vente de maison et villas de luxe à Sankt Augustin, Allemagne

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre située dans le District de Cologne, en Rhénanie du Nord-Westphalie. Cet espace unique vous offre l'opportunité d'effectuer un achat de villa de luxe à Cologne, alliant confort contemporain et charme intemporel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa de prestige dans une région prisée.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre à Cologne, située dans le District de Cologne en Rhénanie du Nord-Westphalie. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Villa de luxe à Cologne, alliant confort, élégance et sophistication. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette villa de rêve, une véritable perle rare dans cette région prisée.

Un Reflet de la Campagne Ouest de Minden Nichée au cœur des vastes prairies à l'ouest de Minden, cette propriété unique est exceptionnellement rare sur le marché. Avec un terrain impressionnant de plus de 25 000 m², ce bien immobilier atypique marie tranquillité, lien profond avec la nature et originalité. Un Univers Privé et Accueillant En franchissant le portail d'entrée électrique, vous découvrez une cour abritée entourée par plusieurs structures, comprenant la maison principale, une grange au toit de chaume et d'autres bâtiments fonctionnels. Dès votre arrivée, la singularité de cette propriété se révèle ; elle offre un refuge généreux, totalement isolé du monde extérieur, orné de matériaux traditionnels en harmonie avec le paysage environnant. La maison principale propose environ 405 m² d'espace de vie, agrémenté d'un appartement d'invités indépendant d'environ 56 m². Le design architectural se distingue par des lignes de vue claires, des plafonds généreux et une connexion directe avec la nature. Le hall d'entrée conduit à un spacieux salon et salle à manger surplombant la prairie, une cuisine de campagne accueillante, une chambre d'amis et une suite parentale dotée d'un dressing, ainsi que des espaces lumineux flanqués de fenêtres à petits carreaux. L'Architecte de la Maison de Campagne à Son Apogée De grandes portes, des fenêtres à guillotine en bois et une lumière naturelle soigneusement diffusée donnent vie à l'intérieur. Plusieurs terrasses offrent des lieux de repos pour chaque moment de la journée, tandis qu'un pavillon de jardin avec toit de chaume crée un espace de détente paisible. En période estivale, la vie se déploie sur les multiples espaces extérieurs ; lors des saisons plus froides, deux cheminées vous accueillent pour profiter d'une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Intimité à Chaque Étage Le premier étage s'ouvre sur une galerie surplombant le salon. Différentes pièces—idéales pour les enfants, les invités ou des bureaux—ainsi qu’une option d'élargissement d'environ 57 m² offrent une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à des besoins changeants. L'appartement autonome peut être accessible indépendamment ou par la maison principale, constituant une solution idéale pour les invités, une au pair ou un bureau à domicile. Technologie et Approvisionnement Énergétique Responsable Les propriétaires ont continuellement investi dans la modernisation de cette propriété. Parmi les améliorations notables figurent : - Système photovoltaïque (environ 21 kWp, installé en 2013) - Système de chauffage au granulé moderne (2013) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Fenêtres en bois de haute qualité, fraîchement rénovées en 2017 - Travaux de menuiserie sur mesure dans divers espaces - Écurie bien entretenue, possédant un potentiel d'utilisation polyvalent Découvrez cette Maison de luxe à acheter Minden, où chaque détail reflète une harmonie parfaite entre confort et nature.

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique, volumes généreux et design architectural réfléchi, offrant une protection contre les inondations - un atout rare dans la région. La villa n'est pas protégée en tant que monument, permettant une flexibilité pour les modifications. En plus de la résidence principale, le domaine comprend un garage classé avec une petite chapelle, offrant un potentiel intéressant pour diverses utilisations. Détails clés de la propriété : Superficie du terrain : environ 2 700 m² Superficie habitable : environ 440 m² (rez-de-chaussée et étages supérieurs) Superficie habitable supplémentaire potentielle : environ 220 m² (grenier partiellement développé) Superficie totale possible : jusqu’à 660 m² Stationnement : 9 places de parking extérieures dans la partie supérieure de la propriété. Potentiel de développement : possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Agencement et caractéristiques : 11 pièces spacieuses avec des plafonds allant jusqu'à environ 3,8 mètres, stuc d'origine, parquet et planchers en bois dans plusieurs pièces, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grandes salles de bains. Un élégant escalier central, un balcon avec vue dégagée sur la Moselle, et des vitres en plomb dans certaines fenêtres en bois d'origine. Entre 2008 et 2010, la villa a bénéficié de rénovations significatives : tous les systèmes majeurs ont été remis à jour, y compris l'électricité, la plomberie, et le chauffage.

Ce séduisant bâtiment résidentiel et commercial est situé au cœur de la zone piétonne animée de Bonn, l'un des lieux les plus recherchés de la ville. Bien que le bâtiment soit en bon état, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Il représente une excellente opportunité avec sa combinaison d'espace résidentiel et commercial. Son emplacement central, à proximité immédiate de nombreux magasins, restaurants et équipements culturels, en fait un choix idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs souhaitant développer une activité commerciale, ainsi que pour les propriétaires occupants. Ce bien est disponible pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bonn.

Magnifique propriété à Boppard, Rhénanie-Palatinat, en Allemagne. Conçue par l'architecte renommé Udo Heimermann, cette résidence s'inscrit dans une démarche durable et confortable. Achevée en 2009, ce bien exceptionnel se trouve sur un terrain de 3 000 m², offrant des vues imprenables sur la vallée du Rhin, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À moins de huit kilomètres du célèbre rocher de Loreley, cette maison combine tranquillité, intimité et exclusivité. Avec environ 536 m² d'espace de vie, la maison dispose de formes organiques uniques et de matériaux écologiques tels que le plâtre d'argile et la brique de sable à chaux. Les grandes fenêtres tridimensionnelles inondent l'intérieur de lumière naturelle et les sols en chêne créent une ambiance chaleureuse. Le cœur de la maison est un salon spacieux de 100 m², conçu pour améliorer l'acoustique et enrichir les expériences de vie. La propriété comprend également plusieurs salles de bains, un espace buanderie et un cellier à vélos. À l'extérieur, vous trouverez une zone bien-être avec une piscine naturelle, un sauna, et un jardin paysager attrayant. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Boppard qui allie confort, design et respect de l'environnement.

Ce manoir néo-baroque exceptionnel est situé à Remagen, sur la rive gauche du Rhin, et propose une offre unique pour l’achat d’une propriété de prestige. Construit entre 1906 et 1908 comme résidence d'été privée, il a joué un rôle important comme logement pour des diplomates influents dans l'histoire de l'Europe d'après-guerre. Sa combinaison d'architecture historique et de cadre panoramique en fait un bien d'une valeur inestimable.Le domaine a acquis une notoriété internationale après la Seconde Guerre mondiale, servant de résidence au Haut Commissaire français, puis aux ambassadeurs de la République fédérale d'Allemagne. À proximité de Bonn, il a été un lieu de rencontres diplomatiques officielles pendant plus de cinq décennies. Depuis 1999, cette propriété est soigneusement restaurée et classée comme monument culturel protégé.Le jardin en terrasses relie la maison à la pente abrupte du Rhin, et le domaine inclut un parc, un atelier, une maison de jardin, ainsi qu'un court de tennis historique. Offrant une solitude et une vie privée exceptionnelles, il est entouré d'un environnement boisé, comprenant deux héliports et une maison de gardien.La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont le manoir, rénové de manière exhaustive entre 2007 et 2010. Avec son architecture néo-baroque, il présente une façade ornée, des éléments de confort moderne tels que le chauffage par le sol et un ascenseur. Le système de chauffage respecte l'environnement avec un réseau de biomasse, tandis que l'eau provient d'une source locale et de l'approvisionnement municipal. C’est une opportunité d'achat d’une propriété à Remagen qui allie luxe et histoire.

Construite en 1906, cette villa classée a été soigneusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, alliant charme historique et confort contemporain. En excellent état, elle se distingue comme l'une des plus belles propriétés disponibles sur le marché. Le parc, conçu au début du 20ème siècle dans le style d'un jardin paysager anglais, s'étend sur près de 6 hectares, offrant une retraite tranquille dans un cadre naturel serein. L'allée bordée d'arbres menant à la villa invite à découvrir la beauté exceptionnelle de cette propriété. Avec environ 750 m² d'espace de vie, cette maison allie commodités modernes et caractéristiques historiques. Pendant la rénovation, un soin particulier a été accordé à l'artisanat et aux matériaux de qualité, intégrant des éléments contemporains dans la structure originale. Cette Villa à acheter à Mülheim représente une opportunité unique sur le marché.