vente de maison et villas de luxe à Cinigiano, Italie

Villa à vendre à Campagnatico, Grosseto, Toscane. Dès l'entrée, un jardin privé plein de charme vous accueille. La véranda couverte mène à l'intérieur de la villa, où règne une ambiance d'époque. Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec de belles fenêtres et de hauts plafonds, une salle à manger, un bureau et une cuisine lumineuse avec accès à la citronneraie. Vous trouverez également un salon avec cheminée et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres spacieuses aux vues verdoyantes et deux salles de bains fonctionnelles. Le sous-sol abrite une salle de loisirs avec cheminée et un accès indépendant. À l'extérieur, le jardin est un véritable coin de Toscane, agrémenté de plantes et d'espaces de détente, incluant un double garage. Les façades et huisseries ont été récemment restaurées. Cette villa, d'une superficie de 400 mètres carrés, constitue une opportunité unique pour un achat de villa à Campagnatico, combinant confort, authenticité et proximité avec le village.

À Castel del Piano, en Toscane, se trouve à la vente un corps de ferme attrayant d'environ 13 hectares, situé dans la magnifique localité de Montenero d'Orcia. Ce bien, offrant une vue panoramique sur Montalcino, comprend une ferme traditionnelle de 160 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine, d'un coin salle à manger, d'un salon, de quatre chambres et d'une salle de bains, tandis qu'une mansarde d'environ 90 m² à l'étage supérieur pourrait être développée pour des extensions ou des espaces complémentaires. Des annexes totalisant 400 m² sont également présentes pour les outils agricoles, les animaux et le stockage. La propriété dispose de 4 hectares de vignobles Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon, certifiés DOCG Montecucco, ainsi que de 6 hectares de cultures, 2 hectares d'oliveraies et un petit bois. Déjà en activité avec sa propre marque, le corps de ferme est vendu avec tout le matériel nécessaire pour poursuivre l'exploitation viticole. Située dans un environnement naturel de grande valeur, cette propriété authentique est idéale pour ceux qui souhaitent acheter un corps de ferme à Castel del Piano.

Découvrez cette ferme située au cœur de la Toscane, offrant une vue imprenable sur la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison de gardien avec jardin de 500 m² et espace de stationnement, ainsi qu'une ferme principale en pierre de 450 m², agencée sur trois niveaux avec un charme architectural toscan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements, chacun doté d'une chambre double, d'une salle de bain privée, d'une cuisine et d'un salon avec cheminée. Le premier étage dispose d'un studio spacieux et de deux appartements avec balcons communicants, tandis qu'au deuxième étage, un grenier accueillant un grand salon et une cuisine en bois sur mesure complète l'ensemble. Une seconde structure, enfouie dans le jardin, s'étend sur deux niveaux avec espace séjour, kitchenette et chambre double. La ferme de 100 m² comprend aussi un salon, un coin cuisine et deux chambres. À l'extérieur, la cuisine en pierre de 70 m² avec salle à manger couverte fait face à un jardin soigné et à 100 hectares de terrain incluant 150 oliviers et une piste d'atterrissage pour hélicoptères. Profitez d'une piscine à débordement surplombant les collines et d'un jardin naturel entretenu. Cette propriété, en excellent état, est idéale pour une grande famille ou comme investissement pour ceux recherchant une maison à acheter à Roccalbegna.

Cette belle ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison principale en pierre de 450 m², divisée en trois niveaux, offrant des appartements confortables avec des cheminées et des balcons. La seconde structure, nichée dans un jardin enchanteur, propose également un espace de vie accueillant. Avec ses 100 hectares, dont des oliviers et des terres cultivées, ainsi qu'une piscine à débordement et une cuisine extérieure, cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux souhaitant un achat de corps de ferme à Roccalbegna. Située dans un cadre idyllique, elle est parfaite pour une grande famille ou comme investissement pour un projet locatif. Explorez les plaisirs de la campagne toscane tout en étant à proximité de la côte de la Maremme.

Découvrez cette charmante maison individuelle du XVIIe siècle, située à Montalcino, dans le quartier de Sant'Angelo in Colle. Alliant le charme historique et le confort moderne, cette propriété est immédiatement disponible. Elle offre 250 m² répartis en 11 pièces bien agencées, incluant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort optimal. Entièrement meublée avec du mobilier classique de qualité, la maison conserve une atmosphère élégante et rustique, avec un soin méticuleux porté aux détails. À l'extérieur, une splendide terrasse accompagnée d'un petit jardin de 80 m² offre un cadre idéal pour se détendre tout en admirant les vues imprenables sur le Val d'Orcia. Située au calme, en pleine nature, cette résidence permet un accès facile à toutes les commodités. Une belle opportunité pour un achat d'une maison de luxe à Montalcino, où histoire et modernité se rencontrent.

Corps de ferme à vendre à Castel del Piano, Grosseto, Toscane. Situé à Montenero, dans la campagne du Val d'Orcia, cette propriété en pierre est sur deux niveaux. Elle propose des espaces polyvalents, idéaux pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une taverne récemment restaurée, dotée de poutres apparentes et d'inserts en pierre, s'ouvre sur un jardin parfait pour des moments conviviaux. Cette zone comprend aussi une salle de bains, une buanderie, une cave et un débarras. Au premier étage, environ 250 mètres carrés sont actuellement divisés en deux appartements, facilement réaménageables en une seule grande maison. Le premier appartement a été entièrement rénové, tandis que le second, partiellement rénové, reste en excellent état. À l'extérieur, la propriété comprend un bâtiment pour un chenil, un jardin avec oliveraie et potager, ainsi qu'un four en pierre et un abri pour deux voitures. En excellent état, ce corps de ferme conserve le charme typique des fermes toscanes avec des matériaux de qualité. Ce corps de ferme à acheter à Castel del Piano est une belle opportunité pour vivre à la campagne, alliant tranquillité et modernité, fait pour ceux qui cherchent une propriété au cœur d'un décor rural splendide. La situation à Montenero d'Orcia offre un cadre magnifique, reconnu par l'UNESCO, propice à des excursions dans la nature et des visites de villages historiques.

Découvrez cette Maison à vendre à Castel del Piano, Grosseto, en Toscane, avec un emplacement spectaculaire au cœur des collines toscanes. Cette propriété offre une combinaison unique d'espaces ouverts, de tranquillité et de nature. Entourée de collines ondulantes, elle offre une vue imprenable sur les villages environnants et le paysage environnant, créant une atmosphère unique, surtout au coucher du soleil. Bien que la maison soit actuellement habitable, une rénovation complète est recommandée pour répondre aux besoins modernes et maximiser le potentiel de la propriété. Cette grande ferme est accompagnée de plusieurs dépendances, offrant diverses possibilités d'utilisation, qu'elles soient agricoles, touristiques ou pour un domaine privé. Avec environ 60 hectares de terres, dont des champs cultivés et environ 600 oliviers, cette propriété incarne le caractère méditerranéen typique. Les vastes espaces permettent d'explorer de nombreuses opportunités, que ce soit pour l'agriculture, l'agritourisme ou simplement pour ceux en quête de tranquillité. Avec son emplacement exceptionnel, ses vues magnifiques et son potentiel, cette Maison de luxe à acheter à Castel del Piano représente une occasion rare pour les passionnés de l'authenticité toscane.

Corps de ferme à vendre à Castel del Piano, Grosseto, en Toscane, offrant une expérience authentique au cœur du Val d'Orcia. Cette propriété en pierre, répartie sur deux niveaux distincts, comprend un hangar et une piscine de 7x14 mètres. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une cuisine spacieuse avec cheminée, un salon avec coin cuisine et cheminée, trois chambres doubles, deux salles de bains et un grand balcon panoramique. Le rez-de-chaussée, dédié à la convivialité, comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une salle de bain de service et une chambre double avec salle de bain attenante. Entourée d'un jardin privé agrémenté d'un portique, cette ferme est nichée sur environ 30 hectares de terrain, assurant intimité et tranquillité. En excellent état, elle se démarque par son charme rustique typique de la Toscane. Idéale pour un achat de corps de ferme à Castel del Piano, cette propriété est également un bon investissement pour une activité d'agritourisme, grâce à sa localisation privilégiée, à proximité de sites historiques et naturels d'exception.

Découvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Maremme toscane, nichée entre les oliveraies et offrant des vues imprenables. Située à Campagnatico, cette ferme biologique certifiée de 50 hectares, nommée « L’Anichino », a été soigneusement restaurée et dispose d'un projet approuvé pour la construction d'un complexe hôtelier de 50 lits. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux attractions locales, notamment le site archéologique de Roselle, ainsi qu'à la gare et à l'aéroport de Grosseto. En termes de production, vous trouverez une oliveraie de 3 900 arbres toscans IGP, ainsi qu’un vignoble et 11 hectares de terres arables. La ferme principale propose des appartements indépendants avec une capacité totale de 18 lits. Profitez d'un espace commun spacieux de 130 m2 incluant une loggia panoramique, ainsi qu'une piscine, une cave en pierre et toutes les commodités modernes. Ce projet de vente de Maison de luxe à Campagnatico représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un eco-resort exclusif au cœur de la nature. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Authentique portion de ferme en pierre avec vue sur le Val d'Orcia. Nichée dans la campagne toscane, entre oliviers centenaires et panoramas spectaculaires, cette propriété est une occasion rare pour ceux désireux d'un cadre paisible au cœur de la Toscane. Située dans le village de Seggiano, cette charmante ferme d'environ 160 m2 est divisée en deux appartements indépendants. Chaque appartement dispose d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le premier comprend deux chambres, tandis que le second a une chambre à l'étage supérieur. Les intérieurs présentent des matériaux traditionnels, tels que des plafonds en bois et des carreaux de terre cuite. L'extérieur inclut un jardin soigné, une piscine avec solarium, ainsi que 3,5 hectares de terres cultivées, un vignoble et une dépendance agricole, parfaits pour les amoureux de la nature. En excellent état et avec des finitions qui préservent le charme rustique, cette propriété est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à acheter Seggiano ou pour une structure d'hébergement, tel qu'un agritourisme. Seggiano, réputé pour son huile d'olive, est bien situé pour explorer le Val d'Orcia, classé au patrimoine de l'UNESCO, et découvrir les richesses de la Toscane.

Domaine agricole exceptionnel d'une superficie d'environ 550 hectares, situé à Civitella Paganico, Grosseto, en Toscane, à vendre. Ce domaine comprend une réserve de chasse, une vaste oliveraie, ainsi qu'une activité d'agritourisme avec restaurant et piscine. La propriété, facilement accessible, se trouve au sommet d'une colline et est desservie par une route non goudronnée, offrant une immersion totale dans la campagne. La villa principale a été transformée en un logement de 12 chambres, accompagnée d'un restaurant et de grandes zones communes. De plus, plusieurs structures à proximité sont actuellement aménagées en appartements pour l'hospitalité. Le potentiel d'expansion de cette réalité agritouristique est significatif, avec la possibilité de rénover d'anciennes fermes pour y créer des chambres supplémentaires ou un centre de bien-être. La propriété est en excellent état, avec des systèmes aux normes, et ne nécessite aucun entretien exceptionnel. La villa dispose également d'une belle piscine panoramique, entourée d'un vaste espace vert pour des événements. Avec 550 hectares comprenant terres arables, oliveraies, forêts et réserve de chasse, cette propriété offre de nombreuses options d'utilisation. Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Civitella Paganico, tant pour une activité agritouristique haut de gamme que pour la gestion d'une exploitation agricole d'ampleur.

Découvrez ce magnifique corps de ferme en vente à Civitella Paganico, Grosseto, en Toscane. Ce village historique, d'origine étrusque et datant du XIXe siècle, conserve tout le charme des architectures traditionnelles. La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments en pierre, comprenant 5 appartements indépendants, totalisant 10 chambres et 8 salles de bains. Un restaurant équipé est prêt à accueillir des hôtes et à faire découvrir les saveurs locales, révélant ainsi le potentiel d'hospitalité de qualité. L'ensemble est en parfait état, avec des matériaux typiques de la région tels que des tuiles en terre cuite et du bois. Environ 40 hectares de terrain vous attendent, comprenant une oliveraie de 700 arbres en production et des bois offrant intimité et connexion avec la nature. Cette propriété de charme est idéale pour des projets d'hôtellerie, d'agritourisme ou d'événements. Située dans un paysage pittoresque de Toscane, proche de Sienne et Grosseto, elle représente une occasion unique d'achat Corps de ferme à Civitella Paganico.

Dans la campagne de Scansano, vous découvrirez une exceptionnelle villa en pierre récemment construite, dotée d'un jardin privé et d'une piscine commune. Située au sein d'un élégant complexe résidentiel, cette villa unifamiliale, construite entre 2010 et 2012, combine le charme de l'architecture toscane à la fonctionnalité des maisons modernes. Se déployant sur trois niveaux, la villa offre des espaces spacieux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une lumineuse zone de vie, incluant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique. Le premier étage abrite la zone nuit, comprenant deux chambres doubles avec salles de bain privées et une grande terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le semi-sous-sol propose une vaste taverne avec chambre et salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou pour des activités de loisir. La villa, en excellent état de rénovation, présente des poutres apparentes et des sols en terre cuite dans les espaces de vie, tandis que la zone nuit bénéficie de parquet. Le jardin privé, discret et bien exposé, offre la possibilité d'installer une piscine exclusive, même si les résidents ont déjà accès à une piscine commune entourée de verdure. Idéale pour ceux souhaitant vivre au calme en pleine nature, la villa offre un cadre moderne et accueillant. Située dans les collines de la Maremme Toscane, Scansano est connue pour sa tradition viticole, notamment le célèbre vin Morellino di Scansano. La région est caractérisée par des paysages intacts de vignobles et d'oliveraies, avec de belles vues jusqu'à la mer. Localisée à proximité de la côte toscane et des thermes de Saturnia, ainsi que de villages historiques, cette villa représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Scansano.

Propriété à vendre située dans un village pittoresque du cœur de l'arrière-pays de la Maremme, dominant un paysage vallonné où se mêlent vignes, forêts de chênes et oliveraies. À quelques kilomètres de Scansano, charmant village d'origine médiévale reconnu pour son vin Morellino, cette maison se trouve à proximité des Terme di Saturnia et de la côte de l'Argentario, tout en étant à moins de deux heures des aéroports internationaux de Rome et de Pise. Réaménagée à partir d'un ancien village rural, cette propriété est nichée dans un cadre calme. L'appartement, accessible depuis l'allée du village, s'étend sur trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin repas et kitchenette ainsi qu'un jardin privatifs d'environ 140 mètres carrés. Le premier étage abrite deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, tandis que le deuxième étage offre une chambre principale avec salle de bains et une terrasse panoramique surplombant le village et les vallées environnantes jusqu'à la mer.

Ancienne ferme toscane d'environ 650 mètres carrés avec dépendances agricoles et 38 hectares de terrain en position panoramique à Montalcino. Description : La ferme, de conception typiquement toscane et avec des matériaux d'origine, est structurée sur deux niveaux et est actuellement divisée en appartements. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements : le premier avec une salle de séjour, une grande kitchenette, deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Le deuxième appartement dispose d'un grand salon voûté avec cuisine, d'une grande chambre, de deux salles de bains, d'un dressing et d'un studio pouvant être transformé en deuxième chambre, ainsi que d'un porche extérieur privé. Au premier étage, accessible par un ancien escalier, se trouve un troisième appartement comprenant un espace de vie avec cuisine et cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend également trois débarras, dont deux ont déjà été rénovés en studios indépendants. Le troisième, plus spacieux, peut être converti en un autre appartement. La propriété inclut un entrepôt/buanderie et une grande grange de 370 m². État et finitions : En excellent état, la propriété a été rénovée pour la dernière fois en 2008, à l'exception d'un appartement non terminé. La façade extérieure en pierre présente des caractéristiques typiquement toscanes, tandis qu'à l'intérieur, on trouve des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL et l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal, agrémenté d'un lac artificiel pour la partie agricole et d'un puits. Les services publics sont connectés et indépendants pour chaque appartement. La ferme peut facilement être réunie dans ses espaces. Espace extérieur : Plus de 38 hectares de terres composent la propriété, incluant des cultures, oliveraies, bois, pâturages et vignobles (à replanter, avec droits DOC Orcia). Le jardin est clôturé et offre de superbes vues sur les plaines et la Valdorcia, avec la possibilité de construire une piscine. Possibilités d'utilisation : Cette ferme est idéale pour une activité de location à court terme ou comme résidence privée pour des familles souhaitant vivre au cœur de la Valdorcia. Situation et style de vie : Située sur les collines du célèbre village de Montalcino (à environ 15 minutes), la propriété bénéficie d'une position panoramique et tranquille, accessible via un chemin de terre d'environ 2 km. À seulement 10 minutes en voiture, tous les commodités quotidiennes sont à portée. Les centres culturels et touristiques tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni se trouvent à 40 minutes en voiture, tout comme Sienne, à 50 minutes. C'est l'opportunité d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Superbe ferme avec piscine à Montalcino, soigneusement rénovée, offrant une vue panoramique à quelques kilomètres du centre historique. Cette propriété de 300 m², agrémentée d'un garage et d'environ 1,5 hectare de terrain, allie tradition et confort moderne. Datant de 1800, elle se déploie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec une cuisine en travertin et des salons confortables, dont un avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain de service. À l'étage, la zone de couchage comprend 4 chambres, dont deux avec salles de bain attenantes, et une chambre principale dotée d'une terrasse panoramique. À l'extérieur, un terrain généreux avec cour, terres arables et bois, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Val d'Orcia. Cette maison de luxe à Montalcino est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Entièrement restaurée avec des matériaux typiques de la Toscane, la propriété est équipée pour un confort optimal avec chauffage au sol et climatisation.

Elegante villa de piedra avec jardin privé et piscine dans une aldea exclusive près de Scansano. Description Dans une position réservée et entourée de végétation, cette fascinante propriété d'environ 450 m2, distribuée en trois niveaux, a été créée à partir de la fusion hábil de deux unités en 2022. Le résultat est une résidence avec un caractère unique, qui combine avec équilibre les lignes contemporaines, les commodités modernes et l'amplitude, parfaite tant comme résidence principale que comme investissement pour les ménages à court terme de grande envergure. L'entrée principale s'ouvre sur une zone d'habitation lumineuse avec des hauteurs de plafond et un étage/atelier raffiné, qui confère profondeur et personnalité aux espaces. La zone d'habitation est divisée en espaces distincts, mais harmonieusement reliés, où l'on trouve une salle de télévision accueillante et soignée, une cuisine avec salle à manger et cinq chambres, toutes avec salle de bains en suite, conçues pour garantir l'intimité et le confort maximal. L'appartement, auquel on accède par une passerelle en madriers, offre un autre espace polyvalent et fonctionnel : un espace parfait pour un studio de création, un atelier ou une zone de service. Dans la partie inférieure, toujours reliée par une entrée indépendante depuis le jardin, se trouve une grande terrasse multifonctionnelle, conçue pour le commerce et le bien-être, où l'on trouve actuellement une salle de bain privée, une zone d'affichage, une deuxième cuisine avec salle à manger, une salle de bain et deux salles de bain. Espaces extérieurs À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec des espaces soigneusement conçus pour la convivialité : deux terrasses panoramiques d'une cinquantaine de mètres de long chacune, idéales pour se détendre à l'air libre ou simplement pour profiter de la tranquillité du paysage. Un grand jardin privé de 800 mètres de long, parfait pour les événements, les moments de détente ou les activités à l'air libre, avec une source de bain extraordinaire, authentique et pintoresque qui offre une alternative originale à la piscine classique, idéale pour se rafraîchir pendant le printemps. La propriété se trouve dans un superbe et élégant quartier résidentiel qui offre des jardins spacieux et soignés et une piscine avec solarium à l'usage de la copropriété. État et conditions Les travaux de réforme réalisés en 2022 ont donné une nouvelle vie à la propriété, en lui donnant un cachet architectural grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité et d'acabados méticuleux. La propriété est vendue complètement rénovée, prête à être habitée immédiatement ou à devenir immédiatement un commerce d'habitation. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence principale, résidence de représentation ou maison de vacances, cette propriété représente également une formidable opportunité d'investissement dans le secteur de l'immobilier haut de gamme. Son emplacement, sa taille généreuse et son niveau de confort élevé en font une solution extrêmement polyvalente et intéressante. Situation : Scansano est un village de montagne caractéristique situé au cœur de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto. Célèbre pour être le berceau du Morellino di Scansano, le village est plongé dans un paysage de collines, de vignobles et d'oliviers, ce qui en fait un lieu de destination idéal pour les amoureux de la nature, du bon vin et de la tranquillité. Sa position stratégique, entre les collines et la mer, facilite l'accès tant aux bains de Saturnia qu'aux plages de la côte de Grosseto, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique en Toscane.

À Santa Fiora, dans la province de Grosseto en Toscane, un exceptionnel corps de ferme est mis en vente. Nichée sur une route panoramique, cette propriété récemment rénovée s'étend sur 2,6 hectares et comprend deux villas, une piscine, une oliveraie, une forêt et un verger. Le manoir d'environ 230 mètres carrés, riche d'une histoire documentée remontant aux années 1600, propose un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès à une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble. La seconde villa, reconstruite en 2006, propose deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir des invités. L'extérieur, riche en jardins et équipements, dispose d'une piscine à débordement en eau salée et d'une zone barbecue. Soigneusement entretenue avec des finitions typiquement toscanes, cette propriété est équipée de technologies innovantes comme des panneaux solaires et un système de pompe à chaleur. Parfaite pour une résidence paisible ou un projet d'agritourisme, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de Nature. Corps de ferme de luxe à acheter Santa Fiora.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété panoramique d'environ 760 mètres carrés se situe dans un cadre vallonné offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend trois bâtiments principaux : un premier de 280 m², comprenant une partie habitée de 157 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine avec coin repas. Les locaux de rangement et caves au rez-de-chaussée peuvent être rénovés selon vos besoins. À proximité se trouve un hangar de 155 m² ainsi qu'un ancien bâtiment d'écuries d'environ 330 m², tous deux offrant des possibilités de transformation. La propriété, en bon état général avec des travaux récents effectués dans la partie habitable, nécessite des modernisations dans d'autres bâtiments. Le terrain de 7 500 m² abrite 100 oliviers en production et un jardin de 2 200 m². Cet achat de corps de ferme à Montalcino peut servir de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de location à court terme. Située près de la zone résidentielle de Montalcino, la propriété est proche de tous les services et à une courte distance en voiture des attractions culturelles de Toscane.

DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO Au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres du village médiéval de Montalcino, nous vous proposons la vente d'un important domaine viticole comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC, et 21 hectares de terres incluant des bois, des oliveraies et des terres arables. Cette propriété s'étend sur environ 24 hectares dans un cadre panoramique exceptionnel, offrant des vues imprenables sur le mont Amiata et le Val d'Orcia. Le terrain est divisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et parfaitement exposées. En plus de la production de vin, l'entreprise fabrique de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité et du miel biologique. BÂTIMENTS ET STRUCTURES Le cœur de l'entreprise se trouve sur l'un des principaux domaines, où sont situés la cave récemment construite, une partie des vignobles et les bâtiments de l'entreprise. Un espace de dégustation a été aménagé dans la cave pour accueillir les visiteurs et leur faire découvrir la production viticole. Le complexe comprend une ferme principale de trois étages, abritant les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires et des espaces dédiés à l'emballage et à l'expédition. À l'extérieur, une piscine panoramique offre une vue splendide sur les collines de Montalcino. À proximité de la ferme, un autre bâtiment comprend un laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe. Sur un autre domaine, près de l'abbaye de Sant'Antimo, se situe une ruine antique pouvant être restaurée en ferme ou agritourisme. La vente se déroule « à huis clos », incluant les vins en maturation, le matériel et les machines. TERRES ET VIGNOBLES Les vignobles sont localisés dans la partie sud de Montalcino, au milieu de douces pentes et de zones boisées, avec une exposition sud-ouest idéale pour la maturation des raisins. Vigna Sud (250 m d'altitude) présente un sol limono-sableux, parfait pour des vins structurés et riches en alcool. Vigna Alta (450 m d'altitude) dispose d'un sol calcaire argileux, offrant des arômes intenses et une excellente acidité pour un vieillissement optimal. Dans les meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est produite. PRODUCTION ET MARCHÉ Gérée directement par les propriétaires, l'entreprise produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques. Ces dernières années, elle a su conquérir les marchés internationaux, notamment aux États-Unis, Canada, Japon, Corée du Sud et Brésil, avec un Brunello di Montalcino de qualité, reconnu pour son artisanat et son authenticité toscane. Brunello di Montalcino DOCG - Vin à la couleur typique, à l'arôme intense avec des notes de tabac, bois et vanille. Vieillissement : 24 mois en bois (60 % barriques françaises, 40 % grands fûts). Rosso di Montalcino DOC - Vin jeune et frais, équilibré, avec des arômes de baies et cerises. Vieillissement : 6 à 8 mois en barriques et 10 mois en grands fûts. UTILISATION ET POTENTIEL Cet investissement représente une occasion unique, tant pour un particulier que pour une entreprise, avec des états financiers très positifs et une croissance continue du chiffre d'affaires. De plus, la possibilité de développer un agritourisme pour accueillir des visiteurs renforce l'attractivité de cet établissement.

À seulement un kilomètre du centre historique de Montalcino, cette ferme renommée est idéalement située au sein de l’une des régions viticoles les plus prisées du monde. Le domaine s'étend sur 24 hectares de terrain, joliment répartis sur des collines verdoyantes, et comprend quatre bâtiments aux usages variés. La maison principale, en pierres traditionnelles, offre trois chambres et deux salles de bains, entourée de jardins soigneusement entretenus. Un autre bâtiment en pierre, actuellement utilisé comme magasin, pourrait facilement être réaménagé en villa. Le complexe inclut également une vaste cave souterraine, parfaitement conçue pour la conservation du vin, et une ruine historique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété possède des terres agricoles diversifiées de haute qualité, notamment un vignoble de sept hectares de Sangiovese, dont un hectare pour le Rosso di Montalcino et six hectares pour le Brunello di Montalcino. Les 300 oliviers du domaine contribuent à la production d'une huile d’olive extra vierge fine. L'exploitation produit environ 20 000 bouteilles de vin par an, ainsi que d'autres produits artisanaux. Le domaine propose également une belle salle de dégustation, renforçant son attrait pour les amateurs de vin. Énergétiquement performant, il est équipé d'une installation photovoltaïque et d'un puits artésien pour un approvisionnement en eau de qualité. Ce domaine représente une excellente opportunité, tant pour un achat de corps de ferme à Montalcino que pour une vente de corps de ferme à Montalcino.

Située dans les collines de Montalcino, cette superbe propriété inclut un ancien corps de ferme historique entièrement restauré, offrant de vastes espaces de vie lumineux, préservés et finis dans le style traditionnel toscan. La maison principale s'étend sur deux niveaux et se compose de deux grands salons, d'une cuisine habitable, d'une salle à manger et de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un bureau et des espaces annexes. Les finitions en pierre, terre cuite et parquet créent des intérieurs chaleureux et accueillants. Bien qu'elle nécessiterait des travaux de modernisation, cela offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts. La propriété dispose aussi de deux caves à vin à rénover, idéales pour développer une petite production vinicole ou pour stocker de grands vins. Le terrain agricole s'étend sur environ 6 hectares, dont 3 hectares de vignobles. Parmi ceux-ci, environ 1 hectare est inscrit dans l'appellation Brunello di Montalcino. Avec la qualité des bâtiments et sa position panoramique, elle constitue une option parfaite pour ceux qui envisagent l'achat de corps de ferme à Montalcino, tout en désirant un projet viticole personnel. Le domaine est agrémenté d'une cour privée, d'espaces extérieurs spacieux et d'une oliveraie, offrant intimité et beauté paysagère. La localisation à Montalcino permet de profiter des charmes des collines toscanes, de la culture du vin et de la gastronomie locale dans un cadre préservé.

Corps de ferme à vendre à Scansano, Grosseto, Toscane. Niché dans les collines verdoyantes de la Maremme, à proximité du village de Scansano et de la station balnéaire de Pancole, cette ferme en pierre d'environ 150 mètres carrés s'implante au cœur d'une propriété agricole de grande valeur. La ferme préserve les caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, avec des murs en pierres apparentes et des sols en terre cuite. Sur deux niveaux, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres douces et deux portiques pour admirer le coucher de soleil. En outre, environ 500 mètres carrés de dépendances agricoles offrent de nombreuses possibilités d'extension. S'étendant sur 18 hectares, la propriété est composée principalement d'oliveraies, garantissant une production d'huile d'olive extra vierge de qualité supérieure, tout en étant facilement accessible par un chemin en bon état. Avec le calme des collines environnantes et les commodités à proximité, ce corps de ferme représente une opportunité d'achat attrayante.