vente de maison et villas de luxe à Gries, France

EXCLUSIVITÉ - HOERDT - ÉNORME POTENTIEL - DÉPENDANCESituée au 4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT, cette propriété de 7 pièces et 173 m² présente un potentiel remarquable. Au sein de la charmante commune d'HOERDT dans le département du Bas-Rhin, la maison dispose d'une cour intérieure offrant de belles possibilités de stationnement avec deux abris couverts, ainsi que des espaces pour une buanderie, un atelier et du stockage. La dépendance, répartie sur trois niveaux, peut être réhabilitée pour créer un espace de vie ou servir de gigantesque espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle.La maison a le potentiel d'être une bi-famille ou une monopropriété, la répartition des pièces est la suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.- Au premier étage : 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète ce bien.Ce bien au potentiel incroyable nécessitera divers travaux (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au RDC, rafraîchissement intérieur).Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison spacieuse à HaguenauÀ moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez cette maison offrant plus de 235 m2 habitables, située sur une belle parcelle de 8,81 ares. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.frCette propriété allie prestance, élégance et fonctionnalité avec des volumes généreux. Des matériaux de qualité, tels que le marbre rose et un escalier en bois massif, viennent embellir l'intérieur. Un rafraîchissement permettra de redonner toute son allure à cette maison familiale, prête à écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée :- un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée de plus de 58 m2- une cuisine équipée de près de 13 m2- un grand dégagement avec de nombreux placards- un bureau ou chambre avec un point d'eau- une salle d'eau- des toilettesÀ l'étage :- quatre grandes chambres toutes équipées de placards, mesurant 12 m2, 18 m2, 19 m2 et près de 20 m2- deux petites pièces mansardées d'environ 9 m2 (11,5 m2 au sol), idéales pour un bureau et un dressing- une salle de bains- des toilettes séparéesComplètent le bien :- un grand grenier- une cave totale, comprenant quatre grandes pièces, une chaufferie et une cave à vins- un grand garage double avec porte électrique.Mode de chauffage : fioul et cheminée bois.Dossier énergétique : logement à consommation excessive, classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5610 et 7640 EUR par an. Consommation énergétique primaire : 187 kWh/m²/an.L'extérieur est entièrement clôturé. La parcelle offre une vaste cour à l'avant ainsi qu'un espace vert à l'arrière, comprenant deux terrasses, une couverte, un abri à bois et un cabanon.Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmiers. La gare est à 7 minutes en bus. La maison se trouve à moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville (5 minutes en vélo ou en bus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 599 000 EUR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 580 000 EUR.Opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Haguenau.

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette propriété rare à vendre, offrant environ 197 m² habitables répartis sur deux bâtiments, avec une piscine couverte et un pool house de 65 m². L'ensemble est situé sur un terrain soigneusement aménagé d'environ 21 ares, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée menant à un spacieux salon et à une salle à manger lumineuse de type véranda d'environ 49 m². La cuisine moderne et équipée dispose d'un coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres (environ 19 m² et 14 m²), une salle de bains et des WC séparés.La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques tels que des zones de rangement, un garage, une pièce de loisirs, une buanderie et une cave à vin climatisée.À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec une superbe piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé d'environ 66 m², comportant cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Les équipements de la maison incluent un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort. Une visite est indispensable pour découvrir le potentiel de ce bien.

Découvrez cette villa d'architecte à Haguenau, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété, conçue avec une architecture contemporaine et épurée, se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Haguenau. Dans un environnement résidentiel et sécurisé, cette villa construite en 2011 offre 262 m2 de surface utile et un terrain de 7,94 ares avec piscine. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de près de 67 m2 orientée vers le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine spacieuse, un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres et une salle de bain. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une grande buanderie et un garage double. Cette villa de luxe à acheter à Haguenau est idéale pour les amateurs de confort et de modernité, à proximité de toutes les commodités. Prix : 1 196 000 EUR (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose cette magnifique maison à vendre située à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Nichée dans une impasse paisible, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie équilibré entre nature et commodités, à proximité des bords de l'Ill. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun, avec la ligne de bus 72 et la gare accessible à pied, permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², cette maison dispose d'un vaste jardin, d'une agréable terrasse et d'une véranda parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1963, elle présente une architecture soignée et dispose d'un grand garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Avec une surface habitable de 250 m², cette maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires avec armoires encastrées, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Elle offre des prestations de qualité telles que le chauffage au gaz, la climatisation réversible, des fenêtres double vitrage, une porte d'entrée blindée et un parquet en bois massif. Ce bien rare est idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Située au coeur de La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette demeure bourgeoise de 1904 déploie 275 m² sur un terrain de 7,5 ares. Alliant élégance du début du siècle et rénovation contemporaine soignée, elle propose un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'un garage double offrant un accès direct sur l'extérieur.En franchissant la porte cintrée, l'entrée dévoile une organisation fluide où les volumes et la lumière prédominent. La pièce de vie, orientée plein Sud, est ornée d'un parquet massif d'origine et d'un poêle en céramique ancienne qui souligne le caractère historique du lieu. Un oriel inonde l'espace de clarté, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine dînatoire indépendante, véritable centre névralgique de la maison, avec son piano de cuisson magistral et une buanderie, complète ce niveau. Un escalier de caractère mène au premier étage dédié au repos, avec deux chambres, dont une s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Une salle de bain au charme anglais et un vaste espace bibliothèque sur mesure viennent compléter ce palier. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale distincte grâce à son oeil-de-boeuf et son dressing indépendant.L'extérieur se révèle être un véritable écrin de nature. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une pelouse généreuse et d'arbres matures garantissant une intimité totale en plein centre. Le sous-sol complet offre de larges capacités de stockage, en complément du garage double facilitant la transition entre intérieur et jardin. La situation géographique est privilégiée, permettant de rejoindre les commerces de bouche et les écoles en moins de 5 minutes à pied. La gare, située à seulement 2 minutes, place le centre-ville de Strasbourg à environ 15 minutes de trajet, tandis que l'aéroport international est accessible en 30 minutes.Ce bien de caractère incarne l'art de vivre dans sa plus belle expression. La signature architecturale de sa toiture Mansart et la qualité de sa préservation en font un bien singulier, invitant à une découverte immersive pour en saisir toute la poésie. Ce bien est une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à La Wantzenau.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018/2019/2020 : 2393 eurosContact : Cédric 06.78.54.01.95Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

EXCLUSIVITÉ À 2 MINUTES DU GOLF DE LA WANTZENAUBien rare à la vente - Propriété unique en AlsaceCette villa de 420 m², située à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, se trouve sur un terrain de 50 ares, divisé en 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose :- D'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification)- De deux garages doubles (25 m² chacun)- D'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe.Prestations extérieures :- Portail électrique en inox avec télécommande- Terrain entièrement clôturé et arboré (haies de Photinias de 2,5 m)- Piscine enterrée avec plage immergée- Accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière- Environnement calme et sans vis-à-visCaractéristiques techniques :- Isolation extérieure- Fenêtres Schüco avec gaz Argon- Chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur- Finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivreVilla côté piscine (design contemporain)Rez-de-chaussée :- Parquet massif wengé italien (Mazzonetto)- Murs en stucco blanc- Séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse- Cuisine neuve équipée (jamais utilisée)- Bureau, buanderie- WC design avec paroi vitrée arrondie- Double garageÉtage :- Escalier central avec marches en verre- Mezzanine vitrée- Deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre)- Suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon)- Dressing- Chambre avec salle de bain privative- 2 WCVilla côté verdure (ambiance chaleureuse)Rez-de-chaussée :- Parquet massif Merbau- Cuisine équipée en excellent état- Grand salon/séjour avec accès terrasse calme- Chambre, salle de bain, WC- Double garageÉtage :- 3 chambres- 2 salles d'eau- 2 WC- 2 grandes terrasses sans vis-à-visLocalisation idéale :- À moins de 1 km des axes autoroutiers- À moins de 1 km du Golf de La Wantzenau- À 13 km de Strasbourg- Commerces et commodités à proximitéUne propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité.Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, à 20mns de Strasbourg, dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison   À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie   Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible   À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Drusenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat de prestige. Construite en 2009 et largement agrandie en 2021, elle offre 175 m² sur un terrain paysagé et clos de 6 ares. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa terrasse abritée d'une pergola bioclimatique en font un lieu de vie idéal. Le jardin soigneusement entretenu pourra aisément accueillir une piscine. Les améliorations récentes, telles qu'une façade refaite, une pompe à chaleur, et 30 panneaux solaires, témoignent de la qualité de cette maison. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon-séjour avec cheminée est adjacent à une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'extension offre une pièce de vie additionnelle de plus de 32 m², parfaite pour un salon de lecture ou une bibliothèque, donnant directement sur le jardin. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse de 28 m², sous pergola avec toit et rideaux rétractables, devient une pièce supplémentaire à vivre en plein air. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. En outre, cette maison inclut un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et une cave spacieuse de 64 m².Profitez d'un cadre de vie agréable, calme et proche des écoles, collèges et toutes commodités accessibles facilement à vélo. Ce bien contemporain et fonctionnel a été conçu pour le confort familial, alliant esthétisme et performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 et 2620 euros Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06.78.54.01.95. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

À VENDENHEIM, dans le Bas-Rhin en région Alsace, cette maison familiale d'une superficie de 276 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une impasse sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette maison met en avant un potentiel exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec des rangements sur mesure. Le rez-de-chaussée dispose de 119 m², pouvant être facilement aménagé en appartement indépendant ou en bureaux. Il comprend deux pièces de 22 m², une salle d'eau, une cuisine équipée avec accès au jardin, un garage simple et un espace de stockage aménagé de 25 m². Accédez au niveau supérieur par un élégant escalier en marbre de carrare. Cet étage, aux finitions raffinées, offre 156 m² dont un vaste espace de vie de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous profiterez également d'une terrasse en IPE orientée sud-est/sud-ouest, plusieurs terrasses en enfilade et un jardin arboré conçu par un architecte paysagiste, idéal pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également d'accéder à la terrasse principale. L'espace nuit est desservi par un couloir avec de nombreux rangements. Il comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. La maison dispose également de combles aménageables pour offrir des surfaces supplémentaires selon les projets des futurs propriétaires. Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe VENDENHEIM. Trois garages fermés et des places de stationnement privatives sont également inclus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, offre 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares avec piscine. En tant qu'opportunité d'achat Maison de luxe à ECKWERSHEIM, cette propriété familiale allie élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, garantissant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.Au premier étage, on trouve une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes et une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave complète les prestations intérieures et un garage vient s'ajouter à la propriété.À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et suggèrent un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduira les familles grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et axes facilitant l'accès à Strasbourg. Cette maison rénovée avec soin se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse unique où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture, arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied, écoles maternelle et primaire à 8 min à pied, boulangerie à 1 min à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Maison à vendre à Berstett, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété d'exception, construite en 2003, offre une surface habitable de 366 m2 sur un terrain de 16,13 ares, dans un cadre paisible. Avec ses 6 chambres, un grand garage et une piscine intérieure, cette maison séduira les amateurs d'espace et de confort. Les matériaux de construction de qualité, tels que les briques isolantes et le système de pompe à chaleur géothermique, garantissent un mode de vie agréable à l'année. Vous serez captivé par le design intemporel et la générosité des volumes de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre ou un bureau. L'espace piscine est un véritable atout, offrant luminosité et accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace parental spacieux dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Plusieurs chambres supplémentaires et salles de bains complètent cette propriété. Le sous-sol, de plus de 150 m2, comprend un vestiaire, une buanderie, ainsi que deux garages équipés de portes motorisées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse de 90 m2 orientée plein sud. Pour les amoureux de la nature et du confort, cette maison de luxe à acheter à Berstett est à découvrir. Située à 6 minutes de Truchtersheim et 20 km au Nord-Ouest de Strasbourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Prix : 1 102 500 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre en exclusivité à Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Découvrez cette villa spacieuse, idéale pour un achat Villa de luxe à Souffelweyersheim, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence ou un investissement. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bourgeoise saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace.Les points forts de ce bien incluent :- Un terrain de plus de 1530 m², accessible par deux rues, parfait pour un particulier souhaitant de l'intimité ou pour un projet immobilier.- Une piscine de 5x10m à l'eau salée avec Pool House, pour des moments de détente sans égal.- Une maison familiale spacieuse, avec la possibilité d'agrandissement grâce à des combles aménageables.- Un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis.La villa se compose :Au rez-de-chaussée, d'une entrée élégante, d'un salon-séjour spacieux de plus de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m², donnant accès à une grande terrasse de 25 m².À l'étage, on trouve 3 grandes chambres et une salle de bains moderne. Les combles isolés peuvent être aménagés selon vos souhaits.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, et de nombreux espaces de rangement.Cette propriété dispose d'un jardin exceptionnel, parfait pour les moments en famille ou des projets ambitieux. Avec son double accès, elle offre des possibilités de division parcellaire ou de construction neuve tout en préservant la maison existante.Ce bien rare, entre sérénité et opportunité, combine charme authentique et qualité de vie moderne, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Ce lieu recherché est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette villa.

REF 0858MM : 20MN DE HAGUENAUIdéalement située à proximité de l'Allemagne et de l'autoroute, cette propriété à vendre à Sessenheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, vous invite à découvrir ses magnifiques prestations. Cette maison construite en 2002 dispose d'une grande piscine sur un terrain arboré et clôturé, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis.Le volume des différentes pièces saura vous séduire.La maison est chauffée au gaz grâce à un plancher chauffant ainsi qu'à des radiateurs, tout en bénéficiant d'une cheminée pour des soirées cosy.Une cave, un grand garage et un carport viennent compléter les atouts de cette propriété.NOUVEAU DPE 07/2024Contact et infos : Maxime MOREAU : 0681071597Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG/Honoraires inclus de 3 % charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Entourée de verdure garantissant calme et intimité, cette vaste maison de 250 m² à rénover, dotée de cinq grandes chambres et de deux garages, offrira tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Grâce à sa piscine intérieure et à son jardin, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable.   Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande pièce de vie, Une cuisine, Un cellier, Deux chambres dont une avec un balcon, Une salle de bains avec WC, Un WC.   À l'étage : Trois grandes chambres, Une salle de bains, Deux mezzanines.   Au sous-sol : Une cave, Une chaufferie, Un cellier, Une salle d'eau avec WC, Une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un sauna donnant accès au jardin,   À l'extérieur : Une cour pouvant accueillir plusieurs voitures, Un jardin à l'abris des regards d'environ 5 ares, Un garage double, Un atelier.   Autres : Les chambres ainsi que la cuisine sont dotées de climatisations réversibles, Chauffage fioul au sol, Déshumidificateur neuf, À proximité des commodités, d'une crèche ainsi que d'une école primaire, Maison datant de 1988. Prix : 423 600 € Net vendeur (+ 6 % d'Honoraires d'agence, soit 449 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle à Berstett, Bas-Rhin, région Alsace, construite en 2005 et offrant 290 m² en parfait état. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété familiale se compose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec double vasque et WC, de 2 salons lumineux, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque et d'un WC. Profitez également d'un sous-sol complet dédié aux loisirs, incluant un espace spa avec jacuzzi et sauna, une douche et un WC, ainsi qu'une salle de cinéma insonorisée équipée d'un grand écran et d'un vidéoprojecteur. À l'extérieur, la véranda, le jardin paysager sans vis-à-vis, la terrasse, le pool house avec douche et WC, ainsi que la piscine chauffée font de cet endroit un véritable havre de paix pour se détendre et recevoir. Le stationnement est facilité avec 3 garages intérieurs, 4 places de stationnement et un carport. Une salle de sport compacte est également disponible au niveau des garages, avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Située à Berstett, à proximité des commodités et des axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus : 1.070.000 € (honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 1.020.000 €). Cette annonce a été rédigée par Mr Dominique MALLO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3377.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Morschwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Édifiée en 1977, cette propriété rare offre 140 m² de surface habitable, nichée dans un environnement préservé. Son parc arboré de 42 ares vous procure une intimité totale et un cadre de vie agréable. Avec une architecture élégante et une luminosité naturelle, cette maison présente un potentiel de développement foncier remarquable grâce à sa vaste parcelle constructible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur une terrasse en pleine nature. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'un espace repas fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec un accès direct à la chambre parentale. Le sous-sol total comprend des espaces utiles tels qu'un bureau à l'ambiance calme, une buanderie avec salle d'eau, et une cuisine d'appoint. De plus, deux grandes caves et un garage triple viennent compléter ce bien unique. La situation géographique est idéale, à seulement 12 minutes de Haguenau et 15 minutes de Brumath, avec Strasbourg accessible en une demi-heure via l'A4. La gare de Pfaffenhoffen est à moins de 5 minutes. Les infrastructures scolaires et les commerces de la zone du Taubenhof se rejoignent rapidement. Cette propriété allie une architecture de caractère et de belles perspectives, offrant ainsi une opportunité d'achat rare à Morschwiller. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 330 et 3 200 euros. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À BEHLENHEIM - TRUCHTERSHEIM, grande maison familiale de 229 m² sur un terrain arboré de 11 ares ! Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.   Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, Une cuisine avec espace repas, Un séjour de 44 m² avec insert fermé, Une chambre de 20 m², Une salle de bains Des toilettes séparés. Une grande terrasse avec piscine chauffée orientée Sud/Ouest.   Aux étages : Un grand palier desservant trois chambres (26, 17 et 13 m²), Une salle de bains, Des toilettes séparés, Aux combles, possibilité d’aménager environ 100 m² au sol / 60 m² habitables.   Au sous-sol complet : Un grand garage double de 68 m², Une buanderie-chaufferie, Un atelier, Une cave à vin Une pièce de stockage.   Prix : 670 000 € Net vendeur (+ 4.33 % d'Honoraires d'agence, soit 699 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à Truchtersheim, située dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de standing se démarque par son volume, son bien-être et sa performance énergétique, le tout dans un environnement paisible et confidentiel. Érigée sur une parcelle de plus de 16 ares, cette villa offre plus de 366 m² habitables, avec une magnifique piscine intérieure lumineuse. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 67 m² s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Un sous-sol complet et un jardin paysager sans vis-à-vis viennent compléter cette villa. Idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à VAL DE MODER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette maison à vendre, d'une surface habitable de 253 m², est implantée sur un terrain de 8 ares avec piscine. Construite en 2019, elle affiche un style architectural moderne avec des lignes épurées et une luminosité abondante. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, incluant une terrasse panoramique et un garage double motorisé.Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse avec vestiaire qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m². Cet espace lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, combine salon, séjour et cuisine haut de gamme. Une buanderie accessible depuis le garage double complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale unique avec un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une deuxième salle d'eau, sans oublier deux bureaux parfaits pour le télétravail. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à une grande terrasse de toit, idéale pour profiter des extérieurs. Le jardin, pensée comme une extension de l'intérieur, est orné d'une piscine minimaliste intégrée avec pool house.Idéalement située dans un quartier calme de Pfaffenhoffen, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs en seulement 4 minutes. La gare de Pfaffenhoffen, accessible en 3 minutes, propose des liaisons rapides vers Haguenau et Strasbourg.Cette offre rare sur le marché représente une occasion unique en matière de maison à acheter à VAL DE MODER, pensée pour le confort et l'esthétique. Une visite privée s'impose pour apprécier pleinement cette propriété d'exception.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 et 1430 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/