vente immobilier de luxe à Sankt Augustin, Allemagne

Construite en 1972, cette maison individuelle à moderniser est située dans un quartier résidentiel agréable et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé. La maison présente un état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable, dont une spacieuse véranda, offre un cadre idéal pour des concepts de vie personnalisés. Jusqu'à sept chambres permettent des options variées pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, des bureaux à domicile ou des hébergements pour invités. Un point architectural distinctif est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Baignée de lumière naturelle et surplombant le jardin, elle crée une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, parfaite pour recevoir ou se détendre. Une cheminée intérieure dans le salon et une seconde cheminée dans la véranda ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. Deux salles de bains complètes et une salle de douche supplémentaire, bien qu'à moderniser, fournissent une base solide pour un cadre de vie confortable. Le toit a été renouvelé en 1990, mais nécessite des réparations. Sa taille et son orientation sont propices à l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement associé à une solution de chauffage moderne. Actuellement, la propriété est chauffée par un système de chauffage par le sol électrique, dont certaines sections ne fonctionnent pas. L'espace extérieur propose de nombreuses possibilités de paysagisme créatif, bien que la piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna (1972) nécessitent des travaux. La propriété comprend également un double garage avec carport supplémentaire. Avec du calme, de l'intimité et de nombreuses options, cette maison offre une excellente base pour une modernisation économe en énergie. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un acheteur reconnaissant la valeur d'un grand terrain bien situé, ceci représente une rare opportunité de redéfinir une maison spacieuse dans un emplacement recherché.

À vendre, un appartement penthouse situé sur les rives du Rhin, offrant une superficie généreuse d'environ 194 m². Construit en 1979, cet appartement fait appel à un potentiel d'aménagement polyvalent et se répartit sur deux niveaux, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le fleuve depuis le balcon. Avec six pièces spacieuses et lumineuses, cette unité comprend une cuisine ainsi que trois salles de bains modernes. Les sols sont en moquette, stratifié et carrelage, ajoutant au charme de l'appartement. L’ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux.Ce bien se trouve dans le sud de Cologne, un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès direct aux commerces et aux services essentiels. Les proches infrastructures éducatives, telles que garderies et écoles, en font un lieu de vie idéal pour les familles. Cette propriété est secondairement accessible par les transports en commun, tout en étant à proximité de l'autoroute pour de bonnes liaisons de transport. Investir dans cet appartement de luxe à acheter à Cologne, c'est profiter d'un cadre de vie harmonieux et actif.

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne de manière impressionnante. Construite à l'origine en 1936, elle a été entièrement rénovée et partiellement reconstruite au cours des dix dernières années, se présentant désormais dans un état presque neuf. Établie sur un vaste terrain d'environ 1 722 m² dans un emplacement calme à Hürth, à la périphérie de Cologne, cette villa de luxe à vendre offre environ 448 m² d'espace de vie. Sa disposition généreuse permet de nombreuses possibilités pour les familles et les individus exigeants. La propriété inclut également une maison de jardin de haute qualité, entièrement développée, avec environ 64 m² d'espace de vie, idéale comme maison d'invités ou bureau. La qualité de la construction est manifeste dès l'entrée : des plafonds en béton armé, une façade en brique clinker de première qualité et de grandes surfaces vitrées avec des fenêtres à triple vitrage renforcent la solidité de la villa. À l'intérieur, des carreaux de grand format et des équipements sanitaires de haute qualité, associés à un chauffage par le sol et des radiateurs modernes, garantissent un confort de vie optimal. La maison offre plusieurs chambres climatisées, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux, parfaits pour les rassemblements sociaux. La maison de jardin, de qualité équivalente à celle de la maison principale, dispose d'une cuisine privée et de salles de bains modernes, formant une unité résidentielle autonome. Le terrain ajoute au caractère unique de la propriété avec ses vastes terrasses et la verdure environnante, garantissant intimité et possibilités de détente. Grâce à un excellent accès aux autoroutes A1 et A4 et au centre-ville de Cologne, tout en bénéficiant d'un environnement familial avec de bonnes infrastructures, écoles et commerces à Hürth, cette villa est une occasion rare d'acquérir un bien hautement rénové avec un grand terrain.

Cette maison spacieuse pour les familles est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich. Construite à l'origine en 1911 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété allie un charme historique avec des conforts modernes. Avec environ 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 150 m², elle offre une généreuse surface pour une vie urbaine tranquille et orientée vers la famille. Ses nombreuses pièces la rendent particulièrement adaptée aux familles nombreuses. Des éléments classiques tels que des planchers en bois, de hauts plafonds et une cheminée confèrent à l'intérieur un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes garantissent un confort quotidien. Plusieurs terrasses offrent des espaces invitants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée, parfaits pour les repas en plein air, les barbecues ou la détente dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un précieux espace supplémentaire. L'un des points forts est le vaste jardin presque privé avec des arbres matures, améliorant à la fois l'intimité et le charme. Le jardin offre une variété d'utilisations potentielles, et il y a un potentiel de développement dans la section arrière, actuellement à l'examen. Deux garages sont également inclus. C'est une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Cologne.

Située dans la campagne occidentale de Minden, cette maison exceptionnelle est une véritable retraite privée. Sur un terrain de plus de 25 000 m², cette propriété offre un environnement paisible, entouré de vastes prairies. Un portail en fer forgé à deux ailes vous conduit à cette oasis de tranquillité. Le domaine comprend une résidence principale, une charmante grange, ainsi que des dépendances fonctionnelles. La maison principale dispose d'un espace de vie spacieux de 405 m², incluant un appartement indépendant de 56 m². Les généreux volumes, les hauteurs de plafond et les vues sur la nature en font un lieu de vie agréable. L'étage supérieur abrite plusieurs pièces adaptés aux enfants ou aux invités, offrant une flexibilité d’utilisation. Ce bien immobilier combine harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne. Les divers espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses et un pavillon de jardin, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à Minden est également dotée de technologies respectueuses de l’environnement, telles qu’un système photovoltaïque et un chauffage moderne. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison de luxe à Minden.

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique, espaces généreux et conception architecturale réfléchie, offrant une protection contre les inondations, un vrai plus dans la région. La villa, qui n'est pas classée monument protégé, permet une plus grande flexibilité pour les modifications. En plus de la résidence principale, le domaine possède un grand garage classé patrimoine, incluant une petite chapelle et offrant un potentiel intéressant pour diverses utilisations. Détails clés : - Taille du terrain : environ 2 700 m² - Espace de vie : environ 440 m² (rez-de-chaussée et étages supérieurs) - Espace de vie supplémentaire potentiel : environ 220 m² (grenier partiellement développé) - Superficie totale d'habitation possible : jusqu'à 660 m² - Stationnement : 9 places de parking extérieures dans la section supérieure - Potentiel de développement : possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Agencement et caractéristiques : - 11 pièces spacieuses avec des plafonds atteignant environ 3,8 mètres - Plâtre original, parquet et lames de bois dans plusieurs pièces - 2 cuisines entièrement équipées avec meubles intégrés - 2 grandes salles de bains avec douche, baignoire, bidet, doubles vasques et toilettes - Élégante cage d'escalier centrale - Balcon offrant une vue dégagée sur la Moselle - Vitraux présents dans certaines fenêtres en bois originales - Rénovations significatives entre 2008 et 2010 : mise à jour de tous les systèmes majeurs, y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, et la rénovation des revêtements de sol et de murs. Cette maison exceptionnelle est une opportunité d'achat intéressante à Traben-Trarbach.

Ces propriétés exceptionnelles sont situées dans un emplacement privilégié à Cologne-Deckstein, aux 1 et 3 Keussenstrasse, l'une des meilleures adresses de la métropole rhénane de Cologne. En raison de l'emplacement calme et de la belle orientation, ce sont deux parcelles de premier choix à vendre. Les parcelles se trouvent au bout d'une impasse et ont presque la même taille (1 285 m² et 1 294 m²). Elles répondent aux plus hautes exigences en matière de tranquillité et d'orientation. Il y a actuellement encore une maison démolie sur chacune des parcelles (pas de bâtiment classé !), ce qui permet de construire de nouveaux bâtiments ici conformément au plan d'aménagement. Découvrez ces terrains à acheter à Cologne pour réaliser votre projet immobilier.

Au cœur de Cologne, à proximité immédiate du Rhin, se trouve un immeuble résidentiel et commercial remarquable, une occasion rare pour l'achat d'un appartement haut de gamme à Cologne. Ce bâtiment classé a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique, offrant ainsi un état irréprochable. Avec environ 1 022 m² de surface, répartis sur six étages accessibles par ascenseur, il propose des vues dégagées sur un parc et le fleuve, combinant vie urbaine et nature. Actuellement, l'immeuble est loué à des cabinets d'avocats et des établissements de conseil fiscal, ce qui garantit un revenu locatif stable avec un potentiel d'augmentation. Les différentes unités, y compris un appartement de deux pièces et un penthouse avec terrasse, offrent des possibilités variées pour un futur propriétaire. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à vendre à Cologne, alliant charme historique et investissement durable.

Cette propriété exceptionnelle allie une architecture claire, une intime atmosphère et un cadre panoramique très prisé de la vallée du Rhin. Située sur une colline au-dessus de Bad Honnef-Rhöndorf, elle offre des vues imprenables sur le Rhin, le tout dans un domaine de style parc d'une ampleur et d'un raffinement admirables. L'arrivée se fait par une allée privée menant à un tunnel d'entrée élégant de 40 mètres, permettant un accès discret à l'ascenseur qui révèle la résidence. La maison principale, l'habitation pour les invités et le garage s’intègrent harmonieusement dans le paysage, formant un havre de paix d'une rare tranquillité. La maison principale est caractérisée par son architecture épurée et son concept spatial généreux avec des transitions fluides. De grandes baies vitrées du sol au plafond dans les espaces de vie et de restauration s'ouvrent sur le paysage environnant, établissant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. Un élément marquant est le sanctuaire de bien-être : une piscine intérieure spacieuse, un sauna, un salon de relaxation et une salle de gym personnelle offrent une expérience de spa exceptionnelle. Conçu comme un espace de restauration et de bien-être, cet endroit véhicule une atmosphère de confort. De multiples terrasses ensoleillées judicieusement disposées offrent des points de vue superbes sur la vallée du Rhin, captivant les regards tout au long de la journée. La maison d'hôtes indépendante permet une autonomie complète, parfaite pour accueillir des invités ou servir de bureau. Avec des places de garage adaptées à quatre véhicules, ainsi que des stationnements supplémentaires, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son exclusivité. Cette propriété à acheter à Bad Honnef mérite d'être découverte.

Ce bâtiment résidentiel et commercial attrayant, situé dans la zone piétonne animée de Bonn, est l'un des endroits les plus prisés de la ville. Bien qu'il soit en bon état, il nécessite des travaux de rénovation. Ce bien offre une excellente combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, ce qui le rend intéressant pour les investisseurs et ceux qui souhaitent diriger une entreprise. Sa proximité avec de nombreux magasins, restaurants et établissements culturels accentue son attrait. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Bonn, pouvant être remise vide.

Magnifique propriété à vendre à Boppard, Rhénanie-Palatinat. Conçue par l'architecte Udo Heimermann, cette maison se distingue par un design contemporain et une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Avec une superficie de 536 m², elle offre un espace de vie spacieux comprenant sept pièces et trois salles de bains. Nichée sur un terrain de 3 000 m², elle bénéficie de vues exceptionnelles sur la vallée du Haut-Rhin, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison passive, achevée en 2009, garantit un confort optimal grâce à des matériaux écologiques et des systèmes énergétiques innovants tels qu'un chauffage géothermique et un réseau photovoltaïque. L'espace extérieur comprend un jardin paysager et une mare de baignade naturelle pour un cadre de vie serein. Cette maison à acheter à Boppard est une opportunité unique de vivre dans un lieu alliant esthétique, confort et respect de l'environnement.

Cette propriété, anciennement affiliation à l'ambassade ukrainienne, est située dans un quartier résidentiel de Remagen, offrant une vue splendide sur le Rhin et ses alentours. Soigneusement clôturée en raison de son usage diplomatique, cette propriété dispose de vastes espaces de stationnement ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. On y accède par l'entrée principale ou par plusieurs entrées latérales. Une grande réception, avec des salles adjacentes, conduit à divers bureaux, dont celui de l'ancien ambassadeur. L'accès à un superbe jardin paysager est possible depuis les salles du rez-de-chaussée et une entrée latérale. Deux cages d'escalier permettent de diviser et d'utiliser indépendamment les sections principales du bâtiment, comme l'indiquent les plans d'étage. L'état d'origine, bien conservé, combiné à l'espace généreux et au passé commercial du bâtiment, propose plusieurs options d'utilisation : • Usage résidentiel : cette maison peut accueillir plusieurs générations avec différents appartements isolés, permettant de vivre séparé tout en étant ensemble. Après des travaux de modernisation, elle pourrait être rapidement opérationnelle sans nécessité de planification. • Utilisation mixte résidentielle et commerciale : cette option allie vie domestique et activité professionnelle, par exemple comme étude d’avocat, de notaire ou cabinet médical, réduisant ainsi les temps de trajet. Des accès séparés et des places de stationnement sont disponibles pour les deux fonctions. • Projet de construction d'un immeuble d'appartements avec des appartements à vendre ou à louer : le potentiel de construction doit être discuté avec le bureau de planification de la ville. Nous sommes prêts à vous accompagner dans ce processus. Cet Appartement de luxe à acheter à Remagen constitue une opportunité remarquable.

Construite en 1906, cette villa classée a été soigneusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, avec une attention exceptionnelle aux détails. Elle se trouve dans un état excellent, alliant charme historique et confort contemporain. Avec son agencement généreux et des intérieurs harmonieux, cette propriété se distingue parmi les meilleures disponibles sur le marché. Le parc qui l'entoure, créé au début du XXe siècle dans le style d'un jardin paysager anglais, s'étend sur près de 6 hectares, offrant un refuge paisible dans la nature. L'allée arborée menant à la villa révèle la beauté exceptionnelle de cette propriété. Avec environ 750 m² d'espace de vie, cette maison combine parfaitement le confort moderne et les caractéristiques historiques. Pendant la rénovation, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, intégrant harmonieusement des éléments modernes dans la structure originale de la villa. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Mülheim, cette offre est à ne pas manquer.

Cette magnifique propriété historique est située à Remagen, en Rhénanie-Palatinat, Allemagne. Ancien manoir construit entre 1906 et 1908, il a servi de résidence pour une famille d'industriels de Cologne, puis a été utilisé comme quartier officiel pour des diplomates français. Avec un cadre prestigieux sur la côte gauche du Rhin, cette propriété se distingue par son architecture unique et son riche passé. Elle dispose de droits de construction significatifs, permettant le développement d'un hôtel, de salles de conférences, d'un spa et d'appartements supplémentaires. Actuellement, la propriété, qui est classée, a été entièrement restaurée et entretenue, offrant un cadre exceptionnel pour un achat de propriété à Remagen. Les vastes jardins paysagers et les installations extérieures, alliant intimité et vues panoramiques sur la vallée du Rhin, ajoutent à l'attrait de ce bien fourni. Le domaine s'étend sur environ 60 000 m², entouré de forêts, garantissant une tranquillité sans pareille. Pour ceux intéressés, c'est un choix parfait pour un projet de développement d'envergure ou une propriété de prestige.

Terrain à vendre à Bonn-Bad Godesberg d'une superficie de 1 650 m² avec une configuration rectangulaire. Actuellement envahi par la végétation, il peut être défriché facilement pour la construction. Un plan de développement, approuvé en 2015, peut être renouvelé ou optimisé selon des exigences actuelles. La construction de deux immeubles d'appartements, chacun comportant deux étages plus un étage en retrait, est envisageable. Les appartements, ayant des tailles variant entre 85 m² et 135 m², répondent à une forte demande, tant pour des acheteurs privés que pour des investissements locatifs. Situé au cœur de Bad Godesberg, ce terrain dispose d'un accès facile aux commodités locales. Ce projet représente une opportunité d'achat de terrain à Bonn avec un potentiel de développement significatif.