vente de maison et villas de luxe à Seggiano, Italie

Corps de ferme en vente à Castel del Piano, Grosseto, en Toscane. Découvrez cette ferme en pierre située dans le pittoresque Val d'Orcia, offrant un mélange harmonieux de tradition et de confort moderne. Avec ses 30 hectares de terrain, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Cette ferme se compose de deux niveaux non reliés à l'intérieur et dispose d'un hangar pour le rangement des outils. La piscine, mesurant 7 mètres de large sur 14 mètres de long, peut être utilisée tout au long de l'année grâce à sa couverture électrique. Le premier étage, accessible par un joli escalier extérieur, comprend une cuisine spacieuse avec cheminée, un salon avec espace cuisine et une seconde cheminée, trois chambres doubles, deux salles de bains et un grand balcon panoramique. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial avec cheminée, salle à manger, cuisine professionnelle, salle de bain de service et une chambre double avec salle de bain attenante. L'extérieur est agrémenté d'un jardin privé enchanteur et d'un portique idéal pour les repas en plein air. En excellent état, la propriété conserve le charme rustique toscan avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Cette ferme représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'un corps de ferme de luxe à Castel del Piano, que ce soit pour une résidence privée ou pour un projet d'agritourisme. Située à Montenero, cette résidence est entourée de collines toscanes emblématiques, proche de villages historiques, de la gastronomie locale et des célèbres vins de la région.

Corps de ferme en vente à Castel del Piano, Grosseto, en Toscane. Cette ferme en pierre, située à Montenero, dans la magnifique campagne du Val d'Orcia, se déploie sur deux niveaux et offre des espaces chaleureux et polyvalents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une taverne récemment rénovée, avec poutres apparentes et éléments en pierre, donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de partage. Les espaces comprennent également une salle de bains de service, une buanderie, une cave et un débarras, accessibles par un escalier extérieur. Le premier étage abrite un logement d'environ 250 mètres carrés, actuellement divisé en deux appartements, facilement réuni grâce à une porte commune. Le premier appartement est entièrement rénové avec un espace de vie, une cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que le second, partiellement rénové, propose également un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété inclut un bâtiment utilisé comme chenil, un jardin avec oliveraie et potager, ainsi qu'un four en pierre avec barbecue et un abri pour deux voitures. En excellent état, cette ferme arbore le style typique des fermes toscanes avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Idéale comme maison principale ou maison de vacances, elle permet de vivre en pleine nature sans la contrainte de gérer de grandes surfaces. Sa position et ses caractéristiques en font une opportunité parfaite pour quiconque envisage l'achat de Corps de ferme à acheter à Castel del Piano.

À Castel del Piano, dans la magnifique région de la Toscane, se retrouve une ferme traditionnelle, proposée à la vente. Cette propriété de charme, s'étendant sur environ 13 hectares, offre une vue panoramique sur Montalcino. La ferme, d'une superficie d'environ 160 m², est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un coin salle à manger, un salon, quatre chambres, un couloir et une salle de bains. À l'étage, une mansarde de 90 m², accessible par un escalier extérieur, permet d'envisager des extensions ou des espaces supplémentaires. Des annexes d'environ 400 m², adaptées à l'activité agricole, sont également disponibles pour le rangement d'outils et d'équipements, ainsi qu'un abri pour animaux et des caves. L'extérieur comprend 4 hectares de vignoble de Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon, accrédités par la DOCG Montecucco, ainsi que 6 hectares de cultures alimentaires, 2 hectares d'oliveraies productives, un petit bois de cèdres et un verger, tous intégrés harmonieusement dans le paysage. L'entreprise fonctionne déjà et est vendue avec tout le matériel nécessaire. La ferme, bien que nécessitant quelques modernisations, présente un potentiel d'usage unique pour ceux désirant s'établir en Toscane. Montenero d'Orcia, un petit village médiéval, est idéalement situé entre la Val d’Orcia et la Maremma. La région est riche en patrimoine naturel et culturel, à proximité de sites touristiques renommés. Cette fermette authentique représente une belle opportunité : Corps de ferme à acheter Castel del Piano.

Magnifique corps de ferme à vendre à Castiglione d'Orcia, Sienne, en Toscane, cet ancien site historique a été soigneusement restauré. Situé dans le Val d'Orcia, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, il offre une vue imprenable sur les paysages environnants, notamment le château de Ripa d'Orcia, Bagno Vignoni et Montalcino. La propriété se compose de trois niveaux, avec un rez-de-chaussée lumineux grâce à de grandes fenêtres et un accès extérieur, offrant des espaces confortables et élégamment meublés. La cuisine s'ouvre sur un espace barbecue entièrement équipé, et la terrasse ensoleillée est parfaite pour se détendre. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, alliant confort moderne et charme historique. De plus, un sous-sol accessible depuis l'extérieur comporte un appartement indépendant. Entouré d'un vaste terrain de 3,2 hectares, planté d'environ 400 oliviers, ce corps de ferme est entièrement clôturé et accessible via un chemin de terre en excellent état, à proximité des joyaux de la Toscane.

Villa moderne et panoramique d'environ 300 m2 sur deux niveaux plus cave en sous-sol, à vendre à Castiglione d'Orcia.Description :Cette villa est située dans un quartier résidentiel à proximité du centre et est entourée d'un jardin privé. En entrant, vous découvrirez un spacieux salon principal avec cheminée. À gauche, une buanderie mène à la cave et en face, l'accès à la cuisine avec un accès direct au jardin à l'arrière. Sur le même niveau, vous trouverez également un couloir menant à une salle de bains, une lingerie et une chambre au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Au deuxième niveau, accessible depuis le salon, se trouve le coin nuit, avec un couloir menant aux 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un bureau. Ce niveau dispose de 3 terrasses offrant des vues splendides.État et finitions :La propriété est en bon état, ayant été rénovée vers 2007. Elle bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces, équipées de double vitrage. Les espaces de vie et les chambres sont revêtus de parquet de qualité et les finitions sont de bon standing. Elle dispose d'un puits à réactiver, d'un raccordement à l'aqueduc et à la conduite de méthane pour le chauffage. Des panneaux solaires pour l'eau chaude sont également présents.Espaces extérieurs :Entourée d'un beau jardin privé d'environ 550 m², la propriété comprend un parking à l'avant et un jardin à l'arrière avec vue sur le village et la vallée, idéal pour admirer le coucher de soleil.Utilisations potentielles :Cette villa se prête à être une première maison pour une grande famille ou à être divisée en plusieurs unités. Elle constitue également une excellente option comme maison de vacances à louer à court terme dans une zone touristique prisée.Situation et mode de vie :Castiglione d'Orcia est un charmant village médiéval au cœur du Val d'Orcia, célèbre pour sa Rocca Aldobrandesca visible depuis la propriété. La commune est proche de Montalcino, San Quirico d'Orcia, Seggiano et Pienza, facilitant l'accès à la montagne et à la mer, ainsi qu'à des sites culturels tels que Montalcino, Pienza, Montepulciano et Bagno Vignoni, tous situés à moins de 30 minutes en voiture.

Cette maison individuelle du XVIIe siècle est située à Montalcino, dans le quartier de Sant'Angelo in Colle, alliant charme historique et confort moderne. Disponible immédiatement, elle propose 250 m² répartis en 11 pièces bien agencées, comprenant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains pour un confort optimal. Entièrement meublée avec du mobilier classique de qualité, la propriété conserve une atmosphère élégante et rustique, où chaque détail est soigné. À l'extérieur, une magnifique terrasse entourée d'un petit jardin (80m²) offre un cadre idéal pour se détendre tout en admirant les vues imprenables sur le Val d'Orcia, rendant chaque moment passé à l'extérieur mémorable. Située au calme, en pleine nature, cette résidence dispose d'un accès facile à toutes les commodités. C'est une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Montalcino dans un environnement exclusif où l'histoire se marie à la modernité.

Située sur une route panoramique à Santa Fiora, dans les collines toscanes, cette propriété récemment rénovée se compose de deux villas, d'une piscine et de 2,6 hectares de terrain comprenant une oliveraie, une forêt et un verger. Le manoir, d'environ 230 mètres carrés, a une histoire riche remontant aux années 1600 et a été l'un des deux moulins à huile de la région au 19ème siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et une salle de bains pour les invités, une cuisine charmante avec un îlot et des portes coulissantes donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale avec baignoire jacuzzi, deux autres chambres et une grande salle de bains. La deuxième villa, construite en 2006, abrite deux appartements indépendants. Les extérieurs comprennent des jardins, des arbres fruitiers, une piscine à débordement d'eau salée, un solarium, et un barbecue. Traversée par un ruisseau, la propriété est dotée d'un système d'irrigation souterrain. Les finitions soignées et des investissements en durabilité avec panneaux solaires et pompes à chaleur ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce Corps de ferme de luxe Santa Fiora est idéal pour une résidence paisible ou un projet d'agritourisme.

Corps de ferme à vendre à Castiglione d'Orcia, dans la province de Sienne, en Toscane. Cette ancienne ferme d'environ 230 m2, soigneusement restaurée, se trouve à proximité du château de Ripa d'Orcia et est entourée d'environ 5000 m2 de terrain privé. La propriété offre une vue imprenable et bénéficie d'une excellente exposition. La maison principale est divisée sur deux niveaux avec des entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec deux salles de bains, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux autres pièces, incluant une chambre/bureau et une chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec petite cuisine. L'annexe est aménagée en salle de séjour et cuisine, avec une salle de bains de service, offrant un grand espace lumineux. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste cour et de différents espaces extérieurs propices à la détente, comme un patio au-dessus de la maison principale et un jardin devant l'annexe, sans oublier une belle oliveraie. Rénovée selon les principes de la restauration conservatrice, la propriété conserve des éléments essentiels tels que des poutres apparentes et des carreaux en terre cuite, combinés avec des touches modernes pour créer un ensemble élégant. Ce corps de ferme peut être utilisé comme résidence principale ou maison de vacances, et représente également une excellente option pour la location à court terme. Avec quelques modifications, il est possible de relier les deux niveaux de la maison principale et d'envisager l'ajout d'une piscine. Située à Castiglione d'Orcia, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Val d'Orcia, à proximité des charmantes villes médiévales et de stations thermales, tout en conservant le charme du Moyen Âge.

À vendre : Ferme exceptionnelle à Santa Fiora, Grosseto, en Toscane. Ce bien unique, niché dans un cadre naturel préservé, combine charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 906 mètres carrés, cette propriété comprend une maison principale, plusieurs chambres avec salle de bain privée et un restaurant spacieux, idéal pour une activité d'hébergement. À l'extérieur, profitez d'un parc verdoyant, d'une piscine et de 20 hectares de terrain comprenant des bois et des terres arables, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans un village pittoresque, cette ferme est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de Corps de ferme à acheter à Santa Fiora. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de la Toscane.

Corps de ferme à vendre à Montalcino, Sienne, en Toscane. Cette propriété rénovée avec soin offre une vue panoramique à proximité du centre historique. Avec une superficie d'environ 300 m2, elle inclut un garage et une parcelle d'environ 1,5 hectare. La maison de 1800, sur deux niveaux, dispose d'une entrée sous loggia couverte. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en maçonnerie, une salle à manger et deux grands espaces de vie, ainsi qu'une salle de bain de service. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite, et une terrasse panoramique pour la chambre principale. À l'extérieur, la propriété est entourée de 1,7 hectare de terrain, avec un accès par un chemin privé et une piscine à débordement offrant une vue sur le Val d'Orcia. Entièrement restaurée, la maison présente des matériaux typiquement toscans. Parfaite en tant que résidence principale ou maison de vacances, cette offre représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un corps de ferme de luxe à Montalcino.

Propriété à vendre à Montalcino, soigneusement rénovée et nichée dans un cadre panoramique, à quelques kilomètres du centre historique. Cette maison de 300 m², accompagnée d'un garage et d'un terrain d'environ 1,5 hectare, offre un cadre de vie exceptionnel. D'un style typiquement toscan, la ferme comprend un espace commun au rez-de-chaussée, avec une cuisine intégrée en travertin et de vastes pièces de vie, dont une avec cheminée. À l'étage, la zone de couchage comprend quatre chambres dont deux avec salle de bain privative. La chambre principale dispose d'une terrasse avec vue. À l'extérieur, un vaste jardin entoure la propriété, agrémenté d'une piscine à débordement avec vue sur le Val d'Orcia, ainsi que des arbres typiques tels que des cyprès et des oliviers. Révélateur des traditions architecturales de la Toscane, ce bien a été entièrement restauré, tout en intégrant des améliorations modernes comme le chauffage au sol et la climatisation. C'est une opportunité idéale dans le cadre d'un achat Maison de luxe Montalcino ou de vente Maison de luxe Montalcino, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.

Découvrez cette Maison à vendre à Montalcino, offrant une vue imprenable sur la Val d'Orcia et ses vignobles. L'architecture en pierre s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Les grandes baies vitrées de la maison invitent la lumière naturelle à pénétrer, tandis que les cyprès qui bordent la propriété ajoutent une touche verticale à l'horizon des collines. À l'intérieur, les arches en brique créent une ambiance ouverte, adaptée à différents modes de vie, que ce soit pour une résidence permanente ou une location saisonnière. La piscine à débordement prolonge la vue sur Montalcino et ses coteaux viticoles. Cette maison permet de vivre au rythme de la campagne toscane, entourée d'oliviers séculaires et de charmantes routes menant aux caves du Brunello. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Montalcino.

Corps de ferme à vendre à Montalcino, Sienne, Toscane, avec une superficie totale d'environ 760 mètres carrés. Cette propriété est idéalement située dans un environnement vallonné offrant une vue exceptionnelle sur la campagne de Montalcino. Elle est composée de 3 bâtiments principaux : un logement sur deux niveaux d'environ 280 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine avec coin repas. Au rez-de-chaussée, des caves et des débarras sont à rénover. À proximité, un hangar de plain-pied de 155 m² et un ancien bâtiment équestre d'environ 330 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété nécessite des travaux de modernisation mais est en bon état général. Elle s'étend sur un jardin d'environ 2 200 m² et un terrain de 7 500 m² avec 100 oliviers en production. Cette ferme offre une excellente opportunité d'achat de corps de ferme de luxe Montalcino, tant pour résidence principale que pour location à court terme. Située à quelques pas du village, elle est proche de tous les services et des sites touristiques régionaux.

Ancienne ferme en pierre offrant une vue imprenable sur le Val d'Orcia et ses collines, située à proximité de San Quirico d'Orcia. Cette propriété, avec une surface d'environ 475 mètres carrés, est divisée en 10 unités et s'étend sur un terrain d'environ 20 hectares. La maison se compose de deux niveaux, incluant 8 appartements allant de 39 à 63 m2, avec des entrées indépendantes pour ceux du rez-de-chaussée et un accès par un escalier en pierre pour ceux du premier étage. Outre les appartements, la ferme comprend également un studio et une pièce actuellement utilisée comme bureau. L'accès à la maison se fait par un portail électrique, suivi d'une allée bordée de cyprès menant à la maison et à l'aire de stationnement. Le jardin, qui entoure toute la propriété, offre une vue panoramique sur des villages voisins tels que Pienza et Castiglione d'Orcia. Cette propriété dispose aussi d'un espace barbecue couvert, d'une baignoire jacuzzi extérieure et d'un puits. Récemment restaurée grâce à une excellente préservation des éléments d'origine, elle comprend des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Chaque appartement possède un système indépendant de chauffage, et une connexion WiFi est disponible dans tout le complexe. Le potentiel d'utilisation est significatif, permettant de continuer une activité réceptive tout en développant l'activité agricole, ou à restaurer en un espace résidentiel prestigieux. Une piscine peut également être construite. Située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, cette propriété est idéale pour ceux recherchant l'"achat Corps de ferme de luxe San Quirico d'Orcia". San Quirico, célèbre pour ses richesses culturelles et œnogastronomiques, est à proximité des destinations prisées telles que Pienza, Montepulciano et Montalcino. Malgré son cadre privé, l'accès est aisé.

Ancienne ferme en pierre avec une vue imprenable sur le Val d’Orcia et ses collines, divisée en appartements d’environ 475 m² et située à quelques pas de San Quirico d’Orcia. Cette propriété dispose d’une entrée indépendante et s'étend sur un terrain d’environ 20 hectares. Composée de deux niveaux plus les annexes, elle est divisée en 10 unités. Dans la ferme, on trouve 8 appartements, avec des surfaces variant de 39 à 63 mètres carrés ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont des entrées indépendantes, tandis que ceux du premier étage se rejoignent par un escalier en pierre d’origine. Deux autres unités comprennent un studio et une pièce actuellement utilisée comme bureau. À l'extérieur, l'accès se fait par un portail électrique, suivi d'une belle allée bordée de cyprès. Le jardin offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d’Orcia, ainsi qu’une perspective dégagée sur toute la vallée environnante. La propriété inclut un auvent ouvert pour des barbecues, un bain à remous extérieur, ainsi qu’un puits. Avec ses 20 hectares de champs agricoles, principalement arables, cette propriété est en parfait état grâce à une restauration conservatrice qui a préservé les éléments typiques tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Chaque appartement est autonome en termes de systèmes et bénéficie du WiFi. Idéale pour envisager une activité d’hébergement, cette ferme peut également être transformée en une maison de prestige. La possibilité d'ajouter une piscine existe également. Située dans la municipalité de San Quirico d’Orcia, célèbre pour son patrimoine culturel et gastronomique ainsi que pour ses sources thermales, la propriété se trouve à moins de 30 km de lieux d’intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino, et à 60 et 120 km de Sienne et Florence. Bien que privée, la propriété est facilement accessible sans chemin de terre.

Située dans les collines de Montalcino, cette superbe propriété inclut un ancien corps de ferme historique entièrement restauré, offrant de vastes espaces de vie lumineux, préservés et finis dans le style traditionnel toscan. La maison principale s'étend sur deux niveaux et se compose de deux grands salons, d'une cuisine habitable, d'une salle à manger et de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un bureau et des espaces annexes. Les finitions en pierre, terre cuite et parquet créent des intérieurs chaleureux et accueillants. Bien qu'elle nécessiterait des travaux de modernisation, cela offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts. La propriété dispose aussi de deux caves à vin à rénover, idéales pour développer une petite production vinicole ou pour stocker de grands vins. Le terrain agricole s'étend sur environ 6 hectares, dont 3 hectares de vignobles. Parmi ceux-ci, environ 1 hectare est inscrit dans l'appellation Brunello di Montalcino. Avec la qualité des bâtiments et sa position panoramique, elle constitue une option parfaite pour ceux qui envisagent l'achat de corps de ferme à Montalcino, tout en désirant un projet viticole personnel. Le domaine est agrémenté d'une cour privée, d'espaces extérieurs spacieux et d'une oliveraie, offrant intimité et beauté paysagère. La localisation à Montalcino permet de profiter des charmes des collines toscanes, de la culture du vin et de la gastronomie locale dans un cadre préservé.

TOSCANE - MAREMMA - SIENNE - MONTALCINO - CHIANTI Découvrez une propriété qui ne demande qu'à être remarquée. Ce complexe en pierres abrite huit appartements restaurés avec soin, nichés au cœur des collines de Montalcino. Ici, le silence est une présence vivante, remplissant l'espace de sérénité. Au centre, une piscine ronde, réalisée avec une harmonie presque cinématographique, reflète le ciel durant la journée et promet une ambiance magique la nuit. Le terrain s'étend sur plusieurs hectares, incluant 1 hectare de Brunello DOCG et 2,5 hectares d'IGT, enveloppé d'oliviers et de terres arables. Bien que cette propriété ne soit pas en activité, elle a déjà démontré un potentiel exceptionnel. Avec une structure solide prête à être exploitée, elle offre tous les éléments nécessaires : pierre, lumière, emplacement et paysage. C'est une maison de luxe à acheter à Montalcino, parfaite pour ceux qui veulent plus que simplement acquérir, mais qui souhaitent choisir leur histoire. Saisissez l'opportunité de faire partie de cet environnement prestigieux.

Charmante ferme avec piscine à vendre à Montalcino, Sienne, au cœur de la Toscane. Située dans les collines de la Val d’Orcia, à seulement 10 minutes de Montalcino, cette propriété se compose d'une ferme principale et d'une annexe, totalisant environ 490 m². Elle offre 8 chambres et 8 salles de bains, ainsi que 540 m² d'espaces supplémentaires comme des caves et des entrepôts. Le tout est entouré d'un vignoble de 6 hectares, célèbre pour sa production de Brunello di Montalcino.La ferme principale accueille un grand salon lumineux avec vue sur les collines verdoyantes et une cuisine spacieuse avec salle à manger. À l'étage, vous trouverez la zone de couchage avec 4 chambres doubles et 3 salles de bains. Son style harmonieux allie rusticité et modernité, agrémenté d'une superbe terrasse pour des moments de détente en extérieur.L'annexe, aménagée avec deux appartements indépendants, est idéale pour un hébergement touristique. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains.En outre, cette propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Montalcino et découvrir un cadre de vie inégalé. Une opportunité parfaite pour ceux désirant s'engager dans une activité viticole de prestige.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.RÉF. 12345

DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO. Au cœur de la Toscane, à proximité du village médiéval de Montalcino, nous proposons à la vente une propriété viticole remarquable, comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC et un total de 21 hectares de terres, comprenant des bois, des oliveraies et des terres arables. La propriété s'étend sur environ 24 hectares dans un cadre panoramique exceptionnel, avec des vues superbes sur le mont Amiata et le Val d'Orcia. Le terrain est organisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et idéalement exposées. En plus de la vinification, cette exploitation produit également de l'huile d'olive extra vierge de qualité supérieure et du miel biologique. BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES. Le cœur de l'activité se trouve dans l'un des principaux domaines, abritant une cave récemment construite, une partie des vignobles et les installations de l'entreprise. Un agréable espace de dégustation a été créé pour permettre aux visiteurs de découvrir l'univers de la viticulture. Le complexe comprend une maison principale de trois étages, qui accueille les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires ainsi que les zones destinées à l'emballage et à l'expédition. À l'extérieur, une piscine panoramique offre une vue spectaculaire sur les collines de Montalcino. Un second bâtiment, situé à quelques mètres de la maison principale, abrite le laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe. Sur un autre domaine, près de l'abbaye de Sant'Antimo, se trouve une ruine antique qui pourrait être restaurée pour devenir une ferme ou un agritourisme. La vente se fait « à huis clos » et inclut les vins en maturation, ainsi que le matériel et les machines. TERRES ET VIGNOBLES. Les vignobles sont situés au sud de la commune de Montalcino, au milieu de douces pentes boisées exposées au sud-ouest, favorables à la maturation des raisins. Vigna Sud (250 m d'altitude) : sol limono-sableux, idéal pour des vins riches et corsés. Vigna Alta (450 m d'altitude) : sol calcaire argileux, apportant des arômes intenses et une excellente acidité, propice à un vieillissement de qualité. Lors des meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est également produite. PRODUCTION ET MARCHÉ. L'entreprise, gérée directement par les propriétaires, produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques. Ces dernières années, elle a conquis les marchés internationaux tels que les États-Unis, le Canada, le Japon, la Corée du Sud et le Brésil, grâce à un Brunello di Montalcino de qualité, apprécié pour son authenticité toscane. Brunello di Montalcino DOCG : vin à la couleur typique, avec un arôme intense et persistant. Rosso di Montalcino DOC : un vin jeune et frais, d'un équilibre remarquable. UTILISATION ET POTENTIEL. Cet investissement est idéal, tant pour un particulier que pour une société, car ses performances financières sont excellentes et en constante progression. De plus, l'opportunité de développer un agritourisme dans ce cadre idyllique en fait une option particulièrement attractive.

À seulement un kilomètre du centre historique de Montalcino, cette ferme renommée est Nichée au cœur de l'une des régions viticoles les plus prisées au monde. La propriété s'étend sur un total de 24 hectares de terrain, harmonieusement disposés sur les collines vallonnées, et comprend quatre bâtiments aux fonctions diverses. La maison principale, un ancien bâtiment en pierre, dégage le charme typique de la Toscane avec ses trois chambres et deux salles de bains. Elle est entourée de jardins soigneusement entretenus, offrant un accès direct à la nature. Un autre bâtiment en pierre, actuellement un magasin et bureau, pourrait facilement être aménagé en une seconde villa. Le complexe inclut également une cave souterraine spacieuse, parfaitement conçue pour la conservation du vin, ainsi qu'une ruine historique prête à être restaurée, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les terres agricoles sont variées et de grande qualité, avec un vignoble de sept hectares de Sangiovese, comprenant un hectare dédié au Rosso di Montalcino et six hectares au célèbre Brunello di Montalcino. Le reste de la propriété est composé principalement de bois et d'environ 300 oliviers produisant une huile d'olive extra vierge. Cette entreprise se distingue par la production de produits de haute qualité, incluant 20 000 bouteilles de vin par an, ainsi que divers produits dérivés. Le domaine dispose d'une élégante salle de dégustation, renforçant sa réputation d'hospitalité. Conçu pour assurer autosuffisance et durabilité, le domaine est équipé d'une installation photovoltaïque et d'un puits artésien. Avec cinq employés expérimentés, toutes les opérations sont gérées de manière autonome. La propriété, avec une piscine de 14 x 7,5 mètres, est située à 600 mètres d'altitude, classée comme zone de montagne, offrant un microclimat favorable et des avantages fiscaux. En somme, cette annonce illustre un Corps de ferme à acheter à Montalcino, alliant tradition, excellence agricole et potentiel de développement.

Découvrez plusieurs exploitations agricoles et viticoles à vendre dans les collines pittoresques de Montalcino, célèbre pour ses vins d'exception. Ces terrains s'étendent sur des superficies variant de 30 à 50 hectares, comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables dans un environnement naturel d'une grande beauté. Nous proposons des exploitations spécialisées en viticulture et agriculture, où les vignobles produisent notamment le Brunello di Montalcino DOCG, le Rosso di Montalcino DOC et l'huile d'olive vierge extra AOP. Certaines propriétés sont certifiées biologiques et adoptent des méthodes de culture durables. Elles sont dotées de caves pour la vinification, de locaux techniques, de bureaux et d'espaces de dégustation, avec des options d'hébergement pour le personnel ou d'agritourisme. Chaque domaine possède des caractéristiques uniques et un potentiel parfait pour ceux souhaitant investir dans le secteur viticole ou agritouristique. La réputation des vignobles, combinée à l'appellation Brunello di Montalcino, fait de ces exploitations un choix idéal pour la production de vins de qualité ou pour des projets touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Montalcino, où les entrepreneurs et investisseurs pourront développer des activités au sein de l'une des plus belles régions viticoles au monde.

Ancien moulin d'environ 420 m² avec entrepôt de 74 m² dans la campagne de San Quirico d'Orcia, à vendre. Cette ferme, récemment rénovée, est divisée en trois appartements de 124, 118 et 181 m². Deux appartements sur deux niveaux comprennent une salle de séjour avec cheminée, cuisine ou kitchenette, une salle de bain avec douche et buanderie au rez-de-chaussée, et au premier étage, 2 chambres à coucher, un dressing, et une salle de bain avec jacuzzi. Le troisième appartement, le plus grand, dispose également de confort modernes et d'un design toscan. La propriété comprend un entrepôt divisé en deux unités, dont l'une est déjà équipée. Le jardin de 7500 m² permettrait la construction d'une piscine avec vue sur les collines environnantes. Idéale comme résidence privée ou maison de vacances, cette annonce de vente de corps de ferme de luxe à San Quirico d'Orcia vous offre la possibilité d'investir dans une région d'exception. La situation est privilégiée, facilement accessible et proche des attractions telles que Pienza et Montalcino.

Corps de ferme à vendre à Radicofani, situé dans la belle région de Sienne, en Toscane, à proximité du village de Contignano. Cette propriété, actuellement exploitée comme maison d'hôtes et restaurant, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le restaurant doté de trois spacieuses salles, d'une cuisine, de trois salles de bain et d'un entrepôt. Le premier étage abrite une zone bar avec trois salles, deux salles de bain et une pièce polyvalente. Enfin, le deuxième étage est composé de six chambres avec leurs salles de bain respectives, servant comme chambres d'hôtes. Ce corps de ferme se distingue par son architecture en pierre toscane classique, son toit en tuiles, ainsi que des finitions intérieures soignées avec des sols en grès et des poutres en bois. L'extérieur comprend une grande cour agrémentée de haies, d'arbres et de fleurs. Une source souterraine d'eau thermale a été identifiée, offrant de nombreuses possibilités, notamment la construction de piscines. Ce bien présente un excellent potentiel pour poursuivre l'activité de maison d'hôtes ou de restaurant, mais pourrait également être transformé en une résidence principale ou une maison de vacances, tout en profitant de la beauté de la Valdorcia. Idéalement situé, vous serez à quelques kilomètres des villes renommées telles que Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano et Montalcino.

Découvrez cette villa indépendante de style toscan, d'environ 300 m², située à Contignano, près de Radicofani, Sienne, Toscane. Cette propriété entièrement rénovée se trouve dans le charmant centre historique de Contignano, un village pittoresque de la Valdorcia, offrant un accès facile au stationnement. La maison, aménagée dans une ancienne tour médiévale du XIIIe siècle, se déploie sur trois niveaux. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir menant à une belle salle de séjour avec cheminée à droite, et à une cuisine entièrement équipée avec salle à manger à gauche. À l'étage inférieur, un espace supplémentaire peut servir d'appartement indépendant, comprenant une petite cuisine, un salon avec accès au jardin, une chambre et une salle de bains privée. L'étage supérieur, accessible par un escalier en pierre, abrite trois chambres doubles spacieuses, chacune disposant d'une salle de bain en-suite avec baignoire. La villa est en excellent état grâce à une rénovation récente qui a préservé le charme rustique toscan, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des murs en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé avec accès indépendant. Cette villa est idéale comme première ou seconde résidence pour ceux qui recherchent une maison prête à être habitée ou souhaitant investir dans une propriété à la vente à Radicofani. Elle bénéficie d'un emplacement tranquille dans un hameau typique du Val d’Orcia, proche de services et de splendides paysages. Les liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome sont à seulement 20 km, et d'autres attractions touristiques se trouvent à une courte distance.