ventes de maisons et villas de luxe à Montepulciano, Italie (page 2)

Ferme panoramique avec jardin à Chianciano Terme Sur les collines de Chianciano Terme, à environ cinq minutes à pied des Thermes Theia, une ferme toscane typique d'environ 600 m² entourée de 5 000 m² de terrain avec jardin et arbres fruitiers. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, qui peuvent être reliées pour créer une seule résidence. Les grandes dimensions et la proximité du centre renforcent son potentiel résidentiel et touristique. Ferme et principaux environnements Les deux unités ont une disposition similaire. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine habitable, une chambre et des salles de bain. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires et deux salles de bain pour chaque unité. Le sous-sol comprend un garage et une taverne. Avec des interventions intérieures minimales, il est possible de relier les deux habitations et de transformer le complexe en une seule propriété de grande taille. Jardin et vue panoramique La ferme est entourée d'environ 5 000 m² de terrain, avec un beau jardin et des arbres fruitiers. La situation en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne environnante et plusieurs espaces ouverts pour profiter de l’extérieur. Près du bâtiment, il y a des cheminées et fours extérieurs caractéristiques. La propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. État, finitions et potentiel Extérieurement, la ferme présente un style toscan traditionnel, avec des murs en briques apparentes. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite dans la zone jour, tandis que dans les chambres, il y a de la moquette et des carreaux. La division en deux unités rend la propriété adaptée à diverses solutions : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique. Il est également possible d’utiliser une partie comme résidence privée et l’autre pour l’accueil. Proche du centre de Chianciano Terme et des Thermes Theia, il est facile d’accéder aux services, activités et installations thermales. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de transaction avec une approche confidentielle, conseil et axée sur le marché immobilier de prestige.

Ancien corps de ferme en pierre à Pienza, au cœur de la Val d'Orcia, en excellente condition générale avec une piscine panoramique et environ 3 hectares de terrain environnant. La propriété est située dans une position isolée mais à proximité du centre de Pienza et de Montepulciano. DESCRIPTION La propriété mesure environ 510 m² au total, comprenant la majeure partie résidentielle principale, deux appartements pour les invités dans la tour, une grande cave avec salle technique et cave frigorifique, et une maison de piscine. L’accès au bâtiment principal se fait par un joli portique du côté ouest de la propriété. Il y a une entrée avec hall et salle de bain à droite, en continuant on trouve deux grands salons, l’un avec cheminée et l’autre avec canapés et grandes fenêtres panoramiques. Depuis le premier salon, on accède à la salle à manger et à la cuisine avec une île ; depuis la cuisine, il y a également un passage vers la véranda vitrée fermée connectée au deuxième salon. Le deuxième étage est accessible par un escalier élégant, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une autre salle de bain au service des autres chambres, accessibles depuis un grand salon ; un escalier mène à un combles. Les appartements pour invités sont situés sur le côté est et le côté sud ; l’un sur un niveau plus une mezzanine, l'autre sur trois niveaux. La propriété comprend aussi une cave spacieuse enterrée avec salle technique, cave frigorifique, et la maison de piscine. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état général. La partie tour est très ancienne, et la rénovation intérieure a été effectuée selon une méthode conservatrice. Au rez-de-chaussée, il y a des plafonds voûtés en terre cuite parfaitement conservés ; les autres plafonds ont des poutres apparentes, et les sols sont en terre cuite siennoise. La façade est en parfait état, en pierre typique de la région. Malgré le temps, les travaux réalisés sont de haut niveau et durables dans le temps. ESPACES EXTÉRIEURS La ferme est entourée d’environ 3 hectares de terrain, en plus du jardin privé. Le jardin dispose d’une belle entrée donnant sur la ferme avec un vieux olivier en face, un potager, et dans la partie ouest, une piscine d’environ 70 m² offrant une vue sur la Val d'Orcia et le coucher de soleil avec une vue sur Montalcino et les collines. Les terrains agricoles comprennent un vignoble, un oliveraie, des terres cultivables, et un petit bois privé. POTENTIEL D’UTILISATION La propriété convient parfaitement à divers usages, comme une maison de vacances ou une utilisation mixte pour usage personnel et location touristique. Idéale pour des familles ou des personnes cherchant la confidentialité et la proximité des services. EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Pienza est l’un des lieux emblématiques de la Val d'Orcia, conçue comme la ville idéale par le pape Pie II. Elle conserve encore aujourd’hui sa structure architecturale unique. D’autres lieux d’intérêt dans la région, tels que Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia, et Montalcino, se trouvent tous à moins de 25 km.

Cette magnifique propriété, issue d'une ancienne ferme, est située à Pienza, dans la belle région de la Toscane, en Sienne. Nichée entre Montalcino et Montepulciano, elle bénéficie d'une vue panoramique sur Pienza, Monticchiello et Petroio, avec le majestueux Monte Amiata en arrière-plan. La rénovation a été effectuée avec soin, respectant l'architecture originale tout en intégrant des techniques de construction écologique modernes. Seuls des matériaux respectueux de l'environnement ont été utilisés, et le système électrique a été conçu pour minimiser la pollution électromagnétique afin de préserver la santé des occupants. Les hôtes peuvent profiter d'un cadre paisible et serein, agrémenté d'une exploitation agricole biologique qui inclut des oliviers, cultivés selon la tradition séculaire des moines olivétains. La propriété offre diverses options d'hébergement, comprenant quatre suites et quatre chambres doubles, chacune équipée de douches avec hydromassage, télévision par satellite, réfrigérateur et climatisation. Les suites se composent d'une chambre et d'un grand salon. Un parc enchanteur abrite une élégante piscine ainsi qu'un jacuzzi extérieur, parfait pour admirer la beauté des paysages toscans. De plus, un potager de 600 mètres carrés permet de cultiver des légumes de saison et des herbes aromatiques, utilisés pour des moments de convivialité autour de la nourriture, tel que le pain et la pizza. Le domaine, s'étendant sur environ 32 hectares, comprend un bâtiment principal de 1600 mètres carrés ainsi qu'une dépendance de 350 mètres carrés. La propriété est subdivisée entre zone forestière, terres arables et oliveraie, garantissant un environnement diversifié et productif. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'un Corps de ferme à Pienza.

Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme est proposé à la vente à Torrita di Siena, en Toscane. Ce corps de ferme, d'une superficie totale d'environ 700 m², est divisé en 4 bâtiments répartis sur 2 ou 3 niveaux, totalisant 8 appartements de deux pièces comprenant chacun une cuisine/salon, une salle de bain, ainsi que 1 à 2 chambres. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², avec un grenier habitable. La propriété comprend également diverses réserves, remises à outils, locaux techniques et caves. En extérieur, un grand jardin d'environ 5 000 m² entoure les bâtiments, abritant une piscine. En outre, 20 ha de terres incluent une oliveraie d’environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et des terres arables, avec 3 puits et 2 étangs pour l'irrigation. En bon état général, tous les systèmes sont conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années. Parfaitement adaptée à une activité d'hébergement, cette propriété est idéale pour des événements ou comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles. Située dans la campagne près de Torrita di Siena, la ferme offre une vue magnifique et une certaine intimité, avec des services quotidiens accessibles dans un rayon de 2 km. Les centres culturels et touristiques renommés de la région ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo se trouvent à proximité.

Dans le centre historique de Torrita di Siena, nous proposons à la vente une élégante villa Liberty du début du XXe siècle, une propriété de grand charme qui combine des espaces spacieux et polyvalents avec l'architecture typique du début du XXe siècle et le goût toscan. La propriété d'environ 267 m² est distribuée sur trois niveaux et se caractérise par des espaces fonctionnels qui peuvent être facilement adaptés à toutes les exigences de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse d'où partent deux chambres à coucher, un grand séjour avec cuisine, une salle de bains et un débarras. L'escalier intérieur, entièrement en pierre, mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une deuxième cuisine, un salon, une salle de bains et un débarras. Le dernier niveau, sous le toit, offre à la place des pièces de rangement, une buanderie, un bureau, le grenier et une salle de bains, idéales comme pièces annexes ou à réinterpréter selon les besoins. L'extérieur de la villa est entouré d'un grand jardin privé d'environ 600 mètres carrés, qui offre la possibilité de construire une piscine. La villa conserve l'aspect caractéristique des briques de la Valdorcia et a été entièrement rénovée par l'artiste Anna Izzo, qui a conservé les éléments d'origine avec une touche de modernité, en réinterprétant les espaces et en donnant à la propriété un caractère et une énergie expressive. Cette villa, déjà divisée en deux unités, offre différentes solutions, aussi bien comme maison pour une ou deux familles, que comme structure d'accueil prestigieuse, grâce à sa situation stratégique au centre de la Toscane.

Villa de style Liberty entourée d'un parc privé dans le centre de Torrita di Siena. Le bâtiment date du début du 20ème siècle avec des façades en briques rouges, typiques du Val d'Orcia. Entouré d'un parc privé d'environ 2000 m² avec une allée d'accès et un garage, il se compose d'une seule unité d'environ 482 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un hall d'entrée avec de grandes portes vitrées menant au couloir qui relie le salon avec salle à manger, la cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains, un bureau, une salle à manger avec une grande cheminée et une deuxième salle à manger. Au même étage se trouve une pièce utilisée comme kitchenette. Depuis l'entrée principale, on accède par un escalier intérieur à l'étage supérieur où se trouve la zone de couchage composée de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, une chambre sur la véranda, un couloir et une autre salle de bain. Au sous-sol se trouve une grande taverne équipée d'une cuisine, d'un four et d'une cheminée, de locaux techniques, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un débarras, ainsi que d'une double cave. L'ensemble de la villa est entouré d'un grand jardin privé avec des arbres séculaires et des espaces verts qui donnent de l'intimité à l'ensemble de la propriété, malgré sa position stratégique au centre du village et à proximité de tous les services. Un garage privé complète la propriété. La villa est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation et d'entretien.

Ferme de prestige avec piscine dans la campagne du Val d'Orcia, près de Pienza. Immergée dans la magnifique campagne toscane, à une courte distance du village de Pienza, cette charmante propriété représente un équilibre parfait entre l'intimité, les vues et le charme authentique de la Toscane. La ferme toscane en pierre, d'une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, est divisée entre la villa principale et une maison d'hôtes indépendante, offrant des espaces spacieux et bien distribués, idéaux à la fois pour la vie privée et pour l'accueil de la famille et des amis. La villa principale, qui donne sur la piscine et le jardin, s'élève sur deux niveaux plus une tourelle caractéristique, élément architectural fascinant et propre à la propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un grand double salon avec une grande cheminée, de grandes fenêtres et des vues à couper le souffle. L'étage est complété par une cuisine et une salle de bains. L'escalier intérieur en marbre mène à l'étage supérieur, où les chambres à coucher sont au nombre de quatre, dont trois disposent d'une salle de bains privative. La suite principale est agrémentée d'une cheminée et d'un charmant balcon en fer forgé, d'où l'on jouit d'une vue splendide sur le paysage environnant. Adjacente à la villa principale se trouve une seconde structure en pierre, complètement indépendante et composée d'une cuisine avec four à bois, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres avec salle de bain en suite et de pièces de rangement. La propriété est complétée par de grandes terrasses panoramiques, idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air, dans la tranquillité de la campagne. Dans le parc soigné qui entoure la ferme se trouve une splendide piscine panoramique, flanquée d'une annexe desservant la zone de la piscine, comprenant une cuisine, une salle de bains, deux autres chambres ainsi que des espaces fonctionnels et un dressing. La propriété est complétée par environ 4 hectares de terrain, répartis entre oliveraies, terres arables et bois, qui contribuent à créer un contexte naturel d'une grande beauté et authenticité. Une demeure de grand charme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme logement de haut niveau, au cœur d'un des territoires les plus recherchés de la Toscane.

Dans le paysage pittoresque de la Valdichiana, à quelques minutes du centre de Torrita di Siena, se trouve cet extraordinaire hameau avec une splendide vue panoramique sur la ville et les collines toscanes environnantes. Un ancien monastère, habilement restauré pour retrouver sa splendeur d'origine, a été transformé en une résidence raffinée où l'histoire, l'art et la tranquillité coexistent en parfaite harmonie. La propriété se compose d'un corps principal et d'une annexe pour un total d'environ 500 m² sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et charmantes. Dans le corps principal, on trouve un grand hall d'entrée, deux élégants salons idéaux pour les moments de convivialité ou de détente, la cuisine et dix chambres doubles, toutes avec salle de bains et entrées indépendantes, disposées sur deux niveaux. La propriété offre également la possibilité de construire une piscine intérieure, ce qui renforce encore le prestige et le potentiel de la résidence. L'ensemble est complété par une dépendance caractéristique d'environ 45 mètres carrés, parfaite pour accueillir des invités, un studio privé ou un espace multifonctionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin offrant un panorama grandiose abrite des installations artistiques évocatrices et des espaces de détente meublés, idéaux pour profiter de la paix et de la beauté du paysage toscan. Le terrain s'étend sur environ 6 000 mètres carrés et comprend également une oliveraie, créant ainsi une authentique oasis de paix et de charme. Située au cœur de la Toscane, cette propriété représente la combinaison parfaite de l'intimité, de l'authenticité et du confort. Les célèbres collines du Val d'Orcia, classées au patrimoine de l'UNESCO, sont facilement accessibles, tout comme les villes d'art de Sienne et de Florence, offrant un équilibre idéal entre le charme rural et l'accès aux principaux centres culturels de la région.

Au cœur des collines toscanes, dans un environnement préservé et baigné de lumière, découvrez ce magnifique casale en pierre datant des années 1700, situé à proximité de Casole d’Elsa, l’un des villages les plus prisés de la province de Sienne. Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence de charme, maison de famille ou investissement haut de gamme.Son architecture typiquement toscane, avec ses façades en pierre et ses volumes généreux, séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Implantée dans un cadre naturel d’une grande beauté, la propriété bénéficie d’un panorama ouvert sur la campagne environnante, entre oliviers, collines et ciel infini. Les atouts : Bâtisse historique du XVIIIe siècle Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la campagne toscane Fort potentiel de rénovation et valorisation Situation idéale à proximité de Sienne et des axes principaux Un lieu rare, chargé d’histoire, pour créer une propriété d’exception au cœur de la Toscane.

Au coeur des collines toscanes, dans un environnement préservé et baigné de lumière, découvrez ce magnifique casale en pierre datant des années 1700, situé à proximité de Casole d'Elsa, l'un des villages les plus prisés de la province de Sienne. Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence de charme, maison de famille ou investissement haut de gamme.Son architecture typiquement toscane, avec ses façades en pierre et ses volumes généreux, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Implantée dans un cadre naturel d'une grande beauté, la propriété bénéficie d'un panorama ouvert sur la campagne environnante, entre oliviers, collines et ciel infini. Les atouts : Bâtisse historique du XVIIIe siècle Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la campagne toscane Fort potentiel de rénovation et valorisation Situation idéale à proximité de Sienne et des axes principaux Un lieu rare, chargé d'histoire, pour créer une propriété d'exception au coeur de la Toscane. Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Dans le centre de Torrita di Siena, en position centrale et avec un accès facile à tous les services, cette villa Art Nouveau est aujourd'hui cadastrale divisée en deux appartements, avec un jardin privé d'environ 500 m2. La villa appartient à l'artiste Anna Izzo, peintre et sculptrice qui s'est toujours engagée à valoriser la femme et sa féminité. A l'intérieur, les espaces aménagés par l'artiste sont passionnants et colorés. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. En montant au premier étage, l'espace qui devrait être dédié à la cuisine dispose d'un balcon, et est suivi par le salon et deux chambres avec une salle de bains. Au grenier se trouvent une autre salle de bains et un bureau. L'artiste a apporté sa touche à l'ameublement, en utilisant la propriété comme un bâtiment représentatif, mais tout est prêt à accueillir une seule villa ou à rester divisé en deux unités résidentielles, peut-être pour une famille qui a besoin d'espaces confortables au rez-de-chaussée pour les grands-parents. Lumineux, il garantit intimité et espace vert idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, à l'ombre et à la fraîcheur des grands arbres. Il y a la possibilité de construire une piscine dans le jardin. La propriété est située à seulement 4 km de l'entrée de l'autoroute, qui relie facilement Pérouse (60 km) et Sienne (54 km). La gare de Sinalunga se trouve à 7 km, tandis que Rome est à 180 km et Florence à 100 km.

Nichée sur une colline surplombant Torrita di Siena, nous trouvons cette propriété qui se dresse sur ce qui était autrefois l'ancien village historique de la ville; entourée par la campagne, mais à quelques minutes de tous les services, cette propriété a fait l'objet d'une restauration complète en 2000 par l'artiste Anna Izzo, peintre et sculpteur, toujours « engagée à éclairer le regard et à ouvrir les yeux en mettant en discussion des doutes, des images et des concepts enracinés dans la culture humaine, comme le dit sa commissaire, exprimant un féminisme psychologique fort qui tend à crier et à saper les coutumes collectives. L'artiste a investi beaucoup de lui-même dans la propriété; déjà depuis le jardin, on a l'impression d'entrer dans un musée en plein air ; ici de très hautes statues métalliques représentant des corps féminins accompagnent le visiteur jusqu'à l'entrée ; des sièges aux ailes de papillon et aux couleurs caractérisent l'atmosphère unique offerte par la pelouse devant le village avec vue sur Torrita. Actuellement divisée en 4 unités, la propriété offre 11 chambres qui étaient autrefois louées comme résidence d'art; dans le salon le sol est peint par l'artiste ; les tables, les chaises, tout parle d'elle et de son histoire. Chaque pièce a été conçue et positionnée par elle pour rendre cette propriété unique. Le bâtiment, en pierre et en brique, est situé à côté d'une petite église dédiée à la Madonna dell'Ulivo ajoute du charme et pourrait accueillir de petits événements comme des mariages. Entouré d'env. 3660 m2 de terrain arboré d'oliviers; il est possible de construire une piscine dans la pièce intérieure du rez-de-chaussée où se trouvaient autrefois les anciennes caves. Un lieu enchanté où l'histoire et l'art se mélangent, donnant des atmosphères particulières, également idéal comme résidence privée, en effet les espaces intérieurs peuvent facilement être révisés pour créer une seule maison. Tous les services sont à 500 mètres, à seulement 4 km se trouve l'entrée de l'autoroute qui mène à Pérouse (60 km) et Sienne (54 km), Sinalunga (7 km) où se trouve la gare, Rome (180 km) et Florence (100 km) .

Corps de ferme à vendre à Torrita di Siena, Sienne, Toscane. Cette propriété de plus de 620 mètres carrés comprend trois bâtiments et est entourée d'un terrain de 15 hectares. Le premier bâtiment offre deux appartements indépendants sur deux niveaux avec salon, chambres et salles de bains. Le deuxième abrite quatre appartements sur un seul niveau, chacun avec des espaces de vie et cuisine. Le troisième bâtiment contient un appartement une chambre, ainsi que des hangars pour des activités agricoles. La propriété est en bon état et bien entretenue, avec des finitions toscanes traditionnelles. À l'extérieur, un jardin soigné, une piscine creusée, un court de tennis et un oliveraie sont présents. Idéal pour une activité réceptive ou comme résidence privée, cette ferme est située à proximité de Torrita di Siena et Sinalunga, offrant un cadre paisible dans les collines toscanes.

Cette impressionnante ferme, composée d’un total de quatre bâtiments, vous offre non seulement une nouvelle maison, mais aussi l’occasion unique de combiner vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été entièrement rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre le charme rustique et l’élégance contemporaine. L’accent principal au rez-de-chaussée est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les réunions sociales. Il y a également plusieurs salles de stockage disponibles pour ranger divers ustensiles ou pour toute autre utilisation. Cependant, ce complexe offre non seulement un espace pour la colocation, mais dispose également d’un total de huit appartements confortables, chacun avec des caractéristiques uniques. Au total, les appartements disposent de 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec amour et équipées de manière optimale pour assurer un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terrain pittoresque, dont 4,5 hectares de vignes et 460 oliviers. Le reste du terrain est cultivé avec des champs où il est possible de s’adonner à l’agriculture ou à l’élevage bovin. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point culminant de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8 x 16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau. De plus, les espaces extérieurs magnifiquement aménagés vous invitent à faire des barbecues et à vous détendre entre amis. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, comme opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cette ferme vous offre des possibilités infinies pour réaliser votre rêve de vivre en Italie.

La propriété est située au sommet d’une colline, à laquelle vous arrivez par une route, caractérisée par des courbes douces, entourée de hauts cyprès qui l’embellissent. Cette image emblématique du paysage toscan, est l’un des lieux les plus célèbres et les plus photographiés au monde, la base de publicités bien connues, qui mettent en valeur la beauté et la qualité de vie de la Toscane, rêvée et désirée par beaucoup. La propriété est située dans la réserve naturelle de la « Belle Luciole », un site du patrimoine mondial de l’Unesco, une zone protégée sur le territoire municipal de Pienza, dans la province de Sienne, insérée dans les dernières ramifications orientales de la célèbre Crète siennoise et possède tous les éléments caractéristiques du paysage du Val d’Orcia. La villa du début des années 1900, qui appartenait autrefois au marquis Iris et à Antonio Origo, est construite avec des matériaux nobles, de la pierre et de la terre cuite toscane et a été récemment rénovée en laissant inchangées les caractéristiques originales de l’ancienne ferme, en mettant l’accent sur les détails et le confort. Tout autour, un grand jardin entouré de plants de lavande, positionné au sommet de la colline avec une vue sur les collines du Val D’Orcia, unique au monde. Vous pourrez vous détendre à l’ombre du grand chêne adjacent à la maison, profiter de la vue depuis le belvédère, utile pour dîner ou dîner en plein air, faire du vélo ou marcher le long des sentiers de la réserve. La Villa se compose de deux corps. Le corps principal est développé sur deux étages avec un grand salon, un salon, un salon, une cuisine de salon, neuf chambres et des salles de bains associées. Le deuxième corps est développé sur un seul étage avec un grand salon, un salon, une cuisine salon, une chambre et une salle de bains associée. De la propriété, vous pouvez facilement rejoindre les villages pittoresques de Val d’Orcia, Pienza (18 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Montalcino (34 km), Castiglione d’Orcia (23 km), Chianciano Terme (9 km) qui offre des spas célèbres. Les pistes de ski du mont Amiata sont à seulement 38 km. Il est possible de rejoindre Florence en voiture en seulement 2 heures et Sienne en 1 heure.

Nichée sur une douce colline à proximité de l'ancienne ville médiévale de Pienza, dans la province de Sienne, nous proposons à la vente cette élégante ferme toscane typique située au cœur du Val d'Orcia, un lieu d'une beauté singulière et offrant des vues panoramiques avec ses champs cultivés à perte de vue, ses ravins typiques et ses rangées de cyprès qui mènent aux nombreuses fermes de cette belle région de la Toscane méridionale. On accède à la propriété en parcourant environ 4 kilomètres sur une route non goudronnée bien entretenue et facilement accessible par tous les moyens. Une allée de cyprès nous accompagne sur le dernier tronçon. La ferme à vendre a été construite en pierre locale avec des plafonds en bois et des sols en terre cuite et se trouve sur deux étages au-dessus du sol pour une surface totale de 290 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée lumineux qui mène au salon avec coin repas et cheminée, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un couloir, une chambre double et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent deux chambres, un couloir et une salle de bains avec baignoire. L'étage mansardé comprend deux grandes salles polyvalentes ainsi que des toilettes. La propriété est équipée de tous les services, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz GPL, en plus d'une cheminée et d'un poêle à bois. Il y a également un puits pour irriguer le jardin. La propriété est complétée par environ 2 hectares de terres arables où l'on trouve quelques arbres fruitiers et une petite oliveraie. La vue de chaque fenêtre s'ouvre sur la verdure environnante et sur la ville de Pienza, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996 comme merveilleux témoignage des canons urbains de la Renaissance : l'organisation rationnelle de ses espaces, en effet, ainsi que les perspectives incomparables de ses places et de ses palais du XVIe siècle, captivent le regard de ceux qui la visitent. Un investissement idéal pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour les vacances. Distances principales : Pienza : 5 km, Montepulciano : 15 km Montalcino : 25 km, Sienne : 60 km, Florence : 120 km Aéroport de Florence : 130 km Aéroport de Rome Fiumicino : 200 km Autoroute A1 (sortie Bettolle) 22 km.

Partie de villa historique à vendre à Pienza, Sienne, Toscane, d'environ 345 m², comprenant une annexe et un jardin. Située dans une villa des années 1920, au cœur d'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un accès privé sur trois côtés. L'entrée se fait par une majestueuse porte qui donne sur un grand atrium. À gauche, une salle avec plafonds voûtés et fresques, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée. À droite, une seconde grande salle de réception, un bureau, une salle de bain de service et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et au premier étage où l'on trouve quatre chambres et une salle de bain. La dépendance de 180 m² à l'arrière nécessite une rénovation et offre des options d'aménagement variées. La propriété principale est en excellent état, ayant bénéficié de rénovations au fil des ans. L'extérieur comprend un jardin clôturé d'environ 500 m². Ce bien représente une opportunité d'achat Villa de luxe Pienza, idéale comme première ou seconde résidence ou pour une activité de location touristique. Située au cœur de Pienza, la propriété bénéficie d'un emplacement central dans le Val d'Orcia, à proximité des principales routes menant à Arezzo, Florence et Rome, ainsi que d'autres centres touristiques.

En Val d'Orcia, près de Pienza et Montepulciano, un casale en pierre sur 3 ha d'oliviers. Un ancien casale toscan de pierre et de caractère, comme posé au cœur d'un paysage agricole classé à UNESCO. Ses volumes authentiques en pierre locale, répartis entre demeure principale et tour abritant logements indépendants, s'inscrivent dans environ 3 hectares où vignoble, oliveraie et champs composent un domaine productif face aux collines ondulantes du Val d'Orcia. L'agencement des espaces, fluide entre résidence familiale et appartements d'hôtes autonomes, forme un lieu de vie modulable, propice aussi bien à l'occupation familiale étendue qu'à une activité d'hospitalité de charme tirant parti du patrimoine architectural et du paysage toscan environnant. À l'abri dans la quiétude d'une campagne préservée, l'adresse n'est qu'à quelques minutes des bourgs historiques de Pienza et Montepulciano, permettant de concilier tranquillité rurale et proximité des services, commerces et richesse culturelle toscane sans sentiment d'isolement.

Au cœur des collines du Val d’Orcia, une demeure toscane et ses terres cultivées sur 5 ha. Les chemins qui mènent à la propriété traversent les collines du Val d'Orcia comme on franchit les siècles. Le temps semble s'être arrêté dans les années où l'on bâtissait pour durer. Le paysage alentour n'a guère changé depuis que l'Unesco l'a classé : cyprès alignés, vignes ordonnées, oliviers argentés sur les pentes douces. La demeure garde cette présence tranquille des bâtisses rurales toscanes : quatre cent soixante-dix mètres carrés répartis sur deux niveaux, murs épais qui ont traversé les saisons. Cinq hectares de terres cultivées l'entourent, vignes, oliviers et prairies témoins d'une activité agricole qui attend de reprendre vie. Le matériel reste sur place. Un nouveau souffle est nécessaire pour adapter le lieu aux exigences actuelles tout en préservant son caractère intemporel.

Découvrez une propriété de luxe à vendre à Pienza, dans le département de Sienne, région Toscane. Ce domaine exceptionnel, situé dans le célèbre Val d'Orcia, offre une qualité de vie inégalée, alliant intimité et beauté intemporelle. Parfait pour un hébergement à grande échelle, cet édifice majestueux se distingue par ses paysages panoramiques et ses équipements haut de gamme. Avec une annexe de réception et des matériaux de construction de très haute qualité, cette propriété est une véritable retraite toscane. La ferme en pierre comprend 9 chambres réparties sur deux niveaux, et chaque appartement a été conçu avec soin pour assurer confort et élégance. Les extérieurs offrent de nombreuses options pour des repas en plein air, garantissant une atmosphère idéale pour le divertissement. Située près de Pienza, cette propriété de luxe à acheter dans le Val d'Orcia bénéficie d'une vue panoramique et d'un accès facile aux services. Cette propriété magnifique est parfaite pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité d'hébergement ou pour une résidence privée dans la charmante campagne toscane.

Maison individuelle avec jardin hors les murs à Pienza. À une courte distance du centre historique de Pienza et de Montepulciano, nous vous proposons une maison indépendante récemment rénovée, située dans une position panoramique et bien desservie. La propriété est sur deux niveaux et offre des pièces confortables et lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon en mezzanine avec une cheminée fonctionnelle. L'espace de vie se poursuit avec la grande et spacieuse cuisine en maçonnerie équipée d'un îlot central et d'une seconde cheminée, parfaite pour les moments conviviaux. Une salle d'étude, une salle de bains de service et d'autres espaces fonctionnels complètent l'étage. En montant au premier étage, on trouve le coin nuit composé d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'une petite chambre avec salle de bain, d'une troisième chambre et d'un autre espace multifonctionnel. Un élément distinctif de la propriété est la rénovation de 2022 qui a impliqué la réfection de la toiture, la création d'un manteau intérieur, l'installation de châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement et l'intégration de systèmes énergétiques : panneaux solaires, système photovoltaïque et système thermodynamique pour les besoins énergétiques de toute la maison. Il y a également un système d'alarme et des détecteurs sur toutes les entrées. La propriété est complétée par un garage et un grand jardin périmétral offrant une large vue sur les collines environnantes et le Montalcino.

Bienvenue dans la maison de vos rêves, une ferme spacieuse composée de deux bâtiments, nichée dans la pittoresque campagne toscane et avec une vue imprenable sur le mont Amiata. Le Casale offre une merveilleuse orientation sud, ce qui vous permet de vivre dans la lumière toute l’année et de capturer l’atmosphère chaude du soleil italien. La propriété s’étend sur un terrain de 8 000 mètres carrés, dont les étendues verdoyantes révèlent un potentiel infini de personnalisation. Il y a aussi la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 79 hectares et ainsi d’agrandir l’immobilier de vos rêves presque sans limites. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute l’écurie au rez-de-chaussée, rénovée avec amour et transformée en espace de vie. Le salon et la cuisine, avec leur mobilier rustique mais de haute qualité, offrent une maison confortable et hospitalière. Le restaurant, restauré avec amour et installé dans ces écuries, est le cadre idéal pour des soirées inoubliables en famille et entre amis. La ferme dispose d’un total de neuf chambres, qui offrent une intimité et un confort uniques. Chaque chambre a été rénovée avec beaucoup de soin et de haute qualité, en préservant le caractère rustique incomparable de la maison et en ajoutant le confort moderne tel que la climatisation. Un autre point fort de la propriété est l’aménagement paysager, immergé dans la beauté naturelle de la Toscane. Un étang à proximité et l’eau de source de la propriété créent une oasis de fraîcheur et de bien-être. Il y a aussi un puits profond qui contribue à l’approvisionnement en eau de la maison. Avec un peu de créativité et d’efforts, l’étang peut également se transformer en une piscine biologique qui vous invite à vous rafraîchir lors des journées chaudes et ensoleillées. La propriété offre également une vue imprenable sur les Crete Senesi, qui s’étendent autour de la propriété et forment une toile de fond impressionnante pour ce manoir pittoresque. Le voyage pour atteindre cette propriété unique est aussi une expérience en soi : une route typique bordée de cyprès mène à la Casale et est un motif photo populaire, en particulier parmi les influenceurs. Dans l’ensemble, cette ferme exclusive est un véritable bijou sur le marché immobilier, combinant des éléments rustiques traditionnels avec le confort de vie moderne et offrant le potentiel d’un style de vie idyllique dans l’une des plus belles régions d’Italie.

Au cur de la Toscane, dans la ville pittoresque de Trequanda, une opportunité extraordinaire se présente pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté authentique de la campagne toscane. Cette propriété, située dans une position privilégiée, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec des distances pratiques de certaines des villes les plus renommées d'Italie, telles que Sienne, Rome, Pise et Florence. Le domaine s'étend sur environ 70 hectares de terrain, comprenant des bois, des terres arables et des oliveraies, créant un panorama naturel d'une beauté extraordinaire. Le premier Podere, composé de 3 bâtiments ruraux de grand charme à restaurer, situé au sommet d'une colline entièrement en propriété, accessible en passant par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et évocateurs. Le bâtiment principal d'environ 300 mètres carrés. Il est réparti sur deux étages et est situé au sommet de la colline avec une vue panoramique fantastique sur l'ensemble du domaine. La première annexe attenante d'environ 70m2 est située à droite du chemin d'accès à la ferme et a un plan rectangulaire et est entièrement de plain-pied. La deuxième annexe d'environ 50m2. il a également un plan rectangulaire et se développe uniquement au rez-de-chaussée. Le domaine est entouré d'environ 70 hectares de terres avec des oliviers et une forêt de chênes. Cette propriété incarne le charme intemporel de la Toscane, alliant tradition, nature et confort dans un cadre d'une rare beauté. *Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

Dans le cadre magnifique de Trequanda, cette propriété unique représente la combinaison parfaite du charme historique, du confort moderne et d'un contexte naturel d'une rare beauté. Situé dans une position stratégique, il vous permet de rejoindre facilement des villes d'art telles que Sienne, Florence, Rome et Pise, tout en conservant la paix et l'authenticité de la campagne toscane.Le cur du domaine est représenté par la magnifique Villa toscane Leopoldina d'environ 500 mètres carrés, un parfait exemple d'architecture traditionnelle. Le bâtiment, entièrement à rénover, est réparti sur trois étages, avec la zone de vie au premier étage, au deuxième étage se trouve le typique pigeonnier, un espace d'environ 20 mètres carrés qui ajoute une touche distinctive à la structure. Le rez-de-chaussée abrite des caves et des hangars, idéaux pour stocker du matériel ou pour être transformés en espaces de vie ou fonctionnels supplémentaires, caractérisés par de grands espaces lumineux et des détails qui rappellent la tradition toscane.Le Podere est complété par une villa adjacente d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, avec le salon-salle à manger et la kitchenette au rez-de-chaussée et la chambre, le bureau et la salle de bain au premier étage. La propriété a été rénovée au début des années 2000 et offre une option de logement prête à emménager. Parfait comme résidence d'hôtes ou pour un usage personnel, il conserve le style traditionnel tout en offrant un confort moderne. Le domaine s'étend sur environ 50 hectares de terres cultivées et d'oliveraies, qui capturent l'essence de la vie rurale toscane. Cette propriété est une opportunité rare de découvrir la Toscane authentique, dans une maison pleine de caractère et entourée de paysages incomparables.*Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

Domaine suggestif à Trequanda, dans la province de SienneNous vous présentons une opportunité extraordinaire au cur de la Toscane, dans la suggestive municipalité de Trequanda. Cette propriété est immergée dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane et offre un havre de tranquillité et une beauté incomparable. Située dans une position privilégiée, la propriété bénéficie de distances optimales des principales villes, dont Sienne, Rome, Pise et Florence, assurant une connexion idéale avec les centres culturels les plus renommés d'Italie.Les quelque 120 hectares de terrain, dont 65 hectares de bois, 50 hectares de terres arables, 5 hectares d'oliveraie, confèrent au domaine une atmosphère authentique et authentique typique de la vie à la campagne.Un élément distinctif de cette propriété est qu'elle appartient à une société privée de chasse à la faune. La faune abondante, composée notamment de chevreuils, de daims, de sangliers, de lièvres et de faisans, offre une expérience unique aux amoureux de la nature. Le règlement de l'entreprise prévoit que la chasse est pratiquée exclusivement par le propriétaire.Les complexes immobiliers présents sur la propriété sont : 1. Le premier Podere, composé de 3 bâtiments ruraux de grand charme à restaurer, est situé au sommet d'une colline entièrement en propriété, à laquelle on accède en passant par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et évocateurs.Le bâtiment principal d'environ 300 mètres carrés. Il est réparti sur deux étages et est situé au sommet de la colline avec une vue panoramique fantastique sur tout le domaine.Au début des années 2000, une demande de rénovation générale de l'ensemble du domaine avec la construction d'une piscine a été présentée, approuvée par la municipalité de Trequanda mais désormais expirée car les travaux connexes n'ont jamais commencé, mais peuvent être resoumis aujourd'hui.La première annexe attenante d'environ 70m2 est située à droite du chemin d'accès à la ferme et a un plan rectangulaire et est entièrement de plain-pied.La deuxième annexe d'environ 50m2. il a également un plan rectangulaire et se développe uniquement au rez-de-chaussée.Le domaine est entouré d'environ 70 hectares de terres avec des oliviers et une forêt de chênes.2. Le deuxième Podere, est situé dans une position privilégiée au pied d'une colline et est composé de la magnifique Villa toscane Leopoldina d'environ 500m2, un parfait exemple d'architecture traditionnelle. Le bâtiment, entièrement à rénover, est réparti sur trois étages, avec la zone de vie au premier étage, au deuxième étage se trouve le typique pigeonnier, un espace d'environ 20 mètres carrés qui ajoute une touche distinctive à la structure. Le rez-de-chaussée abrite des caves et des hangars, idéaux pour stocker du matériel ou pour être transformés en espaces de vie ou fonctionnels supplémentaires, caractérisés par de grands espaces lumineux et des détails qui rappellent la tradition toscane.Le Podere est complété par une villa adjacente d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, avec le salon-salle à manger et la kitchenette au rez-de-chaussée et la chambre, le bureau et la salle de bain au premier étage. La propriété a été rénovée au début des années 2000 et offre une option de logement prête à emménager. Parfait comme résidence d'hôtes ou pour un usage personnel, il conserve le style traditionnel tout en offrant un confort moderne.Le domaine s'étend sur environ 50 hectares de terres cultivées et d'oliveraies, qui capturent l'essence de la vie rurale toscane.Ce domaine incarne le meilleur de la vie toscane, offrant une combinaison de beauté naturelle, de tradition culinaire et d'opportunités d'investissement.*Pour...