ventes de maisons et villas de luxe à San Quirico d'Orcia, Italie

Ancienne ferme d'environ 230 m2, soigneusement restaurée en maison de vacances, située près du château de Ripa d'Orcia, dans la commune de Castiglione d'Orcia. Cette propriété, entourée d'environ 5000 m2 de terrain privé, offre une vue superbe et une excellente exposition. La propriété est divisée en deux bâtiments totalisant environ 230 m2. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec des entrées indépendantes, comprenant au rez-de-chaussée deux chambres avec salles de bains, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent une chambre/bureau et une chambre principale accompagnées d'une salle de bains et d'une petite cuisine. L'annexe est aménagée en salle de séjour avec cuisine intégrée et salle de bains de service, dotée de grands espaces et de fenêtres lumineuses. L'extérieur présente une vaste cour avec divers espaces propices à profiter des journées ensoleillées, notamment un patio à l'étage supérieur de la maison principale et un jardin devant l'annexe. Une oliveraie complète ce cadre enchanteur. Cette propriété a bénéficié d'une restauration conservatrice, préservant des éléments architecturaux tels que les poutres et les carreaux en terre cuite, tout en intégrant des couleurs et matériaux modernes pour un élégant contraste entre le contemporain et l'authentique. Le bien est adapté à de nombreux usages, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, et constitue un investissement intéressant pour la location à court terme. Avec quelques aménagements, il est possible de relier les deux niveaux de la maison principale ou d'installer une piscine. Située à Castiglione d'Orcia dans la province de Sienne, cette propriété se trouve dans un petit hameau, au cœur du paysage pittoresque du Val d'Orcia. Posée sur une colline au nord du mont Amiata, elle est proche des charmantes villes médiévales de Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia et Ripa d'Orcia, ainsi que de la station thermale de Bagni San Filippo. Le village, empreint d'histoire, se distingue par ses ruelles escarpées et sa place du XVIIe siècle, abritant l'église romane de Santa Maria Maddalena. Castiglione d'Orcia a su préserver son charme médiéval, surtout dans son centre-bourg et ses remparts, où se dresse la seule porte de pierre voûtée encore visible des anciennes portes du XVIIIe siècle. Il est aisé de rejoindre des destinations prisées telles que Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, Pienza, Montalcino et Montepulciano.

Corps de ferme à vendre à Pienza, dans la province de Sienne, en Toscane. Cette ferme d'environ 1000 m² comprend un centre de bien-être, une piscine, des dépendances et un parc, accompagnée d'un projet de rénovation déjà approuvé. La ferme principale, en forme de fer à cheval sur deux niveaux, comprend 4 appartements avec salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée principale, une cuisine et une véranda couverte. Au premier étage, vous trouverez 7 autres chambres avec salles de bains, dont certaines partagent un grand salon. Les dépendances comprennent une ancienne grange transformée en centre de bien-être avec piscine équipée d'hydromassage, et d'autres bâtiments à restaurer. Bien que la propriété soit en bon état, quelques travaux de finition sont nécessaires. Elle est accompagnée d'un projet d'aménagement permettant la construction d'un nouveau bâtiment de 300 m², y compris un restaurant, des garages souterrains et une nouvelle route d'accès. Le terrain s'étend sur environ 6,5 hectares, dont des terres arables et une oliveraie de 200 arbres, avec un système d'irrigation. Cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de corps de ferme à Pienza, que ce soit pour une activité d'hébergement ou pour une résidence privée.

Corps de ferme en vente à Pienza, Sienne, Toscane, d'une superficie d'environ 420 m2 au cœur de la Valdorcia, avec environ 1 hectare de terrain et une annexe. Cette propriété, développée sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée d'anciennes écuries et caves avec matériaux d'origine. L'étage 1 offre 5 pièces spacieuses et une grande cuisine, tandis qu'un escalier intérieur mène à une tourelle récemment reconstruite qui peut être transformée en studio ou chambre à coucher. Hors du corps principal, une petite annexe abrite un ancien four à bois. Bien que la ferme soit inachevée, elle a bénéficié de travaux de rénovation en 2008, nécessitant toutefois des finitions et installations supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette propriété représente un achat Corps de ferme de luxe Pienza idéal pour une résidence familiale ou un potentiel projet d'hébergement. Avec des accès faciles aux villages et villes du secteur, cette vente Corps de ferme de luxe Pienza est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une propriété de luxe à vendre à Pienza, dans le département de Sienne, région Toscane. Ce domaine exceptionnel, situé dans le célèbre Val d'Orcia, offre une qualité de vie inégalée, alliant intimité et beauté intemporelle. Parfait pour un hébergement à grande échelle, cet édifice majestueux se distingue par ses paysages panoramiques et ses équipements haut de gamme. Avec une annexe de réception et des matériaux de construction de très haute qualité, cette propriété est une véritable retraite toscane. La ferme en pierre comprend 9 chambres réparties sur deux niveaux, et chaque appartement a été conçu avec soin pour assurer confort et élégance. Les extérieurs offrent de nombreuses options pour des repas en plein air, garantissant une atmosphère idéale pour le divertissement. Située près de Pienza, cette propriété de luxe à acheter dans le Val d'Orcia bénéficie d'une vue panoramique et d'un accès facile aux services. Cette propriété magnifique est parfaite pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité d'hébergement ou pour une résidence privée dans la charmante campagne toscane.

En Val d'Orcia, près de Pienza et Montepulciano, un casale en pierre sur 3 ha d'oliviers. Un ancien casale toscan de pierre et de caractère, comme posé au cœur d'un paysage agricole classé à UNESCO. Ses volumes authentiques en pierre locale, répartis entre demeure principale et tour abritant logements indépendants, s'inscrivent dans environ 3 hectares où vignoble, oliveraie et champs composent un domaine productif face aux collines ondulantes du Val d'Orcia. L'agencement des espaces, fluide entre résidence familiale et appartements d'hôtes autonomes, forme un lieu de vie modulable, propice aussi bien à l'occupation familiale étendue qu'à une activité d'hospitalité de charme tirant parti du patrimoine architectural et du paysage toscan environnant. À l'abri dans la quiétude d'une campagne préservée, l'adresse n'est qu'à quelques minutes des bourgs historiques de Pienza et Montepulciano, permettant de concilier tranquillité rurale et proximité des services, commerces et richesse culturelle toscane sans sentiment d'isolement.

Au cœur des collines du Val d’Orcia, une demeure toscane et ses terres cultivées sur 5 ha. Les chemins qui mènent à la propriété traversent les collines du Val d'Orcia comme on franchit les siècles. Le temps semble s'être arrêté dans les années où l'on bâtissait pour durer. Le paysage alentour n'a guère changé depuis que l'Unesco l'a classé : cyprès alignés, vignes ordonnées, oliviers argentés sur les pentes douces. La demeure garde cette présence tranquille des bâtisses rurales toscanes : quatre cent soixante-dix mètres carrés répartis sur deux niveaux, murs épais qui ont traversé les saisons. Cinq hectares de terres cultivées l'entourent, vignes, oliviers et prairies témoins d'une activité agricole qui attend de reprendre vie. Le matériel reste sur place. Un nouveau souffle est nécessaire pour adapter le lieu aux exigences actuelles tout en préservant son caractère intemporel.

Partie de villa historique à vendre à Pienza, Sienne, Toscane, d'environ 345 m², comprenant une annexe et un jardin. Située dans une villa des années 1920, au cœur d'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un accès privé sur trois côtés. L'entrée se fait par une majestueuse porte qui donne sur un grand atrium. À gauche, une salle avec plafonds voûtés et fresques, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée. À droite, une seconde grande salle de réception, un bureau, une salle de bain de service et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et au premier étage où l'on trouve quatre chambres et une salle de bain. La dépendance de 180 m² à l'arrière nécessite une rénovation et offre des options d'aménagement variées. La propriété principale est en excellent état, ayant bénéficié de rénovations au fil des ans. L'extérieur comprend un jardin clôturé d'environ 500 m². Ce bien représente une opportunité d'achat Villa de luxe Pienza, idéale comme première ou seconde résidence ou pour une activité de location touristique. Située au cœur de Pienza, la propriété bénéficie d'un emplacement central dans le Val d'Orcia, à proximité des principales routes menant à Arezzo, Florence et Rome, ainsi que d'autres centres touristiques.

Cette magnifique propriété, issue d'une ancienne ferme, est située à Pienza, dans la belle région de la Toscane, en Sienne. Nichée entre Montalcino et Montepulciano, elle bénéficie d'une vue panoramique sur Pienza, Monticchiello et Petroio, avec le majestueux Monte Amiata en arrière-plan. La rénovation a été effectuée avec soin, respectant l'architecture originale tout en intégrant des techniques de construction écologique modernes. Seuls des matériaux respectueux de l'environnement ont été utilisés, et le système électrique a été conçu pour minimiser la pollution électromagnétique afin de préserver la santé des occupants. Les hôtes peuvent profiter d'un cadre paisible et serein, agrémenté d'une exploitation agricole biologique qui inclut des oliviers, cultivés selon la tradition séculaire des moines olivétains. La propriété offre diverses options d'hébergement, comprenant quatre suites et quatre chambres doubles, chacune équipée de douches avec hydromassage, télévision par satellite, réfrigérateur et climatisation. Les suites se composent d'une chambre et d'un grand salon. Un parc enchanteur abrite une élégante piscine ainsi qu'un jacuzzi extérieur, parfait pour admirer la beauté des paysages toscans. De plus, un potager de 600 mètres carrés permet de cultiver des légumes de saison et des herbes aromatiques, utilisés pour des moments de convivialité autour de la nourriture, tel que le pain et la pizza. Le domaine, s'étendant sur environ 32 hectares, comprend un bâtiment principal de 1600 mètres carrés ainsi qu'une dépendance de 350 mètres carrés. La propriété est subdivisée entre zone forestière, terres arables et oliveraie, garantissant un environnement diversifié et productif. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'un Corps de ferme à Pienza.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété panoramique d'environ 760 mètres carrés se situe dans un cadre vallonné offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend trois bâtiments principaux : un premier de 280 m², comprenant une partie habitée de 157 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine avec coin repas. Les locaux de rangement et caves au rez-de-chaussée peuvent être rénovés selon vos besoins. À proximité se trouve un hangar de 155 m² ainsi qu'un ancien bâtiment d'écuries d'environ 330 m², tous deux offrant des possibilités de transformation. La propriété, en bon état général avec des travaux récents effectués dans la partie habitable, nécessite des modernisations dans d'autres bâtiments. Le terrain de 7 500 m² abrite 100 oliviers en production et un jardin de 2 200 m². Cet achat de corps de ferme à Montalcino peut servir de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de location à court terme. Située près de la zone résidentielle de Montalcino, la propriété est proche de tous les services et à une courte distance en voiture des attractions culturelles de Toscane.

Ancien corps de ferme en pierre à Pienza, au cœur de la Val d'Orcia, en excellente condition générale avec une piscine panoramique et environ 3 hectares de terrain environnant. La propriété est située dans une position isolée mais à proximité du centre de Pienza et de Montepulciano. DESCRIPTION La propriété mesure environ 510 m² au total, comprenant la majeure partie résidentielle principale, deux appartements pour les invités dans la tour, une grande cave avec salle technique et cave frigorifique, et une maison de piscine. L’accès au bâtiment principal se fait par un joli portique du côté ouest de la propriété. Il y a une entrée avec hall et salle de bain à droite, en continuant on trouve deux grands salons, l’un avec cheminée et l’autre avec canapés et grandes fenêtres panoramiques. Depuis le premier salon, on accède à la salle à manger et à la cuisine avec une île ; depuis la cuisine, il y a également un passage vers la véranda vitrée fermée connectée au deuxième salon. Le deuxième étage est accessible par un escalier élégant, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une autre salle de bain au service des autres chambres, accessibles depuis un grand salon ; un escalier mène à un combles. Les appartements pour invités sont situés sur le côté est et le côté sud ; l’un sur un niveau plus une mezzanine, l'autre sur trois niveaux. La propriété comprend aussi une cave spacieuse enterrée avec salle technique, cave frigorifique, et la maison de piscine. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état général. La partie tour est très ancienne, et la rénovation intérieure a été effectuée selon une méthode conservatrice. Au rez-de-chaussée, il y a des plafonds voûtés en terre cuite parfaitement conservés ; les autres plafonds ont des poutres apparentes, et les sols sont en terre cuite siennoise. La façade est en parfait état, en pierre typique de la région. Malgré le temps, les travaux réalisés sont de haut niveau et durables dans le temps. ESPACES EXTÉRIEURS La ferme est entourée d’environ 3 hectares de terrain, en plus du jardin privé. Le jardin dispose d’une belle entrée donnant sur la ferme avec un vieux olivier en face, un potager, et dans la partie ouest, une piscine d’environ 70 m² offrant une vue sur la Val d'Orcia et le coucher de soleil avec une vue sur Montalcino et les collines. Les terrains agricoles comprennent un vignoble, un oliveraie, des terres cultivables, et un petit bois privé. POTENTIEL D’UTILISATION La propriété convient parfaitement à divers usages, comme une maison de vacances ou une utilisation mixte pour usage personnel et location touristique. Idéale pour des familles ou des personnes cherchant la confidentialité et la proximité des services. EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Pienza est l’un des lieux emblématiques de la Val d'Orcia, conçue comme la ville idéale par le pape Pie II. Elle conserve encore aujourd’hui sa structure architecturale unique. D’autres lieux d’intérêt dans la région, tels que Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia, et Montalcino, se trouvent tous à moins de 25 km.

Corps de ferme à vendre à Pienza, Sienne, Toscane, offrant une surface d'environ 470 mètres carrés et 5 hectares de terrain avec exploitation agricole. Dominant les collines et les paysages pittoresques du Val d'Orcia, cette propriété préserve le charme de l'ancien avec ses rénovations réalisées dans les années 90. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, une salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Une cuisine spacieuse est connectée à un petit appartement de deux pièces. Au deuxième étage, vous trouverez six chambres et trois salles de bains. L'extérieur dispose d'une cour agrémentée de cyprès, de pins et d'arbres fruitiers, avec un jardin au cœur d'une zone agricole comprenant 630 oliviers et un vignoble. La propriété est idéale pour un achat de corps de ferme à Pienza, pouvant également être transformée en exploitations agricoles réceptives de prestige. Située près des services et des principales attractions de la région, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez notre vente de corps de ferme à Montalcino, une région renommée pour ses vins d'exception. Nous proposons plusieurs exploitations agricoles et viticoles, s'étendant sur des superficies entre 30 et 50 hectares, comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables dans un cadre paysager d'une grande beauté. Ces propriétés comprennent des domaines certifiés biologiques qui utilisent des méthodes de culture durables. Les infrastructures sont prêtes pour la vinification et l'élevage, avec des caves, des locaux techniques, des bureaux et des espaces de dégustation. Certaines d'entre elles sont également adaptées à l'agritourisme. Chacune des exploitations présente un potentiel unique pour ceux qui souhaitent investir dans la viticulture ou l'agritourisme, en profitant du prestige de l'appellation Brunello di Montalcino. Ce corps de ferme est une belle opportunité pour les investisseurs désireux de s'engager dans cette région viticole prisée.

Ancienne ferme toscane d'environ 650 mètres carrés avec dépendances agricoles et 38 hectares de terrain en position panoramique à Montalcino. Description : La ferme, de conception typiquement toscane et avec des matériaux d'origine, est structurée sur deux niveaux et est actuellement divisée en appartements. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements : le premier avec une salle de séjour, une grande kitchenette, deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Le deuxième appartement dispose d'un grand salon voûté avec cuisine, d'une grande chambre, de deux salles de bains, d'un dressing et d'un studio pouvant être transformé en deuxième chambre, ainsi que d'un porche extérieur privé. Au premier étage, accessible par un ancien escalier, se trouve un troisième appartement comprenant un espace de vie avec cuisine et cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend également trois débarras, dont deux ont déjà été rénovés en studios indépendants. Le troisième, plus spacieux, peut être converti en un autre appartement. La propriété inclut un entrepôt/buanderie et une grande grange de 370 m². État et finitions : En excellent état, la propriété a été rénovée pour la dernière fois en 2008, à l'exception d'un appartement non terminé. La façade extérieure en pierre présente des caractéristiques typiquement toscanes, tandis qu'à l'intérieur, on trouve des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL et l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal, agrémenté d'un lac artificiel pour la partie agricole et d'un puits. Les services publics sont connectés et indépendants pour chaque appartement. La ferme peut facilement être réunie dans ses espaces. Espace extérieur : Plus de 38 hectares de terres composent la propriété, incluant des cultures, oliveraies, bois, pâturages et vignobles (à replanter, avec droits DOC Orcia). Le jardin est clôturé et offre de superbes vues sur les plaines et la Valdorcia, avec la possibilité de construire une piscine. Possibilités d'utilisation : Cette ferme est idéale pour une activité de location à court terme ou comme résidence privée pour des familles souhaitant vivre au cœur de la Valdorcia. Situation et style de vie : Située sur les collines du célèbre village de Montalcino (à environ 15 minutes), la propriété bénéficie d'une position panoramique et tranquille, accessible via un chemin de terre d'environ 2 km. À seulement 10 minutes en voiture, tous les commodités quotidiennes sont à portée. Les centres culturels et touristiques tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni se trouvent à 40 minutes en voiture, tout comme Sienne, à 50 minutes. C'est l'opportunité d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Superbe ferme avec piscine à Montalcino, soigneusement rénovée, offrant une vue panoramique à quelques kilomètres du centre historique. Cette propriété de 300 m², agrémentée d'un garage et d'environ 1,5 hectare de terrain, allie tradition et confort moderne. Datant de 1800, elle se déploie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec une cuisine en travertin et des salons confortables, dont un avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain de service. À l'étage, la zone de couchage comprend 4 chambres, dont deux avec salles de bain attenantes, et une chambre principale dotée d'une terrasse panoramique. À l'extérieur, un terrain généreux avec cour, terres arables et bois, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Val d'Orcia. Cette maison de luxe à Montalcino est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Entièrement restaurée avec des matériaux typiques de la Toscane, la propriété est équipée pour un confort optimal avec chauffage au sol et climatisation.

Située dans les collines de Montalcino, cette superbe propriété inclut un ancien corps de ferme historique entièrement restauré, offrant de vastes espaces de vie lumineux, préservés et finis dans le style traditionnel toscan. La maison principale s'étend sur deux niveaux et se compose de deux grands salons, d'une cuisine habitable, d'une salle à manger et de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un bureau et des espaces annexes. Les finitions en pierre, terre cuite et parquet créent des intérieurs chaleureux et accueillants. Bien qu'elle nécessiterait des travaux de modernisation, cela offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts. La propriété dispose aussi de deux caves à vin à rénover, idéales pour développer une petite production vinicole ou pour stocker de grands vins. Le terrain agricole s'étend sur environ 6 hectares, dont 3 hectares de vignobles. Parmi ceux-ci, environ 1 hectare est inscrit dans l'appellation Brunello di Montalcino. Avec la qualité des bâtiments et sa position panoramique, elle constitue une option parfaite pour ceux qui envisagent l'achat de corps de ferme à Montalcino, tout en désirant un projet viticole personnel. Le domaine est agrémenté d'une cour privée, d'espaces extérieurs spacieux et d'une oliveraie, offrant intimité et beauté paysagère. La localisation à Montalcino permet de profiter des charmes des collines toscanes, de la culture du vin et de la gastronomie locale dans un cadre préservé.

DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO Au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres du village médiéval de Montalcino, nous vous proposons la vente d'un important domaine viticole comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC, et 21 hectares de terres incluant des bois, des oliveraies et des terres arables. Cette propriété s'étend sur environ 24 hectares dans un cadre panoramique exceptionnel, offrant des vues imprenables sur le mont Amiata et le Val d'Orcia. Le terrain est divisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et parfaitement exposées. En plus de la production de vin, l'entreprise fabrique de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité et du miel biologique. BÂTIMENTS ET STRUCTURES Le cœur de l'entreprise se trouve sur l'un des principaux domaines, où sont situés la cave récemment construite, une partie des vignobles et les bâtiments de l'entreprise. Un espace de dégustation a été aménagé dans la cave pour accueillir les visiteurs et leur faire découvrir la production viticole. Le complexe comprend une ferme principale de trois étages, abritant les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires et des espaces dédiés à l'emballage et à l'expédition. À l'extérieur, une piscine panoramique offre une vue splendide sur les collines de Montalcino. À proximité de la ferme, un autre bâtiment comprend un laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe. Sur un autre domaine, près de l'abbaye de Sant'Antimo, se situe une ruine antique pouvant être restaurée en ferme ou agritourisme. La vente se déroule « à huis clos », incluant les vins en maturation, le matériel et les machines. TERRES ET VIGNOBLES Les vignobles sont localisés dans la partie sud de Montalcino, au milieu de douces pentes et de zones boisées, avec une exposition sud-ouest idéale pour la maturation des raisins. Vigna Sud (250 m d'altitude) présente un sol limono-sableux, parfait pour des vins structurés et riches en alcool. Vigna Alta (450 m d'altitude) dispose d'un sol calcaire argileux, offrant des arômes intenses et une excellente acidité pour un vieillissement optimal. Dans les meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est produite. PRODUCTION ET MARCHÉ Gérée directement par les propriétaires, l'entreprise produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques. Ces dernières années, elle a su conquérir les marchés internationaux, notamment aux États-Unis, Canada, Japon, Corée du Sud et Brésil, avec un Brunello di Montalcino de qualité, reconnu pour son artisanat et son authenticité toscane. Brunello di Montalcino DOCG - Vin à la couleur typique, à l'arôme intense avec des notes de tabac, bois et vanille. Vieillissement : 24 mois en bois (60 % barriques françaises, 40 % grands fûts). Rosso di Montalcino DOC - Vin jeune et frais, équilibré, avec des arômes de baies et cerises. Vieillissement : 6 à 8 mois en barriques et 10 mois en grands fûts. UTILISATION ET POTENTIEL Cet investissement représente une occasion unique, tant pour un particulier que pour une entreprise, avec des états financiers très positifs et une croissance continue du chiffre d'affaires. De plus, la possibilité de développer un agritourisme pour accueillir des visiteurs renforce l'attractivité de cet établissement.

À seulement un kilomètre du centre historique de Montalcino, cette ferme renommée est idéalement située au sein de l’une des régions viticoles les plus prisées du monde. Le domaine s'étend sur 24 hectares de terrain, joliment répartis sur des collines verdoyantes, et comprend quatre bâtiments aux usages variés. La maison principale, en pierres traditionnelles, offre trois chambres et deux salles de bains, entourée de jardins soigneusement entretenus. Un autre bâtiment en pierre, actuellement utilisé comme magasin, pourrait facilement être réaménagé en villa. Le complexe inclut également une vaste cave souterraine, parfaitement conçue pour la conservation du vin, et une ruine historique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété possède des terres agricoles diversifiées de haute qualité, notamment un vignoble de sept hectares de Sangiovese, dont un hectare pour le Rosso di Montalcino et six hectares pour le Brunello di Montalcino. Les 300 oliviers du domaine contribuent à la production d'une huile d’olive extra vierge fine. L'exploitation produit environ 20 000 bouteilles de vin par an, ainsi que d'autres produits artisanaux. Le domaine propose également une belle salle de dégustation, renforçant son attrait pour les amateurs de vin. Énergétiquement performant, il est équipé d'une installation photovoltaïque et d'un puits artésien pour un approvisionnement en eau de qualité. Ce domaine représente une excellente opportunité, tant pour un achat de corps de ferme à Montalcino que pour une vente de corps de ferme à Montalcino.

Ferme d’environ 650 mètres carrés au total avec 3 dépendances et un terrain à Castelmuzio.Description:L’ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est répartie sur 2 niveaux pour 310 m² comme décrit : au rez-de-chaussée, un splendide porche avec des arches donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l’entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger spacieuse avec une cheminée. Sur la droite de l’entrée, cependant, il y a deux salles de bains et un bureau. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et il y a 5 chambres, deux salles de bains, un placard et une terrasse panoramique.Équipement des accessoires :La propriété dispose de trois petites dépendances d’environ 50 mètres carrés chacune. 3 appartements ont été créés avec une conformation très similaire. Ils disposent d’un salon avec kitchenette et cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche et d’une terrasse privée. En plus des appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d’un bûcher avec un ancien four à bois, d’un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garage).État et finitions :La propriété est en bon état et présente des différences entre la résidence principale et les appartements supplémentaires. Dans la ferme, il y a les sols en gravier typiques, la présence de cheminées et de cheminées, de poêles à bois et à granulés et de la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable de suite mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l’objet d’une rénovation récente et disposent de sols en terre cuite, de cheminées, de la climatisation. La ferme a de belles façades anciennes en pierre, s’intégrant parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l’aqueduc municipal présent, avec l’ajout d’un puits et d’un réservoir de récupération d’eau.Espace:À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec parking avec plusieurs places de parking. La superficie agricole totale est d’environ 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 750 plantes en production.Utilisations potentiellesLa propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle de la location touristique, étant situé au cœur de Valdorcia.Emplacement et style de vieSituée dans un quartier calme et panoramique à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la municipalité de Trequanda, la ferme dispose de quelques services à distance de marche de quelques minutes tels qu’un restaurant, une banque et un supermarché. D’autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Nichée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des centres de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure environ en voiture. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d’autoroute qui relie la zone le long de l’itinéraire A1 Rome-Florence.

Au cœur de la Toscane, dans la charmante ville de Trequanda, se présente une opportunité rare pour ceux désireux d'acquérir une villa exceptionnelle. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à proximité de certaines des villes les plus célèbres d'Italie, telles que Sienne, Rome, Pise et Florence. Avec près de 70 hectares de terrain, ce domaine comprend des bois, des terres arables et des oliveraies, offrant un panorama naturel d'une beauté captivante. Le premier Podere se compose de 3 bâtiments ruraux charmants à restaurer, perchés au sommet d'une colline et accessibles par une magnifique allée de cyprès, incarnant l'un des paysages toscans les plus évocateurs. Le bâtiment principal d'environ 300 mètres carrés s'étend sur deux niveaux et offre une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. La première annexe, d'environ 70m², est située à droite du chemin d'accès à la propriété et se présente entièrement de plain-pied, tandis que la deuxième annexe, d'environ 50m², se développe également au rez-de-chaussée. Entourée de 70 hectares de terres avec des oliviers et une forêt de chênes, cette villa témoigne du charme intemporel de la Toscane, alliant tradition, nature et confort dans un cadre d'une beauté rare. Vente de Villa à Trequanda exclusive par l'agence Coldwell Banker. Par souci de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.

Une villa élégante datant de la fin du 19ème siècle, soigneusement restaurée pour allier authenticité historique et touches modernes, est à vendre à Buonconvento, dans la région de Sienne, en Toscane. Située dans un jardin à l'italienne, cette propriété est accessible par une charmante allée de cyprès menant doucement vers la colline. Le jardin, bien entretenu et facile à gérer, offre un panorama magnifique et un potager enchanteur ; il est agrémenté de chênes centenaires, d'une cinquantaine d'oliviers, ainsi que d'une piscine purifiée au sel et chauffée, idéale pour se détendre. La villa est actuellement divisée en deux unités. L'unité principale se compose de grands espaces lumineux, incluant un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger donnant sur le jardin, et une cuisine moderne. Les petites voûtes au plafond ont été soigneusement préservées, et à l'étage supérieur, le parquet ajoute une touche de chaleur ; le confort est renforcé par le chauffage au sol géothermique et la climatisation. À l'étage, la chambre principale offre un accès direct à la loggia sur le jardin et dispose d'une salle de bains privative ainsi qu'un dressing spacieux. Quatre autres chambres, dont une utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains complètent cet étage. La deuxième unité, facilement joignable, comprend une cuisine et un salon au rez-de-chaussée, avec deux chambres à l'étage partageant une salle de bains. Une annexe de 84 m2 est également présente dans le jardin, idéale pour un studio d'art ou un espace créatif. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur les collines toscanes et se trouve à seulement 14 km du célèbre complexe de golf de Castiglion del Bosco, avec des services principaux à 3 km. Sa position stratégique permet un accès rapide à Sienne et à son université, à seulement 25 minutes en voiture. Cette propriété constitue la fusion parfaite entre une vie quotidienne agréable et une escapade de vacances, idéale pour y vivre toute l'année ou pour ceux souhaitant acquérir une villa de luxe à Buonconvento, également parfaite pour la location aux touristes et golfeurs.