ventes de maisons et villas de luxe à Radicofani, Italie

Superbe ferme en pierre à San Casciano dei Bagni – Toscane Située dans la Province de Sienne, à San Casciano dei Bagni, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre typiquement toscan. Elle s'étend sur un terrain d'environ deux hectares. La ferme principale en pierre, d'une surface d'environ 300 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour agrémenté d'une grande cheminée, une cuisine ouverte ainsi que deux suites. Le premier étage accueille un grand espace ouvert avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété dispose également de deux grandes dépendances totalisant environ 150 m², d'un garage double, ainsi que d'une grande piscine accompagnée de son local technique. Un bien de caractère, idéal pour profiter du charme authentique de la Toscane dans un cadre paisible et privilégié.

Au cœur du Val d'Orcia, à San Casciano dei Bagni, cette ferme en excellent état avec terrain et piscine est disponible à la vente. Description : Au rez-de-chaussée, une grande entrée principale mène à une salle de séjour lumineuse avec cheminée, adjacente à une spacieuse cuisine. On y trouve également une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre avec une autre salle de bain. Les portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent un accès direct au jardin. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un vestiaire, une grande chambre double avec salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un second appartement est également présent à cet étage, comprenant une chambre, une salle de bains et un salon/cuisine avec terrasse. Au sous-sol, une grande taverne peut être aménagée comme buanderie, salle de sport ou spa. La propriété dispose également d'un hangar pour le rangement d'outils et d'un abri pour la voiture. Espaces extérieurs : La maison est entourée d'un vaste jardin d'environ un hectare, avec des oliviers et des arbres fruitiers, entièrement clôturé, abritant également une belle piscine de 6x12. Un terrain d'environ 12 hectares avec une centaine d'oliviers complète l'ensemble. État et finitions : La propriété présente un état général très satisfaisant, grâce à une rénovation récente effectuée vers l'an 2000. Toutes les installations fonctionnent parfaitement, avec un raccordement à l'aqueduc et à une source pour l'irrigation, ainsi qu'un chauffage au GPL. Possibilités d'utilisation : Cette propriété convient comme résidence secondaire ou principale, idéalement située à proximité des services. Elle peut également être intégrée dans le circuit de location. Situation et mode de vie : À quelques kilomètres de San Casciano dei Bagni, célèbre pour ses découvertes archéologiques, dont des vestiges d'un sanctuaire romain en excellent état. Accessible facilement depuis l'A1, elle se trouve à seulement 15 km de la sortie Fabro et 25 km de la sortie Chiusi-Chianciano Terme. La propriété est à 4 km du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les meilleurs hôtels de spa au monde, et à environ 40 minutes des villes historiques telles que Montepulciano, Montalcino, et Pienza.

Italie - Toscane, Sienne - San Casciano - En Vente - Maison - 7 Chambres - PiscineNous vous proposons une spacieuse maison à vendre, offrant 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bain. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'une cheminée pour des soirées conviviales.Le grand double séjour/salle à manger est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la maison est équipée d'un « mur multimédia » avec une télévision plasma, une ligne RNIS et un système de musique pour votre divertissement.Située dans les magnifiques collines du sud de la Toscane, cette maison permet un accès facile aux charmantes villes environnantes telles que Montepulciano, Montalcino, Città della Pieve, Arezzo, Todi, Gubbio, Assisi, Cetona, Chiusi, et bien d'autres.La Toscane maintient un marché immobilier stable, avec des prix attractifs pour les investisseurs étrangers. Cette région est très prisée par les touristes, ce qui peut générer des revenus locatifs intéressants. La Toscane offre un cadre de vie attrayant et des opportunités d'investissement intéressantes, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de rêve en Toscane. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. ref:86019699

La Toscane est unique pour l’extraordinaire fusion de l’art, de l’histoire et de la nature. Ses collines sinueuses, ses vignobles, son patrimoine artistique, ses villages et ses places racontent une histoire millénaire et créent une atmosphère qui enchante et reste gravée dans le cœur.San Casciano dei Bagni incarne pleinement l’essence de la Toscane, avec des vues à couper le souffle, d’anciens spas naturels et une atmosphère inimitable. Situé au milieu de collines vallonnées et de bois verdoyants, ce petit village, à mi-chemin entre Rome et Florence, est réputé pour ses sources thermales, utilisées depuis l’époque des Étrusques et des Romains. L’architecture historique, les rues pavées et les traditions locales offrent une expérience authentique, tandis que les paysages environnants, parsemés d’oliveraies et de vignobles, complètent l’image d’une Toscane intacte et authentique.CENTURY 21 Skyline a le plaisir de vous présenter la vente exclusive d’une villa de campagne extraordinaire, un joyau authentique qui contient tout le charme de San Casciano dei Bagni et de la Toscane. Située à seulement 150 mètres de l’élégante station thermale de Fonteverde, la propriété est située dans un paysage à couper le souffle, avec une vue imprenable sur les collines vallonnées du Val d’Orcia, dominées par le Monte Amiata et les tours historiques des villages pittoresques de Celle sul Rigo et Radicofani. L’emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied toutes les activités commerciales du village en quelques minutes.La propriété comprend une villa principale de 250 m² à l’intérieur d’env. et une dépendance d’environ 60 mètres carrés, pour un total de 7 chambres, toutes avec salles de bains privatives, idéales pour accueillir de grandes familles ou des groupes d’amis à la recherche d’une maison exclusive.Le bâtiment principal, revêtu extérieurement d’un élégant enduit rose, dispose au rez-de-chaussée d’un double salon avec cheminée et accès direct au jardin et à la véranda, d’une salle à manger avec portes-fenêtres panoramiques, d’une cuisine spacieuse équipée d’une cheminée et d’une chambre double avec salle de bain privée avec jacuzzi. À l’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il y a trois chambres doubles avec salles de bains privées et un bureau confortable avec bureau.L’annexe, entièrement revêtue de pierre, est répartie sur deux niveaux et comprend deux grandes suites doubles avec salle de bain privative et jacuzzi.Les propriétaires actuels ont transformé cet endroit en une retraite unique et raffinée, meublée avec goût et enrichie de détails élégants qui rendent chaque pièce élégante et confortable.La propriété s’étend sur un terrain d’environ 13 000 mètres carrés, enrichi d’un jardin irrigué luxuriant et agrémenté d’une variété de plantes et d’essences aromatiques typiques de la région. Un escalier en pierre raffiné mène à la splendide piscine (6x12 mètres), sertie comme un joyau turquoise dans le paysage environnant. Tout l’espace extérieur est clôturé, offrant un environnement privé et assurant une intimité totale.Ce qui rend cette propriété absolument unique, c’est la présence, dans le parc, d’une source d’eau thermale luxuriante, utilisée pour alimenter le système de chauffage par le sol tout au long de l’année. Cela vous permet de garder les environnements intérieurs chauds et secs à tout moment, réduisant ainsi la consommation d’énergie pour le chauffage à presque zéro. Les possibilités d’utilisation de cette précieuse ressource thermique sont nombreuses : en plus d’irriguer le jardin, l’eau pourrait être utilisée pour chauffer la piscine ou pour créer un bain à remous extérieur, parfait pour l’hiver et chauffé naturellement.Cette propriété d’exception représente non seulement la maison parfaite pour une résidence de campagne raffinée et luxueuse, immergée dans un contexte qui attire des touristes de haut niveau du monde entier, mais offre également une opportunité d’investissement unique. Grâce à une entreprise d’hébergement qui opère depuis des décennies, la propriété peut générer des rendements élevés grâce à la location de séjours de luxe, ce qui en fait un choix idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique de prestige.*Ces informations et plans d’étage n’ont qu’une valeur indicative et ne constituent pas des éléments contractuels.

Au cœur du Val d'Orcia, une demeure toscane sur trois niveaux avec son oliveraie, aux portes de San Casciano dei .... Un demeure toscane au cœur du Val d'Orcia, entre Sienne et le lac Trasimène. La demeure s'élève sur trois niveaux et déploie des volumes amples, traversés de lumière naturelle. La salle de séjour occupe le rez-de-chaussée, accompagnée d'une cuisine et de plusieurs espaces de service. À l'étage, les chambres bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses et de vues dégagées sur la campagne environnante. Le sous-sol abrite une taverne voûtée, espace polyvalent dont l'usage reste à définir. Le jardin entoure la maison sur plusieurs faces, structuré autour d'une piscine orientée vers les collines. Un terrain agricole prolonge la propriété, planté d'oliviers encore en production. San Casciano dei Bagni se trouve à quelques kilomètres : village thermal reconnu pour ses sources et son site archéologique romain récemment révélé. Une propriété qui offre la double possibilité d'une résidence permanente ou d'une activité d'accueil touristique.

Immergé dans les vertes collines de la Toscane, entre les villages de Cetona et San Casciano dei Bagni où les Romains et les Étrusques établissaient déjà leurs colonies, nous trouvons cette ferme historique du XIXe siècle qui offre un coin d'un paradis unique. À seulement 2 km des services, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une ferme de rêve en Toscane ; vous entrez dans la propriété par un véritable parc de chênes qui vous coupe le souffle ; d'en haut, elle bénéficie d'une vue panoramique qui s'étend de la Città della Pieve au Monte Cetona, qui protège la maison du côté nord. La dernière rénovation majeure a eu lieu dans les années 2000 et la propriété est dans un excellent état de conservation ; à l'entrée, la salle à manger mène à la grande cuisine avec accès à la salle à manger extérieure, où sous une pergola de vigne se trouve l'espace barbecue. Du rez-de-chaussée, vous descendez au sous-sol où se trouve le salon : un espace suggestif créé à partir des anciennes écuries où, par choix, le plafond a été laissé ouvert jusqu'au deuxième étage pour apprécier toute la hauteur de la structure. Au sous-sol également, nous trouvons une romantique citronniere qui donne sur le jardin et offre un endroit confortable pour l'hiver, avec une salle de bains et un bureau. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une chambre avec salle de bains attenante accessible de l'extérieur ou de l'intérieur par trois marches. Le premier étage est relié à la fois intérieurement et extérieurement par deux escaliers qui atteignent deux terrasses panoramiques. A cet étage se trouve l'espace nuit qui est composé d'une chambre principale avec salle de bains ensuite et balcon, d'un salon/bibliothèque et d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse. Les vues depuis les fenêtres ressemblent à des tableaux naturels et la paix est absolue. En 2010, l'annexe a été construite qui abrite une petite chambre avec salle de bains au premier étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée. Dans le parc de plus de 4 hectares se trouvent une grande piscine et une oliveraie d'env. 50 plantes. Une cave historique et une petite remise à outils font également partie de la propriété. Distances : à 8 km de San Casciano dei Bagni, à 10 km du centre de Sarteano pour rejoindre facilement l'autoroute ou l'autoroute ; la maison est également bien reliée à la gare de Chiusi, à deux pas du Val di Chiana et du Val d'Orcia ; c'est l'endroit idéal pour explorer et découvrir le centre de l'Italie, de la Toscane à l'Ombrie.

Au milieu de la campagne pittoresque près de Castiglioncello sul Trinoro, entourée d’une beauté naturelle à couper le souffle, se trouve cette ancienne ferme qui, avec sa belle piscine et son charme incomparable, exprime ce pour quoi la région de la Toscane est célèbre dans le monde entier. La maison rustique a été entièrement rénovée dans les années 90 et a depuis enchanté les clients avec son charme rustique, ses matériaux de haute qualité et son mobilier soigneusement choisi. La maison se compose d’un total de trois chambres, toutes meublées avec style et simplicité sans sacrifier le confort contemporain. La maison dispose également d’un salon confortable, dont le charme est dû notamment à la cheminée conçue avec amour, qui garantit des soirées agréables et calmes au coin du feu pendant les mois les plus froids. La propriété dispose également d’un garage, ce qui donne à la maison un espace de stockage et de sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Le point culminant absolu, cependant, est l’espace de stockage de plus de 250 mètres carrés, qui comprend également sa propre cave. Cette cave témoigne de l’histoire du vin profondément enracinée dans la culture toscane et vous offre la possibilité de stocker votre vin dans des conditions idéales. L’emplacement unique et les beaux 24 hectares de terrain qui entourent la maison offrent une vue imprenable et inégalée sur la ville de Pienza et le Monte Amiata. Un paysage naturel unique se déploie ici, vous permettant d’oublier la vie quotidienne et de profiter de la magie du paysage. La propriété est située dans une position absolument calme et est un véritable lieu de paix et de détente où vous pourrez découvrir la beauté incomparable de la nature toscane sous toutes ses facettes. Cette maison rustique incarne le rêve de la vraie vie toscane, un rêve que vous pouvez maintenant réaliser.

Cette propriété impressionnante, située le long de la pittoresque Strada delle Foce, est située au cœur de la célèbre Val d’Orcia, l’une des plus belles routes de cette ville. Le domaine couvre une impressionnante superficie de 20 hectares et comprend une maison principale ainsi qu’une annexe, toutes deux témoignant de la brillance architecturale de la région. Le bâtiment principal est une splendide villa où l’on peut respirer le charme de la Toscane. Il est complété par une charmante annexe de deux chambres, parfaite pour recevoir la famille ou les amis. Les deux maisons possèdent plusieurs cheminées bien conservées, qui contribuent au bien-être et au confort de leurs occupants, tout en créant une atmosphère propice à l’atmosphère qui vous invite à s’attarder. Pour les amateurs de gastronomie, la propriété offre un véritable paradis pour les sens : un espace extérieur magnifique, idéal pour socialiser avec de délicieux barbecues sous le ciel toscan. Mais ce qui rend cette propriété spectaculaire unique, c’est la cave à vin exclusive, qui offre le cadre parfait pour déguster des vins et admirer le coucher du soleil avec un verre de votre propre vin. Un autre point fort de cette propriété est la piscine enchanteresse, d’où l’on peut profiter d’une vue inégalée sur les collines ondulantes et les vastes paysages de la campagne environnante. Cette vue à couper le souffle, parsemée de vignobles étendus, de terres agricoles et de bois, dresse un tableau d’une beauté à couper le souffle et d’une tranquillité inégalée. Une propriété de rêve à Val d’Orcia, l’un des quartiers les plus prisés de toute la Toscane.

Corps de ferme à vendre à Pienza, Sienne, Toscane, d'une superficie d'environ 550 mètres carrés à rénover, situé au cœur du Val d'Orcia. Nichée sur une colline avec vue sur les villages de Contignano et Radicofani, la propriété se compose de deux bâtiments : la ferme principale, datant du début du XXe siècle, et une ancienne porcherie à restaurer. Le rez-de-chaussée abrite des hangars et des entrepôts anciens, tandis qu'au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une cuisine spacieuse, cinq chambres et une salle de bains. La cour de 7 500 m² offre un grand espace autour des bâtiments, avec un accès privé. Bien que la propriété nécessite une restauration complète, elle conserve des éléments architecturaux traditionnels, tels que la façade en pierre et les poutres en bois. Ce corps de ferme est idéal pour une résidence de vacances ou pour un projet locatif après travaux. Située à proximité de Pienza, une ville emblématique de la Renaissance et du Val d'Orcia, la propriété est également proche de Monticchiello et de Bagno Vignoni, accessibles en 10 minutes de voiture.

Ancienne ferme panoramique à Pienza d'environ 1000 mètres carrés au total à rénover, faisant partie d'une propriété agricole d'environ 4 hectares, offrant une vue à 360 degrés sur la Val d'Orcia. DESCRIPTION La propriété se divise en trois bâtiments principaux, le plus ancien datant des fermes de Santa Maria della Scala, un bâtiment parallèle plus récent et l’un des deux créant une liaison entre leurs rez-de-chaussée. Il existe également d’autres petits volumes tels que de vieilles porcheries et remises. La superficie totale est d’environ 1020 m², dont environ 430 m² sont aux premiers étage des bâtiments déjà aménagés pour l’habitation, le reste au rez-de-chaussée utilisé actuellement comme remise, entrepôts et cave mais pouvant être converti en logements entiers ou partiels. La propriété est complétée par des volumes accessoires à restaurer entièrement. ESPACES EXTÉRIEURS Le bien est entouré d’un magnifique jardin tout autour. Sur le devant, la vue s’étend sur la vallée et les villages de Montalcino à Radicofani jusqu’au Mont Amiata et Cetona. À l’arrière de la ferme, la vue est à couper le souffle sur Pienza. Un espace extérieur supplémentaire se trouve dans la cour formée entre les bâtiments, avec un sol en pierre. La propriété comprend également environ 3 hectares de terrains agricoles, comprenant un oliveraie et un vignoble, s’étendant sur la colline menant à la route principale d’accès à la propriété. ÉTAT ET FINITIONS Récemment, la propriété a subi un consolidation structurelle principalement des fondations et du toit. Des murs de séparation ont été construits pour créer des espaces de vie au premier étage. Le sol en béton a été posé, notamment au rez-de-chaussée, avec un système d’aération. La propriété nécessite encore des finitions intérieures, de nouvelles fenêtres et installations pouvant être personnalisées selon les goûts. POTENTIEL D’UTILISATION La propriété convient à diverses utilisations, agricoles et hôtelières, en divisant les fermes en chambres ou appartements, ou comme résidence privée de prestige ou usage mixte pour une location entière en tant que ferme de campagne. LIEU ET STYLE DE VIE Pienza est l’un des lieux emblématiques de la Val d'Orcia, conçue comme la ville idéale par le pape Pie II, conservant encore aujourd’hui sa structure architecturale unique. D’autres lieux intéressants dans la région, comme Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia et Montalcino, se trouvent tous à moins de 25 km.

Corps de ferme en vente à Pienza, Sienne, Toscane, d'une superficie totale d'environ 560 mètres carrés, entouré d'un hectare de jardin clôturé, offrant une vue panoramique sur le Val d'Orcia. La propriété, sur deux niveaux, se compose de plusieurs appartements, avec la capacité de créer un grand espace commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons/salles à manger, quatre salles de bains et quatre chambres, tandis qu'à l'étage, cinq chambres et trois salons/salles à manger sont disponibles. En outre, une annexe de 110 m² comprend cuisine, salle à manger et services divers. Le jardin bien entretenu dispose d'un accès privé et d'espaces extérieurs agréables, ainsi que d'un four, d'un puits et d'une oliveraie. Récemment restaurée, la maison conserve son charme d'antan tout en étant équipée de systèmes modernes. Idéal pour un achat de corps de ferme à acheter à Pienza, cette propriété offre également un potentiel pour un développement de piscine et d'autres améliorations. Située dans un cadre paisible, elle est proche des villages environnants et des principales villes de la région.

À quelques kilomètres de la charmante ville de Sarteano, nous vous présentons cette splendide ferme en pierre et plâtre. Située sur un ancien rocher, elle offre une vue panoramique sur le Val d'Orcia. Avec une superficie de 450 m² répartis sur deux niveaux, la propriété dispose d'un vaste jardin parfaitement entretenu avec jacuzzi, ainsi que d'un terrain d'environ 14,5 hectares, où il est possible de construire une piscine. La maison se trouve à proximité de l'abbaye de Spineto, agrémentée d'une ancienne route historique utilisée par les moines. Sarteano, un village aux origines étrusques, est renommé pour ses tombes et son musée liés à cette époque. La Civitas Infernalis est un événement marquant, plongeant le village au cœur du Moyen Âge avec des festivités et concerts. En août, la joute sarrasine attire des foules, un défi médiéval vibrant entre anciennes contrades. La maison comprend un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, et au premier étage, 5 chambres avec salles de bains en suite, dont une avec loggia donnant sur le jardin. En extérieur, vous trouverez la chaufferie, un garage et des places de parking couvertes. Cette propriété est une opportunité rare pour un achat Corps de ferme de luxe à Sarteano.

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

À quelques minutes du centre de Sarteano, dans un environnement paisible et facilement accessible, nous proposons à la vente un corps de ferme de charme niché dans la campagne toscane, parfait pour ceux qui recherchent espace et authenticité. Description : Le complexe, d'une superficie totale d'environ 650 m², se compose de deux fermes indépendantes, ainsi que d’un entrepôt et de locaux annexes, le tout situé dans un cadre naturel d'une grande beauté. La ferme principale s’étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec espace repas et débarras, un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privée, ainsi qu'une buanderie. Ce même niveau dispose d'un second appartement indépendant, équipé d’un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et de deux salles de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Au premier étage, un salon élégant, deux chambres, deux salles de bain et une cabine de douche sont présents, avec des terrasses offrant une vue panoramique. À l’étage supérieur, une chambre supplémentaire avec salle de bain assure un espace intime. La seconde ferme, également indépendante, se développe principalement au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie avec salon et cuisine, une salle d’eau, deux chambres et deux salles de bain. La propriété est complétée par un grenier, utile pour le stockage ou comme espace supplémentaire. Les deux unités sont entièrement autonomes et bien distribuées, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration rend la propriété idéale pour une résidence familiale ou pour accueillir des invités tout en préservant indépendance et intimité. Espaces Extérieurs : La propriété s’étend sur environ 14,4 hectares, comprenant une oliveraie productive de 350 arbres et une vaste zone boisée de 10 hectares. Le parc qui entoure les bâtiments est agrémenté d'espaces ouverts exploitables et d'une piscine panoramique, véritable point fort de la propriété pour des moments de détente au contact de la nature. État et Finitions : Les bâtiments sont en excellent état, grâce à une rénovation effectuée au début des années 2000 et à un entretien régulier. Les éléments typiques de la tradition toscane se conjuguent à des solutions pratiques, rendant les espaces accueillants et prêtes à l'emploi. Potentiel d’Utilisation : Avec sa grande superficie et la présence de deux fermes indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale, de maison de vacances pour plusieurs familles ou même d’établissement d’accueil, tout en tirant parti de l’emplacement, des espaces et de la piscine. Le terrain propose également des opportunités de développement dans le secteur agricole. Situation et Style de Vie : Sarteano est un village toscan typique, apprécié pour son centre historique et sa qualité de vie. La propriété se situe à une courte distance du village et à environ 10 km de l'autoroute A1, facilement accessible en toute saison. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane authentique, entourés de nature et de paysages magnifiques.

Ferme avec piscine à vendre à Cetona, Sienne Splendide villa toscane avec piscine à vendre dans la province de Sienne, à moins de 3 km du centre de Cetona. La ferme d’environ 580 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, a été récemment rénovée et s’étend sur deux niveaux. La prestigieuse villa conserve les caractéristiques typiques de l’architecture toscane, telles que les poutres apparentes et les sols en terre cuite d’origine. Intérieurs de la Villa Toscane Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine avec cheminée. La zone de couchage comprend 2 chambres, toutes deux avec salle de bain et une salle de bain supplémentaire de service. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante et une magnifique terrasse d’environ 20 m². Piscine et terrain La zone extérieure de la villa toscane de Sienne comprend 16 hectares de terrain et présente des façades en pierre typiques de la ferme toscane. La propriété comprend une magnifique piscine située dans le jardin entourant la maison. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme avec piscine près de Sienne. Cetona est une ville italienne située dans la province de Sienne, en Toscane, au cœur de la magnifique région italienne. Des rues étroites pavées, des maisons en pierre et une atmosphère qui conserve le charme d’antan caractérisent cette charmante ville médiévale. Elle est située sur les collines toscanes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec des collines ondulantes, des vignobles et des oliveraies. Cetona est réputée pour sa beauté naturelle et sa situation stratégique au cœur de l’une des régions les plus fascinantes d’Italie. La Torre di Cetona domine le centre historique, une tour médiévale témoigne de la riche histoire du lieu. Au centre de la ville, vous pouvez explorer la Piazza Garibaldi ainsi que de nombreux bâtiments historiques. La région est célèbre pour ses produits alimentaires et vinaux de haute qualité, qui contribuent à faire de l’expérience culinaire de Cetona un véritable régal. RÉF. 6922 Lire la description complète

Splendide ancienne ferme du XVIIIe siècle, rénovée dans le respect des caractéristiques d'origine, avec piscine panoramique et terrain, dans la campagne verdoyante, sur les magnifiques collines du village de Sarteano, dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. Description de l'agritourisme On accède à la ferme par une route non goudronnée d'environ 2 km en bon état. La belle ferme est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec une entrée indépendante et équipé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche et d'un chauffage indépendant. La propriété se compose de la maison principale d'environ 350 m² et d'une dépendance adjacente d'environ 100 m². Le premier appartement, d'environ 60 m2, dispose d'un magnifique et lumineux séjour avec coin repas, de deux chambres doubles, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse couverte caractéristique avec coin barbecue. Le deuxième appartement, également de 60 m², se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et coin repas, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le troisième appartement, de la même taille que les précédents, comprend la cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le quatrième appartement, d'une superficie d'environ 55 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée avec coin repas et kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le cinquième et dernier appartement, d'une superficie de 90 mètres carrés, est accessible par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et spacieuse où l'on peut profiter d'agréables moments de convivialité, à la cuisine, à deux chambres doubles et à deux salles de bains fonctionnelles avec douche. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un paysage de vignobles, de bois et d'oliveraies et offre un mélange parfait de beauté naturelle, de confort et de tranquillité. Entourée de son propre terrain d'environ 20 hectares, elle est agrémentée d'une magnifique piscine panoramique d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la campagne environnante. État et finitions La ferme datant du XVIIIe siècle a été finement rénovée dans les années 1990 en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes, avec le plus grand soin et l'attention aux détails et un mélange de goût rustique et de suggestions modernes où la lumière envahit tous les espaces. Les façades sont en pierres apparentes, typiques des fermes rurales toscanes, et les sols sont en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement choisi, des ustensiles en cuivre accrochés aux murs aux meubles de style, en passant par les cheminées, les trompe-l'œil et les décorations faites à la main qui créent une ambiance élégante et exclusive. Possibilités d'utilisation Magnifique demeure privée tout confort, idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire et se prêtant bien à une exploitation dans le circuit de la location touristique. Situation Situation stratégique, à 4 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Tout autour se trouvent de belles collines et des villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, on peut rejoindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni.

Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme. Ferme et principales pièces L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie. Jardin, piscine et paysage La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes. État, finitions et potentiel La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété. En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Située au cœur du village de Cetona, à proximité immédiate de la place, nous vous proposons une villa à vendre avec piscine. Description de la villa Cette villa possède une architecture hexagonale unique et se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un studio lumineux pouvant servir de salon, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Le premier étage abrite un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct à un jardin ainsi qu'une salle de bains de service. Le deuxième étage comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Dépendances La propriété dispose également d'un petit débarras et d'une remise, qui peuvent être transformés en annexe, sous réserve de présentation d'un projet à la municipalité. Espaces extérieurs Le jardin, d'environ 3000 mètres carrés, est clôturé et bien arboré, offrant ainsi une belle intimité. Vous y trouverez une grande piscine bien entretenue, un espace dédié aux repas à proximité de la cuisine, une petite zone forestière ainsi qu'un jardin comprenant une quinzaine d'oliviers. État et finitions La maison est en excellent état. L'installation électrique a été entièrement mise à jour, bien que le style des salles de bains puisse être modernisé. Situation et mode de vie La propriété est idéalement située à Cetona, un charmant village médiéval, à proximité de l'autoroute et de la gare. Cetona constitue un point de départ pratique pour explorer les magnifiques régions du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme est à quelques kilomètres, et de là, vous pourrez rejoindre l'autoroute menant à Rome au sud et Florence au nord en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à seulement 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Charmante ferme à Sarteano, en Toscane, nichée dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Située à Fonte Vetriana, un hameau paisible, cette propriété offre une atmosphère sereine tout en restant proche d'une route provinciale tranquille. À seulement 10 km de Sarteano et à proximité de destinations touristiques renommées comme Montepulciano et Pienza, elle constitue un cadre idéal pour un achat de corps de ferme de luxe à Sarteano. La propriété s'étend sur deux niveaux avec des entrées à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, 5 chambres avec salles de bain privées, et une buanderie. À l'étage supérieur, un hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et deux autres chambres avec mezzanine. Deux dépendances d'environ 60 m² sont également présentes, actuellement utilisées comme cuisine d'été et entrepôt. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 130-150 m², avec une piscine offrant une vue panoramique. En plus, 3 hectares de terrain abritent 120 oliviers et divers arbres fruitiers. La propriété, en excellent état et modernisée dans les années 2000, nécessite peu de travaux. Les finitions incluent des sols en terre cuite et une façade en ciment. Elle est idéale comme résidence principale ou comme opportunité d'investissement pour un B&B ou agriturismo, capitalisant sur le tourisme estival de la région.

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE, NOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES.Dans la campagne siennoise entre Cetona et le Val d’Orcia près du village de Sarteano à vendre ferme d’une superficie de 470 mètres carrés, rénovée en 2012 en respectant les caractéristiques typiques des fermes toscanes. La propriété est complètement indépendante, située dans une position calme et privée, mais en même temps, elle est située à quelques minutes des principaux services. Le corps principal se compose de deux appartements avec entrée indépendante: au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger, garde-manger, bureau, salle de bains, grand salon avec poutres en châtaignier et deux portes-fenêtres sur une loggia couverte de 22 mètres carrés; Au premier étage, il y a trois chambres doubles et deux salles de bains, une avec douche et l’autre très grande avec baignoire. Toutes les chambres du premier étage ont des poutres apparentes en châtaignier. Adjacent au corps principal, il y a une annexe composée de deux chambres, salle de bains avec douche, cuisine et mezzanine. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance. La chaudière est de dernière génération. Les systèmes électriques et de plomberie sont certifiés conformément à la loi. Dans le jardin d’environ 4300 mètres carrés, il y a une piscine (5 x 10 mètres) avec système de sel et un puits artésien fonctionnel pour l’irrigation du jardin. La propriété comprend un garage de 51 mètres carrés, un abri en châtaignier pour quatre places de parking de m². Environ 58 et une petite annexe de 35m² à usage d’entrepôt. Les terres agricoles environnantes sont d’environ 1,5 ha (dont 7500 mètres carrés de forêt et 8250 mètres carrés de terres arables). De la terrasse avec pergola, vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil

Mas en style rural et principaux espaces Le premier étage accueille la partie résidentielle, avec une entrée et trois appartements indépendants. Deux appartements se composent d’un salon avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine. Le troisième dispose d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Au même niveau, se trouve un grand salon en open space, agrémenté d’arcs et de 12 fenêtres, offrant lumière naturelle et vues sur la campagne environnante. Espaces agricoles et bâtiments annexes Au rez-de-chaussée, se trouvent des entrepôts, un garage et de vieilles écuries, des environnements authentiques qui conservent le charme originel de la propriété. À l’extérieur, plusieurs annexes rurales et porcheries, utiles pour des activités agricoles, des fonctions de service ou des projets de réhabilitation cohérents avec le contexte. Terrain, piscine et paysage La propriété comprend environ 6 hectares de terrain, avec de vastes espaces agricoles et un haut niveau d’intimité. Une piscine à restaurer, qui peut contribuer à valoriser la propriété et à créer un espace de détente, est présente. Le contexte est isolé et immergé dans le paysage de Cetona, entre Val d’Orcia et Val di Chiana. État, finitions et potentiel La structure est solide et en bon état général. Certaines parties, en particulier celles en l’état brut, nécessitent des travaux de finition et d’entretien courant. Les environnements conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, notamment la pierre apparente et les plafonds voûtés. La propriété dispose d’un puits, d’une fosse septique, d’un raccordement au réseau d’eau, de l’électricité et du chauffage au GPL. Grâce à la disposition des espaces, aux unités d’habitation indépendantes, aux annexes et au terrain, le ferme peut servir de résidence privée de prestige, de B&B, de relais de charme ou d’agritourisme de charme. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Dans la campagne toscane typique, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Cetona, Sienne. Cette ferme rénovée mesure environ 300 m² et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux relié à une cuisine et une salle à manger bien équipées, avec des portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'escalier intérieur et l'escalier extérieur mènent à la zone nuit au premier étage, qui comprend un grand couloir pouvant servir de bureau, une salle de bains et trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing. Le deuxième étage abrite un grenier habitable pouvant accueillir deux pièces supplémentaires et un espace de rangement. La ferme est entourée d'un grand jardin clos, avec un parking abrité, une piscine et une partie du parc. En outre, la propriété inclut 3 hectares de terrain boisé, entre bois et oliveraie, avec environ 120 oliviers. En excellent état, la ferme bénéficie d'une rénovation récente et est bien entretenue. Les principaux réseaux d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL et une climatisation dans les chambres. Cette propriété est idéale comme première ou seconde résidence, ou pour un investissement dans le secteur de la location à court terme. Située à Cetona, un charmant village médiéval proche de l'autoroute et de la gare, elle offre un accès facile aux destinations majeures du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme est à quelques kilomètres, et l'autoroute permet d'atteindre Rome et Florence en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.