain d'environ 800 m2, cette villa offre 225 m2 habitables, accompagnée d'une dépendance de 25 m2, le tout au milieu d'un magnifique jardin méditerranéen de plus de 650 m2 avec terrasses, palmiers, piscine et espaces de réception ensoleillés. Dès l'entrée, l'architecture s'impose. Conçue par l'architecte Olympe Zographos, la maison révèle un univers unique où chaque détail a été pensé sur mesure : menuiseries sculpturales, matériaux naturels, lignes organiques, volumes épurés et mobilier intégré créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie de près de 70 m2 bénéficie d'une lumière exceptionnelle et d'une ouverture parfaite sur les extérieurs, où le salon, la salle à manger et les terrasses s'harmonisent dans un esprit intérieur/extérieur. La cuisine indépendante, sur mesure avec des prestations très haut de gamme, est véritablement conçue comme une pièce d'architecture à part entière. Côté nuit, la maison propose une suite parentale spacieuse de plain-pied ainsi que trois autres chambres, deux salles de bain et un espace bureau. À l'extérieur, l'ambiance est spectaculaire avec une piscine aux lignes douces, des plages en pierre naturelle, et une végétation qui illuminent l'espace. La propriété dispose également d'un grand garage de 40 m2. Une maison singulière, pensée comme une œuvre d'architecture méditerranéenne contemporaine. Vente Maison de luxe Marseille. Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50.111.444.

À Saint Barnabé, cette maison ancienne en R+2 est située à proximité du cœur dynamique du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une buanderie, un grand garage, ainsi que d'autres pièces de dégagement. À l'étage, la vie de famille s'articule autour d'un lumineux séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de quatre chambres partageant une grande salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état de rénovation, elle assure un confort indéniable tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'organisation selon vos goûts. L'extérieur est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse ombragée et d'une piscine exposée au soleil. La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien serein, proche des commerces, des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant, N° SIRET 40075652400031. Contact : 06.10.64.02.27. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040 et 2790 euros. Votre conseiller à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : Dominique Bonraisin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524.

À vendre dans le quartier de Montredon, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cette maison de charme de 185 m2 se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage de la Bonne Brise. Située dans une impasse offrant un calme absolu, cette propriété séduira les amateurs d'achat de Maison de luxe à Marseille. Les espaces de vie sont orientés vers un jardin ensoleillé à l'ouest, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire, ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées de deux salles de bain. Une seconde cuisine avec entrée indépendante permet également un potentiel de revenu locatif. À l'étage, la maison offre trois belles chambres avec vue mer, une salle de bain et une terrasse. En outre, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une seconde place de stationnement, avec la possibilité d'accueillir une troisième voiture à l'avant. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Dans le quartier prisé d'Endoume, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété contemporaine de 209 m2 vous attend à deux pas de la mer. Cette Maison à acheter à Marseille se distingue par son emplacement exceptionnel, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Située au sein d'un parc privé, cette demeure à l'abri des regards offre une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses et une piscine à débordement sur la mer. Le bien comprend également une belle salle à manger et une cuisine moderne. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre chambres spacieuses, avec possibilité d'une cinquième, ainsi que de quatre salles de bain et d'une buanderie. Trois places de parking privatives viennent compléter cette Maison de luxe à vendre à Marseille. Proximité immédiate des commerces d'Endoume et de Malmousque. Pour une visite, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 6 d'environ 194 m², édifiée sur une parcelle de 1250 m² avec piscine, studio indépendant et un exceptionnel double garage de 150 m². Située sur les hauteurs de L'Estaque, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison de luxe à acheter Marseille 16eme Arrondissement, cette option est à considérer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, une terrasse orientée plein Sud surplombant la piscine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Les prestations incluent un studio indépendant avec terrasse privative, un double garage de 150 m² avec hauteur sous plafond de 5 m, et une piscine de 9 x 4 m avec vue mer dégagée. Le chauffage au sol et la climatisation assurent votre confort. Informations complémentaires : taxe foncière de 4 000 euros, année de construction 2000. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Référence agence : 15673.