ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Maroc (page 9)

Propriété d'exception à vendre sur le Golf d'Assoufid, à Marrakech. L'agence immobilière Mur&Prestige, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison de luxe à vendre, située à 20 minutes du centre-ville. D'une surface de 1120 m² construits, elle s'étend sur un terrain de 1,2 hectare. Avec son style art déco, cette villa de plain-pied comprend 5 suites, une belle réception avec un coin cheminée, une salle à manger, un coin TV, et une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant, un pool house avec une salle de massage, un sauna, un hammam, ainsi qu'une chambre d'invités. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech plaira assurément aux passionnés de golf. Profitez également d'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas depuis la terrasse à l'étage, qui est entièrement aménagée et couverte avec cheminée. Un monte-plat et un terrain de tennis viennent compléter les commodités de ce bien. Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cette propriété répond également aux enjeux énergétiques contemporains. Si vous cherchez une maison d'exception à vendre à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. L'agence Mur&Prestige reste à votre disposition pour organiser une visite. Contactez Mr Jemel EL ALAOUI au 00 212 6 60 02 86 65 (direction@muretprestige.com).

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette charmante villa située sur la route de Fes. Avec une surface habitable de 130 m2, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 m2, cet espace est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire, et la cuisine équipée rend la préparation des repas agréable. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2, en jouissance exclusive, apportent une touche de nature et de tranquillité, parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un atout indéniable pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Marrakech. La villa est vendue meublée, titrée et avec la VNA. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3% en sus du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose une magnifique Maison à vendre à Asni, située dans un charmant village berbère à seulement 50 km du centre de Marrakech. Ce bien exceptionnel est édifié sur un terrain arboré d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'un grand potager, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos hôtes. La superficie du terrain est de 1,8 hectares, avec la possibilité de construire cinq bungalows supplémentaires, présentant un fort potentiel de développement. La maison dispose de 10 chambres et suites confortables, toutes dotées d'une architecture art déco unique : 7 dans le bâtiment principal, 2 dans un pavillon et 1 dans un petit bungalow. Vous y trouverez également plusieurs espaces de réception et de détente, une salle à manger sous verrière, une salle de jeux, un spa avec hammam et salle de massage, ainsi qu'un bar. Située au cœur de la Réserve Royale, elle offre un environnement exceptionnel pour la randonnée pédestre ou équestre, que ce soit au bord du lac ou dans les montagnes du Haut Atlas et du Toubkal. Le bien est vendu titré avec VNA et a l'affectation Maison d'hôte. Les honoraires acquéreur s'élèvent à 3 % en sus du prix.

Maison 26 propose à la vente ce riad idéalement situé à Sidi Mimoun, l'un des quartiers les plus recherchés de la médina de Marrakech. À quelques pas du Palais Royal, Sidi Mimoun est historiquement lié aux grandes familles et à l'entourage du pouvoir. Le quartier est réputé pour son calme, sa sécurité et son accès direct aux remparts et aux jardins de La Mamounia, un des patrimoines végétaux les plus emblématiques de la ville. Depuis la terrasse, la vue s'ouvre sur cette canopée exceptionnelle, avec la Koutoubia en ligne d'horizon. Édifié sur 250 m² au sol, ce riad exploité actuellement en maison d'hôtes propose 7 chambres avec salles de bains privatives. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide, ce qui en fait un investissement immédiatement opérationnel. Le patio central, lumineux et parfaitement proportionné, s'organise autour d'un bassin élégant. Les matériaux ont été choisis avec soin : zelliges traditionnels, plâtres sculptés, menuiseries travaillées, alliant authenticité marocaine et confort contemporain. La propriété dispose également d'un espace spa privé ainsi que de deux bassins, un atout rare dans ce secteur. Le toit-terrasse constitue un véritable point fort avec une seconde piscine, vue dégagée sur les jardins de La Mamounia, des espaces lounge et un solarium. Ce rooftop est un argument commercial puissant pour l'activité de maison d'hôtes. Ce bien réunit trois éléments essentiels : emplacement premium, outil d'exploitation rentable et qualité architecturale. Un riad patrimonial dans l'un des derniers quartiers véritablement privilégiés de la médina. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Proche de la porte de Bab Taghzout, cette maison de 700m² offre un accès voiture à moins de 50 mètres. Ce superbe Riad empreint de caractère comprend 13 chambres, une grande piscine et un spa avec salle de massage et coin cheminée. Les volumes spacieux et les hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que la grande terrasse avec solarium, créent une atmosphère unique et intemporelle. Au rez-de-chaussée, le patio lumineux et arboré, agrémenté de fontaines et de la piscine, s'ouvre sur un grand salon cheminée doté de 6 mètres de hauteur sous plafond, une salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, 2 suites, le spa, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec réserve, buanderie et toilettes invités. À l'étage, un large couloir avec espace salon et cheminée dessert 8 chambres avec salles de bain et cheminées, une suite avec salle de bain et une chambre quadruple avec deux chambres séparées et deux salles de bain. La grande terrasse est équipée d'un salon sous tente, d'un espace solarium avec chaises longues, ainsi qu'un second espace salon et repas. Autres caractéristiques : classement maison d'hôte, accès facile, parking, climatisation réversible, panneaux solaires, avec un taux d'occupation de plus de 90%. La Medina, célèbre et animée, constitue le cœur historique de Marrakech, avec la Place Jemaa El Fna et son quartier Bab Taghzout, réputé pour être l'un des sept lieux sains de Marrakech. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +2126 61 06 32 49.

Ce Riad est situé dans une ruelle tranquille, à proximité de la place Jmâa El Fna, offrant un véritable havre de paix au cœur de la médina. S'étendant sur 320 m² de terrain et 600 m² de surface habitable, il se compose de 2 patios, dont un spacieux avec piscine de 9 m de long et joliment arboré. Le Riad comprend 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, deux cuisines entièrement équipées, ainsi que trois salons spacieux, dont un avec cheminé et bar élégant, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse sur le toit est un véritable espace de sérénité, avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant, une rareté dans ce quartier prisé de la médina. Cet espace paisible vous garantit un cadre de vie idyllique, alliant confort et authenticité. Autres : classement maison d'hôte, climatisation, terrasse. Mouassine est un quartier ancien de la Médina, animé et riche en histoire, ravissant les amateurs de culture. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Marrakech, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

L'agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty, à Marrakech, vous propose à la vente cette maison au cœur de la Médina de Marrakech. Avec une superficie de 324 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant authenticité et proximité des sites emblématiques de la ville. Le riad allie élégance traditionnelle et confort moderne, offrant de vastes espaces et une atmosphère agréable. Au centre du patio, une magnifique piscine en zelliges verts ajoute une touche de fraîcheur. À moins de 200 mètres, un parking fermé et sécurisé est disponible. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand patio central avec piscine, devant lequel se trouve un élégant salon-bibliothèque. Un B'hou, salon marocain sous arcade, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend une suite spacieuse et bien équipée, deux chambres avec salles de bains privatives, une seconde salle de bains sous l'une des coursives, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une suite principale aux volumes généreux avec salon et cheminée s'ouvre sur une terrasse privative, accompagnée d'une suite junior et d'une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. La grande terrasse offre un solarium parfait pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Le riad possède également une kitchenette, une buanderie, un espace de rangement et un système de panneaux solaires. La Medina, lieu vivant et historique de Marrakech, entoure la Place Jemaa El Fna et constitue l'un des 5 arrondissements de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située dans un quartier prisé, cette maison à vendre à Marrakech est idéale tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un agréable patio avec un large bassin donne accès à une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'à un salon et un bhou qui s'ouvrent entièrement sur l'extérieur, offrant une belle vue sur la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le salon est également doté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées fraîches. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent confort et intimité. La terrasse est aménagée avec un espace solarium, une cuisine ouverte et un local technique contenant un ballon d'eau chaude thermodynamique de marque Ariston. Située à proximité du Palais El Badi et des tombeaux Saadiens, cette maison de luxe à acheter à Marrakech est un bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située dans un cadre privilégié, cette villa offre une vue panoramique sur les chaînes de l'Atlas, grâce à son emplacement en hauteur. La villa principale comprend cinq chambres, dont deux suites, un salon spacieux de 60 m² avec deux cheminées à insert, une cuisine équipée avec réserve, ainsi qu'une petite chambre pour le personnel avec salle de bain et un toilette invité. Le premier pavillon se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, d'une chambre avec salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur la piscine et les montagnes. Le second pavillon contient deux chambres avec salle de bain, chacune équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une terrasse surplombant la piscine, offrant une vue imprenable. Le jardin, méticuleusement entretenu, est orné de variétés d'arbres fruitiers et d'agrumes ainsi que d'un potager. La piscine de 12 m x 6 m est idéalement placée au centre du terrain, en face de la terrasse principale. Construite avec une armature en béton et des murs en pisé épais, la villa bénéficie d'une excellente isolation grâce à des matériaux de qualité. La climatisation est centralisée dans la villa principale, tandis que les pavillons disposent de systèmes individuels. Dotée de 24 panneaux solaires, la consommation électrique est maîtrisée. Située sur une route principale reliant Marrakech au village d’Amizmiz, la villa permet un accès facile au Barrage de Lalla Takerkoust. Cette Maison de luxe à vendre à Marrakech représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa d'hôte située dans le cœur historique de Targa, à 5 minutes de Guéliz et à 10 minutes de la célèbre place Jemâa el Fnaa. Cette maison dispose de 11 chambres sur 4 façades, construite sur 4 niveaux avec 700 m² habitables sur une parcelle de 630 m². Elle présente un style maroco-moderne, en accord avec le cadre d’hôtellerie. La propriété comprend 11 chambres avec salles de bain, dont 8 suites, toutes équipées d’un système de climatisation réversible. Vous trouverez 2 salons, une salle de restauration, un bar donnant sur la piscine de 9 m x 6 m, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un grand salon, une salle de restauration et un bureau. Au premier étage, il y a 4 suites avec salles de bain et au niveau de la cour anglaise, 5 chambres dont 3 suites, un salon-discothèque et une salle à manger. Au deuxième étage, 2 suites avec terrasse privative. La villa est entièrement alimentée en eau par une chaudière, avec des équipements additionnels comme une bâche à eau de 3.000 L. Targa, quartier vert et résidentiel, est principalement composé de villas, et idéal pour un environnement familial. Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose cette villa à vendre dans le quartier Souissi. Édifiée sur un terrain de 1.700 m², cette somptueuse demeure développe une superficie construite de 800 m² répartie sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception habillé de boiseries raffinées, composé de plusieurs salons, d’un coin cheminée, d’un espace salle à manger et d’un séjour fermé. Une suite parentale de plain-pied bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine, un grand dressing et une salle de bain avec hammam sont également présents. Une cuisine spacieuse avec accès terrasse et patio, ainsi qu’une chambre de personnel avec salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, un hall distribue un bureau et trois suites junior, chacune dotée de sa propre salle de bain, de sa terrasse privative et d’une belle vue sur le jardin paysager et la piscine. Cette propriété sans vis-à-vis comprend un garage pour quatre voitures et des finitions de qualité. Disponibilité immédiate, cette villa pourrait convenir pour un achat Maison de luxe Rabat ou pour un usage professionnel. Le quartier Souissi est l'un des plus prisés de la capitale, réputé pour ses vastes propriétés et ses résidences diplomatiques. Pour plus d’informations, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose dans le prestigieux quartier Souissi cette villa raffinée disponible à la vente. Édifiée sur un terrain de 2.000 m², cette propriété développe une surface construite de 750 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une élégante salle d’eau pour les invités. La partie nuit accueille un séjour chaleureux, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois suites junior, chacune avec sa salle de bain privative. Un office fonctionnel et une grande cuisine conviviale complètent ce niveau. Le sous-sol, aux volumes généreux, abrite une buanderie, une cuisine de service, une chambre pour le personnel avec salle de bain, de nombreux espaces de rangement, une salle de musique, une cour intérieure, ainsi qu’une pièce multifonctionnelle idéale pour aménager une salle de sport ou un home cinéma. Cette villa, sans aucun vis-à-vis, se distingue par la qualité de ses finitions : marbre au sol, parquet massif, menuiserie en cèdre, système de sonorisation intégré, chauffage central au gaz et climatisation split. Un bien d’exception offrant confort, intimité et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Rabat. Situé au sud-ouest de la capitale, le quartier Souissi est reconnu pour ses larges avenues arborées, ses vastes propriétés et son cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à Rabat, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose à Rabat, dans le quartier très recherché de Souissi, cette villa moderne située sur un parc de 3.450 m². Ce bien rare est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein à proximité des meilleures commodités de la ville. Dans un quartier résidentiel prestigieux et sécurisé, cette villa de plain-pied de 820 m² présente des caractéristiques de haute qualité dans un environnement idyllique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux qui mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. L'espace de vie s'étend sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger élégante. Vous découvrirez également une salle d'eau raffinée. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec une chambre spacieuse, une salle de bains en marbre et un dressing généreux. Une suite junior, avec sa propre salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée, garantissent un confort absolu pour la famille ou les invités. Un espace pour le personnel comprend une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et un accès à une cour intérieure. La villa est dotée d'une grande salle multifonctionnelle, idéale pour un usage personnel ou professionnel. Les finitions modernes et de grande qualité ainsi que le jardin paysager et la piscine à débordement ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le quartier de Souissi est reconnu pour ses vastes propriétés, ses ambassades et ses résidences diplomatiques. Pour de plus amples informations sur l'achat de cette maison de luxe à Rabat, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09. Site web : www.sothebysrealty.ma

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose, au cœur du prestigieux quartier de Souissi, cette magnifique villa à vendre. Bâtie sur un terrain de 4.070 m², elle développe environ 2.100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle. Elle offre de vastes espaces de réception composés de plusieurs salons, d’une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau pour les invités. La partie privée comprend un agréable séjour, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu’une somptueuse suite parentale regroupant chambre, dressing, salon, bureau et salle de bain avec jacuzzi. À l’étage, quatre suites accueillantes, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’une terrasse privative, garantissent un confort optimal. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé, abrite un studio d’enregistrement, plusieurs pièces de rangement, un espace lounge et un local technique. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager sublimé par une piscine de 16 m x 8 m offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les prestations de qualité incluent un grand garage, double vitrage, isolation en laine de verre, chauffage au sol, climatisation centralisée chaud/froid et chauffage au propane. Cette Maison de luxe à vendre à Rabat est située au sud-ouest de la capitale, dans un quartier reconnu depuis les années 1970 comme l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, réputé pour ses larges avenues arborées, ses vastes propriétés et son cadre de vie privilégié.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Cette villa spacieuse est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée impressionnant donne sur un patio traditionnel, permettant un accès à différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons, dont un marocain décoré de magnifiques œuvres en cuir, un salon intérieur/extérieur sur le jardin, un espace TV, un vaste salon avec salle à manger, et un salon face à la piscine. Ce niveau se compose également de trois chambres avec salle de bain et d’une toilette pour les invités. À l’étage, vous découvrirez une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, en plus d’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar. Au sous-sol, la villa inclut une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, ainsi que deux chambres pour le personnel avec leur espace salon et une pièce polyvalente. Le jardin propose une piscine de 10 x 25 mètres, entourée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers. Parmi les équipements, vous trouverez un parc solaire de 10 KVA, une chaudière à gaz avec radiateurs dans chaque pièce, un chauffage au sol dans le patio octogonal, ainsi qu’une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s’étendant sur plus de 13.000 hectares et abritant plus de 150.000 palmiers, créant une véritable oasis de tranquillité et de verdure. Pour des opportunités d’achat d'une maison de luxe à Marrakech, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Dans le quartier le plus prisé de Souissi, Morocco Sotheby’s International Realty vous propose cette villa à la vente, véritable havre de confort et d’élégance. Édifiée sur un terrain de 2.800 m², elle développe 1.400 m² de surface construite sur deux niveaux. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son cadre verdoyant offrent une vue sur la vallée, faisant de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de réception avec un grand séjour, une salle à manger, deux salles d’eau, deux cuisines et un hammam traditionnel. À l’étage, la suite parentale dispose d’une grande terrasse, d’un dressing et d’une salle de bain spacieuse, tandis que trois suites junior complètent l’espace nuit avec salles de bain et terrasses privatives. Deux duplex indépendants, chacun doté d’un salon avec salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau, ainsi que de deux suites à l’étage, permettent d’accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le grand jardin paysager, la double entrée, le garage pour dix voitures, alliés à des prestations modernes, confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Rabat, elle représente une occasion unique d’achat d'une Maison de luxe à acheter Rabat. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Ce complexe de 5 villas est situé sur la route touristique de l'Ourika, offrant un accès sans piste et une vue splendide sur les chaînes de l'Atlas. Il se compose de 4 villas, chacune ayant une superficie habitable de 400 m² sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région, ainsi qu'une cinquième villa moderne de 250 m². Chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m) et d'un total de 20 chambres, soit 4 par villa. Les 5 villas sont entièrement privatisées ; 4 d'entre elles comportent un rez-de-chaussée avec un salon avec cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et des toilettes invités. À l'étage, on trouve deux chambres avec salle de bain et une vaste terrasse solarium offrant une vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa propose 3 chambres avec salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités et un pavillon d'invité comprenant kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa bénéficie d'un espace de stationnement pour 3 voitures, ainsi qu'une alimentation séparée en eau et électricité, TV, chauffage et climatisation centrale. Le rendement locatif est intéressant avec un taux d'occupation de 80% sur l'année. De plus, le complexe comprend 2 tours de 200 m² à l'entrée pour le service et le gardiennage, un spa, hammam, réception, un système de sécurité avec alarme et caméras, ainsi qu'un accès à Internet par Wi-Fi et fibre optique. La route de l'Ourika s'étend vers le sud en direction de la vallée de l'Ourika et de la station de ski d'Oukaimeden. Pour plus d'informations sur cet achat de maison de luxe à Marrakech, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Cette maison à vendre est idéalement située face à la magnifique chaîne de l’Atlas, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis ni pollution visuelle, créant ainsi un véritable havre de paix. Le salon lumineux, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse extérieure avec un panorama exceptionnel sur les montagnes. La cuisine entièrement équipée inclut une cuisine extérieure et une buanderie en sous-sol. L'espace nuit comprend une suite parentale avec terrasse privative et salon extérieur, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin abrite une piscine de 17 m x 6 m, entourée d'une pergola pour un moment de détente face à l'Atlas. Un potager fructueux avec plus de 30 arbres fruitiers et un parc arboré mature équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage paysager soigné, ajoutent au charme de cette propriété. Dernier détail, la villa est dotée de 30 panneaux solaires, contribuant ainsi à l’optimisation des coûts énergétiques. Accessible par la superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, elle se situe près du Barrage de Lalla Takerkoust. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

À seulement 20 minutes du centre de Marrakech, Sotheby’s International Realty met en vente une maison remarquable sur la Route de Tahanaout. Cette propriété, située sur 1.340 m² au sein d’un parc d’un hectare, allie architecture traditionnelle marocaine et confort moderne. Les façades majestueuses et les détails raffinés attirent immédiatement l’attention. Le marbre, les zelliges, les boiseries sculptées et les stucs témoignent d'un savoir-faire artisanal exceptionnel. Le hall d’entrée mène à des espaces de vie lumineux, qui s'ouvrent sur le jardin. Le salon principal donne accès à de larges terrasses, idéales pour recevoir. La villa comprend également une salle à manger élégante, un salon marocain traditionnel et plusieurs zones de détente. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. Les suites principales disposent de terrasses privées offrant une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. La propriété est répartie sur trois niveaux : au rez-de-jardin se trouvent la cuisine et les terrasses donnant sur la piscine, au premier étage se trouvent des boiseries artisanales, et un sous-sol personnalisable est disponible pour un spa, hammam, salle de sport ou home cinéma. Un pool house vient compléter cet ensemble où règnent tranquillité et douceur de vivre. La Route de Tahanaout offre un accès facile aux randonnées dans l’Atlas et relie Taroudant et Agadir via le col du Tizi’n Test. Pour plus d’informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Maison 26 vous propose à la vente une villa exceptionnelle aux portes de Marrakech. Située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette propriété unique d'environ 3.000 m² habitables s'étend sur un hectare de jardins paysagers, agrémentés d'oliviers, de palmiers et d'agrumes, créant un cadre d'une rare élégance. L'architecture est une véritable démonstration du savoir-faire marocain, avec des zelliges, des marbres, des plafonds sculptés et de majestueuses arches. Chaque détail a été imaginé et réalisé par des artisans marocains, offrant une maison spectaculaire, authentique et intemporelle. La villa principale se compose de vastes espaces de réception, plusieurs salons avec cheminées, une salle à manger, une bibliothèque, un bar ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les suites, spacieuses et raffinées, offrent confort et intimité, dont une suite parentale avec terrasse privée et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçue comme un lieu de vie et de réception, la propriété comprend des prestations exceptionnelles : spa complet avec piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi, salles de massage, salle de sport, discothèque privée, pavillon invités avec piscine, grande piscine extérieure, terrain de tennis, pool house et divers espaces de réception. Tout a été pensé pour le confort et le plaisir de recevoir dans un environnement calme et verdoyant. C'est une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Marrakech, où l'élégance de l'architecture marocaine rencontre un cadre de vie serein, avec l'Atlas en toile de fond. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Maison 26 vous propose à la vente un projet confidentiel composé de 5 villas contemporaines face à l'Atlas à Marrakech. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, dans un cadre naturel préservé, ce programme exclusif offre une qualité de vie rare, mêlant nature, modernité et vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçues par un cabinet d'architecture réputé, ces villas ont été pensées avec attention pour assurer une construction de qualité, du confort et des finitions soignées. Développées sur deux niveaux, ces villas se distinguent par leurs lignes contemporaines, leurs volumes généreux et leur architecture élégante. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et les équipements intègrent les dernières technologies : climatisation, chauffage réversible, isolation performante, domotique, et plus encore. Chaque villa est dotée d'équipements complets : piscine à débordement, hammam en marbre, jardin paysager avec arrosage automatique et installations techniques autonomes. Situé entre la Palmeraie, des golfs renommés, l'école américaine et l'aéroport international de Marrakech, ce projet assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Programme Neuf Exceptionnel – Route de l'Ourika, MarrakechL'agence immobilière Vaneau Maroc est ravie de vous proposer un nouveau programme résidentiel situé sur la très recherchée Route de l'Ourika, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech.Ce domaine confidentiel, conçu pour allier élégance contemporaine et art de vivre marocain, offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel d'exception.Une villa contemporaine sur plan Pensée dans un esprit d'harmonie avec la nature environnante, la Villa Type 2 se distingue par son architecture moderne et épurée, où lignes sobres et matériaux nobles se conjuguent pour créer un espace de vie chaleureux et raffiné.Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces. La villa comprend quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont une superbe suite parentale dotée de son propre espace dressing et d'une vue dégagée sur le jardin.La réception, le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant à la lumière naturelle de sublimer chaque espace. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie et de WC invités pour plus de confort au quotidien.Des extérieurs soigneusement pensés À l'extérieur, tout a été conçu pour offrir une expérience unique, où calme et sérénité sont les maîtres mots. La villa s'ouvre sur un vaste jardin paysager, aménagé avec une végétation méditerranéenne : palmiers, oliviers, plantes aromatiques et espèces locales créent une atmosphère apaisante et authentique.Les terrasses ombragées, les coins détente et les allées discrètes invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Au centre de ce décor enchanteur, une grande piscine privée devient le véritable cœur de la vie familiale et amicale, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer sous le soleil de Marrakech.Livraison et prestationsLa livraison de ce programme exclusif est prévue pour octobre 2027. Plusieurs configurations de villas sont disponibles selon vos besoins et envies, chacune bénéficiant de finitions de qualité et d'un haut niveau de confort.Honoraires acquéreurs : 3% en sus du prix de vente.Vaneau Maroc vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Marrakech : de la personnalisation des plans jusqu'à la remise des clés, avec un suivi sur mesure et des conseils d'experts.

À vendre à Marrakech, cet incroyable palais historique offre 33 chambres et suites, un spa, un hammam, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un bar, le tout sur un terrain de 1550 m2. Situé à quelques minutes de la célèbre place Jmaa El Fna, ce riad historique est implanté dans l'un des meilleurs quartiers de la Médina, agrémenté de nombreux patios accueillants. Avec un taux d'occupation oscillant entre 90 et 100%, il assure un accueil de qualité dans un cadre enchanteur. Les terrasses offrent des espaces d'isolement, et le restaurant gastronomique séduit tous les visiteurs, accompagné d'un service en chambre disponible à toute heure. Equipé du confort moderne, ce riad dispose de la climatisation réversible, du wifi, et chaque chambre et suite est dotée d'une salle de bain privative, de WC, de dressings et d'un écran plat. Le riad a récemment bénéficié d'une extension avec l'acquisition de 2 riads mitoyens totalisant 350 m2, permettant de créer 7 nouvelles suites ainsi qu'un grand spa. Le prix demandé est de 12.500.000. Cette opportunité rare voit également la possibilité d'augmenter le nombre de chambres à 33, voire plus, consolidant ainsi sa place parmi les établissements de prestigieux de la médina. Dossier sur demande.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas de plain-pied, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, ce projet offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des Villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie exceptionnel. - Piscine Privée et Chauffée : Mesurant de 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter, Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée. Eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures. Cuisine équipée et dressing fourni. Ce programme constitue une véritable opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Marrakech. Livraison prévue pour début 2027.

Idéalement située à proximité des plus beaux golfs de Marrakech, cette belle propriété d’environ 650 m² s’épanouit au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 305 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon, une élégante salle à manger et un espace de loisirs, offrant un cadre de vie convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. La maison dispose de 4 superbes suites avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins. Un pavillon d’invités indépendant accueille une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat : salon et salle à manger en plein air, terrasses aménagées avec soin et une élégante piscine invitant à la détente. Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité d'achat Villa de luxe Marrakech.