ventes de maisons et villas de luxe à Gelsenkirchen, Allemagne

Découvrez cette maison individuelle à Essen, dans le district de Düsseldorf, un bien rare à vendre. Construite autour de 1951, cette maison combine le charme du classique avec un espace de vie spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située sur un terrain d'environ 570 m², elle dispose d'environ 177 m² d'espace de vie et de 130 m² de surface utile supplémentaire. À l'intérieur, vous serez séduit par des parquets en bois de haute qualité et un impressionnant escalier, avec des hauteurs de plafond dépassant 2,80 mètres, créant une atmosphère élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée est bien agencé avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les élégantes portes coulissantes relient les espaces de vie et de salle à manger, tandis qu'une bibliothèque cosy ajoute une touche unique. La cuisine à aire ouverte est bien équipée pour répondre aux exigences de la vie moderne. À l'étage supérieur, vous trouverez des quartiers privés, incluant une chambre principale avec accès à une spacieuse terrasse sur le toit et un dressing séparé. La salle de bain, adaptée aux familles, comprend deux vasques. La maison dispose de trois terrasses, dont deux dans le jardin et une sur le toit, offrant des espaces de vie extérieurs variés. Le jardin, avec un aménagement paysager mature, assure une grande intimité. Le sous-sol est entièrement fonctionnel, offrant un sauna et des espaces de rangement, complété par un garage et un abri de voiture. La maison est en très bon état, ayant été largement rénovée, et est équipée de fenêtres en PVC et d'un système d'alarme.

À Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de Düsseldorf et à seulement 15 minutes de son aéroport international, cette propriété se situe dans un environnement paisible en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en étant proche des principaux axes de circulation et des commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé, comprenant des allées ombragées, des espaces verts soignés et un plan d'eau, offrant un cadre d'intimité rare en Europe centrale, à proximité d'une métropole internationale. La villa principale offre environ 570 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie, incluant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage présente deux appartements indépendants avec salle de bains, parfaits pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour divers besoins tels que des bureaux, des loisirs ou un hébergement supplémentaire. Une terrasse sur le toit complète l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante s'ajoute à la propriété, adaptable selon les besoins, que ce soit pour un logement de personnel, une maison d'hôtes ou un projet annexe. La récente rénovation a permis d'intégrer des matériaux de qualité et des équipements techniques modernes (domotique, climatisation, installations actuelles), garantissant un niveau de confort optimal. Le parc, avec ses allées, espaces verts et plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité unique sur le marché pour un acquéreur à la recherche d'espace et de caractère, avec la Villa de luxe Ratingen à vendre. Localisation & accessibilité : Idéalement située à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de la commune - Commodités quotidiennes - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact : Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch