vente de maison et villas de luxe à Labastide-de-Virac, France

EN EXCLUSIVITE ... Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se situe sur les abords d’un village aux nombreux atouts du fait de son patrimoine naturel et culturel impressionnant mais aussi ses commerces de proximité à quelques minutes. Ce charmant mas en pierre se situant dans un cadre agréable au calme et très arboré, a été rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité et un grand soin d’authenticité. Au niveau des extérieurs la bâtisse vient se loger sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos où, une fois passé le portail, vous accéderez à une agréable coure intérieur et qui pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations urbanistiques). La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine accessible par un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie. Dans la salle à manger, vous découvrirez un très bel escalier en bois qui vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau des dépendances, un très grand garage d'environ 85 m² construit en 2012 permettant d’y stationner 5 à 6 voitures et possédant deux accès pour les véhicules bien distincts avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central avec des magnifiques radiateurs en fonte « fleuri ». L'ensemble des menuiseries est en double vitrage aluminium et les sols en authentique en terre cuite. Envie de découvrir cette propriété offrant un cadre de vie de plain-pied alliant authenticité et confort ? Alors, n'hésitez plus et contacter nous !! Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10653

Située au cœur de l'Ardèche, à Vallon-Pont-d'Arc, cette belle maison des années 50 est cachée dans un écrin de verdure. Avec une superficie habitable de 350 m², elle allie charme ancien et confort moderne. La propriété comprend sept chambres et sept salles d'eau, baignées de lumière et offrant des espaces généreux. Les pièces de vie sont lumineuses, créant une atmosphère sereine et accueillante. La maison est divisée en deux parties, l'étage et le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité, idéale pour les familles nombreuses ou des projets d'accueil. Plusieurs terrasses, à l'ombre ou ensoleillées, sont parfaites pour des repas en plein air. Un grand garage de 55 m² et un espace piscine avec pool house complètent ce cadre idyllique. Le terrain de 6900 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est en partie constructible. Cette maison unique à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche et dans la région Rhône-Alpes, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités.

Situation exceptionnelle. Une vue imprenable sur les Gorges de l'Ardèche. Cette demeure rare est parfaite pour accueillir une famille, allant des grands-parents aux petits-enfants, tout en offrant des espaces de détente comme une piscine et un parc de jeux. Au cœur de Vallon Pont d’Arc, cette charmante propriété en pierre est idéalement située à proximité de commerces, écoles et médecins, tout en étant proche de sites touristiques tels que le Pont d'Arc et la Grotte Chauvet. Le parc, d'environ 6900 m², est joliment arboré et paysagé, offrant un espace constructible sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bel espace piscine comprend un pool house avec cuisine d’été, douche, toilettes et sauna, tout cela autour d'une spacieuse piscine « Desjoyaux » de 12,50 x 5m. Le revêtement de la piscine a été rénové en 2024 avec un système de chloration automatisé. L’habitation principale d’environ 350 m² se compose de deux logements reliés par un hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et plusieurs chambres dont 3 en suite. Au premier niveau, un salon traversant avec cheminée et une cuisine également équipée donnant sur une terrasse exposée sud avec vue imprenable. L'extérieur propose deux terrasses tropéziennes d’environ 40 m² chacune pour profiter du soleil. Un grand garage avec cave et une grange à rénover complètent cette propriété. À proximité, les Gorges de l'Ardèche offrent diverses activités sportives et culturelles. Cette propriété familiale spacieuse est idéale pour accueillir confortablement vos proches. Pour toute information, veuillez contacter Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez une propriété unique à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse authentique du 17ème siècle, située au cœur d'un village pittoresque, a été une école et une magnanerie, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 240m² répartie sur trois niveaux de 80m² chacun, ce bien permet d'imaginer diverses transformations. La toiture a été entièrement rénovée et isolée, et des autorisations ont été obtenues pour l'installation de panneaux photovoltaïques et la création d'un petit garage attenant. Vous aurez également la possibilité d'aménager un bassin de 5*2 dans la cour de 400m². Cette maison pleine de charme, riche en histoire, mérite votre attention. Contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 pour plus de détails.

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Découvrez cette confortable propriété familiale située à SALAVAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d'environ 310m², cette villa saura satisfaire tous vos projets. Implantée sur un terrain de 2000m², elle dispose d'une agréable terrasse avec une vue dégagée.La maison principale est complétée par un gîte indépendant de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie et deux chambres en suites avec salle d'eau et toilettes privées.En prime, un grand garage de plus de 100m² et diverses annexes enrichissent cette belle propriété.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989.Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44Réf : 10611

Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas situé au cœur du village de SALAVAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce Mas de luxe SALAVAS à vendre se trouve à quelques minutes des impressionnantes Gorges de l’Ardèche et de la Grotte Chauvet, ainsi qu'à proximité de la Cité Renaissance de Barjac. Cette propriété dispose d'une confortable surface habitable de 250m² et d'environ 100m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil ou espace pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, un grand salon/séjour avec un bureau ou bibliothèque, une cuisine spacieuse, et une lumineuse pièce actuellement utilisée comme salon, accompagnée d'une salle d’eau et de toilettes conformes aux normes PMR. Une buanderie, une cave, et un SAS d’entrée récent complètent ce niveau. Plusieurs accès sont possibles. Au premier étage, un somptueux escalier en pierre vous mène à une grande suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, un bureau spacieux de 21m² (pouvant devenir une seconde chambre), et un dressing. À ce même niveau, vous accédez à deux belles chambres et une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes. Un authentique escalier en pierre, avec plateforme ascenseur PMR, vous conduit au second niveau où plus de 100m² de surface complémentaire sont aménageables. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain plat et arboré d’environ 5500m², agrémenté d’une grande piscine discrète et d’une cour avec terrasse couverte, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’un puit avec pompe, ainsi que de deux cuves de récupération d’eaux pluviales. La toiture ayant été rénovée en 2017, cet atout est indéniable. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités essentielles (boulangerie, restaurant, école, boucherie…). Découvrez cette belle bâtisse individuelle, reflet de charme et d'histoire, au cœur d'un superbe village Ardéchois avec l'agence Botella Immobilier. Votre contact : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente réalisée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10615

Propriété de caractère aux portes des Gorges de l’Ardèche, ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle restaurée avec passion Proche des célèbres Gorges de l’Ardèche, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé (et inconstructible), cette ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle raconte l’histoire d’un terroir, d’un savoir-faire et d’une passion transmise au fil des siècles. Édifiée à la fin du XVIᵉ siècle sous le règne d’Henri III, la bâtisse a connu son apogée au siècle suivant, lorsque la culture du ver à soie, initiée par Olivier de Serres en Ardèche, transforme cette demeure en domaine prospère. Témoins de cette époque florissante, le pigeonnier orné d’armoiries familiales, le vaste four à pain construit à la fin du XVIIIᵉ siècle et l’impressionnante terrasse de 25 mètres sur 7 voûtes de pierre – autrefois utilisée pour le décoconnage de la soie – confèrent à l’ensemble un caractère patrimonial unique. Accessible par une majestueuse allée de cyprès, bordée de jardins à la française et de buis taillés avec soin, le domaine s’étend aujourd’hui sur plus d’un hectare. Restaurée avec exigence dès l’an 2000 par un couple de passionnés, la propriété mêle matériaux nobles, techniques anciennes et confort contemporain, dans le plus grand respect de l’histoire des lieux. La maison principale, chaleureuse et baignée de lumière, offre à l’étage de beaux volumes : un vaste salon avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse panoramique, six chambres (dont trois suites avec salles de bains privatives) ainsi qu’une salle de bains partagée. À cela s’ajoutent en rez-de-jardin deux suites supplémentaires, toutes décorées avec goût, situées dans la maison d’amis indépendante. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil haut de gamme. Les pièces voûtées en pierre apparente abritent un salon intimiste, une cave à vin remarquable, un four à pain ancien, des ateliers et espaces annexes. À l’étage, deux pièces spacieuses (55m2 et 45m2 avec 7m de hauteur sous plafond) restent à rénover, laissant libre cours à vos projets futurs. À l’extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec son pool house complète ce cadre enchanteur. Notre avis : Entre charme historique, élégance intemporelle et potentiel d’exploitation touristique, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. À quelques minutes des commodités, dans un calme absolu, elle s’adresse autant à une famille en quête d’authenticité qu’à des amoureux de vieilles pierres souhaitant porter un projet de vie ambitieux. Une invitation à l’émotion, une demeure à transmettre. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village typique du Gard, proche de Barjac, à 30 minutes de UZES et 20 minutes de Alès, une très belle et imposante maison en pierre. Sur un terrain en faîsses (terrasses) de 4 818 m² non constructible mais piscinable, cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment, séparés par une cour et réunis par une galerie couverte. D'un coté la maison des propriétaires propose au rez de chaussée deux pièces voûtées dont l'une est aménagée en cuisine et une deuxième cave pour le stockage. Au premier étage, un confortable salon avec poêle à bois relié à des radiateurs et au deuxième étage, deux belles chambres en suite. De l'autre côté, la maison d'hôtes propose un salon, une cuisine, une petite chambre en suite de plain-pied, et au 1er étage, une grande chambre en suite et au 2ème étage, la cinquième chambre, en suite. Le terrain, tout en terrasses, offre une belle vue sur la campagne alentour. Un grand jardin de 1 944 m² avec fruitiers, non attenant mais accessible pour parking, complète les surfaces extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Maison contemporaine à vendre à LE GARN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, offre 125 m² habitables sur un terrain de 807 m². Située dans un environnement calme et prisé, la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le salon. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables. Vous trouverez également une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 60 m² avec une belle vue, d'une piscine au chlore de 7 x 3 m idéale pour les journées ensoleillées, et d'un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Ce bien moderne et bien entretenu ne nécessite aucun travaux et est équipé de 9 panneaux solaires. Idéal pour un achat maison à acheter LE GARN.

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu et pourtant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant d'accéder à de nombreuses activités. Vous serez situé à 1 heure d'une Gare TGV et à 1h30 de l'aéroport de Montpellier. La région regorge d'attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc et la fondation Anselm Kiefer. Description : Cette propriété est un vaste domaine remarquable par la qualité de son environnement. S'étendant sur 8 hectares quasiment d'un seul tenant, qui fût par le passé un point d'entrée d'une ancienne mine. Vous pourrez profiter de trois maisons individuelles dont deux de plain-pied, offrant chacune des vues imprenables sur le plan d'eau et les environs : - 1ère maison F7 de 245 m2 de plain-pied : 2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, buanderie et grand garage. - 2nde maison F3 de 131 m2 : 2 chambres, salle de bains, garages et une terrasse dominant le plan d'eau. - 3e maison de 85m2 aussi de plain pied pouvant également servir de salle de réception avec cuisine ouverte, salle de bains/toilettes, et une terrasse au bord de l'eau. Le domaine comprend un plan d'eau alimenté par le puit de la propriété, équipé de deux systèmes d'oxygénation ainsi qu'une magnifique piscine chauffée et couverte de 13m x 5,5m, entourée de 200 m2 de plages, avec toilettes et douche à proximité direct. Plusieurs garages et annexes complètent cette propriété, dont deux grands hangars: - 750 m2 avec accès indépendant au dos de la propriété, loué 7 500 €/an. - 450 m2 avec une très belle hauteur sous plafond à la toiture récente, une dalle recouvre la totalité du sol et pouvant être transformés en salles de réception de plain pied. - 3 grands garages Le chauffage est un système mixte combinant chauffage par le sol, pompe à chaleur, chauffage central et chaudières à gaz. Enfin, la propriété dispose d'installations diverses : écuries, volière, parking facile, puit avec eau et électricité sur l'ensemble du domaine. Notre avis: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, organiser des réceptions privées ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel en famille et entre amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec son environnement et ses infrastructures, ce bien présente un excellent potentiel d'investissement au cœur d'une région riche en histoire. Contact : Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, à proximité des premières commodités. Cette villa à vendre présente une superficie habitable d'environ 140m², agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 60m², idéal pour un espace indépendant ou à intégrer au reste de la maison, comprenant un séjour-salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. - À l'étage, découvrez un espace d'environ 68m² avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau nécessitant un rafraîchissement. Dans un coin intimiste du parc, se trouve une charmante maison d'environ 40m² avec un accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Les dépendances incluent un garage pour véhicules ainsi que divers abris de jardin. Un véritable havre de paix à explorer rapidement. Cette annonce est présentée par Botella et fils immobilier, actif depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10646.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À vendre, propriété de luxe PROCHE BARJAC, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure de caractère, entièrement restaurée, est nichée au cœur d'un village typique à flanc de colline. Elle offre un ensemble en pierres apparentes comprenant une habitation principale de 173 m² avec une agréable terrasse, 4 chambres, une salle à manger lumineuse, un salon et une cuisine aménagée. De plus, deux logements confortables de 68 m² et 75 m², chacun disposant d'un extérieur, ainsi qu'un grand garage et plusieurs caves, complètent cette propriété. Les espaces 'habitation' et 'logements' sont modulables pour divers projets : maison familiale, accueil ou location. Une vaste cour intérieure, agrémentée d'un four à pain, peut accueillir des tables d'hôtes. Cette demeure dispose également de plusieurs espaces de jardin et d'un parking sur un terrain d'environ 4000 m², ainsi qu'une piscine chauffée avec pool-house. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe PROCHE BARJAC.

À la recherche d'un Mas de luxe à acheter PROCHE BARJAC dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette belle propriété indépendante, située dans un cadre paisible au cœur de la campagne. S'étendant sur un terrain de 2ha 60a avec un puits, ce mas offre un espace extérieur agrémenté d'une piscine à débordement et d'une plage en bois. La maison principale, d'environ 195 m², comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, trois chambres avec salles de bains, un bureau et une terrasse. Deux spacieuses chambres d'hôtes indépendantes (39 m² et 29 m²) ajoutent au potentiel de cette demeure. Idéal pour les passionnés de nature en quête d'un havre de paix ou pour une activité de chambres d'hôtes, ce Mas de luxe PROCHE BARJAC est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Barjac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable est un ancien relais de poste datant du XIXe siècle, s'étendant sur environ 3 hectares. Avec un bois de chênes et un terrain constructible d'environ 2500m², cette villa offre une belle opportunité d'achat. L'accès se fait par une allée privative agrémentée de plantes méditerranéennes, menant à un espace de stationnement. Le bâtiment principal propose environ 400m² habitables, avec une cuisine, un séjour, un salon, et plusieurs chambres, toutes bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin et la piscine bio UV octogonale. Deux gîtes, bien que non achevés, sont également présents et offrent un potentiel intéressant pour des revenus locatifs. Les dépendances totalisent environ 350m², avec plusieurs garages et espaces de rangement. À seulement 3 minutes des commerces, cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux cherchant un mas de luxe à acheter à Barjac.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, elle s'étend sur un terrain paysager de 78 539 m², agrémenté d'un superbe lac privé et d'une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, offrant 200 m² de détente et de bien-être. La maison principale, d'environ 300 m², allie confort et authenticité avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 3 WC et un grand garage attenant. De plus, vous trouverez une maison indépendante de 140 m², idéale pour accueillir des familles ou des hôtes, ainsi qu'un appartement d'amis de 95 m², chaleureux et fonctionnel. Deux grands hangars de 750 m² et 450 m², accompagnés de plusieurs dépendances, offrent un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, professionnelle ou touristique. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage au gaz et climatisation réversible garantissent une température agréable en toute saison. Un bien rare à découvrir sans tarder - espace, polyvalence et qualité de vie réunis à Barjac. Pour plus de renseignements, retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com. Référence : 43627

Au cœur du village Renaissance de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, caractère et vue panoramique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 150 m² habitables sur trois niveaux, tout en préservant de magnifiques éléments d’époque tels que murs en pierre apparente, plafonds à la française et escaliers anciens. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, un séjour chaleureux avec cheminée insert et un espace salle à manger, le tout baigné de lumière. Elle comprend une cuisine indépendante équipée, quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. En rez-de-chaussée, une grande cave voûtée offre de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse constitue le véritable joyau de cette maison, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter de moments de détente. Située à proximité des commerces, du marché et des animations culturelles, cette maison est parfaite en résidence principale ou en maison de vacances. Une occasion unique à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Barjac.

Propriété à vendre située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception s'étend sur environ cinquante hectares, offrant un cadre paisible en harmonie avec la nature. Réalisée avec des matériaux authentiques, elle allie charme rustique et confort moderne. Cette propriété comprend un espace de 800 m² habitables, divisé en plusieurs hébergements bien agencés, parfaits pour des rassemblements familiaux ou des événements. Profitez d'une impressionnante piscine chauffée et de dépendances à aménager, ainsi qu'un abri près de la piscine pour des activités culinaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une expérience unique au cœur de la nature. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à BARJAC.

À quelques minutes à pied du cœur historique de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle propose un cadre de vie privilégié, combinant sérénité et accessibilité aux commerces. Ancienne magnanerie soigneusement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 265 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne. La maison s'organise autour d'une cour fleurie avec un puits ancien en fonctionnement, ajoutant un cachet indéniable. Des caves voûtées complètent cette propriété. En rez-de-cour, une ancienne bergerie a été transformée en studio indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Un superbe escalier en pierre et un ascenseur relient les espaces de vie. L'étage principal s'ouvre sur un lumineux séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée et une terrasse ombragée idéale pour profiter des soirées d'été. Le second étage abrite une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau privées. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut près d'un hectare cultivé, récupérable après récolte. Rare à Barjac, cette maison de prestige à vendre offre des équipements de qualité, tels que le chauffage par pompe à chaleur, géothermie et abri pour véhicules. Cette propriété parfaite pour une résidence familiale est proposée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, avec une visibilité internationale grâce à notre partenariat avec Knight Frank.

À quelques kilomètres au sud de Barjac, dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas à vendre. Située dans un village emblématique, cette demeure du XVIème siècle, construite sur un rocher, bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de nombreux sites touristiques réputés. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et une cour intérieure agréable et ombragée. Avec une surface habitable d'environ 390 m², la propriété comprend 4 pièces à vivre, 5 chambres dotées de sanitaires, ainsi que plusieurs pièces annexes et des caves voûtées. Ce bien pourrait être idéal pour une activité touristique comme des chambres d'hôtes ou comme résidence familiale. Un bien rare à envisager pour tout achat de Mas à Barjac.

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Avec un élégant espace piscine sans vis-à-vis, un pool house, une douche solaire et une plage confortable de 200 m², cette propriété répond à toutes vos attentes. L'accès se fait par un portail automatisé qui mène à une cour intérieure. Cette villa dispose d'un terrain arboré de près de 4000 m² et offre environ 140 m² de surface habitable avec de belles prestations. Sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond séduisent dès l’entrée. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée au bord de la piscine, idéale pour la détente et les moments conviviaux. La villa comprend trois confortables chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. Pour plus de praticité, un double garage indépendant d'environ 56 m² avec portails automatisés est également inclus. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et une cheminée à insert. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2020, permettent de réaliser des économies sur la consommation électrique. Les senteurs, les couleurs et le calme de cette région invitent à la détente et à une reconnexion à la nature. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Cette vente est exclusive et a été sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597.

À Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas datant du 19ème siècle idéalement situé sur les hauteurs. Ce bien d'exception, avec une vue imprenable sur un environnement privilégié, propose une partie privative ainsi que deux chambres d'hôtes indépendantes et deux gîtes, le tout sur un terrain d'environ 5 hectares. La propriété s'ouvre sur une cour intérieure aménagée et comprend plusieurs espaces, dont une cave parfaite pour le vin, une salle de relaxation, une cuisine d'été et une chambre d'hôte. La partie privative est composée d'une terrasse offrant une vue extraordinaire, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Un escalier en pierre permet d'accéder aux combles, offrant environ 130 m² supplémentaires à aménager. Au même niveau se trouve également une chambre d'hôte d'environ 25 m² avec salle d'eau. Sur le côté Ouest, les deux gîtes, accessibles par un grand escalier en pierre, possèdent un séjour, une salle de douche, un évier, un WC et une chambre à l'étage, le tout avec une vue panoramique. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de ballons thermodynamiques avec pompe à chaleur. Un puits permet également l'arrosage des plantes. Pour un achat de Mas à Barjac, contactez-nous sans hésiter ! Cette chance unique est une exclusivité proposée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN, 07.49.26.27.45, anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10650

Découvrez cette propriété en pierres du XIXème siècle, idéale pour un achat Mas de luxe BARJAC, située à proximité du centre historique de cette cité Renaissance. Ce village classé, avec son cadre atypique adossé aux Cévennes, offre une situation stratégique et un accès à tous les commerces. Implantée sur plus de 1,4 hectares, dont environ 1 hectare peut être récupéré selon vos projets, cette maison dispose d'une cour intérieure spacieuse et d'un jardin paisible agrémenté d'un puits. Avec environ 265m² de surface habitable entièrement restaurée, alliant confort et modernité, cette ancienne magnanerie vous séduira. Entrée majestueuse, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée, et belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. Pour accueillir vos invités, une ancienne bergerie peut être transformée en petite suite ou gîte. Le bien comprend également des caves, une chaufferie et un garage, ainsi que des systèmes de chauffage moderne. Une propriété d'exception à Barjac, à découvrir rapidement.

À quelques minutes de Barjac, aux portes du Parc National des Cévennes, cette propriété de charme vous attend. Profitez d'un cadre verdoyant agrémenté d'une belle piscine et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes commodités, cette maison se trouve sur un terrain clos et paysagé d’environ 1.900 m². Vous y trouverez également un jacuzzi se cachant des regards et une magnifique piscine de 13 x 5,75 m avec un rideau de sécurité. Rénovée en 2007, elle offre une surface habitable confortable d'environ 270 m² avec des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger d'environ 75 m² avec cheminée insert. Une buanderie et un bureau complètent ce niveau. Au premier étage, accédez à un lumineux second salon d'environ 45 m² avec charpente apparente et vue agréable. Ce niveau abrite également 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre) et une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire et douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. Pour compléter ce havre de paix, un Mazet en pierre jouxtant un terrain de pétanque a été aménagé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'une cuisine d'été avec terrasse couverte pour passer des journées ombragées en été. Deux garages à volets roulants électriques et un abri voiture sont également présents. Cet achat de Mas de luxe à Barjac représente une opportunité unique pour découvrir un petit coin de paradis, proche de lieux de baignade enchanteurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Cette propriété est sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10577