ventes de maisons et villas de luxe à Magliano in Toscana, Italie

Corps de ferme à vendre à Scansano, Grosseto, Toscane. Située au cœur de la Maremme toscane, cette ferme traditionnelle d'environ 140 m² offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, entre Capalbio et Scansano. La propriété est répartie sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes menant à des locaux de stockage et un grand espace autrefois dédié à l'élevage, offrant ainsi un potentiel de restauration. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre, le tout surplombant les collines environnantes. Un complément à cette propriété est l'annexe agricole ainsi qu'un four à bois en pierre, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Bien que nécessitant une rénovation complète, la ferme est entourée de 15 hectares de terrain vallonné, partiellement cultivé, avec une source d'eau souterraine, idéal pour des projets agricoles. Une opportunité unique pour ceux qui désirent acquérir un corps de ferme à acheter à Scansano, que ce soit pour en faire une résidence privée ou un projet d'investissement.

Propriété à vendre comprenant une ferme d'environ 160 m², une dépendance d'environ 35 m², un restaurant d'environ 190 m² et un terrain de 10 ha à Scansano (GR). La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à un grand porche. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement avec hall d'entrée, salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et salle de bains. Une terrasse panoramique est accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. L'annexe se compose d'un petit hall d'entrée et d'une chambre double avec salle de bain attenante. Le restaurant possède une cuisine spacieuse en acier et une salle à manger, ainsi qu'une véranda pouvant être fermée pour une utilisation toute l'année. Cette propriété, entièrement rénovée avec toutes les installations en état de marche, dispose d'un jardin privé d'environ 1 ha avec piscine et solarium. Le terrain de 9 ha comprend 2 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 1 ha de bois et 5 ha de terres arables, ainsi que trois places de parking couvertes et une cour pour stationner d'autres véhicules. Idéal pour un achat Corps de ferme de luxe Scansano, cette propriété se prête à être une résidence principale ou une seconde maison à louer durant les saisons estivales et hivernales, ou encore à être exploitée comme un agro-restaurant. Située à Scansano, cette commune de la province de Grosseto offre des vues imprenables sur la mer et le mont Amiata, avec un accès facile aux attractions locales comme le parc régional de la Maremme et les thermes de Saturnia.

Le domaine est situé dans un quartier charmant et tranquille à quelques kilomètres de Scansano, une ville de la région de Maremme en Toscane connue pour ses paysages à couper le souffle et ses vins fins. Entièrement rénovées en 1998, les trois fermes couvrent un total de 920 m², comprenant des espaces de stockage, un moulin à huile et un abri pour voiture. La ferme principale, de 650 m², a été restaurée avec des normes élevées tout en préservant son charme historique. Elle comprend un salon spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle de télévision, une salle de bain pour invités et une grande cuisine avec un garde-manger au rez-de-chaussée. L'étage supérieur comprend sept chambres (certaines avec dressing et balcon), un bureau et sept salles de bains. Le système de chauffage est alimenté au GPL, avec des radiateurs et des panneaux radiants pour assurer un confort maximal toute l'année ; la climatisation est disponible dans les chambres à coucher. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de haute qualité partout, notamment de la terre cuite ancienne, des poutres en châtaignier apparentes et des portes artisanales. Avec une exposition à 360 degrés, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les environs. A côté de la ferme principale se trouve la maison de gardien, de 110 m², comprenant un séjour, une cuisine/salle à manger et une salle de bain au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Légèrement à l'écart, la résidence pour Imprenditore Agricolo Professionale (agriculteur professionnel), de 157 m², a été construite en 2002. Elle comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le portique, deux chambres avec salles de bain en suite et un dressing, et une pièce supplémentaire. A ce niveau, se trouve également le moulin à huile. Au demi sous-sol, vous trouverez un espace de rangement, un dépôt d'huile, un vestiaire avec salle de bain et un hangar à matériel agricole, de 285 m². Le domaine s'étend sur environ 9,3 hectares, dont 1,3 hectares de vignes, environ 6 hectares d'oliveraies et les 2 hectares restants de jardins paysagers entourant les fermes, avec une grande piscine, des abris pour voitures et des voies de service. Avec ses dimensions généreuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou établir une entreprise hôtelière prospère, avec le bénéfice d'une excellente huile d'olive provenant d'environ 1 000 oliviers centenaires et d'un vin de haute qualité pour les connaisseurs. En bref, c'est une opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions de Toscane et de profiter d'un style de vie de détente et de nature. La gestion de l'oliveraie et du vignoble peut être organisée avec une entreprise voisine.

Située sur les collines entre Grosseto et Scansano, à proximité du Parc Naturel de la Maremme et du Monte Amiata, cette villa d'époque de la fin du 19ème siècle est classée dans le réseau des Beaux-Arts et s'étend sur 6 hectares de terrain, incluant une piscine et deux annexes. Accessibilité et caractéristiques de la villa L'accès à la propriété se fait par une route provinciale avec un portail électrique, accompagné d'un jardin parfaitement entretenu. La maison principale dispose d'environ 500 m², avec de vastes salons dotés de poutres apparentes, une grande cuisine et un bureau. L'étage supérieur se compose d'un coin nuit accueillant quatre chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de douches maçonneries. Une grande terrasse panoramique de 60 m² offre une vue imprenable sur la piscine et les collines toscanes, idéale pour les repas d'été. Les annexes, actuellement en fonction d'agritourisme, comprennent deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cour extérieure. État général et finitions La villa a été soigneusement restaurée, respectant les détails d'origine, avec des sols en céramique et en parquet, des plafonds à poutres apparentes et des arcs en pierre. Tous les systèmes sont conformes aux normes, incluant un système d'irrigation pour le jardin. Le chauffage fonctionne au GPL avec radiateurs, et un puits artésien fournit l'eau nécessaire. Espaces extérieurs Le jardin soigné, agrémenté de fleurs régionales et de haies, entoure la villa. La piscine de 6 x 12 mètres, avec 1,45 m de profondeur, est entourée de kiosques pour la détente. Le terrain comprend environ 5 hectares d'oliveraies avec 1246 arbres produisant près de 3000 kg d'huile d'olive extra vierge. Utilisation possible Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, la propriété peut également être envisagée comme une structure réceptive, grâce à ses vastes espaces et à la beauté de l'ensemble. Emplacement Les collines entre Scansano et Grosseto sont réputées pour le vin rouge Morellino di Scansano DOC, et la propriété se situe à proximité du Borgo di Scansano, des Terme di Saturnia et du village de Magliano in Toscana. La mer, accessible en 25 km, permet de rejoindre les plages de Castiglione della Pescaia ou de Capalbio.

Entre Grosseto et Scansano, une villa toscane protégée et son domaine de six hectares plantés d'oliviers. Une propriété qui traverse les époques sans perdre son caractère, bâtie dans les dernières années du XIXe siècle et protégée pour sa valeur architecturale. La villa comprend deux logements indépendants, actuellement exploités pour l'accueil, offrant la possibilité de différents usages. Le domaine compte plus de mille oliviers, produisant environ trois mille kilogrammes d'huile chaque année. À proximité des thermes de Saturnia et des côtes de Castiglione della Pescaia, un lieu qui convient à ceux qui souhaitent s'installer en Maremme tout en profitant à la fois du calme et des commodités.

Cette belle ferme avec une activité agricole active combine le charme toscan authentique avec une excellente fonctionnalité et un état général impressionnant. La propriété se compose de cinq bâtiments, chacun d’entre eux jouant son propre rôle au sein d’un complexe harmonieux. La maison principale, détachée sur trois côtés, offre aux propriétaires une retraite privée et confortable. La zone de la ferme d’environ 400 mètres carrés est le cœur de la structure et dispose de 13 chambres confortables et de 13 salles de bains qui offrent aux clients confort et intimité. Le complexe est complété par une charmante maison d’environ 70 mètres carrés, idéale comme appartement pour des invités ou des employés, et deux dépendances spacieuses qui abritent tracteurs et matériel agricole. Une installation photovoltaïque, qui sert également de toit pour le parking, assure un approvisionnement énergétique durable. À l’extérieur, une grande piscine avec une pelouse bien entretenue vous invite à vous détendre et à profiter de la tranquillité du paysage. À l’intérieur, la ferme séduit par sa grande salle à manger pour le petit-déjeuner ou les petits événements, une cuisine professionnelle et un four à bois confortable qui crée une atmosphère chaleureuse. L’ensemble de la structure a été soigneusement rénové en 2007 et est en excellent état, donc prêt à être habité et utilisé. La propriété couvre une superficie impressionnante de 50 hectares et comprend 130 oliviers, environ 30 hectares de terres agricoles et de vastes zones boisées et herbacées avec des arbres centenaires et des arbres fruitiers. L’emplacement est pittoresque, calme et ensoleillé, entouré d’un environnement agricole encore actif. Cette propriété est l’opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent à reprendre une ferme déjà fonctionnelle ou qui recherchent un domaine toscan traditionnel équipé d’équipements modernes. Un lieu où la nature, l’histoire et l’hospitalité se rencontrent en parfaite harmonie.

Au cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres du pittoresque village de Scansano dans la province de Grosseto, nous proposons à la vente cette belle propriété composée de deux fermes entièrement rénovées, d'un hangar pour les machines agricoles/garages, d'une piscine de 90 m² avec gloriette en maçonnerie de 35 m² et de 4 hectares de terrain, dont 2,5 sont destinés à l'oléiculture en production avec environ 600 arbres. La propriété est entourée d'un paysage naturel intact avec une vue imprenable sur les collines environnantes, plongée dans une totale intimité et accessible par un chemin de terre bien entretenu d'environ un kilomètre, praticable par tous les moyens. Cette propriété, dont les bâtiments ont été rénovés en 1995, est constamment entretenue et se trouve en excellent état. Les gîtes sont sur deux niveaux avec une surface habitable totale d'environ 330 m², en tenant compte également du garage qui, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, pourrait être transformé en une unité d'habitation supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel d'utilisation et de développement du domaine et qui est actuellement utilisé comme taverne. Les deux bâtiments comprennent un total de 5 grandes chambres et 3 salles de bains, idéales pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes d'amis. Les espaces de vie ont été conçus pour le confort et la fonctionnalité, et les unités peuvent également être louées, ce qui fait de la propriété une opportunité parfaite d'investissement dans l'agritourisme. La propriété est actuellement gérée par les propriétaires, qui parviennent à assurer un rendement maximal en louant les unités chaque semaine de la saison. La grande piscine, bien entretenue et située dans une position panoramique, contribue à l'atmosphère d'élégance décontractée. Il est possible d'augmenter la superficie du terrain à environ 38 hectares, dont une partie est située en amont des gîtes, avec un pâturage bien entretenu, une oliveraie supplémentaire en production avec 500 arbres et une ruine en pierre qui a besoin d'être rénovée, ce qui ajoute de la valeur à cette offre de propriété exclusive. Il y a aussi trois puits avec des débits de plus d'un litre par seconde qui sont très précieux pour tous les types de culture. Si vous cherchez une intégration parfaite entre la nature, la tranquillité et une opportunité d'affaires, cette ferme à Scansano est une solution incontournable.

En position panoramique, cette propriété est actuellement une cave biologique très performante, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, les vignobles et la côte. Il s'étend sur environ 15 hectares de terrain avec un total d'environ 350 m² de structures existantes. Dans une oasis de paix, elle garantit l'intimité à seulement 30 minutes de la mer. La propriété se compose de trois structures : la résidence du fermier, d'environ 80 m², qui nécessite une rénovation complète ; une partie de l'agritourisme, construite en 2017 avec un goût raffiné et une attention à la tradition toscane avec des ajouts modernes, notamment dans les systèmes. Les espaces sont confortables et bien conçus avec climatisation, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Dans ce bâtiment, il y a deux chambres avec entrées indépendantes et salles de bains attenantes avec accès à une terrasse avec vue, un endroit enchanteur pour siroter un verre de vin et se détendre en admirant un coucher de soleil magique. De plus, il y a un appartement indépendant avec une chambre, un salon/salle à manger, une entrée et une salle de bain qui s'ouvre sur la cour commune. A côté se trouve la buanderie, également utilisée pour le stockage du vin. Séparée du bâtiment principal se trouve une maison d'hôtes, également utilisée pour l'agritourisme, achevée en 2022 avec un salon/cuisine, une salle de bains et une chambre avec un patio privé. L'atmosphère est agréable, entourée par la verdure des vignes, le ciel bleu et le paysage rural intact. Une étude de faisabilité a confirmé la possibilité de créer une résidence unique d'environ 356 m² en démolissant et en reconstruisant à côté de l'ancienne ferme existante. La nouvelle résidence aurait un porche avec vue sur la mer, un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, un cellier, trois salles de bains, deux chambres et une salle de sport au niveau de la terrasse, ainsi que deux chambres au sous-sol avec accès extérieur et une buanderie. Ce plan confirme également la possibilité de construire une cave pour la production et la transformation du vin d'environ 194 m² avec un sous-sol et une extension à côté de la maison d'hôtes existante construite en 2022. Le vignoble et une partie de l'oliveraie ont été plantés en 2009 et produisent une excellente huile d'olive extra vierge avec environ 1000 arbres et 5 labels DOC, 4 rouges et 1 blanc avec des cépages de (Sangiovese, Syrah, Chardonnay, Pinot Noir, Merlot et Cabernet). L'entreprise dispose d'une marque et d'un excellent réseau commercial pour la production actuelle d'environ 4000/6000 bouteilles. Au coeur de la Maremme, à 5 minutes de Scansano, à 30 minutes de la mer, à 18 minutes de Magliano in Toscana et à 23 minutes de la ville de Grosseto.

Découvrez une propriété panoramique située au cœur de la Maremma, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa remarquable, isolée et juchée sur une position dominante, représente une opportunité rare dans le secteur immobilier à Scansano. Avec environ 4,9 hectares de terrain privé, elle démarque par sa vue exceptionnelle jusqu'à l'archipel toscan, offrant un cadre unique où la nature rencontre la tranquillité des paysages toscans. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX VILLAS INDÉPENDANTES Chaque villa a été agencée pour garantir confort et flexibility. La villa principale comprend : - Un grand salon avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin - Une cuisine conviviale - Plusieurs chambres, avec salles de bain et une suite principale La seconde villa, parfaitement adaptée pour accueillir des invités ou du personnel, complète cette propriété, pensée pour un mode de vie paisible ou une activité touristique. Deux grands garages viennent s'ajouter à cette propriété. ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS Les extérieurs de la villa sont pensés pour un mode de vie en plein air : - Piscine panoramique de 15x5 mètres avec solarium - Jardin entretenu avec système d’irrigation - Terrains et porches dédiés à l’extérieur Le domaine inclut environ 1 000 oliviers pour la production d’huile d’olive, un vignoble et des terres arables avec potentiel de développement, ainsi qu'une forêt privée traversée par un ruisseau. UN BIEN D’EXCEPTION Cette villa, soigneusement rénovée, allie authenticité et confort grâce à des matériaux typiquement toscans — sols en terre cuite, poutres en bois et finitions artisanales. Elle constitue un atout dans le marché de l'immobilier. Que ce soit comme résidence privée exclusive ou seconde maison sur la côte toscane, cet investissement représente un réel potentiel dans le secteur de l'hospitalité. Avec la mer à seulement 30 minutes et le cadre de la Maremma, reconnue pour sa qualité environnementale et viticole, cette propriété est mise en avant comme une villa prestigieuse à vendre à Scansano.

Dans le paysage le plus pittoresque de la Toscane, entre douces collines, oliveraies et couchers de soleil flamboyants, se trouve un corps de ferme en vente à Manciano, Grosseto. Ce bien de caractère authentique et raffiné vous invite à découvrir un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement, offrant une expérience de calme et de beauté intemporelle. S'étendant sur plus de cinq hectares de terrain, cette propriété comprend un élégant mas en pierre accompagné de dépendances indépendantes, toutes intégrées dans un contexte paysager enchanteur. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir intimité et confort, en faisant un corps de ferme de luxe à acheter à Manciano, idéal tant pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil. Les intérieurs, baignés de lumière, mêlent charme de la tradition toscane et éléments contemporains. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du contact avec la nature, tandis qu'une piscine panoramique surplombe les collines et sert de cœur à la propriété : un lieu de détente et de contemplation. Située à quelques minutes des célèbres Thermes de Saturnia et à proximité des plages du Monte Argentario, cette propriété combine confidentialité et accessibilité. Elle se trouve au cœur d’un territoire reconnu internationalement pour son histoire, son œnogastronomie et sa qualité de vie. La structure offre environ quatorze chambres pour les invités, totalisant environ trente lits, renforçant ainsi sa vocation d'accueil. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier ; c'est un projet de vie. Une opportunité pour cultiver des visions, développer une activité de charme ou créer un refuge exclusif, immergé dans la nature authentique de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de faire l'achat d'un corps de ferme de luxe à Manciano.

Corps de ferme à vendre à Scansano, Grosseto, Toscane. Niché dans les collines verdoyantes de la Maremme, à proximité du village de Scansano et de la station balnéaire de Pancole, cette ferme en pierre d'environ 150 mètres carrés s'implante au cœur d'une propriété agricole de grande valeur. La ferme préserve les caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, avec des murs en pierres apparentes et des sols en terre cuite. Sur deux niveaux, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres douces et deux portiques pour admirer le coucher de soleil. En outre, environ 500 mètres carrés de dépendances agricoles offrent de nombreuses possibilités d'extension. S'étendant sur 18 hectares, la propriété est composée principalement d'oliveraies, garantissant une production d'huile d'olive extra vierge de qualité supérieure, tout en étant facilement accessible par un chemin en bon état. Avec le calme des collines environnantes et les commodités à proximité, ce corps de ferme représente une opportunité d'achat attrayante.

Corps de ferme à vendre situé à Scansano, Grosseto, en Toscane. Cet agritourisme, niché au cœur de la Maremme, s'étend sur 370 hectares et se compose d'une villa principale et de fermes. En empruntant une route peu entretenue, vous découvrirez une villa de deux étages, avec une salle spacieuse et une cuisine dédiée à la restauration au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres pour les hôtes à l'étage supérieur. Deux autres fermes offrent également des chambres avec salle de bain pour un total d'environ 1150 mètres carrés, adaptés à des activités réceptives. De plus, une cave à vin moderne, construite en 2018, peut produire environ 30 000 bouteilles par an.À l'extérieur, la propriété est entourée de 370 hectares, comprenant 5 hectares d'oliveraies produisant une huile d'olive extra vierge de qualité et 5 hectares de vignobles produisant des vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares sont dédiés à la chasse, et l'exploitation est dynamique avec la production de charcuterie et la culture d'agriculture variée. Vous pourrez profiter de la tranquillité des collines de la Maremme, ainsi que d'une grande piscine pour vous rafraîchir en été.Les bâtiments reflètent un style toscan avec des rénovations effectuées dans les années 1990, intégrant des finitions typiques telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois ancien. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant développer des activités d'agritourisme, d'agriculture et de chasse. L'option d'achat de parts ou de gestion par les anciens propriétaires est envisageable. Idéale pour ceux qui souhaitent continuer la production de vin, grâce à la cave en parfait état. Située à proximité de Scansano et à environ 30 minutes de la mer, cette propriété offre un cadre splendide.

CHARMANTE DOMICILE DANS UN VILLAGE EXCLUSIF DE LA MAREMMA TOSCANE Au cœur de la Maremme Toscane la plus authentique et préservée, à quelques minutes de Scansano et à proximité des plages de l’Argentario, de Talamone et de la côte grossetana, cette propriété extraordinaire offre une opportunité rare dans le secteur immobilier de luxe en Toscane. Située dans un village résidentiel privé raffiné, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, la villa allie le charme de la campagne toscane avec des services exclusifs difficilement accessibles dans des résidences de ce niveau. La présence d’un service de conciergerie, de grands espaces communs soignés et d’une magnifique piscine panoramique ajoute encore de la valeur à cette propriété conçue pour ceux qui recherchent privacy, confort et qualité de vie. Ici, le temps semble ralentir, entouré d’une nature encore intacte, de panoramas vastes et de la lumière unique qui caractérise l’une des zones les plus appréciées et recherchées de Toscane. ESPACES SPACIEUX ET VIVABILITÉ PARFAITE ENTRE Élégance ET FONCTIONNALITÉ La propriété s’étend sur environ 450 m² répartis sur trois niveaux, résultat d’une fusion habile de deux unités immobilières réalisée en 2022, donnant naissance à une résidence au caractère unique et contemporain. L’entrée mène à une zone de vie extraordinaire caractérisée par de hauts plafonds, des volumes importants et un élégant mezzanine utilisé comme bureau, capable d’apporter profondeur et prestige aux espaces. Les espaces intérieurs ont été conçus pour garantir un confort maximal et une convivialité optimale : - Zone de vie raffinée divisée en pièces distinctes mais harmonieusement connectées ; - Salon TV élégant ; - Cuisine avec coin repas dédié ; - Cinq chambres ; - Cinq salles de bain privatives en suite ; - Espaces lumineux et bien distribués. Le grenier, accessible par un escalier en bois évocateur, représente un espace supplémentaire idéal comme atelier, studio créatif ou espace détente. Au niveau inférieur, une spectaculaire taverne multifonctionnelle avec accès indépendant depuis le jardin comprend : - Salle de sport privée ; - Salle de billard ; - Seconde cuisine avec salle à manger ; - Buanderie ; - Services dédiés. Une solution qui rend la bien exceptionnelle aussi bien comme résidence principale que comme établissement haut de gamme d’hébergement. UNE EXPÉRIENCE DE VIE EN PLEIN AIR EN NATURE TOSCANE Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. La villa dispose de : - Deux magnifiques terrasses panoramiques d’environ 50 m² chacune ; - Jardin privé d’environ 800 m² ; - Zones parfaites pour la relaxation, les réceptions et les moments conviviaux en plein air. Particulièrement charmant, l’ancien fontaine balnéaire, spectaculaire et authentique, offre une alternative exclusive à la piscine privée traditionnelle. Pour compléter l’offre, la propriété donne accès à une splendide piscine panoramique commune avec solarium, située dans le village et entourée de jardins très bien entretenus. Un cadre qui permet de vivre pleinement la philosophie du luxe outdoor living en Toscane, immergé dans la tranquillité de la campagne et à proximité des destinations balnéaires les plus renommées de Toscane. RÉNOVATION RÉCENTE ET Finitions DE HAUT NIVEAU Les importants travaux de rénovation effectués en 2022 ont entièrement valorisé la propriété, mettant en valeur son charme architectural et modernisant ses standards de confort. Les finitions ont été sélectionnées avec soin, en privilégiant la qualité et l’harmonie des espaces, pour créer des environnements élégants, accueillants et parfaitement fonctionnels. La résidence est proposée entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à intégrer le circuit des locations touristiques de luxe. Chaque espace respire la soin, l’authenticité et la finesse, caractéristiques des meilleures résidences de campagne en Toscane. UN BIEN EXCLUSIF ENTRE RÉSIDENCE, VACANCES ET INVESTISSEMENT Grâce à sa position stratégique, à la qualité de ses travaux, à la présence de services exclusifs et sa proximité aussi bien de la mer que des principales destinations en Maremma, cette propriété constitue un investissement de grande valeur. Idéale comme : - Résidence privée prestigieuse ; - Demeure de vacances de haut standing ; - Investissement dans le secteur de la location de luxe en Toscane ; - Résidence multifamiliale ou structure d’accueil de charme. La proximité des plages de l’Argentario, des Thermes de Saturnia, des vignobles du Morellino di Scansano et des villages historiques de la Maremma rend la bien particulièrement attrayante pour une clientèle internationale en quête de la Toscane la plus authentique. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme l’une des résidences de luxe de campagne les plus intéressantes en Maremma, capable de combiner paysages intacts, services exclusifs et qualité de vie supérieure dans l’une des régions les plus fascinantes et authentiques d’Italie.

Découvrez cette villa à vendre à Capalbio, dans la province de Grosseto, en Toscane. Située dans un cadre panoramique et intime, cette villa indépendante récemment construite est entourée d'une forêt et s'étend sur un terrain privé d'une superficie totale de 3 hectares. Elle offre une vue imprenable sur les collines et se trouve à quelques minutes de la mer et des charmants villages de la région. La villa s'étend sur trois niveaux, avec une surface intérieure d'environ 243 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de bains, le tout en harmonie avec un porche de 26 m² et une pergola de 20 m², idéaux pour profiter de la nature. À l'étage, vous trouverez la zone nuit, dotée de chambres lumineuses et de deux salles de bains, offrant confort et intimité. Le sous-sol de 174 m² comprend un espace pour la buanderie, les locaux techniques et un vide sanitaire. Extérieurement, la propriété est entourée d'un terrain boisé garantissant une intimité maximale. Elle dispose d'une place de parking couverte et permet d'aménager une piscine pour profiter de la vue sur le paysage environnant. En excellent état, cette villa moderne est idéale pour un usage résidentiel ou en tant que maison de vacances. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne toscane tout en étant à proximité de la mer. Elle se situe à seulement 15 minutes de Capalbio, 20 minutes de Manciano et environ 30 minutes des célèbres thermes de Saturnia. Une région riche en nature et en traditions, parfaite pour un achat de villa à Capalbio.