ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille, France (page 6)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison ancienne, issue d'un corps de ferme du XVIIIème siècle, divisée en deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 516 m2 dans le quartier paisible des Accates. Cette bastide de 164 m2, mitoyenne d'un côté, représente une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans l'esprit provençal. Les éléments d'origine tels que les portes cochères, triple génoises, poutres apparentes et sols en terre cuite créent une ambiance chaleureuse. L'architecte Jérôme Pichoux propose un projet harmonieux qui respecte l'authenticité du lieu tout en apportant une touche de modernité, incluant une extension pour agrandir l'espace de vie. La maison se décline sur trois niveaux, orientée plein Sud, avec un grand espace de vie qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau central comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée avec un cellier, tous interconnectés par des ouvertures archées. Un escalier en béton brut mène à un premier espace nuit comprenant deux suites spacieuses, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres supplémentaires et leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, des installations confortables et conviviales ont été prévues, telles que des terrasses, une pergola en fer forgé et un bassin de nage en carreaux de terre cuite, capturant l'essence de la Provence. Une maison à acheter à Marseille pour ceux qui désirent réinventer des espaces.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une somptueuse villa d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc, à Marseille 7ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, conçus pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. La villa est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal.Une propriété d’exception à acheter à Marseille 7ème, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Copropriété 21 lots-Charges annuelles: 2088€ -Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur-Classe énergie C et classe climat C-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640€ et 3590€-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13007 T9 de 400m2 Roucas Blanc vue mer-piscine

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE PANORAMA DE LA TREILLE. Une villa T4/5 de 153m2, perchée sur les hauteurs les plus secrètes de La Treille, dans un calme absolu, offrant dès les premiers instants un cadre tout simplement exceptionnel. Ici, le regard se perd avec vue grandiose ouvert sur les collines environnantes, où chaque jour est un spectacle naturel à couper le souffle. Une atmosphère rare, où sérénité et beauté se conjuguent parfaitement. Elle s’organise harmonieusement autour de ses extérieurs, avec une vaste terrasse baignée de lumière et une élégante piscine, invitant à profiter pleinement de ce décor unique. Chaque espace a été pensé pour valoriser la vue et prolonger cette sensation d’évasion permanente. Au rez-de-chaussée, une généreuse cuisine/salle à manger de 38m² constitue le cœur de la maison, pour recevoir, suivi d'un séjour plus intimiste de 15m². Une chambre supplémentaire, pouvant être aménagée avec flexibilité selon vos envies, vient enrichir ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent ce panorama d’exception, dont une superbe de 16m² et une suite parentale de 14m². Un bureau et une vaste salle de bains complètent cet étage, pensé pour conjuguer vie professionnelle et cadre de vie inspirant. Un studio indépendant de 15m², avec salle d’eau et toilettes, aux multiples possibilités, pour accueillir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un garage de 22m² vient parfaire l’ensemble. Ce bien incarne un art de vivre rare, où le privilège du cadre domine, faisant de chaque instant une expérience unique. Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3272euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 150euros et 1 600euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4/5 de 153m2 - Terrasse - Piscine - Dépendance de 15m2 - Garage - 13011 LA TREILLE

Située en première ligne face à la mer à la pointe rouge, cette maison d'environ 140 m², entièrement rénovée par un architecte, offre un cadre de vie unique. Sur trois niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes et sa vue imprenable. Au rez-de-jardin, elle propose quatre chambres, deux salles de douche et une salle de bains, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour avec de grandes fenêtres sur la mer et le château d'If s'ouvrent à vous. De cette terrasse, accédez à un spectaculaire rooftop de 54 m² avec une vue panoramique sur la mer, un véritable atout pour l'espace de vie. Une piscine complète ce bien, offrant une invitation à la détente dans un environnement d'exception. L'accès immédiat à la mer dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer. Cette maison de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie emplacement privilégié, vue spectaculaire et qualité de rénovation, étant entièrement climatisée. Pour plus d'informations, contactez ML de Bryas au 0603243478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété des années 80 se situe au cœur du quartier préservé d'Éoures et offre une superficie de 180 m2 sur une parcelle de 1 794 m2. Dans un environnement calme et verdoyant, la maison est orientée plein sud, profitant ainsi d'une lumière naturelle abondante et d'un paysage spectaculaire. Rénovée avec soin, elle présente des espaces fluides, des volumes bien pensés et un agencement raffiné. Les matériaux de qualité, tels que le chêne teinté et blanchi pour la cuisine et la bibliothèque en eucalyptus fumé, ajoutent une touche d'élégance. Les larges baies vitrées permettent de prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur et d'inonder la maison de lumière méditerranéenne. Une terrasse couverte, accessible depuis la cuisine, devient une pièce à vivre idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres partagées par une salle d'eau au design moderne. À l'étage, se trouve une suite parentale avec salle de bain, dressing et une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable. À l'extérieur, un jardin luxuriant encadre une piscine, offrant un prolongement naturel à la maison. La propriété comprend également plusieurs dépendances, une cave et un ancien bâtiment disposant d'un permis pour la création d'une villa indépendante de 113 m2. Une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Marseille, un véritable havre de paix, lumineux et agréable à vivre.

Découvrez cette maison remarquable à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 140 m2, repensée avec soin et en harmonie avec son environnement méditerranéen, s'ouvre sur un jardin verdoyant de près de 300 m2, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Située au coeur du quartier de Bompard, elle allie charme ancien et modernité. Répartie sur trois niveaux, cette maison est accessible par un escalier en bois témoignant de son histoire. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance apaisante grâce à l'utilisation de matières minérales et naturelles aux tonalités sable et terracotta. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur un grand salon, qui communique avec une cuisine intégrée d'une belle hauteur, équipée d'un îlot central et d'un coin repas lumineux. L'espace s'étend vers une terrasse panoramique d'environ 20 m2, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, accompagnées d'une salle de bain lumineuse. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale traversante, agrémentée de deux terrasses offrant des vues dégagées, d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau aux finitions raffinées. Une buanderie, un cellier et une place de parking complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Marseille invite à la convivialité et incarne une rénovation soignée au caractère unique.

Exclusivité BARNESDécouvrez cette Maison de luxe à acheter Marseille 8ème, située dans le quartier prestigieux de Paradis / Wulfran Puget, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d’exception d’environ 245 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et prestations de qualité.Nichée à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété séduit par son calme absolu et son architecture signée par le réputé architecte Pouzet des Isles. Entièrement entretenue avec soin, elle se présente dans un état impeccable et bénéficie d’un agencement parfaitement étudié pour une vie familiale confortable.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon ainsi qu’une salle à manger, formant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et raffinement.À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale avec une grande suite parentale, comprenant salle de bains, douche et dressing, véritable espace dédié au confort et à l’intimité. Trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, viennent parfaire cet étage, offrant à chaque occupant un espace privatif de qualité.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’intérieur, un atout précieux dans ce secteur.Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes principaux, cette Maison de luxe Marseille 8ème à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie.Un bien rare sur le marché marseillais, alliant emplacement, architecture et prestations, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison de luxe à vendre dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé. Cette villa contemporaine d’exception d’environ 500 m² se distingue par son cadre de vie unique, combinant intimité, volumes impressionnants et prestations de qualité. Située en position dominante, la propriété offre une vue dégagée au sein d’un environnement naturel entre falaises et végétation méditerranéenne, garantissant un calme absolu. À l'entrée, vous serez impressionné par la générosité et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie design épuré et fonctionnalité. Développant près de 500 m² habitables, cette villa comprend une pièce de vie lumineuse, cinq chambres, dont deux suites, quatre salles d’eau/bains, ainsi qu’un bureau. Des lieux dédiés aux loisirs, tels qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, un espace fitness avec salle d’eau et un spa, offrent un confort exceptionnel. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² est aménagé pour la détente, avec un jardin paysager, une piscine miroir, une jolie pergola et un salon d’été, parfaits pour recevoir dans un cadre idyllique. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette offre. Les matériaux nobles, climatisation réversible, et finitions soignées témoignent de l’excellence de cette propriété. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3800€ ~ 5200€.

À vendre – Bastide de charme avec piscine située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante bastide datant de 1935, au cœur d’un parc arboré de 1 680 m², allie le charme de l’architecture provençale à des prestations contemporaines de qualité. La propriété, développant environ 300 m² habitables, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception incluant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire entièrement équipée, tous accessibles directement au jardin. L’espace nuit propose six chambres spacieuses, deux salles de bains et deux salles d’eau, offrant un confort optimal. En outre, un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette vient compléter cette belle propriété. À l’extérieur, le parc paysager, planté d’essences méditerranéennes, vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel, avec une grande piscine de 11 x 7 m, un pool house et un jacuzzi. Deux garages fermés et un préau permettent de stationner plusieurs véhicules. Les prestations comprennent un chauffage central gaz avec chaudière récente, des huisseries rénovées et un monte-charges pour un confort supplémentaire. Une rare opportunité d’acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille 9ème, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de charme.

Dans le secteur prisé du Roucas Blanc à Marseille, cette maison familiale de 217 m2 habitable sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 1000 m2. L'emplacement privilégié offre un cadre paisible tout en étant à proximité d'Endoume et de ses commodités. Entièrement rénovée, cette maison dispose d'un magnifique jardin plat aux végétaux luxuriants et d'une piscine récente. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, et des toilettes pour les invités. À l'arrière, une charmante véranda vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins. À l'étage, la propriété comprend 5 grandes chambres, toutes dotées de dressings, une grande salle de bain avec douche, une salle de douche, et deux toilettes. Pour les amoureux de la mer, un toit terrasse d'environ 40 m2 vous offre une vue mer imprenable sur Notre Dame de la Garde, idéal pour profiter des couchers de soleil lors d'apéritifs prolongés. Un garage spacieux de 80 m2 ainsi qu'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules complètent ce bien de qualité. Situé à proximité de la mer et des commerces, à l'abri des regards, ce bien rare mérite d'être visité sans tarder !

Découvrez cette majestueuse bastide du XIXe siècle, située dans le village recherché de Château-Gombert, à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un espace de vie d'environ 371 m², cette Maison de luxe Marseille 13ème à vendre s'inscrit dans un parc arboré de 2 400 m², offrant une intimité rare. Rénovée avec minutie, la propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de haute qualité. Son vaste séjour de près de 90 m², lumineux et accueillant, ainsi que sa cuisine conviviale en font un espace parfait pour vivre et recevoir. La maison dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un bureau, idéale pour une famille ou ceux soucieux d'aménager un espace de travail. Un atout majeur : un appartement indépendant de 43 m², parfait pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus locatifs.À l'extérieur, le parc est soigneusement aménagé, avec une piscine élégante, de grandes terrasses en pierre, et un pool house de 34 m². Quatre garages complètent ce bien, offrant un confort départemental très apprécié. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Marseille 13ème.

LLINARES Immobilier vous propose une maison à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison provençale de 145m², située dans le secteur prisé de Grotte Rolland, offre un cadre de vie tranquille, marqué par une atmosphère lumineuse et des espaces propices aux moments partagés. À l'intérieur, le séjour spacieux de 40m², agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu de rassemblement idéal, que ce soit pendant les soirées d'hiver ou pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces modulables, parfaites pour un bureau ou une chambre d’amis, tandis que l'étage est dédié à un espace repos avec trois chambres confortables, dont deux ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la mer. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes pour un confort accru. Une cave spacieuse, envisageable en salle de sport ou espace de loisirs, vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager avec son espace lounge ombragé, son coin repas avec barbecue et sa piscine de 4 x 8 m constitue un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaleureuse et élégante, cette maison est conçue pour vous permettre de vivre pleinement chaque saison dans un environnement recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre future vie.Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3174€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090€ et 2840€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13008 - T5/6 de 145m2 avec jardin - piscine sur une parcelle de 500 m2 - 13008 - Grotte Rolland

Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE). La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120m², plein sud, une cuisine, une chambre faisant actuellement office de bureau, des toilettes. Au niveau supérieur, avec entrée indépendante, un espace de vie de 60m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. À l'étage, une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 vastes chambres avec une salle de bain et toilettes. Un agréable jardin paysagé abrite une vaste piscine 10mX5m. Un garage de 60m² en sous sol, abrite les locaux techniques et une buanderie. La dépendance de 84m², avec son jardin privatif, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, permet d'envisager une location saisonnière. Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation. Panneaux solaires avec revente EDF, permettant de financer une partie de la taxe foncière. Prix du bien hors honoraires : 921 575€ Honoraires de 4,5% à la charges des acquéreurs. Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE. Une propriété d’exception T8 de 230m², située dans un cadre idyllique au calme absolu, édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage qui s’ouvre entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé à Marseille 11ème, à découvrir sans tarder dans le cadre d'une vente Maison de luxe Marseille 11ème.

Située au cœur du quartier recherché du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette villa propose une vision élégante du cadre de vie méditerranéen. Entièrement rénovée par un architecte, elle allie esthétisme et confort avec vue sur la mer. Barnes International vous invite à découvrir cette Maison de luxe à acheter Marseille 7ème, où chaque détail a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 65 m² s’ouvre sur un salon avec cheminée et parquet massif, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée Gaggenau, le tout prolongé par une terrasse de 70 m² face à la mer. À l’étage, l’espace nuit offre calme et intimité, avec une suite principale avec vue mer et terrasse privative. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, avec une piscine intérieure/extérieure et un jardin paysager. Un garage pour un véhicule et plusieurs deux-roues, ainsi qu'une cave, complètent cette propriété. Une adresse exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, mêlant sérénité et esprit village.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme dans le secteur prisé de La Pounche à Allauch, Marseille 11ème. Cette villa récemment construite en 2015, conçue par un architecte, offre des volumes généreux et un agencement de qualité. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, créant un véritable coin de paradis. Au même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle de cinéma, facilement transformable en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'intérieur mène à un double box, facilement modulable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage et un atelier complètent l'ensemble, permettant également de stationner plusieurs véhicules. Avec de très belles prestations comme un système domotique, cette maison rare se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, alliant modernité, sérénité et qualité de vie unique. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème n'attend que vous. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1560€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : L'IMPRENABLE. Cette propriété T8 de 200m2 aux caractéristiques rares est située sur deux superbes parcelles d’environ 1600m², dans le quartier recherché des Médecins à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour une grande famille, une activité d’accueil ou un projet de location événementielle, cette Maison de luxe à vendre à Marseille 13ème offre des volumes impressionnants. À l’extérieur, vous apprécierez deux espaces de vie distincts. Le premier espace convivial, centré autour d’une piscine majestueuse, est parfait pour organiser des événements tels que mariages et réceptions, avec un four à pizza et une cuisine d’été, ce qui lui confère un fort potentiel de rentabilité locative. Le second espace plus intime, un véritable cocon de détente, comprend une seconde piscine et un sauna, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’intérieur, un séjour lumineux avec cuisine ouverte vous attend. En descendant quelques marches, vous trouverez trois chambres, un toilette et une salle d’eau. Un demi-niveau abrite une spacieuse suite parentale de plus de 46m², conçue pour le confort et l'intimité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant viennent compléter la partie nuit. Une annexe au sous-sol, avec entrée indépendante, actuellement aménagée en buanderie, ajoute fonctionalité à l’ensemble. Ce bien rare dans le secteur bénéficie d’un cadre de vie privilégié et se distingue par son potentiel pour la vie familiale, les réceptions et l’exploitation. À découvrir rapidement. PS/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3076€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1880€ et 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Maison à vendre -13013 - T8 de 200m² + Annexe de 25m² - Parcelle 1600m²- Les Médecins

ORPI - A LA VENTE - SUPERBE MAISON DE TYPE 5 - CALME ET ENSOLEILLEE - BELLE PARCELLE -PISCINE - DOUBLE - COEUR ST TRONC - 13010 MARSEILLE Je vous propose de découvrir cette superbe maison, agencée sur deux niveaux au coeur de St Tronc, au calme absolu, dans une copropriété de maisons, fermées et sécurisées. Le rez-de-chaussée de cette villa, bénéficie d'une très grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er niveau, les 3 autres chambres avec deux salles de bains et leur wc, s'ouvrant toutes sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la propriété. De nombreux rangements aux deux niveaux ainsi qu'un poêle pour plus de confort de vie. Cette villa bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse, d'un garage (accès direct de la maison) et d'arbres. Bien clé en mains!! Aucun travaux à prévoir!! Proposition d'aménagement en photos! CONTACTEZ-MOI SI VOUS SOUHAITEZ ORGANISER UNE VISITE Référence agence : 2860

Exclusivité - Maison à vendre dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de l’Escale Borély et de la Pointe Rouge. Cette maison contemporaine, proposée en VEFA avec piscine et rooftop, représente un projet clé en main. Cet emplacement rare offre la possibilité de concevoir une résidence d’exception, alliant élégance architecturale et douceur de vivre méditerranéenne. Implanté sur une parcelle idéalement orientée, le projet concerne une ancienne menuiserie avec un permis de démolition et de construction déjà accordé, vous garantissant un lancement rapide du chantier en toute sérénité. Les prestations sont de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions personnalisables. Le projet inclut : * Une maison indépendante de 125 m², maximisant luminosité et fluidité des volumes * Une vaste pièce de vie de 47 m² ouverte sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir * Un jardin paysager de 57 m² avec piscine privative, véritable oasis urbaine * Un rooftop aménagé de 66 m² offrant une vue mer panoramique à 180°, parfait pour se détendre * Un garage privatif et des stationnements sécurisés. Situé à quelques pas des plages et du parc Borély, ce bien s’adresse également aux investisseurs et aux acquéreurs recherchant un actif rare à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Exclusivité - Vente maison de luxe à Marseille, dans le 8ème arrondissement, quartier de l’Escale Borély et de la Pointe Rouge. Cette maison contemporaine en VEFA dispose d'une piscine et d'un rooftop, faisant partie d'un projet clé en main. Ce bien rare offre l'opportunité de créer une résidence d’exception, alliant raffinement architectural et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur une parcelle idéalement exposée, cette ancienne menuiserie bénéficie d'un permis de démolition et de construction accordé, garantissant une livraison sereine et un démarrage de chantier immédiat. Le projet inclut des prestations de haut standing adaptées à une clientèle exigeante, avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Détails du projet : - Maison indépendante de 148 m² conçue pour optimiser luminosité et fluidité des espaces. - Belle pièce à vivre de 54 m², s’ouvrant sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir. - Rooftop aménagé de 74 m² offrant une vue mer panoramique à 180°, parfait pour des soirées privées. - Piscine privative, jardin paysager, garage et parkings sécurisés. Proche des plages et du parc Borély, cette maison s’adresse aux investisseurs et acquéreurs à la recherche d'un bien d’exception avec une forte valeur patrimoniale. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

LLINARES IMMOBILIER vous présente une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un cadre privilégié et calme, entre Saint-Mitre et Château Gombert, près du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée, cette maison vous garantit une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante actuellement en buanderie, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé sont à votre disposition. Une possibilité d’extension d’environ 35m² est envisageable. Un garage de 20m² vient compléter ce bien. Les extérieurs incluent un portail électrique, une piscine au sel de 10x5m entièrement sécurisée, ainsi qu'une zone douche et wc extérieur. De plus, un appartement indépendant de 46m² et un abri de jardin de 20m² sont présents. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose de vastes espaces verts propices à la détente, avec un système d’arrosage automatique. Rare dans le secteur, cette Maison de luxe à acheter à Marseille 13ème offre un environnement paisible, une construction de qualité et un fort potentiel d’agrandissement, tout en étant proche des collines, commodités et principaux axes routiers. Contactez Christophe RAMIREZ au 06 37 00 32 36 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison remarquable à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture de la fin du XIXème siècle, cette maison de maître de 360 m2 s'épanouit sur un jardin paysagé de 1 400 m2. Rénovée avec soin pour préserver son authenticité, elle arbore des matériaux nobles tels que carreaux de ciment et cheminées en marbre. La maison comprend neuf pièces, dont un salon spacieux, une grande salle à manger et quatre chambres lumineuses. Le jardin, orienté au sud, offre une piscine et des espaces de détente, entourés de platanes et de plantes exotiques. De plus, une maison indépendante de 40 m2, abritant salon, cuisine et chambre, complète ce bien. Une cave à vin et un double garage ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Marseille, offrant une opportunité unique et rare.

LLinares immobilier vous propose une propriété T7 d'exception de 280 m2 située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, cette maison offre un cadre de vie paisible et à l'abri des regards. Cette habitation dispose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux connecté à l'extérieur, d'une cuisine américaine, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, sans oublier des wc, une buanderie et une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Le jardin, donnant sur un parc boisé classé, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le coin piscine, propice à la détente, et les deux dépendances accueillent facilement vos proches.Pour le stationnement, un grand garage et plusieurs emplacements complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Marseille 12ème, n'attendez plus pour nous contacter !Contact : DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 6699€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C, classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 2131€ et 2960€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété de luxe Marseille 12ème à vendre - 280 m2 - Terrain 1700 m2 - Les Trois Lucs 13012

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre située dans le secteur prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d’exception de 183m², dans un environnement au calme absolu, marie élégance et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, cette villa contemporaine vous offre des espaces de vie lumineux où chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert un espace de réception de 86m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées offrent un accès à une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, formant un espace de vie agréable. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un salon lounge, espace de partage et de détente, s’ouvre sur une terrasse. Ce niveau dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport viennent enrichir ce bien rare. Avec des prestations pensées pour le confort et l’intimité, ce lieu unique vous offre la possibilité d’acheter une villa à Marseille 11ème. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle, avec un carport.Un bien d'exception où la prestance rencontre l’émotion, véritable invitation à vivre une histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5687€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS - À deux pas du village des Trois-Lucs, au cœur d’un environnement calme, cette maison de 123m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte et espace cellier/buanderie attenant. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins futurs. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse de plus de 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Un garage vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la propriété. À proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces de proximité et écoles, de la zone commerciale de La Valentine et des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 320€/an Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr