ventes de maisons et villas de luxe Bas-Rhin, France (page 3)

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Rénovée en 2021, cette propriété est située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des établissements scolaires, allant de la crèche au collège. Grâce à son emplacement, elle bénéficie d'un accès rapide à la ligne de bus 72 et à la gare, permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Édifiée sur un terrain de 517 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement dans une cour pavée, d'une grande terrasse et d'un jardin agréable. Son extérieur soigné offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 177 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à une terrasse en bois de 25 m². Ce niveau comprend également trois chambres (10, 12 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 17 m² ouvre sur une vaste chambre de 23 m² et une suite parentale avec dressing (27 m²), accompagnée d'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Le sous-sol complet de 96 m² intègre un garage double de 42 m², une buanderie, une cave à vin et deux caves supplémentaires. Cette maison bien entretenue offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible, une toiture et charpente neuves, une isolation de 18 cm, une borne pour véhicule électrique et un conduit de cheminée tubé. Avec un DPE classé B, elle affiche une faible consommation énergétique d'environ 190 € par mois. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Située à OBERHAUSBERGEN, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte à vendre développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol) et se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg, à proximité de toutes les commodités. Avec une ossature en bois et un bardage en mélèze, cette propriété contemporaines se distingue par ses performances énergétiques remarquables, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dont une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour la détente. En entrant, vous serez accueilli par des volumes élégants et une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un escalier aérien. Le séjour lumineux de 36 m², agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une cuisine spacieuse de 26 m², baignée de lumière, qui s'accompagne d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable de 41 m² avec dressing et salle de bain, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire sont présentes. Le dernier niveau, modulable, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre, espace de loisirs ou bureau. Une cave vient compléter cette offre, fournissant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse s'étend autour de la piscine chauffée, invitant à la détente, tandis qu'un jardin intime à l'arrière offre un cadre privilégié à l'abri des regards. L'avant de la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, équipée de prises de recharge pour voitures électriques. L'emplacement garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en préservant une atmosphère paisible. Cette maison allie design contemporain, matériaux durables et luminosité dans un cadre atypique. Une occasion rare sur le marché immobilier d'OBERHAUSBERGEN, reflet d'une identité unique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Commodités à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 et 1470 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Superbe villa contemporaine à découvrir à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située à seulement 10 minutes de la ville, dans la commune paisible de Walbourg, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2015, cette maison dispose de plus de 261 m2 habitables sur une parcelle de 25,45 ares. Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 87 m2 dotée d'une cheminée et d'une cuisine moderne. La suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois à quatre chambres à l'étage en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Un grand garage pour quatre véhicules, une belle piscine et une grande dépendance complètent ce bien remarquable. Pour plus d'informations et pour découvrir plus de photos, visitez www.christinefuchsimmobilier.fr. Prix de vente : 1 050 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Maison à vendre à Neugartheim-Ittlenheim, Bas-Rhin. Située au cœur du Kochersberg, cette propriété d'architecte de 388 m², construite en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se distingue par son intégration parfaite dans la nature environnante. De style contemporain, elle se révèle à l'abri des regards indiscrets. L'entrée impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, conçue pour la convivialité, est en harmonie avec l'espace de vie. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa, sauna, jacuzzi et salle de sport. À l'étage, un espace familial comprend trois à quatre chambres, une salle de bains et une grande salle de jeux. À l'extérieur, un parc paysager et une piscine de 20 x 4 mètres complètent ce tableau idyllique, idéal pour des moments de partage et de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation intégrée et un excellent diagnostic énergétique. Un garage peut accueillir quatre véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Neugartheim-Ittlenheim offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Dossier complet sur demande.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU COEUR D'ANDLAUEXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée en vente aux enchères interactives via Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 euros, avec un pallier des enchères de 20000 euros. La vente se déroulera le 01 août à 11h. La participation nécessite un agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande.Au cœur de la Route des Vins d'Alsace à Andlau, la propriété s'intègre parfaitement dans le village, à proximité de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre et les sols en galets ainsi qu'en terre cuite donnent une ambiance authentique. Au centre, la cheminée sculpturale de Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. Un escalier hélicoïdal relie les pièces de vie, les chambres et des volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna, ainsi qu'un jardin clos accessible par une porte cochère complètent le tout.ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉSAutour de la cheminée, les espaces s'articulent par niveaux. L'escalier hélicoïdal favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres sont agencées de manière à offrir différentes façons d'habiter. L'appartement indépendant permet une réelle autonomie, idéal pour la cohabitation ou l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, transformera la fonction de la pièce selon les besoins, en lien avec les activités quotidiennes. Le sauna, avec sa douche, prolonge cette recherche de confort. Les matériaux utilisés, tels que la pierre, le bois et la terre cuite, ancrent la propriété dans une continuité tangible. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale, également conçue par Jacques Couëlle, termine l'ensemble, offrant une dimension unique entre architecture et collection.JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRELe jardin, délimité par les murs qui l'entourent, prolonge la présence minérale de la maison. Une ancienne porte cochère permet un second accès, tout en introduisant une nouvelle relation au village. Un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, offre une entrée plus discrète. La terrasse en pierre est idéale pour profiter de l'extérieur, tant pour les repas que pour le repos. L'ensemble constitue un espace harmonieux relié aux pièces de vie, permettant d'organiser des réceptions ou de passer des moments de détente. Le jardin contribue ainsi à l'équilibre du lieu, entre utilisation et aspect naturel.ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉÀ Andlau, la propriété se trouve dans un cadre influencé par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, riche en patrimoine, attire une fréquentation régulière et s'inscrit dans une dynamique active. Cette situation offre divers projets possibles, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une activité d'accueil. La configuration actuelle et les accès indépendants laissent envisager la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'autres séjours organisés. Ce lieu permet de conjuguer vie privée et projets d'activité dans un cadre bien identifié.AVIS AGENCEUn bien à découvrir par ses matériaux. La cheminée de Jacques Couëlle donne une direction à l'espace, perceptible dès l'entrée. La propriété est conçue pour des usages variés, qu'il s'agisse d'y vivre, d'y recevoir ou de développer une activité. Sa localisation à Andlau, au cœur d'un environnement viticole et patrimonial dynamique, renforce cette capacité. Un bien pour ceux désireux de porter un projet qui perdure.

EXCLUSIVITE-HOERDT- ENORME POTENTIEL- DEPENDANCE4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT.Dans la charmante et attractive commune d'HOERDT, venez découvrir cette maison de 7 pièces d'une superficie de 173m², offrant un énorme potentiel.Cette propriété dispose d'une cour intérieure avec des possibilités de stationnement (2 abris couverts), ainsi que des espaces buanderie, atelier et de stockage.La dépendance sur 3 niveaux présente une opportunité de réhabilitation pour créer un espace habitable ou servir comme un immense espace de stockage (idéal pour une entreprise).Cette maison peut convenir pour une famille ou être transformée en deux logements, avec l'agencement suivant :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au premier étage, 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète le tout.Cette maison au potentiel incroyable nécessitera des travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au rez-de-chaussée, et rafraîchissement intérieur).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat d'une maison à HOERDT.

NOUVEAUTÉ*** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE ***À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 2010 vous offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Avec ses 231 m² de superficie sur un terrain de 7,68 ares, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Strasbourg.L'espace de vie ensoleillé comprend un vaste séjour de plus de 48 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse surélevée donnant sur un jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et bien aménagée, est adjointe d'un cellier. Ce niveau dispose aussi d’un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une buanderie et d'un accès direct au garage double.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et trois chambres spacieuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant, créant un espace nuit idéal pour le confort familial.Au rez-de-jardin, la villa révèle son principal atout : une grande pièce modulable avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau, un logement d'appoint ou un espace de loisirs. Cette pièce est prolongée par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, ainsi qu'un vide sanitaire.Cette villa à vendre à Truchtersheim représente une opportunité rare où espace, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Les atouts de ce bien :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Porte sectionnelle motorisée- Cheminée- Branchement pour véhicule électrique- Façade refaite en 2025- Peintures refaites en 2023 et 2024- Nombreux rangements intégrésPrix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence -Carte T CPI 6701 2022 000 000 046Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITÉ // 6 CHAMBRES // 247 M2 AU SOL // POMPE À CHALEUR //Située 4 rue des Colombes à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette superbe maison traditionnelle représente une véritable opportunité d'achat. Construite en 1970 sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit par son charme et son caractère unique.D'une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, dont une pièce indépendante de 25 m2), elle se compose comme suit :- 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau- 2 salles de bains supplémentaires- 2 toilettes- 1 buanderie- 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m2, accessible par le garage, le jardin ou le niveau principal, idéale pour une salle de jeux, un spa, des bureaux ou un studio.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La répartition des pièces est optimale, avec 3 chambres sur chaque niveau et un séjour lumineux de 40 m2 donnant sur une belle terrasse en bois exotique de 28 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les gourmets et favorisera les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 55 m2 avec porte motorisée pour 3 véhicules, ainsi que d'autres espaces de rangement tels qu'une cave à vin et une buanderie, complètent cette offre.À l'extérieur, un jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas en plein air, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, agrémenté d'un potager.Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir, mis à part la rénovation d'une salle de bain.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Ostwald saura répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. La mairie d'Illkirch est accessible en seulement 3 minutes à vélo.Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

Maison 5 pièces - Lumineuse - Dans une impasse, au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, ce bien soigneusement entretenu, niché sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, luminosité et espaces généreux.À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, menant à un salon-salle à manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L de près de 40 m². Adjacente à cet espace convivial se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements de 13 m² et 17 m², en plus d'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune de plus de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et un vaste espace comprenant un garage double, une cave, une chaufferie et un cellier. Ce niveau permet un accès direct au jardin, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour un espace adolescent, un bureau ou une activité indépendante.Les atouts majeurs de ce bien :- quartier calme et recherché- maison très lumineuse, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle- jardin joliment aménagé- maison parfaitement entretenue- isolation de la dalle du grenier.Actuellement, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une cuve remplie, permettant une transition sereine vers une éventuelle modernisation du système de chauffage, améliorant ainsi la performance énergétique.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 est à 650m. Les accès autoroutiers sont rapides.Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg, cette maison doit être visitée sans tarder. (3,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Idéalement située, à 20mns de Strasbourg, dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison   À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie   Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible   À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - - À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison atypique de 269 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure bucolique et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et intime, à l'abri des regards. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 29 ares, elle séduit par ses prestations. Vous y trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec ses quelques 200 m² de terrasse carrelés en carreaux de Céram de 22 mm, une salle de sport équipée d'un sauna infrarouge, un hammam, le tout avec vue imprenable sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux. Un poolhouse convivial, un terrain de pétanque et deux garages complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine (BULTHAUP) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (MIELE) et un accès direct à l'extérieur. Une magnifique et très lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à pellets, et accès direct de plain-pied à une vaste terrasse carrelée (200 m²) aux abords de la piscine et du jardin paysagé. Une grande salle de sport avec sauna infrarouge, vue sur la piscine et le jardin via de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à l'extérieur. Une salle de jeux. Un grand espace nuit parental avec son dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une grande douche/hammam et d'une baignoire balnéo, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier donnant accès aux caves et à la buanderie.   À l'étage : Une chambre d'amis avec petite terrasse et vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres d'enfants. Un bureau. Une salle d'eau avec toilettes.   Au sous-sol : Une cave avec plusieurs accès. Un local technique avec le système de chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau. Un accès direct à l'extérieur.   À l'extérieur : Un portail motorisé avec télécommande. Une immense cour d'accueil entièrement pavée pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Une grande piscine (10 x 4 m) chauffée par PAC (Air/Eau) et un système de filtration par quartz associé à un salinomètre assurant un confort de baignade optimal. Un espace détente de plus de 200 m² entièrement carrelé aux abords de la piscine. Une dépendance avec : Un vaste espace poolhouse abrité avec accès direct à la piscine. Une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'un espace détente. Deux garages. Deux autres garages au fond du jardin, à l'abri des regards.   Les atouts : Alarme. Au calme absolu dans une petite rue sans passage et en pleine nature (un écrin de verdure absolument bucolique). Accès très rapide aux autoroutes (2minutes), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim. Propriété de 29 ares entièrement clôturée, paysagée, sécurisée et à l'abri de tous regards. Piscine chauffée par PAC (Air/Eau) et abords de plus de 200 m² entièrement carrelés. Chauffage de la maison par géothermie et pompe à chaleur Eau/Eau. Poêle à pellets programmable dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à l'ES du surplus d'électricité produite. 5 chambres, voire 6 avec la pièce située au-dessus du poolhouse. Chambre parentale plus deux autres chambres climatisées. Triple vitrage plus BSO (Brise Soleil Orientable) côté jardin. Douche Hammam. Salle de sport avec sauna infrarouge. Salle de jeux. Quatre garages. Adoucisseur d'eau. Cour entièrement pavée et pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Prix : 1 234 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 1 295 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER ROBERTSAU *** Superbe maison d’architecte de 236 m² habitables, édifiée en 2001 avec des matériaux haut de gamme, implantée sur un terrain piscinable de 835 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.  Descriptif de la maison:    Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec placard d'accueil. Des toilettes avec lave-mains. Une cuisine entièrement équipée en électroménager MIELE alliant performance et esthétisme. Un sellier attenant à la cuisine idéal pour le rangement et l'organisation. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant un volume exceptionnel. Une buanderie. Un accès direct à un grand double garage entièrement carrelé, doté de deux portes motorisées télécommandées. Une vaste cave toute carrelée.. Une terrasse en bois de 65 m², entièrement rénovée en 2026, parfaite pour les moments de détente et de réception.   À l'étage: Une vaste mezzanine lumineuse avec espace bureau et bibliothèque, aisément cloisonnable pour accueillir une chambre supplémentaire.. Une suite parentale généreuse, avec plafond cathédrale, dressing et salle de bain (douche et baignoire). Des toilettes séparées. Une vaste pièce de musique à l'atmosphère unique — plafond cathédrale et poutres apparentes — convertible en chambre supplémentaire avec salle de bain et toilettes privatives.   Les points valorisants : Chauffage au sol par GEOTHERMIE (pompe à chaleur Eau/Eau), au rez-de-chaussée et à l'étage.  Très bon DPE en B - A (106)-(4). Aspirateur centralisé. Cheminée. Façades en parfait état. Volets motorisés. Terrain piscinable. Éclairage extérieur Cour intérieure avec pavés autobloquants. Grand portail motorisé avec télécommande. Système d’alarme. Environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse. Propriété entièrement clôturée et sécurisée.   Transports et commodités. Arrêt Bus à 2 minutes à pied. Boulangerie à 2 minutes en voiture. Coiffeur à deux minutes en voiture. Supermarché Match à 3 minutes en voiture. Parc du Pourtalès à 20 minutes à pied.   Particularité : Maison individuelle située au sein d'une copropriété comprenant un ensemble immobilier de 3 bâtiments. Prix : 1 050 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 1 100 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ? A 2 MINUTES DU GOLF DE LA WANTZENAU Bien rare à la vente - Propriété unique en Alsace Située à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : D'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) De deux garages doubles (25 m² chacun) D'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures: Portail électrique en inox avec télécommande Terrain entièrement clôturé et arboré (haies de Photinias de 2,5 m) Piscine enterrée avec plage immergée Accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière Environnement calme et sans vis-à-vis Caractéristiques techniques haut de gamme: Isolation extérieure Fenêtres Schüco avec gaz Argon Chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur Finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre Villa côté piscine (design contemporain) Rez-de-chaussée : Parquet massif wengé italien (Mazzonetto) Murs en stucco blanc Séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse Cuisine neuve équipée (jamais utilisée) Bureau, buanderie WC design avec paroi vitrée arrondie Double garage Étage : Escalier central avec marches en verre Mezzanine vitrée Deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) Suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) Dressing Chambre avec salle de bain privative 2 WC Villa côté verdure (ambiance chaleureuse) Rez-de-chaussée : Parquet massif Merbau Cuisine équipée en excellent état Grand salon/séjour avec accès terrasse calme Chambre, salle de bain, WC Double garage Étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 grandes terrasses sans vis-à-vis Localisation idéale A moins de 1 km des axes autoroutiers A moins de 1 km du Golf de La Wantzenau A 13 km de Strasbourg Commerces et commodités à proximité Une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vendenheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison familiale offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée avec soin en 2020, elle met en valeur tout son potentiel. Le hall d'entrée spacieux, avec des rangements sur mesure, donne accès à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de 119 m² pouvant être facilement aménagés en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour un professionnel de santé. Il se compose de deux pièces de 22 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec accès au jardin, d'un garage simple et d'un espace de stockage aménagé de 25 m². À l'étage, accessible par un bel escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² avec de grandes baies vitrées et un accès à une terrasse en IPE orientée sud-est/sud-ouest. Le jardin arboré, dessiné par un architecte paysagiste, invite à de précieux moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, mène également à la terrasse principale. L'espace nuit comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour les futurs propriétaires. Ce bien rare, idéal pour une vie de famille, comprend trois garages fermés ainsi que des places de stationnement privatives. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3320 euros. Contactez Joris au 06.70.19.44.25 pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à Vendenheim.

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, cette maison familiale de 234 m² habitables (252 m² au sol) vous offre un cadre de vie rare, où se conjuguent élégamment calme, espace et nature. Implantée sur une parcelle arborée de 485 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces, du tramway et de la forêt de la Robertsau. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie, la cuisine récemment rénovée et le poêle à bois invitent à la convivialité. Pensée pour la vie de famille, elle propose aujourd'hui 6 pièces principales et de nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement : dressing, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le jardin paysagé qui entoure harmonieusement la maison constitue un véritable havre de paix. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement intime et verdoyant, particulièrement recherché à la Robertsau. La maison a bénéficié d'améliorations récentes (menuiseries, cuisine, poêle à bois) et dispose d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un environnement calme et qualitatif, des volumes confortables et une proximité immédiate avec la nature et les commodités. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre résidentiel privilégié. Votre agence l'Adresse Strasbourg se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, répondant aux normes PMR, située à Baldenheim dans un environnement paisible et recherché. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé et récemment engazonné, elle offre une surface habitable de 106,87 m² pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour, généreux et convivial, communique avec une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct au jardin et à la terrasse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. Cette maison propose des prestations de qualité avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, des poignées de fenêtres adaptées et un système de thermostat permettant un réglage par zone pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété. Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un cadre privilégié, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnelle maison contemporaine à Berstett - Rumersheim, construite en 2005 et offrant 290 m² en parfait état. Implantée dans un cadre très calme et verdoyant, cette propriété familiale séduira par ses 5 chambres spacieuses complétées par une salle de bains , double vasque et WC, ses 2 salons lumineux et une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne ,un lavabo double vasque et un WC. Vous apprécierez également un sous-sol complet dédié aux loisirs et à la détente agrémenté d'un espace spa avec jacuzzi et sauna, douche et WC, ainsi qu'une salle home cinema insonorisée avec un grand écran et vidéoprojecteur. Côté extérieur, la véranda, le jardin paysager entretenu, sans vis à vis ,la terrasse, le pool house équipé d'une douche et un WC, la piscine chauffée et un bar, idéal pour les réceptions offrent un véritable art de vivre. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages intérieurs ,4 places de stationnement ainsi qu'un carport. Vous profiterez également d'une salle de sport compact située au niveau des garages avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Situation idéale à Berstett, proche des commodités et des axes routiers. Cette villa d'exception offrant des prestations de qualité constitue une opportunité rare idéal pour une grande famille ou un acquéreur recherchant l'excellence. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 1.070.000 € Honoraires : 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.020.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3377

Découvrez une propriété emblématique située dans un charmant village au cœur du val de Villé, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cet ensemble de 7,5 hectares, dont les origines remontent à l'an 1000 et qui était une abbaye jusqu'à la fin du XVIIIe siècle, offre un cadre privilégié à seulement 45 minutes de Strasbourg. Ce domaine, idéal pour de nombreuses exploitations telles que chambres d'hôtes ou événements, inclut un château du XVIIIe siècle de 252 m² avec de magnifiques détails architecturaux, ainsi qu'une chapelle désacralisée de 135 m². Vous pourrez également profiter d'une maisonnette alsacienne dédiée au bien-être, d'un caveau roman datant du XVIe siècle, et d'une maison alsacienne moderne de 237 m². Ce bien unique représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe SAINT MARTIN. Avec des bâtiments regroupés sur un hectare et 6,5 hectares de forêts environnantes, ce domaine séduira les passionnés de nature. Contact : Kévin 06.95.36.00.99.

À vendre à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, cette maison de caractère des années 30 s'étend sur 298 m² (345 m² au sol) sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier recherché du Conseil des XV. Cette propriété dispose d'un agréable jardin paysager, d'une grande terrasse avec cuisine d'été et d'un espace bien-être incluant une salle de sport et un hammam. Le rez-de-chaussée de 87 m², conçu comme un espace indépendant, comprend un séjour avec un oriel, une cuisine avec balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre spacieuse côté jardin et une deuxième chambre avec bureau attenant. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. Au deuxième niveau, trois chambres dotées de dressings sur mesure et une salle de bains moderne avec douche et baignoire sont à disposition. Sous les combles, une large chambre avec douche privée complète les lieux. Le sous-sol aménagé renferme une salle de sport, un hammam, une cave à vins et une buanderie. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour apprécier le calme environnant durant les beaux jours. Située à seulement cinq minutes à pied des commerces et à deux minutes des arrêts de bus, cette maison est également à proximité des écoles accessibles en cinq minutes à vélo et du tramway à six minutes, garantissant une excellente mobilité urbaine. La proximité avec le parc de l'Orangerie ainsi que le potentiel d'aménagement favorisant vie familiale et professionnelle soulignent la valeur unique de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860 et 7980 euros. Contact : Alain 06.88.95.38.73Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Elsenheim, village paisible situé entre Guémar et Marckolsheim, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant de prestations haut de gamme! D'une surface de 173m2 sur un terrain de 6 ares, la maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de haute qualité. Une construction de 1997 avec des briques isolés Bisotherm, chauffage au sol au gaz, un poêle à bois, BSO avec fenêtres en aluminium et pvc. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne 'Marcel Meyer' toute équipée et semi ouverte sur une magnifique extension contemporaine afin de profiter pleinement de la salle à manger. La salle à manger très lumineuse donne accès directement à la terrasse et au jardin avec piscine ! Un salon très cosy avec poêle à bois est également présent. Des wc, un coin bureau avec douche et meuble vasque complètent ce niveau. Après avoir emprunté le bel et large escalier, vous y trouverez 3 grandes et lumineuses chambres chacune équipées de nombreux rangements et dressing. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, pratique et fonctionnelle. A tout cela s'ajoute un grand sous sol comprenant une pièce de plus de 20m2 chauffée, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local technique pour la piscine. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré, un carport en aluminium, une place de parking. Vous profiterez pleinement cet été de la piscine creusée et chauffée, sa douche et du bel aménagement paysagé. Venez découvrir cette maison de prestige des à présent ! (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Si vous avez toujours rêvé de vous réveiller face à un ciel dégagé, des collines ondulantes et une tranquillité absolue, cet endroit réalise ce rêve. Élevée au-dessus de Wissembourg, et à seulement sept minutes en voiture de ses cafés, boutiques et commodités essentielles, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une évasion totale tout en restant connecté à la vie locale. Dès votre arrivée, une sensation difficile à décrire vous saisit — de l'espace pour respirer, de la place pour réfléchir, et la nature tout autour. Située au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, le domaine s'étend sur 4 hectares de terrain privé, offrant un niveau d’intimité et de liberté devenu extrêmement rare. Conçue en 1959 par Walter Brune, la maison affiche une élégance discrète — intemporelle, raffinée et parfaitement intégrée à son environnement. Ce n'est pas seulement une maison où l'on entre… c'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. En entrant dans la résidence principale (306 m²), vous ressentez instantanément la fluidité des espaces. La lumière inonde l'impressionnant séjour de 70 m², avec une cheminée en pierre comme point central et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cet espace se prête aussi bien aux moments animés qu'à la tranquillité. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée se succèdent harmonieusement, tandis que la suite parentale constitue un véritable sanctuaire, dotée d'un vaste dressing, de sa propre salle de bain, et d'un accès direct à la piscine — parfait pour des matinées paisibles ou pour se détendre en fin de journée. À l'étage, l'ouverture continue avec trois grandes chambres, deux salles de bain et un bureau, desservant tous une terrasse panoramique avec des vues exceptionnelles. Un escalier mène directement à la piscine, renforçant la vie intérieure-extérieur. Les aspects pratiques sont également bien pensés : vastes caves, local technique pour le système de la piscine et un grand garage pour deux voitures — tout ce qu'il faut, sans compromettre l'élégance de la maison. De plus, cette propriété comprend une seconde maison indépendante de 130 m², intelligente divisée en deux appartements, chacun avec son propre garage. Que vous souhaitiez recevoir de la famille, des amis ou envisager des opportunités locatives, la flexibilité est remarquable. L'un des appartements dispose d'un salon chaleureux, d'une chambre principale, d'une pièce supplémentaire et d'une terrasse avec sans doute la plus belle vue de la propriété, tandis que l'autre bénéficie d'un séjour lumineux orienté ouest, d'une cuisine, de deux chambres et de sa propre salle d'eau. Et puis il y a le terrain — 4 hectares de possibilités. Open, paisible et incroyablement privé, il vous invite à réaliser le style de vie dont vous avez toujours rêvé, que ce soit pour un projet agricole, une retraite créative ou simplement un espace pour se ressourcer. Pour les passionnés d’équitation, l’écurie privée, les vastes prairies et les plusieurs dépendances en font un lieu idéal pour accueillir des chevaux. C'est une propriété qui dépasse les attentes, ouvrant la porte à un nouveau mode de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200) dans le Bas-Rhin, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, comprenant 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet d'exercer une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix de vente : 969 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr